Achat Locaux Professionnels à Saint-Etienne-de-Crossey (38) : 85 annonces

À vendre : locaux professionnels à Saint Etienne de Crosse situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial est vendu loué avec un locataire dynamique, bénéfice d'un emplacement idéal sur un angle de rue, à proximité d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites et sur un axe très fréquenté. Avec 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade, la visibilité est exceptionnelle.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement n°1 en plein centre-ville- Rue à fort passage- Proximité de commerces générant une forte affluence : pharmacie, superette, tabac...- Belle surface exploitable de 197 m² : vaste espace commercial, grande réserve, sanitaires et terrasse.- Local en excellent état, avec sécurité renforcée via volet roulant et caméras de surveillance.- Actuellement occupé par un commerce actif.Le loyer actuel est d'environ 2 500€ HT, avec des charges de copropriété d'environ 300€ HT par mois.Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire, avocat) et je reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel des charges : 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.933000.

Prix au m² le plus bas

336 000 €

1 706 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 197 m²

Saint-Etienne-de-Crossey (38)

À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale située à SAINT ETIENNE DE CROSSEY, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette boulangerie-pâtisserie, reconnue pour sa fidélisation d'une clientèle locale, se trouve sur un axe très fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité et de nombreuses places de parking. Bien équipée avec du matériel récent et entretenu, elle génère une bonne rentabilité qui peut encore être optimisée. Ce local professionnel à acheter à SAINT ETIENNE DE CROSSEY possède un fort potentiel avec une clientèle fidèle et une excellente réputation. Points forts : • Emplacement de premier choix avec bonne visibilité • Laboratoire spacieux et bien équipé • Magasin propre et fonctionnel avec espaces détente, 20 places assises à l'intérieur et autant sur la terrasse • Fournil complet avec matériel entretenu • Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années de 460 000€, avec un EBE retraité de plus de 150 000€ • Idéal pour un couple de professionnels Chiffres solides : Chiffre d'affaires : environ 460 000 € EBE retraité : 150 000 €, garantissant une rentabilité attractive. Informations complémentaires : • Surface de 197 m2 • Pas de travaux à prévoir • Accompagnement possible à la reprise Qualité de vie préservée : Fermeture 5 semaines par an pour congés, fermetures régulières lors des ponts et jours fériés, ouverture 6 jours par semaine de 6h à 19h. Bail commercial neuf. Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les murs du fournil sont également en vente au prix HAI de 448 000€, mandat 933000. Je vous accompagne dans vos démarches (comptable, prêt bancaire, notaire ou avocat). Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€, soit 25€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932906.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Etienne de Crossey, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Fonds de commerce comprenant Tabac, Presse, FDJ, Bimbeloterie et Boissons, idéalement situé au cœur d'un centre-ville commerçant, bénéficiant d'un axe à fort trafic et d'un grand parking gratuit, garantissant un flux constant et qualifié de clients.L'établissement sera entièrement rénové au premier trimestre 2025, avec l'intégration de tous les dispositifs de sécurité modernes tels que des caméras et des protections renforcées, ainsi que des agencements à la fois modernes et ergonomiques. Il dispose d'une surface commerciale de 65 m² et 25 m² de stockage, facilitant une gestion efficace et une exposition optimale des produit.Une terrasse ensoleillée de 50 m² est également à disposition, créant un véritable espace détente pour la clientèle, contribuant à l'attrait de l'établissement.Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec un fort pouvoir d'achat, générant un Excédent Brut d'Exploitation solide et des niveaux de commissions FDJ et tabac très performants. Cet établissement est idéalement dimensionné pour un couple de gestionnaires et présente un fort potentiel de développement supplémentaire.Loyer mensuel : 1 292 €. C'est une belle opportunité dans un secteur recherché, un produit rare sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.932127.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

63 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

À 16km de Saint-Etienne-de-Crossey (38)

(38490) CHARANCIEU : À saisir, locaux professionnels à vendre comprenant un fonds de commerce de fruits et légumes. Emplacement de choix ! Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un afflux constant de clients. Cadre agréable, cet espace de 95 m² est lumineux et accueillant, parfait pour valoriser vos produits et offrir une expérience client de qualité. Rapport qualité/prix remarquable : avec un loyer mensuel attractif de 1 680 euros HT, cette opportunité vous permet de démarrer rapidement votre activité. Soutien et conseils personnalisés sont inclus ; confiez-moi votre projet pour une transition sereine et accompagnée. Ne perdez plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Charancieu. Prix de cession : 6 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat : 410532. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce concerne des locaux professionnels à vendre à Moirans, Isère (38), Rhône-Alpes. Malheureusement, ce bien immobilier est désormais sous compromis. Le prix de vente était de 140 000 €. Si vous envisaguez un projet immobilier et avez besoin d'informations ou d'un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous aider dans vos démarches d'achat de locaux professionnels à Moirans. Idéalement situés au cœur de la dynamique zone industrielle de Centr'Alp, à proximité immédiate de l'échangeur de Moirans et à seulement 5 minutes de la gare, ces bureaux représentent une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-de-Beauvoisin, situés dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce nouvel entrepôt de 166 m² comprend 121 m² d'ateliers et 45 m² de mezzanine. Avec 9 lots disponibles à partir de 125 m² et une surface totale de plancher de 2 325 m², ces locaux sont idéaux pour votre projet professionnel. L'emplacement dispose de 64 places de parking, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Les caractéristiques comprennent un dallage supportant jusqu'à 250 kg/m² et une hauteur libre de 6 mètres. La porte sectionnelle mesure 3 m x 3 m, facilitant l'accès. Les locaux sont modulables en fonction de vos besoins, et nous vous accompagnons tout au long du processus, de la conception à la remise des clés. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Accessible par l’autoroute A43, Pont-de-Beauvoisin est à environ 30 minutes de Chambéry et Bourgoin-Jallieu, et à 1 heure de Lyon. Les aéroports de Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble-Alpes-Isère se situent à 40 minutes par l'autoroute. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10. Honoraires de 3 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (166 000 € hors honoraires).

iad France - Latifa Richa (06 18 04 37 53) vous propose : EXCLUSIVITE - VOREPPE CENTRE – VENTE INDISSOCIABLE : MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE Opportunité Rare : Devenez propriétaire de vos murs et de votre activité en plein cOEur de ville. Situé sur un emplacement N°1 au centre-ville de Voreppe (commune dynamique de 10 000 habitants), je vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte historique, vente indissociable. ________________________________________ 1. LES MURS COMMERCIAUX (LA SÉCURITÉ PATRIMONIALE) Investissez dans un actif immobilier sain et stratégique : •Surface privative : 39 m² environ (Loi Carrez), parfaitement agencés pour l'activité. •Classe Énergie (DPE) : D , Un excellent score pour un local commercial, garantissant une bonne isolation et des charges maîtrisées. •Visibilité : Linéaire de vitrine sur la rue commerçante principale, offrant une exposition maximale au flux piéton. •État : Local sain, aucun travaux de structure à prévoir. 2. LE FONDS DE COMMERCE (LA RENTABILITÉ IMMÉDIATE) Reprenez une véritable institution voreppine : •Historique : Salon établi depuis 1975, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidélisée et respectueuse •Activité : Salon de coiffure Mixte (Homme, Femme, Enfant). •Aménagement : Outil de travail 'clé en main', entièrement rénové en 2006 et entretenu avec soin. •Équipements : 5 postes de coiffage complets et 2 bacs à shampoing. Matériel professionnel renouvelé très régulièrement. •Personnel : Configuration idéale pour un exploitant seul ou pour un gérant avec deux salariés. •Dynamique : Chiffre d'affaires sain, en progression constante, avec un potentiel de développement (services esthétiques, vente de produits, etc.). ________________________________________ Dossier complet (bilans, DPE…) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Voiron centre - Murs commerciaux à vendre Idéalement situé en plein centre de Voiron, ce local commercial de 93m2 offre un emplacement pratique avec stationnement facile à proximité, un atout majeur pour la clientèle. * Caractéristiques du biens : - Surface du local : 93m2 - Cave de 21m2 - Galetas supplémentaires pour stockage - Deux entrées indépendantes - Local spacieux * Atouts : - Emplacement central - Stationnement facile à proximité - Tout commerce autorisé Prix de ventes des murs : 107000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5130

À vendre à Voiron, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, un ancien appartement de 115,7 m² situé au premier étage de la résidence LE FRANCE, transformé en bureaux. Ce bien, qui pourrait faire l'objet d'un changement de destination, se compose d'un hall d'entrée, de quatre bureaux individuels, d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires (douche et WC). Ce local professionnel à vendre dispose également d'un spacieux balcon orienté au sud et d'un chauffage collectif au sol (gaz de ville). Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Voiron, cette opportunité peut répondre à vos besoins. Le bâtiment est en copropriété et comprend 66 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, avec des charges mensuelles d'environ 217 €, soit environ 2 611 € par an, selon les déclarations du vendeur. Votre conseiller, Arthur CHOMAT (EI), enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 397 252, est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Trenta Immobilier, agence immobilière active à Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais, vous soutient dans la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Si vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar avec Licence IV à Saint-Égrève, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Idéalement situé à proximité de Grenoble, ce local professionnel bénéficie d'une zone à forte fréquentation, avec un arrêt de tram en façade. Rénové avec soin, le local dispose de 80 m² et d'une grande terrasse de 32 couverts, le tout conforme aux normes en vigueur. La climatisation réversible assure un confort optimal, tandis que la configuration intérieure permet d'accueillir 34 couverts. Actuellement géré par une équipe de 3 personnes, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, offrant une rentabilité immédiate sans ouverture les week-ends ni les jours fériés, avec 25 jours de congés par an. Points forts : Licence IV, fort potentiel d’extension, emplacement de choix, visibilité accrue. Le loyer s’élève à 1742 €/mois avec des charges de 100 €/mois. C’est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève, alliant rentabilité, cadre de travail agréable et potentiel de développement. La clientèle fidèle et le bouche-à-oreille créent une fréquentation stable et une excellente réputation. L’emplacement premium et les possibilités d’agrandissement en font un investissement idéal pour ceux souhaitant entreprendre dans un lieu déjà apprécié. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Voiron, Isère (38), Rhône-Alpes. Un emplacement de choix pour votre commerce au 15 Avenue Raymond Tézier avec 2 accès possibles, dont un sur la rue Victor Mollard. Possibilité d'exercer 2 activités indépendantes. Local entièrement rénové de 94m² avec 3 bureaux, un bureau d'accueil et WC. Kitchenette, 2 caves séparées. Équipements de sécurité inclus. Possibilité de location. Contactez l'agence ORPI AFG IMMOBILIER à Voiron. Référence agence : 4718

À vendre à Saint-Joseph-de-Rivière, Isère, un ensemble immobilier exceptionnel idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en plein centre-bourg, ce local commercial de 12 pièces et 484 m² bénéficie d'un emplacement premium sur une artère très fréquentée.Efficity et Jérôme Artaud vous proposent un bien prestigieux, la Maison FORCELLA, une institution reconnue dans la région Rhône-Alpes, célèbre pour sa cuisine familiale gourmande. Forte d'une excellente réputation, cette affaire familiale a su séduire de nombreux clients au fil des générations grâce à son sérieux et son savoir-faire.Ce local commercial à vendre comprend plusieurs espaces :- Un rez-de-chaussée aménagé en bar/restaurant, avec une salle de bar conviviale et une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 70 couverts.- Des cuisines professionnelles entièrement équipées et une grande cave de 150 m², saine et spacieuse.- À l'étage, neuf chambres en bon état qui pouvaient être utilisées pour une activité hôtelière, et un espace mansardé à la lumière agréable.Les murs (473 000 € HAI) et le fonds de commerce (85 000 € HAI) sont à vendre ensemble au même acquéreur. L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi qu'une belle rentabilité, comme le montrent les comptes annuels des deux dernières années.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Joseph-de-Rivière, dans un emplacement de choix. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à jartaud@efficity.com ou par téléphone au 0688687032.

Exclusivité à Voiron, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À vendre, locaux professionnels situés au 5 Rue Sermorens, au cœur de la rue commerçante, près de l'église St Bruno et à proximité de toutes les commodités, incluant commerces, transports en commun et gare. Ce grand local commercial de 217 m² se compose de 185 m² de surface de vente et 32 m² de réserve. Aucun travaux à prévoir, avec une double vitrine, des rideaux métalliques, une rampe d'accès PMR, des sols stratifiés récents, ainsi qu'un toilette et un évier dans la réserve. Vendu libre de toute occupation, sans bail actif ni fonds de commerce à céder, avec une valeur locative estimée à 1 300 €/mois. La propriété est soumise au statut d'une copropriété bénévole, comprenant 13 lots d'habitations et 1 local commercial, bien gérée, sécurisée et entretenue, avec des charges annuelles de copropriété de 800 €. Les travaux de toiture ont été réalisés en 2023, et il n'y a aucune procédure en cours. Prix de vente : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet, agent commercial EI, immatriculée au RSAC de Grenoble. Cette annonce référence 320512 vous est présentée par BSK Immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Voiron, Isère, en Rhône-Alpes. Ce local commercial, actuellement utilisé en libéral, est situé au cœur de Voiron, au Cours Becquart Catselbon, près de la Place du Marché. Il bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris commerces, transports en commun et gare. D'une superficie de 85 m² au 1er étage avec accès PMR et ascenseur, ce bien comprend un hall d'accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², deux cabinets de consultation de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée, ainsi qu'un toilette clientèle, une salle de repose avec cuisine de 12 m² et une salle d'eau. De plus, deux parkings privatifs dans les garages sécurisés viennent compléter ce bien. L'accès se fait par badge avec porte sécurisée. Le chauffage et la climatisation sont présents dans toutes les pièces, avec un excellent DPE en B. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local est vendu libre de toute occupation, sans bail en cours ni fonds de commerce à céder, et présente une valeur locative estimée à 2 000 €/mois. Le bien est soumis au statut d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, avec des charges de copropriété de 1 000 €/an. Aucun travaux ni procédure en cours à signaler. Le prix de vente est de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez BSK Immobilier, Nathalie Cohendet au 07 81 11 78 14 pour discuter de l'achat de locaux professionnels à Voiron. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 87848090400019.

Situé dans la charmante commune de Charnècles (38140), ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et dynamique à la fois. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable aux résidents. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des installations sportives séduira les amateurs d'activités en plein air.À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les clients ou le personnel. L'aspect extérieur du local professionnel est moderne. L'année de construction récente, en 2024, garantit également une structure en excellent état.À l'intérieur, ce local professionnel de 120 m² avec une mezzanine offre une belle surface , idéale pour l'aménagement d'un espace de travail fonctionnel. Cet espace peut être aménagé selon les besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 161 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € HT + 0 € TVA, soit 152 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SILVESTRI, Tél. : 0614060392, E-mail : sabrina.silvestri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoblesous le numéro 949 905 244

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

1 537 €/m²

Locaux professionnels

• 423 m²
• 

Quartier Centre Ville Est

À 4km de Saint-Etienne-de-Crossey (38)

À Voiron, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre de 423 m² (408 m² Loi Carrez), idéalement situé au centre-ville, sur un axe dynamique et stratégique. Ce bien d'exception, en parfait état, est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Voiron, comme une pharmacie ou un commerce de proximité. Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Surface de vente principale (RDC - 260 m²) : vaste volume avec 12 mètres linéaires de vitrine, climatisé et conforme aux normes PMR. - Mezzanine (62 m²) : idéale pour du stockage léger ou un espace administratif. - Espace arrière (101 m²) : avec accès par une porte automatique, comprenant une zone de vente avec parquet et un bureau fermé. - Sous-sol (107 m²) : grande cave accessible de l'intérieur. Les atouts de ce local incluent une double visibilité avec accès depuis deux rues, une climatisation réversible, et un monte-charge facilitant la logistique. La disponibilité est immédiate. Le prix de vente net vendeur est de 650 000 € HT, avec des honoraires de 6 % HT à la charge de l'acquéreur. Trenta Immobilier, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Voiron, vous accompagne pour mener à bien votre projet immobilier.

AURA - Isère, dans la région Rhône-Alpes, propose à la vente un restaurant de cuisine traditionnelle situé à Saint-Égrève, en zone commerciale. Cet établissement, apprécié par les habitués et les touristes, est en place depuis près de 10 ans et affiche un panier moyen de 25 euros. Avec une capacité d'accueil de 200 clients, il dispose de 130 couverts à l'intérieur et de 80 places en terrasse, offrant une salle climatisée et une cuisine très bien équipée. Sa visibilité est excellente, avec un passage de 100 000 voitures par semaine. Ce restaurant, bien entretenu et conforme aux normes, est idéal pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Égrève. Le chiffre d'affaires annuel pour 2024 est de 832 000 euros, et le loyer mensuel est de 9 300 euros HT HC, avec un bail de 10 ans. Ce bien est à vendre pour un prix de 440 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet établissement en excellent état et obtenir plus d'informations, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Coup de cœur du secteur

1 199 000 €

959 €/m²

Locaux professionnels

• 1 250 m²

À 5km de Saint-Etienne-de-Crossey (38)

À Voiron, dans une zone d'activités dynamique de l'Isère en Rhône-Alpes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. D'une surface totale de 1330 m² sur deux niveaux, cet espace est réparti en 4 ou 5 lots aménageables, comprenant environ 780 m² de local industriel et 550 m² de bureaux ou salles diverses, ainsi qu'une grande terrasse. Les locaux sont en bon état général, idéalement situés à proximité de l'autoroute et de l'hôpital, et bénéficient d'une bonne visibilité depuis la rocade voironnaise. Le terrain de 3975 m² dispose d'un parking et offre la possibilité de construire 300 m² supplémentaires. Les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Voiron pourront également louer certains lots en fonction de leur activité, les compteurs étant séparés. Il existe une forte demande pour des locations dans ce secteur, les locaux étant toujours occupés depuis 30 ans, avec un rapport locatif de plus de 100.000€ HT/an, idéal pour des activités professionnelles ou pour des investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE GRAND LEMPS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Commerce établi depuis plus de 30 ans, il jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Le local comprend une agréable terrasse extérieure ombragée, un atout indéniable en saison. Ce lieu offre de multiples possibilités au-delà de l'activité de bar, telles que la petite restauration, les animations, la vente à emporter, des événements ou tout autre projet complémentaire. C'est un établissement prêt à fonctionner avec un potentiel de développement considérable. Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia GHEZAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

À vendre, locaux professionnels à LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce local commercial de 50 m² dispose d'une cave de 50 m² et se trouve à un emplacement stratégique, ayant une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en angle de rue. Ce bien est parfait pour un lancement d'activité ou comme investissement locatif. Le secteur animé est très fréquenté, avec plusieurs parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Le local fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, situé à proximité de toutes les commodités du village. Les atouts comprennent une forte visibilité, un emplacement de passage, trois vitrines d'angle, une grande cave de stockage et des parkings à proximité. Informations complémentaires : copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE, Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 900528.

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un patrimoine immobilier unique, composé de trois biens distincts réunis au sein d’un même bâtiment et sur une même parcelle, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.Le premier bien, situé en rez-de-chaussée, est un local commercial d’environ 95 m², offrant une excellente visibilité et une dizaine de places de stationnement privatives, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle. Ce local constitue une opportunité remarquable pour ceux envisageant l'achat de locaux professionnels à Renage.Le second bien est un appartement T6 en duplex, aux premier et deuxième étages, d’une superficie totale de 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables. Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Cet appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² complète ce lot.Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’environ 700 m², présentant un réel potentiel de développement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur.L’ensemble constitue une offre rare, parfaite tant pour un investisseur que pour un professionnel désireux d’implanter ou de développer son entreprise, tout en bénéficiant de revenus locatifs et d’un potentiel foncier supplémentaire.La taxe foncière s’élève à 2678 € pour l’année 2025.Diagnostic énergétique réalisé le 03/09/2025 : DPE : D (204 kWh/m²/an) et GES : C (29 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 479 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99.Inscrit au RSAC de Grenoble sous le n° 820141315.Trenta Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la transaction à Voiron et sur le Pays Voironnais, est à vos côtés pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels à vendre à Renage. Nos experts vous accompagnent également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.Vous souhaitez une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Sur la commune dynamique de Tullins, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Ce bien est actuellement disponible à la vente. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d'accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires. Il se compose d'une partie entrepôt d'environ 565 m², dont environ 515 m² sont exploités pour une activité professionnelle, aménagés avec des racks. Une mezzanine d'environ 415 m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage. L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace. Un espace bureau se compose de trois bureaux fonctionnels, d'une cuisine aménagée et d'une partie sanitaire. Cet espace est chauffé au sol et équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le bâtiment est également relié au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de bien. À l'étage, un appartement privatif de 85 m², actuellement loué 700 €/mois, complète l'ensemble. Ancien site d'activité chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins pour l'achat de locaux professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC. Honoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce local de 125 m², conforme aux normes PMR, offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité des commerces, cette propriété se trouve dans une copropriété agréable. Actuellement aménagé pour des activités professionnelles telles que cabinet médical, cabinet d'avocat ou assurance, il comprend : un bel espace d'accueil, quatre grandes pièces lumineuses avec moulures et hauteurs sous plafond, une entrée PMR indépendante, des WC visiteurs et sanitaires privés, ainsi qu'une kitchenette. Un atout majeur : ce local a le potentiel d'être transformé en appartement. Un parking à proximité est également disponible, avec une place réservée pour le taxi. Caractéristiques supplémentaires : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, isolation phonique au plafond, alarme et charges de copropriété de 100€/mois. Anciennement loué à 1500€/mois, ce local représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Pont-de-Beauvoisin, dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 4750 € minimum et 6450 € maximum (abonnement inclus). Logement classé E pour sa consommation énergétique.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un ensemble immobilier unique, composé de trois biens distincts, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Le premier bien est un local commercial d’environ 95 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une dizaine de places de stationnement privatives, parfait pour l’implantation d’une activité professionnelle.Le second bien est un appartement T6 en duplex, occupant les premier et deuxième étages, developpant 156,65 m² au sol, dont 144,16 m² habitables. Il comprend quatre chambres et un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, apportant un espace de vie lumineux et agréable. L’appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² vient compléter ce lot.Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’environ 700 m², offrant un réel potentiel de développement ou d’extension selon les besoins du futur acquéreur.L’ensemble constitue une opportunité rare dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Renage, convenant aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter ou développer son entreprise, tout en bénéficiant de revenus locatifs et d’un potentiel foncier complémentaire.La taxe foncière est de 2678 € pour 2025.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025. DPE : D (204 kWh/m²/an), GES : C (29 kg CO₂/m²/an).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2520 € et 3470 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 479 000 € (H.I charge vendeur).Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Dorian GILIBERT - EI : 06.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.Trenta Immobilier est une agence spécialisée dans la transaction de biens immobiliers sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels à Renage. Nos experts sont également à votre disposition pour la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Pour une estimation, n’hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers !Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Aux portes immédiates de Voiron, sur les axes majeurs entre Grenoble, Lyon, Chambéry à proximité directe de la sortie d'autoroute, cette propriété singulière bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant accessibilité, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Développant près de 430 m2, l'ensemble offre des volumes remarquables, parfaitement adaptés à de multiples usages professionnels : bureaux, siège d'entreprise, activité libérale, showroom, restauration, lieu de réception ou projet d'accueil haut de gamme. Les espaces intérieurs, baignés de lumière, se prêtent naturellement à une organisation fonctionnelle, tout en conservant un cachet architectural rare. À l'extérieur, la terrasse et la piscine constituent un véritable atout pour une activité événementielle, un établissement de charme ou une adresse premium tournée vers l'expérience client. Le bien dispose également de prestations distinctives : spa, sauna, cave à vins, ainsi que de nombreuses annexes et dépendances, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement, de stockage ou de développement. Dans un contexte où l'emplacement reste la règle d'or, cette propriété transforme sa situation sur axe en véritable levier : être vu, être accessible, être identifié. Un lieu rare, à la croisée du prestige et de l'opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie, ... bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € /mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1/2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.929944

Opportunité à saisir – Bureaux 169 m² – Rendement élevé ou locaux clés en main Au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces bureaux professionnels de 169 m² en rez-de-chaussée constituent une opportunité rare, idéale pour un investisseur en quête de rendement ou une entreprise cherchant ses futurs locaux stratégiques. Les locaux offrent 6 espaces lumineux, bien agencés, avec une vue côté cour intérieure, garantissant calme et confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à être exploité immédiatement. Points forts : - Super potentiel de rendement financier - Bureaux lumineux et fonctionnels - Accessibilité PMR - Parking privé + 5 places extérieures - Accès immédiat aux voies rapides – directions Grenoble - Chambéry Lyon - Commerces et commodités à proximité immédiate Les locaux sont actuellement occupés, avec une libération rapide possible en accord avec les occupants, offrant flexibilité et facilité selon votre projet. Un actif rare, performant et prêt à accueillir votre activité ou sécuriser un excellent rendement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 406 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941139685 RCP Galian. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607