Achat Locaux Professionnels en Isère (38) : 474 annonces

Local commercial – Vienne centre (38200) – 134 m² – Refait à neuf – Terrasse – Grande cave Idéalement situé en plein coeur de Vienne, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce local commercial d'environ 134 m², entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable : le local est comme neuf, prêt à accueillir immédiatement votre activité sans travaux. Il se compose de : - Une belle salle de réception lumineuse - Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles - Un bureau indépendant - Une salle d'eau - Deux WC À cela s'ajoutent de véritables atouts : - Une terrasse extérieure, idéale pour développer votre activité - Une très grande cave, offrant un espace de stockage rare en centre-ville ? Emplacement stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des autres commerces, parkings et flux piétons. Copropriété de 13 lots (dont 8 d'habitation) Aucune procédure en cours Charges annuelles : 425 € ? Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour une activité de restauration (extraction possible), profession libérale ou commerce de qualité Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusvité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan : Un local commercial de 27m2 situé rue Saint Laurent sur la commune de Grenoble. Proche des Quais, proximité du centre ville - Rue Passante. Il se compose d'un local avec vitrine, une arrière boutique, un espace sanitaire avec WC et douche ainsi qu'une cave en sous-sol. Le local est en bon état, pas de travaux à prévoir. Système de chauffage et eau chaude individuel électrique. Vendu libre de toute occupation. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élèvent à 877EUR. Taxe foncière 2025 : 461EUR. Pour d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à une des portes d'entrée du massif du Vercors, cette affaire polyvalente associe supérette de proximité, snacking, et terminal de cuisson pour pains et viennoiseries. Elle bénéficie d'un emplacement à la fois prisé par la clientèle locale et fréquenté en saison par une clientèle touristique. Cette entreprise est prête à être exploitée immédiatement. Aucun contrat n'est à reprendre, et l'ensemble du matériel est inclus, offrant une liberté totale au futur repreneur. Activité : supérette, snacking, plats maison. Cuisson sur place : pains, viennoiseries, plats préparés. Chiffre d'affaires annuel : 224 000 EUR. Loyer mensuel : 650 EUR. L'activité snacking représente environ 60 % du chiffre d'affaires, avec une préparation maison quotidienne : salades, croque-monsieur, burgers, poke bowls, plats cuisinés (lasagnes, brandade, etc.). L'offre est complétée par une partie épicerie, produits locaux, souvenirs et bibelots, très appréciés des habitants et visiteurs. Clientèle mixte à l'année, avec une forte fréquentation touristique pendant la période estivale (80 % en moyenne). Les atouts : Activité pérenne et rentable, Aucun contrat à reprendre, Matériel très récent complet, Supérette intégrée, répondant à un vrai besoin local, Clientèle fidélisée et touristique. Emplacement à fort potentiel. Libre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme MOREL vous propose ce restaurant à vendre à Grenoble, en Isère, qui a su se construire une solide réputation grâce à son emplacement privilégié dans le quartier de la gare. Tous les types de transports sont accessibles à proximité, avec également des possibilités de stationnement. Cet établissement est doté d'un extracteur de diamètre 400, d'une licence 4, d'une cave de 28 m² et d'une réserve de 18 m². La superficie totale de la salle, du bar, des WC, de la cuisine et de l'office est de 97 m², offrant 51 couverts en salle, 4 places au bar et 18 places en terrasse. La clientèle est fidélisée, et le chiffre d'affaires s'élève à près de 400 000 euros sur 6 jours d'ouverture (avec 5 semaines de fermeture par an). L'équipe professionnelle est composée de 4 personnes. C'est une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble. Le prix est de 145 000 euros, honoraires vendeur. De plus, les murs peuvent être proposés à la vente en option. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Grenoble, Isère, en région Rhône-Alpes. Situés en hypercentre, ces bureaux lumineux à rafraichir disposent de deux portes palières et s'étendent sur 152,45 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble sur la place Sainte Claire, l'accès se fait par digicode. Actuellement aménagés en bureaux, ces locaux sont parfaits pour un professionnel. Ils comprennent un premier bureau de 35 m², trois autres bureaux spacieux, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements. Le charme de l'ancien se mêle à des éléments comme des parquets massifs, des cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le Vercors et la Bastille. Le bien est également climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus et tram A-B). Les charges annuelles s'élèvent à 1 533 €, avec un nombre de lots dans la copropriété fixé à 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE.

À vendre locaux professionnels à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Claude Couzin vous propose en exclusivité cette entreprise de paysagiste pisciniste et décoration florale, en activité depuis plus de 25 ans. La société, qui bénéficie d'une excellente réputation, est installée dans un village au cœur du Grésivaudan (Saint Ismier, Crolles, Meylan, etc.) et travaille principalement avec des particuliers. Le chiffre d'affaires moyen est de 450 000 euros avec une répartition de 40% pour l'architecture paysagère, 40% pour les piscines et 20% pour l'entretien des espaces verts. L'EBE retraité s'élève à 50 000 euros par an, et les locaux sont équipés pour le stockage avec 2 véhicules légers benne et 2 pelleteuses. Deux équipes de poseurs expérimentés, en place depuis 20 ans, sont à disposition. Le loyer est très faible, sans charge de copropriété, à 1 750 euros HT par mois pour 200 m², incluant des garages, du stockage, un atelier, des bureaux, une cuisine et un vestiaire personnel, le tout sur un terrain de 480 m². Opportunité à saisir rapidement dans le Grésivaudan. Prix de vente du fonds de commerce : 154 300 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Claude Couzin au 06-07-33-27-35 ou par email à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claude Couzin, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs. Répartition optimisée des surfaces 400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur 100 m² environ à l’étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives) 50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives Sanitaires et salle de repos Prestations techniques Construction : bac acier et parpaing Chauffage gaz (atelier et bureaux) Climatisation dans les bureaux Raccordement au tout-à-l’égout Accès facile pour utilitaires et poids lourds Sécurité et confort d’exploitation Site entièrement clôturé Portail électrique Visiophone Système d’alarme Vidéosurveillance Environnement sécurisé pour l’activité et le matériel. Extérieurs Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement Espace extérieur arboré Possibilité de stockage ou d’aménagement complémentaire Accessibilité Accès rapide aux axes principaux Situation stratégique en Isère Idéal pour Artisan / PME Activité industrielle légère Activité mixte atelier et bureaux Les atouts du bien Surface rare et modulable Sécurité complète Bureaux climatisés Extérieurs exploitables Accessibilité optimale Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Monestier-de-Clermont, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Après cinq années de passion et de dévouement dans son magasin 'Léz'Arts', Céline se retire pour laisser place à un nouveau projet. Ce commerce de proximité, idéalement situé au centre du village, jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle inébranlable, renforcée par un afflux touristique constant. L'activité en cours se concentre sur la vente de produits d'artisanat d'art soigneusement sélectionnés et sur un espace dédié à l'épicerie fine mettant en avant les producteurs locaux. L'affaire est stable, active et prête à être reprise immédiatement. De plus, elle offre de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant diversifier l'activité, telles que l'introduction de la vente en vrac, l'organisation d'ateliers d'artisanat ou de soirées à thèmes. Ce projet représente une excellente occasion pour toute personne souhaitant s'engager dans la vie locale avec un outil de travail opérationnel et une histoire déjà richissime. Pour davantage d'informations et pour étudier le dossier, veuillez contacter votre conseiller immobilier, Norman Vilardell. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEUNous vous proposons à la vente ce local commercial de 63 m², en parfait état, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé dans une rue commerçante et très passante, ce bien dispose d'une belle vitrine sur rue, assurant une excellente visibilité pour toute activité de boutique ou de services.Le local se compose de :• une pièce principale pouvant servir d'espace de vente ou d'accueil client,• une seconde pièce, qui peut être utilisée comme bureau, cabine, arrière-boutique ou réserve selon l'activité,• une réserve pour le stockage,• un espace sanitaire,• une cave en sous-sol, pratique pour un stockage supplémentaire.Aucun travaux à prévoir, ce local est prêt à l'emploi et convient à de nombreuses activités.Disponibilité : immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Référence agence : 7717Ce bien est localisé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 231 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 134 m²
• 

Voiron (38)

À VOIRON, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet espace professionnel de 134 m² en vente. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, est à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des lignes de bus, idéal pour un achat de locaux professionnels à VOIRON, que ce soit pour une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'aménagement est bien pensé pour accueillir une clientèle : il dispose d'une salle d'attente de 25 m², d'une cuisine, d'un sanitaire avec lave-mains, et de six bureaux indépendants allant de 13 m² à 25 m². Toutes les pièces bénéficient d'une bonne luminosité grâce au double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques, de climatisation réversible, ainsi que de chauffage au gaz. Construit en 2004, l'immeuble est bien entretenu et présente de faibles charges annuelles de 1 360 € (soit environ 115 € par mois). Deux sorties sont accessibles au rez-de-chaussée, donnant sur la rue et le jardin. De plus, vous trouverez à votre disposition un local à vélos ainsi qu'un local poubelles partagé. Plusieurs stationnements publics se situent à proximité, et il est possible d'acquérir 2 places de parking privatives au rez-de-chaussée en supplément. Le bien fait partie d'une copropriété composée de 217 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1 360 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 299 000 € HT + 2 691 € de TVA, soit un montant total de 301 691 € TTC. Sans honoraires d'agence, le prix est de 285 545 € HT. Les honoraires s'élèvent à 13 455 € HT + 2 691 € de TVA, soit 16 146 € TTC (5,65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

À Chavanoz, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente des murs d'un local industriel neuf, actuellement en construction avec des bureaux et un espace d'habitation. Ce local industriel à vendre sera livré en mai/juin 2026 et offre une surface totale d'environ 578 m², comprenant 302 m² dédiés à l'activité industrielle ou au stockage, 176 m² de bureaux fonctionnels et lumineux, ainsi qu'un espace d'habitation de 100 m², idéal pour un dirigeant ou un gardien. Conçu sur deux niveaux, ce bien présente une organisation optimale des espaces et dispose de près de 15 places de stationnement privées, un atout rare. Situé dans un emplacement stratégique, il est parfait pour les artisans, les PME ou les entreprises d'industrie légère et logistique souhaitant regrouper leur activité professionnelle et leur logement sur un même site. Le prix de vente est de 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce local professionnel à acheter à Chavanoz présente un fort potentiel grâce à sa configuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com.

À vendre – Locaux professionnels à Rives, Isère (38), région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 47 m², situé sur la Rue de la République, était précédemment exploité en boucherie et bénéficie d'un emplacement visible et recherché au sein d'une copropriété. Il se compose d'un espace de vente principal avec vitrine, d'un appartement attenant d'environ 30 m² (comprenant 2 pièces) pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir, ou utilisé comme bureau ou logement de fonction. De plus, deux caves offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien présente un fort potentiel pour tout acheteur souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Rives. Points forts :- Emplacement sur axe passant- Possibilité d'appartement indépendant- Électricité refaite et climatisation installée dans le local commercial- Double usage : professionnel et habitation- Caves pour stockage- Fort potentiel d'aménagementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce, référence 327839, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BARBARA PINTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 95 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à PONT-DE-CHERUY, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur de Pont-de-Chéruy (38230), ce local commercial jouit d'un emplacement stratégique au sein de cette commune dynamique. Avec une vitrine de 5m, il bénéficie d'une visibilité optimale et se trouve à proximité des principaux commerces et services, offrant un fort potentiel commercial à ses futurs occupants. D'une surface de 80 m², ce local se compose de deux pièces distinctes. L'entrée spacieuse de 50 m² accueille les clients dans un espace lumineux et fonctionnel, tandis qu'un bureau de 15 m² garantit un cadre propice à la productivité. De plus, 15 m² sont alloués au rangement, faisant de ce bien une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à PONT-DE-CHERUY dans un environnement central. Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété composée d'un lot. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 280 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 149 598,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 008 € HT + 0 € TVA, soit 140 008 € TTC. Honoraires d'agence : 7 992 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 9 590,4 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader TAHAR, Tél. : 0662001498, E-mail : abdelkader.tahar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567.

À vendre : locaux professionnels situés à Saint-Maurice-en-Trièves, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Maurice-en-Trièves, avec un établissement reconnu pour sa qualité et sa réputation. Cession des parts sociales d'une société exploitante avec un établissement de moins de 3 ans, la reprise s'effectuant selon le bail 3/6/9 jusqu'en janvier 2027. Détails de la vente : - Valeur du matériel d'occasion : 10 000 € - Vente de la clientèle, de la notoriété en ligne et des réseaux sociaux : 20 000 € Implanté au cœur d'un village dynamique et touristique, cet établissement de restauration, Le Comptoir des Géants, se distingue par sa cuisine maison et son concept authentique. Avec une note moyenne exceptionnelle de 4,8/5 basée sur 330 avis, il attire une clientèle fidèle. Détails pratiques : - Superficie totale : environ 360 m² comprenant un restaurant, un bar climatisé, une cuisine professionnelle et des espaces de stockage - Capacité d'accueil : 50 places assises à l'intérieur, 20 en terrasse - Parking privé de 12 places - Loyer mensuel de 980 € HT - CA actuel de 100 000 € avec un gros potentiel de développement Les atouts incluent un concept différenciant, une très forte e-réputation, des charges fixes faibles, et un fort potentiel de valorisation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un couple ou un investisseur intéressé par des locaux professionnels à acheter à Saint-Maurice-en-Trièves. Pour obtenir des informations financières complètes et organiser une visite confidentielle, contactez-nous. Référence de l'annonce : 316980, présentée par BSK Immobilier, agent commercial CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE.

En exclusivité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Échirolles, dans l'Isère (38), au cœur d'un secteur dynamique du commerce alimentaire en Rhône-Alpes. Ce fast-food idéalement situé bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et en progression. L'établissement est implanté dans un environnement à fort passage, à proximité d'un cinéma et d'autres activités attractives, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et bien agencé, d'une terrasse actuellement en exploitation, et d'un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle. Cette affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant continuer l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Échirolles. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Coll vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier, dans l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur 150 m² et comprend un appartement de fonction de 90 m². Il dispose d'une vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée avec un four à pizza, et d'une salle au rez-de-chaussée offrant une capacité d'accueil de 70 à 75 couverts, accompagnée de sanitaires. Cette affaire, exploitée depuis plus de 20 ans, se situe dans un emplacement privilégié. Local fonctionnel avec une clientèle fidèle, cet achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier vous assure une visibilité significative et un démarrage immédiat. Le prix de vente est de 278 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le loyer mensuel s'élève à 2500 euros HT. Chiffre d'affaires : 540 000 euros HT, avec des détails sur le CA et la rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux. Profitez des atouts de cet emplacement stratégique, d'un loyer compétitif pour une grande surface, de tout le matériel inclus prêt à l'emploi, et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. À voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité et son potentiel de développement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne en toute sécurité dans votre projet d'installation.

À vendre, locaux professionnels à Villette-d'Anthon, Isère, région Rhône-Alpes. Je vous présente un restaurant/bar avec une licence IV, incluant un logement, idéal pour un couple ou une famille désireuse de se lancer dans le secteur de la restauration tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.Caractéristiques de l'établissement : - Superficie totale de 190 m² : 120 m² pour la salle de restaurant/bar et la cuisine, 70 m² pour l'appartement.- Capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur et 50 places en terrasse.- Licence IV comprise dans le bail.- Activité saine et rentable, exploitée avec succès depuis 5 ans.- Place de parking privative pour le propriétaire.Concernant l'habitation : l'appartement de 70 m² à l'étage comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi le confort nécessaire pour vivre sur place au quotidien.Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur, prête à être exploitée immédiatement et avec un potentiel de développement intéressant.Prix de vente : 134 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne tardez pas à visiter ces locaux professionnels à Villette-d'Anthon et à concrétiser votre rêve de restaurateur !Le chiffre d'affaires est généré sur 6 services, permettant à l'exploitant de profiter d'une excellente qualité de vie avec des résultats confortables. Le loyer est fixé à 1 750 euros HT, pour un chiffre d'affaires annuel de 230 000 euros.Pour toute information et visites, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé dans les transactions commerciales sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487624777. Mandat : 419662.Adhérent FNAIM, je suis là pour vous accompagner tout au long de votre projet : estimation, vente, recherche, visite. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

À vendre locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, situé dans un quartier jeune et dynamique de Bourgoin-Jallieu, présente un emplacement de choix et bénéficie d'une clientèle stable. Le local, en excellent état, est prêt à être exploité sans travaux nécessaires et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 26 m² - Terrasse extérieure, sans patente - Chauffage par climatisation réversible - Environnement commerçant et animé C'est une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, que ce soit pour une première installation ou l'expansion d'une activité existante. Loyer mensuel de 520 euros HT, charges comprises, avec un bail 3/6/9. Prix de vente : 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777. Mandat référence : 433166.

À Allevard, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration sur place et à emporter attire une clientèle locale, touristique et curiste, fidèle et en constante évolution. Le bien dispose de deux terrasses (avant et arrière) qui créent un cadre agréable pour les clients. Il est vendu avec une licence IV. Caractéristiques des locaux professionnels : - Surface restaurant : environ 60 m² - Cave : environ 50 m² - Cuisine : environ 20 m² - Matériel en bon état de fonctionnement. Idéalement situé à proximité des animations et événements de la ville, ce bien présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Bail commercial 3/6/9 neuf, signé en octobre 2024. Loyer mensuel : 800 € TTC, Taxe foncière : 70 € par mois, DPE : D. Prix : 155 000€. Honoraires : 7 200 € HT inclus charge acquéreur (147 800 € hors honoraires). Pour plus d’informations ou pour un achat de locaux professionnels à Allevard, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Retrouvez plus d'informations sur www.forcaprimm.com. Réf. 7300331114

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint Just de Claix, Isère, en Rhône-Alpes. Ce local artisanal, d'une superficie de 144 m², se compose de 108 m² d'ateliers et de 36 m² de mezzanine. Situés dans le Parc d'Activité Les Clairvaux, au cœur de la zone industrielle Espace Royans, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère. Ces locaux professionnels à vendre incluent 11 lots avec une surface divisible à partir de 144 m² et représentent une surface de plancher totale de 6 060 m². L'ensemble dispose de 45 places de parking, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Les caractéristiques techniques comprennent un dallage de 250 kg/m² de surcharge, une hauteur libre de 6 mètres et une porte sectionnelle de 3 m x 3 m. Les locaux seront livrés brut, avec les fluides en attente, incluant un sol en dalle quartzée, une évacuation EU, une arrivée d’eau, une arrivée EDF, ainsi qu'une porte sectionnelle motorisable et un skydome dans la partie atelier. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Les honoraires s'élèvent à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur, sur un montant de 144 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

A VENDRE, fonds de commerce fleuriste à Saint-Siméon-de-Bressieux, Isère (38) en Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Établi depuis 20 ans au sein d'un village dynamique, ce commerce jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.Un emplacement stratégique sans concurrence directe assure un chiffre d'affaires stable et un fort potentiel de développement. Le local de 92 m² est composé de :- 45 m² de surface de vente lumineuse et accueillante- 20 m² d'atelier fonctionnel- 18 m² de réserve- 14 m² de serreLes atouts majeurs :- Activité pérenne avec une clientèle régulière- Aucune concurrence dans le secteur- Revenus complémentaires grâce aux partenariats en place avec La Poste et Mondial Relay- Fort potentiel de développement (événementiel, mariages, livraisons, abonnements)Ce commerce clé en main est idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement dans un cadre agréable avec une activité déjà bien établie. Une affaire saine et rentable à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bénéficiez d'un soutien et de conseils personnalisés pour une transition en toute sérénité.Superficie : 96 m²Loyer mensuel : 370 euros HTType de bail : 3/6/9Mandat : 444420Prix de cession : 60 000 euros honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487624777. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Isère, région Rhône-Alpes. Ce superbe établissement de brasserie, d'une superficie de 550 m², est idéalement situé dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'Est Lyonnais. Il dispose de 130 à 140 places intérieures et de 80 à 100 places en terrasse privative, totalisant ainsi 230 couverts pour une clientèle diversifiée, avec licence III. L'agencement comprend un grand bar d'environ 10 mètres, une salle à manger spacieuse et lumineuse pour 100 places assises, une cave à vin, une rôtisserie indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes. Les installations disposent également de WC adaptés pour garantir une accessibilité optimale. Ce local professionnel offre une grande réserve, un bureau, un vestiaire séparé pour le personnel, ainsi qu'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois. L'extérieur comprend une terrasse couverte de 100 places assises, idéale pour profiter d'un cadre agréable. La clientèle régulière assure un chiffre d'affaires stable et prometteur, avec un emplacement privilégié qui attire de nouveaux clients. Le prix de vente est de 356 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, expert en transactions commerciales. Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

Prix au m² le plus bas

728 000 €

291 €/m²

Locaux professionnels

• 2 500 m²

Saint-Alban-de-Roche (38)

À vendre, un bâtiment commercial d'environ 500 m² situé en zone industrielle à SAINT ALBAN DE ROCHE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien, construit sur un terrain de 2500 m², s'étend sur deux étages et abrite actuellement deux activités distinctes : un restaurant avec un loyer mensuel de 2500 € et une salle de réception dont le loyer est de 4000 € par mois. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN DE ROCHE est fixé à 650 000 € hors honoraires d'agence. La zone, qui est déjà mature, continue de se développer. Le bâtiment inclut un parking de 80 places et est accessible par deux routes. De plus, il est possible de disposer immédiatement de 250 m², car l'un des locaux commerciaux est en recherche de locataire. Les frais d'agence, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.945865.

À MEAUDRE, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des murs commerciaux adaptés à toutes les activités, à l'exception des nuisances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Meaudre, cette offre est idéale. Notez que le changement de destination pour habitation n'est pas possible, mais il existe la possibilité de poursuivre l'activité actuellement en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Meaudre.

Coup de cœur du secteur

155 065 €

1 108 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Charancieu (38)

À vendre, locaux professionnels à Saint Égrève, Isère (38) en Rhône-Alpes. Découvrez un local artisanal en VEFA avec une surface de 140 m², incluant 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine, situé au sein du Parc d'Activité des Eplagnes. Adaptés pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ces locaux sont livrés bruts. Nous proposons 18 lots à la vente, divisibles à partir de 140 m². Caractéristiques : - Hauteur libre de 6 mètres, hauteur sous mezzanine de 3 mètres. - Large porte sectionnelle de 3 m x 3 m. - 66 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Ces locaux professionnels à Saint Égrève sont modulables et flexibles afin de s’adapter à vos besoins, et nous vous accompagnons de la conception jusqu'à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal Beysimov au 07 61 24 44 10.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Marcellin, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe principal, ce local commercial de 88,7 m2 constitue un emplacement attractif et facilement accessible. Actuellement loué par bail commercial notarié depuis deux ans à un studio spécialisé dans l'électro-stimulation et le bien-être, déjà implanté dans la région de Grenoble, cette propriété représente une opportunité d'achat locaux professionnels Saint-Marcellin sécurisée. Avec des revenus locatifs générant une rentabilité séduisante de 8,31 %, cet investissement s'annonce prometteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – fonds de commerce blanchisserie / pressing – Centre-ville de Saint-Marcellin. Occasion rare sur le marché de Saint-Marcellin : ce fonds de commerce de blanchisserie / pressing dispose d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidélisée. Surface : 110 m² bien agencés. État général : outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel. Espace commercial : propre, lumineux et accueillant, bénéficiant d'une belle visibilité. Accessibilité : stationnement aisé devant le commerce et à proximité. Données financières solides : Chiffre d'affaires : environ 150 000 €. EBE retraité : environ 45 000 €. Loyer attractif : 8 154 € / an charges comprises. Fort potentiel de développement : Possibilité de passer à un modèle hybride avec un pressing et une laverie automatique, permettant une ouverture 24h/24 – 7j/7. Développement BtoB (hôtellerie, entreprises locales). Déploiement d'une activité de conciergerie pour entreprises, collectivités et associations sportives. Extension des horaires (actuellement 4 jours / semaine). Bail neuf à prévoir pour la reprise. Possibilité de logement (conditions à étudier). Accompagnement possible pour une reprise sereine. Idéal pour un professionnel désireux d'exploiter une affaire saine avec un potentiel de croissance immédiat. Convient également à un jeune couple souhaitant se lancer dans une activité alliant vie professionnelle et vie privée. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin ? Contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.946674.

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Emplacement premium à Grenoble rue de Turenne, entre le quartier Championnet et le quartier de l’Aigle, à 100m du cours Jean Jaurès. Au cOEur d’un secteur vivant et recherché, ce local commercial implanté en rdc d’un immeuble récent bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à un flux constant de piétons, cyclistes et automobilistes. Tramway à proximité immédiate, stationnement facile à la Caserne de Bonne et à l’Estacade : un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale de 103 m² environ, ce bien se compose de 71 m² environ en rdc, entièrement accessibles PMR et de 32 m² environ en sous-sol. L’agencement actuel avec des cloisons modulables propose au rdc un espace d’accueil, des toilettes et cinq box cloisonnés, parfaitement adaptés aux activités d’esthétique, de bien-être ou paramédicales. En complément, une salle de plus de 25 m² environ en sous-sol offre de nombreuses possibilités pour compléter l’activité (salle de soins, stockage, espace technique…). Entièrement rénové, le local est en excellent état et prêt à l’emploi. Il dispose de climatisations réversibles garantissant un confort optimal toute l’année. Libre de toute occupation, la vente concerne les murs commerciaux uniquement dans lesquels sont autorisées toutes activités sans nuisances sonores ou olfactives. Une clientèle déjà en place dans le domaine de l’esthétique constitue un véritable levier de démarrage si l’acquéreur souhaite exercer dans ce domaine. Possibilité de reprise du matériel en place. Un emplacement de qualité, une configuration modulable et un état irréprochable font de ce bien une opportunité rare pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter durablement dans ce secteur dynamique et porteur. A découvrir rapidement, appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 261 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 819587114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 30 minutes au sud de Lyon, située au cœur de la ville gallo-romaine de Vienne, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Vienne. Cette boutique emblématique, spécialisée en maroquinerie et bagagerie haut de gamme, est un véritable repère local. Après près de 20 ans d’activité, la gérante part à la retraite et propose à la vente des locaux professionnels Vienne à vendre, reconnus pour leur qualité et la fidélité de leur clientèle. Profitez d'une affaire rare : un fonds de commerce distingué, parfaitement équipé pour continuer à se développer dans un environnement dynamique. L'emplacement 1bis constitue un atout majeur pour ce commerce : • Boulevard commerçant central • Grande visibilité grâce à une vitrine linéaire • Flux piétons constant grâce à la proximité immédiate de divers commerces et services (laboratoires, écoles, bars, restaurants, banque, boulangerie, etc.) • Marché de Vienne chaque samedi matin, le 2e plus grand marché à ciel ouvert de France • Environnement commerçant structuré et complémentaire • Accès facile : stationnements devant la boutique, parking de 800 places et gare SNCF à moins de 5 minutes à pied Caractéristiques du fonds de commerce : • Expertise reconnue, savoir-faire commercial établi • Spécialisation premium : maroquinerie, bagagerie et accessoires de qualité • Marques recherchées telles que Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc. • Renouvellement annuel du stock : très peu de pièces de plus de 18 mois • Clientèle fidèle, locale, touristique et professionnelle (cadeaux, événements, saisonnalités) • Exploitation régulière avec rentabilité prouvée Agencement de la boutique : • Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité • Climatisation réversible • Aménagement premium en accord avec les marques proposées • Exploitable immédiatement avec une salariée en poste connaissant parfaitement le fonctionnement • Bail commercial sécurisé Indicateurs économiques : • Chiffre d'affaires stable et en progression • Rentabilité maîtrisée • Charges bien gérées • Structure saine, finançable classiquement Profil recherché : • Professionnel du secteur désireux de s’implanter en centre-ville • Commerçant souhaitant étoffer son offre • Repreneur en reconversion motivé par le commerce premium • Investisseur-exploitant Vienne, située dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est une ville attractive pour entreprendre : • Population en croissance continue (plus de 31 700 habitants) • Centre-ville dynamique avec 700 commerces, dont 500 en centre • Écosystème économique structuré avec 2 180 entreprises locales • Fréquentation en hausse (+50% de visiteurs en quelques années) • Soutien municipal au commerce : gratuité du stationnement le samedi, nouveaux parkings, animations, etc. • Position géographique stratégique entre Lyon et Valence • Qualité de vie locale favorable avec animations régulières Contactez Raphael DROUET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome, au 06 12 17 49 79 (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE), pour obtenir plus d'informations.

Opportunité unique – Locaux professionnels à vendre à SAINT ALBAN DE ROCHE, Isère, Rhône-AlpesJe vous propose à la vente des locaux professionnels dans un village charmant, alliant ambiance conviviale et cadre authentique. Une véritable occasion pour qui cherche à s’installer dans un environnement dynamique.À propos des locaux :- Situés dans un village vivant, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services de proximité. - Idéal pour attirer une clientèle locale, touristique et professionnelle.- Le restaurant est clé en main, parfaitement entretenu, et immédiatement opérationnel.Détails des locaux professionnels SAINT ALBAN DE ROCHE à vendre :- Salle intérieure de 45 m², pouvant accueillir 40 couverts, avec une table additionnelle de 8 couverts en cuisine.- Cuisine spacieuse de 45 m², plonge de 8 m², et une réserve de 90 m².- Terrasse de 20 couverts, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur.- Appartement de fonction de 110 m² à l’étage avec accès direct depuis le restaurant, parfait pour les propriétaires.Le restaurant propose une cuisine traditionnelle française et divers services traiteurs. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'ouvrir en soirée et le week-end.Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s’établir dans une région paisible. Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939524

Exclusivité ! Local en 1er étage avec ascenseur situé idéalement à l'arrêt de TRAM GRAND SABLONS/HOPITAL. 3 pièces, terrasse. 2 places de parking Vue montagne Charges annuelles : 3200€ Taxe foncière : 1500€ Contact Nathalie Panalier 0628282977