Achat Locaux Professionnels à Saint-Marcellin (38) : 11 annonces

À saisir en exclusivité ! Emplacement privilégié pour ces locaux professionnels à vendre à Saint-Marcellin, situés face à l'axe très fréquenté St Marcellin / Vinay, en plein cœur de la ville et dans une copropriété de 10 lots. Nous vous proposons le lot 5 : * Local d'environ 63 m² en rez-de-chaussée, composé de 4 pièces principales et d'une pièce d'eau, avec cave. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, les portes, l'électricité, le chauffage individuel, les aménagements, etc. * Possibilité d'acheter en complément une place de parking pour 6 000 EUR. * La toiture sera entièrement refaite à neuf. Notez que le DPE mentionné dans l'annonce concerne l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel. Idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin, Isère, en région Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Marcellin, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe principal, ce local commercial de 88,7 m2 constitue un emplacement attractif et facilement accessible. Actuellement loué par bail commercial notarié depuis deux ans à un studio spécialisé dans l'électro-stimulation et le bien-être, déjà implanté dans la région de Grenoble, cette propriété représente une opportunité d'achat locaux professionnels Saint-Marcellin sécurisée. Avec des revenus locatifs générant une rentabilité séduisante de 8,31 %, cet investissement s'annonce prometteur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

324 000 €

1 574 €/m²

Locaux professionnels

• 205,84 m²
• 

Saint-Marcellin (38)

Votre agence Atalis Immobilier à Saint Romans vous propose en exclusivité la vente de ce fonds de commerce BAR / TABAC / PRESSE / FRANCAISE DES JEUX, incluant les murs et un logement de fonction. Situé en emplacement numéro 1, cet établissement ne nécessite pas de reprise de salarié. Cette affaire se trouve dans un village touristique à seulement 15 minutes de Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, ainsi que d'un bon passage, notamment au cours des mois d'été (d'avril à septembre). Les activités proposées incluent : - TABAC - CONFISERIE - PRESSE - LIBRAIRIE - FDJ - BAR - CAFE - BIMBELOTERIE Les horaires d'ouverture actuels sont : - Lundi : fermé - Du mardi au samedi : 7h00 - 19h00 - Dimanche : 7h00 - midi L'immobilier est inclus dans le prix : - Murs commerciaux - Appartement de fonction T4 - T5 Les chiffres clés sont les suivants : - Chiffre d'affaires (HT) : 158 000 EUR - Brut d'exploitation (EBE) : 33 000 EUR - Effectif : 0 Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin!

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé sur l'avenue de Romans à Saint-Marcellin, dans le centre d'activité tertiaire Le Centralis, reconnu pour son dynamisme et son attractivité commerciale, ce joli local d'environ 58 m2 est disponible à la vente. Il dispose d'un point d'eau et d'un système de chauffage par climatisation réversible. L'emplacement privilégié garantit une visibilité optimale. Actuellement loué en bail commercial, ce bien représente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire de votre conseiller immobilier ikami (EI).

À vendre, exclusivité à Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes : découvrez ces bureaux d'exception de 268,51 m2, une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels. Actuellement loués par bail notarié à une entreprise internationale spécialisée dans l'agencement de bureaux, ces locaux assurent une sécurité locative grâce à un contrat de 6 ans. Avec une rentabilité impressionnante de 10 % et toutes les charges récupérables, y compris la taxe foncière, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à Saint-Marcellin. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Marcellin, Isère, Rhône-Alpes. Découvrez ce bureau climatisé de 26 m², idéalement situé dans un environnement professionnel calme et prisé, parfait pour une activité tertiaire. Actuellement loué par un expert-comptable sous un bail professionnel notarié depuis cinq ans, cet espace garantit une stabilité locative attrayante et une occupation durable.L'ensemble des charges locatives et la taxe foncière sont récupérables auprès du locataire, assurant ainsi une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée. Cette propriété constitue une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin, avec des revenus réguliers et une gestion sereine, soutenue par un locataire fiable et engagé sur le long terme. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – fonds de commerce blanchisserie / pressing – Centre-ville de Saint-Marcellin. Occasion rare sur le marché de Saint-Marcellin : ce fonds de commerce de blanchisserie / pressing dispose d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidélisée. Surface : 110 m² bien agencés. État général : outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel. Espace commercial : propre, lumineux et accueillant, bénéficiant d'une belle visibilité. Accessibilité : stationnement aisé devant le commerce et à proximité. Données financières solides : Chiffre d'affaires : environ 150 000 €. EBE retraité : environ 45 000 €. Loyer attractif : 8 154 € / an charges comprises. Fort potentiel de développement : Possibilité de passer à un modèle hybride avec un pressing et une laverie automatique, permettant une ouverture 24h/24 – 7j/7. Développement BtoB (hôtellerie, entreprises locales). Déploiement d'une activité de conciergerie pour entreprises, collectivités et associations sportives. Extension des horaires (actuellement 4 jours / semaine). Bail neuf à prévoir pour la reprise. Possibilité de logement (conditions à étudier). Accompagnement possible pour une reprise sereine. Idéal pour un professionnel désireux d'exploiter une affaire saine avec un potentiel de croissance immédiat. Convient également à un jeune couple souhaitant se lancer dans une activité alliant vie professionnelle et vie privée. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin ? Contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.946674.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 439 €/m²

Locaux professionnels

• 41 m²

Saint-Marcellin (38)

Nous vous proposons en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ces bureaux de 41 m², situés dans un environnement professionnel reconnu, représentent une opportunité d'investissement rare. Loués depuis 6 ans par un groupe de presse économique et juridique de référence, ces locaux bénéficient d'un locataire institutionnel, garantissant ainsi une sécurité locative et une stabilité financière rassurantes. Avec une rentabilité nette de 7,39 % et la récupération intégrale des charges locatives, y compris la taxe foncière, cet actif constitue un exemple parfait de locaux professionnels à acheter à Saint-Marcellin pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

692 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

Quartier Centre

Saint-Marcellin (38)

Locaux professionnels à vendre à SAINT MARCELLIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Opportunité pour investisseurs avec une très belle rentabilité. Les murs de ce restaurant idéalement situé dans le centre de Saint Marcellin sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée d'environ 200m², on trouve un hall d'entrée, une salle de restaurant, un bar, une cuisine avec chambre froide ouverte sur une cour, des toilettes et un placard. À l'étage, sur environ 60m², une seconde salle de restaurant, un bureau et des toilettes. Le sous-sol comprend une grande cave d'environ 100m² avec une cellule de congélation. A visiter sans tarder avec Grégory Wantiez : 06 04 50 37 45 ou g.wantiez@wixpi.com. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2,252 euros.

À Saint-Marcellin, dans un centre d'affaires reconnu, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 259 m2 offrant de beaux volumes dans un cadre moderne idéal pour une activité tertiaire. Actuellement, le bien est loué depuis 2016 à un cabinet de géomètres-experts établi en région Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 40 ans, garantissant ainsi une stabilité grâce à son ancrage territorial et sa notoriété. Les charges sont récupérables, y compris la taxe foncière, ce qui permet à l'investisseur d'analyser clairement le rendement. Ces locaux professionnels à vendre sont lumineux, bien agencés et conçus pour accueillir des équipes dans d'excellentes conditions, au cœur d'un environnement dynamique regroupant plusieurs entreprises. Cet achat de locaux professionnels à Saint-Marcellin constitue un investissement durable et structuré, alliant une surface significative, un locataire solide et une rentabilité attractive de 8,29 %. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'achat locaux professionnels à Saint-Marcellin ! Situé sur l'Avenue de Romans, au cœur du centre d'activité tertiaire Le Centralis, cet espace de 55 m2 est à vendre. Ce secteur dynamique et attractif offre un local avec point d'eau, ainsi qu'un système de chauffage par climatisation réversible. Bénéficiez d'un emplacement stratégique garantissant une excellente visibilité. Actuellement loué sous bail commercial, ce bien constitue un atout pour votre investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.