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À vendre : locaux professionnels à Aix les Bains, Savoie, en Rhône-Alpes. Emplacement exceptionnel pour un local commercial de grande taille, un bien rare sur le marché. Cette propriété se compose de 3 lots réunis totalisant 365 m² en surface au sol, avec une mezzanine de 104 m² (poids supporté de 350kg/m²), offrant un potentiel d’exploitation très large. Caractéristiques : - Surface totale : 469 m² (y compris 104 m² de mezzanine) - Loyer : 4 500 € HT par mois (hors charges) - Bail neuf possible - Destination : tous types d’activités commerciales - Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI - Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus, charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, une salle de sport, un concept store ou un centre de bien-être, bénéficiant d'un fort flux et d'une visibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix les Bains.

Locaux professionnels à vendre à AIX LES BAINS, Savoie, Rhône-Alpes. Très beau local commercial de 95 m² situé dans un environnement dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Bail 3/6/9 en cours - Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) - Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) - Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI - Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Cet emplacement est idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com

À vendre, locaux professionnels à VOGLANS, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité concerne une belle affaire de plomberie, équipée de matériel récent et bien entretenu. Avec une équipe de sept collaborateurs, l'entreprise génère un chiffre d'affaires de 720 000€. Un apport minimum de 100 000€ est souhaité. Nous recherchons un repreneur ayant un profil de manager et commercial. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VOGLANS, consultez notre site internet forcaprimm.com.

Rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-les-Bains, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 59,33 m², idéalement localisé et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local se compose comme suit : une boutique en rez-de-chaussée de 33,95 m² et un sous-sol de 25,38 m², incluant une salle d’eau et un WC. Toutes les activités sont permises, sauf la restauration et celles créant des nuisances ou des mauvaises odeurs. Les conditions financières sont les suivantes : loyer mensuel de 1 150 € (non assujetti à la TVA), charges mensuelles de 50 €, et une taxe foncière annuelle de 1 140 € à la charge du locataire. Le bail est de type 3-6-9 récent. Ce local est parfait pour un commerce ou un service. Honoraires de 4 000 € HT inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Consultez également notre site www.forcaprimm.com. Référence : 7300331585.

A voir rapidement location d'un bureau de 40m² avec accès direct par la copropriété ascenseur usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine Proximité immédiate de l'autoroure immeuble récent loyer 750€ charges électricité et charges immeuble 80€ contact 0607446948 0479880101 forcaprimm.com Honoraires à la charge du locataire 2250 € HT

À vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, des locaux professionnels déjà loués. D'une surface de 113 m², ce bien est proposé au prix de 314 000 €. Il est occupé par plusieurs cabinets de soins et médicaux, offrant un revenu locatif de 1 600 €/mois avec des baux en cours, idéal pour un investissement. Ce local professionnel traversant est vendu occupé, garantissant ainsi un investissement sécurisé. La propriété comprend plusieurs locaux, parmi lesquels : 3 salles de soin de 10 à 12 m², 2 grandes salles de 20 m² et 25 m², ainsi que 4 salles d’attente, des sanitaires et une kitchenette. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un stationnement gratuit à proximité immédiate. Pour les acquéreurs, des honoraires de 24 000 € HT (8,27 %) sont inclus, soit 290 000 € hors honoraires. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Aix-les-Bains est l'occasion d'un investissement intéressant.

À AIX LES BAINS, dans une rue piétonne à fort passage, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien inclut un fonds de commerce ou DAB pour une activité de charcuterie, fromage, alcool, et épicerie, ainsi qu’un site marchand. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de 30 m² en rez-de-chaussée, 30 m² de stockage avec une chambre froide, et un bureau. Ce bien présente un fort potentiel de développement. Une salariée est en place, la boutique est ouverte de 9h à 12h30 et de 14h à 19h, sauf le dimanche et un lundi de congés. Le chiffre d'affaires sur le magasin est de 250 000 €. Pour un achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948. Honoraires : 15 000 € ht (10,00 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires). Situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

À louer locaux professionnels à Pontcharra, Isère (38), Rhône-Alpes – Local artisanal de 211 m². Ce bien est divisible à partir de 100 m² et est situé dans un parc industriel sécurisé de 62 000 m². Emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), parfait pour une activité artisanale ou de stockage. Aucune activité liée à l'automobile ne sera autorisée. **Caractéristiques du bien**- Surfaces disponibles : 211 m² (divisible à partir de 100 m²)- Surface totale du bâtiment : 1 475 m²- 2 portes sectionnelles- Vaste terrain extérieur**Conditions locatives**- Loyer mensuel : 1 055 € HT / HC- Charges + provision taxe foncière : 94 € HT / mois (soit 743 € HT / an)- Loyer total mensuel : 1 149 € HT / HC- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 3 165 € HT- Régime fiscal : soumis à TVA- Indexation annuelle : selon l'indice ILAT- Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance**Bail**- Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire- Durée : 3/6/9 ans**Accessibilité**- Autoroute A41 – Sortie 22 : 5 min- Chambéry : 20 min- Grenoble / Albertville : 35 min- Annecy : 50 min- Lyon : 1h20- Transports en commun : Réseau TouGo**Honoraires de commercialisation**15 % HT du loyer annuel HT / HC, soit 1 899 € HT, à la charge du locataire.**Contact**Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72www.forcaprimm.com

Locaux professionnels à vendre à VARCES ALLIERES ET RISSET, Isère (38), en Rhône-Alpes. Office building de 1 317 m², divisible à partir de 150 m². Idéal pour bureaux, commerce, coworking, écoles, startups, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérale. Normes ERP PMR, proche de l'autoroute A51. Prestations de qualité, parking, disponibilité immédiate. Charges de copropriété et taxe foncière à prévoir. Pour plus d'informations, visitez notre site forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72. Honoraires à la charge du vendeur.

Local commercial à vendre de 1000 m² sur un terrain de 1 200 m² à GRENOBLE, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre la possibilité d'une extension d'environ 450 m², avec une hauteur sous plafond de 7 m et une partie basse de 3 m. La dalle est en béton et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et est idéalement situé pour le secteur automobile. La taxe foncière s'élève à 12 142 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À saisir, locaux professionnels à vendre à CHAMBERY, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une rue très passante, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un trafic piéton important tout au long de la journée. Actuellement, le droit au bail est exploité par un magasin de chaussures. Caractéristiques du local :- Surface commerciale : 42 m²- Prix : 54 000 € (honoraires inclus)- Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l’acquéreur- Prix hors honoraires : 49 000 €Il est également possible d’acquérir les murs. Le local est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette boutique est reconnue et très appréciée par la clientèle locale, et convient à tout type de commerce, hors restauration. Ne ratez pas ce produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Pour un achat de locaux professionnels à CHAMBERY, contactez-nous :Hugo-Raphaël Pires07 87 00 98 94hugo.pires@forcaprimm.comforcaprimm.com

Situé au cœur d’une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d’environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide. - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...) Une belle opportunité pour développer votre activité dans l’un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Contact :FORCAPRIMM 0479880101 Consultez également notre site : www.forcaprimm.com FORCAPRIMM ENTREPRISES - Hugo-Raphaël PIRES Hugo-Raphaël - 07 87 00 98 94 - Plus d'informations sur www.forcaprimm.com (réf. 7300331587)

A vendre, locaux professionnels à Aix les Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial est idéalement situé au centre-ville, à proximité du marché, et bénéficie d'un accès PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux boutiques, l'une de 75 m² et l'autre de 73 m², avec une vitrine de 10,90 mètres linéaires. À l'étage, un espace de 62 m² est également disponible. Il est possible de réaliser des travaux pour séparer les niveaux, permettant ainsi de créer deux locaux commerciaux de 75 m² et 73 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bien d'habitation de 62 m² à l'étage. Vous pouvez également louer l'ensemble pour 4 000 € HT. Les honoraires s'élèvent à 8,51 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 705 000 €. Pour toute demande, contactez Jean-Luc Bouvier au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com.

Situé à Aix-les-Bains, ce local commercial de 139 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Accessible à tous types de commerces, il dispose également de la possibilité d’installation d’une extraction. Surface : 139 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 2 548,33 € HT Charges mensuelles : 347,50 € HT Taxe foncière : 2 830 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 7 644,99 € Honoraires à la charge du locataire : 9 174 € HT À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À vendre à AIX LES BAINS, au cœur du centre-ville, une boulangerie-pâtisserie traiteur et snacking avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 €. L'affaire, actuellement gérée par trois employés et un boulanger-pâtissier, présente un fort potentiel de développement, notamment en renforçant l'activité snacking. Un appartement spacieux de 100 m² est également inclus à l'étage. La qualité supérieure de la production a su fidéliser une clientèle régulière à l'heure du déjeuner. Un apport de 100 000 € est souhaité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à AIX LES BAINS, veuillez contacter Jean-Luc Bouvier au 0607446948 ou visiter le site forcaprimm.com. Honoraires de 28 000 € HT (8 %) à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Le loyer pour les 200 m² de locaux professionnels et le 100 m² d'appartement s'élève à 2 161,08 € sans TVA. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels AIX LES BAINS.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) idéalement situé en plein centre de Chambéry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement se trouve à proximité d'un lycée, dans une zone dynamique, attirant une clientèle locale et touristique de tout âge.- Surface : 56 m² avec une agréable terrasse extérieure, capacité totale de 32 couverts.- Cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle.- Emplacement central, proche d'un lycée.Affaire clé en main offrant un fort potentiel de développement, pouvant être exploitée par deux personnes. Licence III pour petite restauration (bière, vins pétillants, etc.). Vente des murs possible.Cette opportunité est idéale pour un investisseur dynamique souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Chambéry et profiter d'un commerce bien implanté en pleine croissance. Bail 3-6-9, loyer de 1500 € HT/mois + charges de 25 €.Honoraires : 10 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires).Pour plus d'informations, contactez : forcaprimm.comBenjamin Marhely : 06 63 32 77 70FORCAPRIMM ENTREPRISES - Administrateur : Jean-Luc - 06 07 44 69 48Référence : 7300331472 sur www.forcaprimm.com

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

Située à 40 minutes à l’ouest de Chambéry, cette blanchisserie industrielle est exploitée dans un local d’une surface d’environ 181 m². L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires en progression constante depuis plusieurs années, témoignant d’une activité stable et en développement. Équipements récents et outil de travail performant. Compteur électrique en tarif jaune. Le personnel en place se compose de 4 salariés à reprendre. Deux véhicules professionnels sont inclus dans la cession. Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 Loyer mensuel : 1 100 € HT Pas de taxe foncière Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement. Dossier à consulter rapidement. Plus d’informations sur notre site : www.forcaprimm.com Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

À VENDRE, au cœur d'AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, belle opportunité d'achat de locaux professionnels AIX LES BAINS. Ce bar restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une surface d'environ 60 m² ainsi qu'une cave de 5,90 m² et bénéficie d'une terrasse aménagée. Le loyer mensuel s'élève à 1 367€ sans TVA + 150€ de charges, incluant le chauffage avec des répartiteurs. Cette affaire, bien tenue, attire une clientèle locale et touristique, fidélisée grâce à un excellent rapport qualité/prix. Situé dans un emplacement stratégique avec un stationnement abondant à proximité immédiate, ce commerce présente un bon potentiel de développement. Il est également possible d'augmenter le chiffre d'affaires en ajoutant des plages horaires supplémentaires. Les honoraires s'élèvent à 8 % HT, charge acquéreur, pour un prix de 200 000 € hors honoraires.

À vendre à Chambéry, dans la zone commerciale n°1, un fonds de commerce de garage automobile et moto, incluant la vente de voitures d'occasion. Ce local professionnel à vendre se compose d'un atelier équipé d'un pont, d'un espace d'exposition de 40 véhicules sur 1000 m², et d'un loyer de 1500 € SANS TVA ainsi qu'une taxe foncière de 1300 €. Le bureau est indépendant et l'entreprise est actuellement gérée par un vendeur, un stagiaire et les propriétaires, qui sont actifs dans d'autres entreprises. Pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Chambéry, sachez que l'honoraires sont de 10 % HT à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 180 000 €. Contactez l'agent commercial FORCAPRIMM.COM ou Beki Ghezali au 0767696316 pour plus d'informations.

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

À louer, locaux professionnels à PONTCHARRA, dans un parc industriel de 62 000 m². Ce local d’activité de 408 m² est idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A41 (sortie 22) et représente une opportunité parfaite pour les entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l’artisanat, de l’industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien :- Surface totale : 408 m²- 1 sanitaire- 1 porte sectionnelle- Vaste terrain extérieur disponibleConditions locatives :- Loyer : 2 380 € HT/HC par mois, soit 2 575 € /HT/CC- Taxe foncière (provision annuelle HT) : 1 436 €- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 140 € HT- Régime fiscal : soumis à TVA- Indexation annuelle : selon l’indice ILAT- Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d’avanceBail :- Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire- Durée : 3/6/9 ansAccessibilité :- Autoroute A41 – Sortie 22 à 5 min- 20 min de Chambéry- 35 min de Grenoble ou Albertville- 50 min d'Annecy- 1h20 de Lyon- Transports en commun : réseau TouGo avec une ligne à proximitéHonoraires de commercialisation :15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 284 € HT, à la charge du locataire.Contact :Virdal BEYSIMOV – 04 76 29 66 72Plus d’informations : www.forcaprimm.com

Prix au m² le plus bas

13 060 €

242 €/m²

Locaux professionnels

• 54 m²

La feclaz (73)

Achat locaux professionnels LA FECLAZ - Droit au bail pour un local de 54 m² à vendre, situé en centre station de La Féclaz, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Local équipé d'une extraction possible pour pizzeria à emporter ou tout autre commerce (sauf restauration sur place). Proche d'autres commerces dans la station et bénéficiant d'un parking communal en face du local. Loué en l'état, le local pourrait nécessiter un rafraîchissement. Loyer de 850€ HT par mois, droit au bail de 10 000€. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com. Contactez J-L. Bouvier au 06 07 44 69 48. Honoraires à la charge du locataire de 3672€ TTC, dépôt de garantie de 850€.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 700 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

Albertville (73)

À ALBERTVILLE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial de 100 m², situé en centre-ville sur un axe passant, dispose d'une vitrine sur rue et de deux places de parking. En cas de location, le loyer mensuel est de 1 100 € HT (honoraires de location à la charge du preneur : 3 300 € HT). Pour l'achat, des frais d'honoraires de 7,59 % HT sont à prévoir, charge acquéreur, sur un prix de 158 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez-nous à focaprimm.com ou au 0607446948.

À vendre, fonds de commerce d'épicerie fine renommée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Ce bien, situé dans la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, bénéficie d'une devanture typique savoyarde dans une rue piétonne très fréquentée. La surface de 47 m² comprend des toilettes, une entrée pour les livraisons, ainsi que la climatisation réversible et une grille de protection. Le loyer mensuel est de 2 119 € charges comprises, ce bien n'étant pas soumis à la TVA. Pour l'année 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 208 084 €. Un DPE est en cours de réalisation. L'épicerie est ouverte tous les jours de 9h00 à 19h00. Les honoraires s'élèvent à 18 600 € TTC (12 %), à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Annecy.

Opportunité à saisir à Aix-les-Bains : local commercial de 72 m² situé dans un secteur attractif. Ce bien convient à tous types de commerces et offre la possibilité d’installer une extraction, permettant une activité de restauration. Surface : 72 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 320 € HT / HC Charges mensuelles : 180 € HT Taxe foncière : 1 476 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 960 € Honoraires à la charge du locataire : 4 752 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 393 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²
• 

Grésy-sur-Aix (73)

À vendre, locaux professionnels à GRESY SUR AIX, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Situé au premier étage d'une copropriété récente aux normes BBC, ce local de 79 m² est idéal pour toute profession libérale. Il comprend : un bureau, une salle d’attente, une salle d’activité modulable (aménagement possible pour bureaux supplémentaires), une cuisine indépendante et un WC. Le local est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €, avec une taxe foncière de 972 €. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 285 000 €, dont 14 500 € HT (5,36 %) à la charge de l'acquéreur, soit 270 500 € hors honoraires. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à GRESY SUR AIX, contactez Hugo-Raphaël PIRES au 07 87 00 98 94 ou par email à hugo.pires@forcaprimm.com. Consultez également notre site : www.forcaprimm.com.

À Allevard, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de restauration sur place et à emporter attire une clientèle locale, touristique et curiste, fidèle et en constante évolution. Le bien dispose de deux terrasses (avant et arrière) qui créent un cadre agréable pour les clients. Il est vendu avec une licence IV. Caractéristiques des locaux professionnels : - Surface restaurant : environ 60 m² - Cave : environ 50 m² - Cuisine : environ 20 m² - Matériel en bon état de fonctionnement. Idéalement situé à proximité des animations et événements de la ville, ce bien présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Bail commercial 3/6/9 neuf, signé en octobre 2024. Loyer mensuel : 800 € TTC, Taxe foncière : 70 € par mois, DPE : D. Prix : 155 000€. Honoraires : 7 200 € HT inclus charge acquéreur (147 800 € hors honoraires). Pour plus d’informations ou pour un achat de locaux professionnels à Allevard, contactez-nous au 0479880101 ou par email à contact@forcaprimm.com. Retrouvez plus d'informations sur www.forcaprimm.com. Réf. 7300331114

A VENDRE DAB POUR UN LOCAL place Clemenceau à AIX LES BAINS. LOCAUX REFAIT à neuf. Loyer 18000€ HT/ an bail commercial 3/6/9. Droit au bail vendu avec matériel installé sur place. le bien bénéficie d'un parking public avec nombreuses places disponibles en proximité immédiate. Une installation récente pour vente à emporter Normes PMR pour l'accès du publique pas de consommation sur place. pour plus de renseignement voir forcaprimm.com ou contact Jean-luc 0607446948