Achat Immeuble à Annonay (07) : 8 annonces

iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY -Immeuble de rapport à vendre idéalement situé en centre-ville d’Annonay, développant environ 230 m² habitables répartis sur quatre appartements, auxquels s’ajoutent environ 220 m² de garage au rez-de-chaussée. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement rare par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage équipé d’une porte automatique, permettant le stationnement de sept voitures et de trois motos. Les emplacements sont actuellement occupés à environ 80 %, générant des revenus complémentaires appréciables. Aux niveaux supérieurs, l’immeuble se compose de quatre appartements tous loués. Le premier niveau propose un T3 d’environ 80 m² en très bon état. Le second niveau accueille également un T3 en très bon état général. Le troisième et dernier étage comprend deux T2, dont l’un d’environ 44 m² en très bon état et l’autre d’environ 36 m² nécessitant un rafraîchissement. Une rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble a été réalisée en 2014, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien sain et sans travaux à prévoir. L’immeuble offre par ailleurs une très bonne performance énergétique, élément essentiel pour un investissement pérenne. Grâce à son emplacement en cOEur de ville, à la qualité de ses logements et à la présence de garages, ce bien assure une gestion locative sereine et présente une très bonne rentabilité locative, supérieure à 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur. Me contacter rapidement pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

604 €/m²

Immeuble

• 164 m²
• 

Quartier Centre Ville

Annonay (07)

Proche centre ville d'ANNONAY, nous vous proposons un immeuble avec travaux composé : Au 1er étage : d'un appartement 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée équipée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, combles. (actuellement occupé) Au rez de chaussée : un plateau de 55m2 à réhabiliter entierement Au l'étage -1 : un appartement de 55m2 environ à réhabiliter entièrement. Cave - Terrasse - Dépendances - Tout à l'égout -

iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé en plein centre-ville d’Annonay, développant une superficie totale d’environ 260 m². Cet immeuble plein de charme, mêlant pierre et bois, a bénéficié d’une restauration complète et de grande ampleur en 2025, offrant aujourd’hui un ensemble neuf, fonctionnel et sans travaux à prévoir. L’immeuble se compose de cinq appartements de type 2, tous actuellement loués, avec des surfaces comprises entre 50 et 57 m². Chaque logement dispose de sa cave individuelle. L’un des appartements bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les autres profitent d’une cour commune. Les loyers sont conventionnés et permettent de bénéficier d’abattements fiscaux sur les revenus locatifs, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun statut de copropriété, ni frais associés. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial clé en main. Pour plus de renseignements, me contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéal pour un investisseur. Cette propriété est actuellement entièrement louée et possède des stationnements ce qui facilite grandement la location. Composé de beaux appartements de style avec pour quasiement tous des extéreurs, jardins et belles terrasses. Un immeuble exceptionnel, proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Roux vous propose: Rare Opportunité -Immeuble à vendre au centre d'Annonay. Cet immeuble de 201, 47 m2, est situé à côté de la place de la Liberté. Il est composé d'un local commercial de 137 m2, refait à neuf, libre de toute occupation, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). - système de chauffage PAC air/air. Cet immeuble est également composé d'un appartement de 64,77 m2 de type T3, refait à neuf, vendu meublé et tout équipé. Ce bien a une classification énergétique en C : chauffage électrique. Ce dernier est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine tout équipé (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte..), de 2 chambres lumineuses, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce Bien a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir! Les points forts de cet immeuble résident également dans sa localisation privilégiée, proche des commodités du centre-ville d'Annonay, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angelique Argoud vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 M2 IDEALE INVESTISSEURS Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave. Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse. Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine , salon séjour, et d'une salle d'eau Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins. Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Baju vous propose: Sur la commune d’Annonay un bâtiment industriel avec une partie habitation. Il se compose de quatre niveaux, au rez-de-chaussée N-1 un garage de 110 m². Au rez-de-chaussée deux espace d’environ 100 m² chacun. Au premier un appartement de 80 m², une terrasse de 60 m² et une dépendance de 40 m² et au deuxième étage des combles aménageables de 80 m². Située sous la poste donc proche des commerces. Les possibilités d’aménagement sont multiples. Investisseur n’hésitez pas à me contacter rapidement, cette offre est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Baju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 392 089 744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

502 €/m²

Immeuble

• 456 m²
• Terrain 156 m²
• 

Quartier Centre Ville

Annonay (07)

Ce grand immeuble, avec du cachet, est situé en plein centre d'Annonay à proximité à pied de toutes les commodités. Un bel escalier central en pierres correspond à tous les étages. Au premier étage ainsi qu'au second deux grands appartements d'habitation d'environ 117m² habitables chacun, composés d'un hall d'entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre deux appartements non chauffés à rénover entièrement pour environ 104m² (44 et 60m²). Afin de mettre en valeur cette belle propriété, des travaux de rénovation seraient à envisager. Etant situé dans le périmètre OPAH-RU, opération programmée d'amélioration de l'habitat conduite en partenariat avec la commune d'Annonay, Annonay Rhône Agglo et l'agence nationale de l'habitat (Anah), il est possible de bénéficier de subventions importantes pour la rénovation. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée au centre de deux magasins (environ 73m² et 45m²) de chaque côté dont le plus grand correspond directement avec le premier sous-sol par un second escalier. Ce bien s'élève sur un sous-sol d'environ 110m² pouvant être aménagé ainsi qu'un second sous-sol inférieur d'environ aussi 110m² composé de très grandes caves en pierre dont une voutée avec des grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce beau bien offre un magnifique potentiel, à visiter rapidement.Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490