FORCAPRIMM

Locaux professionnels de 1 326 m² à vendre à GRENOBLE, Isère (38), Rhône-Alpes. Idéal pour commerces, activités artisanales, salle de sport, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Situés à seulement 30 km de Grenoble, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. À voir rapidement, idéal pour investisseur. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires de 6% TTC inclus charge acquéreur (1 275 000 € hors honoraires). FORCAPRIMM GRENOBLE.

À vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce fonds de petite restauration est idéal pour une gestion par une seule personne. Le matériel est récent ou neuf, incluant une hotte professionnelle avec filtre à charbon. Le loyer s’élève à 1 717,41 € avec des charges de 59,05 € plus taxe foncière. Les honoraires s’élèvent à 8 800 € HT (8 %), à la charge de l'acquéreur, le prix étant de 110 000 € hors honoraires. Cette vente de locaux professionnels à Aix les Bains est motivée par un nouveau projet personnel. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez FORCAPRIMM.COM.

À vendre, dans un emplacement numéro 1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une superficie de 55 m². Ce bien offre 16 couverts en salle et 15 places en terrasse, ainsi qu'une réserve attenante de 10 m². Le local est en excellent état, avec des outils de travail de qualité entièrement conformes aux normes en vigueur, extraction de 350 mm, et stockage des déchets en cour intérieure. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Le loyer s'élève à 800 € HC HT par mois, avec des charges communes en sus de 32 €. Chiffre d'affaires au 30-06-2022 : 538 049 € et au 30-06-2023 : 433 295 €. Pour un achat de locaux professionnels à Annecy, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou philippe.berger@forcaprimm.com. Honoraires : 10 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires). Localisation : Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

À LOUER - LOCALS PROFESSIONNELS À SONNAY, ISÈRE (38), RHÔNE-ALPES – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 900 m² AVEC BUREAUX & MEZZANINEDescription du bien :Local industriel/atelier d'une surface totale de 1 900 m², comprenant :- Un grand espace atelier avec hauteur importante- Un quai de chargement + porte de plain-pied- Bureaux aménagés- Sanitaires- Mezzanine pour stockage ou bureaux supplémentaires- Terrain extérieur privatif de 1 000 m²Atouts :- Bonne accessibilité pour poids lourds- Idéal pour activité industrielle, artisanale ou logistique- Divisible à partir de 436 m²- Site indépendant- Opportunité rare dans le secteurLoyer : 9 500 € HT/HC/AN soit 60 €/m²/anDépôt de garantie : 1 trimestre de loyerHonoraires agence (charge locataire) : 17 100 € HT (15 % d’un an de loyer)Disponibilité : ImmédiateContact :Virdal BEYSIMOV – 07 61 24 44 10Plus d'infos : www.forcaprimm.com

Saint-Vincent-de-Mercuze (38) Local d'activité d'une surface de 600 m², implanté sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée. 2 portes sectionnelles (4 m de hauteur) Hauteur sous faîtage : 6 mètres 4 bureaux 1 sanitaire Accès poids lourds Site indépendant Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges prévisionnelles (2025) : 1 000 € HT / an Type de bail : Commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 12 000 € HT (1 trimestre de loyer) Honoraires agence (charge locataire) : 7 200 € HT (15 % d’un an de loyer HT) Disponibilité : Immédiate Localisation & accessibilité : Accès rapide aux grands axes : 5 min de l’A41 (sortie 23) 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble et Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Contact : Virdal BEYSIMOV – 07 61 24 44 10 Plus d'infos : www.forcaprimm.com

Locaux professionnels à vendre à Pontcharra, Isère (38), dans la ZAE Moulin Vieux. Ce local artisanal proposé en VEFA offre une surface totale de 123,25 m², comprenant 82,17 m² d'atelier et 41,08 m² de mezzanine. Adapté aux activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ce bien est livré brut et se compose de 7 lots divisibles à partir de 123 m². Profitez d'une hauteur libre de 7 mètres et d'une hauteur sous mezzanine de 3 mètres, avec une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m et 15 places de stationnement. Ces locaux professionnels à acheter à Pontcharra sont modulables selon vos besoins, et notre équipe vous accompagne de la conception à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Honoraires de 2% à la charge de l'acquéreur (3 500 € HT). Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

À louer, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ces locaux professionnels en location AIX LES BAINS d'une superficie de 87.40 m². Parfait pour développer votre activité professionnelle, ce local climatisé offre également un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse ou un espace d'accueil extérieur. Informations financières et techniques :- Surface : 87.40 m²- Disponibilité : Immédiate- Loyer mensuel : 1 750 € HT/HC- Honoraires de location à charge du preneur : 6 300 € HT- Dépôt de garantie : 3 500 € - Taxe foncière : 1 450 € / an (à la charge du preneur)- Charges mensuelles prévisionnelles : 50 €- Possibilité d'acquérir les murs pour 399 000 €Points forts :- Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin privatif (possibilité de terrasse) - Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) - Idéal pour professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. - Emplacement calme, accessible, proche commoditésPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Lucile GUEANTTéléphone : 07 63 42 01 30Email : lucile.gueant@forcaprimm.comAnnonce disponible sur : www.forcaprimm.comFORCAPRIMM ENTREPRISES - Hugo-Raphaël PIRES - 07 87 00 98 94 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331554) Ne manquez pas cette occasion de louer des locaux professionnels à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nous vous proposons à la vente DAB une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l’affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l’année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d’accompagnement pour faciliter la reprise Conditions financières : • Prix de vente : 100 000 € TTC (honoraires inclus) • Prix hors honoraires : 91500 € • Honoraires d’agence : 8500 € HT à la charge de l’acquéreur) • Loyer mensuel : 1 810€ charges comprises Possibilité d’acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d’activité. Contact FORCAPRIMM.COM ou 0479880101

À vendre : locaux professionnels à PONTCHARRA, en Isère, Rhône-Alpes. Local d'activité en VEFA situé dans la ZAE Moulin Vieux. La surface totale de 115,46 m² se compose d'un atelier de 76,97 m² et d'une mezzanine de 38,49 m². Caractéristiques principales : idéal pour les activités artisanales et industrielles, hauteur libre de 7 m et hauteur sous mezzanine de 3 m, porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m, et 15 places de parking disponibles, modulables selon vos besoins. Livré au 2e trimestre 2025. Profitez d’un espace conçu sur mesure, avec un accompagnement de la conception à la remise des clés. Honoraires : 2% à la charge de l'acquéreur (3 900€ HT). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à PONTCHARRA, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

À vendre, locaux professionnels à acheter à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Droit au bail de 261 m², idéal pour tout commerce excepté les nuisances, situé sur un axe fréquenté, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 20 mètres de vitrine, d'un accès PMR et de facilités de livraison, incluant deux emplacements de parking. Le loyer est de 6 160€ par mois (3 000€ sans TVA + 3 160€ HT). Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour une extension du stockage. Opportunité à saisir rapidement, vente due à un départ à la retraite. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € HT. Prix hors honoraires : 180 000€. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0627588664 ou au 04 79 88 01 01.

À vendre, salon d'esthétique idéalement situé à SAINT JORIOZ, Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de premier ordre et est proposé en vente pour cause de double activité. Le salon, moderne et apprécié, dispose d'une surface de 130 m², d'un loyer de 2000€ HT et de charges de 64€ par mois, avec une consommation d'électricité de 380€ par mois. Deux collaborateurs assurent le service, avec un contrat de 35 heures et un contrat de 20 heures. Pour toute information sur cet achat de locaux professionnels à SAINT JORIOZ, contactez forcaprimm.com ou appelez Jean-Luc au 0607446948 ou Beki au 07 67 69 63 16.

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d’environ 100 m². Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d’environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d’aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration avec cuisson. L’environnement bénéficie d’un fort passage, notamment grâce à la proximité d’un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 € Honoraires : 6 500 € HT soit 8,90 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 73 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À VENDRE : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à ALLEVARD, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un emplacement idéal en plein centre d'une petite ville thermale et touristique, sur un axe très passant avec une excellente visibilité. La surface totale est de 230 m². Le sous-sol comprend une cave, tandis que le rez-de-chaussée propose une boutique équipée, un fournil, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un studio et un appartement en duplex comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC, actuellement utilisés comme laboratoire de pâtisserie et pour le stockage. Les atouts de ce bien incluent un bail récent, un loyer de 2 283,89 € (TVA uniquement sur la partie commerce), la possibilité d'ajouter une terrasse couverte, ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement du laboratoire de pâtisserie et du logement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 500 € HT (9,89 %), soit un prix de 315 000 € hors honoraires. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à ALLEVARD, contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Visitez notre site www.forcaprimm.com pour plus de détails. Référence : 7300331534.

Coup de cœur du secteur

22 000 €

183 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Annecy (74)

Situé à proximité du centre commercial de Courrier, sur un axe passant, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, offre une surface totale de 120 m². Le bien comprend un magasin de 65 m², une cave de 15 m² et un garage de 40 m². En bon état, ce local bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 7,5 m. Le bail couvre tous les commerces, à l'exception de la restauration. Loyer : 2200 € HT. Honoraires : 7000 € TTC, avec un prix de 15000 € hors honoraires. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY, contactez Forcaprimm : Beki Ghezali au 07 60 71 57 39 ou Philippe Berger au 06 27 58 86 64, par email à philippe.berger@forcaprimm.com.

A vendre à proximité de CROLLES, proche des axes routiers, un bien à usage d'entrepôts et bureaux, d'une surface totale de 786,86m² carrez + 27.91M² hors carrez en copropriété taxe fonciere de 2000E environ . Belle hauteur sous plafond, 30 places de parking extérieur indépendant, facilité d'accès. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Plus d’informations, consulter notre site forcaprimm.com Prix :578 050€ HORS TAXE Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À AIX-LES-BAINS, Savoie, nous vous proposons à la vente un bien idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité des grands axes routiers et de la gare, cet espace de 91 m² peut être aménagé en bureaux, colocation, ou salon d'esthétique, selon vos besoins. Ce bien comprend trois pièces spacieuses de 34 m², 20 m², et 14 m², une cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux WC, avec de nombreux rangements disponibles. Une grande cave vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels AIX LES BAINS à vendre, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Lucile GUEANT au 07 63 42 01 30 ou par email à lucile.gueant@forcaprimm.com. Honoraires à la charge du vendeur. FORCAPRIMM ENTREPRISES - GAËL BOUVIER au 04 79 88 01 01 - Réf. 7300331364. Pour toute autre question, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 - Réf. 7300331364.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 270 €

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

Challes-les-Eaux (73)

À CHALLES LES EAUX, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, locaux professionnels à louer. Cette offre concerne un bureau d'une superficie de 50 m², comprenant une place de parking. Le bureau est vide, équipé de cloison intérieure et bénéficie de belles prestations. Le loyer s'élève à 1070 € HT, avec des charges de 200 € par mois et une taxe foncière de 900 € par an. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 3852 € TTC, et un dépôt de garantie de 1070 € est requis.

À louer locaux professionnels à LE BOURGET DU LAC, Savoie (73), Rhône-Alpes. TechnoLac propose un local en rez-de-chaussée de 173 m², comprenant des sanitaires, une porte séquentielle de 3.70m x 2.49m, des WC, et un chauffage. Ce local est idéal pour le stockage et les bureaux, avec cinq places de parking en usage privatif. Honoraires à la charge du locataire de 8400 € HT, avec un dépôt de garantie de 7000 €. Le loyer mensuel est de 2333,33 € HT et la taxe foncière annuelle est de 4332 € HT. Les locaux sont disponibles à partir du 01/03/2026. Pour plus d'informations, contactez Forcaprimm.com ou Jean-Luc au 0607446948.

À Rumilly, dans le centre-ville, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 417 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains. Ce bien dispose d'un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir et comprend 4 places de stationnement. Actuellement en brut de béton, il est à aménager selon votre activité. De nombreux parkings se trouvent à proximité. La vente de ces locaux professionnels à Rumilly est idéale pour tous types de commerces, à l'exception de ceux nécessitant une extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez JL Bouvier au 0607446948.

À vendre, locaux professionnels à Saint Égrève, Isère (38) en Rhône-Alpes. Découvrez un local artisanal en VEFA avec une surface de 140 m², incluant 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine, situé au sein du Parc d'Activité des Eplagnes. Adaptés pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ces locaux sont livrés bruts. Nous proposons 18 lots à la vente, divisibles à partir de 140 m². Caractéristiques : - Hauteur libre de 6 mètres, hauteur sous mezzanine de 3 mètres. - Large porte sectionnelle de 3 m x 3 m. - 66 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Ces locaux professionnels à Saint Égrève sont modulables et flexibles afin de s’adapter à vos besoins, et nous vous accompagnons de la conception jusqu'à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal Beysimov au 07 61 24 44 10.

Situé en cœur de ville d’Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d’environ 71 m². L’établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d’environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d’un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 € HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 € / mois Taxe foncière : 1 650 € / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires : 8 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com

Locaux professionnels en location à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes.Locaux commerciaux neufs à louer à Grenoble, situés dans un emplacement premium (ex. concession Renault Galtier Libération), offrant une visibilité optimale sur un axe passant, une accessibilité idéale face au tramway et à une piste cyclable, à proximité du hyper-centre et de la rocade sud. Les locaux sont neufs et se composent de :- Bât A : 83 m²- Bât B1 : 141 m²- Bât C : 76 m²Les loyers sont les suivants :- Bât A & B1 : 200€ HT / HC / m² / annuel- Bât C : 180€ HT / HC / m² / annuelDisponibilité immédiate. Charges de copropriété et taxe foncière précisées. Type de bail : commercial 3/6/9. Dépôt de garantie égal à un trimestre de loyer HT. Honoraires charge locataire : 4 230 € HT - 15% d’un an de loyer HT. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site forcaprimm.com ou contacter Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, droit au bail d’un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d’acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint Martin d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ces bureaux neufs, idéalement situés sur un axe très fréquenté à proximité du futur centre commercial Neyrpic, des moyens de transport en commun et de la Clinique Belledonne, bénéficient d'une excellente visibilité. Livré en juillet 2024, ce programme est prêt à accueillir un cabinet médical. La surface totale est de 306,33 m², avec un accès direct depuis la rue Julian Grimau et un ascenseur conforme pour brancards, mutualisé avec la résidence co-living. De plus, 10 places de parking sont disponibles à la vente au prix de 8 500€ HT chacune. Pour l'accès, les autoroutes et les bus C5 et C15 sont à proximité, tandis que le tram C se trouve à seulement 450 mètres (environ 6 minutes à pied), permettant de rejoindre le centre-ville et les gares de Grenoble et Gières en 10 minutes. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Saint Martin d'Hères est de 695 485€ HT. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires : 4,5 % HT inclus à la charge de l'acquéreur.

Locaux d'activité à vendre à CHAMBERY, en Savoie (73), en Rhône-Alpes. Situés sur la ZA COTE ROUSSE, ces locaux sont divisibles à partir de 83 m² dans le nouveau programme NOMA. Ils sont adaptés pour bureaux, showrooms et activités, mais la restauration n'est pas autorisée. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle de 3m x 3m et une mezzanine pour les bureaux ou le stockage en hauteur, ces locaux offrent de nombreuses possibilités. Livrés bruts avec les fluides en attente, ce projet compte 46 lots dont 22 locaux d'activité pour une surface totale de 5 587 m². Le parc d’activité dispose de 97 places de parking adaptées pour les véhicules électriques. Le prix de vente du lot n° 8 est de 165 182€ HT pour 83 m². Pour plus d'informations, visitez www.forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires de 3 % HT inclus charge acquéreur (160 371 € hors honoraires).

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d’un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d’une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre, locaux professionnels à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il comprend également un sous-sol de 20 m², parfait pour du stockage ou un espace supplémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Il est également possible de changer la destination du local en habitation, offrant ainsi un beau potentiel de projet. Informations financières : Taxe foncière : 900 € / an, Charges de copropriété : 1 200 € / semestre, Prix de vente : 170 000 € (hors honoraires), Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Chambéry, notamment pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de la ville. Contact : PIRES Hugo-Raphaël 07 87 00 98 94 Hugo.pires@forcaprimm.com