Achat Locaux Professionnels en Rhône-Alpes : 2 541 annonces

Montbrun-les-Bains (26), village classé. Emplacement recherché au coeur d'une station thermale très fréquentée. Belle affaire de restauration grillades et pizzas, matériel complet, fort flux touristique et excellent chiffre d'affaires. Description du restaurant: L'établissement dispose de deux salles et deux terrasses offrant une capacité totale de 96 couverts. Espaces intérieurs : Salle principale de 60 m2 avec bar, poste pizza et grillades, 8 couverts assis et 8 mange-debout. Deuxième salle de 41 m2 avec 24 couverts, idéale pour groupes, privatisations, ou seconde salle de restaurant. Espaces extérieurs : Terrasse arrière de 57 m2, 32 couverts, très agréable et au calme. Terrasse avant de 35m2 , 24 couverts, très bonne visibilité pour la clientèle de passage. Cuisine et annexes : Cuisine et légumerie pour un total de 31 m2. Matériel complet : four à pizza, équipement grillades, extraction conforme. Cave de 8 m2 pour le stockage, plus une pièce supplémentaire de rangement de 7.6m2 Sanitaires x2 (dont un handicapes) de 7.6m2 Activité actuelle : grillades et pizzas. Potentiel réel pour développer un bar à tapas ou une offre complémentaire grâce aux deux terrasses et à la salle principale équipée d'un bar. Atouts majeurs : Excellent chiffre d'affaires et régularité sur plusieurs exercices. Local parfaitement équipé, exploitable immédiatement. Emplacement stratégique en station thermale avec une forte fréquentation saisonnière. Capacité importante adaptée à la clientèle touristique et locale. Idéal pour un couple ou deux professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée. Le bail commercial est en cours jusqu'en mai 2031 avec un loyer très attractif de 700 € HT La cession du fonds n'emporte aucune modification du bail. Le loyer ne peut être révisé que selon l'indice ILC prévu contractuellement. Montbrun-les-Bains est l'un des joyaux touristiques de la Drôme provençale, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Le village bénéficie d'une renommée importante grâce à sa station thermale Valvital, ouverte de mars à novembre, qui attire chaque année plusieurs milliers de curistes en rhumatologie et voies respiratoires. À cette clientèle de cure s'ajoute un flux régulier de touristes en quête de nature, de détente et de bien-être, séduits par les paysages des Baronnies provençales, la proximité du Mont Ventoux et l'architecture médiévale du village. Le spa thermal, les sentiers de randonnée, les activités outdoor et l'ambiance authentique renforcent l'attractivité du site tout au long de la saison. Ce contexte fait de Montbrun-les-Bains un emplacement privilégié pour une activité de restauration, avec une clientèle mixte (curistes, randonneurs, habitants, touristes) et un potentiel de développement élevé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, local commercial loué, idéalement situé au 28 quai Arloing, dans un secteur dynamique de Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce local est en vente jusqu'en 2034, avec un bail commercial établi depuis août 2016. D'une surface d'environ 205 m2, il offre de beaux volumes exploitables et comprend 2 caves en sous-sol, parfaites pour le stockage. Points forts : - Quartier vivant et recherché - Proximité immédiate avec les transports en commun - Bonne visibilité et accès facile - Environnement commerçant et résidentiel - Fort potentiel pour diverses activités, telles que commerce, showroom, bureaux ou restauration Loyer annuel : 18 049 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint Marcel d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local commercial au charme authentique est situé au cœur du village, à l'intérieur d'un bâtiment historique dont certains éléments datent du XIe siècle. Offrant une surface totale de 140 m², il comprend un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, un bureau et un espace de stockage à l'arrière. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d'exploitation pour répondre aux besoins de votre activité. Les plafonds voûtés en pierre apportent une atmosphère unique à l'ensemble. Le local est facilement accessible pour la clientèle, avec une vitrine bien visible dotée d'une porte automatique et de rideaux électriques, ainsi que des ouvertures en double vitrage. Il est entièrement équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est également envisageable, facilitant ainsi votre installation. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ajoutant un avantage supplémentaire. 6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HYPER CENTRE- Appartement lumineux à rafraichir disposant de 2 portes palières. Exposé Est / Ouest il fait 152.45 m². Dans un bel immeuble place Sainte Claire il est au 1er étage, accessible par digicode. Actuellement disposé en bureaux cet appartement peut convenir pour un professionnel. Il se compose d'un premier bureau de 35 m², 3 autres beaux bureaux, grande cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Charme de l'ancien avec parquets massifs, cheminées, moulures, staf et plus de 3m de hauteur sous plafond. Vue sur le Vercors et la Bastille. Le bien est climatisé. Chauffage individuel gaz. Bel emplacement, proche de toutes les commodités (commerces, bus et tram A-B). Charges annuelles : 1533€. Nb de lots : 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 533 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

MURS COMMERCIAUX A ANNECY! Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, ce local d'environ 71 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un agencement et volumes intéressants pour de larges possibilités d'activités. Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant d'environ 51 m2. Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence. Honoraires de 4.66 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romain Jeantet (06 84 99 48 63) vous propose : À vendre, fonds de commerce de crêperie situé à Luc-en-Diois (26310). L’établissement bénéficie d’une activité de restauration sur place avec bar (licence IV). Les locaux ont été rénovés récemment et ne nécessitent aucun travaux. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle, permettant une reprise d’activité rapide. La capacité d’accueil est d’environ 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. La clientèle est composée d’habitués locaux ainsi que d’une fréquentation saisonnière marquée en période estivale. Le chiffre d’affaires actuel est satisfaisant et présente un potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande, à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Jeantet (ID 64206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 907518765 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Renoullin (06 25 96 18 41) vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe: Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$). Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat: Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yann Renoullin (06 25 96 18 41) vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe: Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$). Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat: Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Seynod - au cœur d'un environnement commerçant, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel d'environ 150m² situé dans une superbe bâtisse alliant charme authentique et fonctionnalité moderne. Ce local professionnel à acheter à Annecy se distingue par son cachet unique, ses murs en pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'espace, modulable et parfaitement distribué, permet d'envisager de multiples aménagements : boutique élégante, galerie d'art, show-room, bureaux professionnels, cabinet de soins, restauration ou concept store. Situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, ce local offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement. 12 places de stationnement en extérieur communes. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

MONTBRISON CENTRE - Opportunité Investisseur ! À saisir : locaux professionnels à vendre d'une surface de 90 m2, accompagnés d'une agréable cour privative d'environ 25 m2. Ce bien, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat de 1 000 EUR par mois, avec la taxe foncière remboursée par le locataire. Implanté dans un immeuble en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété de 13 lots, calme et bien entretenue, sans procédure en cours. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Bien soumis au statut de la copropriété. PRIX : 199 500 EUR. Réf 851319

Découvrez ce local commercial de 60 m2 idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon. Au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et rénovée en 2018, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un cadre valorisant pour votre activité. L'espace, actuellement configuré en open space, offre une modularité totale : il s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez conserver ce volume ou créer des bureaux cloisonnés. Entièrement climatisé et aux normes PMR, le local dispose de ses propres sanitaires privés et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro et des transports. Véritable avantage logistique en plein coeur de ce quartier prisé, une place de parking privative complète ce bien. Ce local est ouvert à toutes activités (bureaux, agence, cabinet médical ou paramédical, showroom, services...), à l'exception des activités de restauration. A visiter sans tarder !

À vendre, au cœur de Serrières-en-Chautagne, emplacement central, ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposé dans le cadre d'un départ à la retraite. Ce bien accueille une activité complète de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, idéal pour concilier activité professionnelle et habitation. L'ensemble présente un réel potentiel de développement grâce à la diversité de ses activités, dans un environnement à la fois local et touristique, en Chautagne et à proximité du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre, ainsi que d'une cuisine professionnelle. Au 1er étage, un appartement de fonction à rafraîchir. Au niveau supérieur, quatre chambres exploitées en auberge, avec salle d'eau et WC. Egalement, un garage et une dépendance en pierre pour le stockage. L'activité en place (auberge-restaurant, bar, tabac, FDJ) bénéficie d'une clientèle régulière, locale et de passage, grâce à sa situation en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

À vendre, locaux professionnels à acheter à Grenoble, au cœur de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situé dans l'hyper-centre, rue Dr Mazet, ce très beau local commercial de 220 m², dont 175 m² au sol, dispose de 5 grandes vitrines totalisant environ 20 mètres linéaires. Avec une grande hauteur sous plafond, cet espace respecte les normes PMR et est équipé de portes automatiques, d'une climatisation réversible et d'un parquet en chêne massif. Il possède également deux entrées indépendantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an. Le prix de vente est de 493 500 € FAI. Localisé dans un immeuble mixte de type Haussmannien, ce bien ne fait pas l'objet d'une procédure en cours et n'est pas soumis à un statut de copropriété. Pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble.

À vendre à Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, locaux professionnels idéalement situés pour une activité de 'BAR LIMONADIER'. Cette propriété dispose d'une grande terrasse extérieure et d'une possibilité de restauration déjà en place. Actuellement, l'établissement est fermé deux jours par semaine et tous les soirs, ce qui offre une belle opportunité de développement pour une affaire déjà très lucrative. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montbrison, proposée à seulement 210 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez TRAPEAUX Daniel au 06.99.25.03.72. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

Chomérac (07)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Aix-les-Bains, en exclusivité, propose à la vente une pharmacie avec un chiffre d'affaires moyen au cours des trois dernières années de 870 000 euros, gérée par un pharmacien et deux préparatrices. Le loyer s'élève à 30 800 euros par an pour environ 100 m² de surface commerciale, comprenant de grandes réserves, un bureau et un sous-sol. Ce bien est mis en vente pour 100 % des parts sociales au prix de 164 400 euros FAI, valeur au 31.12.24. La pharmacie est idéalement située dans un quartier en pleine mutation, avec la construction de nouveaux appartements, un parking, des commerces, et intégrant un pôle médical. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, un dossier sera remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de Chambéry) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf. 913285.

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy. Ce fond de commerce de 340 m², dédié à un restaurant festif, est idéalement situé à Annecy Seynod, dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Il dispose d'un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Les locaux comprennent une entrée, des sanitaires, une vaste cuisine, un bar, une grande salle et un bureau. Créé en 2022, cet établissement bénéficie de très belles prestations. Le loyer annuel hors taxe et hors charges est de 120 000 euros. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. (Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 1 lot habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 125 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

507 €/m²

Locaux professionnels

• 294 m²
• 

Meysse (07)

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier. À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, Céline RIVAL vous propose l'achat de locaux professionnels, comprenant le fonds de commerce d'un bar-restaurant-PMU-FDJ, idéalement situé au cœur du village. Créé en 1997, cet établissement dispose d'un bar, d'une salle de restauration de 30 couverts, d'une terrasse couverte de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour la période estivale pouvant accueillir 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée et vous aurez également accès à une réserve pour le stockage et des sanitaires. Ce commerce, situé en centre-ville, bénéficie d'une forte visibilité et attire une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le bar détient une licence IV et propose également des services de PMU et Française des Jeux. Actuellement ouvert tous les jours avec des horaires variés. Un employé en CDI à temps complet est présent depuis l'ouverture. De nouvelles bâches ont été mises en place pour optimiser le service sur la terrasse semi-couverte. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et tous les documents comptables sont disponibles. Loyer mensuel : 600 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Sauveur-de-Montagut, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

Contactez AIO IMMOBILIERE au 07.65.21.37.13 pour l'achat de locaux professionnels à Bron, situés dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local d'une superficie de 143m2, idéal pour diverses activités commerciales ou tertiaires, se compose d'un grand open-space, de deux bureaux fermés, d'un coin détente avec cuisine, et de deux WC. Au sous-sol, deux garages, dont un double, ont été aménagés en salle d'archives, mais peuvent être reconvertis en garages. Le local est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'un emplacement de stationnement privé dans un parking sécurisé. Idéalement situé, à proximité d'un arrêt de tram et de toutes commodités, ce bien est disponible immédiatement. Mandat no AL/15. Prix : 434 600 EUR, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bron, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Situé en hyper centre de Roanne dans le département de la Loire, Catherine SINOIR vous propose à la vente un fonds de commerce de Torréfaction, incluant un salon et un espace de vente dédié aux thés et cafés, exploité avec succès depuis près de 40 ans. Grâce à un emplacement privilégié, les propriétaires ont su fidéliser une clientèle régulière. Le matériel de torréfaction est en bon état et l'établissement comprend une surface commerciale de 55 m², un bureau ainsi qu'une salle de stockage. Une cave voutée en sous-sol vient compléter ce fonds de commerce. Il est également possible d'acheter les murs en supplément. Le loyer s'élève à 750 euros, avec un bail 3/6/9 renouvelé. Le prix de ce bien est de 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Roanne, contactez Catherine SINOIR au 0624...092526. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Catherine SINOIR, agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne, et elle est associée à la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Garantie GALIAN incluse. Mandat référence : 430562. Protégez votre projet immobilier avec un professionnel.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Optevoz, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située au sein d'un village dynamique le long d'un axe très fréquenté, cette propriété est entourée de nombreux logements, commerces et entreprises.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement agencé et offre un grand potentiel de développement. L'établissement, actuellement exploité du lundi au vendredi de 7h à 15h, se concentre sur le service café/petit-déjeuner le matin et la restauration le midi. Caractéristiques principales du fonds de commerce :- Prix de vente F.A.I : 160 000 € TTC- Chiffre d'affaires annuel : 294 000 € HT- Surface totale : 200 m²- Capacité : environ 80 places assises en intérieur (salle de restaurant, bar, salle du fond)- Terrasse privative : 38 places assises- Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate- Cuisine équipée, entretenue et fonctionnelle d'environ 80 m²- Double cave en sous-sol- Grand parking privé à l'arrière facilitant l'accès et le stationnementInformations complémentaires :- Emplacement stratégique- Potentiel de développement très importantPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ces locaux professionnels à vendre à Optevoz représentent une opportunité à ne pas manquer.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – CENTRE-VILLE ALBERTVILLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce…). Les atouts : Emplacement centre-ville Albertville Rez-de-chaussée – accessibilité optimale Petite copropriété – faibles charges Surface rare de plus de 300 m² Modulable selon votre activité Stationnements à proximité Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales Fort potentiel d'aménagement Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.948729

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Nous vous proposons des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville, dans un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² comprend une vaste pièce principale, un espace sanitaire avec toilettes et lavabo, ainsi qu'une réserve de 18 m² avec installation électrique. Avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine, ce local garantit une visibilité exceptionnelle. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, et respecte les normes d'accès PMR. Aucun droit au bail n'est à prévoir, tous commerces sont acceptés, ce qui permet une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison est disponible juste devant avec la possibilité d'un parking en supplément. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 53 lots, avec des charges annuelles moyennes de 525 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 139 000 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 141 500 € TTC. Le prix hors honoraires est de 126 500 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien CHATELET, au 06 16 98 48 07 ou par e-mail à sebastien.chatelet@safti.fr.

Benjamin ARSON vous présente un local professionnel à vendre au cœur de Chambéry, Savoie. Cet espace d'environ 25 m² inclut une zone de vente, une réserve et des toilettes, le tout dans un emplacement n°1. Le local est équipé de la climatisation et dispose d'une petite terrasse. Le loyer mensuel est faible, à seulement 593 Euros (charges comprises). Le bail est récent en 3-6-9 et est ouvert à tous commerces, sauf restauration avec extraction. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Chambéry. Le prix de vente est fixé à 34 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou par email à b.arson@proprietes-privees.com. Benjamin ARSON, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales, agit sous le mandat N° : 425999. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Benjamin ARSON, agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier.

À découvrir en exclusivité, locaux professionnels à vendre à Saint-Étienne (42), Loire, dans la région Rhône-Alpes. Situés à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ces grands locaux de 140 m² au 1er étage d'une petite copropriété comprennent une terrasse spacieuse de 100 m² et deux places de parking privatives. Actuellement utilisés comme habitation, la vente des locaux professionnels est permise selon le PLU, offrant une configuration idéale avec trois bureaux et une grande pièce, ou une double utilisation. Parfait pour les professions libérales souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz. Le calcul des charges est en cours. DPE en catégorie D. Prix de vente : 149 000€. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseillère indépendante, Fadila Nait-sidous, au 0634533038. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.