Achat Locaux Professionnels à Saint-Clair-de-la-Tour (38) : 89 annonces

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose un local professionnel récent de 550 m² environ à vendre à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et 5 minutes de l'autoroute, ce local professionnel construit en 2022 combine confort moderne et emplacement stratégique. Avec une superficie totale de 550 m², il se compose de 136 m² de bureaux incluant un hall d'accueil, un bureau d'accueil, un grand bureau, des WC indépendants ainsi qu'un vestiaire avec WC et douche. De plus, 349 m² d'entrepôt sont dotés de deux portes sectionnelles traversantes, idéales pour l'accès véhicules ou une éventuelle division. Une mezzanine renforcée de 54 m² sur dalle béton, avec barrière coulissante pour le chargement direct depuis l'entrepôt, complète l'ensemble. À l'étage, on trouve un bureau supplémentaire, des sanitaires, une grande salle de réunion et un réfectoire. Ce bien dispose de plusieurs équipements modernes tels que le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur, un portail électrique, une alarme avec caméras, et un terrain entièrement clos. Son atout majeur est qu'il est divisible en trois parties, offrant ainsi la possibilité d'accueillir différentes activités ou de n'exploiter qu'une partie du bâtiment selon vos exigences. C'est une opportunité rare pour procéder à un achat de locaux professionnels à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de flexibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

1 150 000 €

977 €/m²

Locaux professionnels

• 1 177 m²

Saint-Clair-de-la-Tour (38)

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Clair-de-la-Tour, Isère (38), Rhône-Alpes. Découvrez ce local professionnel récent de 1 177 m² environ, construit en 2022 et encore sous garantie décennale. Ce bien dispose d'un agencement optimisé comprenant environ 95 m² de bureaux lumineux avec un accueil, un réfectoire, ainsi que des toilettes aux normes PMR. L'atelier principal de 956 m² environ, sans poteaux, offre une hauteur sous poutre d'environ 5,2 m et jusqu'à 6 m sous faîtage, s'adaptant à diverses activités. De plus, deux pièces supplémentaires de 88 m² environ à l'étage peuvent servir pour le stockage ou des bureaux supplémentaires. La mezzanine de 38 m² environ dans l'atelier permet des solutions de rangement innovantes. Les locaux professionnels à acheter à Saint-Clair-de-la-Tour présentent des espaces modulables et une dalle béton à l'arrière pouvant accueillir deux grosses bennes. Avec des parkings privatifs et communs, ce bien rare sur le secteur combine modernité et flexibilité pour votre activité. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Germain Kemp, Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous présente un local professionnel à la vente à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce local d’activité, fonctionnel et sécurisé, est idéal pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services. Descriptif du bien : - Environ 200 m² d’entrepôt offrant de beaux volumes et une excellente accessibilité - Environ 50 m² de bureaux lumineux et aménageables - Sanitaires privatifs - Accès pour poids lourds et utilitaires Accès & sécurité : - Site entièrement sécurisé par un portail d’entrée - Porte sectionnelle pour un accès direct à l’entrepôt - Entrée indépendante dédiée aux bureaux, assurant un accueil professionnel de vos clients et collaborateurs Atouts majeurs : - Configuration parfaite pour stockage, logistique, production ou activité mixte - Environnement professionnel de qualité - Accès rapide aux grands axes routiers - Site propre, rationnel et immédiatement exploitable Plusieurs autres lots (entrepôts et bureaux) de même qualité sont également disponibles à la vente à SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR. Contactez-moi pour obtenir la grille de surfaces et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

63 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

À 8km de Saint-Clair-de-la-Tour (38)

(38490) CHARANCIEU : À saisir, locaux professionnels à vendre comprenant un fonds de commerce de fruits et légumes. Emplacement de choix ! Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un afflux constant de clients. Cadre agréable, cet espace de 95 m² est lumineux et accueillant, parfait pour valoriser vos produits et offrir une expérience client de qualité. Rapport qualité/prix remarquable : avec un loyer mensuel attractif de 1 680 euros HT, cette opportunité vous permet de démarrer rapidement votre activité. Soutien et conseils personnalisés sont inclus ; confiez-moi votre projet pour une transition sereine et accompagnée. Ne perdez plus de temps ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à Charancieu. Prix de cession : 6 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat : 410532. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, agent commercial spécialisé en transactions commerciales. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu, Isère, Rhône-Alpes. Emplacement stratégique idéal dans un parc tertiaire dynamique, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et de l'autoroute A43, avec un arrêt de bus à proximité. Ce local professionnel moderne, situé dans un immeuble récent avec ascenseur, dispose d'un environnement de travail propice, comprenant une surface fonctionnelle avec un accueil spacieux, des bureaux cloisonnés, un coin réfectoire et des sanitaires indépendants. Les aménagements sont modulables selon vos besoins. L'excellente luminosité naturelle provient de larges ouvertures, et les prestations modernes incluent des huisseries double vitrage, du câblage RJ45, un accès à la fibre optique et la conformité avec les normes d'accessibilité PMR. Un stationnement facile se trouve à proximité. Ces locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu conviennent parfaitement pour des activités libérales, médicales ou tertiaires, ou constituent un bon investissement locatif avec une rentabilité intéressante. Le local est disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble votre projet professionnel ou d'investissement. Prenez dès maintenant contact avec votre agence Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 2400 euros.

À vendre, un bâtiment commercial d'environ 500 m² situé en zone industrielle à SAINT ALBAN DE ROCHE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien, construit sur un terrain de 2500 m², s'étend sur deux étages et abrite actuellement deux activités distinctes : un restaurant avec un loyer mensuel de 2500 € et une salle de réception dont le loyer est de 4000 € par mois. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN DE ROCHE est fixé à 650 000 € hors honoraires d'agence. La zone, qui est déjà mature, continue de se développer. Le bâtiment inclut un parking de 80 places et est accessible par deux routes. De plus, il est possible de disposer immédiatement de 250 m², car l'un des locaux commerciaux est en recherche de locataire. Les frais d'agence, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.945865.

Situé au cœur de Morestel, au sein de la célèbre Cité des Peintres, ce fonds de commerce représente une opportunité rare ! Le Grand Café, véritable institution locale depuis plus de 100 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et touristique, appréciée pour son patrimoine et sa fréquentation toute l'année. L'établissement se compose : -Une grande salle principale d'environ 60m² accueillant le bar et l'espace restauration (environ 40 couverts) -Une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée et organisée pour l'activité de brasserie avec espace de préparation, zone de cuisson et matériel. -A l'étage une seconde salle de restaurant permet d'accueillir 40 couverts supplémentaires. -Un appartement à rénover entièrement d'environ 90 m² Coté extérieur : une belle terrasse extérieure très agréable, pouvant accueillir environ 70 places, Cette brasserie est le siège du ski club de Morestel, renforçant sa notoriété et son rôle au sein de la vie locale et associative. L'établissement présente encore un beau potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité d'élargir les plages horaires d'ouverture et de dynamiser davantage l'activité du bar-brasserie. Grâce à sa situation centrale dans Morestel, cette brasserie profite d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle et variée. Salarié : 1 + 1 apprenti Information financière et condition sur demande Référence agence : MO1868

AURA - Isère, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce bar à thèmes de 255 m² idéalement situé en Zone n°1, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des restaurants, cinémas et flux piétons majeurs. Le bail commercial 3-6-9 inclut une Licence IV et autorise bar, restauration traditionnelle, rapide, à emporter ainsi que salle de réception. Local climatisé. Une mezzanine de 280 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond sera exploitable par le futur repreneur, offrant un potentiel d'extension rare en centre-ville. Une terrasse Nord de 145 places complète l'ensemble. La capacité d'accueil atteint 200 clients en soirée, permettant un positionnement fort sur le segment festif. L'établissement cible une clientèle jeune (18/30 ans) et se prête parfaitement à un concept musical type Barrio Club (Hip-Hop, House, Afrobeats, Trap, Reggaeton, etc.). 7000 followers sur Instagram. Idéalement placé à 30 min de Chambéry ou de Lyon ! A VOIR. Grande cuisine aux normes avec gaine d'extraction conforme. Le loyer annuel est de 42 960 euros HT (Licence IV incluse), charges de 1496 euros/mois incluant les consommations d'eau et d'électricité, charges de l'immeuble et parking privatif. Le bailleur autorise la sous-location partielle pour une autre activité, offrant une source de revenus additionnelle. Accès PMR en tous lieux. Le chiffre d'affaires de référence se situe entre 420 000 euros et 460 000 euros en exploitation normale. L'exercice 2024 a été impacté par une fermeture administrative de 4 mois, mais les performances démontrent une rentabilité structurelle solide. L'établissement présente un fort potentiel de développement : extension de la mezzanine, création d'une offre de restauration rapide le midi, optimisation des périodes d'ouverture et exploitation renforcée de la Licence IV. Réf. Mandat 442475, Mise en vente à 352.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 40 minutes à l’ouest de Chambéry, cette blanchisserie industrielle est exploitée dans un local d’une surface d’environ 181 m². L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires en progression constante depuis plusieurs années, témoignant d’une activité stable et en développement. Équipements récents et outil de travail performant. Compteur électrique en tarif jaune. Le personnel en place se compose de 4 salariés à reprendre. Deux véhicules professionnels sont inclus dans la cession. Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 Loyer mensuel : 1 100 € HT Pas de taxe foncière Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement. Dossier à consulter rapidement. Plus d’informations sur notre site : www.forcaprimm.com Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !! À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un ensemble de deux locaux professionnels à vendre d'une superficie totale de 115 m² (75 m² et 40 m²), actuellement loués pour des activités tertiaires et de services au sein d'un nouveau centre commercial. Situés au premier niveau, ces locaux bénéficient d'une baie vitrée, d'entrées indépendantes et d'un parking clientèle, le tout à proximité du centre-ville et des arrêts de bus. Avec une bonne rentabilité et un emplacement de premier ordre, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. D'autres lots sont également disponibles, allant de 90 m² à 124 m², tous actuellement loués. Pour plus de renseignements, veuillez vous adresser à l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878098)

À vendre en exclusivité, cet entrepôt à rénover situé à Saint-Genix-les-Villages dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien immobilier, d'une superficie d'environ 250 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant une cave en sous-sol, nécessite une rénovation complète. Il est idéal pour un projet de stockage, un atelier ou un réaménagement. En complément, le terrain constructible d'environ 300 m² offre de nombreuses possibilités. Raccordé au tout-à-l'égout, cet ensemble a un fort potentiel pour un projet professionnel ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir des locaux professionnels à acheter à Saint-Genix-les-Villages.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEUNous vous proposons à la vente ce local commercial de 63 m², en parfait état, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé dans une rue commerçante et très passante, ce bien dispose d'une belle vitrine sur rue, assurant une excellente visibilité pour toute activité de boutique ou de services.Le local se compose de :• une pièce principale pouvant servir d'espace de vente ou d'accueil client,• une seconde pièce, qui peut être utilisée comme bureau, cabine, arrière-boutique ou réserve selon l'activité,• une réserve pour le stockage,• un espace sanitaire,• une cave en sous-sol, pratique pour un stockage supplémentaire.Aucun travaux à prévoir, ce local est prêt à l'emploi et convient à de nombreuses activités.Disponibilité : immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Référence agence : 7717Ce bien est localisé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

155 065 €

1 108 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

À 8km de Saint-Clair-de-la-Tour (38)

À vendre, locaux professionnels à Saint Égrève, Isère (38) en Rhône-Alpes. Découvrez un local artisanal en VEFA avec une surface de 140 m², incluant 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine, situé au sein du Parc d'Activité des Eplagnes. Adaptés pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales, ces locaux sont livrés bruts. Nous proposons 18 lots à la vente, divisibles à partir de 140 m². Caractéristiques : - Hauteur libre de 6 mètres, hauteur sous mezzanine de 3 mètres. - Large porte sectionnelle de 3 m x 3 m. - 66 places de parking, avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique. Ces locaux professionnels à Saint Égrève sont modulables et flexibles afin de s’adapter à vos besoins, et nous vous accompagnons de la conception jusqu'à la remise des clés. Livraison prévue au 4e trimestre 2025. Pour plus d’informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal Beysimov au 07 61 24 44 10.

Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.? Caractéristiques du bien :• Surface : 140 m²• Accès facile avec porte sectionnelle• Porte de service indépendante• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile• Bâtiment industriel rénové? Emplacement stratégique :• Zone en plein développement ? fort potentiel de valorisation• À seulement 10 minutes de l'Autoroute A43• Secteur dynamique et accessibleCe local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTCHonoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à lentrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone dactivités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur lentrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant simplanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster lactivité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin, en Isère, région Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial d'environ 80 m², idéalement situé en angle, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son implantation sur deux axes routiers très fréquentés. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services, avec un fort potentiel d'attraction d'une clientèle locale et de passage. La configuration du local permet une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement de choix, ces locaux professionnels à acheter à Le Pont-de-Beauvoisin répondent à tous les critères nécessaires pour garantir la réussite de votre activité. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité unique – Locaux professionnels à vendre à SAINT ALBAN DE ROCHE, Isère, Rhône-AlpesJe vous propose à la vente des locaux professionnels dans un village charmant, alliant ambiance conviviale et cadre authentique. Une véritable occasion pour qui cherche à s’installer dans un environnement dynamique.À propos des locaux :- Situés dans un village vivant, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services de proximité. - Idéal pour attirer une clientèle locale, touristique et professionnelle.- Le restaurant est clé en main, parfaitement entretenu, et immédiatement opérationnel.Détails des locaux professionnels SAINT ALBAN DE ROCHE à vendre :- Salle intérieure de 45 m², pouvant accueillir 40 couverts, avec une table additionnelle de 8 couverts en cuisine.- Cuisine spacieuse de 45 m², plonge de 8 m², et une réserve de 90 m².- Terrasse de 20 couverts, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur.- Appartement de fonction de 110 m² à l’étage avec accès direct depuis le restaurant, parfait pour les propriétaires.Le restaurant propose une cuisine traditionnelle française et divers services traiteurs. Le potentiel de développement est important avec la possibilité d'ouvrir en soirée et le week-end.Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s’établir dans une région paisible. Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939524

À vendre, cet immense local professionnel situé à RUY, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Idéal pour les professionnels de santé tels que les dentistes, ce local bénéficie de nombreuses places de parking sur une voie routière passante, ce qui est un atout majeur pour tout commerce nécessitant des facilités de stationnement. L'entrepôt commercial offre une surface potentielle de 1144 m², avec un espace de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m², parfait pour le rangement de matériel sensible. Avec un accès facile et proche des sorties d'autoroute, ce bien se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourgoin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à RUY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Georges CANDELIER, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 61 45 88 35 - Réf. 940246.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Morestel ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du village animé de Morestel, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un grand espace de 290 m², qui peut être utilisé comme local de stockage ou magasin, et est doté de toilettes, de deux bureaux, d'un local technique et d'un espace cuisine. Vous bénéficierez également d'un quai de déchargement avec une porte sectionnelle et un rideau métallique. Au sous-sol, un espace de 434 m² offre de 6 à 8 places de stationnement, ainsi que des dégagements et du rangement. Les points forts de ce bien incluent sa localisation stratégique, qui garantit une forte visibilité grâce à un flux constant de piétons et de véhicules. L'accessibilité est optimale, avec des facilités de stationnement à proximité pour vos clients. Ce local à vendre présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor. Offrez à votre projet l'emplacement qu'il mérite avec ces locaux professionnels à la vente à Morestel. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 54 000 € TVA, soit 324 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 51 570 € TVA, soit 309 420 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 888 086 345.

À vendre, immeuble d'environ 250 m² situé en hyper centre de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, et d'espaces au 1er et 2e étage permettant la création de logements de type T2. Une cave complète l'ensemble. Ce bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou mixte (commerce + habitation). Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Réf : 7456, Référence agence : 7456.

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BOURGOIN JALLIEU, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 367 m². Situés dans un parc premium et visibles depuis l'autoroute A43, ces locaux incluent un bureau de 92 m² ainsi qu'un espace de stockage d'environ 260 m², idéal pour diverses utilisations telles que le stockage de véhicules anciens. Le parc bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la zone commerciale et du centre de Bourgoin, avec un accès rapide. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGOIN JALLIEU est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940230

Locaux professionnels à vendre à Morestel, Isère (38), Rhône-Alpes. Découvrez ce fonds de commerce Bar – Café – Brasserie / PMU idéalement situé en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité et un parking gratuit en face. Établissement réputé depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidèle, ce commerce se compose d'une salle au rez-de-chaussée d'environ 60 m², capable d'accueillir 40 couverts. À l'étage, une seconde salle de 33 m² offre également une capacité de 40 couverts, complétée par une terrasse privative qui peut accueillir entre 60 et 70 places. La cuisine est adaptée à l'activité brasserie et peut être agrandie. Un appartement à rénover surplombe le commerce, parfait pour une coexistence de la vie professionnelle et personnelle. Actuellement, une salariée et un apprenti soutiennent l'activité qui inclut café, bar et restauration du midi, ouverte du mardi au samedi de 8h à 16h et le dimanche matin, avec un potentiel de développement considérable, notamment en ouvrant en soirée. Située dans un secteur très fréquenté en période touristique et avec un fort passage le dimanche, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou deux associés, avec la possibilité d'une croissance rapide. Contactez votre conseiller SAFTI pour plus d'informations et demandez un dossier complet ainsi que des visites. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Morestel !

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu, Isère ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situés en centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ces murs commerciaux en excellent état comprennent une salle d'attente, cinq bureaux, une grande salle de 30 m², une salle d'archives, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Idéal pour les bureaux, les professions libérales ou les investisseurs en quête de rendement locatif. Les murs sont proposés à la vente libres de locataires. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, faites confiance à Laforêt Immobilier, spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau.

Sur la commune de Morestel, venez découvrir ce pas-de-porte de 66 m² idéalement situé au cœur d'une rue passante et dynamique. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter (femmes, enfants et accessoires), ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines attractives. Le local, en bon état, offre un espace lumineux et modulable qui saura s'adapter à de nombreux projets (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate avec un fort potentiel commercial. C'est une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Diagnostic de Performance Énergétique : Non soumis au DPE Prix de vente : 9 000 € Honoraire charge vendeur Référence agence : MO1786

Offrez-vous une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère. Au cœur de la ville, à proximité immédiate de la rue piétonne, un institut de beauté entièrement clé en main est à vendre. Cet espace idéalement situé est conçu pour développer votre activité grâce à un emplacement privilégié et un fort passage piéton et automobile. Avec quatre vitrines, vous bénéficierez d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle diversifiée.Rénové en 2022, cet institut de beauté offre 70 m² d'espace fonctionnel, conforme aux normes ERP. Il comprend deux cabines de soins confortables, un espace consacré à la prothésie ongulaire, ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal. De plus, une grande douche conforme aux normes actuelles, une cuisine aménagée et une cave viennent enrichir cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu.Reconnu depuis 12 ans, cet institut a réussi à fidéliser sa clientèle, ce qui constitue un atout indéniable pour une reprise réussie. Il est équipé d'un logiciel de caisse moderne et d’un fichier clients informatisé, assurant ainsi une transition simple et rapide. Le loyer mensuel s'élève à 700 euros HT, une opportunité à considérer dans un secteur aussi demandé.Faites confiance à Laforêt Immobilier, votre expert en vente de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, pour vous accompagner dans ce projet. Nous mettons plus de 20 ans d'expérience à votre service pour vous aider à concrétiser votre rêve d'installer votre activité dans ce lieu stratégique. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

À Cessieu, Isère, en région Rhône-Alpes, se présente une rare opportunité d'achat de locaux professionnels. Située dans une zone artisanale facilement accessible, cette propriété offre 230 m² d'entrepôt modulable et 1 631 m² de terrain constructible en zone urbaine. Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets, que ce soit pour le stockage, un atelier, ou une activité artisanale. Le bâtiment est organisé en trois cellules, avec des sanitaires et un accès de plain-pied, permettant une circulation aisée pour les véhicules utilitaires. L'espace extérieur, véritable atout, permet d'envisager des extensions, des hangars ou des projets mixtes. Ce type de locaux professionnels à vendre à Cessieu est devenu rare sur le marché. Que vous soyez artisan, indépendant, investisseur ou passionné, cette propriété vous offre la possibilité de développer votre activité dans un environnement calme, à proximité du centre de Cessieu et de l'A43. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 252 250 € TTC. Contactez Déborah HENRION au 0649923988 pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Cessieu.

Bien le moins consommateur d'énergie

856 000 €

1 556 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²
• 

À 1km de Saint-Clair-de-la-Tour (38)

À vendre : locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère (38), Rhône-Alpes. Rare opportunité à Saint-Clair-de-la-Tour, ce local d'activité et entrepôt de 549 m2, construit récemment, est idéalement situé sur un terrain de 1352 m2. Ce bâtiment de qualité dispose d'équipements modernes, incluant isolation, dalle industrielle, portes sectionnelles, alarme, climatisation, baie de brassage, salle de réunion, bureaux, locaux sociaux et une mezzanine de stockage. Un parking généreux et un accès pour gros porteurs avec aire de livraison complètent ces locaux professionnels à acheter à La Tour-du-Pin. Profitez d'un emplacement stratégique près des autoroutes (A43, A46) et des villes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Disponible immédiatement, prix HT, hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AURA / Isère / Bourgoin-Jallieu, en plein hyper centre-ville, Claude Couzin vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le secteur le plus dynamique de la ville, des locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend un restaurant entièrement rénové en 2024, avec un rooftop panoramique d'environ 60 couverts et une salle intérieure climatisée de 40 couverts, bénéficiant d'une licence IV incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Situé dans le quartier Saint Michel, cet établissement dispose également d'un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, permettant une extension de capacité ou le développement d'un concept complémentaire. Un parking privé est également à disposition. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires de 150 000 euros sur la première année, uniquement pour la restauration et les boissons sans alcool. Le potentiel de développement est significatif, notamment avec l'exploitation de la licence IV et l'aménagement de l'étage. Dossier complet disponible sur rendez-vous.Caractéristiques :- Surface totale : 212 m² + salle indépendante de 128 m² au niveau 1- Capacité d'accueil : 220 personnes - Quartier Saint Michel- Licence : 4, incluse dans le bail- Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024- 1 WC PMR - Chauffage par PAC, chauffage et climatisation- Chiffre d'Affaires 2024 : 160 000 euros - Dossier complet sur demande.- Loyer : 1 800 euros/mois, charges y compris TF 1 007 euros/mois - Bail 3/6/9- Mandat n° : 436670 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.- Prix de vente : 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

À vendre, locaux professionnels à LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce local commercial de 50 m² dispose d'une cave de 50 m² et se trouve à un emplacement stratégique, ayant une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en angle de rue. Ce bien est parfait pour un lancement d'activité ou comme investissement locatif. Le secteur animé est très fréquenté, avec plusieurs parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Le local fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, situé à proximité de toutes les commodités du village. Les atouts comprennent une forte visibilité, un emplacement de passage, trois vitrines d'angle, une grande cave de stockage et des parkings à proximité. Informations complémentaires : copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE, Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 900528.

À vendre à Morestel, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes, locaux professionnels neufs de 70 m² construits en 2024, à aménager selon vos besoins. Le local dispose d'attentes pour l'électricité, l'eau et l'assainissement, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Un vaste parking se trouve en face du local, facilitant l'accès pour vos clients. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 15 lots, sans aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas applicable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Morestel. Mandat 7097, honoraires à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.