Achat Locaux Professionnels à Bourgoin-Jallieu (38) : 46 annonces

À vendre locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, situé dans un quartier jeune et dynamique de Bourgoin-Jallieu, présente un emplacement de choix et bénéficie d'une clientèle stable. Le local, en excellent état, est prêt à être exploité sans travaux nécessaires et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 26 m² - Terrasse extérieure, sans patente - Chauffage par climatisation réversible - Environnement commerçant et animé C'est une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, que ce soit pour une première installation ou l'expansion d'une activité existante. Loyer mensuel de 520 euros HT, charges comprises, avec un bail 3/6/9. Prix de vente : 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777. Mandat référence : 433166.

AURA - Isère, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce bar à thèmes de 255 m² idéalement situé en Zone n°1, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des restaurants, cinémas et flux piétons majeurs. Le bail commercial 3-6-9 inclut une Licence IV et autorise bar, restauration traditionnelle, rapide, à emporter ainsi que salle de réception. Local climatisé. Une mezzanine de 280 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond sera exploitable par le futur repreneur, offrant un potentiel d'extension rare en centre-ville. Une terrasse Nord de 145 places complète l'ensemble. La capacité d'accueil atteint 200 clients en soirée, permettant un positionnement fort sur le segment festif. L'établissement cible une clientèle jeune (18/30 ans) et se prête parfaitement à un concept musical type Barrio Club (Hip-Hop, House, Afrobeats, Trap, Reggaeton, etc.). 7000 followers sur Instagram. Idéalement placé à 30 min de Chambéry ou de Lyon ! A VOIR. Grande cuisine aux normes avec gaine d'extraction conforme. Le loyer annuel est de 42 960 euros HT (Licence IV incluse), charges de 1496 euros/mois incluant les consommations d'eau et d'électricité, charges de l'immeuble et parking privatif. Le bailleur autorise la sous-location partielle pour une autre activité, offrant une source de revenus additionnelle. Accès PMR en tous lieux. Le chiffre d'affaires de référence se situe entre 420 000 euros et 460 000 euros en exploitation normale. L'exercice 2024 a été impacté par une fermeture administrative de 4 mois, mais les performances démontrent une rentabilité structurelle solide. L'établissement présente un fort potentiel de développement : extension de la mezzanine, création d'une offre de restauration rapide le midi, optimisation des périodes d'ouverture et exploitation renforcée de la Licence IV. Réf. Mandat 442475, Mise en vente à 352.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Bourgoin-Jallieu, en Isère, votre agence MTC IMMO (de Loyettes) vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels. Ce bien consiste en un entrepôt de 122 m2, intégré dans un ensemble immobilier de 5 lots dédiés aux entrepôts et bureaux. Parfait pour un investissement locatif ou pour un artisan recherchant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel (portail commun). Des travaux de viabilité ont été effectués en juillet 2025 pour rendre l'ensemble des lots viables. Il n'y a pas de copropriété et la cour commune de 961 m2 est en indivision, offrant stationnements et circulation fluide. Ce lot inclut une surface totale de 122 m2, divisée en deux espaces de 66,64 m2 et 55,33 m2, tous deux viabilisés pour l’eau, les eaux usées, les télécommunications et l’électricité. Situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à moins de cinq minutes de la gare, l'accès à l'autoroute se fait en deux minutes, permettant de rejoindre Lyon en 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 20 minutes. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, il offre de beaux volumes et un potentiel intéressant idéal pour du stockage et/ou une activité artisanale. Ce lot est référencé LOT 241 dans le plan de division. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, n’hésitez pas à contacter l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEUNous vous proposons à la vente ce local commercial de 63 m², en parfait état, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé dans une rue commerçante et très passante, ce bien dispose d'une belle vitrine sur rue, assurant une excellente visibilité pour toute activité de boutique ou de services.Le local se compose de :• une pièce principale pouvant servir d'espace de vente ou d'accueil client,• une seconde pièce, qui peut être utilisée comme bureau, cabine, arrière-boutique ou réserve selon l'activité,• une réserve pour le stockage,• un espace sanitaire,• une cave en sous-sol, pratique pour un stockage supplémentaire.Aucun travaux à prévoir, ce local est prêt à l'emploi et convient à de nombreuses activités.Disponibilité : immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Référence agence : 7717Ce bien est localisé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ MTC IMMOÀ proximité de l'entrée d'autoroute, découvrez cet entrepôt de 175 m2 à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), idéal pour l'achat de locaux professionnels ou comme investissement locatif. Cet espace se compose de :- Environ 140 m2 d'espace entrepôt / stockage- Environ 35 m2 de bureauxL'ensemble immobilier comprend également un espace commun de 961 m2, offrant une circulation fluide des véhicules et plusieurs places de stationnement. L'entrepôt dispose de deux places de stationnement privatives. Pas de copropriété, la cour est en indivision entre cinq lots, facilitant la gestion. Des travaux de viabilisation ont été effectués en juillet 2025. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet espace offre de belles opportunités d'exploitation.Emplacement stratégique :- Centre-ville de Bourgoin-Jallieu à proximité- Gare à moins de 5 minutes- Accès autoroute à 2 minutes- Lyon à environ 25 minutes- Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à 20 minutesPour des informations supplémentaires sur l'achat de locaux professionnels à vendre à Bourgoin-Jallieu, veuillez contacter MTC IMMO Nicolas Cuny au 06 72 82 91 31. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A VENDRE– BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL – PARC TERTIAIRE MÉDICAL & PARAMÉDICAL – BOURGOIN-JALLIEU Emplacement idéal ! Situé au cœur d'un parc tertiaire entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce local professionnel offre un cadre de travail de qualité dans un environnement dynamique et accessible PMR. Atouts majeurs : • À 5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et de l'autoroute A43 • Arrêts de bus à proximité immédiate • Stationnement facile et gratuit au sein du parc Description du bien : • Bureau cloisonné modulable selon vos besoins (espace de soins, bureaux partagés, salle de réunion, etc.) • Espace accueil avec coin réfectoire / pause • Belle luminosité • Chauffage pompe à chaleur • Câblage RJ45 et fibre optique installés • Prestations modernes et soignées Ce local propose un environnement professionnel de qualité, idéal pour les professions libérales ou du secteur de la santé souhaitant s'implanter dans un cadre accessible et déjà structuré. Disponibilité : immédiate – contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7714

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet entrepôt de 65 m2 est idéalement situé dans un ensemble immobilier comprenant 5 lots d'entrepôts et bureaux, parfait pour un investissement locatif ou pour un artisan à la recherche d'un espace de stockage sécurisé et fonctionnel, avec un accès via un portail commun. Des travaux de viabilité ont été effectués en juillet 2025 pour viabiliser l'ensemble des lots, et il n'y a pas de copropriété. La cour commune de 961 m2 est en indivision, avec des stationnements disponibles et une circulation fluide. La surface totale de ce lot est de 65 m2, viabilisé avec eau, électricité, téléphone et eaux usées. Idéalement localisés, ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu se trouvent à proximité du centre-ville, à moins de cinq minutes de la gare. L'accès à l'autoroute est rapide et se fait en deux minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en 20 minutes. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un beau potentiel tant pour le stockage que pour une activité artisanale. Ce bien correspond au LOT 225 sur le plan de division, incluant les deux places de stationnement numérotées 233 et 234. Pour plus d'informations, contactez l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, immeuble d'environ 250 m² situé en hyper centre de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, et d'espaces au 1er et 2e étage permettant la création de logements de type T2. Une cave complète l'ensemble. Ce bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou mixte (commerce + habitation). Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Réf : 7456, Référence agence : 7456.

Local commercial de 59.60 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local est idéalement situé proche du centre-ville et se compose d'une grande pièce en open-space, deux bureaux fermés et une réserve avec un point d'eau. Aménagé avec des pierres apparentes et une belle cave voutée d'environ 35 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu ! Réf 7441

Locaux professionnels à vendre à Bourgoin Jallieu, Isère (38), en Rhône-Alpes. Murs libres d'un local d'activité de 165m² en VEFA, livraison prévue 4T2024. Idéal pour professions libérales, notamment du médical. Proche des principaux bassins d'emploi de la région. Prix de vente 643.000 euros TTC (535.833 euros HT) avec 4 emplacements de parking inclus. Possibilité d'acquérir une surface plus grande en combinant avec le local voisin. Contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial pour plus d'informations.

À vendre, locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Cette opportunité unique vous propose 220 m² modulables au cœur du quartier prisé de Pré Pommier. Idéal pour les artisans et professionnels à la recherche d'un espace polyvalent, ce local d’activité se trouve au sein d’un ensemble de seulement trois lots, offrant un cadre calme et une gestion simplifiée.Le local est en état brut de béton, vous permettant de l'aménager selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un stockage technique ou un showroom. Il comprend déjà une zone de bureau et des sanitaires, facilitant la séparation entre les activités administratives et opérationnelles.Côté accessibilité, ce bien dispose d’une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, parfaite pour les entrées de véhicules utilitaires, et une issue de secours pour plus de sécurité. Un parc de stationnement pour 5 à 6 véhicules est également prévu juste devant l’entrée, ce qui est un atout indéniable en zone artisanale. L’emplacement est stratégique, à moins de 10 minutes des autoroutes menant à Lyon, Grenoble et Chambéry, optimisant ainsi le rayonnement de votre entreprise.Ce local ne dispose pas de système de chauffage, vous permettant de contrôler vos futurs investissements en matière d'énergie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 211 890 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 550 € HT. Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (5,65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Turgay ARKAC, au 0616724527 ou par email à turgay.arkac@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 480 976 232.

Dans un parc de qualité, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 320m² situés à BOURGOIN JALLIEU, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ces locaux sont visibles depuis l'autoroute A43 et comprennent un bureau de 92 m² ainsi qu'un espace de stockage de 222 m², idéal pour le stockage de véhicules anciens ou d'autres usages. Ce bien est en effet très bien situé, à proximité de la zone commerciale et du centre de Bourgoin, avec un accès rapide aux axes routiers. La cellule dispose également d'une porte sectionnelle et de places de stationnement. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter à BOURGOIN JALLIEU. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER, Entrepreneur Individuel, 06 61 45 88 35 - Réf.940228.

À BOURGOIN JALLIEU, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 367 m². Situés dans un parc premium et visibles depuis l'autoroute A43, ces locaux incluent un bureau de 92 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 260 m², idéal pour diverses utilisations telles que le stockage de véhicules anciens. Le parc bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la zone commerciale et du centre de Bourgoin, avec un accès rapide. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGOIN JALLIEU est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940230

Locaux professionnels à vendre à BOURGOIN JALLIEU, Isère (38), Rhône-Alpes. Murs libres d'un local d'activité en VEFA de 182m², livraison prévue 4T2024. Idéal pour professions libérales, proche des grands bassins d'emploi (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD). Prix de vente 718.000 euros TTC (598.333 euros HT), incluant 4 parkings. Possibilité d'agrandir en acquérant le local voisin. Contactez Davy SERFATI, Agent Commercial.

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à lentrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone dactivités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur lentrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant simplanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster lactivité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AURA / Isère / Bourgoin-Jallieu, en plein hyper centre-ville, Claude Couzin vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le secteur le plus dynamique de la ville, des locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend un restaurant entièrement rénové en 2024, avec un rooftop panoramique d'environ 60 couverts et une salle intérieure climatisée de 40 couverts, bénéficiant d'une licence IV incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Situé dans le quartier Saint Michel, cet établissement dispose également d'un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, permettant une extension de capacité ou le développement d'un concept complémentaire. Un parking privé est également à disposition. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires de 150 000 euros sur la première année, uniquement pour la restauration et les boissons sans alcool. Le potentiel de développement est significatif, notamment avec l'exploitation de la licence IV et l'aménagement de l'étage. Dossier complet disponible sur rendez-vous.Caractéristiques :- Surface totale : 212 m² + salle indépendante de 128 m² au niveau 1- Capacité d'accueil : 220 personnes - Quartier Saint Michel- Licence : 4, incluse dans le bail- Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024- 1 WC PMR - Chauffage par PAC, chauffage et climatisation- Chiffre d'Affaires 2024 : 160 000 euros - Dossier complet sur demande.- Loyer : 1 800 euros/mois, charges y compris TF 1 007 euros/mois - Bail 3/6/9- Mandat n° : 436670 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.- Prix de vente : 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur prisé de l'Oiselet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique. À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, la ville constitue un véritable carrefour économique avec un accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute à seulement cinq minutes. Bourgoin-Jallieu séduit par son dynamisme et son cadre de vie attractif, idéal pour une activité professionnelle.Ce local de 98 m² est implanté dans le bâtiment moderne construit en 2009 et réservé aux activités tertiaires et professions libérales. En parfait état, il est entouré de professionnels tels que médecins, dentistes et experts-comptables, offrant un environnement de travail stimulant.Actuellement classé E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette note s'explique par une consommation énergétique importante de plus de 1 000 kWh par mois, liée à l'usage intensif du locataire actuel. Ce niveau de consommation est élevé pour un bâtiment de cet âge. Cependant, le local était précédemment classé C, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration significatif avec une gestion énergétique optimisée.Le bien est conforme aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un grand parking, assurant confort et praticité pour vos collaborateurs et clients.Disponible à partir de février 2025, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 000 € HT + 2 060 € TVA, soit 208 060 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 195 700 € HT + 0 € TVA, soit 195 700 € TTCHonoraires d'agence : 10 300 € HT + 2 060 € TVA, soit 12 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

Cet espace professionnel d'environ 220 m² est situé dans une zone industrielle dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, au sein de la région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, est idéal pour toute activité professionnelle. Le bâtiment comprend un espace principal de 130 m², anciennement utilisé comme showroom, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration modulable avec des cellules de bureaux amovibles. À l'arrière, une superficie de 50 m² est dédiée au stockage, équipée de racks, d'une cuisine, de deux WC et d'une douche, avec un accès extérieur pratique. Ce local est pourvu d'installations triphasées, d'un tableau électrique aux normes et d'un système de chauffage fonctionnel. La vitrine peut être remplacée par une porte sectionnelle pour faciliter l'accès, et l'espace entier peut être décloisonné pour créer une grande surface de stockage ou d'activité. Cet ensemble polyvalent et fonctionnel représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Turgay ARKAC, au 0616724527 ou par e-mail à turgay.arkac@safti.fr. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, totalisant 251 241 € TTC.

À vendre, locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ancien cabinet dentaire comportant 2 fauteuils, situé dans un centre médical très accessible avec un parking facile. Ces locaux sont idéaux pour une première acquisition avec 6 pièces déjà aménagées. Accessibilité PMR, situés au premier étage avec un grand ascenseur, ces locaux, lumineux grâce à leur exposition plein sud, peuvent également convenir pour des bureaux, que ce soit pour un avocat, un comptable ou d'autres professions. Avec une surface de plus de 95 mètres carrés, le prix est très compétitif. Situés à proximité du centre de Bourgoin-Jallieu, à 10 minutes de l'autoroute et de l'hôpital. Pour plus d'informations et l'envoi de photos, n'hésitez pas à me contacter. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, à saisir. Nombre total de lots dans la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges : 1298 €, soit environ 108 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de Bourg en Bresse) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.908783

Local d'activité à vendre à BOURGOIN JALLIEU (38) situé au sein de l'ACTIPARK DES MARRONNIERS. Ce local dispose d'une surface totale de 234 m², comprenant 182 m² réservés à l'activité, 26 m² de bureaux aménagés, et 26 m² de stockage en mezzanine. Il comprend également une place de stationnement et une zone de manœuvre pouvant accueillir deux véhicules, disponible immédiatement. Les caractéristiques du local incluent : une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, un accès poids lourds de plain-pied, un tarif bleu en tri-phasé, ainsi que divers équipements. La structure est réalisée en bardage double peau, avec une charpente métallique, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. Pour ce bien, vous avez également la possibilité d'achat de locaux professionnels BOURGOIN JALLIEU, car un autre lot identique (lot A28) est également à la vente dans les mêmes conditions financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter BOURGOIN JALLIEU, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.927433

Fond de commerce de salon de coiffure – barbershop d'une superficie d'environ 63 m², situé dans la rue piétonne au cœur de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un bon passage piéton. Le propriétaire actuel à su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.il souhaite transmettre cette belle affaire . Le salon est clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Loyer annuel : 12 000 €. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Référence agence : MO1838

À vendre : locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITÉ un établissement unique comprenant un caviste, un brasseur et un bar, avec Licence 4, qui a su s'imposer depuis 3 ans auprès d'une clientèle locale fidèle. Ce site est idéal pour la restauration froide, le traiteur, ainsi que pour des cocktails et apéritifs. Avec un panier moyen de 20 à 25 euros, cet établissement organise des soirées à thème et des événements dynamiques, offrant un agencement modulable avec une capacité d'accueil maximum de 180 personnes à l'intérieur, plus 25 couverts en terrasse et une salle indépendante pouvant accueillir 100 personnes. Le chiffre d'affaires est en pleine croissance depuis le COVID. Bien climatisé et ombragé, il permet d'organiser des animations diverses et attrayantes. La visite est fortement recommandée ! Ce magnifique établissement, entièrement rénové en 2021, est en excellent état. La cuisine est équipée en inox, le local respecte les normes de sécurité, et il est accessible aux camions de 19T avec une surface de stockage de 100 m². Référence de l'annonce : 428907, mise en vente pour 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Caractéristiques : Surface totale : 440 m² + salle indépendante de 100 m² au premier étage. Capacité d'accueil : 250 personnes. Licence : 4, louée par la mairie. Cuisine : besoins d'une gaine d'extraction à créer. Deux WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Système de chauffage par pompe à chaleur, pour le chauffage et la climatisation. Chiffre d'affaires 2024 prévu : 224 000 euros. Loyer : 2 500 euros/mois, charges comprises TF 260 euros/mois - Bail 3/6/9. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour planifier une visite ou pour obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par email à c.couzin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration rapide d'une surface de 84 m² offre un cadre idéal avec 40 couverts à l'intérieur et une terrasse accueillant jusqu'à 18 personnes. Équipé d'un four à pizza à bois et d'une grande cuisine professionnelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement sur un axe avec un fort passage, garantissant une excellente visibilité tout au long de la journée. Ce restaurant, reconnu localement, est prêt à être exploité immédiatement et représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Contactez Gul SULUTAS au 0680366017 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 900 €

1 525 €/m²

Locaux professionnels

• 98,32 m²
• 

Quartier Centre Ville Est

Bourgoin-Jallieu (38)

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu, Isère ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situés en centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ces murs commerciaux en excellent état comprennent une salle d'attente, cinq bureaux, une grande salle de 30 m², une salle d'archives, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Idéal pour les bureaux, les professions libérales ou les investisseurs en quête de rendement locatif. Les murs sont proposés à la vente libres de locataires. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, faites confiance à Laforêt Immobilier, spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !! À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un ensemble de deux locaux professionnels à vendre d'une superficie totale de 115 m² (75 m² et 40 m²), actuellement loués pour des activités tertiaires et de services au sein d'un nouveau centre commercial. Situés au premier niveau, ces locaux bénéficient d'une baie vitrée, d'entrées indépendantes et d'un parking clientèle, le tout à proximité du centre-ville et des arrêts de bus. Avec une bonne rentabilité et un emplacement de premier ordre, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. D'autres lots sont également disponibles, allant de 90 m² à 124 m², tous actuellement loués. Pour plus de renseignements, veuillez vous adresser à l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878098)

Guy BOCCARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, plus précisément des murs commerciaux loués à un restaurant de 200 m², situés dans le secteur de La Tour-du-Pin. C'est une opportunité rare à saisir pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Ce restaurant est entièrement équipé et prêt à l'exploitation, offrant un fort potentiel de développement dans une zone dynamique. Il dispose d'une belle clientèle fidélisée, d'une terrasse agréable de 75 m² pour la belle saison, ainsi que d'un accès facile et d'un stationnement aisé. Le loyer est de 15 600 euros HT par an, avec un bail tous commerces. Les charges s'élèvent à 500 euros, taxe foncière comprise, et incluent une Licence III GR. Ce bien rare est idéal pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 160 700 euros (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Local commercial d'environ 135 m² comprenant : Hall d'accueil, salle d'archives avec accès à la cave. 2 sanitaires avec WC et lave-mains, open-space, 5 bureaux fermés. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif. 2 compteurs EDF. DPE : D Charges de copropriété: environ 235 €/an. Taxe foncière: 2 120 €. Lots n°2, 3 et 14. Pas de procédure en cours. Ref : 6793 Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce Curtin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ++ Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo ++

Opportunité Exceptionnelle – Locaux professionnels à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère. Orpi Bourgoin Jallieu vous présente un bien immobilier rare : un manoir de plus de 597 m² habitables, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé à quelques pas du centre-ville, ce bien allie volumes impressionnants et visibilité remarquable. Points forts du bien : - Localisation privilégiée : À proximité immédiate du centre-ville, offrant excellente visibilité et accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux transports publics. - Parking Privé : Un grand parking est disponible, garantissant de nombreuses places de stationnement pour vos collaborateurs et clients. - Volume spacieux : Composé de vastes espaces intérieurs incluant une salle à manger ouverte sur une belle terrasse, une salle de réception, un espace bibliothèque et plusieurs bureaux. Ce manoir permet une flexibilité d’aménagement pour des locaux professionnels modernes et fonctionnels. Ce bien rare et recherché constitue un cadre de travail prestigieux tout en conservant un charme historique exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez l'agence Orpi Bourgoin Jallieu pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet d’aménagement. Référence agence : 7514

Prix au m² le plus bas

41 000 €

205 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Bourgoin-Jallieu (38)

EXCLUSIVITÉ, Guy BOCCARD vous propose un fonds de commerce de restaurant à vendre, idéalement situé au coeur d'une commune proche de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare se présente sur un espace de 200 m², comprenant une salle accueillant 80 couverts, et dispose de nombreux atouts pour séduire les professionnels de la restauration : une agréable terrasse de 75 m² pour la belle saison, un accès facile avec un stationnement aisé, et une cuisine entièrement équipée conforme aux normes d'extraction de 300 mm. Le loyer mensuel s'élève à 1.300 euros HT/mois, avec un bail tous commerces. Les charges sont de 500 euros, taxe foncière comprise, et la licence III est disponible. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de développement dans une zone dynamique, parfait pour un investisseur ou un exploitant en quête d'un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel. Le prix du fonds est fixé à 56 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre – Local commercial de 187 m² en centre-ville de Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, profite d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un accès facile. Grâce à ses caractéristiques fonctionnelles, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, que ce soit pour une activité libérale, un commerce de proximité ou un bureau professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. DPE : non soumis. Référence : 7575. Référence agence : 7575.

À vendre : locaux professionnels Bourgoin-Jallieu, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble à usage professionnel dispose d'une surface totale de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol de 15 m², un rez-de-chaussée de 84 m², un premier étage de 84,7 m², un deuxième étage de 99,35 m² et un troisième étage de 15 m². Son emplacement central à Bourgoin-Jallieu garantit un accès facile et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour les entreprises cherchant à s'installer ou pour un projet d'investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C. Référence 7529. Référence agence : 7529.