Achat Locaux Professionnels à Eybens (38) : 225 annonces

À Eybens, dans la Zac des Ruires, à proximité de la rocade sud, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 2 niveaux, ces bureaux d'une superficie de 154m² se composent de 3 bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion et d'un espace pour archives ou stockage. Ces locaux professionnels à vendre sont équipés de climatisation réversible et de sanitaires individuels. Il est également possible d'étendre la surface jusqu'à 360m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 270 000 €. Cette propriété n'est pas soumise au statut de la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 1 000 €. Pour toute question ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Eybens, n'hésitez pas à me contacter : Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, foncia transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000 GRENOBLE. Cette opportunité d'achat dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, mérite votre attention.

Locaux professionnels à vendre à Eybens, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Situés au cœur de la Zac des Ruires, ces bureaux de 106 m² se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 2 étages, au sein d'un ensemble sécurisé avec stationnement réservé à la copropriété. Ces locaux comprennent un accueil, cinq bureaux individuels ainsi que des sanitaires privatifs. La climatisation réversible assure un confort optimal. Il est possible d’augmenter la surface jusqu'à 360 m². Le prix de vente est fixé à 180 000 € FAI. Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 €. Aucun procédure n'est actuellement en cours sur la copropriété. Pour profiter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Eybens, n'hésitez pas à me contacter : Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou via Foncia transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

3 039 €/m²

Locaux professionnels

• 68,78 m²
• 

À 19km de Eybens (38)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À VOREPPE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ACTIVITÉ DE YOGA EN PLACE - IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS DU BIEN-ÊTRENous vous proposons à l'acquisition cet ensemble de locaux professionnels situés au cœur de Voreppe (38340), au 827 Avenue de Juin 1940, au sein de la copropriété recherchée 'POLE SANTE LA TIVOLIERE'.COMPOSITION DU BIEN :- Lot n°3 : Spacieux local professionnel de 46,57 m2 Loi Carrez (67,46 m2 au sol), actuellement exploité par une professeure de yoga, composé de 2 pièces principales avec des sanitaires entièrement rénovés.- Lot n°5 : Local professionnel de 22,21 m2 Loi Carrez, actuellement loué à COMMOD SARL (animations numériques). Les sanitaires sont communs avec le lot n°3, mais peuvent être individualisés (à la charge de l'acheteur).- 1/3 indivis du lot n°6 : Quote-part d'un couloir de dégagement commun de 3 m2.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible (système individuel).- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable.- Éclairage : Système à LED basse consommation.- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (50L) pour le lot n°3.- Isolation : Murs avec isolation intérieure.- Menuiseries : Fenêtres fixes en métal à double vitrage avec lame d'air 6 mm.LES POINTS FORTS :- Activité de yoga déjà établie offrant un potentiel de continuité ou de reprise clé en main.- Salle de yoga entièrement équipée pouvant accueillir 8 personnes.- Local remis à neuf avec accès WC et parking privé.- Lot n°5 loué (477 EUR/mois, 422 EUR hors charges).- Excellente performance énergétique : DPE classe B (59 kWh/m2/an) et GES classe A (1 kg CO2/m2/an).- Factures énergétiques maîtrisées : entre 280 EUR et 390 EUR/an pour le lot n°3, entre 130 EUR et 190 EUR/an pour le lot n°5.Environnement professionnel dynamique comprenant :- Studio de yoga, méditation et pilates,- Pôle paramédical,- Centre de radiologie,- Laboratoire d'analyses Eurofins,- Notaire.Charges de copropriété particulièrement maîtrisées : environ 500 EUR/an pour l'ensemble. Taxe foncière modérée : seulement 461 EUR pour 2024. Parking privatif disponible avec plusieurs places de stationnement. Absence totale d'amiante (diagnostics réalisés).INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.IDÉAL POUR :- Professeurs de yoga souhaitant acheter des locaux professionnels à Voreppe avec une activité déjà en place.- Praticiens de disciplines bien-être (massage, sophrologie, pilates, méditation).- Professions paramédicales cherchant un emplacement dans un pôle santé établi.- Investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat et sécurisé (double bail).Prix : 209 000 EUR TTC (TVA 20%). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Voreppe, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote-part annuelle : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Local professionnel à vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Magnifique opportunité dans l'un des quartiers les plus animés de Grenoble. Ce bar de nuit avec Licence IV est reconnu pour ses soirées musicales et son ambiance chaleureuse, attirant une clientèle jeune et fidèle. L'établissement, en excellent état, est prêt à être exploité immédiatement. Avec une surface de 76 m² et une terrasse de 3,44 m², il offre un cadre parfait pour créer une atmosphère conviviale. Les charges sont maîtrisées : loyer de 1 072 € par mois, plus 245 € de provisions pour charges et taxe foncière. De plus, un bail commercial neuf garantit sécurité et visibilité pour plusieurs années. Ce prix exceptionnel est justifié par l'emplacement et le potentiel de développement. Une affaire à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Grenoble et développer une activité nocturne tout en ayant la possibilité de mener une autre activité en journée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932034

Le Comptoir Immobilier de France vous propose en Exclusivité à la vente des locaux professionnels situés à Grenoble, dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, adaptés à toute activité, se trouvent à l'entrée du Cours Jean Jaurès (Porte de France). Avec un emplacement stratégique sur une rue passante offrant une belle visibilité, les locaux respectent les normes PMR et ERP. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant d'une capacité de 30 couverts, géré par la propriétaire. Vous disposerez d'une superficie totale de 83,54 m², comprenant au rez-de-chaussée : une salle de restaurant de 43 m², une cuisine de 20 m², et une terrasse extérieure de 18 m². À l'étage, vous trouverez un coin sanitaire destiné à la clientèle du restaurant, ainsi qu'un petit appartement de fonction de type T2, composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour compléter cette offre, une cave en sous-sol est idéale pour le stockage. Aucun litige en cours concernant la copropriété. Les charges prévisionnelles mensuelles sont de 80 EUR et la taxe foncière s'élève à 1973 EUR par an. Un dossier de présentation avec photos supplémentaires est disponible pour tout acquéreur sérieux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 43 00 64 06 - CIF Grenoble - Grésivaudan - Nathalie GENOVESE - Agent commercial RSAC 531737856. Cette annonce vous est proposée par Mme Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels idéalement situés en hyper centre de Grenoble, dans un quartier prisé à proximité de la place de Metz/Lesdiguères. Ce local commercial de 40 m² comprend une salle d'attente, un point d'eau, des WC et une cave en sous-sol. Il est disponible pour toute activité et peut être facilement transformé en appartement ou studio. Ce bien bénéficie d'un chauffage gaz collectif et se trouve dans le quartier animé de la rue Saint Joseph, avec des parkings à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d' achat locaux professionnels GRENOBLE dans l'Isère, en région Rhône-Alpes.

HYPER CENTRE- Appartement lumineux à rafraichir disposant de 2 portes palières. Exposé Est / Ouest il fait 152.45 m². Dans un bel immeuble place Sainte Claire il est au 1er étage, accessible par digicode. Actuellement disposé en bureaux cet appartement peut convenir pour un professionnel. Il se compose d'un premier bureau de 35 m², 3 autres beaux bureaux, grande cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Charme de l'ancien avec parquets massifs, cheminées, moulures, staf et plus de 3m de hauteur sous plafond. Vue sur le Vercors et la Bastille. Le bien est climatisé. Chauffage individuel gaz. Bel emplacement, proche de toutes les commodités (commerces, bus et tram A-B). Charges annuelles : 1533€. Nb de lots : 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 533 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Grenoble, Isère (38), locaux professionnels spacieux de 136 m², situés en plein centre-ville, pour un montant de 160 000 Euros. Ces murs commerciaux climatisés sont idéaux pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Vous les trouverez dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille, entourée de nombreux commerces animés, cafés et restaurants offrant une variété de cuisines. La rue Nicolas Chorier, bien desservie par les transports en commun, assure un accès facile pour les clients. Activités possibles incluent cabinet d'architecture, espace coworking, professions médicales, prêt-à-porter, décoration, coiffure et esthétique, sans restauration (pas d'extraction). Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, avec une visibilité maximale grâce à deux larges vitrines sur une rue passante. Les locaux sont libres de toute occupation et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de locataires selon vos critères. Cession des murs au prix de 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial.

À vendre, fonds de commerce de vente de véhicules d'occasion et de réparation mécanique situé à VILLARD BONNOT, dans le département de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel se trouve dans la vallée du Grésivaudan, à proximité des villes de Grenoble, Crolles, Pontcharra et Chambéry, ainsi que de la sortie de l'autoroute A41 et d'une gare SNCF, avec un arrêt de bus à proximité. Bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, tant auprès des particuliers que des professionnels, ce fonds offre une surface totale de 300 m², répartie comme suit : - Bureaux : hall d'accueil climatisé et toilettes - Atelier de réparation : équipé d'un pont élévateur, d'une machine à pneus, d'un compresseur, d'un outil de diagnostic récent, et de divers outillages - Parc fermé pour l'exposition de véhicules, dont une partie est couverte par un filet anti-grêle d'environ 50 m². Le loyer mensuel est de 1150 €, avec un bail commercial couramment jusqu'en 2029. Le chiffre d'affaires est en constante progression, atteignant environ 1 M€, avec un excédent brut d'exploitation (EBE) retraité de plus de 90 000 €. Ce local professionnel à acheter à VILLARD BONNOT est immédiatement opérationnel et promet une belle activité avec un fort potentiel de développement. Un accompagnement est proposé pour faciliter le démarrage à la reprise de cette activité. Contactez-moi rapidement pour discuter de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLARD BONNOT et pour obtenir de l'aide dans vos démarches (prêt, notaire, avocat). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.936283

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, locaux professionnels situés au sud de l'agglomération. Ces bureaux de 135 m² se trouvent au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire, comprenant 3 immeubles sur un terrain clos. Élégamment agencés, ils comprennent 5 bureaux, une salle de réunion et un espace d'accueil, le tout accessible par un ascenseur aux normes PMR. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible et sont en très bon état. Des sanitaires H/F se trouvent sur le palier et l'offre inclut 3 places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont de 4500 € par an. Prix de l'achat des locaux professionnels à Grenoble : 195 000 € FAI.

À vendre à Grenoble, au sein de la sud agglomération de l'Isère, un bien immobilier à usage professionnel de 135 m² situé au 1er étage d'un ensemble tertiaire composé de 3 immeubles. Ce local, récemment rénové, se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et d'un espace d'accueil, et est équipé d'une climatisation réversible. L'accessibilité est facilitée grâce à un ascenseur conforme aux normes PMR. Ce bien bénéficie également de 3 places de stationnement privatives. Les charges de copropriété s'élèvent à 4 600 € par an. Le prix de vente est de 195 000 € FAI. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble. Contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou à l'adresse de l'agence : Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble.

iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : locaux professionnels à vendre à GRENOBLE, Isère (38), Rhône-Alpes. Bureaux d’une surface d’environ 67 m2 idéalement situés dans le quartier Europole, au coeur d'un secteur d’affaires reconnu. L'emplacement, sur l'Avenue Doyen Louis Weil, permet un accès facile à la Gare de Grenoble (moins de 10 minutes à pied) et aux transports en commun. Les locaux lumineux incluent un open space et deux bureaux fermés, situés au 1er étage avec ascenseur. Un accès privatif à une grande terrasse est également disponible, avec deux entrées distinctes pour plus d'intimité lors des rendez-vous clients. Deux emplacements de stationnement sont compris dans le parking souterrain sécurisé de l'immeuble. En très bon état général, ces bureaux ne nécessitent aucun travaux. Prestations : bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite, climatisation réversible, système de chauffage neuf et réfection prévue pour 2025. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 500 euros, chauffage inclus, avec une régularisation annuelle. La taxe foncière pour 2024 est de 3600 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l’achat de locaux professionnels à GRENOBLE, contactez-nous pour plus d'informations.

URGENT, en raison de circonstances de santé. Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), région Rhône-Alpes. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'une activité de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), idéalement situés sur un grand axe, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ces locaux professionnels à vendre se répartissent sur 2 étages, pour une surface totale de 85 m², entièrement rénovés en 2025. Les prestations sont de qualité, avec une grande terrasse calme pouvant accueillir une quinzaine de places pour déjeuner à l'ombre. À l'intérieur, vous trouverez 28 à 30 places assises bien agencées. Tout le matériel est neuf et en parfait état, le local n'ayant été ouvert que durant un trimestre. La sécurité est assurée par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et un système de vidéo surveillance. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Le loyer est de 1700 €, avec des charges de copropriété modérées de 570 € par trimestre et une taxe foncière de 1250 €. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble sont parfaits pour lancer une nouvelle activité de restauration ; il vous suffira d'ouvrir, tout est opérationnel. De plus, une grande surface de stockage au sous-sol est disponible et il y a même la possibilité de se loger sur place grâce à un coin nuit et une salle d'eau. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 240, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 2100 €, soit 175 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938738.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet espace de 150 m² dispose d'un emplacement idéal offrant une grande visibilité et un passage piéton constant. La proximité d'un parking gratuit assure un afflux régulier de clients. Actuellement occupé, le local sera libéré pour la vente, rendant cet achat de locaux professionnels à Grenoble une opportunité à ne pas manquer. Toutes activités sont possibles dans cet espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vente avec une vitrine sur toute sa longueur, tandis qu'une grande pièce en sous-sol permet un stockage efficace avec accès extérieur secondaire. Ce local est parfait pour une supérette, un opticien, des activités de santé comme des kinésithérapeutes ou des infirmiers, une auto-école ou un centre de formation, entre autres. Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 180 lots avec un montant moyen annuel de charges de 4 500€, soit 375€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,23% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle Aubrun, agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble), au 06 82 17 54 89 - Réf. 938965.

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE PONT-DE-CLAIX, Isère (38), Rhône-Alpes. Cette opportunité rare concerne un salon de coiffure, installé depuis plus de 30 ans, qui jouit d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle. Les clients, attachés aux commerces de proximité, recherchent un repreneur pour continuer cette activité. Le salon possède une surface commerciale d'environ 35 m², en très bon état et prêt à fonctionner immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement de qualité sur un axe passant, offrant une belle visibilité et une large vitrine, garantissant ainsi une bonne attractivité. La proximité d’un institut d’esthétique crée une synergie bénéfique pour les activités liées à la beauté et au bien-être. Le salon est entièrement équipé avec 5 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, et un espace casques avec 4 postes. Des espaces annexes supplémentaires sont disponibles pour le stockage et l'organisation. Conditions locatives attractives : Loyer annuel : 7 000 € Charges annuelles : 1 340 € Bail neuf à la signature, sans travaux à prévoir - un outil de travail clé en main. Ce bien est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité avec une clientèle déjà établie. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur les locaux professionnels associés à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local professionnel à vendre à Villard Bonnot, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette boucherie-charcuterie artisanale, exploitée depuis 2007, est située au cœur d'un village dynamique et bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement direct, assurant une forte fréquentation. L'établissement offre environ 141 m² de surface professionnelle, idéale pour une exploitation optimale. Il comprend : un espace de vente avec une large vitrine attractive, un laboratoire de préparation, deux chambres froides, de vastes zones de stockage et un garage. L'équipement professionnel est complet et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs à prévoir. La clientèle locale, fidèle et régulière, assure une activité stable. Les performances économiques sont encourageantes, avec un chiffre d'affaires moyen d'environ 200 000 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 25 000 €. De plus, un logement de fonction peut être aménagé (à rénover), ce qui représente un atout pour un projet d'achat de locaux professionnels à Villard Bonnot. Le profil idéal pour cette affaire est un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'implanter dans un commerce de proximité reconnu. Toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle Aubrun Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940165

Coup de cœur du secteur

56 500 €

1 883 €/m²

Locaux professionnels

• 30 m²

À 10km de Eybens (38)

A vendre local d'activité, situé au Vernon à Chamrousse. Ce bel espace rénové est constitué d'une entrée donnant sur la coursive intérieur de la copropriété. Le local bénéficie d'une vitrine. La pièce fait 30m2 et son agencement permet une multitude d'activité (bureaux/ showroom/ local artisan/ profession médiale...) Il y a ensuite un mezzanine permettant d'avoir un espace supplémentaire. avec lavabo et branchement machine. Le local est accessible par l'intérieur de la copropriété. Il y a un WC dans le local. Il y a un chauffage électrique. La situation est privilégiée puisqu'il est proche de toutes les commodités, au pied des pistes et devant le grand parking du Vernon. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots principaux et dont les charges sont de 80EUR/mois déclaré par les vendeurs. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, l'assurance du syndic et les frais de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salon de Coiffure & Esthétique à vendre – Affaire historique à transmettre à LE VERSOUD, Isère (38), Rhône-Alpes. Cession d'un salon reconnu, implanté depuis plus de vingt ans dans la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Crolles. Cette entreprise repose sur des valeurs fortes : fidélité de la clientèle, proximité et régularité de l'activité. La clientèle, composée d'habitués locaux et d'actifs, assure une fréquentation stable. Environnement rassurant avec stationnement aisé à proximité, arrêt de bus à moins de 5 minutes et quartier vivant proche des écoles primaires. Les chiffres montrent la solidité de l'exploitation : Chiffre d'affaires récurrent de 120 000 € et EBE retraité de 45 000 €, garantissant un confort d'exploitation et une bonne visibilité à long terme. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une tranquillité locative jusqu'en 2034. Belle surface commerciale de près de 70 m², sur deux niveaux, avec la possibilité d'étendre l'activité à des services d'esthétique ou de soins des ongles. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERSOUD. Pour toute visite, je suis à votre disposition et vous accompagne dans le montage du dossier bancaire et prévisionnel comptable jusqu'à la vente chez le notaire ou l'avocat. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.936619.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant à Grenoble. Opportunité à saisir ! Nous vous proposons un fonds de commerce de bar-restaurant situé à Grenoble, en Isère, à proximité immédiate des grands axes, du stade des Alpes et bénéficiant d'une localisation stratégique, proche d'un parc de loisirs. Les caractéristiques de ce local professionnel à vendre vous séduiront : - Plus de 85 m² pour l'espace commercial du bar-restaurant - 3 annexes supplémentaires (caves) d'une surface totale de plus de 17 m² - Nombreux parkings juste devant le commerce et à proximité - Environnement : arrêts de bus, tramway, écoles et parc à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Grenoble, situés dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.934204.

Achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce disponible pour tout type d'activité, y compris un petit traiteur (hors restauration), avec un chiffre d'affaires stable. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation pour un repreneur motivé. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande sérieuse. Référence agence : 314.

À vendre à Grenoble, dans le quartier prisé de l'Ile Verte, murs commerciaux libres offrant une excellente visibilité sur l'Avenue Maréchal Randon. Situés à proximité du tram, ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface de 80 m² en bon état général, avec climatisation, porte automatique et rideau de protection, ainsi qu'une grande vitrine. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Grenoble, à un prix attractif de 318 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Richard Immobilier au 04 76 48 46 00.

iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose à la vente un restaurant bistronomique situé à La Tronche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. **Type de bien** : Fonds de commerce – Restaurant **Surface** : Environ 130 m² + dépendances **Prix de vente** : 110 000 € **Chiffre d’affaires 2024** : 244 590 € **Loyer** : 1 100 €/mois (charges et taxe foncière incluses) **Bail** : Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031 --- Description de l’établissement : Locaux professionnels à vendre à La Tronche, à seulement 5 minutes de Grenoble. Établissement reconnu par le Gault & Millau, attirant une clientèle CSP+ fidèle, situé dans un environnement calme avec des stationnements à proximité. - **Capacité** : 30 couverts par jour (potentiel de 60 couverts) - **Cuisine de marché** : utilisation de produits frais, carte renouvelée régulièrement - **Cour extérieure** : pour réception/livraison - **Grande cave voûtée** : idéale pour le stockage de vins et marchandises - **Locaux** en excellent état, aucune reprise de personnel requise --- Performances : - **Chiffre d’affaires 2024** : 244 590 € --- Points forts : Bail sécurisé jusqu’en 2031 Loyer compétitif : seulement 5,4 % du chiffre d’affaires Clientèle haut de gamme et régulière Fort potentiel de développement (augmentation des couverts et des jours d’ouverture) Excellente visibilité dans les guides et la presse locale --- Cette opportunité est idéale pour un couple de restaurateurs ou un chef ambitieux ! **Dossier complet sur demande.** **Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.** --- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout (ID 73717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 499809069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement n°1 dans une rue commerçante à fort passage piéton. Ce local professionnel de 75 m² dispose également d'une cave en sous-sol. L'établissement comprend deux salles de restaurant, dont une mezzanine offrant un cadre chaleureux et une capacité d'accueil optimisée. Données économiques :- Chiffre d'affaires moyen : 280 000 € - EBE retraité moyen : 40 000 € - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges mensuelles : 97 € - Taxe foncière : 2 127 € / an Affaire saine avec une exploitation structurée, excellents avis clients et forte notoriété locale. La cession est urgente en raison d'un regroupement familial à l'étranger. Disponibilité immédiate. Ce concept clé en main est idéal pour un couple professionnel désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à GRENOBLE sur un emplacement stratégique. Dossier complet et étude financière disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940458.

AUTRANS - 38880 - À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE - GÎTE DE GROUPE - SÉMINAIRE. À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Autrans ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments mitoyens et communicants, situé sur un terrain d'environ 2600m². La surface totale utile est d'environ 715m², répartie comme suit : BTVM avec environ 240m² sur trois niveaux, comprenant 16 pièces (15 chambres + salle de réunions + sanitaires et salles d'eau) ; BTMN avec environ 475m² sur quatre niveaux, comprenant 17 pièces (8 chambres + 9 salles à usage professionnel ou séminaires + sanitaires et salles d'eau). Situé à proximité du centre station-village et du domaine skiable, avec une excellente exposition et une vue dégagée sur les montagnes. Cet agencement est idéal pour des gîtes de groupe, des séminaires ou d'autres projets. Parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est proposé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. KERU IMMO - 04 76 26 31 68 - www.keru-immo.fr. Présenté par Jean Louis Kéruzoré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre locaux professionnels à Grenoble (38100), fonds de commerce de restaurant-bar situé au 24 Avenue Albert 1er de Belgique, dans un environnement pratique et accessible, proche des transports en commun, tram, bus et pistes cyclables. L'emplacement, légèrement en retrait de l'hypercentre tout en restant proche de toutes les commodités, rend ce bien idéal pour une activité de restauration ou de bar. Le local est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son propre concept, en conformité avec les conditions du bail et la réglementation en vigueur. L'établissement dispose de deux cuisines : une cuisine séparée du bar et une seconde cuisine avec visibilité sur l'espace bar, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée au projet envisagé. Il comprend également deux caves, offrant un espace de stockage précieux pour l'exploitation. De plus, l'établissement bénéficie d'une terrasse, un atout considérable pour accueillir la clientèle, avec la possibilité d'une exploitation tardive en soirée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Il est possible d'acquérir une licence IV en supplément du prix de vente. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Grenoble, les conditions de reprise et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 325315 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 49 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ – VILLARD-DE-LANS (LES GLOVETTES) Emplacement privilégié en pied d'une résidence touristique Prix de vente : 250 000 € (murs + fonds de commerce) Description du bien : Située dans la résidence très fréquentée des Glovettes à Villard-de-Lans, cette épicerie de 185 m² est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du Vercors. Le local se compose de : 135 m² de surface de vente, aménagée avec soin, incluant : Rayon épicerie traditionnelle Espace dédié fruits et légumes frais Pain cuit sur place 40 m² de réserve avec accès direct pour livraison 10 m² de bureaux Atouts de l'emplacement : Stationnement facile à proximité Clientèle fidèle et récurrente Fort potentiel de développement (services de proximité, snacking…) Locaux en bon état, équipement et agencement prêts à l'emploi. Dossier complet sur demande (bilans, inventaire, photos, etc.) Disponible immédiatement – accompagnement possible pour la transmission. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité de reconversion dans un environnement naturel et touristique exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13473

Prix au m² le plus bas

129 000 €

406 €/m²

Locaux professionnels

• 318 m²

À 18km de Eybens (38)

Situé proche du village, cette grange en pierre vous offrira un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un grand volume permettant d’imaginer de nombreux projets. La structure existante et le charme de la pierre en font une base idéale pour un projet de rénovation complète selon vos envies. Parcelle de 318m2, entre les pistes de ski et le village, à proximité du collège/lycée, ce bien est fait pour bâtir votre chez vous !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à SAINT MARTIN D'URIAGE, situés dans un secteur à fort passage, idéal pour un projet clé en main dans une région touristique reconnue. - Local spacieux et bien équipé : cuisine de qualité, matériel en excellent état et salle rénovée pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. - Clientèle fidèle : fréquentation constante grâce à un emplacement privilégié, proche des commerces et des attractions touristiques. - Exploitation immédiate : activité rentable qui offre un potentiel de développement important. - Inclut une licence IV. Points forts : - Grande terrasse extérieure, bien située, pouvant accueillir près de 100 personnes. - Zone touristique, avec un parking à proximité. Détails supplémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : 950 000 € - Loyer mensuel : 3122 € + 561 € de charges - Taxe foncière : 1049 € - Type de cuisine actuelle : cuisine traditionnelle. Possibilité d'élargir l'activité à une crêperie ou un glacier. Cette belle affaire présente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896494.