Achat Locaux Professionnels à Annonay (07) : 41 annonces

iad France - Rommy Dubief (06 78 08 19 59) propose à la vente des locaux professionnels à ANNONAY, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Situés au sein d’une zone commerciale dynamique, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Il s'agit d'un fonds de commerce de prêt-à-porter féminin grandes tailles, établi depuis 2004 avec une clientèle fidèle et une réputation solide. La boutique, d'une superficie d'environ 80 m², est équipée de deux places de parking. Actuellement dirigée par deux associées, cette activité est rentable et bien implantée, offrant une belle opportunité d'achat de locaux professionnels ANNONAY pour un projet commercial clé en main. Les murs peuvent également être vendus en complément. Pour davantage d'informations, veuillez me contacter.

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Annonay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce Tabac Presse FDJ Épicerie, situé au centre de la ville, dispose d'une surface d'environ 50 m2, avec une réserve de 50 m2 équipée d'une chambre froide. Ce commerce, bien établi et bénéficiant d'une clientèle fidèle, propose divers services de proximité tels que la vente de tabac, le service FDJ, la presse, une épicerie, le dépôt de pain, des boissons fraîches, ainsi qu'un service de collecte de colis. Le commerce est ouvert tous les jours, avec des horaires adaptés pour la clientèle. Il offre une rentabilité intéressante, avec un salarié en place pour un contrat de 30 heures par semaine. Les résultats d'exploitation s'élèvent à 55 655 euros en 2024, 52 467 euros en 2023 et 49 858 euros en 2022. Pour toute information concernant l'achat de ces locaux professionnels à Annonay, n’hésitez pas à me contacter. Les détails concernant la prise de gérance et les exigences nécessaires seront également fournis lors de votre prise de contact.

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Annonay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés près de la place de la Liberté, offrent une surface d'environ 136,70 m2, entièrement rénovée, avec de grandes vitrines qui assurent une luminosité optimale. Ils sont adaptés à toute activité, à l'exception de la cuisine traditionnelle.Le rez-de-chaussée dispose d'espaces ouverts agréables, comprenant un coin toilette et une pièce fermée pouvant servir de réserve ou de bureau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espaces de rangement.- Le local sera vidé de tout mobilier et matériel de cuisine lors de la vente.- Système de chauffage : PAC air/air type plafonnier avec programmateur pièce par pièce (système individuel).- Stationnement gratuit sur la place de la Liberté (zone bleue) à proximité du local.- Charges de copropriété faibles.Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Annonay, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 491556759. Retrouvez l'intégralité de nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

907 €/m²

Locaux professionnels

• 290 m²

Quartier Centre Ville

Annonay (07)

À vendre : locaux professionnels à Annonay, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce local commercial, idéalement situé sur la place des Cordeliers dans le centre-ville, bénéficie d'un emplacement numéro 1. D'une superficie totale de 290 m² répartie sur trois niveaux, il comprend un rez-de-chaussée de 98,85 m² avec une vitrine qui offre une visibilité exceptionnelle sur la place, garantissant un flux régulier de piétons et de véhicules. À l'étage, une surface de 127,97 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureaux, salle de réunion ou atelier. Le sous-sol, avec une cave de 57,19 m², est pratique pour le stockage. Cet ensemble se situe dans un environnement commercial dynamique, entouré de diverses enseignes et services. Grâce à sa luminosité et la configuration des espaces, ce local est idéal pour toute activité commerciale, bureaux, profession libérale, agences, espaces de coworking ou showrooms. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annonay.

Lionel DOBROWOLSKI vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Saint-Vallier, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de garage automobile inclut le négoce de véhicules neufs ou d'occasion, l'entretien, les réparations, les dépannages et les locations. Située au sud de la commune de Saint-Vallier, cette activité bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe NORD-SUD, attirant ainsi un flux important de clients. Les locaux, loués sous un bail de 9 ans en tacite reconduction, comprennent un terrain de 490m2 comprenant le garage et une mezzanine, ainsi que divers espaces commerciaux, d'accueil, sanitaires, archives, et ateliers. Les installations sont en très bon état et un espace extérieur est également disponible pour le stationnement des véhicules. Le garage est équipé de tout le matériel nécessaire à son exploitation, avec une liste complète à fournir. Grâce à son historique, cette activité génère un chiffre d'affaires intéressant, et toutes les données financières seront disponibles après un premier rendez-vous. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Vallier, n'hésitez pas à me contacter.

Lionel DOBROWOLSKI vous propose en exclusivité un bâtiment commercial idéalement situé au sud de Saint-Vallier, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un projet d'achat locaux professionnels à Saint-Vallier, fait 490 m² et est édifié sur une parcelle d'environ 1 100 m². Actuellement dédié à une activité de garage automobile, il comprend des espaces commerciaux, des bureaux, ainsi que des ateliers et des zones de stockage. Le bâtiment est en excellent état d'entretien, avec une partie construite en 1999 et l'autre en 2005. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Vallier est actuellement louée, permettant un rendement intéressant. Pour discuter des détails concernant le bail en cours, je suis uniquement disponible par téléphone. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien vous est présenté par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Étienne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lalouvesc, dans l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, actuellement loués à un hôtel restaurant bar bénéficiant d'une licence IV, se situent dans une commune dynamique. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT, incluant une importante extraction et la licence de Grande restauration. Si vous êtes intéressé(e) par l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Des vidéos et photos complémentaires sont disponibles sur demande. Mandat : 412535. Le prix de cession est de 123 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - ENTREPOT-LOCAL INDUSTRIEL A SAINT-BARTHELEMY-DE-VALS DE 614m² Au sein d'une copropriété, découvrez un ensemble rare de 614m² situé au R-2, entièrement aménagé de 7 box fermés équipés avec volets roulants électriques neufs, Idéal pour du stockage, un usage professionnel ou artisanal, ou location de box. Composition du bien : 461m² composé de 6 box avec rideaux métalliques neufs sécurisés. 42m² composé d'un box avec rideau métallique neuf 10 m² de local à ranger 21m² en local de rangement 36m² +25m²+19m² sont aménagés en 3 caves. Circulations et espaces pour manoeuvrer L'ensemble est sec, accessible et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Points forts : Accès sécurisé Multiples espaces fermés Possibilités d'aménager les 3 caves en box à louer Idéal investisseurs, artisans, entreprises ou stockage longue durée Grande surface totale : 614m² Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07. Copropriété de 5 lots (). Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

Locaux professionnels à vendre à Érôme, Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Ce salon de coiffure, parfaitement situé sur un axe très fréquenté, offre une visibilité remarquable et est en vente en raison d'un départ à la retraite. Jusqu'à il y a trois ans, l'activité était exploitée 5 jours par semaine, mais le rythme a été volontairement réduit à 3 jours, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, comme en témoigne l'activité précédente. Les locaux professionnels à acheter à Érôme sont sains, avec des places de stationnement à proximité et près d'un petit marché local qui a lieu le jeudi matin, contribuant au flux de clients. L'établissement s'étend sur une surface totale de 63 m², incluant un espace salon de coiffure de 46 m² avec 6 postes de coiffage et 2 bacs à shampooing, un laboratoire de 5 m², un espace repos/cuisine de 9 m² ainsi qu'un WC avec sas d'environ 3 m². Le local, climatisé et bien entretenu, est prêt à être exploité immédiatement, avec des peintures en parfait état. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À SARRAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble immobilier rare à la vente. Cet établissement, véritable institution en activité depuis plus de 50 ans, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à SARRAS. Vous pouvez acquérir le fonds de commerce au prix de 224 000 Euros FAI et les murs à 715 000 Euros FAI, le tout s'étendant sur une surface de 790 m² (mandat 942892). La vente des locaux professionnels à SARRAS est indissociable entre les murs et le fonds. Vous disposerez d'un restaurant de 70 couverts répartis sur deux salles, d'une vaste cuisine bien équipée avec réserves, chambres froides, cave et buanderie. L'établissement comprend également un hôtel de 10 chambres (à rafraîchir), un bar avec licence IV, ainsi qu'un appartement de fonction de 87 m² entièrement rénové en 2025, agrémenté d'une terrasse de 35 m². La propriété s'étend sur une grande parcelle de 2 200 m² comprenant un parc et un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 570 000 Euros HT sur la partie restauration, avec un EBE retraité de 105 000 Euros. Ce bien présente encore un fort potentiel, bénéficiant d'une fermeture sur 5 services et d'une possibilité de réouverture de la partie hôtellerie. Un dossier complet sera fourni après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

63 000 €

90 €/m²

Locaux professionnels

• 700 m²

À 16km de Annonay (07)

À vendre locaux professionnels à Lalouvesc, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec licence IV dispose d'une superficie totale de 560 m² sur 4 étages, offrant une capacité d'accueil de 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration pour 20 à 30 convives, un bar avec licence IV, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, et un bureau. Les WC sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Au premier étage, deux salles à manger peuvent accueillir une trentaine de personnes, accompagnées de deux chambres avec salles d'eau et WC individuels, ainsi qu'une buanderie.Les deuxième et troisième étages comprennent quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et WC. Un sous-sol est également présent avec une cave à vin et un espace de stockage incluant un réfrigérateur de 3 m².Une terrasse extérieure peut accueillir entre 20 et 25 personnes. La disponibilité de l'établissement est immédiate. Le chiffre d'affaires est généré principalement sur des services de midi, permettant une qualité de vie agréable pour l'exploitant.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec un loyer de 850 euros HT. Pour l'achat de locaux professionnels à Lalouvesc, contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite et concrétiser votre projet. Une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Prix de cession : 63 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par mail à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat : 412534. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux et fonds de commerce d'un bar-restaurant à vendre à Saint-Rambert-d'Albon, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé en plein centre, offrant un emplacement stratégique en bord de route, garantissant une excellente visibilité et un passage régulier. Le local, d'une surface totale de 120 m², se compose d'une salle à manger principale avec espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation, ainsi que de sanitaires indépendants avec toilettes séparées pour hommes et femmes. En très bon état général et quasiment prêt à l'exploitation, il dispose d'installations fonctionnelles pour une reprise rapide. Un agréable espace extérieur complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une grande terrasse ou un espace convivial. Le fonds de commerce actuel, non exploité depuis quelques mois, inclut une licence IV, un atout majeur pour le développement d'activités de bar et de restauration. La vente concerne à la fois les murs et le fonds de commerce, représentant une occasion idéale pour un professionnel désirant s'établir durablement ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Rambert-d'Albon, avec un emplacement de qualité et un fort potentiel de développement.

Située sur la commune de Burdignes, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette auberge-restaurant offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Burdignes. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Pilat et à proximité d'Annonay, cet établissement est prisé par les amateurs de nature et de gastronomie. Exploitée depuis plus de 20 ans, elle bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Les locaux professionnels à vendre comprennent : une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, une belle terrasse, une boutique de produits locaux pour un chiffre d'affaires supplémentaire, et un espace détente aménagé face à l'auberge. L'établissement a été entièrement rénové, répondant aux normes actuelles, avec une décoration chaleureuse en accord avec son environnement naturel. À l'étage, un logement spacieux d'environ 150 m² est disponible, idéal pour une habitation ou un gîte, bien qu'il fasse l'objet d'un loyer additionnel. Côté exploitation, 2 employés sont déjà en place, avec des renforts réguliers. La fermeture hivernale de 3 mois, ainsi que 3 semaines supplémentaires, présente une réelle opportunité pour un repreneur cherchant à accroître les périodes d'ouverture. Cette auberge, fondée en 1880, est un lieu emblématique du village de Burdignes et offre également la possibilité d'acquérir les murs. Cette annonce référence 327339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE BONNEFOY (EI), immatriculée au RSAC de AUBENAS sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 195 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial FONDS DE COMMERCE EN ALIMENTATION à vendre au cœur de Saint-Barthélemy-de-Vals. Il est composé d'une surface de vente équipée (étagères, banques réfrigérées et plusieurs congélateurs) d'une surface de 70 m², un espace bureau, un espace de stockage d'environ 100 m² comprenant une partie cuisine et une chambre froide. Prix demandé : 107 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 258

À Salaise-sur-Sanne, dans une petite copropriété, nous proposons à la vente des locaux professionnels de 93 m2 environ. Ce bien se compose de trois bureaux, d'une salle d'archive, d'un hall d'entrée, d'un dégagement et de sanitaires. De plus, un parking privatif extérieur est inclus. Idéal pour une activité commerciale ou à usage de bureaux, ces locaux professionnels Salaise-sur-Sanne sont une excellente opportunité pour un achat dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

iad France - Isabelle Lallemand (06 08 22 73 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉTABLES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce restaurant, établi depuis 8 ans, représente une opportunité intéressante. Situé en campagne, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, composée principalement de locaux et d'artisans. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 163 m², incluant une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², capable d'accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse qui peut accueillir une vingtaine de personnes durant les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, sans investissements supplémentaires nécessaires. Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'une zone plonge dédiée. La salle de restauration est climatisée et l'ensemble de l'établissement est chauffé au fioul. La cuisine proposée est de type traditionnelle, entièrement faite maison avec des produits frais. Cette activité connaît un bon fonctionnement et offre un réel potentiel de reprise immédiate. Il s'agit d'une belle occasion clé en main pour toute personne souhaitant se lancer ou se reconvertir dans un cadre agréable, avec une clientèle fidèle déjà établie. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand (ID 30292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 839607645. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonay Immobilier propose à la vente des locaux professionnels à Bourg-Argental, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce local artisanal, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole, offre une superficie Carrez de 106,41 m². Il comprend une pièce principale de 78 m² avec mezzanine et point d'eau, accessible depuis la rue par une porte manuelle. Vous trouverez également un bureau avec fenêtre, une petite pièce avec WC et des caves voûtées. L'électricité est aux normes, mais il est recommandé de prévoir un système de chauffage si nécessaire. L'accès se fait par un portail manuel depuis la rue. Anciennement loué 410 EUR/mois, ce bien est dès à présent disponible à l'achat.

EXCLUSIVITE - ENTREPOT-LOCAL INDUSTRIEL A SAINT-BARTHELEMY-DE-VALS DE 414m² En copropriété, entrepôt de 232 m² accompagné d'une réserve, ou local de 182 m², situés au premier étage d'un bâtiment industriel. L'ensemble a été récemment aménagé en box neufs. Espaces fermés, sécurisés Idéal pour stockage, archivage, activité logistique ou location de box pour une rentabilité Les aménagements offrent une excellente optimisation de l'espace et s'adaptent à de nombreux usages professionnels ou personnels. Atouts : - Surfaces spacieuses - Aménagement récent et fonctionnel - Box individuels et fermés Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07. Copropriété de 5 lots (). Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Vallier, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant dispose de 50 places assises, offrant un espace convivial pour les clients. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux comprenant 3 chambres et un grand salon très lumineux. Profitez également d'une loggia, d'une cave, d'une cour privée et d'une terrasse, le tout pour un loyer de 825 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Vallier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno COTHONAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) au 06 74 47 20 20, référence 602540.

EXCLUSIVITE - ENTREPOT-LOCAL INDUSTRIEL A SAINT-BARTHELEMY-DE-VALS DE 250m² Opportunité rare ! En copropriété un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 250 m², idéal pour artisan, PME, logistique légère ou stockage. Caractéristiques : Composé d'ateliers fonctionnels offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espaces de rangement adaptés au stockage de matériel ou de marchandises. Quais de chargement facilitant les opérations de livraison et d'expédition Accès facile et bonne manoeuvrabilité pour véhicules utilitaires Bâtiment polyvalent Bonne accessibilité Convient pour activités artisanales, industrielles ou de stockage. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Victor en Ardèche ? Découvrez ce charmant bâtiment en pierre d'une superficie de 250m², prêt à être aménagé selon vos besoins et désirs. Située dans un hameau paisible de Saint-Victor, cette grange offre une toile vierge pour votre projet professionnel. Vous bénéficierez également d'un terrain attenant de 450m², idéalement orienté pour profiter du soleil, vous permettant ainsi de créer un espace extérieur unique qui complétera l'intérieur. Une terrasse pourra être aménagée pour finaliser votre coin détente. Notez que la parcelle comprend un espace en indivision.Avec un prix attrayant, cette vente de locaux professionnels à Saint Victor représente une véritable opportunité pour ceux désireux de concevoir un lieu de travail sur mesure. Que vous envisagiez d'y établir votre activité, de créer des appartements locatifs ou de proposer un service de type AirBnB, n'attendez plus pour explorer le potentiel de cet endroit. Ne tardez pas, saisissez cette opportunité ! Ce bien est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à FÉLINES, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce Tabac Presse FDJ, situé à seulement 10 minutes de l'A7, est un commerce de proximité bien établi. Dans ce village, vous trouverez également d'autres commerces tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar, une boucherie et un magasin de prêt-à-porter. Les locaux professionnels à FÉLINES, d'une surface d'environ 50 m2, disposent de deux espaces de vente, d'une réserve d'environ 10 m2 et d'un toilette. Ce commerce jouit d'une clientèle fidèle, provenant de FÉLINES et des villages environnants comme Vinzieux, Charnas et Peaugres. Il propose une large gamme de services dont la vente de tabac, le service FDJ, la presse, ainsi qu'une cabine photo agréée ANTS. Deux écrans visioscreen sont installés, l'un à l'extérieur face aux places de parking et l'autre à l'intérieur. De plus, le service de carte grise, le point vert, la vente de boissons fraîches et un coin boutique de cadeaux, incluant des vins locaux, sont très appréciés des clients.Ce commerce est ouvert tous les jours sauf les dimanches après-midi et les lundis après-midi, avec des horaires adaptés : du lundi au vendredi de 6h00 à 13h00 et de 15h30 à 19h00, le samedi de 6h30 à 12h30 et de 15h30 à 19h00, et le dimanche de 7h00 à 12h30. Avec une très bonne rentabilité, ce Tabac est géré par un couple, sans salarié. Les chiffres d'affaires montrent également une progression : EBE 2024 de 70 251, EBE 2023 de 74 338 et EBE 2022 de 62 929. Notez que la prise de gérance d'un Tabac nécessite un dossier solide, incluant l'accord des douanes, et un apport d'au moins un tiers du prix. Pour toute demande de renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à FÉLINES, n'hésitez pas à me contacter. Vous trouverez les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 491556759. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Andance, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, un fonds de commerce dans un local commercial entièrement rénové il y a cinq ans. Ce restaurant/pizzeria d'environ 120 m² dispose d'un accueil chaleureux, d'une cuisine ouverte, d'une salle intérieure pouvant accueillir 45 couverts et d'une terrasse de 30 couverts. Les toilettes sont également présentes. Le matériel restant comprend une tour réfrigérée, des saladettes, une armoire réfrigérée, un grill, un double four à pizza Cappone, une hotte avec évacuation extérieure, une double friteuse, un four électrique, un lave-vaisselle, une thermo-formeuse, un pétrin, deux congélateurs, trois télévisions et un réfrigérateur pour les boissons. En location, vous trouverez une machine à bière, deux réfrigérateurs à boissons et une caisse enregistreuse. En ce qui concerne le mobilier, vous aurez accès à l'intérieur à un mobilier de cuisine, six tables pour deux personnes, trois mange-debout pour six à huit personnes, et à l'extérieur, huit tables de deux personnes ainsi qu'un mange-debout pour six à huit personnes, accompagnés de chaises et banquettes adaptées. Les horaires d'ouverture sont de 18 heures à 22 heures, sept jours sur sept, avec un chiffre d'affaires intéressant. Le loyer des murs s'élève à 700 EUR par mois, charges comprises. Contactez Immocenter par l'intermédiaire d'Océane Hernandez au 0633612052 ou par email à immocenter.oh@gmail.com pour en savoir plus sur l'achat de ces locaux professionnels à Andance.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Davézieux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal et de places de parking situées devant le bâtiment. Composé de deux cellules de 435 m2, il inclut une surface principale de 300 m2 ainsi qu'une mezzanine de 135 m2. De plus, une surface de bureau de 68 m2, initialement divisée en deux bureaux de 34 m2 pour chacune des cellules, peut être aménagée selon vos besoins. Le local est livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente et un compteur installé pour 220 et 380V de 36 Kva. Ce bâtiment est entièrement isolé et doté d'un skydome, avec la possibilité de créer jusqu'à 36 places de stationnement. Il se trouve à proximité des principaux axes de circulation, idéal pour un achat de locaux professionnels à Davézieux.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 181 m²

À 17km de Annonay (07)

EXCLUSIVITE - ENTREPOT-LOCAL INDUSTRIEL A SAINT-BARTHELEMY-DE-VALS DE 181m² En copropriété, nous proposons à la vente un entrepôt/local industriel idéal pour une activité artisanale, de stockage, industrielle ou logistique en R-2 composé de 2 locaux d'une surface totale de 71m² et 110m². Surface totale du bien : 181 m² Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses espaces distincts permettant d'allier activité industrielle, professionnelle ou de stockage. Idéal pour une implantation professionnelle, une extension d'activité, de stockage ou un investissement. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contacter Carole BORDIER 06 69 19 19 07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce commerce multi-services, situé dans un village du nord de l'Ardèche comptant environ 970 habitants, propose diverses activités : tabac avec agrément douanes, vente de produits pour fumeurs et vapoteurs, presse (journaux et magazines), FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter), et une épicerie de proximité avec des produits courants et locaux. De plus, des services annexes tels qu'un point Poste et un dépôt de gaz viennent compléter l'offre. Le point de vente dispose d'une surface de 60 m² entièrement sécurisée et d'importantes réserves offrant de nombreuses zones de stockage. Situé au cœur du village, il bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le local est de plain-pied avec un accès facile. Le personnel se compose d'un gérant actif à temps plein et d'une employée sous contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16 heures par semaine). Référence annonce 286435, présentée par BSK Immobilier, agent commercial THOMAS BONNEFOY (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 65 000,00 € (prix hors honoraires : 59 800,00 €, honoraires TTC : 8,70 %, à la charge de l'acquéreur). Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Victor.

À VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE à Lalouvesc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet établissement a été magnifiquement restauré avec goût durant 20 ans et est doté d'une LICENCE IV ainsi que de l'accès aux normes PMR. Le bar, central et entièrement équipé (percolateur, tireuses, évier, plan de travail, étagères, frigo, machine à glaçon), accueille les clients dans une atmosphère agréable. Le restaurant se compose de deux salles (une au RDC et une seconde au 1er étage) avec une capacité totale de 80 couverts, en plus d'une salle pour thé ou digestif au 1er étage et d'une terrasse de 25 couverts. Sa cuisine traditionnelle met en avant des spécialités ardéchoises et a un fort potentiel d'évolution vers la gastronomie. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité, entretenu avec soin. Le matériel inclut un piano à gaz, des plaquettes, des fours, et tout est conçu pour un service efficace, y compris par un monte-charge vers le 1er étage. L'hôtel comporte 8 chambres dont 2 doubles et 5 individuelles, chacune avec salle d'eau et WC privés, ainsi que des équipements modernes comme le WIFI et la télévision. Des salles privées pour les gérants incluent un bureau au RDC et deux appartements au premier étage, parfaitement adaptés pour une gestion efficace. Cet établissement à fort potentiel nécessite un investissement en personnel pour doubler le chiffre d'affaires, actuellement géré par une personne seule et soutenu par une clientèle fidèle. Il bénéficie d'une notoriété remarquable et d'une présence en ligne bien établie. De nombreux travaux ont été effectués récemment : mise aux normes de l'électricité, rénovations de peintures, sols, et salles d'eau, ainsi que des mises aux normes de sécurité. Le DPE est vierge. Des informations sur l'EBE et le chiffre d'affaires des trois dernières années sont disponibles par email après signature d'un bon de confidentialité. Le droit de terrasse est de 200€ par an et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 1751€ par an. Une formation sera assurée pour la passation durant un mois. Situé dans un village classé au patrimoine français à 1 080m d'altitude, Lalouvesc attire de nombreux pèlerins et amateurs de tourisme sportif. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Lalouvesc, contactez Mr Vincent DUBOIS au 07 50 06 32 90, conseiller en immobilier chez 3G IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

42220 SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - CENTRE DU VILLAGE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DES LOCAUX PROFESSIONNELS Quentin ACHOUR et EffiCity, votre agence spécialisée, vous proposent à la vente un charmant local commercial situé au cœur de Saint-Julien-Molin-Molette, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Ce bien, qui a su s'établir comme un véritable point de rencontre pour les habitants du village depuis plus de 10 ans, représente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-Molin-Molette. Voici les principales caractéristiques de ce local : - Emplacement central assurant visibilité et attractivité, avec parking gratuit à proximité - Salle pouvant accueillir une trentaine de couverts - Terrasse d'une capacité similaire - Grand sous-sol permettant d'augmenter la surface d'exploitation - Luminosité naturelle agréable - Murs en pierre de caractère - Aménagement intérieur flexible, s'adaptant à divers types d'activités commerciales - Cuisine équipée incluse, avec matériel récent de moins de 5 ans Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint-Julien-Molin-Molette. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.

À NE PAS MANQUER : Opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Sarras, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé dans un village dynamique proche de Chanas, Valence et Tain-l'Hermitage. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié. Les locaux, en excellent état, comprennent une salle de 80 m² pouvant accueillir 30 places assises, un bar spacieux avec un grand comptoir, ainsi qu'une pièce annexe offrant la possibilité d’aménager une salle de jeux ou tout autre espace. Une cuisine et des toilettes sont également présents. Les horaires d'ouverture actuels sont du lundi au dimanche de 9h à 14h et de 17h, avec une fermeture le mercredi et cinq semaines de congés annuels. Il existe un potentiel significatif pour développer le chiffre d'affaires en élargissant l'offre de restauration, actuellement limitée à la restauration rapide, et en augmentant les heures d'ouverture. De plus, une petite terrasse de 80 m² et une cave sont à disposition. Aucun salarié à reprendre et un bail 3/6/9 avec Licence IV. Loyer actuel : 770 euros par mois. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sarras, disponible à la visite sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Rommy Dubief (06 78 08 19 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SATILLIEU, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de pizzeria artisanale est idéalement situé dans un agréable village de campagne, bénéficiant d'un emplacement visible et passant en bord de route. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle, séduite par la qualité des produits frais et le travail entièrement fait maison. La pizzeria dispose d'une salle accueillante d'environ 28 couverts et d'une agréable terrasse de 30 places, permettant d'exploiter pleinement la belle saison. L'outil de travail est en excellent état, avec des travaux récents réalisés et un investissement conséquent dans un four italien au bois rotatif Pavesi. L'exploitation est structurée avec un pizzaïolo et une serveuse à temps plein, mais le concept se prête également à une exploitation en couple ou à un projet individuel souhaitant développer l'activité, notamment en matière de vente à emporter et d'optimisation des périodes d'ouverture. Un logement d'environ 100 m² est inclus dans le bail, offrant un véritable confort de vie et un atout important pour un repreneur souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel cherchant à investir dans des locaux professionnels à acheter à SATILLIEU ou à un repreneur désireux de redynamiser une affaire disposant d'un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter!

À vendre : locaux professionnels situés à Chanas, Isère, dans un immeuble neuf offrant une excellente visibilité, à proximité de la sortie A7. 4 locaux professionnels à vendre à partir de 317 000 EUR TTC. Descriptif des locaux : EXTERIEUR : parking privé, arrosage automatique, totem, clôture, portail électrique, 8 caméras, éclairage, goudron. INTERIEUR COMMUN : escalier, ascenseur, double wc (rez-de-chaussée et étage), caméra, alarme + détecteur, interphone. INTERIEUR PRIVE : porte, clavier, bouton poussoir, alarme, baie informatique, climatisation, cuisine, carrelage, cloison, portes, peinture, compteur d'eau et d'électricité individuel. LOCATION : 12 EUR/m² par mois, bail notarial à la charge du locataire, 1 mois de caution. PRIX DE VENTE :- RDC sud 115,2 m² : 306 300 EUR HT- RDC nord 112,7 m² : 299 680 EUR HT- ÉTAGE sud 115,2 m² : 318 200 EUR HT- ÉTAGE nord 112,7 m² : 311 300 EUR HT- ÉTAGE ouest 91,3 m² : 252 200 EUR HT Charges : location et vente 1,60 EUR/m², incluant le nettoyage des communs, l'approvisionnement en consommables WC, le nettoyage trimestriel des vitres extérieures et intérieures des communs, le contrat de maintenance ascenseur et portail, le contrôle des extincteurs, ainsi que l'entretien des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chanas.