Achat Immeuble à Abbeville (80) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

233 200 €

Immeuble

Abbeville (80)

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville d'Abbeville. Une opportunité rare offrant une rentabilité brute attractive prés de 9 %. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m² - Nombre de logements : 5 studios (possibilité d'un 6) - Revenu locatif mensuel actuel : 1 720 € hors charges Avantages et potentiel : - Locataires stables, assurant une rentabilité immédiate - Compteurs électriques individuels : pour une gestion simplifiée -Chauffage électrique individuel pour chaque logement Situé près des commerces, écoles et transports en commun Données financières et techniques : Taxe foncière : 2 749 € Ce bien bien entretenu représente une valeur sûre, alliant revenus locatifs stables et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Audrey DELMOTTE EI, agent commercial (RSAC 918904996)

Prix au m² le plus bas

273 000 €

552 €/m²

Immeuble

• 495 m²

Abbeville (80)

Cet immeuble précédemment à usage d'école développe plus de 300m2 répartis entre RDC, 1er étage, et un bâtiment supplémentaire dans la cour. Grand grenier aménageable en sus ce qui porte la totalité de la surface à 495m2. Parcelle de plus de 900m2. Chauffage gaz, DPE en cours. Vitrages mixtes, cave. Belle charpente mais avec une partie de la couverture à changer. Nombreux projets possibles pour réhabiliter ce bien. Contactez Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ! Rentabilité et gestion centralisée ! Orpi vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 lots dont 3 logements comme suit : - Studio meublé au RDC de 19,36m² : pièce à vivre avec cuisine , salle d'eau avec wc, courette et véranda loué 390€/mois hors charges. - Appartement meublé T2 au 1er étage de 27,54m² : séjour avec cuisine , salle d'eau avec wc , 1 chambre actuellement loué 470€/mois hors charges. - Duplex T3 au dernier étage de 39,75m² : séjour avec cuisine ouverte , salle d'eau avec wc, à l'étage 2 bureaux pouvant faire office de chambre (non occupé actuellement), mais loué 530€/mois hors charges. Cave. - Au rez-de-chaussée un espace de 8m² pouvant être exploité selon vos souhaits. Visites uniquement sur RDV au 03.22.28.00.00 Référence agence : 5397

Votre agence Century21 Triangle Immobilier vous propose à la vente cet immeuble emblématique répartis sur trois niveaux, situé dans le quartier prisé Saint-Jacques, à deux pas de toutes les commodités. Anciennement utilisé comme Maison pour Tous, ce bâtiment en briques couvert d'ardoises offre un très grand potentiel de réhabilitation : logements, bureaux, résidence étudiante, coliving, ou tout autre projet professionnel ou résidentiel. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Petite cuisine - Salle de bains (en demi-étage) - Salon - Une chambre - Grande salle de réunion - Hall d'accueil spacieux - Local annexe, pièce d'archives - Ensemble de bureaux - WC A l'étage: - Salle de bains - Trois chambres - Suite de bureaux et grande salle de réunion Au deuxième étage: - Combles aménageables sur la partie gauche du bâtiment. Annexes accessibles depuis la cour : - Sanitaires (hommes/femmes) - Chaufferie Les plus: - Garage avec accès direct à la place Saint-Jacques - Petit extérieur à l'arrière - Emplacement central dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Abbeville - Nombreuses possibilités d'aménagement : logements, professions libérales, coworking, centre associatif, etc. Diagnostics en cours Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

EXCLUSIF: Rentabilité exceptionnelle de 20% brute / 15% nette, pour ce lot de 2 immeubles, sans copropriété, situé dans Abbeville centre. Bâtis de bonne qualité, toitures récentes ainsi qu'ouvrants et chaudières. 11 lots loués en tout sous la forme de 10 chambres de type meublées et 1 local commercial. Chacun de ces lots nécessitera d'être rénové à l'occasion des départs de chaque locataire et au fil du temps. Les revenus bruts annuels sont de 65.000 euros. Le propriétaire gardant à sa charge les consommations d'eau, gaz, et électricité. Ces charges, impôt foncier compris, représentent 15.000 euros/an, soit une rentabilité nette de 50.000 euros/an. Ces immeubles peuvent être vendus séparément. Au DPE 1 immeuble est classé D, l'autre en E. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose à la vente en Exclusivité cet immeuble de rapport composé de 5lots à Abbeville, situé en centre ville, idéal pour un investisseur, et ou professionnel type libéral pour le local du rez de chaussée: Caractéristiques du bien: Au rez de chaussée, local professionnel d'environ 90m² composé de trois bureaux, salle d'attente, entrée, cuisine, chaufferie, courette. Idéal pour s'installer professionnellement et louer les étages Au premier étage, deux appartements dont un studio et un T2. Le studio étant loué. Au deuxième étage, deux appartements dont un studio et une studette louée. Equipements: - une cave - hall commun Atouts de la Localisation : - Commodités : À proximité de commerces, pour simplifier votre quotidien. - Loisirs : Profitez des parcs, restaurants et espaces verts alentour. - Accessibilité : La gare d'Abbeville se trouve à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. Ces biens sont vendus libres ou occupés selon les lots. Valeur locative globale d'environ 2 000€ sur l'ensemble selon les derniers baux signés ou en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE pour investisseur: Immeuble de 9 lots procurant 8.2% de rentabilité, dont 1 local pro, avec parkings en hyper centre, tous loués. En bon état cet ensemble immobilier pourra vous permettre d'aménager 2 appartements supplémentaires. Situé en centre ville celui ci offre à vos locataires une proximité à tous les commerces et services, l'occupation est paisible et les parkings associés offrent une stabilité des locations. La moitié des loyers est perfectible à la hausse. Compteurs individuels, vidéosurveillance, portail électrique. Solde de l'impôt foncier restant à charge du propriétaire: 6.192.EUR. DPE allant de D/B a E/C. Contactez Thomas Cadix au O6.76.6O.17.O5

De multiples projets peuvent être envisagés sur cet immeuble de 3étages qui sera libérable a la rentrée 2027. Sur une parcelle de 1.200m2 il dispose de quelques surfaces annexes dont une authentique grange a restaurer disposant d'une très belle toiture. Stationnement possible pour nombreux véhicules sur la parcelle. Chauffage gaz, vitrages mixtes: simples, doubles, et survitrages. DPE en cours. Contactez Thomas Cadix: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilier du Centre vous propose à la vente un immeuble situé en plein coeur du centre-ville d'Abbeville. Idéalement placé avec une belle vitrine, cet immeuble pourra vous séduire pour vos projets professionnels. Il est divisé en rez de chaussée en : 2 bureaux, et une pièce sanitaire. Au 1er étage : 2 autres bureaux. Le deuxième étage est à conforter ( 2 pièces), ancien logement d'habitation. Au troisième étage : un vaste grenier Ensemble des menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

422 000 €

959 €/m²

Immeuble

• 440 m²
• 

Abbeville (80)

IDÉAL MARCHAND DE BIENS ou INVESTISSEUR, cet immeuble, en hyper-centre No1, de 680m2 (dont 240m2 de sous sol), offre un RDC de 62m2 a transformer en hall + local commercial, puis 2 étages de plateaux de 190m2 chacun, a transformer en bureaux ou/et plusieurs appartements. DPE en cours. DISPONIBLE RENTRÉE 2027. Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété exceptionnelle est située à Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie. Ces anciens bains municipaux de 1905, inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offrent un cadre art nouveau remarquable pour votre projet professionnel. À seulement 2 heures de Paris et Lille, ce bâtiment principal de 200m2 est entouré de ses alcôves et est doté d'une coupole lumineuse remarquable. Avec 100m2 d'annexes dont une maisonnette avec étages et cave, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une toiture neuve a récemment été installée, mais une rénovation complète est nécessaire selon les exigences de l'ABF. Idéal pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, cette acquisition est un véritable coup de coeur. TF: 3.400€. Contactez le Cabinet de Simencourt au 06 76 60 17 05 pour plus d'informations.

Votre agence Century21 Triangle Immobilier vous propose à la vente cet ancien bâtiment scolaire en briques avec toiture en ardoises, idéalement situé proche du centre-ville. Composition du bien : Sur la gauche du bâtiment en entrant, ancien logement de fonction à rénover. La partie école et l'ancien logement sont indépendants. Au rez-de-chaussée : - entrée, - grande pièce de vie, - cuisine, - salon spacieux dans la partie ancienne habitation. Au premier étage : - salle de bains, - WC, - 6 bureaux Au deuxième étage : - Grenier aménageable Extérieur : - Un préfabriqué - Petit appentis Cave en sous-sol Informations techniques : - Chauffage au gaz de ville - Rénovation Les + : - Fort potentiel de réhabilitation : habitation principale, projet locatif, coliving, espace professionnel, ou transformation en logements collectifs - Emplacement central, proche commodités, commerces et écoles DPE en cours Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

L'ancienne 'Maison pour tous' est a vendre. Cet immeuble de 620m2 sur 3 niveaux, avec petit extérieur, se situe au coeur du très recherché quartier Saint Jacques (zone UA). Destiné a être réhabilité en logements il pourrait également très bien convenir a une utilisation en bureaux. Chauffage au gaz, diagnostics en cours. Garage, grenier aménageable. Contactez Thomas CADIX: O6.76.6O.17.O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABBEVILLE, un ensemble de 2 habitations érigées sur un terrain de 1247m², divisées comme suit : 1 maison de type F5 avec 4 chambres, salle de bains, cuisine garage, cave et terrain (libre de toute location et occupation DPE : F), et une seconde de type F3 avec séjour, kitchenette, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et terrain (louée 600€ par mois DPE : D) Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur l'un des axes les plus passants d'ABBEVILLE, cet ensemble composé d'un local professionnel en RDC et d'un appartement au 1er étage dans un immeuble possède une vitrine d'angle exceptionnelle. Local au rez de chaussée: -Local magasin (50m²) -Coin cuisine '8m²) -Couloir 3m² Appartement: - Entrée - Palier - Cuisine (14m²) - Salon (20m²) - Deux chambres ( 12m² / 13m²) - Salle d'eau (4m²) - WC Cave 50m² A très vite pour une visite

En plein centre ville, avec stationnements dans la cour + 4 garages, cet immeuble de belle qualité, avec caves, comprenant actuellement 3 appartements de grandes surfaces (111m2 + 147m2 + 135m2) permettra une opération immobilière sous différentes configurations selon vos désirs, comme une optimisation jusqu'à 7/8 logements. Parcelle de 533m2. Actuellement le chauffage au gaz est collectif, compteurs eau, gaz, et élec uniques. Coup de coeur pour ce bureau vitré et sa terrasse situés au 1er étage. L'immeuble sera libre d'occupation pour la vente. Des parcelles bâties voisines sont également a vendre pour un projet de plus grande ampleur, renseignements auprès de Thomas CADIX O6 76 6O 17 O5

Cette pépinière d'entreprise en bon état à usage de bureaux offre un très beau rendement locatif. Le cumul des 10 loyers nets est de 54.120.EUR/an lorsque l'ensemble des bureaux est loué. Les locataires prennent en charge en sus: 8.075.EUR/an au titre des charges (chauffage & femme de ménage) et impôt foncier. Il est mis a leur disposition un 20aine de places de parking présentes sur les parcelles vendues. Baux commerciaux 3/6/9. Bureaux allant de 14 à 61m2, le total des surfaces louées est de 350m2, le reste est à usage d'entrée commune, couloirs, sanitaires, et locaux techniques. Parcelle de 2.036m2. Contactez Thomas CADIX: O6 76 6O 17 O5