Achat Locaux Professionnels à Villages du Lac de Paladru (38) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

334 800 €

1 508 €/m²

Locaux professionnels

• 222 m²

Villages du Lac de Paladru (38)

Nouveauté chez Trenta Immobilier !Nous vous présentons une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villages du Lac de Paladru, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce restaurant d'environ 182m², situé sur les rives du splendide lac de Paladru, vous offre un cadre idyllique pour vos projets professionnels.Niché dans une nature préservée, cet établissement dispose d'une vue panoramique sur le lac, attirant à la fois une clientèle locale et des touristes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle intérieure élégante et accueillante, capable de recevoir jusqu'à 60 couverts, bénéficiant de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur le lac. La terrasse, entièrement rénovée en 2018, peut également accueillir 60 couverts supplémentaires.La cuisine professionnelle, en excellent état et entièrement équipée, saura satisfaire les chefs les plus exigeants. Au niveau inférieur, des espaces de réserve fonctionnels, une buanderie, des vestiaires pour le personnel et un accès direct à un appartement d'environ 41m² inclus dans le bail, offrant un confort de vie pratique.Le propriétaire met également à disposition une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées et augmentant le potentiel de chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à 2434,46 € hors charges et hors taxes, sans taxe foncière à la charge du locataire.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans l'un des cadres les plus recherchés de la région. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez séduits par le charme et le potentiel de cet établissement singulier.Ce bien est proposé au prix de 334 800€ (H.I, charge vendeur).Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honorairesDorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier, votre expert en vente de maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels dans la région de Voiron et du Pays Voironnais. Contactez-nous pour toute estimation ou accompagnement dans la gestion locative de vos biens immobiliers.

Exclusivité Voiron Centre Ville - Murs de local commercial à vendre. Situé au 5 Rue Sermorens, dans une rue commerçante proche de l'église St Bruno et de toutes les commodités (commerces, transports bus et gare). Ce grand local professionnel à acheter à Voiron dispose de 217 m², dont 185 m² de magasin et 32 m² de réserve. Aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'une double vitrine, de rideaux métalliques, d'une rampe d'accès PMR, de sols stratifiés récents, ainsi que d'un toilette et d'un évier dans la réserve technique. Vendu libre de toute occupation, sans bail en cours ni fonds de commerce à céder. Valeur locative estimée à 1 300 €/mois. Bien soumis au statut d'une copropriété bénévole comprenant 14 lots (13 habitations et 1 local commercial), petite copropriété gérée bénévolement, sécurisée et bien entretenue, avec des charges annuelles de 800 €. Aucun travaux prévus et le toit a été refait en 2023. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 180 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez BSK Immobilier pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Voiron. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904.

Marie-Laure TEPER vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TOUR DU PIN, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette affaire, en activité depuis 18 ans, génère un chiffre d'affaires permettant d'employer 2 à 3 personnes avec un fort potentiel d'évolution. Le lieu bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un bon passage. L'activité comprend un bar, une brasserie, une sandwicherie, un grill, une pizzeria, des plats à emporter, un glacier et un salon de thé, ainsi qu'une Française des jeux. Le stationnement est facile grâce à un grand parking situé à l'avant. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface totale de 170 m² se compose de 120 m² pour les locaux et d'environ 50 m² répartis sur deux terrasses, superbement agencés pour le confort des clients, avec des tables suffisamment espacées, deux télévisions et des caisses enregistreuses pour faciliter les transactions. Aucun travaux n'est nécessaire, tout est en place pour démarrer rapidement. L'agencement comprend 60 places assises réparties sur plusieurs zones (terrasses, salle, bar) et une cuisine fonctionnelle aux normes en inox, entièrement équipée (banque réfrigérée, frigos, congélateurs, plancha, grill à panini, four à pizza, four traditionnel, plaques de cuisson, plonge et plan de dressage). Un comptoir d'environ 5 m est aussi intégré (frigos, plonge, machine à glaçons, lave-verre, lave-vaisselle, banque réfrigérée, machine à café). Ce départ à la retraite offre une occasion idéale pour celle ou celui qui souhaite devenir son propre patron. Ne manquez pas cette chance, un accompagnement professionnel est à votre disposition sur simple appel. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Marie-Laure TEPER au 06.88.78.64.35.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Saint-Joseph-de-Rivière, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce exceptionnel se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, pour une surface de 170 m². Il est important de noter que ce fonds de commerce sera vendu exclusivement à l'acheteur des murs commerciaux, déjà sous un autre mandat, pour un prix total de 590 000 € HAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque. Jérôme Artaud - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n° 951996115.

À vendre, locaux professionnels à Saint Égrève, Isère (38) en Rhône-Alpes. Découvrez un local artisanal en VEFA avec une surface de 140 m², incluant 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine, situé au sein du Parc d'Activité des Eplagnes. Adaptés pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ces locaux sont livrés bruts. Nous proposons 18 lots à la vente, divisibles à partir de 140 m². Caractéristiques : - Hauteur libre de 6 mètres, hauteur sous mezzanine de 3 mètres. - Large porte sectionnelle de 3 m x 3 m. - 66 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Ces locaux professionnels à Saint Égrève sont modulables et flexibles afin de s’adapter à vos besoins, et nous vous accompagnons de la conception jusqu'à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal Beysimov au 07 61 24 44 10.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à ST LAURENT DU PONT, Isère (38), Rhône-Alpes. Nous vous proposons un local d'activités de 81 m², idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, collège, crèche, avec un stationnement aisément accessible. Ce local, orienté Sud-Nord, dispose d'un accès de plain-pied via une véranda et d'un second accès avec quelques marches, ce qui le rend parfait pour accueillir potentiellement deux activités distinctes. Il se compose de trois pièces, de tailles respectives 10.49 m², 9.84 m² et 35.50 m², en plus d'une véranda de 14.56 m². L'espace est équipé de 2 WC, d'une douche et d'une salle d'eau, et peut être adapté pour des professions libérales, médicales, bureaux ou tout autre usage professionnel nécessitant une bonne visibilité et accessibilité. Pour la vente de ces locaux professionnels à ST LAURENT DU PONT, les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 07.57.47.61.37.

À vendre – Droit au bail d’un local commercial de 77 m² situé en plein cœur de Voiron, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéalement placé dans une rue animée, bénéficie d'une excellente visibilité. Avec une surface totale de 77 m², il comprend un espace de vente de 51,23 m², un dégagement de 2,6 m², des toilettes de 1,22 m² et une mezzanine de 21,96 m² pouvant être aménagée en bureau ou en espace de stockage.Le bail commercial 3/6/9 en cours est valide jusqu'au 31 août 2029. Suite à la retraite de l'actuel locataire, un changement de destination est envisageable, sauf pour les activités de restauration.Le loyer mensuel est de 630,94 € HT/HC, soit 7 571,28 € par an, non soumis à la TVA, avec des charges de copropriété s'élevant à 43 € par mois et une provision sur la taxe foncière de 80 € par mois.Il est également possible d’envisager l'acquisition du fonds de commerce de prêt-à-porter actuellement exploité dans ce local.Ce bien, qui fait partie des locaux professionnels à acheter à Voiron, représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et à ses aménagements possibles.Le Droit au Bail est proposé au prix de 50 000€ (hors honoraires à la charge du vendeur). Diagnostics : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 - DPE : D (212 kWh/m²/an) - GES : B (5kg CO₂/m²/an) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Voiron et dans le Pays Voironnais, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Pour toute estimation ou pour bénéficier de nos services d'accompagnement dans la recherche et la gestion locative, contactez notre équipe d'agents immobiliers.

Coup de cœur du secteur

1 199 000 €

959 €/m²

Locaux professionnels

• 1 250 m²

À 11km de Villages du Lac de Paladru (38)

À Voiron, dans une zone d'activités dynamique de l'Isère en Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. D'une surface totale de 1330 m² sur deux niveaux, cet espace est réparti en 4 ou 5 lots aménageables, comprenant environ 780 m² de local industriel et 550 m² de bureaux ou salles diverses, ainsi qu'une grande terrasse. Les locaux sont en bon état général, idéalement situés à proximité de l'autoroute et de l'hôpital, et bénéficient d'une bonne visibilité depuis la rocade voironnaise. Le terrain de 3975 m² dispose d'un parking et offre la possibilité de construire 300 m² supplémentaires. Les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Voiron pourront également louer certains lots en fonction de leur activité, les compteurs étant séparés. Il existe une forte demande pour des locations dans ce secteur, les locaux étant toujours occupés depuis 30 ans, avec un rapport locatif de plus de 100.000€ HT/an, idéal pour des activités professionnelles ou pour des investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre : Bureau de 374 m² à Voiron – ZAC de Champfeuillet Découvrez cet espace de bureaux de 374 m², idéalement situé au cœur de la ZAC de Champfeuillet à Voiron, également disponible à la location. Ce plateau est composé de plusieurs bureaux individuels, de deux open spaces, d'une kitchenette, d'un local serveur et de sanitaires, offrant un environnement de travail flexible et fonctionnel. Situé dans une copropriété sécurisée et arborée, ce lot inclut également 8 places de parking privatives, un atout non négligeable. Cet espace est parfait pour une entreprise en pleine expansion, notamment grâce à sa proximité directe avec l'autoroute, ou bien pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. Prix : 550 000 € H.H + 6 % FA à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Montant de charges d’environ 7 200 € /an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 DPE : C (202 kWh/m²/an). GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 470 € et 15 530 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Le montant de la taxe foncière s'élève à 3 522 € pour 2024. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-de-Beauvoisin, situés dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce nouvel entrepôt de 166 m² comprend 121 m² d'ateliers et 45 m² de mezzanine. Avec 9 lots disponibles à partir de 125 m² et une surface totale de plancher de 2 325 m², ces locaux sont idéaux pour votre projet professionnel. L'emplacement dispose de 64 places de parking, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Les caractéristiques comprennent un dallage supportant jusqu'à 250 kg/m² et une hauteur libre de 6 mètres. La porte sectionnelle mesure 3 m x 3 m, facilitant l'accès. Les locaux sont modulables en fonction de vos besoins, et nous vous accompagnons tout au long du processus, de la conception à la remise des clés. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Accessible par l’autoroute A43, Pont-de-Beauvoisin est à environ 30 minutes de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, et à 1 heure de Lyon. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble-Alpes-Isère se situent à 40 minutes par l'autoroute. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires de 3 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (166 000 € hors honoraires).

À LE GRAND LEMPS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Commerce établi depuis plus de 30 ans, il jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Le local comprend une agréable terrasse extérieure ombragée, un atout indéniable en saison. Ce lieu offre de multiples possibilités au-delà de l'activité de bar, telles que la petite restauration, les animations, la vente à emporter, des événements ou tout autre projet complémentaire. C'est un établissement prêt à fonctionner avec un potentiel de développement considérable. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia GHEZAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Locaux professionnels à vendre à Voiron, Isère (38), Rhône-Alpes. Un emplacement de choix pour votre commerce au 15 Avenue Raymond Tézier avec 2 accès possibles, dont un sur la rue Victor Mollard. Possibilité d'exercer 2 activités indépendantes. Local entièrement rénové de 94m² avec 3 bureaux, un bureau d'accueil et WC. Kitchenette, 2 caves séparées. Équipements de sécurité inclus. Possibilité de location. Contactez l'agence ORPI AFG IMMOBILIER à Voiron. Référence agence : 4718

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce local de 125 m², conforme aux normes PMR, offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité des commerces, cette propriété se trouve dans une copropriété agréable. Actuellement aménagé pour des activités professionnelles telles que cabinet médical, cabinet d'avocat ou assurance, il comprend : un bel espace d'accueil, quatre grandes pièces lumineuses avec moulures et hauteurs sous plafond, une entrée PMR indépendante, des WC visiteurs et sanitaires privés, ainsi qu'une kitchenette. Un atout majeur : ce local a le potentiel d'être transformé en appartement. Un parking à proximité est également disponible, avec une place réservée pour le taxi. Caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, isolation phonique au plafond, alarme et charges de copropriété de 100€/mois. Anciennement loué à 1500€/mois, ce local représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pont-de-Beauvoisin, dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 4750 € minimum et 6450 € maximum (abonnement inclus). Logement classé E pour sa consommation énergétique.

À VENDRE – Bâtiment avec fort potentiel d'aménagement Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : habitation, salle de réception, activité artisanale ou projet professionnel. Une surface intérieure de 213 m² Vous découvrirez une grande pièce principale avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine disposant déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Le bien comprend également plusieurs espaces actuellement aménagés en cuisine, chambre et sanitaires, modulables selon vos besoins. Un terrain de 1 779 m² Le terrain, bien entretenu, comprend des espaces verts, quelques arbres fruitiers ainsi qu'une partie goudronnée facilitant l'accès et le stationnement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage. Un environnement calme Situé en zone agricole, le bien bénéficie d'un cadre dégagé, sans construction future à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.929161

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère, Rhône-Alpes. Vous envisagez de reprendre un salon de coiffure jouissant d'une clientèle fidèle et de réelles perspectives de développement ? Situé à proximité d'une zone résidentielle, ce salon offre un avantage majeur : un stationnement aisé juste devant, garantissant à vos clients une expérience sans stress. Avec une clientèle établie depuis plus de trente ans, ce commerce dispose d'une base solide, idéale pour un(e) repreneur(se) souhaitant s'appuyer sur l'existant tout en y apportant sa touche personnelle. Le salon comprend : • 4 postes de coiffage • 2 bacs • Un espace supplémentaire parfaitement adapté pour des prestations d'onglerie, d'esthétique ou autres, permettant ainsi d'augmenter le panier moyen.Les locaux, spacieux et soigneusement entretenus, comprennent : • Un espace principal lumineux de plus de 34 m², créant un cadre de travail agréable. • Un espace arrière fonctionnel, avec : * Cuisine / salle de repos : 12 m² * Laboratoire : 3,9 m² * Dégagement avec plan de travail * WC indépendant Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 65 000 €, honoraires d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite en 2023 et la climatisation réversible est entretenue régulièrement (factures disponibles).Ce salon est fonctionnel, évolutif et idéal pour une première installation. Cette annonce référence 317880 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL MALECKI (EI), enregistré au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 12,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune dynamique de Tullins, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Ce bien est actuellement disponible à la vente. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d'accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires. Il se compose d'une partie entrepôt d'environ 565 m², dont environ 515 m² sont exploités pour une activité professionnelle, aménagés avec des racks. Une mezzanine d'environ 415 m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage. L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace. Un espace bureau se compose de trois bureaux fonctionnels, d'une cuisine aménagée et d'une partie sanitaire. Cet espace est chauffé au sol et équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bâtiment est également relié au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de bien. À l'étage, un appartement privatif de 85 m², actuellement loué 700 €/mois, complète l'ensemble. Ancien site d'activité chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins pour l'achat de locaux professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC. Honoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur.

A vendre, boucherie charcuterie, épicerie fine, traiteur situee dans une petite ville touristique avec gare, boulangerie, bars tabacs et superette. Boutique de 50 m² et laboratoire de 100 m², possibilité de développer la partie traiteur. Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 Honoraires : 9000€ HT inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose un local d'activité à la vente à Rochetoirin, Isère (38), Rhône-Alpes, au prix de 199 000 € HT FAI. Cet investissement sécurisé est idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rochetoirin. Situé à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier, ce local bien entretenu offre une opportunité unique pour un actif fiable, pérenne et immédiatement rentable, avec des revenus locatifs en place de 1 669 € HT par mois et des charges de 109 € par mois. Le locataire actuel garantit une rente immédiate, et le local fait partie d'un ensemble immobilier professionnel cohérent, renforçant son attractivité auprès des entreprises. D'autres lots sont également disponibles à la vente, avec des surfaces variant entre 215 m² et 470 m², permettant une stratégie d'investissement multi-lots et l'extension d'un patrimoine professionnel. Le bâtiment est sain et durable, sans amiante, avec une structure en acier, une dalle béton, des menuiseries PVC double vitrage et climatisation réversible dans les bureaux. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Rochetoirin, contactez-moi pour recevoir le dossier complet, des éléments de rentabilité ou organiser une visite.

Aux portes immédiates de Voiron, sur les axes majeurs entre Grenoble, Lyon, Chambéry à proximité directe de la sortie d'autoroute, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant accessibilité, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Développant près de 430 m2, l'ensemble offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à de multiples usages professionnels : bureaux, siège d'entreprise, activité libérale, showroom, restauration, lieu de réception ou projet d'accueil haut de gamme. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, se prêtent naturellement à une organisation fonctionnelle, tout en conservant un cachet architectural rare. À l'extérieur, la terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour une activité événementielle, un établissement de charme ou une adresse premium tournée vers l'expérience client. Le bien dispose également de prestations distinctives : spa, sauna, cave à vins, ainsi que de nombreuses annexes et dépendances, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement, de stockage ou de développement. Dans un contexte où l'emplacement reste la règle d'or, cette propriété transforme sa situation sur axe en véritable levier : être vu, être accessible, être identifié. Un lieu rare, à la croisée du prestige et de l'opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ : Locaux professionnels à acheter à ST GENIX LES VILLAGES, Savoie (73), Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier se compose d'un entrepôt de 770 m², d'une maisonnette à rénover et d'un terrain constructible, le tout proposé à 175 000 €. Situé sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, cet espace offre un fort potentiel pour le stockage, l'activité artisanale ou l'investissement. La surface d'environ 770 m² permet un usage polyvalent, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. L'accès facile pour véhicules utilitaires et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un choix idéal. La maisonnette, d'environ 60 m² sur deux niveaux, est entièrement à rénover et peut être transformée en bureau, logement de fonction ou habitation. De plus, le terrain d'environ 250 m² est constructible. Les locaux sont raccordés au tout-à-l'égout, et l'eau ainsi que l'électricité sont déjà présentes dans le bâtiment. En résumé, cette offre inclut une grande surface de stockage, un terrain constructible et des réseaux déjà en place, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vente de locaux professionnels ST GENIX LES VILLAGES.

À vendre à Voiron, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, un ancien appartement de 115,7 m² situé au premier étage de la résidence LE FRANCE, transformé en bureaux. Ce bien, qui pourrait faire l'objet d'un changement de destination, se compose d'un hall d'entrée, de quatre bureaux individuels, d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires (douche et WC). Ce local professionnel à vendre dispose également d'un spacieux balcon orienté au sud et d'un chauffage collectif au sol (gaz de ville). Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Voiron, cette opportunité peut répondre à vos besoins. Le bâtiment est en copropriété et comprend 66 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, avec des charges mensuelles d'environ 217 €, soit environ 2 611 € par an, selon les déclarations du vendeur. Votre conseiller, Arthur CHOMAT (EI), enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 397 252, est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Trenta Immobilier, agence immobilière active à Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais, vous soutient dans la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Si vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers.

Bien le moins consommateur d'énergie

448 000 €

2 274 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 197 m²
• 

À 12km de Villages du Lac de Paladru (38)

À vendre : locaux professionnels à Saint Etienne de Crosse situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial est vendu loué avec un locataire dynamique, bénéfice d'un emplacement idéal sur un angle de rue, à proximité d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites et sur un axe très fréquenté. Avec 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade, la visibilité est exceptionnelle.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement n°1 en plein centre-ville- Rue à fort passage- Proximité de commerces générant une forte affluence : pharmacie, superette, tabac...- Belle surface exploitable de 197 m² : vaste espace commercial, grande réserve, sanitaires et terrasse.- Local en excellent état, avec sécurité renforcée via volet roulant et caméras de surveillance.- Actuellement occupé par un commerce actif.Le loyer actuel est d'environ 2 500€ HT, avec des charges de copropriété d'environ 300€ HT par mois.Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire, avocat) et je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel des charges : 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.933000.

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un ensemble immobilier unique, composé de trois biens distincts, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Le premier bien est un local commercial d’environ 95 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une dizaine de places de stationnement privatives, parfait pour l’implantation d’une activité professionnelle.Le second bien est un appartement T6 en duplex, occupant les premier et deuxième étages, developpant 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables. Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, apportant un espace de vie lumineux et agréable. L’appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² vient compléter ce lot.Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’environ 700 m², offrant un réel potentiel de développement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur.L’ensemble constitue une opportunité rare dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Renage, convenant aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter ou développer son entreprise, tout en bénéficiant de revenus locatifs et d’un potentiel foncier complémentaire.La taxe foncière est de 2678 € pour 2025.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. DPE : D (204 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO₂/m²/an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2520 € et 3470 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 479 000 € (H.I charge vendeur).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier est une agence spécialisée dans la transaction de biens immobiliers sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels à Renage. Nos experts sont également à votre disposition pour la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Pour une estimation, n’hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers !Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un patrimoine immobilier unique, composé de trois biens distincts réunis au sein d’un même bâtiment et sur une même parcelle, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.Le premier bien, situé en rez-de-chaussée, est un local commercial d’environ 95 m², offrant une excellente visibilité et une dizaine de places de stationnement privatives, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle. Ce local constitue une opportunité remarquable pour ceux envisageant l'achat de locaux professionnels à Renage.Le second bien est un appartement T6 en duplex, aux premier et deuxième étages, d’une superficie totale de 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables. Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Cet appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² complète ce lot.Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’environ 700 m², présentant un réel potentiel de développement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur.L’ensemble constitue une offre rare, parfaite tant pour un investisseur que pour un professionnel désireux d’implanter ou de développer son entreprise, tout en bénéficiant de revenus locatifs et d’un potentiel foncier supplémentaire.La taxe foncière s’élève à 2678 € pour l’année 2025.Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2025 : DPE : D (204 kWh/m²/an) et GES : C (29 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99.Inscrit au RSAC de Grenoble sous le n° 820141315.Trenta Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la transaction à Voiron et sur le Pays Voironnais, est à vos côtés pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels à vendre à Renage. Nos experts vous accompagnent également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.Vous souhaitez une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Prix au m² le plus bas

3 766 698 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 9 839 m²

À 9km de Villages du Lac de Paladru (38)

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier industriel et artisanal se compose de 9 839 m² bâtis sur un terrain de 43 265 m², offrant une opportunité rare pour l'implantation, le développement ou l'investissement. Vous cherchez des locaux professionnels à acheter à SAINT-ANDRÉ-LE-GAZ ? Ce site fonctionnel et sécurisé convient à diverses activités artisanales ou industrielles (selon les autorisations). L'ensemble comprend deux bâtiments distincts totalisant près de 10 000 m², avec des équipements techniques et de sécurité de qualité. Les surfaces : * Surface totale bâtie : 9 839 m² environ * Terrain : 43 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6 510 m² environ 2. Bâtiment B : 3 329 m² environ Bâtiment A — 6 510 m² (avec bureaux rénovés) Un outil de travail opérationnel, conçu pour l'organisation des flux : * 250 m² de bureaux entièrement rénovés * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière à gaz * Accès via plusieurs portes sectionnelles électriques, avec possibilité de division en plusieurs lots, selon projet et faisabilité technique/administrative. Bâtiment B — 3 329 m² Parfait pour l'extension d'activité, le stockage, la production ou l'organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité et sécurité (atout majeur) : * Électricité aux normes * Système de protection incendie à jour : détecteurs + RIA * Vidéosurveillance opérationnelle sur site Points forts : * Très grande emprise foncière : 43 265 m² * Souplesse d'exploitation avec deux bâtiments dissociés * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Logistique facilitée avec entrées multiples (portes sectionnelles électriques) * Site sécurisé et techniquement à jour Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un dossier complet est disponible sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Voiron centre - Murs commerciaux à vendre Idéalement situé en plein centre de Voiron, ce local commercial de 93m2 offre un emplacement pratique avec stationnement facile à proximité, un atout majeur pour la clientèle. * Caractéristiques du biens : - Surface du local : 93m2 - Cave de 21m2 - Galetas supplémentaires pour stockage - Deux entrées indépendantes - Local spacieux * Atouts : - Emplacement central - Stationnement facile à proximité - Tout commerce autorisé Prix de ventes des murs : 107000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5130

Prix en baisse pour ce fond de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (11 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 140

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à VOIRON, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au cœur d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facilité pour tous types d’activités professionnelles. L’ensemble immobilier comprend : - 527 m² environ de bureaux lumineux et fonctionnels, organisés en plusieurs espaces modulables, - 738 m² environ d’entrepôts avec de belles hauteurs, adaptés pour le stockage ou la logistique. Actuellement libres de toute occupation, ces locaux professionnels à vendre à VOIRON permettent une installation immédiate ou une réorganisation complète selon vos besoins. Le site peut accueillir une seule société ou être divisé en jusqu'à 6 lots distincts, tant pour la partie bureaux que pour la partie entrepôt. Cela permet de s'adapter à une grande variété de projets professionnels tels que siège d’entreprise, artisanat, stockage, coworking, ou activité mixte. Cette opportunité rare sur le secteur de VOIRON est idéale pour les entreprises en développement ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à VOIRON. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Saint-Joseph-de-Rivière, Isère, un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-bourg, ce local commercial de 12 pièces et 484 m² bénéficie d'un emplacement premium sur une artère très fréquentée.Efficity et Jérôme Artaud vous proposent un bien prestigieux, la Maison FORCELLA, une institution reconnue dans la région Rhône-Alpes, célèbre pour sa cuisine familiale gourmande. Forte d'une excellente réputation, cette affaire familiale a su séduire de nombreux clients au fil des générations grâce à son sérieux et son savoir-faire.Ce local commercial à vendre comprend plusieurs espaces :- Un rez-de-chaussée aménagé en bar/restaurant, avec une salle de bar conviviale et une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 70 couverts.- Des cuisines professionnelles entièrement équipées et une grande cave de 150 m², saine et spacieuse.- À l'étage, neuf chambres en bon état qui pouvaient être utilisées pour une activité hôtelière, et un espace mansardé à la lumière agréable.Les murs (473 000 € HAI) et le fonds de commerce (85 000 € HAI) sont à vendre ensemble au même acquéreur. L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi qu'une belle rentabilité, comme le montrent les comptes annuels des deux dernières années.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Joseph-de-Rivière, dans un emplacement de choix. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à jartaud@efficity.com ou par téléphone au 0688687032.

À vendre, locaux professionnels à LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce local commercial de 50 m² dispose d'une cave de 50 m² et se trouve à un emplacement stratégique, ayant une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en angle de rue. Ce bien est parfait pour un lancement d'activité ou comme investissement locatif. Le secteur animé est très fréquenté, avec plusieurs parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Le local fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, situé à proximité de toutes les commodités du village. Les atouts comprennent une forte visibilité, un emplacement de passage, trois vitrines d'angle, une grande cave de stockage et des parkings à proximité. Informations complémentaires : copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE, Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 900528.