Achat Locaux Professionnels à Grenoble (38) : 136 annonces

Jérôme MOREL vous propose ce restaurant à vendre à Grenoble, en Isère, qui a su se construire une solide réputation grâce à son emplacement privilégié dans le quartier de la gare. Tous les types de transports sont accessibles à proximité, avec également des possibilités de stationnement. Cet établissement est doté d'un extracteur de diamètre 400, d'une licence 4, d'une cave de 28 m² et d'une réserve de 18 m². La superficie totale de la salle, du bar, des WC, de la cuisine et de l'office est de 97 m², offrant 51 couverts en salle, 4 places au bar et 18 places en terrasse. La clientèle est fidélisée, et le chiffre d'affaires s'élève à près de 400 000 euros sur 6 jours d'ouverture (avec 5 semaines de fermeture par an). L'équipe professionnelle est composée de 4 personnes. C'est une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble. Le prix est de 145 000 euros, honoraires vendeur. De plus, les murs peuvent être proposés à la vente en option. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Claude Couzin vous propose en exclusivité cette entreprise de paysagiste pisciniste et décoration florale, en activité depuis plus de 25 ans. La société, qui bénéficie d'une excellente réputation, est installée dans un village au cœur du Grésivaudan (Saint Ismier, Crolles, Meylan, etc.) et travaille principalement avec des particuliers. Le chiffre d'affaires moyen est de 450 000 euros avec une répartition de 40% pour l'architecture paysagère, 40% pour les piscines et 20% pour l'entretien des espaces verts. L'EBE retraité s'élève à 50 000 euros par an, et les locaux sont équipés pour le stockage avec 2 véhicules légers benne et 2 pelleteuses. Deux équipes de poseurs expérimentés, en place depuis 20 ans, sont à disposition. Le loyer est très faible, sans charge de copropriété, à 1 750 euros HT par mois pour 200 m², incluant des garages, du stockage, un atelier, des bureaux, une cuisine et un vestiaire personnel, le tout sur un terrain de 480 m². Opportunité à saisir rapidement dans le Grésivaudan. Prix de vente du fonds de commerce : 154 300 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Claude Couzin au 06-07-33-27-35 ou par email à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Claude Couzin, conseiller immobilier indépendant.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Grenoble, Isère, en région Rhône-Alpes. Situés en hypercentre, ces bureaux lumineux à rafraichir disposent de deux portes palières et s'étendent sur 152,45 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble sur la place Sainte Claire, l'accès se fait par digicode. Actuellement aménagés en bureaux, ces locaux sont parfaits pour un professionnel. Ils comprennent un premier bureau de 35 m², trois autres bureaux spacieux, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements. Le charme de l'ancien se mêle à des éléments comme des parquets massifs, des cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le Vercors et la Bastille. Le bien est également climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus et tram A-B). Les charges annuelles s'élèvent à 1 533 €, avec un nombre de lots dans la copropriété fixé à 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE.

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Emplacement premium à Grenoble rue de Turenne, entre le quartier Championnet et le quartier de l’Aigle, à 100m du cours Jean Jaurès. Au cOEur d’un secteur vivant et recherché, ce local commercial implanté en rdc d’un immeuble récent bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à un flux constant de piétons, cyclistes et automobilistes. Tramway à proximité immédiate, stationnement facile à la Caserne de Bonne et à l’Estacade : un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale de 103 m² environ, ce bien se compose de 71 m² environ en rdc, entièrement accessibles PMR et de 32 m² environ en sous-sol. L’agencement actuel avec des cloisons modulables propose au rdc un espace d’accueil, des toilettes et cinq box cloisonnés, parfaitement adaptés aux activités d’esthétique, de bien-être ou paramédicales. En complément, une salle de plus de 25 m² environ en sous-sol offre de nombreuses possibilités pour compléter l’activité (salle de soins, stockage, espace technique…). Entièrement rénové, le local est en excellent état et prêt à l’emploi. Il dispose de climatisations réversibles garantissant un confort optimal toute l’année. Libre de toute occupation, la vente concerne les murs commerciaux uniquement dans lesquels sont autorisées toutes activités sans nuisances sonores ou olfactives. Une clientèle déjà en place dans le domaine de l’esthétique constitue un véritable levier de démarrage si l’acquéreur souhaite exercer dans ce domaine. Possibilité de reprise du matériel en place. Un emplacement de qualité, une configuration modulable et un état irréprochable font de ce bien une opportunité rare pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter durablement dans ce secteur dynamique et porteur. A découvrir rapidement, appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 261 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 819587114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à acheter à Grenoble, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant se situe en plein cœur de Grenoble, sur la rue Brocherie, une artère commerçante très fréquentée. Le local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 60 m2, incluant une salle en façade sur rue, une cuisine, une petite cour avec cabinet d'aisances, deux caves et un petit caveau en sous-sol, ainsi qu'un galetas dans les combles. Le bail commercial de 9 ans est en cours (démarré le 17/12/2018, échéance 16/12/2026), avec une possibilité de congé à chaque période triennale. Le loyer s'élève à 1 100 EUR HT par mois (13 200 EUR HT par an), révisable selon l'indice ICC. La TVA est sur option du bailleur. - Composition des locaux - Salle en façade sur rue - Cuisine attenante - Cour avec WC - 2 caves + caveau en sous-sol - Galetas dans les combles - Chauffage et climatisation. Bail tout commerce. Prix de vente, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre locaux professionnels à Grenoble (38100), fonds de commerce de restaurant-bar situé au 24 Avenue Albert 1er de Belgique, dans un environnement pratique et accessible, proche des transports en commun, tram, bus et pistes cyclables. L'emplacement, légèrement en retrait de l'hypercentre tout en restant proche de toutes les commodités, rend ce bien idéal pour une activité de restauration ou de bar. Le local est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son propre concept, en conformité avec les conditions du bail et la réglementation en vigueur. L'établissement dispose de deux cuisines : une cuisine séparée du bar et une seconde cuisine avec visibilité sur l'espace bar, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée au projet envisagé. Il comprend également deux caves, offrant un espace de stockage précieux pour l'exploitation. De plus, l'établissement bénéficie d'une terrasse, un atout considérable pour accueillir la clientèle, avec la possibilité d'une exploitation tardive en soirée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Il est possible d'acquérir une licence IV en supplément du prix de vente. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Grenoble, les conditions de reprise et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 325315 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 49 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie et salon de thé avec matériel et stock idéalement situé au cœur du quartier de la Préfecture à Grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle (bureaux, résidents, administration), cette affaire combine rentabilité et confort d'exploitation.LES POINTS FORTS : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉCette affaire se distingue par son rythme de travail exceptionnel pour la profession, offrant un équilibre vie pro/vie perso rare :Ouverture : Du lundi au vendredi (6h30 - 19h30).Fermeture : Tous les week-ends, jours fériés et ponts de l'année.Congés : Fermeture annuelle en août et une semaine à Noël.Potentiel : Développement immédiat possible par l'ouverture le week-end ou la réduction des périodes de fermeture.DES LOCAUX SPACIEUX ET COMPLETS (ENV. 140 m²)L'espace de travail et de vente est réparti sur 2 niveaux :Espace de vente : 29 m² accueillants et fonctionnels.Espace Production : Cuisine de 27 m² entièrement équipée.Production étage : 50 m² offrant de belles capacités. + Un appartement de fonction est inclus dans le bail, un avantage majeur pour l'exploitant ou pour du stockage complémentaire.MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPLET ET ENTRETENUL'affaire est vendue clés en main avec tout l'équipement nécessaire :- Pétrins, gros et petits batteurs, laminoir.- Four de qualité, grande gazinière, plonge.- Chambre froide, conservateur, chambre de pousse, réfrigérateurs et congélateurs.INDICATEURS FINANCIERS CLÉSChiffre d'Affaires 2024 : 290 242 € (en croissance de +6,5 %).Loyer Seulement 1000 € / mois pour l'ensemble (magasin + cuisine + étage + appartement).Dossier complet, bilans et bail disponibles sur demande après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 900 € HT + 43 780 € TVA, soit 262 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 199 199 € HT + 39 839,8 € TVA, soit 239 038,8 € TTCHonoraires d'agence : 19 701 € HT + 3 940,2 € TVA, soit 23 641,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

À vendre à Grenoble, dans l'Isère et en région Rhône-Alpes, des locaux professionnels d'exception situés en hyper centre sur une rue piétonne. Ces murs commerciaux se trouvent à un emplacement privilégié, proche de la place Grenette et de la Grande rue. Actuellement occupés par un locataire fiable depuis 10 ans, le bail a été renouvelé. Le local offre une grande surface de 160 m2 et a été entièrement rénové. L'immeuble ancien, de très haute qualité historique, a récemment bénéficié d'un ravalement ainsi que de la rénovation des communs. Le loyer est de 8014 EUR par trimestre, toutes charges et foncier à la charge du locataire, avec des charges de 120 EUR par mois et un foncier de 4843 EUR par an. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, affichée à un prix de 395000 EUR. Contactez Richard immobilier au 0476484600.

À vendre à Grenoble, Isère (38), locaux professionnels spacieux de 136 m², situés en plein centre-ville, pour un montant de 160 000 Euros. Ces murs commerciaux climatisés sont idéaux pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Vous les trouverez dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille, entourée de nombreux commerces animés, cafés et restaurants offrant une variété de cuisines. La rue Nicolas Chorier, bien desservie par les transports en commun, assure un accès facile pour les clients. Activités possibles incluent cabinet d'architecture, espace coworking, professions médicales, prêt-à-porter, décoration, coiffure et esthétique, sans restauration (pas d'extraction). Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, avec une visibilité maximale grâce à deux larges vitrines sur une rue passante. Les locaux sont libres de toute occupation et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de locataires selon vos critères. Cession des murs au prix de 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial.

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés cours de la Libération, ces bureaux d'environ 116 m2 sont en rez-de-chaussée et comprennent plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion. Ils offrent plusieurs entrées et bénéficient d'un chauffage collectif. Une cave est également incluse, et il est possible d'acheter une place de stationnement en plus. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, et la taxe foncière est de 2 700 €. Le prix de vente est de 170 000 € frais d'agence inclus. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble représentent une réelle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou rendez-vous à l'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat, située au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 Grenoble.

Actif tertiaire loué – Centre-ville – 930 m² – Rendement 8 % Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m². Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme. 4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² avec 14 emplacements de stationnement. L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 8 %. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté. Inclus dans la vente : 12 places de stationnement privatives 2 box fermés La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs sécurisés Rendement attractif Actif divisible Stationnement privatif Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.944246

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

À vendre, locaux professionnels à acheter Grenoble, idéalement situés près du croisement des cours Jean Jaurès et Berriat, au cœur du centre-ville. Ce bien, libre de toute occupation, offre une surface totale de 56 m², dont 42 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en mezzanine. Vous bénéficierez également d'une grande cave saine de 20 m², accessible depuis le local, parfaite pour le stockage. Ce local professionnel dispose d'un accès conforme aux normes PMR, d'une climatisation réversible et de rideaux métalliques électriques. Le prix de vente est de 119 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an (hors chauffage collectif) et la taxe foncière est de 2 300 €. Un bien rare à la vente dans le secteur Isère, Rhône-Alpes, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou libérale.

À vendre en exclusivité, sur la commune du Fontanil-Cornillon, découvrez un restaurant emblématique avec 30 ans d'activité, idéal pour un investissement dans l'achat de locaux professionnels à Grenoble. Ce restaurant de cuisine française traditionnelle est situé dans un emplacement stratégique, facilement accessible grâce à la ligne de tram E. Il dispose d'une grande capacité d'accueil : 120 couverts en salle, 50 places en terrasse couverte et 40 places en salons modulables. Les surfaces disponibles comprennent :- Restaurant : 184 m²- Cuisine et dépendances : 198 m²- Terrasse : 209 m²Les atouts précieux de ce bien incluent :- 15 places de parking - 3 logements pour le personnel (1 T2 + 2 T3) - Garage de 19 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée (piano Rosinox sur mesure) - Possibilité de cession des murs En termes de performances, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 960 000 euros avec un loyer de 91 600 euros HT par an et une taxe foncière de 11 600 euros. Cette affaire saine bénéficie d'une forte notoriété, ce qui en fait un choix idéal pour tout professionnel ou investisseur souhaitant des locaux professionnels à acheter à Grenoble. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre locaux professionnels situés au centre-ville de Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ces deux locaux commerciaux attenants sont actuellement loués avec un loyer de 62 504 € HT annuel. Les locataires en place prennent en charge la taxe foncière, les charges et les dépenses. Possibilité de vendre en bloc ou aux détails. Pour plus d'informations, veuillez contacter par mail : philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires TTC charge vendeur inclus.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Grenoble, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situés en hyper centre, à proximité de Victor Hugo et de la rue de Bonne, ces murs commerciaux sont actuellement loués pour 16 068 EUR par an, hors charges et hors foncier. Ce local, entièrement rénové en 2023, se trouve dans un magnifique immeuble ancien ayant bénéficié d'un ravalement. L'extraction est autorisée par la copropriété, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement. Ce très beau produit, situé dans le triangle d'or Grenoblois, est proposé au prix attractif de 215 000 EUR, en exclusivité chez Richard Immobilier. Pour toute information ou visite, contactez le 0476484600. Honoraires à la charge des vendeurs.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère, région Rhône-Alpes. Cette affaire familiale, renommée et implantée depuis plus de 22 ans dans le quartier des Eaux-Claires, se situe à proximité d'un lycée, ce qui augmente son attractivité et offre un excellent potentiel de développement grâce à un flux constant de clients. Actuellement exploitée comme pizzeria et petit snacking, cette affaire propose des ventes à emporter de pizzas et de desserts, dans un local commercial pouvant accueillir 38 places assises, dont une belle terrasse d'une vingtaine de places. L'exploitation actuelle est volontairement limitée du lundi au vendredi, révélant ainsi un fort potentiel d'évolution. Ce local professionnel à vendre dispose d'une autorisation pour exercer les activités de rôtisserie, pizzeria et snacking. Le matériel professionnel est de qualité, récent et parfaitement entretenu, ce qui le rend immédiatement opérationnel. La clientèle est fidèle et régulière, contribuant au bon fonctionnement de l'affaire. Cette entreprise est saine, clés en main et prête à être exploitée sans travaux à prévoir, avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. Ce local professionnel recherché sur le secteur offre une rentabilité attractive, ce qui en fait une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur, dans un emplacement stratégique. Cette annonce, référence 321763, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 59 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes, bureaux en rez-de-chaussée situés cours Jean Jaurès, offrant un cadre de travail agréable sur une rue calme. Ces locaux professionnels à vendre mesurent 70 m2 et comprennent un grand accueil, deux bureaux lumineux, des sanitaires et un coin repos. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par an, incluant le chauffage, et un espace de cave est également disponible. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est fixé à 100 000 €. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble.

Achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce disponible pour tout type d'activité, y compris un petit traiteur (hors restauration), avec un chiffre d'affaires stable. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation pour un repreneur motivé. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande sérieuse. Référence agence : 314.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, situés au 51 cours de la Libération, près de l'arrêt de tramway E 'Alliés'. Ce local commercial de 68 m2, libre de toute occupation, est doté d'une porte automatique avec rideau métallique et d'une climatisation réversible. Une cave complète cet espace. Prix de vente FAI : 109 000 €. Détails pratiques : Arrêt de tramway E 'Alliés' à proximité. Immeuble des années 1930, soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 800 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble n'attend que vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18. L'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat est située au 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Idéal pour un magnifique projet loft, projet professionnel également possible ! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 environ plus un garage avec eau et électricité de 24 m² environ sur un terrain de 294 m2 environ. Belle hauteur sous plafond. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Ce bien est constitué au rdc de 104m² environ et un patio de 11m² environ et à l'étage de 58m² environ et une belle terrasse. Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste. Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux. Plutôt qu’acheter un bien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce bien entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier. A visiter rapidement, appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 819587114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, un local commercial de 56 m² à GRENOBLE, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une cave et d'une vitrine neuve de 6 mètres linéaires, situé à proximité d'un arrêt de tram. Ce local peut accueillir de nombreuses possibilités d'activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, veuillez consulter le site forcaprimm.com ou contacter Jean Luc au 0607446948 ou par email à contact@forcaprimm.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

55 000 €

1 341 €/m²

Locaux professionnels

• 41 m²
• 

Grenoble (38)

Grenoble – secteur La Bruyère. Local commercial de 46 m², vendu loué, bénéficiant d'un bail commercial en cours depuis 2008, renouvelé en 2021. Le locataire en place exploite un salon de coiffure, assurant une activité stable. Situé dans un environnement commerçant dynamique, le bien profite de la proximité immédiate de nombreux commerces (alimentation, tabac, pharmacie, esthétique, coiffure…), favorisant une bonne attractivité. Implanté au sein d'une copropriété des années 1970, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau collectifs, inclus dans les charges refacturées au locataire. Le loyer annuel net, hors impôt sur le revenu, s'élève à 7 440 €. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité Prix FAI de 55 000 €. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

317 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Grenoble (38)

Jérôme MOREL vous présente un fonds de commerce d'une Brasserie Bière avec licence 3, idéalement situé à Grenoble, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien comprend 200 m² d'espace commercial et 100 m² dédiés à la cuisine, au stockage et aux vestiaires, de plus il dispose d'un parking et d'une terrasse de 60 m² offrant une vue magnifique sur Belledonne. Le fonds est proposé à la vente pour 95 000 euros, avec droit au bail et licence 3. Développé par une équipe d'amis avec passion et convivialité, cet établissement est parfait pour un(e) professionnel(le) souhaitant dynamiser son parcours entrepreneurial. Aménagé dans un bâtiment récent à ossature bois avec isolation haute performance, construit il y a 6 ans sur une parcelle de 1 700 m², ce commerce a un potentiel de développement important. Il bénéficie d’un espace modulable, adapté à la restauration et à l’événementiel, ainsi que d’un bar équipé de 8 becs à bière, d’une cuisine snacking évolutive, d’un parking privé et de la possibilité d’acquérir les murs pour 600 000 euros (droits à construire inclus). Le loyer s'élève à 24 000 euros par an avec une taxe foncière de 3 200 euros par an. La zone en question souffre d’un déficit d’offres de restauration de grande capacité, offrant donc une belle opportunité d' achat de locaux professionnels à Grenoble. La capacité d’accueil est de 60 couverts et plus à l’intérieur, ainsi que 60 couverts et plus en extérieur, jusqu’à 150 personnes debout. Ne ratez pas cette chance exceptionnelle de faire évoluer votre projet dans un environnement dynamique. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme MOREL au 0745472715. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose à la vente un local professionnel de 111 m² situé avenue de Valmy à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité du stade des Alpes et du Palais des Sports, avec un accès pratique conforme aux normes PMR. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée et de trois grandes vitrines, à proximité du tram. Rénové entièrement, le local est en excellent état et offre une hauteur sous plafond appréciable. Facile à aménager, il comprend une grande surface ouverte, un petit espace dédié au matériel informatique et à la chaudière, ainsi qu'un WC. Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de carrelage au sol, et possède une porte d'accès à la cour intérieure pour les conteneurs à déchets de la résidence. Taxe foncière : 3963 euros par an, charges de copropriété : 1321 euros par an. Visite virtuelle sur demande et visites sur rendez-vous. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, ceci est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Grenoble, Isère, un local professionnel de type pizzeria à emporter, idéal pour un pizzaiolo souhaitant se lancer ou pour une reconversion. Avec une capacité d'accueil de 6 couverts à l'intérieur et 10 en terrasse, ce local comprend une surface de 48m² à l'intérieur et une terrasse de 20m². Doté d'un feu de bois, ce bien présente une excellente rentabilité affichant un chiffre d'affaires de 83 000 euros. Le loyer est de 492 euros charges comprises par mois, avec un bail valide jusqu'en novembre 2030. Situé à proximité du stade des Alpes, ce local professionnel est parfait pour un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le prix est fixé à 92 225 euros HT HAI, dont 7 225 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Votre réseau Lysi Immobilier est ravi de vous proposer une opportunité exclusive. Situé rue Ampère, au cœur de Grenoble, ce garage boxé est à vendre et bénéficie d'une double sécurité. Vous profiterez d'une porte d'accès électrique pour le parking en sous-sol ainsi que d'une porte automatique pour entrer dans le garage. Ce local professionnel à acheter à Grenoble est équipé d'électricité et offre une excellente rentabilité locative. Le prix net vendeur est de 17 000 EUR, avec une commission forfaitaire de 5 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou information supplémentaire, veuillez contacter Laurent PORTIER, mandataire LYSI Immobilier, au 06.37.83.04.23. RSAC 493550362 RCS Grenoble. SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019, situé au 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban. TVA Intracommunautaire FR17921358511, code APE 68.31Z, no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne.

À Grenoble, sur un axe à fort passage des Grands Boulevards, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux sont actuellement loués pour 11 040 EUR nets par an, plus les charges, avec un preneur en place depuis 6 ans, garantissant un paiement régulier du loyer. Cette offre présente une excellente rentabilité de plus de 9 %. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, à un prix de 115 000 EUR frais d'agence inclus. Exclusivité Richard Immobilier, contactez-nous au 04 76 48 46 00. Honos à la charge des vendeurs. Cette annonce correspond à vos recherches de locaux professionnels en Isère, dans la magnifique région Rhône-Alpes.

COUP DE COEUR - Christian LEGER vous propose à la vente ce restaurant bien établi, idéalement localisé dans une commune proche de Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du tramway, facilitant le stationnement et jouissant d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidélisée.- Surface : 90 m²- Capacité de 36 couverts en salle- 12 places en terrasse - Licence IV - Cuisine aux normes avec système d'extraction performant - Coin plonge - Chambre froide récenteCe restaurant est fonctionnel et opérationnel, parfait pour poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept de restauration. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, présentée au prix de 260.000 euros, honoraires charge vendeur.

À vendre à Grenoble, dans le quartier prisé de l'Ile Verte, murs commerciaux libres offrant une excellente visibilité sur l'Avenue Maréchal Randon. Situés à proximité du tram, ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface de 80 m² en bon état général, avec climatisation, porte automatique et rideau de protection, ainsi qu'une grande vitrine. C'est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Grenoble, à un prix attractif de 318 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Richard Immobilier au 04 76 48 46 00.

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente un local commercial rénové, idéalement situé au cOEur de Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, inscrit dans l'option d'achat locaux professionnels à Grenoble, se trouve en plein centre-ville, au pied d'une résidence de plus de 300 logements, garantissant un flux constant de clientèle et une excellente visibilité depuis l'avenue. À proximité de bureaux et de pôles d'activité, ce local est attractif pour de nombreuses professions. Avec une surface totale d'environ 58 m², il comprend : un espace principal lumineux de 31 m², une cuisine professionnelle de 15 m², une salle de repos de plus de 6 m², et des WC aux normes PMR. Un sous-sol aménagé d'environ 30 m² offre une plonge, une réserve et un local de stockage. En plus, cet espace dispose d'une terrasse privée, sécurisée, parfait pour accueillir des clients ou pour un usage personnel. Rénové entièrement, ce local est prêt à l'emploi, sans travaux nécessaires. Il conviendra parfaitement aux activités de restauration, commerce de proximité, professions libérales, showroom ou services, tous recherchant un emplacement central et de qualité. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.