Prix au m² le plus basHôtel particulier
- 35 pièces
- 2 100 m²
- 15 chambres
À Villefranche-de-Rouergue, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, un hôtel particulier à acheter offre un potentiel exceptionnel. Cet ancien relais de poste à réhabiliter s'étend sur plus de 2100 m² habitables et se situe dans un emplacement de premier choix. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé, peut être loué ou libéré, tandis que les deux étages comprennent divers plateaux, d'anciens appartements, un sous-sol et des combles. En extérieur, un ancien garage de maintenance est également présent, attirant ainsi les investisseurs. Ce bien se distingue par sa localisation, son potentiel considérable, son accessibilité, ainsi que la proximité du centre-ville et des commodités. Les multiples accès permettent d'entrer facilement dans le bâtiment. La partie centrale du rez-de-chaussée (511 m²) est actuellement louée à un service de l'État, assurant ainsi des revenus garantis de 36 428 € H.T/an, ou vous pouvez choisir de libérer cette surface pour exploiter l'ensemble de l'immeuble. Une surface disponible de 100 m² sur l'aile droite est également à disposition, et un ancien monte-charge est toujours en place. Au premier étage (750 m²), vous découvrirez une succession de pièces anciennes d'appartements privés, comprenant chambres, salles d'eau, cuisines, salons, séjours et bureaux. Le second étage (570 m²) est dédié aux bureaux et sanitaires. Les combles (620 m²) offrent un espace aménageable en partie, où vous pourrez admirer une magnifique charpente en chêne. À l'extérieur, l'ancien garage de maintenance (460 m²) complète ce bien. La toiture en ardoise, le système de chauffage par chaudière au fioul et convecteurs dans certaines pièces, ainsi que la climatisation et l'assainissement collectif, sont des atouts non négligeables. Ce projet vous promet une rentabilité certaine, que ce soit pour y aménager de nouveaux appartements ou pour d'autres initiatives, étant situé proche des écoles et de tous les commerces du centre. À seulement 50 minutes de Rodez, 1h15 de Montauban et d'Albi, 1h40 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, et 2h40 de la Méditerranée, cet hôtel particulier de Villefranche-de-Rouergue est véritablement une opportunité à ne pas manquer.