Achat Locaux Professionnels à Voreppe (38) : 7 annonces

Prix en baisse pour ce fond de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (11 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 140

Coup de cœur du secteur

85 000 €

449 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 189,5 m²

Voreppe (38)

À Voreppe, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel rare. Cette grange d’environ 189,5 m², située au cœur du centre historique, présente un fort potentiel de rénovation et se révèle être une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Les locaux professionnels à acheter à Voreppe bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en offrant un environnement paisible et chargé d’histoire. Ce bien est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 85 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).Taxe foncière : 704 € pour 2024.Diagnostics : DPE : Non soumis (bâtiment non habitable en l’état).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99.Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la vente de biens sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons dans la vente de maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts sont également à votre disposition pour la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Vente de locaux professionnels à Voreppe, Isère (38), Rhône-Alpes. Boulangerie – pâtisserie à vendre, idéalement située au cœur d'une commune dynamique de 10 000 habitants. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage et une excellente visibilité. Exploitée avec succès depuis 1995, l'affaire jouit d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Le départ à la retraite du cédant offre une perspective d'accompagnement pour une transmission en douceur. Données économiques : chiffre d'affaires HT > 650 000 €, EBE retraité > 75 000 €, résultat net moyen d'environ 50 000 €. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis février 2022 avec un loyer mensuel de 1 266 € et une taxe foncière de 2 114 € par an. Atouts : emplacement stratégique, clientèle régulière, exploitation saine avec un potentiel de développement. Logement possible au-dessus du commerce. Ce bien est idéal pour un couple d'artisans boulangers, un professionnel cherchant une première installation ou un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Voreppe. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Fonds de commerce Tabac – Bar – Restaurant Emplacement stratégique (40 000 passages voitures/ jour)et fort potentiel de développement À saisir : fond de commerce de Tabac, Bar et Restaurant situé sur un emplacement rare et privilégié, offrant une belle visibilité et un cadre agréable sur un terrain de 1 200 m² avec deux terrasses aménagées. Le local de 100 m² est parfaitement agencé (Show room, réserve, cuisine, salle de restaurant) constitue un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. Activité actuelle : Bar Tabac et Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 35 à 50 couverts , Fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui augure aussi une capacité de développement considérable 5 semaines de congés annuels Un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires. Référence agence : 322

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie, ... bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € /mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1/2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929944

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À VOREPPE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - ACTIVITÉ DE YOGA EN PLACE - IDÉAL POUR INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS DU BIEN-ÊTRENous vous proposons à l'acquisition cet ensemble de locaux professionnels situés au cœur de Voreppe (38340), au 827 Avenue de Juin 1940, au sein de la copropriété recherchée 'POLE SANTE LA TIVOLIERE'.COMPOSITION DU BIEN :- Lot n°3 : Spacieux local professionnel de 46,57 m2 Loi Carrez (67,46 m2 au sol), actuellement exploité par une professeure de yoga, composé de 2 pièces principales avec des sanitaires entièrement rénovés.- Lot n°5 : Local professionnel de 22,21 m2 Loi Carrez, actuellement loué à COMMOD SARL (animations numériques). Les sanitaires sont communs avec le lot n°3, mais peuvent être individualisés (à la charge de l'acheteur).- 1/3 indivis du lot n°6 : Quote-part d'un couloir de dégagement commun de 3 m2.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible (système individuel).- Ventilation : VMC simple flux hygroréglable.- Éclairage : Système à LED basse consommation.- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (50L) pour le lot n°3.- Isolation : Murs avec isolation intérieure.- Menuiseries : Fenêtres fixes en métal à double vitrage avec lame d'air 6 mm.LES POINTS FORTS :- Activité de yoga déjà établie offrant un potentiel de continuité ou de reprise clé en main.- Salle de yoga entièrement équipée pouvant accueillir 8 personnes.- Local remis à neuf avec accès WC et parking privé.- Lot n°5 loué (477 EUR/mois, 422 EUR hors charges).- Excellente performance énergétique : DPE classe B (59 kWh/m2/an) et GES classe A (1 kg CO2/m2/an).- Factures énergétiques maîtrisées : entre 280 EUR et 390 EUR/an pour le lot n°3, entre 130 EUR et 190 EUR/an pour le lot n°5.Environnement professionnel dynamique comprenant :- Studio de yoga, méditation et pilates,- Pôle paramédical,- Centre de radiologie,- Laboratoire d'analyses Eurofins,- Notaire.Charges de copropriété particulièrement maîtrisées : environ 500 EUR/an pour l'ensemble. Taxe foncière modérée : seulement 461 EUR pour 2024. Parking privatif disponible avec plusieurs places de stationnement. Absence totale d'amiante (diagnostics réalisés).INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.IDÉAL POUR :- Professeurs de yoga souhaitant acheter des locaux professionnels à Voreppe avec une activité déjà en place.- Praticiens de disciplines bien-être (massage, sophrologie, pilates, méditation).- Professions paramédicales cherchant un emplacement dans un pôle santé établi.- Investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat et sécurisé (double bail).Prix : 209 000 EUR TTC (TVA 20%). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Voreppe, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote-part annuelle : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BSK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Voreppe, Isère, idéalement situés à seulement 10 minutes de Grenoble. Ce bien commercial, comprenant une boulangerie, pâtisserie et un espace snacking, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage. Caractéristiques des locaux : - Surface totale : 140 m² - Équipements de la boutique : Micro-ondes, meuble réfrigéré pour boissons, trancheuse à pains, banque réfrigérée, armoire à chocolat, meuble réfrigéré pour sandwichs, meuble à glace, machine à café en location (reprise possible du contrat), caisse enregistreuse (reprise possible). Arrière-boutique : 1 frigo, 1 toilette. Laboratoire : Frigo, table en inox avec gaz, laminoir, chambre de fermentation pour viennoiseries, tour réfrigéré, batteur-mélangeur, lave batterie, congélateur, multiples rangements. Fournil : 2 pétrins spirale (dont 1 petit), peseuse diviseuse, repose-pâtons, 4 chambres de pousse pour boulangerie avec groupe indépendant, four à bi-combustion (3 gaz, 1 électrique). Réserves : 2 congélateurs, 1 frigo, congélateur 5 portes surgelateur, refroidisseur d'eau, chauffe-eau électrique, machine à laver. Autres équipements : 1 bureau, 1 salle de douche, alarme, télésurveillance, garage, cabanon extérieur avec 2 congélateurs supplémentaires. Informations supplémentaires : Loyer : 1 267 € TTC. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Voreppe ! Cette annonce, référence 253877, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carole Gandelli (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 432 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.