Achat Locaux Professionnels à L'Isle-d'Abeau (38) : 101 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

640 €/m²

Locaux professionnels

• 86 m²

L'Isle-d'Abeau (38)

À vendre – Fonds de commerce Restauration rapide, snack, bar.Situé sur une place à proximité d'une zone résidentielle, étudiante et professionnelle, l'établissement bénéficie d'un flux régulier tout au long de la journée.La configuration permet d'installer plus de 40 places assises, ainsi qu'une vingtaine de places en terrasse. Le loyer est d'environ 1 000 € par mois.Le chiffre d'affaires peut être rapidement développé avec le type de restauration proposé.Le local est à aménagé selon votre concept, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Une belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DESCAILLOT, Tél. : 0676315375, E-mail : aurelien.descaillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 983565912

À saisir : locaux professionnels à vendre à L'ISLE-D'ABEAU, Isère, Rhône-Alpes. Idéal pour les investisseurs, cette offre comprend la totalité de la SCI propriétaire de murs commerciaux d'une superficie de 122 m² avec parking privatif. Actuellement aménagés en cabinets médicaux, ces locaux offrent également la possibilité de changer d'activité. Ils se composent d'une salle d'attente, de toilettes et de 5 pièces à usage de cabinets actuellement loués, garantissant une très bonne rentabilité. Le bien inclut 1 lot et se situe dans une copropriété de 2 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de seulement 10 €. Il n'y a pas de procédure en cours auprès du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 284 211 € HT + 2 842,11 € TVA, soit 287 053,11 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000,45 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 210,55 € HT + 2 842,11 € TVA, soit 17 052,66 € TTC (6,32 % TTC du prix hors honoraires). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à lentrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone dactivités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur lentrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant simplanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster lactivité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAINT BONNET DE MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 179 m², idéalement situés sur un axe principal. Ce local, disponible immédiatement et livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, bénéficie d'un emplacement N°1 sur l'avenue Charles de Gaulle. Il convient parfaitement à tous types de commerces, à l'exception de la restauration, mais aussi à des professions libérales recherchant une belle visibilité et un flux important de véhicules. Une option d'achat pour un garage double en sous-sol est également disponible. Les prix s'entendent hors taxe, avec TVA en sus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration rapide d'une surface de 84 m² offre un cadre idéal avec 40 couverts à l'intérieur et une terrasse accueillant jusqu'à 18 personnes. Équipé d'un four à pizza à bois et d'une grande cuisine professionnelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement sur un axe avec un fort passage, garantissant une excellente visibilité tout au long de la journée. Ce restaurant, reconnu localement, est prêt à être exploité immédiatement et représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Contactez Gul SULUTAS au 0680366017 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Local commercial – 71 m² – La Verpillière Idéalement situé sur l'axe principal de La Verpillière, ce local profite d'un emplacement stratégique : à moins de 5 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport, à proximité immédiate de l'autoroute A43, et à seulement quelques pas de la mairie, du bureau de poste et du Village des Marques. Points forts : Local entièrement rénové Parquet récent Pompe à chaleur Vitrine contemporaine presque neuve Ce local commercial propose 71 m² de surface utile avec une vitrine contemporaine de 7 mètres, offrant une visibilité optimale. Équipements inclus : Climatisation Plafond en dalles avec éclairage intégré (très lumineux) Deux bureaux séparés Coin cuisine Sanitaire avec lave-mains De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, ainsi qu'un parking à proximité de la mairie, facilitant l'accès pour la clientèle. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder avec ORPI Référence agence : 132

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 38 m²

À 3km de L'Isle-d'Abeau (38)

En exclusivité chez Capifrance, cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint Marcel Bel Accueil se situe au cœur du village recherché, dans un local commercial de 38 m2 au rez-de-chaussée d'une bâtisse en pierre historique. Le bien donne directement sur la place principale, entouré de tous les commerces nécessaires. Le local sera livré viabilisé, avec une toiture neuve et deux places de stationnement intérieures dans la cour. Que ce soit pour un investissement ou pour y établir votre propre activité, ce local commercial est idéal. N'attendez plus pour découvrir cet espace à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui ! La copropriété compte 18 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 240€, soit environ 20€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.920264

Thierry Coll vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier, dans l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur 150 m² et comprend un appartement de fonction de 90 m². Il dispose d'une vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée avec un four à pizza, et d'une salle au rez-de-chaussée offrant une capacité d'accueil de 70 à 75 couverts, accompagnée de sanitaires. Cette affaire, exploitée depuis plus de 20 ans, se situe dans un emplacement privilégié. Local fonctionnel avec une clientèle fidèle, cet achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier vous assure une visibilité significative et un démarrage immédiat. Le prix de vente est de 278 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le loyer mensuel s'élève à 2500 euros HT. Chiffre d'affaires : 540 000 euros HT, avec des détails sur le CA et la rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux. Profitez des atouts de cet emplacement stratégique, d'un loyer compétitif pour une grande surface, de tout le matériel inclus prêt à l'emploi, et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. À voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité et son potentiel de développement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne en toute sécurité dans votre projet d'installation.

À vendre, locaux professionnels à Morestel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. ORPI ECA Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat avec cette Boulangerie Pâtisserie de 400 m², en parfait état. Située dans un joli village sur un axe stratégique, cette affaire bénéficie d'un fort passage et d'un matériel de qualité, idoine pour un travail optimal. Le propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle régulière grâce à son professionnalisme et sa disponibilité, et souhaite transmettre cette affaire avec un chiffre d'affaires de 421 000 € pour l'année 2023. Un accompagnement et une présentation à la clientèle sont prévus. Prix de vente des locaux professionnels : 242 000 € (honoraires inclus à la charge des acquéreurs). Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Morestel.

À VENDRE : locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Emplacement stratégique idéal dans un parc tertiaire dynamique, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et de l'autoroute A43, avec un arrêt de bus à proximité. Ce local professionnel moderne, situé dans un immeuble récent avec ascenseur, dispose d'un environnement de travail propice, comprenant une surface fonctionnelle avec un accueil spacieux, des bureaux cloisonnés, un coin réfectoire et des sanitaires indépendants. Les aménagements sont modulables selon vos besoins. L'excellente luminosité naturelle provient de larges ouvertures, et les prestations modernes incluent des huisseries double vitrage, du câblage RJ45, un accès à la fibre optique et la conformité avec les normes d'accessibilité PMR. Un stationnement facile se trouve à proximité. Ces locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu conviennent parfaitement pour des activités libérales, médicales ou tertiaires, ou constituent un bon investissement locatif avec une rentabilité intéressante. Le local est disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble votre projet professionnel ou d'investissement. Prenez dès maintenant contact avec votre agence Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 2400 euros.

À vendre : locaux professionnels Bourgoin-Jallieu, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble à usage professionnel dispose d'une surface totale de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol de 15 m², un rez-de-chaussée de 84 m², un premier étage de 84,7 m², un deuxième étage de 99,35 m² et un troisième étage de 15 m². Son emplacement central à Bourgoin-Jallieu garantit un accès facile et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour les entreprises cherchant à s'installer ou pour un projet d'investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C. Référence 7529. Référence agence : 7529.

Opportunité Exceptionnelle – Locaux professionnels à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère. Orpi Bourgoin Jallieu vous présente un bien immobilier rare : un manoir de plus de 597 m² habitables, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé à quelques pas du centre-ville, ce bien allie volumes impressionnants et visibilité remarquable. Points forts du bien : - Localisation privilégiée : À proximité immédiate du centre-ville, offrant excellente visibilité et accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux transports publics. - Parking Privé : Un grand parking est disponible, garantissant de nombreuses places de stationnement pour vos collaborateurs et clients. - Volume spacieux : Composé de vastes espaces intérieurs incluant une salle à manger ouverte sur une belle terrasse, une salle de réception, un espace bibliothèque et plusieurs bureaux. Ce manoir permet une flexibilité d’aménagement pour des locaux professionnels modernes et fonctionnels. Ce bien rare et recherché constitue un cadre de travail prestigieux tout en conservant un charme historique exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez l'agence Orpi Bourgoin Jallieu pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet d’aménagement. Référence agence : 7514

Bien le moins consommateur d'énergie

856 000 €

1 556 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²
• 

À 18km de L'Isle-d'Abeau (38)

À vendre : locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère (38), Rhône-Alpes. Rare opportunité à Saint-Clair-de-la-Tour, ce local d'activité et entrepôt de 549 m2, construit récemment, est idéalement situé sur un terrain de 1352 m2. Ce bâtiment de qualité dispose d'équipements modernes, incluant isolation, dalle industrielle, portes sectionnelles, alarme, climatisation, baie de brassage, salle de réunion, bureaux, locaux sociaux et une mezzanine de stockage. Un parking généreux et un accès pour gros porteurs avec aire de livraison complètent ces locaux professionnels à acheter à La Tour-du-Pin. Profitez d'un emplacement stratégique près des autoroutes (A43, A46) et des villes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Disponible immédiatement, prix HT, hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Morestel, venez découvrir ce pas-de-porte de 66 m² idéalement situé au cœur d'une rue passante et dynamique. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter (femmes, enfants et accessoires), ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines attractives. Le local, en bon état, offre un espace lumineux et modulable qui saura s'adapter à de nombreux projets (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate avec un fort potentiel commercial. C'est une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Diagnostic de Performance Énergétique : Non soumis au DPE Prix de vente : 9 000 € Honoraire charge vendeur Référence agence : MO1786

À CREMIEU, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique pour une clientèle en quête de moments culinaires chaleureux. Avec une capacité de 150 places assises, un grand parking, et des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et une cave, cet établissement climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, est propice au développement d'une activité de restauration prospère. Étalé sur 440 m², ce bien comprend également deux appartements : un studio et un T6. Le loyer est attractif à 2500 €, avec un chiffre d'affaires solide d'environ 500 000 € sur 5 services, et une réputation établie depuis des décennies. Il représente un fort potentiel pour quiconque envisage l'achat de locaux professionnels à CREMIEU. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € HT + 5 740 € TVA, soit 415 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 300 € HT + 0 € TVA, soit 381 300 € TTC. Honoraires d'agence : 28 700 € HT + 5 740 € TVA, totalisant 34 440 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par email à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

Local commercial de 59.60 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local est idéalement situé proche du centre-ville et se compose d'une grande pièce en open-space, deux bureaux fermés et une réserve avec un point d'eau. Aménagé avec des pierres apparentes et une belle cave voutée d'environ 35 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu ! Réf 7441

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Optevoz, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située au sein d'un village dynamique le long d'un axe très fréquenté, cette propriété est entourée de nombreux logements, commerces et entreprises.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement agencé et offre un grand potentiel de développement. L'établissement, actuellement exploité du lundi au vendredi de 7h à 15h, se concentre sur le service café/petit-déjeuner le matin et la restauration le midi. Caractéristiques principales du fonds de commerce :- Prix de vente F.A.I : 160 000 € TTC- Chiffre d'affaires annuel : 294 000 € HT- Surface totale : 200 m²- Capacité : environ 80 places assises en intérieur (salle de restaurant, bar, salle du fond)- Terrasse privative : 38 places assises- Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate- Cuisine équipée, entretenue et fonctionnelle d'environ 80 m²- Double cave en sous-sol- Grand parking privé à l'arrière facilitant l'accès et le stationnementInformations complémentaires :- Emplacement stratégique- Potentiel de développement très importantPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ces locaux professionnels à vendre à Optevoz représentent une opportunité à ne pas manquer.

Offrez-vous une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère. Au cœur de la ville, à proximité immédiate de la rue piétonne, un institut de beauté entièrement clé en main est à vendre. Cet espace idéalement situé est conçu pour développer votre activité grâce à un emplacement privilégié et un fort passage piéton et automobile. Avec quatre vitrines, vous bénéficierez d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle diversifiée.Rénové en 2022, cet institut de beauté offre 70 m² d'espace fonctionnel, conforme aux normes ERP. Il comprend deux cabines de soins confortables, un espace consacré à la prothésie ongulaire, ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal. De plus, une grande douche conforme aux normes actuelles, une cuisine aménagée et une cave viennent enrichir cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu.Reconnu depuis 12 ans, cet institut a réussi à fidéliser sa clientèle, ce qui constitue un atout indéniable pour une reprise réussie. Il est équipé d'un logiciel de caisse moderne et d’un fichier clients informatisé, assurant ainsi une transition simple et rapide. Le loyer mensuel s'élève à 700 euros HT, une opportunité à considérer dans un secteur aussi demandé.Faites confiance à Laforêt Immobilier, votre expert en vente de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, pour vous accompagner dans ce projet. Nous mettons plus de 20 ans d'expérience à votre service pour vous aider à concrétiser votre rêve d'installer votre activité dans ce lieu stratégique. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Morestel ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du village animé de Morestel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un grand espace de 290 m², qui peut être utilisé comme local de stockage ou magasin, et est doté de toilettes, de deux bureaux, d'un local technique et d'un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement avec une porte sectionnelle et un rideau métallique. Au sous-sol, un espace de 434 m² offre de 6 à 8 places de stationnement, ainsi que des dégagements et du rangement. Les points forts de ce bien incluent sa localisation stratégique, qui garantit une forte visibilité grâce à un flux constant de piétons et de véhicules. L'accessibilité est optimale, avec des facilités de stationnement à proximité pour vos clients. Ce local à vendre présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor. Offrez à votre projet l'emplacement qu'il mérite avec ces locaux professionnels à la vente à Morestel. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 54 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 51 570 € TVA, soit 309 420 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 888 086 345.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère, Rhône-Alpes. Vous envisagez de reprendre un salon de coiffure jouissant d'une clientèle fidèle et de réelles perspectives de développement ? Situé à proximité d'une zone résidentielle, ce salon offre un avantage majeur : un stationnement aisé juste devant, garantissant à vos clients une expérience sans stress. Avec une clientèle établie depuis plus de trente ans, ce commerce dispose d'une base solide, idéale pour un(e) repreneur(se) souhaitant s'appuyer sur l'existant tout en y apportant sa touche personnelle. Le salon comprend : • 4 postes de coiffage • 2 bacs • Un espace supplémentaire parfaitement adapté pour des prestations d'onglerie, d'esthétique ou autres, permettant ainsi d'augmenter le panier moyen.Les locaux, spacieux et soigneusement entretenus, comprennent : • Un espace principal lumineux de plus de 34 m², créant un cadre de travail agréable. • Un espace arrière fonctionnel, avec : * Cuisine / salle de repos : 12 m² * Laboratoire : 3,9 m² * Dégagement avec plan de travail * WC indépendant Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 65 000 €, honoraires d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite en 2023 et la climatisation réversible est entretenue régulièrement (factures disponibles).Ce salon est fonctionnel, évolutif et idéal pour une première installation. Cette annonce référence 317880 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL MALECKI (EI), enregistré au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 12,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villefontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un restaurant à vendre, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Avec une surface de 350 m², cet établissement est idéalement situé pour attirer une clientèle importante, affichant un chiffre d'affaires de 400 000 € sur 5 services. Il dispose également d'un grand parking et d'une terrasse, créant un environnement accueillant pour les clients. Les installations telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite enrichissent le confort de cet espace commercial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Villefontaine, les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 045 000 € HT + 14 630 € TVA, soit un total de 1 059 630 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 971 850 € HT, sans TVA, et les honoraires d'agence sont de 73 150 € HT + 14 630 € TVA, totalisant 87 780 € TTC, représentant 9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Cindy AZZABY, votre conseillère SAFTI, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

iad France - Charlyne Rebahi-Brachon (06 12 17 10 16) vous propose à la vente des locaux professionnels ROCHE. Ce fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, situé dans un petit village dynamique de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne. Avec une surface d'environ 140 m² et une Licence IV, le local comprend un coin bar avec environ 20 places assises, parfait pour une clientèle locale fidèle et de passage. Le bail commercial en cours, valable jusqu'en 2034, et le loyer attractif d'environ 600 € charges comprises constituent des atouts indéniables. Les activités autorisées incluent café, bar (Licence IV), tabac, presse, restaurant, point poste, et plus encore. De plus, des travaux de réaménagement et de rénovation prévus par la mairie, pris en charge intégralement, promettent un fort potentiel de valorisation pour ces locaux professionnels à acheter ROCHE. Cet emplacement est idéal pour développer une activité de proximité au cœur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlyne Rebahi-Brachon (ID 87385), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 942208240. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

1 007 000 €

531 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 1 897 m²

À 8km de L'Isle-d'Abeau (38)

À vendre, cet immense local professionnel situé à RUY, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Idéal pour les professionnels de santé tels que les dentistes, ce local bénéficie de nombreuses places de parking sur une voie routière passante, ce qui est un atout majeur pour tout commerce nécessitant des facilités de stationnement. L'entrepôt commercial offre une surface potentielle de 1144 m², avec un espace de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m², parfait pour le rangement de matériel sensible. Avec un accès facile et proche des sorties d'autoroute, ce bien se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourgoin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à RUY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Georges CANDELIER, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 61 45 88 35 - Réf. 940246.

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Villefontaine, en Isère (38) dans la région Rhône-Alpes, cet espace commercial de restauration est à vendre. Situé dans un secteur animé, il attire une forte clientèle grâce à ses aménagements extérieurs, incluant une terrasse et des places de stationnement. Les installations modernes, comme la climatisation et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissent un confort optimal tant pour les employés que pour les clients. Avec une superficie de 350 m², ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 400 000 € pour 5 services de restauration à midi. Le loyer est de 3 400 €, offrant ainsi une rentabilité attrayante. La possibilité d'acheter les murs ajoute une dimension sécurisante à ce projet d'investissement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Villefontaine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Isère, région Rhône-Alpes. Ce superbe établissement de brasserie, d'une superficie de 550 m², est idéalement situé dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'Est Lyonnais. Il dispose de 130 à 140 places intérieures et de 80 à 100 places en terrasse privative, totalisant ainsi 230 couverts pour une clientèle diversifiée, avec licence III. L'agencement comprend un grand bar d'environ 10 mètres, une salle à manger spacieuse et lumineuse pour 100 places assises, une cave à vin, une rôtisserie indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes. Les installations disposent également de WC adaptés pour garantir une accessibilité optimale. Ce local professionnel offre une grande réserve, un bureau, un vestiaire séparé pour le personnel, ainsi qu'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois. L'extérieur comprend une terrasse couverte de 100 places assises, idéale pour profiter d'un cadre agréable. La clientèle régulière assure un chiffre d'affaires stable et prometteur, avec un emplacement privilégié qui attire de nouveaux clients. Le prix de vente est de 356 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, expert en transactions commerciales. Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

Découvrez cette boulangerie-pâtisserie à vendre, idéalement située à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette affaire, en exploitation depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superficie de 250 m², incluant un laboratoire de pâtisserie séparé de la boulangerie. Le loyer est attractif, s'élevant à 1450 euros TTC par mois, ce qui est rare pour une surface de cette taille. Une visite vidéo est possible sur demande. L'emplacement est idéal, dans une zone passante avec une clientèle locale fidèle et une concurrence faible. Les infrastructures et équipements de cette boulangerie-pâtisserie incluent des installations entièrement rénovées et conformes aux normes, avec un laboratoire indépendant équipé de matériel professionnel récent (four, pétrin, chambre froide, etc.). L'espace de vente est spacieux et bien agencé, permettant une marge élevée grâce à une production maison et à des coûts maîtrisés. Il existe également un potentiel de développement intéressant, incluant des options de traiteur, de vente en ligne et de livraisons. Les atouts de ce bien immobilier comprennent un emplacement stratégique, un loyer bas pour une grande surface, tout le matériel inclus et une fidélisation de la clientèle depuis plus de 20 ans, sans aucun travaux à prévoir. À voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité et son potentiel de développement. En résumé, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure sont une opportunité à ne pas manquer. Chiffre d'affaires : 500 000 euros HT. Bilan disponible pour les acheteurs sérieux. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat N° 403419. Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Gul SULUTAS vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts s'adressent aux investisseurs à la recherche d'un rendement ou aux investisseurs-exploitants souhaitant se lancer dans un secteur en plein développement.Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cet espace commercial de 253 m² est divisible en deux commerces indépendants de 117 m² et 133 m². Les locaux sont livrés bruts, avec vitrines posées et fluides en attente. Ils peuvent être aménagés selon les besoins de l'acquéreur, ce qui en fait une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Entouré de diverses enseignes (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site offre une visibilité optimale, un flux automobile constant et un parking mutualisé. L'environnement bénéficie d'une population croissante, d'établissements scolaires à proximité, d'une résidence senior et d'une maison médicale, positionnant le secteur comme un futur pôle commercial de proximité, adapté à l'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Profil investisseur : - Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT - Pour un bloc de 253 m² : loyer annuel potentiel de 53 130 euros HT avec une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %. - En cas de division : 117 m² : 24 570 euros HT/an ; 133 m² : 27 930 euros HT/an, offrant ainsi une opportunité de rentabilité sécurisée avec deux commerces indépendants.Pour un investisseur-exploitant, cette configuration est idéale pour diverses activités de proximité, comme : - Boulangerie, pâtisserie, snacking - Commerce alimentaire spécialisé - Boucherie, traiteur - Salon de thé C'est également une occasion d'acquérir un bien stratégique, garantissant la sécurité de son outil de travail tout en profitant de l'augmentation de la valeur du secteur.Prix : - Bloc de 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus - 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus - 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus Honoraires : 4 % HT (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquisition en bloc ou en division. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par email à g.sulutas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant, et respecte les normes professionnelles.

Gul SULUTAS vous présente des locaux professionnels à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts sont un investissement idéal tant pour les investisseurs à rendement que pour les exploitants souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement.Situés dans un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg et sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cette surface commerciale de 133 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage automobile, ainsi que d'un parking mutualisé. Le local est livré brut avec des vitrines posées et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. L’environnement alentour inclut déjà des enseignes bien établies comme Netto, Pizza Cosy et Toa Sushi, tout en découvrant un cadre attractif grâce à environ 400 nouveaux habitants, des pavillons, des écoles à proximité, une résidence senior et une maison médicale. Le secteur s’affirme comme un futur pôle commercial de proximité, alliant un flux résidentiel et automobile dynamique.Pour les investisseurs à la recherche de rendement, la valeur locative de marché s'élève à 210 euros/m²/an HT, avec un loyer annuel potentiel de 27 930 euros HT et une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %.Ce bien est parfaitement adapté à une activité de proximité telle que : boulangerie, snacking, salon de thé, commerce alimentaire spécialisé, boucherie, traiteur ou franchise de restauration.Concernant le prix, pour cette surface de 133 m², il est de 393 120 euros HT, honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4 % HT, dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur. Une acquisition complémentaire d'un lot voisin de 117 m² est également envisageable.Pour visiter et envisager votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.