FORCAPRIMM

À vendre, locaux professionnels à acheter à Chambéry, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce droit au bail concerne un local idéalement situé au cœur de Chambéry, équipé pour une activité de pizza sur place et à emporter. Bénéficiant d'une grande licence restaurant, ce local a bénéficié d'une rénovation complète de la plomberie et électricité en 2021. Il est également doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible, avec dérogation PMR. Honoraires de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

À VENDRE – Locaux professionnels à acheter à CHAMBERY, Savoie (73), Rhône-Alpes.Prix de vente : 136 400 €Disponibles également à la locationDPE : DDécouvrez ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé en plein centre historique de CHAMBERY. Ce local allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et son entrée voûtée, au confort moderne, offrant un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel.Caractéristiques principales :- Surface optimisée offrant plusieurs postes de travail- Espace open space modulable, idéal pour une petite équipe ou un cabinet professionnel- Salle de réunion conviviale avec grande table et écran mural- Coin détente avec canapé et tables basses- Kitchenette moderne équipée (micro-ondes, machine à café, évier, rangements)- Salle d’eau complète avec douche, WC séparés et rangements- Belle luminosité grâce à plusieurs éclairages soignés et à la grande porte-fenêtre en pierre- Style contemporain, tons neutres et matériaux de qualité- Accès facile, proximité immédiate des commodités du centre-villeCes bureaux sont parfaits pour une jeune entreprise, un professionnel libéral, un espace de coworking privé ou toute structure recherchant un lieu de travail chaleureux au cœur de CHAMBERY.Atouts majeurs :- Emplacement premium- Espaces refaits à neuf- Ambiance moderne et chaleureuse- DPE D- Disponibilité immédiatePossibilité d'achat ou de location. Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 124 000 €.Contact : Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94Hugo.pires@forcaprimm.com

À LOUER – Locaux professionnels en location à CHAMBERY, SavoieLoyer mensuel : 850 €Charges : 56 € / moisDPE : DCes locaux professionnels à louer CHAMBERY, situés en plein centre historique de la ville, sont entièrement rénovés et offrent un cadre de travail moderne et chaleureux. Avec leurs poutres apparentes et leur grande ouverture voûtée, ils allient le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, créant ainsi un espace idéal pour une équipe ou un professionnel désirant établir ses activités en plein cœur de Chambéry.Caractéristiques principales :- Espace de travail lumineux avec plusieurs postes possibles- Grande salle de réunion équipée d’un écran mural- Coin détente avec canapé et tables basses- Kitchenette neuve et équipée (évier, machine à café, micro-ondes, rangements)- Salle d’eau moderne avec douche, WC séparés et rangements- Ambiance chaleureuse et matériaux de qualité- Accès sécurisé, à proximité des commerces et services du centre-villeAtouts majeurs :- Emplacement privilégié au cœur de CHAMBERY- Local entièrement rénové- Très bonne luminosité- DPE D- Charges faibles : 56 € / mois- Disponible immédiatementCes locaux professionnels en location CHAMBERY conviennent parfaitement à une jeune entreprise, un professionnel libéral, un cabinet ou un espace de coworking privé.Honoraires à la charge du locataire : 3060 € HT.

A vendre, boucherie charcuterie, épicerie fine, traiteur situee dans une petite ville touristique avec gare, boulangerie, bars tabacs et superette. Boutique de 50 m² et laboratoire de 100 m², possibilité de développer la partie traiteur. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 9000€ HT inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

À vendre, un local commercial de 56 m² à GRENOBLE, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une cave et d'une vitrine neuve de 6 mètres linéaires, situé à proximité d'un arrêt de tram. Ce local peut accueillir de nombreuses possibilités d'activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, veuillez consulter le site forcaprimm.com ou contacter Jean Luc au 0607446948 ou par email à contact@forcaprimm.com.

À vendre : Murs commerciaux de 90 m², idéalement situés en angle sur un axe très fréquenté de Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété offre une visibilité optimale et un accès facile. Caractéristiques :- Local en plain-pied- Vitrines en angle, garantissant luminosité et visibilité- Emplacement dynamique et bien desservi- Stationnements disponibles à proximité- Aménagement modulable en fonction de votre activitéInformations financières :- Prix de vente : 270 000 €- Taxe foncière : 2 500 €- Charges faibles- Bien libre de toute occupationAtouts :- Adapté pour un commerce, des bureaux ou une activité de services- Opportunité intéressante pour un investisseur ou une exploitation directe- Local situé dans un secteur en plein essor de ChambéryHonoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Chambéry, ne manquez pas cette occasion.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

2 792 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d’assurance, un siège administratif ou encore une activité d’accueil type auberge ou chambres d’hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d’aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d’être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d’accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d’un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d’accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d’accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d’eau, un bureau, un WC et un point d’eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L’étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu’une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d’une climatisation couvrant l’ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d’un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

106 400 €

288 €/m²

Locaux professionnels

• 370 m²

Gaillard (74)

À vendre, fonds de commerce situé à GAILLARD, Haute-Savoie, dans une zone d'activité en plein essor, à proximité de l'autoroute. Ce local professionnel de 370 m² se compose d'un espace principal de 250 m² avec portes sectionnelles (prévu pour du stockage alimentaire), ainsi que de deux chambres froides de 60 m² chacune (réfrigération négative), un local de 30 m² (réfrigération positive) et un bureau climatisé. Les installations comprennent également une cuisine, une douche, un WC, un lavabo et un local technique. De plus, le local est sécurisé par un système de vidéosurveillance. C'est une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à GAILLARD. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur inclus.

À vendre, une entreprise de vente de primeurs bio bien établie sur les marchés en Savoie. Ce projet inclut un véhicule Renault Master frigorifique (3.5T) ainsi qu'un site de commercialisation en ligne. En outre, il existe une option de droit au bail pour un local de 140 m² répartis sur deux niveaux, entièrement équipé en eau et électricité indépendantes. Le petit matériel de marché ainsi que celui installé dans le local sont également inclus. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Jean-Luc Bouvier au 0607446948 ou au 0479880101. Cette offre constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

À saisir, locaux professionnels en location à SAINT ALBAN LEYSSE, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ces espaces commerciaux rare à la location se situent à proximité de Carrefour Bassens, offrant une surface de 401 m² avec une vitrine de 6 mètres. Des places de parking sont également disponibles au sein de la copropriété. Le loyer mensuel s'élève à 5 417,00 €, avec des charges de 360,00 € et une taxe foncière. Les honoraires, à la charge du locataire, sont de 18 500 € HT. Vente des murs envisageable. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0479880101 ou au 0607446948.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette cession concerne un fonds de commerce de salon de thé – pâtisserie, parfaitement adapté pour une activité artisanale, avec de réelles perspectives d’évolution, telles qu’un coffee shop, un glacier, du snacking, de la vente à emporter ou encore des brunchs. Descriptif du local :- Surface totale : 55 m²- Salle intérieure : 14 couverts- Terrasse extérieure : 8 couverts- Espace de vente lumineux avec vitrine et tables- Labo/cuisine fonctionnel et adapté à l’activité- Cour arrière- Cave équipée d’un système d’alarme L’agencement de ces locaux professionnels à vendre permet une exploitation optimisée, avec un espace de production distinct de la surface de vente. Outil de travail prêt à l’emploi. Conditions financières :- Loyer mensuel : 1 800 € TTC (incluant TVA et charges)- Prix de cession : 88 000 €- Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur- Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer un concept qualitatif dans un cadre convivial à Aix-les-Bains. Contact : PIRES Hugo-Raphaël 07 63 42 01 30 hugo.pires@forcaprimm.com

Locaux professionnels en location à Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial spacieux de 110 m², idéalement placé sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : - Local de plain-pied - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l’activité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges de copropriété : 42 € / mois - Taxe foncière à la charge du locataire (à préciser si souhaité) - Local libre Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Idéal pour une installation immédiate - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT - Dépôt de garantie : 1 500 €.

À vendre, un fonds de commerce pour un magasin de jouets et de vêtements pour enfants, idéalement situé à proximité de la Galerie Courrier à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette affaire attrayante est parfaite pour un couple et dispose d'une clientèle de qualité avec des perspectives de développement intéressantes. La vente est motivée par un projet de réduction d'activité en vue de la retraite. Le chiffre d'affaires s'élève à 210 000 €, avec des honoraires de 8 % HT à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d’agence est de 180 000 €. Saisissez cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à ANNECY.

Coup de cœur du secteur

1 460 €

Locaux professionnels

• 123 m²

Aix-les-Bains (73)

Surface : 123,84 m² + mezzanine de plus de 20 m² Situé dans un environnement sécurisé au centre d'Aix-Les-Bains, ce local commercial offre une configuration fonctionnelle et conforme aux normes actuelles, idéale pour une activité commerciale, tertiaire ou de services. – Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez – Mezzanine de plus de 20 m² – Locaux sécurisés, conformes aux normes incendie – Rideau métallique – Deux climatisations réversibles – Faibles charges de copropriété Destination : tous commerces autorisés hors nuisances sonores et restauration avec extraction Conditions locatives – Bail commercial 3/6/9 – Loyer : 1 400 € HT HC / mois – Charges : 60 € / mois – Loyer mensuel : 1 752 € TVA incluse – Dépôt de garantie : 1 400 € Pour visites et informations : Hugo-Raphaël Pires 07 87 00 98 94 hugo.pires@forcaprimm.com Foracaprimm.com Local en très bon état, immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées. Idéal pour un exploitant. Honoraires à la charge du locataire 5000 € HT - Dépôt de garantie 1 400 €

Locaux professionnels à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie de 123,84 m², complétés par une mezzanine de plus de 20 m², sont situés dans un cadre sécurisé et sont conformes aux normes actuelles. - Surface principale : 123,84 m² Loi Carrez - Mezzanine de plus de 20 m² - Locaux sécurisés, respectant les normes incendie - Rideau métallique - Deux climatiseurs réversibles - Charges de copropriété réduitesCes locaux professionnels à acheter à Aix-les-Bains sont adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services, à l'exception des activités engendrant des nuisances sonores ou nécessitant une extraction. La taxe foncière s'élève à 1 225 € par an.En très bon état et immédiatement exploitables, ces locaux représentent une opportunité d'achat idéale avec des charges maîtrisées.Pour organiser des visites ou pour toute information supplémentaire, contactez : Hugo-Raphaël Pires Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Site : Foracaprimm.com Prix de vente : 464 400 € Honoraires : 34 400 € HT (8 %) à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €.

À saisir rapidement, locaux professionnels à louer à MERY, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce bureau de 14 m² dispose d'un accès par la réception et un ascenseur. Vous bénéficierez également d'un usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, cet immeuble récent bénéficie d'un loyer de 300 €, avec des charges d'électricité et de copropriété de 50 €. Pour plus d'informations, contactez le 0607446948 ou le 0479880101. Visitez forcaprimm.com. Les honoraires sont à la charge du locataire pour un montant de 1008 € HT.

Opportunité à ne pas manquer avec cette auberge du 17e siècle située à ANNECY SUD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, réputé pour ses grillades au feu de bois et ses repas thématiques, propose également des soirées musicales qui attirent de nombreux clients. Une petite équipe assure le service, avec le patron en cuisine et sa femme en salle. L'auberge est ouverte du mardi au dimanche, avec un excellent ticket moyen de 45 à 55€ le midi et de 60 à 70€ le soir. Environ 600 m² de surface, accompagnés d'un logement de fonction sur un terrain de 4000 m². C'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à ANNECY SUD. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence fixé à 1 950 000 €. Pour toute demande de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY SUD, veuillez contacter Jean-Luc au 0607446948 ou visiter forcaprimm.com.

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. loyer actuel 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) contact: forcaprimm.com BOUVIER JLUC 0607446948

À louer, dans un site industriel de 62 000 m², un local d’activité de 1 475 m² situé à PONTCHARRA, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel en location à PONTCHARRA se trouve dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l’autoroute A41 (sortie 22). Il représente une opportunité idéale pour les entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l’artisanat, de l’industrie ou du stockage.Caractéristiques du bien :- Surface totale : 1 475 m² - 2 sanitaires - 2 portes sectionnelles - Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives :- Loyer : 7 990 € HT/HC/CC par mois - Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 990 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 23 970 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : selon l’indice ILAT - Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d’avance Bail : - Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans Accessibilité :- Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min - 20 min de Chambéry - 35 min de Grenoble ou Albertville - 50 min de Annecy - 1h20 de Lyon Transports en commun :- Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation :- 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 13 381,25 € HT à la charge du locataire Contact :Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72 Pour plus d’informations : www.forcaprimm.com

À louer – Locaux professionnels de 2 005 m² dans un parc industriel sécurisé à PONTCHARRA, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce bâtiment, idéalement situé à proximité de l'autoroute A41 (sortie 22), représente une belle opportunité pour les entreprises évoluant dans les secteurs de la logistique, du transport, de l’artisanat, de l’industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 2 005 m² - 2 sanitaires + 1 douche - 2 portes sectionnelles - 1 quai de chargement - Vaste terrain extérieur disponible Conditions de location : - Loyer : 11 695 € HT/HC/CC par mois - Taxe foncière (provision annuelle HT) : 7 058 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 35 090 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Indexation annuelle : selon l’indice ILAT - Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d’avance Bail : - Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : - Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min - 20 min de Chambéry - 35 min de Grenoble ou Albertville - 50 min de Annecy - 1h20 de Lyon Transports en commun : - Réseau TouGo – Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : - 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 21 052,50 € HT, à la charge du locataire Pour plus d’informations sur les locaux professionnels en location à PONTCHARRA, contactez : Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72 ou visitez www.forcaprimm.com.

À vendre, locaux professionnels situés à CHAMBERY, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux d’une surface de 45,03 m² sont bien positionnés et adaptés à diverses activités, y compris l’alimentaire.Le local, en bon état général, se compose de :- Une vitrine neuve assurant une excellente visibilité- Fenêtres en double vitrage- Un espace principal facilement modulable selon l’activité- Chauffage électriqueCette copropriété est saine, tous les travaux ont été réalisés et intégralement réglés, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à l’acquéreur. Une installation d’activité alimentaire est envisageable, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires en fonction du type d’activité. Caractéristiques techniques :- Surface totale : 45,03 m²- Chauffage : électrique- Vitrine : double vitrage- Travaux de copropriété : entièrement réalisés et payés- Prix de vente : 132 000 €Atouts :- Local fonctionnel- Pas de dépense de copropriété à prévoir- Belle visibilité grâce à la vitrine- Faibles charges- Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires.Honoraires : 12 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur, soit 120 000 € hors honoraires.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à CHAMBERY, contactez Hugo-Raphaël Pires de Forcaprimm par email à hugo.pires@forcaprimm.com ou par téléphone au 07 87 00 98 94. Plus d’informations sur forcaprimm.com.

Opportunité de location de locaux professionnels à Crolles, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels en location, d'une surface d'environ 600 m², sont situés au sein d'un bâtiment d'activités stratégique. Caractéristiques : - Type de locaux : Activités - Surface totale : 600 m² - Pont roulant 10 T - 1 porte sectionnelle Disponibilité : janvier 2026 Bail : 3/6/9 Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT Conditions financières : - Loyer : 6 250 € HT/HC par mois - Honoraires à la charge du locataire : 13 500 € HT Pour plus d’informations, veuillez visiter www.forcaprimm.com ou contacter Virdal Beysimov au 0761244410.

À vendre, locaux professionnels à CHALLES LES EAUX, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bureau de 50 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, est en très bon état et comprend un coin café ainsi que de larges baies offrant une vue dégagée sur la montagne. Il est vendu avec une place de parking et dispose d'une division intérieure par cloisons en verre avec système d'occultation, assurant un accès PMR. La taxe foncière est de 900 €/an et les charges s'élèvent à 135 €/mois. Les honoraires sont de 15 000 € HT (10,59 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à CHALLES LES EAUX, n'hésitez pas à contacter JeanLuc Bouvier au 0607446948 ou à visiter forcaprimm.com.

À vendre, locaux professionnels à Chambéry, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'importants axes de passage. Installé dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² est prêt à être exploité sans aucun travaux à prévoir. Actuellement en activité en tant que salon de thé, il bénéficie d'un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, qui permet une large gamme d'activités de restauration.Les caractéristiques de l'espace sont pensées pour séduire la clientèle :- 40 places assises- Salle principale chaleureuse et conviviale- Espace intimiste à l'étage, parfait pour des réunions professionnelles, des repas privés, des afterworks ou des événements- Bureau / réserve pour une organisation optimale- Local aux normes PMR- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'annéeLes conditions financières sont attractives :- Prix de vente : 142 000 €- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)- Pas de charges- Taxe foncière : 1 400 € / an- Licence IV incluseLes avantages qui font la différence :- Emplacement recherché- Concept clé en main- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)- Cadre unique pour développer une clientèle fidèleC'est une adresse idéale pour réaliser un achat de locaux professionnels à Chambéry et lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur. À visiter sans tarder ! Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €.

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

À vendre – Droit au bail de 207 m² dans un emplacement privilégié d'AIX-LES-BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare se compose de 2 locaux professionnels AIX-LES-BAINS à vendre, d'une surface totale de 207 m², entièrement modulables et réunis pour former un grand espace. Situé à proximité des commerces animés et des axes principaux, cet espace est idéal pour diverses activités comme la coiffure, l'esthétique, ou la vente de produits de mode.Caractéristiques :- Surface totale : 207 m²- Bail 3/6/9 du 31/08/2021- Loyer : 3 000 € HT par mois (hors charges)- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €- Honoraires : 9 000 € HT (10 %) incluant la charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)Ce local spacieux, lumineux et polyvalent est parfait pour une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s’implanter dans une zone à fort passage. Contact :Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre : locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, en Rhône-Alpes. Emplacement exceptionnel pour un local commercial de grande taille, un bien rare sur le marché. Cette propriété se compose de 3 lots réunis totalisant 365 m² en surface au sol, avec une mezzanine de 104 m² (poids supporté de 350kg/m²), offrant un potentiel d’exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale : 469 m² (y compris 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT par mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d’activités commerciales - Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI - Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, une salle de sport, un concept store ou un centre de bien-être, bénéficiant d'un fort flux et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains.

À ne pas manquer, location locaux professionnels à Mery, Savoie (73), Rhône-Alpes. Bureau de 40m² disponible avec accès direct par la copropriété. Ce local comprend un ascenseur et un usage partagé d'un petit salon de réception ainsi que d'un coin cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, cet immeuble récent offre un loyer de 750€, avec des charges d'électricité et de charges d'immeuble s'élevant à 80€. Pour toute demande, contactez le 0607446948 ou le 0479880101. Plus d'informations sur forcaprimm.com. Les honoraires sont à la charge du locataire : 2250€ HT.