Achat Locaux Professionnels à Saint-Martin-d'Uriage (38) : 216 annonces

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'URIAGE, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant avec Licence IV est un établissement renommé, ouvert toute l'année et attirant une clientèle variée, incluant des résidents, des touristes, des curistes, ainsi que des visiteurs se dirigeant vers les stations de ski. Le chiffre d'affaires atteint 900 K€, avec un EBE de 130 K€. Ce restaurant est composé de deux salles, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une grande terrasse, situé dans un emplacement privilégié et recherché, offrant un bon pouvoir d'achat. Rentabilité excellente. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier échange. Les informations énergétiques associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

739 200 €

4 062 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 182 m²

Saint-Martin-d'Uriage (38)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à SAINT MARTIN D'URIAGE, situés dans un secteur à fort passage, idéal pour un projet clé en main dans une région touristique reconnue. - Local spacieux et bien équipé : cuisine de qualité, matériel en excellent état et salle rénovée pouvant accueillir jusqu'à 50 places assises. - Clientèle fidèle : fréquentation constante grâce à un emplacement privilégié, proche des commerces et des attractions touristiques. - Exploitation immédiate : activité rentable qui offre un potentiel de développement important. - Inclut une licence IV. Points forts : - Grande terrasse extérieure, bien située, pouvant accueillir près de 100 personnes. - Zone touristique, avec un parking à proximité. Détails supplémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : 950 000 € - Loyer mensuel : 3122 € + 561 € de charges - Taxe foncière : 1049 € - Type de cuisine actuelle : cuisine traditionnelle. Possibilité d'élargir l'activité à une crêperie ou un glacier. Cette belle affaire présente une excellente rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896494.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

Local commercial de qualité situé au Vernon à Chamrousse. Ce bel espace rénové de 75m2 est constitué d'une entrée donnant sur la croix de Chamrousse. Le local bénéficie d'une vitrine est en accès PMR . La pièce fait 53m2 et son agencement permet une multitude d'activité (restauration/ bureaux/ showroom/ café/ profession médiale...) Il y a ensuite au bout de cet espace, une cuisine équipé de 18m2. Le local est également accésible par l'intérieur de la copropriété, en accès PMR. Les pièces sont toutes avec des hauts plafonds. L'espace est l'atout charme de ce lieu très moderne. L'aspect très appréciable est la rénovation Elle a été réalisé avec des matériaux moderne en 2020. Il y a un chauffage électrique La situation est priviligiée puisqu'il est proche de toutes les commodités, au pied des pistes et devant le grand parking du Vernon. Il se situe au RDC. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots principals et dont les charges sont de 115EUR/mois déclaré par les vendeurs. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, l'assurance du syndic et les frais de syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce disponible pour tout type d'activité, y compris un petit traiteur (hors restauration), avec un chiffre d'affaires stable. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation pour un repreneur motivé. Pour plus d'informations, veuillez faire une demande sérieuse. Référence agence : 314.

Situé en plein cœur du quartier historique de Grenoble, à deux pas du célèbre Téléphérique de Grenoble Bastille et du mythique Pont Saint-Laurent (axe de passage principal), ce restaurant est une véritable institution locale bénéficiant d'un emplacement n°1. A la discrétion des propriétaires, les photos et autre visite virtuelle seront visibles après échanges sur dossier solide et sérieux. Localisation exceptionnelle Quartier historique très recherché Flux piéton constant (touristes et clientèle locale) Proximité immédiate tramway et parkings Environnement commerçant et dynamique Un lieu de charme et d'authenticité Cachet indéniable : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse Salle principale conviviale Salle privative dédiée aux séminaires, anniversaires, baptêmes et événements Clientèle fidèle et fort passage touristique Outil de travail performant Grande cuisine d'environ 25 m², fonctionnelle et bien équipée Agencement optimisé pour service fluide Établissement entretenu Idéal pour Restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue Cuisine traditionnelle + + et événementiel Exploitation immédiate sans travaux Affaire rare sur le secteur, avec forte notoriété et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières sur demande. Référence agence : 0000

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie et salon de thé avec matériel et stock idéalement situé au cœur du quartier de la Préfecture à Grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle (bureaux, résidents, administration), cette affaire combine rentabilité et confort d'exploitation.LES POINTS FORTS : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉCette affaire se distingue par son rythme de travail exceptionnel pour la profession, offrant un équilibre vie pro/vie perso rare :Ouverture : Du lundi au vendredi (6h30 - 19h30).Fermeture : Tous les week-ends, jours fériés et ponts de l'année.Congés : Fermeture annuelle en août et une semaine à Noël.Potentiel : Développement immédiat possible par l'ouverture le week-end ou la réduction des périodes de fermeture.DES LOCAUX SPACIEUX ET COMPLETS (ENV. 140 m²)L'espace de travail et de vente est réparti sur 2 niveaux :Espace de vente : 29 m² accueillants et fonctionnels.Espace Production : Cuisine de 27 m² entièrement équipée.Production étage : 50 m² offrant de belles capacités. + Un appartement de fonction est inclus dans le bail, un avantage majeur pour l'exploitant ou pour du stockage complémentaire.MATÉRIEL PROFESSIONNEL COMPLET ET ENTRETENUL'affaire est vendue clés en main avec tout l'équipement nécessaire :- Pétrins, gros et petits batteurs, laminoir.- Four de qualité, grande gazinière, plonge.- Chambre froide, conservateur, chambre de pousse, réfrigérateurs et congélateurs.INDICATEURS FINANCIERS CLÉSChiffre d'Affaires 2024 : 290 242 € (en croissance de +6,5 %).Loyer Seulement 1000 € / mois pour l'ensemble (magasin + cuisine + étage + appartement).Dossier complet, bilans et bail disponibles sur demande après premier contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 900 € HT + 43 780 € TVA, soit 262 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 199 199 € HT + 39 839,8 € TVA, soit 239 038,8 € TTCHonoraires d'agence : 19 701 € HT + 3 940,2 € TVA, soit 23 641,2 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

À vendre locaux professionnels à Grenoble, dans l'Isère, région Rhône-Alpes, fonds de commerce sur le marché de l'Estacade. Cette affaire familiale, emblématique depuis plus de 30 ans, est spécialisée dans la rôtisserie et le traiteur, proposant des plats cuisinés à emporter. Actuellement exploitée uniquement le week-end, elle présente un fort potentiel de développement. Une autorisation d'exercer sur le marché de l'Estacade est incluse, avec la possibilité d'étendre l'activité à d'autres marchés. Le matériel professionnel est en excellent état et immédiatement opérationnel. La clientèle est fidèle et le chiffre d'affaires est stable. Cet espace est idéal pour un couple ou une reprise familiale, avec un potentiel de croissance significatif sans investissement conséquent. Cette annonce, référencée 314833, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix de vente des locaux professionnels à Grenoble : 49 000,00 € (43 500,00 € hors honoraires), avec des honoraires TTC de 12,64 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un local commercial de 56 m² à GRENOBLE, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une cave et d'une vitrine neuve de 6 mètres linéaires, situé à proximité d'un arrêt de tram. Ce local peut accueillir de nombreuses possibilités d'activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GRENOBLE, veuillez consulter le site forcaprimm.com ou contacter Jean Luc au 0607446948 ou par email à contact@forcaprimm.com.

En exclusivité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Échirolles, dans l'Isère (38), au cœur d'un secteur dynamique du commerce alimentaire en Rhône-Alpes. Ce fast-food idéalement situé bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et en progression. L'établissement est implanté dans un environnement à fort passage, à proximité d'un cinéma et d'autres activités attractives, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et bien agencé, d'une terrasse actuellement en exploitation, et d'un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle. Cette affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant continuer l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Échirolles. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VILLARD RECULAS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant et pizzeria, situé à 1 500 m d'altitude, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, à 15 minutes en voiture de l'Alpe d'Huez et à 10 minutes en télésiège du Grand Domaine skiable. Niché dans un chalet typique de montagne, rénové avec soin en 2021, cet établissement se distingue par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant dédiée à la dégustation de pizzas napolitaines, ainsi qu'un comptoir pour la vente à emporter. À l'étage, trois salles invitent à se retrouver autour de grandes tables dans un cadre convivial. En saison estivale, une terrasse panoramique permet d'apprécier une vue magnifique sur le Massif de l'Oisans. Ce fonds de commerce attire une clientèle fidèle grâce à un large éventail d'activités proposées dans la région, incluant ski, parapente et randonnées. Les murs peuvent également être acquéris en complément, représentant une opportunité rare pour des professionnels de la restauration ou des entrepreneurs souhaitant allier une activité commerciale rentable avec un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels VILLARD RECULAS à vendre, contactez-moi sans attendre.

Jérôme MOREL vous propose à la vente un fonds de commerce de volailles situé dans les Halles de Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. C'est une occasion rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Grenoble pour vendre leur production en direct tout en intégrant des produits connexes. Ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 145.000 euros et bénéficie d'un emplacement de choix dans un lieu prisé et fréquenté. La clientèle est fidélisée et recherche des produits de qualité, ce qui assure une activité pérenne. Les équipements inclus dans la vente comprennent un linéaire, une chambre froide ainsi qu'une salle de préparation, tous contenus dans le contrat de concession. Ce local professionnel à acheter à Grenoble est idéal pour une personne passionnée par la vente de produits frais et de qualité. Ne ratez pas cette unique opportunité de reprendre une affaire florissante dans un cadre dynamique et convivial. La surface du local est de 6 m² (4 mètres linéaires) avec un local technique et une salle de découpe partagée. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Jérôme MOREL au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme MOREL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Grenoble, Isère (38), en Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant se situe en plein cœur de Grenoble, sur la rue Brocherie, une artère commerçante très fréquentée. Le local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 60 m2, incluant une salle en façade sur rue, une cuisine, une petite cour avec cabinet d'aisances, deux caves et un petit caveau en sous-sol, ainsi qu'un galetas dans les combles. Le bail commercial de 9 ans est en cours (démarré le 17/12/2018, échéance 16/12/2026), avec une possibilité de congé à chaque période triennale. Le loyer s'élève à 1 100 EUR HT par mois (13 200 EUR HT par an), révisable selon l'indice ICC. La TVA est sur option du bailleur. - Composition des locaux - Salle en façade sur rue - Cuisine attenante - Cour avec WC - 2 caves + caveau en sous-sol - Galetas dans les combles - Chauffage et climatisation. Bail tout commerce. Prix de vente, honoraires à la charge du vendeur.

Isabelle AUBRUN, experte en gestion de patrimoine et en vente de commerces, en collaboration avec Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à ALPE D'HUEZ. Ce fonds de commerce de restaurant est une adresse emblématique de la station, reconnue pour sa cuisine authentique et son ambiance conviviale avec une clientèle fidèle. Situé au cœur de l'Alpe d'Huez, face au Palais des Sports et des Congrès et à l'entrée de l'Avenue des Jeux, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale. Idéal pour capter tant la clientèle touristique que locale tout au long de l'année, il est également le premier établissement rencontré lors des grands événements tels que : - L'Alpe d'Huzes - Le Festival international du film de comédie - Le Triathlon de l'Alpe d'Huez - Le Festival Tomorrowland Winter Cette situation privilégiée garantit une fréquentation régulière et de qualité, aussi bien en hiver qu'en été. Le restaurant se compose d'une salle de restauration au charme authentique, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une véritable terrasse indépendante, exposée plein sud, offrant un espace rare en station, idéal pour la saison estivale et les belles journées d'hiver. Des espaces annexes tels qu'une chambre froide et des zones de stockage viennent compléter ce bien. Ce fonds de commerce est immédiatement opérationnel, parfait pour une exploitation continue ou saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Réputé et très fréquenté, il dispose d'une rentabilité éprouvée et d'une clientèle fidèle. Plusieurs leviers de développement, comme l'allongement de la période d'ouverture, peuvent également être envisagés. À noter : le Tour de France fera étape à l'Alpe d'Huez l'an prochain, offrant une occasion unique pour le futur acquéreur. Localisation : Alpe d'Huez – Isère (38750) Type de bien : Fonds de commerce – Restaurant Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare de vente de locaux professionnels ALPE D'HUEZ et échanger sur votre projet d'acquisition.

Urgent, locaux professionnels à vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Je propose ce local commercial idéalement situé sur un principal axe routier, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ce bien, disposant de 85 m² sur deux étages, a été entièrement rénové en 2025 et offre des finitions de qualité au sol et sur les murs. Actuellement configuré pour de la restauration rapide, il est adaptable à toutes sortes d'activités : bureau, formation, auto-école, cabinet médical, kinésithérapie, laverie, salon de coiffure, etc. Le local est sécurisé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et est sous vidéo surveillance. Conformité aux normes en vigueur assurée. Loyer : 1700 €. Charges de copropriété faibles : 570 € par trimestre. Taxe foncière : 1250 €. Ce bien est parfait pour un investisseur ou pour ceux souhaitant démarrer une nouvelle activité. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 247. Montant moyen annuel des charges : 2100 € soit 175 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf. 938732.

À saisir, fonds de commerce de pizza à emporter en vente à FROGES, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel, idéalement situé sur la route nationale, se trouve face à une usine en activité, au sein d'un petit centre commercial avec places de parkings. En excellent état et équipé de matériel professionnel, ce fonds est parfait pour une personne seule ou un couple désireux de s'investir dans une activité alliant vie active et professionnelle. Actuellement ouvert seulement le soir, six jours par semaine, ce fonds bénéficie d'un fort potentiel pour une ouverture également le midi, répondant à une demande croissante. Ses atouts incluent : un emplacement privilégié, un chiffre d'affaires d'environ 100 k€ avec une ouverture limitée, un EBE proche de 15 k€, témoignant d'une rentabilité réelle pour ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Le loyer est de 2520 € par trimestre, avec des charges locatives et une taxe foncière de 250 € par trimestre. L'activité est immédiatement opérationnelle, avec un accompagnement possible pour la prise en main. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à FROGES, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938481.

Local commercial à vendre 55 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Réf: 70209VB205FV, VILLARD-BONNOT - Découvrez ce programme neuf dédié aux professionnels de santé, incluant des espaces pour le médical, le paramédical et le bien-être. Ces locaux professionnels à vendre, livrés bruts, respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Une opportunité unique pour un achat locaux professionnels à Villard-Bonnot. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraire à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy, Isère, Rhône-Alpes.

Fonds de Commerce (90 000 eurosHT) HAI et Murs (Optionnel ) Saisissez l'opportunité d'acquérir une pizzeria bien établie, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle dans un quartier dynamique de Grenoble, quartier Saint Laurent. - Type d'établissement : Pizzeria traditionnelle (vente sur place, à emporter et livraison). - Emplacement : Axe passant et touristique au coeur de l'hyper centre - Clientèle : Fidèle et régulière depuis de nombreuses années - Équipement : Cuisine professionnelle complète (four à bois/électrique, pétrin, chambres froides, etc.) - Surface : 120 m² (salle + cuisine + réserves) environ. - Capacité : 65 couverts à l'intérieur (deux salles) + 50 couverts en terrasse. -Potentiel de développement : Fort (Amélioration de la communication digitale, modernisation du matériel et des lieux, communication sur les zones de livraison, etc.). -Bail : 9 ans , loyer :1300 euros/mois -Taxe foncière: 1872 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : locaux professionnels situés cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Proche de l'arrêt de tram Louise Michel, ce bien de 116 m² est proposé au prix de 170 000 € FAI. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local professionnel possède un excellent potentiel de transformation en logement, sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Actuellement, il est composé de plusieurs pièces modulables et lumineuses, offrant la possibilité de créer des espaces de vie confortables après des travaux de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries. Ce bien est idéal pour un investisseur désirant générer des logements à forte rentabilité ou pour une activité libérale ayant besoin d'un espace polyvalent à proximité immédiate des commodités. Informations supplémentaires : Charges courantes annuelles : 4 332 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Taxe foncière : 2 770 €. Le garage est également disponible en sus (prix sur demande). Bâtiment bien entretenu et idéalement situé, proche des transports et des commerces. Atouts : - Fort potentiel de transformation - Charges maîtrisées avec chauffage collectif - Emplacement recherché sur le Cours de la Libération - Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle Cette annonce, référence 310465, est présentée par ALAIN JONG PAO (EI) de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 170 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 119, charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €. Performance énergétique : Diagnostic énergétique réalisé le 22/11/2021, score DPE : 90 kWhEP/m²/an, score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 1 900,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU, et articles de vapotage au cœur d'une ville de 7300 habitants proche de Grenoble ayant de nombreux commerces de proximité et un fort attrait touristique avec son parc domanial et son château dont l'entrée est à proximité du magasin (835 000visiteurs/an).Située en angle dans une rue très passante avec parking gratuit dans la rue, ce commerce reçoit en moyenne 500 clients/jour.Les locaux ont été entièrement refaits en 2021 y comprisles extérieurs, l'enseigne et le mobilier et l'électricité. Pas de travaux à prévoir.La surface de vente de 40 m² est optimisée : le commerce propose également des boissons fraîches et une sélection de vins. Une grande réserve à l'étage de 40 m² avec sanitaires permet le stockage et la création d'un espace de repos/restauration. Possibilité de développement : relais colis, café...Alarme, caméras et rideaux métalliques sécurisants. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.Personnel : 2 salariés en plus de l'exploitant.Le loyer est de 750 € HT/mois avec un bail 3/6/9.Horaires : du lundi au samedi 6h30-12h30 ; 14h-19h + dimanche et jours fériés le matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTCHonoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Grenoble, idéalement situés rue Colbert, à proximité du cours Berriat et du cours Jean Jaurès. Ce bien, à destination d'entrepôt et d'atelier, a été aménagé en appartement duplex. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec cuisine, des toilettes séparées et deux placards de rangement, le tout sur environ 30 m². À l'étage, deux chambres mesurant respectivement environ 16 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Un atout majeur de ce bien atypique est son extérieur d'environ 37 m², dont une grande partie est couverte, avec un accès direct sur la rue, permettant de stationner au moins deux véhicules et d'aménager une terrasse. La rénovation complète est récente, avec des climatizations réversibles, des charges et des taxes foncières faibles. Ce bien est idéal pour un bureau ou un projet de location courte durée type Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi rapidement ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 819587114. Pour plus d'informations sur nos offres, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

546 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 141 m²

À 9km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

Local professionnel à vendre à Villard Bonnot, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette boucherie-charcuterie artisanale, exploitée depuis 2007, est située au cœur d'un village dynamique et bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement direct, assurant une forte fréquentation. L'établissement offre environ 141 m² de surface professionnelle, idéale pour une exploitation optimale. Il comprend : un espace de vente avec une large vitrine attractive, un laboratoire de préparation, deux chambres froides, de vastes zones de stockage et un garage. L'équipement professionnel est complet et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs à prévoir. La clientèle locale, fidèle et régulière, assure une activité stable. Les performances économiques sont encourageantes, avec un chiffre d'affaires moyen d'environ 200 000 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 25 000 €. De plus, un logement de fonction peut être aménagé (à rénover), ce qui représente un atout pour un projet d'achat de locaux professionnels à Villard Bonnot. Le profil idéal pour cette affaire est un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'implanter dans un commerce de proximité reconnu. Toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle Aubrun Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940165

Cyrille JEANTAUD vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, dans l'espace MINOTERIE - EUROPOLE. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied et le palais de justice à 3 minutes. La gare se trouve également à proximité. Le bâtiment, construit en 2004, présente une architecture de style EIFFEL et est doté d'un chauffage et climatisation réversibles. Ces locaux professionnels à vendre à Grenoble sont entièrement modulables, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. L'accessibilité est optimale, avec des accès PMR et une grande facilité d'accès. Il est impératif de visiter ce bien sans tarder. Caractéristiques techniques : - Classe énergie : C - 127 kWh/m² - GES : A - 3 kgCO2/m² - Taxe foncière : 2 351 euros - Charges de copropriété annuelles : 3 250 euros - Pas de procédure en cours. Le prix est fixé à 128 628 euros, dont 7,19 % d'honoraires TTC inclus, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Grenoble, contactez Cyrille JEANTAUD au 0664470012 ou par courriel à c.jeantaud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cyrille JEANTAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. Chambéry, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, Isère, un bar à thème tapas et bières, bénéficiant d'un emplacement premium dans un quartier urbain dynamique. Ce local professionnel de 145 m² comprend 100 places intérieures, dont 30 en mezzanine privatisable, ainsi qu'une terrasse de 50 places, le tout pour un loyer avantageux de 1 680 euros HT/mois. Ce bar, qui fonctionne 7 jours sur 7, attire une clientèle variée : résidents, professionnels, et étudiants, et dispose d'une décoration moderne cohérente avec son concept. L'établissement présente un véritable potentiel de développement, notamment avec une possibilité d'ouverture le midi et une valorisation de la terrasse en saison. Les chiffres clés montrent un ticket moyen d'environ 11 euros et une répartition du chiffre d'affaires bien équilibrée, faisant de cette opportunité un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le prix de vente est fixé à 308 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et découvrir cet établissement clé en main, contactez Gul SULUTAS ou Claude COUZIN.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé dans une zone piétonne et touristique, cet établissement de restauration est connu pour sa renommée et son achalandage. Avec une superficie intérieure de plus de 120 m², ce restaurant pizzeria est doté d'un agréable patio, parfait pour profiter des soirées estivales à l’abri du bruit urbain. La vente de ces locaux professionnels à Grenoble inclut tout l'équipement nécessaire pour la restauration rapide, notamment un four à pizza professionnel. Emplacement privilégié à proximité du cœur de la ville touristique, de divers commerces et d'un parking couvert. La surface totale de 126 m² comprend une grande salle de restauration et une cuisine ouverte, accueillant jusqu'à 100 couverts par jour. Le loyer est fixé à 1500 €/mois hors charges, avec des charges locatives de 491 €/mois, incluant la taxe foncière. Ce local respecte toutes les normes en vigueur et bénéficie d’une excellente notation sur les réseaux sociaux. Pour les entrepreneurs souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Grenoble, c'est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle AUBRUN, votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) au 06 82 17 54 89 - Réf.942565.

Opportunité d'exception à MEYLAN, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, avec ce bar-restaurant à vendre, incluant un logement de fonction. Ce fonds de commerce d'une surface de 133 m² se distingue par un emplacement de premier choix et allie élégance, convivialité et rentabilité. La salle de restauration spacieuse s'ouvre sur une terrasse contemporaine récemment rénovée, complétée par un jardin privatif parfaitement sécurisé pour les enfants. L'établissement bénéficie d'une réputation solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction. Un appartement indépendant de 53 m² ajoute confort et praticité pour les exploitants. Caractéristiques : Chiffre d'affaires > 1 M€ EBE > 190 k€ Bail en vigueur jusqu'en avril 2032 Loyer : 4 000 €/mois Emplacement numéro 1 avec un flux constant Fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette adresse iconique et pérenne est idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique souhaitant continuer le développement. Pour un achat de locaux professionnels à MEYLAN, consultez les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.920861.

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

Locaux professionnels

À 10km de Saint-Martin-d'Uriage (38)

Grenoble, secteur Vallier/Eau claires, dans résidence de 2012 murs commerciaux de 53m² en très bon état avec sanitaires et kitchenette, belle espace d'attente et de travail à proximité de toutes commodités, tram et bus. Référence agence : 1313

SAINT MARTIN LE VINOUX, beau local de 167 m² entièrement refait (carrelage, faux plafond, peinture, clim, électricité...) devanture vitréé, deux entrée. Pour activité professionnelle, show room, bureaux... Une grande pièce et trois bureaux plus deux sanitaires et baie de brassage. Deux places de parking privés plus d'autres places à proximité. Pose enseigne visible de la rocade, belle visibilité. LOCATION POSSIBLE, voir regroupement de deux locaux pour 359 m² (voir l'agent) Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.930445

À vendre : locaux professionnels à Saint-Martin-le-Vinoux, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Situé Rue des Vingt Toises, ce local de 75 m² est proposé au prix de 99 000 €. La taxe foncière (quote-part estimée) s'élève à 1 820 €/an. Ce local professionnel fonctionnel et prêt à l'emploi convient parfaitement pour des activités tertiaires, bureaux commerciaux, agences ou espaces de coworking. Sa composition comprend : 2 bureaux lumineux, 1 salle de réunion, 1 showroom de 13 m² et un espace cuisine équipée. Il offre un accès facile au rez-de-chaussée et est climatisé dans toutes les pièces. Les atouts de ce bien incluent une très bonne visibilité dans une zone dynamique, 3 places de stationnement en supplément, ainsi qu'un accès immédiat à Grenoble et aux axes routiers. Ce local, bien entretenu, est idéal pour une installation rapide. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALAIN JONG PAO (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 75230805600023. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 12 et les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 200,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.