Achat Locaux Professionnels à Charancieu (38) : 85 annonces

(38490) CHARANCIEU : À saisir, locaux professionnels à vendre comprenant un fonds de commerce de fruits et légumes. Emplacement de choix ! Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un afflux constant de clients. Cadre agréable, cet espace de 95 m² est lumineux et accueillant, parfait pour valoriser vos produits et offrir une expérience client de qualité. Rapport qualité/prix remarquable : avec un loyer mensuel attractif de 1 680 euros HT, cette opportunité vous permet de démarrer rapidement votre activité. Soutien et conseils personnalisés sont inclus ; confiez-moi votre projet pour une transition sereine et accompagnée. Ne perdez plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Charancieu. Prix de cession : 6 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat : 410532. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

155 065 €

1 108 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Charancieu (38)

À vendre, locaux professionnels à Saint Égrève, Isère (38) en Rhône-Alpes. Découvrez un local artisanal en VEFA avec une surface de 140 m², incluant 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine, situé au sein du Parc d'Activité des Eplagnes. Adaptés pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ces locaux sont livrés bruts. Nous proposons 18 lots à la vente, divisibles à partir de 140 m². Caractéristiques : - Hauteur libre de 6 mètres, hauteur sous mezzanine de 3 mètres. - Large porte sectionnelle de 3 m x 3 m. - 66 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Ces locaux professionnels à Saint Égrève sont modulables et flexibles afin de s’adapter à vos besoins, et nous vous accompagnons de la conception jusqu'à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal Beysimov au 07 61 24 44 10.

A vendre, locaux professionnels à CHARANCIEU, Isère (38), en Rhône-Alpes. Très bel espace de 553.40 m² divisible à partir de 140 m², idéal pour bureau, commerce, coworking, école, startup, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Bien aux normes ERP/PMR, proche des axes autoroutiers. A voir rapidement ! Idéal pour investisseur. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com. Contact : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires charge acquéreur.

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : LOCAL D’ACTIVITÉ – 500 m² environ – TERRAIN 800 m² environ – Les Avenières Veyrins-Thuellin Un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable Découvrez ce local d’activité d’environ 500 m² environ, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site polyvalent, sécurisé et facilement accessible. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m² environ, ce bien offre un équilibre idéal entre surface de production, bureaux et espaces extérieurs. Répartition optimisée des surfaces 400 m² environ de plateau principal : espace atelier / stockage avec belle hauteur 100 m² environ à l’étage : zone complémentaire (stockage / bureaux / archives) 50 m² environ de bureaux climatisés : confort pour les équipes administratives Sanitaires et salle de repos Prestations techniques Construction : bac acier et parpaing Chauffage gaz (atelier et bureaux) Climatisation dans les bureaux Raccordement au tout-à-l’égout Accès facile pour utilitaires et poids lourds Sécurité et confort d’exploitation Site entièrement clôturé Portail électrique Visiophone Système d’alarme Vidéosurveillance Environnement sécurisé pour l’activité et le matériel. Extérieurs Cour goudronnée facilitant circulation et stationnement Espace extérieur arboré Possibilité de stockage ou d’aménagement complémentaire Accessibilité Accès rapide aux axes principaux Situation stratégique en Isère Idéal pour Artisan / PME Activité industrielle légère Activité mixte atelier et bureaux Les atouts du bien Surface rare et modulable Sécurité complète Bureaux climatisés Extérieurs exploitables Accessibilité optimale Bien clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – Locaux professionnels à Rives, Isère (38), région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 47 m², situé sur la Rue de la République, était précédemment exploité en boucherie et bénéficie d'un emplacement visible et recherché au sein d'une copropriété. Il se compose d'un espace de vente principal avec vitrine, d'un appartement attenant d'environ 30 m² (comprenant 2 pièces) pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir, ou utilisé comme bureau ou logement de fonction. De plus, deux caves offrent un espace de stockage appréciable. Ce bien présente un fort potentiel pour tout acheteur souhaitant investir dans l'achat de locaux professionnels à Rives. Points forts :- Emplacement sur axe passant- Possibilité d'appartement indépendant- Électricité refaite et climatisation installée dans le local commercial- Double usage : professionnel et habitation- Caves pour stockage- Fort potentiel d'aménagementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce, référence 327839, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BARBARA PINTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 95 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Laure TEPER vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TOUR DU PIN, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette affaire, en activité depuis 18 ans, génère un chiffre d'affaires permettant d'employer 2 à 3 personnes avec un fort potentiel d'évolution. Le lieu bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un bon passage. L'activité comprend un bar, une brasserie, une sandwicherie, un grill, une pizzeria, des plats à emporter, un glacier et un salon de thé, ainsi qu'une Française des jeux. Le stationnement est facile grâce à un grand parking situé à l'avant. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface totale de 170 m² se compose de 120 m² pour les locaux et d'environ 50 m² répartis sur deux terrasses, superbement agencés pour le confort des clients, avec des tables suffisamment espacées, deux télévisions et des caisses enregistreuses pour faciliter les transactions. Aucun travaux n'est nécessaire, tout est en place pour démarrer rapidement. L'agencement comprend 60 places assises réparties sur plusieurs zones (terrasses, salle, bar) et une cuisine fonctionnelle aux normes en inox, entièrement équipée (banque réfrigérée, frigos, congélateurs, plancha, grill à panini, four à pizza, four traditionnel, plaques de cuisson, plonge et plan de dressage). Un comptoir d'environ 5 m est aussi intégré (frigos, plonge, machine à glaçons, lave-verre, lave-vaisselle, banque réfrigérée, machine à café). Ce départ à la retraite offre une occasion idéale pour celle ou celui qui souhaite devenir son propre patron. Ne manquez pas cette chance, un accompagnement professionnel est à votre disposition sur simple appel. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Marie-Laure TEPER au 06.88.78.64.35.

Exclusivité à Voiron, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À vendre, locaux professionnels situés au 5 Rue Sermorens, au cœur de la rue commerçante, près de l'église St Bruno et à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports en commun et gare. Ce grand local commercial de 217 m² se compose de 185 m² de surface de vente et 32 m² de réserve. Aucun travaux à prévoir, avec une double vitrine, des rideaux métalliques, une rampe d'accès PMR, des sols stratifiés récents, ainsi qu'un toilette et un évier dans la réserve. Vendu libre de toute occupation, sans bail actif ni fonds de commerce à céder, avec une valeur locative estimée à 1 300 €/mois. La propriété est soumise au statut d'une copropriété bénévole, comprenant 13 lots d'habitations et 1 local commercial, bien gérée, sécurisée et entretenue, avec des charges annuelles de copropriété de 800 €. Les travaux de toiture ont été réalisés en 2023, et il n'y a aucune procédure en cours. Prix de vente : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet, agent commercial EI, immatriculée au RSAC de Grenoble. Cette annonce référence 320512 vous est présentée par BSK Immobilier.

À VOIRON, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet espace professionnel de 134 m² en vente. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, est à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des lignes de bus, idéal pour un achat de locaux professionnels à VOIRON, que ce soit pour une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'aménagement est bien pensé pour accueillir une clientèle : il dispose d'une salle d'attente de 25 m², d'une cuisine, d'un sanitaire avec lave-mains, et de six bureaux indépendants allant de 13 m² à 25 m². Toutes les pièces bénéficient d'une bonne luminosité grâce au double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques, de climatisation réversible, ainsi que de chauffage au gaz. Construit en 2004, l'immeuble est bien entretenu et présente de faibles charges annuelles de 1 360 € (soit environ 115 € par mois). Deux sorties sont accessibles au rez-de-chaussée, donnant sur la rue et le jardin. De plus, vous trouverez à votre disposition un local à vélos ainsi qu'un local poubelles partagé. Plusieurs stationnements publics se situent à proximité, et il est possible d'acquérir 2 places de parking privatives au rez-de-chaussée en supplément. Le bien fait partie d'une copropriété composée de 217 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1 360 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 299 000 € HT + 2 691 € de TVA, soit un montant total de 301 691 € TTC. Sans honoraires d'agence, le prix est de 285 545 € HT. Les honoraires s'élèvent à 13 455 € HT + 2 691 € de TVA, soit 16 146 € TTC (5,65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

3 766 698 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 9 839 m²

À 4km de Charancieu (38)

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier industriel et artisanal se compose de 9 839 m² bâtis sur un terrain de 43 265 m², offrant une opportunité rare pour l'implantation, le développement ou l'investissement. Vous cherchez des locaux professionnels à acheter à SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ ? Ce site fonctionnel et sécurisé convient à diverses activités artisanales ou industrielles (selon les autorisations). L'ensemble comprend deux bâtiments distincts totalisant près de 10 000 m², avec des équipements techniques et de sécurité de qualité. Les surfaces : * Surface totale bâtie : 9 839 m² environ * Terrain : 43 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6 510 m² environ 2. Bâtiment B : 3 329 m² environ Bâtiment A — 6 510 m² (avec bureaux rénovés) Un outil de travail opérationnel, conçu pour l'organisation des flux : * 250 m² de bureaux entièrement rénovés * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière à gaz * Accès via plusieurs portes sectionnelles électriques, avec possibilité de division en plusieurs lots, selon projet et faisabilité technique/administrative. Bâtiment B — 3 329 m² Parfait pour l'extension d'activité, le stockage, la production ou l'organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité et sécurité (atout majeur) : * Électricité aux normes * Système de protection incendie à jour : détecteurs + RIA * Vidéosurveillance opérationnelle sur site Points forts : * Très grande emprise foncière : 43 265 m² * Souplesse d'exploitation avec deux bâtiments dissociés * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Logistique facilitée avec entrées multiples (portes sectionnelles électriques) * Site sécurisé et techniquement à jour Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un dossier complet est disponible sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au cœur de Morestel, au sein de la célèbre Cité des Peintres, ce fonds de commerce représente une opportunité rare ! Le Grand Café, véritable institution locale depuis plus de 100 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et touristique, appréciée pour son patrimoine et sa fréquentation toute l'année. L'établissement se compose : -Une grande salle principale d'environ 60m² accueillant le bar et l'espace restauration (environ 40 couverts) -Une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée et organisée pour l'activité de brasserie avec espace de préparation, zone de cuisson et matériel. -A l'étage une seconde salle de restaurant permet d'accueillir 40 couverts supplémentaires. -Un appartement à rénover entièrement d'environ 90 m² Coté extérieur : une belle terrasse extérieure très agréable, pouvant accueillir environ 70 places, Cette brasserie est le siège du ski club de Morestel, renforçant sa notoriété et son rôle au sein de la vie locale et associative. L'établissement présente encore un beau potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d'élargir les plages horaires d'ouverture et de dynamiser davantage l'activité du bar-brasserie. Grâce à sa situation centrale dans Morestel, cette brasserie profite d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle et variée. Salarié : 1 + 1 apprenti Information financière et condition sur demande Référence agence : MO1868

Aux portes immédiates de Voiron, sur les axes majeurs entre Grenoble, Lyon, Chambéry à proximité directe de la sortie d'autoroute, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant accessibilité, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Développant près de 430 m2, l'ensemble offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à de multiples usages professionnels : bureaux, siège d'entreprise, activité libérale, showroom, restauration, lieu de réception ou projet d'accueil haut de gamme. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, se prêtent naturellement à une organisation fonctionnelle, tout en conservant un cachet architectural rare. À l'extérieur, la terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour une activité événementielle, un établissement de charme ou une adresse premium tournée vers l'expérience client. Le bien dispose également de prestations distinctives : spa, sauna, cave à vins, ainsi que de nombreuses annexes et dépendances, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement, de stockage ou de développement. Dans un contexte où l'emplacement reste la règle d'or, cette propriété transforme sa situation sur axe en véritable levier : être vu, être accessible, être identifié. Un lieu rare, à la croisée du prestige et de l'opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ISÈRE - HÔTEL RESTAURANT *** FONDS DE COMMERCE À VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT. COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente un bien unique et original, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Situé à 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et à 35 minutes de l'aéroport de Chambéry Savoie, cet hôtel-restaurant de charme se trouve dans un périmètre touristique. Composé d'une bâtisse du XIXe siècle, cet établissement est niché dans un parc clos et privatif. L'hôtel dispose de 18 chambres élégantes et contemporaines, offrant une atmosphère alliant tradition et modernité pour garantir un séjour agréable. Le parking est privé et totalement clos, avec une prise pour la recharge des véhicules électriques. Le restaurant, pouvant accueillir 62 convives à l'intérieur et 120 personnes sur sa généreuse terrasse avec bar extérieur, est idéal pour une belle clientèle fidèle, affaire et tourisme. Le personnel est en place et prêt à travailler, et l'établissement est aux normes. Il convient de noter qu'il n'y a pas de concurrence proche, ce qui renforce son attractivité. En plus, une salle de réunion pour séminaire et plusieurs terrasses, ainsi qu'un bar salon cosy, viennent compléter cette offre. Un potentiel de développement intéressant est à saisir. Possibilité d'acquérir les murs en complément de la vente du fonds de commerce. Pour tout complément d'informations, veuillez nous contacter sous référence 199563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Saint-Joseph-de-Rivière, Isère, un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-bourg, ce local commercial de 12 pièces et 484 m² bénéficie d'un emplacement premium sur une artère très fréquentée.Efficity et Jérôme Artaud vous proposent un bien prestigieux, la Maison FORCELLA, une institution reconnue dans la région Rhône-Alpes, célèbre pour sa cuisine familiale gourmande. Forte d'une excellente réputation, cette affaire familiale a su séduire de nombreux clients au fil des générations grâce à son sérieux et son savoir-faire.Ce local commercial à vendre comprend plusieurs espaces :- Un rez-de-chaussée aménagé en bar/restaurant, avec une salle de bar conviviale et une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 70 couverts.- Des cuisines professionnelles entièrement équipées et une grande cave de 150 m², saine et spacieuse.- À l'étage, neuf chambres en bon état qui pouvaient être utilisées pour une activité hôtelière, et un espace mansardé à la lumière agréable.Les murs (473 000 € HAI) et le fonds de commerce (85 000 € HAI) sont à vendre ensemble au même acquéreur. L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi qu'une belle rentabilité, comme le montrent les comptes annuels des deux dernières années.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Joseph-de-Rivière, dans un emplacement de choix. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à jartaud@efficity.com ou par téléphone au 0688687032.

Mickaël Galiano, votre conseiller immobilier de la Chartreuse, vous propose une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Voiron, Isère, Rhône-Alpes. Situés en plein centre-ville, à proximité de la gare et des commodités, ces locaux abritent un commerce de boulangerie-pâtisserie-salon de thé en pleine expansion. Avec plus de 150 000 € de matériel professionnel inclus, comme un four, un pétrin, un mélangeur et un laminoir, cet espace de 103 m² dispose d'un magasin accueillant au rez-de-chaussée et d'un laboratoire parfaitement aménagé à l'étage, ainsi qu'une terrasse agréable. Un ascenseur facilite la circulation des pâtisseries et viennoiseries, créant une organisation fluide. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, en analysant les chiffres et en vous orientant vers des solutions de financement si nécessaire. Pour toute information complémentaire, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 480 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € HT. Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32% TTC du prix hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez Mickaël Galiano au 0699432105 ou par email à mickael.galiano@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

A vendre, boucherie charcuterie, épicerie fine, traiteur situee dans une petite ville touristique avec gare, boulangerie, bars tabacs et superette. Boutique de 50 m² et laboratoire de 100 m², possibilité de développer la partie traiteur. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 9000€ HT inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

Voiron centre - Murs commerciaux à vendre Idéalement situé en plein centre de Voiron, ce local commercial de 93m2 offre un emplacement pratique avec stationnement facile à proximité, un atout majeur pour la clientèle. * Caractéristiques du biens : - Surface du local : 93m2 - Cave de 21m2 - Galetas supplémentaires pour stockage - Deux entrées indépendantes - Local spacieux * Atouts : - Emplacement central - Stationnement facile à proximité - Tout commerce autorisé Prix de ventes des murs : 107000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5130

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-de-Beauvoisin, situés dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce nouvel entrepôt de 166 m² comprend 121 m² d'ateliers et 45 m² de mezzanine. Avec 9 lots disponibles à partir de 125 m² et une surface totale de plancher de 2 325 m², ces locaux sont idéaux pour votre projet professionnel. L'emplacement dispose de 64 places de parking, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Les caractéristiques comprennent un dallage supportant jusqu'à 250 kg/m² et une hauteur libre de 6 mètres. La porte sectionnelle mesure 3 m x 3 m, facilitant l'accès. Les locaux sont modulables en fonction de vos besoins, et nous vous accompagnons tout au long du processus, de la conception à la remise des clés. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Accessible par l’autoroute A43, Pont-de-Beauvoisin est à environ 30 minutes de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, et à 1 heure de Lyon. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble-Alpes-Isère se situent à 40 minutes par l'autoroute. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires de 3 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (166 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

1 199 000 €

959 €/m²

Locaux professionnels

• 1 250 m²

À 16km de Charancieu (38)

À Voiron, dans une zone d'activités dynamique de l'Isère en Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. D'une surface totale de 1330 m² sur deux niveaux, cet espace est réparti en 4 ou 5 lots aménageables, comprenant environ 780 m² de local industriel et 550 m² de bureaux ou salles diverses, ainsi qu'une grande terrasse. Les locaux sont en bon état général, idéalement situés à proximité de l'autoroute et de l'hôpital, et bénéficient d'une bonne visibilité depuis la rocade voironnaise. Le terrain de 3975 m² dispose d'un parking et offre la possibilité de construire 300 m² supplémentaires. Les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Voiron pourront également louer certains lots en fonction de leur activité, les compteurs étant séparés. Il existe une forte demande pour des locations dans ce secteur, les locaux étant toujours occupés depuis 30 ans, avec un rapport locatif de plus de 100.000€ HT/an, idéal pour des activités professionnelles ou pour des investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ : Locaux professionnels à acheter à ST GENIX LES VILLAGES, Savoie (73), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se compose d'un entrepôt de 770 m², d'une maisonnette à rénover et d'un terrain constructible, le tout proposé à 175 000 €. Situé sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, cet espace offre un fort potentiel pour le stockage, l'activité artisanale ou l'investissement. La surface d'environ 770 m² permet un usage polyvalent, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. L'accès facile pour véhicules utilitaires et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un choix idéal. La maisonnette, d'environ 60 m² sur deux niveaux, est entièrement à rénover et peut être transformée en bureau, logement de fonction ou habitation. De plus, le terrain d'environ 250 m² est constructible. Les locaux sont raccordés au tout-à-l'égout, et l'eau ainsi que l'électricité sont déjà présentes dans le bâtiment. En résumé, cette offre inclut une grande surface de stockage, un terrain constructible et des réseaux déjà en place, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vente de locaux professionnels ST GENIX LES VILLAGES.

À vendre : locaux professionnels à Voiron, Isère, en Rhône-Alpes. Ce local commercial, actuellement utilisé en libéral, est situé au cœur de Voiron, au Cours Becquart Catselbon, près de la Place du Marché. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports en commun et gare. D'une superficie de 85 m² au 1er étage avec accès PMR et ascenseur, ce bien comprend un hall d'accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², deux cabinets de consultation de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée, ainsi qu'un toilette clientèle, une salle de repose avec cuisine de 12 m² et une salle d'eau. De plus, deux parkings privatifs dans les garages sécurisés viennent compléter ce bien. L'accès se fait par badge avec porte sécurisée. Le chauffage et la climatisation sont présents dans toutes les pièces, avec un excellent DPE en B. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local est vendu libre de toute occupation, sans bail en cours ni fonds de commerce à céder, et présente une valeur locative estimée à 2 000 €/mois. Le bien est soumis au statut d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec des charges de copropriété de 1 000 €/an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Le prix de vente est de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez BSK Immobilier, Nathalie Cohendet au 07 81 11 78 14 pour discuter de l'achat de locaux professionnels à Voiron. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 87848090400019.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 537 €/m²

Locaux professionnels

• 423 m²
• 

Quartier Centre Ville Est

À 17km de Charancieu (38)

À Voiron, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre de 423 m² (408 m² Loi Carrez), idéalement situé au centre-ville, sur un axe dynamique et stratégique. Ce bien d'exception, en parfait état, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, comme une pharmacie ou un commerce de proximité. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Surface de vente principale (RDC - 260 m²) : vaste volume avec 12 mètres linéaires de vitrine, climatisé et conforme aux normes PMR. - Mezzanine (62 m²) : idéale pour du stockage léger ou un espace administratif. - Espace arrière (101 m²) : avec accès par une porte automatique, comprenant une zone de vente avec parquet et un bureau fermé. - Sous-sol (107 m²) : grande cave accessible de l'intérieur. Les atouts de ce local incluent une double visibilité avec accès depuis deux rues, une climatisation réversible, et un monte-charge facilitant la logistique. La disponibilité est immédiate. Le prix de vente net vendeur est de 650 000 € HT, avec des honoraires de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Trenta Immobilier, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Voiron, vous accompagne pour mener à bien votre projet immobilier.

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère, Rhône-Alpes. Vous envisagez de reprendre un salon de coiffure jouissant d'une clientèle fidèle et de réelles perspectives de développement ? Situé à proximité d'une zone résidentielle, ce salon offre un avantage majeur : un stationnement aisé juste devant, garantissant à vos clients une expérience sans stress. Avec une clientèle établie depuis plus de trente ans, ce commerce dispose d'une base solide, idéale pour un(e) repreneur(se) souhaitant s'appuyer sur l'existant tout en y apportant sa touche personnelle. Le salon comprend : • 4 postes de coiffage • 2 bacs • Un espace supplémentaire parfaitement adapté pour des prestations d'onglerie, d'esthétique ou autres, permettant ainsi d'augmenter le panier moyen.Les locaux, spacieux et soigneusement entretenus, comprennent : • Un espace principal lumineux de plus de 34 m², créant un cadre de travail agréable. • Un espace arrière fonctionnel, avec : * Cuisine / salle de repos : 12 m² * Laboratoire : 3,9 m² * Dégagement avec plan de travail * WC indépendant Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 65 000 €, honoraires d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite en 2023 et la climatisation réversible est entretenue régulièrement (factures disponibles).Ce salon est fonctionnel, évolutif et idéal pour une première installation. Cette annonce référence 317880 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL MALECKI (EI), enregistré au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 12,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à ST LAURENT DU PONT, Isère (38), Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local d'activités de 81 m², idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, collège, crèche, avec un stationnement aisément accessible. Ce local, orienté Sud-Nord, dispose d'un accès de plain-pied via une véranda et d'un second accès avec quelques marches, ce qui le rend parfait pour accueillir potentiellement deux activités distinctes. Il se compose de trois pièces, de tailles respectives 10.49 m², 9.84 m² et 35.50 m², en plus d'une véranda de 14.56 m². L'espace est équipé de 2 WC, d'une douche et d'une salle d'eau, et peut être adapté pour des professions libérales, médicales, bureaux ou tout autre usage professionnel nécessitant une bonne visibilité et accessibilité. Pour la vente de ces locaux professionnels à ST LAURENT DU PONT, les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 07.57.47.61.37.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous présente un local professionnel à la vente à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce local d’activité, fonctionnel et sécurisé, est idéal pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services. Descriptif du bien : - Environ 200 m² d’entrepôt offrant de beaux volumes et une excellente accessibilité - Environ 50 m² de bureaux lumineux et aménageables - Sanitaires privatifs - Accès pour poids lourds et utilitaires Accès & sécurité : - Site entièrement sécurisé par un portail d’entrée - Porte sectionnelle pour un accès direct à l’entrepôt - Entrée indépendante dédiée aux bureaux, assurant un accueil professionnel de vos clients et collaborateurs Atouts majeurs : - Configuration parfaite pour stockage, logistique, production ou activité mixte - Environnement professionnel de qualité - Accès rapide aux grands axes routiers - Site propre, rationnel et immédiatement exploitable Plusieurs autres lots (entrepôts et bureaux) de même qualité sont également disponibles à la vente à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR. Contactez-moi pour obtenir la grille de surfaces et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Morestel ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du village animé de Morestel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un grand espace de 290 m², qui peut être utilisé comme local de stockage ou magasin, et est doté de toilettes, de deux bureaux, d'un local technique et d'un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement avec une porte sectionnelle et un rideau métallique. Au sous-sol, un espace de 434 m² offre de 6 à 8 places de stationnement, ainsi que des dégagements et du rangement. Les points forts de ce bien incluent sa localisation stratégique, qui garantit une forte visibilité grâce à un flux constant de piétons et de véhicules. L'accessibilité est optimale, avec des facilités de stationnement à proximité pour vos clients. Ce local à vendre présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor. Offrez à votre projet l'emplacement qu'il mérite avec ces locaux professionnels à la vente à Morestel. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 54 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 51 570 € TVA, soit 309 420 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 888 086 345.

À vendre, locaux professionnels à LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce local commercial de 50 m² dispose d'une cave de 50 m² et se trouve à un emplacement stratégique, ayant une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en angle de rue. Ce bien est parfait pour un lancement d'activité ou comme investissement locatif. Le secteur animé est très fréquenté, avec plusieurs parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Le local fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, situé à proximité de toutes les commodités du village. Les atouts comprennent une forte visibilité, un emplacement de passage, trois vitrines d'angle, une grande cave de stockage et des parkings à proximité. Informations complémentaires : copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE, Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 900528.

Aiguebelette-le-Lac, Savoie (73), Guy BOCCARD vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cet établissement en vente bénéficie d'un emplacement privilégié face au lac, offrant une visibilité optimale. Il est exploité depuis plusieurs années et attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Sur un terrain de 1 406 m², le bâtiment, en parfait état, s'étend sur plus de 300 m². La terrasse de 650 m² permet d'accueillir jusqu'à 250 couverts en extérieur, tandis que la salle intérieure peut recevoir 130 couverts, avec une Licence IV. Le ticket moyen est de 55 euros, et l'équipe en place se compose de 8 salariés. Le loyer s'élève à 5 000 euros HT/mois. L'établissements n'exige aucun travaux et possède une excellente exposition, offrant une grande capacité d'accueil et un outil de travail clé en main. Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration désireux de reprendre une affaire solide et reconnue. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Aiguebelette-le-Lac, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Notez que pour organiser la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 495 000 euros.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607