Achat Locaux Professionnels à Gieres (38) : 219 annonces

Opportunité à ne pas manquer sur la commune de Gières, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec une grande terrasse ensoleillée, bien desservi par les tramways et bus. Saisissez cette chance d'acheter des locaux professionnels à GIERES, parfaitement situés dans une zone à forte affluence, idéaux pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - Local agréable et entièrement équipé - Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif - Exploitation immédiate : Activité rentable avec un fort potentiel de développement. Points forts : - Licence 4 - Terrasse extérieure et terrasse fermée - Situé en zone piétonne, avec parking à proximité et un arrêt de tram devant le commerce - Possibilité de conserver l'équipe en place. Renseignements complémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : environ 600 000 €, en croissance constante depuis le COVID - Loyer mensuel : 4 550 € HT - Charges mensuelles : 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896416

Prix au m² le plus bas

418 000 €

1 310 €/m²

Locaux professionnels

• 319 m²

Gieres (38)

À vendre, murs commerciaux de 319 m² situés dans la zone industrielle de Mayencin à Gières, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien, stratégiquement placé à proximité de la sortie d'autoroute, de la gare et d'un arrêt de tram, offre une excellente visibilité depuis la voie rapide. Anciennement utilisé pour un établissement de restauration, il est encore équipé de son matériel de cuisine, tout en permettant de développer ou de créer d'autres activités. Ce local professionnel à acheter à Gières est disponible immédiatement. En option, il est également possible d'acquérir un lot attenant de 290 m². Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal BORDIER au 06 23 99 23 69. Surface CARREZ : 319 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 68. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 418 000 €. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER, agent commercial immatriculé au greffe de Grenoble sous le numéro RSAC N° 914 862 297, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à GIÈRES, Isère (38), Rhône-Alpes. Idéalement situés à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier se trouve dans un emplacement stratégique, au cOEur d’un secteur dynamique, entre une zone industrielle et commerciale et un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site offre une accessibilité optimale et une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier, assurant un flux de passage constant. L'ensemble comprend quatre lots répartis en deux bâtiments en R+2 et deux bâtiments en R+1, accompagnés d’un parking privatif. Cette propriété représente une opportunité particulièrement attrayante pour l'achat de locaux professionnels à GIÈRES, avec un potentiel de développement immobilier permettant jusqu’à quatre étages sur l'ensemble du foncier (soumis aux autorisations administratives). Elle est idéale pour un projet de résidence étudiante, un programme mixte incluant commerces, bureaux et logements, ou pour un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation. De plus, il est possible d'acheter indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, opérationnel, dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa position, suffisamment éloignée des habitations, permet de considérer une activité sur des horaires étendus, dans le respect de la réglementation en vigueur. Grâce à sa proximité du campus et à un flux de clientèle soutenu lié à l’autoroute, son potentiel commercial est fort. Ce bien se distingue par son emplacement de premier choix, ses multiples possibilités – exploitation immédiate ou développement immobilier – ainsi que par la qualité de son accessibilité et la diversité des flux environnants, en faisant une opportunité unique sur le marché grenoblois. Dossier complet disponible sur demande.

Mandat 224 Dans la commune au combien tranquille de Gières Fonds de commerce Tabac, presse, jeux, Pmu, Photomaton avec un : CA constant un EBE moyen 70000 nécessitant seulement 2 personnes (couple ou 1 gérant et 1 salarié) La clientèle y est excellente au panier moyen surface totale 81 m2 (show room 55 m2, belle reserve) Sécurité à 100% Dossier complet pour tout repreneur sérieux, après validation budget, pièce d'identité et acte de confidentialité signé. En sus de ce fonds et attenant, possibilité d'acquérir une maison de village en duplex de 168 m2 dont les photos parleront d'elle même au prix de 420000 euros qui optimisera votre confort de vie. Points essentiels Commerce rentable avec belle clientèle Maison rénové avec goût Environnement paisible et apprécié Confort de vie Visite virtuelle sur note site Orpi Eurimmo https://tour.giraffe360.com/604520c093504cdc93bf437b630bfa68/ Référence agence : 0000

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

1 883 €/m²

Locaux professionnels

• 30 m²

À 10km de Gieres (38)

A vendre local d'activité, situé au Vernon à Chamrousse. Ce bel espace rénové est constitué d'une entrée donnant sur la coursive intérieur de la copropriété. Le local bénéficie d'une vitrine. La pièce fait 30m2 et son agencement permet une multitude d'activité (bureaux/ showroom/ local artisan/ profession médiale...) Il y a ensuite un mezzanine permettant d'avoir un espace supplémentaire. avec lavabo et branchement machine. Le local est accessible par l'intérieur de la copropriété. Il y a un WC dans le local. Il y a un chauffage électrique. La situation est privilégiée puisqu'il est proche de toutes les commodités, au pied des pistes et devant le grand parking du Vernon. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots principaux et dont les charges sont de 80EUR/mois déclaré par les vendeurs. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, l'assurance du syndic et les frais de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia vous propose à la vente, en plein cœur de Grenoble, un espace de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 315 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs parkings publics. Ce bien se distingue par son environnement calme, les bureaux étant légèrement en retrait de la rue, offrant ainsi des conditions de travail agréables. Atout rare en centre-ville : un grand garage indépendant en sous-sol est inclus dans le prix. Il permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules et offre également de nombreuses possibilités de stockage (vélos, archives, matériel professionnel…). Situé dans une copropriété bien entretenue des années 70, l'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif. Ce bien représente une opportunité idéale pour les professions libérales ou toute activité de services souhaitant allier centralité, accessibilité et confort. Prix FAI : 400 000 €

Local commercial à vendre de 1000 m² sur un terrain de 1 200 m² à GRENOBLE, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre la possibilité d'une extension d'environ 450 m², avec une hauteur sous plafond de 7 m et une partie basse de 3 m. La dalle est en béton et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et est idéalement situé pour le secteur automobile. La taxe foncière s'élève à 12 142 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Jérôme MOREL vous propose ce restaurant à vendre à Grenoble, en Isère, qui a su se construire une solide réputation grâce à son emplacement privilégié dans le quartier de la gare. Tous les types de transports sont accessibles à proximité, avec également des possibilités de stationnement. Cet établissement est doté d'un extracteur de diamètre 400, d'une licence 4, d'une cave de 28 m² et d'une réserve de 18 m². La superficie totale de la salle, du bar, des WC, de la cuisine et de l'office est de 97 m², offrant 51 couverts en salle, 4 places au bar et 18 places en terrasse. La clientèle est fidélisée, et le chiffre d'affaires s'élève à près de 400 000 euros sur 6 jours d'ouverture (avec 5 semaines de fermeture par an). L'équipe professionnelle est composée de 4 personnes. C'est une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble. Le prix est de 145 000 euros, honoraires vendeur. De plus, les murs peuvent être proposés à la vente en option. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Urgent, locaux professionnels à vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Je propose ce local commercial idéalement situé sur un principal axe routier, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ce bien, disposant de 85 m² sur deux étages, a été entièrement rénové en 2025 et offre des finitions de qualité au sol et sur les murs. Actuellement configuré pour de la restauration rapide, il est adaptable à toutes sortes d'activités : bureau, formation, auto-école, cabinet médical, kinésithérapie, laverie, salon de coiffure, etc. Le local est sécurisé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et est sous vidéo surveillance. Conformité aux normes en vigueur assurée. Loyer : 1700 €. Charges de copropriété faibles : 570 € par trimestre. Taxe foncière : 1250 €. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour ceux souhaitant démarrer une nouvelle activité. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 247. Montant moyen annuel des charges : 2100 € soit 175 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf. 938732.

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose à la vente un LOCAL COMMERCIAL rare sur le secteur d'Échirolles, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, ce bien de 292 m² environ en Loi Carrez, en R+1 avec ascenseur, est à découvrir sans tarder. Implanté Rue de Comboire, le local dispose d'un vaste espace lumineux à l'étage avec accès par ascenseur ou escaliers, comprenant 2 bureaux attenants, un WC et un espace vestiaire. Le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation avec un bardage extérieur isolé, une isolation intérieure en laine minérale, et des menuiseries métalliques et PVC double-vitrage. Le DPE est en classe B (pompe à chaleur réversible) et l'éclairage est en LED. L'accès est indépendant et sécurisé par des rideaux métalliques intérieurs. Pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à Échirolles, cette opportunité est à saisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme (ID 25105), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 831780234. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Grenoble, Isère (38), locaux professionnels spacieux de 136 m², situés en plein centre-ville, pour un montant de 160 000 Euros. Ces murs commerciaux climatisés sont idéaux pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Vous les trouverez dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille, entourée de nombreux commerces animés, cafés et restaurants offrant une variété de cuisines. La rue Nicolas Chorier, bien desservie par les transports en commun, assure un accès facile pour les clients. Activités possibles incluent cabinet d'architecture, espace coworking, professions médicales, prêt-à-porter, décoration, coiffure et esthétique, sans restauration (pas d'extraction). Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, avec une visibilité maximale grâce à deux larges vitrines sur une rue passante. Les locaux sont libres de toute occupation et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de locataires selon vos critères. Cession des murs au prix de 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial.

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés cours de la Libération, ces bureaux d'environ 116 m2 sont en rez-de-chaussée et comprennent plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion. Ils offrent plusieurs entrées et bénéficient d'un chauffage collectif. Une cave est également incluse, et il est possible d'acheter une place de stationnement en plus. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, et la taxe foncière est de 2 700 €. Le prix de vente est de 170 000 € frais d'agence inclus. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble représentent une réelle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou rendez-vous à l'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat, située au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 Grenoble.

Grenoble – Fonds de commerce Tabac Presse Emplacement à fort passage – Beau potentiel de développement Situé dans un secteur dynamique de Grenoble, ce tabac-presse bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité et un flux de près de 1 000 passants par jour. Ce bel outil de travail offre une surface totale de 90 m², dont : 60 m² de showroom lumineux et fonctionnel 30 m² de réserve bien agencée Un garage est également inclus dans la vente, apportant un atout logistique supplémentaire. Conditions d'exploitation actuelles : Fermeture les samedis après-midi, dimanches et jours fériés 5 semaines de congés par an Un réel potentiel d'évolution pour un repreneur motivé : élargissement des horaires, diversification des services (cigarette électronique, relais colis, compte Nickel, reproduction de clés, etc.) Référence agence : 151

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose à la vente un local d'activités d'environ 111 m² situé à Grenoble, sur l'Avenue de Valmy. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, est situé au cœur de la ville, à proximité du Stade des Alpes et du Palais des Sports. Avec ses trois grandes vitrines en façade, il offre une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.Caractéristiques principales :- Surface : 111 m² environ, comprenant un grand espace ouvert à aménager selon vos besoins.- Accessibilité : Accès en rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse et adaptée aux personnes à mobilité réduite.- Emplacement stratégique : Situé près du tramway, dans un environnement dynamique et fréquenté.- Rénovation récente : Le local est prêt pour une installation rapide et dispose également d'un petit espace technique pour le matériel informatique et la chaudière.- Confort : Chauffage individuel au gaz et revêtement de sol en carrelage.- Pratique : Accès privé à une cour intérieure pour le rangement des poubelles.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 1 321 € / an.- Taxe foncière : 3 963 € / an.Ce local est parfait pour une activité professionnelle, commerciale ou un cabinet libéral, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Grenoble, Isère, en région Rhône-Alpes.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE (ID 28650), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 838791663. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Jérôme MOREL vous propose à la vente un fonds de commerce de volailles situé dans les Halles de Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. C'est une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Grenoble pour vendre leur production en direct tout en intégrant des produits connexes. Ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 145.000 euros et bénéficie d'un emplacement de choix dans un lieu prisé et fréquenté. La clientèle est fidélisée et recherche des produits de qualité, ce qui assure une activité pérenne. Les équipements inclus dans la vente comprennent un linéaire, une chambre froide ainsi qu'une salle de préparation, tous contenus dans le contrat de concession. Ce local professionnel à acheter à Grenoble est idéal pour une personne passionnée par la vente de produits frais et de qualité. Ne ratez pas cette unique opportunité de reprendre une affaire florissante dans un cadre dynamique et convivial. La surface du local est de 6 m² (4 mètres linéaires) avec un local technique et une salle de découpe partagée. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre en exclusivité, sur la commune du Fontanil-Cornillon, découvrez un restaurant emblématique avec 30 ans d'activité, idéal pour un investissement dans l'achat de locaux professionnels à Grenoble. Ce restaurant de cuisine française traditionnelle est situé dans un emplacement stratégique, facilement accessible grâce à la ligne de tram E. Il dispose d'une grande capacité d'accueil : 120 couverts en salle, 50 places en terrasse couverte et 40 places en salons modulables. Les surfaces disponibles comprennent :- Restaurant : 184 m²- Cuisine et dépendances : 198 m²- Terrasse : 209 m²Les atouts précieux de ce bien incluent :- 15 places de parking - 3 logements pour le personnel (1 T2 + 2 T3) - Garage de 19 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée (piano Rosinox sur mesure) - Possibilité de cession des murs En termes de performances, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 960 000 euros avec un loyer de 91 600 euros HT par an et une taxe foncière de 11 600 euros. Cette affaire saine bénéficie d'une forte notoriété, ce qui en fait un choix idéal pour tout professionnel ou investisseur souhaitant des locaux professionnels à acheter à Grenoble. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Eybens, dans la Zac des Ruires, à proximité de la rocade sud, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 2 niveaux, ces bureaux d'une superficie de 154m² se composent de 3 bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion et d'un espace pour archives ou stockage. Ces locaux professionnels à vendre sont équipés de climatisation réversible et de sanitaires individuels. Il est également possible d'étendre la surface jusqu'à 360m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 270 000 €. Cette propriété n'est pas soumise au statut de la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 1 000 €. Pour toute question ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Eybens, n'hésitez pas à me contacter : Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, foncia transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000 GRENOBLE. Cette opportunité d'achat dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, mérite votre attention.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, dans le secteur Lakanal et Championnet. Ce local commercial en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, dispose de deux vitrines et d'annexes sur cour, pour une surface d'environ 190 m². La restauration est envisageable, mais des travaux importants seront nécessaires. Le prix est de 260 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an. Ce bien se trouve dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour toute information concernant cet achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, situé au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

Achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce disponible pour tout type d'activité, y compris un petit traiteur (hors restauration), avec un chiffre d'affaires stable. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation pour un repreneur motivé. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande sérieuse. Référence agence : 314.

Achat locaux professionnels GRENOBLE - Vente locaux professionnels GRENOBLE - Locaux professionnels GRENOBLE à vendre - Locaux professionnels à acheter GRENOBLE À vendre, droit au bail d'un local commercial en emplacement n°1 bis à GRENOBLE, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Superficie de 50 m², terrasse et cave.Situé sur un axe à double sens de circulation, à proximité de toutes les commodités. Nombreuses possibilités pour différents types de commerces. Loyer : 601€/mois HC. Charges de copropriété de 30€/mois. Non assujetti à la TVA.Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web www.forcaprimm.comContactez-nous au 04 76 29 66 72Honoraires à la charge du vendeur

A vendre locaux professionnels situés au centre-ville de Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ces deux locaux commerciaux attenants sont actuellement loués avec un loyer de 62 504 € HT annuel. Les locataires en place prennent en charge la taxe foncière, les charges et les dépenses. Possibilité de vendre en bloc ou aux détails. Pour plus d'informations, veuillez contacter par mail : philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires TTC charge vendeur inclus.

À vendre : locaux professionnels à Fontaine, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un couple désireux d'être accompagné, se trouve en plein cœur d'une galerie marchande récemment revitalisée grâce à l'ouverture d'un hypermarché Auchan. Le pressing bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, attirant une clientèle fidèle, renforcée par l'afflux généré par l'enseigne principale. Caractéristiques principales : - Pressing en activité - Emplacement n°1 en galerie marchande - Excellente visibilité et passage journalier - Clientèle locale et régulière - Activité stable et pérenne - Local fonctionnel, prêt à l'exploitation immédiate Atouts majeurs : - Dynamique commerciale - Potentiel de développement avec des services complémentaires Cette affaire représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Fontaine, que ce soit pour s'établir dans un environnement commercial prometteur ou pour un repreneur en reconversion qui bénéficiera d'un accompagnement. Dossier complet avec matériels et informations financières disponible pour les parties sérieuses. Référence agence : 0000.

Mandat 348 contact Emmanuel Pellorce 0685734146 Restaurant (lic IV) prix du fonds de commerce 265000 Vente restaurant Traditionnel à Grenoble dans le quartier des Antiquaires. 160 m2 exploitables en intérieur (refait à neuf cuisine et salle) + 70 m2 en sous sol et 35 m2 de Terrasse, avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle composée de résidents, professionnels et visiteurs du centre-ville. L'établissement est 100% opérationnel puisque tout a été refait: Superbe cuisine de 30 m2 Salle et mobilier élégant et raffiné. Terrasse Les points forts Emplacement premium dans un quartier vivant et qualitatif (clients aisés) CA conséquent Outil de travail clé en main Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter immédiatement Détails DESCRIPTION Affaire tenue par 2 associés et 3 salariés Bail 3 6 9 : renouvelable en novembre 2033 Loyer 2723 / mois ( soit 5,8 % du CA) Fermeture 2 jours par semaine, Congés 2 semaines en aout 4 jours à Noël DONNEES EXPLOITATION 50 couverts par jour Capacité 60 intérieur 40 extérieur Ticket moyen 34 euros Matériel et mobilier (raffiné et élégant) refaits à neuf moins de 4 ans CHIFFRE D'EXPLOITATION CA moyen sur 3 ans 533000 Dossier complet de reprise (10 pages) et photos uniquement pour tout dossier financier sérieux, après signature préalable d'un accord de confidentialité Référence agence : 348

GRENOBLE - Cyrille JEANTAUD vous présente une opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à acheter à Grenoble. Il s'agit d'un TABAC PRESSE FDJ, idéalement situé en plein centre de Grenoble et sécurisé. Ce local bien agencé comprend un bureau, un coin repas et une réserve de 14 m². Situé dans un quartier commerçant avec un fort passage piéton, il bénéficie d'une clientèle très fidélisée. Le loyer est très compétitif à 380 euros et la rentabilité est excellente. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 10 h 00 à 19 h 00, fermé le dimanche ainsi que cinq semaines par an. Le prix de vente est de 121 220 euros, honoraires inclus (11 220 euros TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat référencé : 414556. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Cyrille JEANTAUD au 0664470012 ou par courriel à c.jeantaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Cyrille JEANTAUD (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. Chambéry, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et se trouve dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots.

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie, ... bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € /mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1/2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929944

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, situés au 51 cours de la Libération, près de l'arrêt de tramway E 'Alliés'. Ce local commercial de 68 m2, libre de toute occupation, est doté d'une porte automatique avec rideau métallique et d'une climatisation réversible. Une cave complète cet espace. Prix de vente FAI : 109 000 €. Détails pratiques : Arrêt de tramway E 'Alliés' à proximité. Immeuble des années 1930, soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 800 €. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble n'attend que vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18. L'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat est située au 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Grenoble, au cœur de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situé dans l'hyper-centre, rue Dr Mazet, ce très beau local commercial de 220 m², dont 175 m² au sol, dispose de 5 grandes vitrines totalisant environ 20 mètres linéaires. Avec une grande hauteur sous plafond, cet espace respecte les normes PMR et est équipé de portes automatiques, d'une climatisation réversible et d'un parquet en chêne massif. Il possède également deux entrées indépendantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an. Le prix de vente est de 493 500 € FAI. Localisé dans un immeuble mixte de type Haussmannien, ce bien ne fait pas l'objet d'une procédure en cours et n'est pas soumis à un statut de copropriété. Pour cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, Foncia Transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 Grenoble.

Prix au m² le plus bas

473 500 €

728 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 650 m²

À 19km de Gieres (38)

Situé à Lumbin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet ensemble de locaux professionnels est idéal pour les artisans, industries ou services. À vendre, ce local de 650 m² s'étend sur deux niveaux et est implanté sur un terrain privatif de 825 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux de 350 m² (32 par 11 mètres) et à l'étage, 300 m² comprenant trois bureaux, une salle de pause/cuisine, des sanitaires avec douche et une zone de stockage. La cour est sécurisée et fermée, avec un système de chauffage par climatisation dans l'ensemble des locaux. Les installations comprennent une dalle en béton rénovée, un accès triphasé et un stationnement facile. Les sorties d'autoroute Le Touvet ou Crolles et les transports en commun à proximité facilitent l'accès. La hauteur sous plafond est de 4,60 m avec une grande porte sectionnelle. Ce bien sera disponible au premier trimestre 2026. Une option d'extension est possible avec l'ajout de 2000 m² de terrain industriel adjacent et la construction de 1000 m² supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Lumbin, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Thoniel (RSAC N°413 744 459 - Greffe de Grenoble) au 06 15 59 15 93, Réseau Immobilier Capifrance.

Actif tertiaire loué – Centre-ville – 930 m² – Rendement 8 % Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m². Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme. 4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² avec 14 emplacements de stationnement. L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 8 %. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté. Inclus dans la vente : 12 places de stationnement privatives 2 box fermés La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs sécurisés Rendement attractif Actif divisible Stationnement privatif Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.944246