Achat Locaux Professionnels à Fontaine (38) : 227 annonces

iad France - Jean-Marie Fernandez (06 87 69 03 19) vous propose : À vendre – Local d’activité indépendant d’environ 2 553 m² à Fontaine (38600), dans le département de l’Isère en région Rhône-Alpes. Emplacement privilégié dans la zone des Vouillants, au cœur de la métropole grenobloise. Prix de vente : 3 208 500 €. Superficie : 2 553 m² sur un terrain clos et sécurisé de 4 265 m². Ce bien se situe dans un secteur dynamique à dominante industrielle et commerciale, notamment dans le secteur automobile, et offre de nombreuses prestations : bureaux climatisés en parfait état, ateliers chauffés avec réseau d’air comprimé, habitation en excellent état, cour intérieure goudronnée, aire de manœuvre et parkings, grand garage, showroom, auvents. Caractéristiques techniques : structure métallique, murs en béton, hauteur libre de 3,80 m à 5,10 m, 2 portes d’accès plain-pied, chauffage individuel au gaz. Immeuble indépendant avec accessibilité facilité grâce au tramway ligne A, bus ligne 20 et accès routier. Disponibilité à consulter. Ce site représente une opportunité idéale pour l’achat de locaux professionnels à Fontaine, parfait pour une activité industrielle ou commerciale, bénéficiant d’un environnement attractif et de services de proximité. Information sur la consommation énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Fernandez (ID 58961), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 510306228. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Dans un zone commerciale connue et reconnue Vente des murs et fond de ce local commercial de 1000 m2 (Show room, Atelier, bureau en mezzanine zone de stockage et appartement de 100 m2 avec entrée indépendante) Parking public et privé Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 125 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Fontaine (38)

À vendre : locaux professionnels à Fontaine, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéal pour un couple désireux d'être accompagné, se trouve en plein cœur d'une galerie marchande récemment revitalisée grâce à l'ouverture d'un hypermarché Auchan. Le pressing bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, attirant une clientèle fidèle, renforcée par l'afflux généré par l'enseigne principale. Caractéristiques principales : - Pressing en activité - Emplacement n°1 en galerie marchande - Excellente visibilité et passage journalier - Clientèle locale et régulière - Activité stable et pérenne - Local fonctionnel, prêt à l'exploitation immédiate Atouts majeurs : - Dynamique commerciale - Potentiel de développement avec des services complémentaires Cette affaire représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Fontaine, que ce soit pour s'établir dans un environnement commercial prometteur ou pour un repreneur en reconversion qui bénéficiera d'un accompagnement. Dossier complet avec matériels et informations financières disponible pour les parties sérieuses. Référence agence : 0000.

À Fontaine, Isère (38), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter. Situé sur l'avenue Ambroise Croizat, cet espace de 109,76 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de qualité construit en 1989. Il est doté d'un jardin privé de 55 m² et offre de beaux volumes, avec la possibilité de le transformer en habitation. Vous pouvez envisager d'aménager en un spacieux 5 pièces avec jardin bien ensoleillé, idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales, ainsi que pour d'autres activités comme une micro-crèche. Ce petit immeuble calme et lumineux de deux étages dispose de parkings sécurisés et assure un stationnement facile. Le prix de vente est de 215 000 € FAI. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Fontaine, n'hésitez pas à me contacter, Pierre NOBRE au 06 80 03 50 86.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

À vendre, locaux professionnels idéalement situés en hyper centre de Grenoble, dans un quartier prisé à proximité de la place de Metz/Lesdiguères. Ce local commercial de 40 m² comprend une salle d'attente, un point d'eau, des WC et une cave en sous-sol. Il est disponible pour toute activité et peut être facilement transformé en appartement ou studio. Ce bien bénéficie d'un chauffage gaz collectif et se trouve dans le quartier animé de la rue Saint Joseph, avec des parkings à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d' achat locaux professionnels GRENOBLE dans l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Locaux professionnels à vendre à Chamrousse, Isère (38), Rhône-Alpes. Belle opportunité au cœur de la montagne ! Ce restaurant dispose d'un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur les montagnes et la plaine. Aucune rénovation n'est nécessaire, l'établissement est opérationnel immédiatement. Le concept actuel propose une cuisine montagnarde et traditionnelle, mais il y a une possibilité d'élargissement ou de modification selon vos projets. Idéal pour un couple ou comme première affaire, ce restaurant bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à sa situation stratégique et à sa clientèle locale et touristique. Excellente visibilité, cadre chaleureux, affaire saine et clé en main. Le prix de vente est fixé à 116 600 €. Cette annonce référence 318116 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Igor Roudier (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 38089802300078. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le département de l'Isère et en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local commercial libre de toute occupation situé rue des Alliés. Ce bien, d'une superficie de 125 m², est lumineux grâce à ses grandes vitrines et dispose de sanitaires avec douches. Conformément aux normes PMR, ce local pourrait également être transformé en cabinet médical. La climatisation est installée. Les charges annuelles de copropriété sont de 2 000 €, et la taxe foncière s'élève à 3 200 €. Le prix de vente est de 205 000 € FAI. Cette offre constitue une véritable occasion pour un achat de locaux professionnels à Grenoble. Pour en savoir plus ou visiter ce local professionnel à vendre, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, foncia transaction grenoble sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.

À Eybens, dans la Zac des Ruires, à proximité de la rocade sud, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire de 2 niveaux, ces bureaux d'une superficie de 154m² se composent de 3 bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion et d'un espace pour archives ou stockage. Ces locaux professionnels à vendre sont équipés de climatisation réversible et de sanitaires individuels. Il est également possible d'étendre la surface jusqu'à 360m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 270 000 €. Cette propriété n'est pas soumise au statut de la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 1 000 €. Pour toute question ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Eybens, n'hésitez pas à me contacter : Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18, foncia transaction Grenoble Sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000 GRENOBLE. Cette opportunité d'achat dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, mérite votre attention.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie et salon de thé avec matériel et stock idéalement situé au cœur du quartier de la Préfecture à Grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle (bureaux, résidents, administration), cette affaire combine rentabilité et confort d'exploitation.LES POINTS FORTS : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉCette affaire se distingue par son rythme de travail exceptionnel pour la profession, offrant un équilibre vie pro/vie perso rare :Ouverture : Du lundi au vendredi (6h30 - 19h30).Fermeture : Tous les week-ends, jours fériés et ponts de l'année.Congés : Fermeture annuelle en août et une semaine à Noël.Potentiel : Développement immédiat possible par l'ouverture le week-end ou la réduction des périodes de fermeture.DES LOCAUX SPACIEUX ET COMPLETS (ENV. 140 m²)L'espace de travail et de vente est réparti sur 2 niveaux :Espace de vente : 29 m² accueillants et fonctionnels.Espace Production : Cuisine de 27 m² entièrement équipée.Production étage : 50 m² offrant de belles capacités. + Un appartement de fonction est inclus dans le bail, un avantage majeur pour l'exploitant ou pour du stockage complémentaire.MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPLET ET ENTRETENUL'affaire est vendue clés en main avec tout l'équipement nécessaire :- Pétrins, gros et petits batteurs, laminoir.- Four de qualité, grande gazinière, plonge.- Chambre froide, conservateur, chambre de pousse, réfrigérateurs et congélateurs.INDICATEURS FINANCIERS CLÉSChiffre d'Affaires 2024 : 290 242 € (en croissance de +6,5 %).Loyer Seulement 1000 € / mois pour l'ensemble (magasin + cuisine + étage + appartement).Dossier complet, bilans et bail disponibles sur demande après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 900 € HT + 43 780 € TVA, soit 262 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 199 199 € HT + 39 839,8 € TVA, soit 239 038,8 € TTCHonoraires d'agence : 19 701 € HT + 3 940,2 € TVA, soit 23 641,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

URGENT, en raison de circonstances de santé. Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), région Rhône-Alpes. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'une activité de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), idéalement situés sur un grand axe, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ces locaux professionnels à vendre se répartissent sur 2 étages, pour une surface totale de 85 m², entièrement rénovés en 2025. Les prestations sont de qualité, avec une grande terrasse calme pouvant accueillir une quinzaine de places pour déjeuner à l'ombre. À l'intérieur, vous trouverez 28 à 30 places assises bien agencées. Tout le matériel est neuf et en parfait état, le local n'ayant été ouvert que durant un trimestre. La sécurité est assurée par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et un système de vidéo surveillance. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Le loyer est de 1700 €, avec des charges de copropriété modérées de 570 € par trimestre et une taxe foncière de 1250 €. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble sont parfaits pour lancer une nouvelle activité de restauration ; il vous suffira d'ouvrir, tout est opérationnel. De plus, une grande surface de stockage au sous-sol est disponible et il y a même la possibilité de se loger sur place grâce à un coin nuit et une salle d'eau. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 240, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 2100 €, soit 175 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938738.

En exclusivité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Échirolles, dans l'Isère (38), au cœur d'un secteur dynamique du commerce alimentaire en Rhône-Alpes. Ce fast-food idéalement situé bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et en progression. L'établissement est implanté dans un environnement à fort passage, à proximité d'un cinéma et d'autres activités attractives, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et bien agencé, d'une terrasse actuellement en exploitation, et d'un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle. Cette affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant continuer l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Échirolles. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MEAUDRE, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des murs commerciaux adaptés à toutes les activités, à l'exception des nuisances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Meaudre, cette offre est idéale. Notez que le changement de destination pour habitation n'est pas possible, mais il existe la possibilité de poursuivre l'activité actuellement en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Meaudre.

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet espace de 150 m² dispose d'un emplacement idéal offrant une grande visibilité et un passage piéton constant. La proximité d'un parking gratuit assure un afflux régulier de clients. Actuellement occupé, le local sera libéré pour la vente, rendant cet achat de locaux professionnels à Grenoble une opportunité à ne pas manquer. Toutes activités sont possibles dans cet espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vente avec une vitrine sur toute sa longueur, tandis qu'une grande pièce en sous-sol permet un stockage efficace avec accès extérieur secondaire. Ce local est parfait pour une supérette, un opticien, des activités de santé comme des kinésithérapeutes ou des infirmiers, une auto-école ou un centre de formation, entre autres. Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 180 lots avec un montant moyen annuel de charges de 4 500€, soit 375€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,23% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle Aubrun, agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble), au 06 82 17 54 89 - Réf. 938965.

À Échirolles, en Isère, opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce cabinet médical de près de 400 m² comprend une dizaine de salles de consultation entièrement équipées, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi que des services associés tels qu'une salle d'attente, une salle de réunion, un accueil, des placards techniques, des vestiaires, et des sanitaires pour patients et personnel. Il respecte les normes PMR et ERP et bénéficie d'une climatisation réversible. La localisation offre un accès immédiat au tramway. Le prix de vente des locaux professionnels à Échirolles est de 935 000 € (FAI). Charges courantes annuelles de copropriété : 3 800 €. Le bien n'est pas soumis à un statut de copropriété et il n'existe pas de procédure en cours. DPE : (). Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou à l'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat, située au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000.

Exclusivité ! Local en 1er étage avec ascenseur situé idéalement à l'arrêt de TRAM GRAND SABLONS/HOPITAL. 3 pièces, terrasse. 2 places de parking Vue montagne Charges annuelles : 3200€ Taxe foncière : 1500€ Contact Nathalie Panalier 0628282977

Urgent, locaux professionnels à vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Je propose ce local commercial idéalement situé sur un principal axe routier, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ce bien, disposant de 85 m² sur deux étages, a été entièrement rénové en 2025 et offre des finitions de qualité au sol et sur les murs. Actuellement configuré pour de la restauration rapide, il est adaptable à toutes sortes d'activités : bureau, formation, auto-école, cabinet médical, kinésithérapie, laverie, salon de coiffure, etc. Le local est sécurisé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et est sous vidéo surveillance. Conformité aux normes en vigueur assurée. Loyer : 1700 €. Charges de copropriété faibles : 570 € par trimestre. Taxe foncière : 1250 €. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour ceux souhaitant démarrer une nouvelle activité. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 247. Montant moyen annuel des charges : 2100 € soit 175 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf. 938732.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 293 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 4km de Fontaine (38)

À vendre : locaux professionnels situés cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Proche de l'arrêt de tram Louise Michel, ce bien de 116 m² est proposé au prix de 170 000 € FAI. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local professionnel possède un excellent potentiel de transformation en logement, sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Actuellement, il est composé de plusieurs pièces modulables et lumineuses, offrant la possibilité de créer des espaces de vie confortables après des travaux de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries. Ce bien est idéal pour un investisseur désirant générer des logements à forte rentabilité ou pour une activité libérale ayant besoin d'un espace polyvalent à proximité immédiate des commodités. Informations supplémentaires : Charges courantes annuelles : 4 332 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Taxe foncière : 2 770 €. Le garage est également disponible en sus (prix sur demande). Bâtiment bien entretenu et idéalement situé, proche des transports et des commerces. Atouts : - Fort potentiel de transformation - Charges maîtrisées avec chauffage collectif - Emplacement recherché sur le Cours de la Libération - Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle Cette annonce, référence 310465, est présentée par ALAIN JONG PAO (EI) de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 170 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 119, charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €. Performance énergétique : Diagnostic énergétique réalisé le 22/11/2021, score DPE : 90 kWhEP/m²/an, score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 1 900,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant à Grenoble. Opportunité à saisir ! Nous vous proposons un fonds de commerce de bar-restaurant situé à Grenoble, en Isère, à proximité immédiate des grands axes, du stade des Alpes et bénéficiant d'une localisation stratégique, proche d'un parc de loisirs. Les caractéristiques de ce local professionnel à vendre vous séduiront : - Plus de 85 m² pour l'espace commercial du bar-restaurant - 3 annexes supplémentaires (caves) d'une surface totale de plus de 17 m² - Nombreux parkings juste devant le commerce et à proximité - Environnement : arrêts de bus, tramway, écoles et parc à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Grenoble, situés dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.934204.

Prix en baisse pour ce fond de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (11 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 140

Local commercial situé au 11 boulevard Maréchal joffre 90 m2 comprenant un étage Honoraires d'agence charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 505 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 105 m²
• 

À 18km de Fontaine (38)

Exclusivité. À vendre, locaux professionnels à Moirans, Isère, idéals pour un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en habitation. Situé à proximité du centre de Moirans, des transports et des commerces, ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'environ 394 m², actuellement à usage de bureaux. Ce bien présente un volume intéressant pour la création d'un logement avec garage ou atelier. Un accord de principe de l'urbanisme pour un changement de destination a été obtenu, mais l'acquéreur devra soumettre une demande administrative pour officialiser ce changement. La superficie totale est d'environ 105 m² et se compose de : - un garage/atelier d'environ 55 m² - un espace bureaux d'environ 50 m² comprenant 3 bureaux - une kitchenette - des toilettes (raccordements à finaliser). Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une transformation en maison d'habitation, une activité professionnelle ou artisanale, un atelier avec bureaux ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € HT + 2 632,28 € TVA, soit 160 632,28 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 838,6 € HT + 0 € TVA, soit 144 838,6 € TTC. Honoraires d'agence : 13 161,4 € HT + 2 632,28 € TVA, soit 15 793,68 € TTC (10.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217.

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU, et articles de vapotage au cœur d'une ville de 7300 habitants proche de Grenoble ayant de nombreux commerces de proximité et un fort attrait touristique avec son parc domanial et son château dont l'entrée est à proximité du magasin (835 000visiteurs/an).Située en angle dans une rue très passante avec parking gratuit dans la rue, ce commerce reçoit en moyenne 500 clients/jour.Les locaux ont été entièrement refaits en 2021 y comprisles extérieurs, l'enseigne et le mobilier et l'électricité. Pas de travaux à prévoir.La surface de vente de 40 m² est optimisée : le commerce propose également des boissons fraîches et une sélection de vins. Une grande réserve à l'étage de 40 m² avec sanitaires permet le stockage et la création d'un espace de repos/restauration. Possibilité de développement : relais colis, café...Alarme, caméras et rideaux métalliques sécurisants. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.Personnel : 2 salariés en plus de l'exploitant.Le loyer est de 750 € HT/mois avec un bail 3/6/9.Horaires : du lundi au samedi 6h30-12h30 ; 14h-19h + dimanche et jours fériés le matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTCHonoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Prix au m² le plus bas

112 000 €

889 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 126 m²

À 4km de Fontaine (38)

À vendre, fonds de commerce de café-restaurant à GRENOBLE, idéalement situé près du centre-ville, de deux lycées et d'une grande salle de spectacle. Ce bien offre une visibilité optimale sur un axe à fort passage, avec un arrêt de tram à proximité. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur une surface totale de 126 m², pouvant accueillir 45 couverts en salle et 70 en terrasses. Vous profiterez de 3 terrasses ombragées, particulièrement appréciées en été. L'établissement a été entièrement rénové au 2ᵉ trimestre 2025, aucun travaux à prévoir. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, d'un grand local de stockage et d'un bar central. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible et des grandes baies vitrées sont présents. Les locaux sont conformes aux normes en vigueur. Le bail commercial court jusqu'au 31/03/2034, avec un loyer de 1 200 € par mois plus 95 € de charges. Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, cette affaire présente un fort potentiel de développement pour les soirées et week-ends, attirant une clientèle composée d'actifs, d'enseignants et d'élèves grâce à la proximité des lycées et de la salle de spectacle. Disponibilité d'une belle opportunité pour un couple de professionnels cherchant à acheter des locaux professionnels à GRENOBLE dans un cadre dynamique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929562.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère, région Rhône-Alpes. Cette affaire familiale, renommée et implantée depuis plus de 22 ans dans le quartier des Eaux-Claires, se situe à proximité d'un lycée, ce qui augmente son attractivité et offre un excellent potentiel de développement grâce à un flux constant de clients. Actuellement exploitée comme pizzeria et petit snacking, cette affaire propose des ventes à emporter de pizzas et de desserts, dans un local commercial pouvant accueillir 38 places assises, dont une belle terrasse d'une vingtaine de places. L'exploitation actuelle est volontairement limitée du lundi au vendredi, révélant ainsi un fort potentiel d'évolution. Ce local professionnel à vendre dispose d'une autorisation pour exercer les activités de rôtisserie, pizzeria et snacking. Le matériel professionnel est de qualité, récent et parfaitement entretenu, ce qui le rend immédiatement opérationnel. La clientèle est fidèle et régulière, contribuant au bon fonctionnement de l'affaire. Cette entreprise est saine, clés en main et prête à être exploitée sans travaux à prévoir, avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. Ce local professionnel recherché sur le secteur offre une rentabilité attractive, ce qui en fait une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur, dans un emplacement stratégique. Cette annonce, référence 321763, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 59 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un Pub Restaurant situé au cœur d'une station de ski internationale dynamique à Grenoble, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cet établissement, qui est exploitable en l'état, jouit d'une forte notoriété et offre une capacité d'accueil permettant de recevoir des touristes, des clients d'affaires ainsi que des Tour Operators. De plus, un grand appartement est inclus dans le bail de location. C'est une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Grenoble. Possibilité d'achat des murs également. Contactez votre conseiller Weemys, Edouard ESCALLIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 491690244 pour plus d'informations.

À vendre, un local commercial de 56 m² à GRENOBLE, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une cave et d'une vitrine neuve de 6 mètres linéaires, situé à proximité d'un arrêt de tram. Ce local peut accueillir de nombreuses possibilités d'activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, veuillez consulter le site forcaprimm.com ou contacter Jean Luc au 0607446948 ou par email à contact@forcaprimm.com.

Murs libres d'un local commercial à vendre en VEFA à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ce programme de qualité propose un local de 263m², dont 196m² au rez-de-chaussée et 67m² en mezzanine, livré brut de béton. Situé au cœur d'un quartier dynamique en plein essor, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour toute activité professionnelle, il représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Grenoble. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement de choix à Grenoble. Prix de vente : 585.000 euros TTC (487.500 euros HT). Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose un fonds de commerce de restauration à la vente à SAINT-ÉGRÈVE, en Isère, Rhône-Alpes. Emplacement n°1, rentabilité et potentiel de croissance exceptionnels ! Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur de la restauration traditionnelle ? Ne cherchez plus ! Cet établissement dynamique à SAINT-ÉGRÈVE est à vendre. Avec un emplacement stratégique qui offre une visibilité optimale, une large façade de 40 mètres linéaires et une situation d’angle très convoitée, il dispose d’une clientèle fidèle et diversifiée ainsi que de performances financières solides. La capacité d'accueil est de 130 couverts à l'intérieur et de 80 à 120 à l'extérieur. Les locaux, récemment rénovés, respectent les normes PMR et électriques, vous permettant de bénéficier d’installations modernes. Équipé avec du matériel d’exploitation récent, un système d’encaissement certifié et une extraction en toiture, ce fonds de commerce dispose également d'une terrasse attrayante pour fidéliser la clientèle. Avec un stationnement facile à proximité, cet établissement est idéalement accessible. Les performances financières montrent un chiffre d'affaires en croissance et des charges stables. Avantages concurrentiels : une clientèle diversifiée et une bonne e-réputation. L’exploitation se fait 7 jours sur 7, avec des horaires de 11h30 à 14h et de 19h à 22h, et un panier moyen de 29 €. Le loyer mensuel s'élève à 8000 €, et l'équipe se compose de 9 personnes. La vente de titres est également possible. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à SAINT-ÉGRÈVE pour investir dans une affaire clé en main, prête à générer rapidement des revenus et à exploiter son plein potentiel de croissance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin (ID 65601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Saint-Nizier-du-Moucherotte, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété unique propice à l'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend un local commercial de 205 m², actuellement aménagé en restaurant, avec une grande salle de réception de 85 m², un espace bar, trois cuisines totalisant 45 m², une chambre froide, une cave à vin, un bureau disposant d'une douche à l'italienne, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, et un cellier de 27 m². Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin, offrant un cadre agréable pour votre clientèle. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 140 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec douche et jacuzzi, un WC séparé, et une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement a une entrée indépendante et offre également une possibilité d'accès depuis le local. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment la remise à neuf du restaurant en 2018, et des améliorations au niveau de la toiture, de l'isolation et de la façade. Ce bien est complété par une climatisation réversible à chaque niveau, deux cheminées à insert, plusieurs places de stationnement et un double garage. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Grenoble et proche des stations de ski de Lans-en-Vercors et Villard-de-Lans, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Nizier-du-Moucherotte représentent une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Elodie DI BENEDETTO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) au 06 47 33 31 15 (réf. 563190).