Achat Immeuble en Isère (38) : 67 annonces

IDEAL INVESTISSEUR - CENTRE VILLE DE BEAUREPAIRE - Aurélie et Magali, vous proposent en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI ce petit immeuble situé au cœur du village. Il est bâti sur 4 niveaux d'environ 60 M² et dispose d'une cave en sous-sol. - Au premier niveau : boutique et arrière boutique donnant sur une charmante petite cour intérieure. - Au premier niveau : 2 pièces et WC - Au second niveau : 3 pièces et accès à des anciens WC - Au dernier niveau : combles aménageables. Cet immeuble est intégralement loué à ce jour par des locataires stables depuis plus de 10 ans. Loyer de 650 € TTC / mois. Au départ des locataires, vous pourrez faire naitre tous vos projets, comme pourquoi pas, la création d'appartements au-dessus de la boutique. Les plus : Emplacement IDEAL, immeuble sain et rénové en partie sur certains étages, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble, investissement sécurisé.... Alors n'attendez plus et venez visiter ce bien d'investissement avec votre conseillère immobilière, Aurélie ou Magali ! Référence agence : 5034

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUREPAIRE -38270 -IMMEUBLE (divisible) de 247.m² hab plus 115 m2 de dépendances sur un terrain clos et arboré de 1000m² (constructible suivant autorisation ) CE BIEN COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE UN SALON DE 50M²--UN SEJOUR DE 50 M² -5 ET UNE SALLE DE BAINS-- UNE CUISINE de 50 m²--UN CELLIER---A L'ETAGE QUATRE CHAMBRES et UNE SALLE DE BAINS ET UNE GRANDE TERRASSE DE 40 M² GRAND GARAGE DE 50M² AVEC UN GRENIER DE 50m² GRAND PARKING ET GRAND JARDIN--(-piscinable suivant autorisation) 5MN DE TOUS COMMERCES IDEAL COMMERCE OU LOGEMENT POUR DEUX FAMILLES Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux occupés dans quartier proche de la Gare, à proximité arrêts Tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un Commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol. Le Bail commercial (3/6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le Loyer actuel est de 590 €/mois HT-HC soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €. la TF qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 1035 €/an La localisation proche de la Gare de Grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports Tram A, B, E, bus Ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.947833

Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, entièrement rénové en 2021, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est vendu libre de tout occupant, permettant une mise en location immédiate. Appartement T4 en duplex : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sous les combles, une grande chambre. Appartement T3 d'environ 70 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sous les combles, une grande chambre. Potentiel locatif estimé : T4 : entre 700 euros et 750 euros par mois, soit 8 400 euros à 9 000 euros par an. T3 : entre 650 euros et 700 euros par mois, soit 7 800 euros à 8 400 euros par an. Le revenu locatif annuel total est estimé entre 16 200 euros et 17 400 euros, représentant une rentabilité brute d'environ 6,9 % à 7,4 % sur la base d'un prix de 235 000 euros. Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble rénové sans travaux. Sonia GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Immeuble rénové en parfait état, composé de 3 appartements totalement indépendants Idéal projet multigénérationnel ou investissement locatif Emplacement: cOEur d’Allevard, à proximité des écoles et des commerces Structure: immeuble entièrement rénové, 3 logements distincts avec 3 compteurs électriques (+1 pour les communs),1 interphone par appartement, hall et escalier, pièce commune au rez-de-chaussée, débarras avec accès à la cave Détails des appartements : - RDC – Appartement 57 m² Grande pièce de vie avec cuisine de 35m² lumineuse et avec un accès à la terrasse et au jardin 1 chambre 1 salle d’eau WC séparés Entrée avec grands placards Étage 1 – Appartement 71,3 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² donnant sur le balcon 2 chambres avec placards 1 salle de bain WC séparés Entrée avec grands placards Étage 2 – Appartement 55,3 m² (surface au sol ~ 76 m²) Grand plateau unique avec espace cuisine équipée Possibilité de créer facilement 2 chambres (aménagements possibles) Points forts Trois appartements totalement indépendants, idéal pour location en bail séparé Parties communes bien pensées: hall, escalier, pièce commune au rez-de-chaussée Débarras avec accès à la cave offrant des espaces de rangement supplémentaires Emplacement recherché en plein centre-ville d’Allevard, proximité immédiate des commodités Vous recherchez une opportunité d’investissement ou un cadre de vie multi-générationnel au cOEur d’Allevard ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Environ 1 200 m² – Rentabilité attractiveÀ découvrir, ce grand bâtiment d'une superficie d'environ 1 200 m², idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L'ensemble se compose de 10 box principaux loués 420 € TTC par mois chacun, ainsi que 1 box supplémentaire loué200 € TTC mensuels.Actuellement, 8 lots sont déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.Revenus locatifs : environ 4 400 € TTC / mois une fois entièrement loué, offrant une belle rentabilité.Le bâtiment bénéficie d'une toiture refaite il y a environ 15 ans, limitant les travaux à court terme.Points forts :- Grande surface exploitable- Revenus locatifs existants- Bonne rotation locative- Investissement avec rendement intéressantCe bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un actif déjà en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497

IMMEUBLE – FORTE RENTABILITÉ –28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Rue Henri Jacquier, 38200 VIENNE, Isère, Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport sur caves comprend un rez-de-chaussée à usage commercial (73,32 m²) et trois étages à usage d’habitation, chacun composé d’un appartement (76,39 m² - DPE E, 76,13 m² - DPE D, 74,90 m² - DPE E) avec deux portes palières et un grenier au-dessus. En bon état d’entretien, l’immeuble est actuellement partiellement loué, avec le local commercial et le premier étage loués (Local : 907 €/mois CC, Appartement : 645 €/mois CC). Les deux autres appartements sont libres. Le processus Immo-Interactif, mis en place par les Notaires de France, permet aux candidats agréés de soumettre des offres à la hausse en ligne sur le site Immo-Interactif. CONTACT : Luc BROSSIER-ROPITAL, 1629 NOTAIRES, 9 Rue du Bât d’Argent, 69001 LYON, negotiation(at)1629.notaires(dot)fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Conditions de la vente : Le bien est proposé en Immo-Interactif à la hausse : 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus) ; offres suivantes : multiples de 4 000 euros. Réception des offres du 11/05/2026 à 13:00 au 12/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-Interactif. Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017.

Venez découvrir cet immeuble unique, niché dans un cadre naturel privilégié, offrant un rendement locatif exceptionnel de plus de 9 % ! Il se compose de 4 appartements indépendants : 2 T3 spacieux de 94,89 m2 et 60,82 m2, 2 T1 confortables de 40 m2 et 34 m2. Caractéristiques remarquables : Immense jardin arboré tout autour de la propriété, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dépendances : idéales pour aménager un garage, un atelier ou des espaces de stockage. Espace atelier au rez-de-chaussée immense où vous pouvez créer un loft ou deux appartements supplémentaires. Immense terrasse desservant deux logements. Deux balcons privatifs. Véranda lumineuse pour profiter de la vue en toute saison. Terrasse en hauteur, offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante et les montagnes. Source naturelle sur le terrain : un atout rare qui renforce le caractère authentique du lieu. Chaque bien bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. L'ensemble est parfaitement adapté à un dessein d'habitation, de location annuelle ou saisonnière. Un bien d'exception, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare pour investisseurs avisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu hors du commun. Chloé Valcke Renoi 06.68.84.12.47 ou Jean-Claude Chardon 06.47.45.80.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gérald Guillaud Agence.immo 38490 Charancieu À vendre sur la commune de Saint Bueil 38620 ( entre Pont de Beauvoisin et Voiron ) un immeuble de 4 appartements à rénover, ce qui fait un prix d' achat de 27 000€ par appartement hors travaux. La surface est d' environ 240m2 La toiture est en bon état, des compteurs EDF pour chaque logement étaient présents il y a quelques années. Il y a un compteur d'eau général ( prévoir des sous compteurs ). Le raccordement au tout à l'égout est en attente. Très bonne affaire Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Gérald GUILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

85 000 €

612 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 139 m²
• 

Saint-Joseph-de-Rivière (38)

Investissement immobilier ! Venez découvrir cet immeuble situé en plein centre de SAINT JOSEPH DE RIVIERE. Avec une superficie de 134m² au total, il comprend un local commercial de 62 m² en rez-de-chaussée et un appartement en duplex de 72m² au premier étage. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, une terrasse, une kitchenette ouverte un salon donnant accès à un balcon, un wc, une chambre avec douche et un grenier. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains. Le commerce est actuellement loué 470€/mois , charges comprises (20€). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4850

Investissement clé en main à forte rentabilité à La Côte-Saint-André Situé sur la commune de La Côte-Saint-André, cet immeuble de rapport en mono-propriété constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, tous actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans aucune vacance ni démarche à prévoir. La configuration en mono-propriété assure une gestion simple et efficace, idéale aussi bien pour un investisseur débutant que confirmé. Le bien affiche un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte réglementaire actuel puisqu'il permet d'envisager des augmentations de loyers sans restrictions gouvernementales. Implanté dans un secteur à la demande locative soutenue, cet immeuble représente un investissement pérenne, déjà exploité, sans travaux et sans surprise. Une opportunité à saisir pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec sérénité contacter moi Marine Rafin 06 86 88 20 98 Marine RAFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939826764 - Vienne.

Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun :En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.Menuiseries en bois double vitrage.Cour ferméePlace de parking privativeAucune charge de copropriétéUn bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

pont de beauvoisin a saisir! immeuble de rapport de 259 m2 habitable sur 4 niveaux composé de 7 appartements actuellement loués a l'année et un commerce au rdc, très bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 578985 )

Prix au m² le plus bas

285 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 600 m²
• Terrain 7883 m²
• 

Montalieu-Vercieu (38)

Sandrine Tourlourat vous propose un ensemble immobilier vendu loué comprenant une maison d'habitation d'environ 122 m2 habitables, un local commercial d'environ 500 m2 et une dépendance, le tout édifié sur un terrain constructible d'environ 1800 m2. Un terrain d'environ 6000 m2 en zone agricole complète ce bien. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée communicante avec le salon et l'entrée. A l'étage, une salle de bain, toillettes, 3 grandes chambres et une pièce bureau. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 30 m2 et une cave. Le local commercial comprend un atelier et bureau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

Orpi vous propose, sur la commune de Vienne, un immeuble comprenant 4 appartements, pour une superficie totale d'environ 107 m². Les biens seront livrés en état de plateau, permettant d'imaginer et d'aménager les espaces selon votre projet : résidence principale, division locative ou investissement. L'immeuble dispose d'une cave privative, offrant un espace de rangement complémentaire. Des parties communes sont prévues, avec l'installation des boîtes aux lettres et la possibilité de créer des celliers pour chaque lot. La toiture a été révisée. L'ensemble des huisseries a été remplacé par des menuiseries en aluminium, ainsi que la porte d'entrée de l'immeuble, assurant un bon niveau de confort et d'isolation. Livraison prévue en avril 2026. Ce bien peut également s'inscrire dans un projet d'investissement avec le dispositif de défiscalisation Loi Denormandie, offrant des perspectives intéressantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4406

À vendre, la totalité des parts sociales d’une SCI familiale détenant un tènement immobilier unique, composé de trois biens distincts réunis au sein d’un même bâtiment et sur une même parcelle, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage. Le premier bien, situé en rez-de-chaussée, est un local commercial d’environ 120 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une dizaine de places de stationnement privatives, idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle. Le second bien correspond à un appartement T6 en duplex, situé aux premier et deuxième étages, développant 156,65 m² au sol dont 144,16 m² habitables. Il se compose notamment de quatre chambres et d’un vaste double séjour, prolongé par une véranda d’environ 40 m², accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable. L’appartement dispose également d’une cour privative et est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Un garage de 28 m² complète ce lot. Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d’une superficie d’environ 800 m², autorisant une emprise au sol de 70 %, destiné à un usage économique et professionnel, tel que défini par le nouveau PLU, et permettant un important potentiel de construction ou d’extension. L’ensemble constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter ou développer son entreprise, tout en bénéficiant d’un potentiel foncier supplémentaire. La taxe foncière est de 2678 € pour 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 DPE : D (204 kWh/m²/an). GES : C (29 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3470 € sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € (H.I charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.fr Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Vézeronce-CurtinÀ seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…? Une habitation principale de 126 m² à rénoverCette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d'imaginer :Une résidence principale Un investissement locatif en plusieurs lotsOu une colocation meublée après travaux? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d'eau…? Estimation budgétaire :100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition? Deux locaux commerciauxAncienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logementSalon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l'acquisition, parfait pour un complément de revenu stable? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l'ancien local boulangerie selon son usage futur.? Les bonusCave saine : pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace techniqueCombles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien? RésuméSurface totale bâtie : environ 200 m²Parcelle de 306m²Revenus locatifs immédiats via le local déjà louéToiture rénovée en 2012Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTCBien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Situé à CHAMPIER (38260), cet ensemble (Ancien restaurant ) possède un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Proche des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, il assure une excellente accessibilité et un environnement propice à la vie de famille. L'exposition sud et la présence d'une terrasse mettent en valeur le charme de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé.C'est ensemble sur un terrain de 1512 m² clôturé, se distingue par ses 15 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, la propriété présente une belle architecture solide et soignée. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement de 138 M² et d'un ancien local commercial (Restaurant ) de 200 M² totalisant 340 m², ainsi qu'une bâtisse attenante à usage de grange de 185 m². Les aménagements intérieurs incluent un bel espace sans pièces définies, laissant libre court à la créativité pour une transformation selon les besoins. La toiture traditionnelle est en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779

Situé à Varces-Allières-et-Risset (38760), cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et prisé de la région. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune verdoyante proche de Grenoble séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses infrastructures sportives et culturelles, assurant un quotidien agréable et pratique.Rénové en 2006, cet immeuble établi sur une parcelle de 307 m² se distingue par sa surface habitable de 173 m² répartie en 2 appartements T2, 1 appartement T3, 1 appartements T2 bis, 2 caves, 1 cellier, des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement de 10 m² Carrez maximum en sous-pente. Avec une parcelle de 160 m², cet immeuble constitue un investissement fiable et polyvalent, idéal pour une rentabilité locative attrayante. Sa structure moderne et ses différents logements offrent une diversité d'opportunités pour des investisseurs en quête de stabilité et de valorisation immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

1 094 €/m²

Immeuble

• 235 m²
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Le Péage-de-Roussillon (38)

iad France - Cecile Robert vous propose: Immeuble au Péage-de-Roussillon – Alliez travail et confort dans un appartement rénové Découvrez cet immeuble de 235,49 m², idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Son appartement entièrement refait à neuf, moderne et lumineux, avec meubles inclus, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. La performance énergétique B apporte confort et sérénité. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, cet emplacement pratique et recherché facilite le quotidien. Il se compose : Local commercial de 58 m², en bon état, avec vitrine sur la rue de la République. Libre de toute occupation, il s’adapte à tout type d’activité. Appartement T3 de 177,36 m², comprenant : Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Deux chambres Salle de bain avec WC Espace bureau et salle à manger à l’étage Grande pièce de 62 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement Avec sa rénovation soignée, son mobilier inclus et sa configuration fonctionnelle, cet immeuble est une opportunité rare pour vivre et travailler dans un espace moderne et accueillant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave.- Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce).Détail des lots existants :Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m²- Salon- Cuisine- Bureau- WC- 1 salle de bainsÀ l'étage :- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir)- Espace cuisine- Salon et salle à manger- Salle d'eau- WCÀ l'étage :- 4 chambres- 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m²- Très grand salon d'environ 70 m²- Cuisine- 1 chambre- Salle d'eau avec WC- Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension).Les + du bien :- Emplacement central et recherché- Fort potentiel de division et de rentabilité- Possibilité de création de plusieurs logements- Idéal investisseur ou marchand de biens- Proximité du Lac de PaladruÀ visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Votre agence Atalis immobilier à Saint Romans vous propose un immeuble en pleine propriété récemment rénové composé de 4 appartements situé à La Balme de Rencurel, à seulement 19 minutes de Villard de Lans. Des travaux ont été entrepris sur l'ensemble de l'immeuble et les appartements pour augmenter leurs performances énergétiques (77000 EUR investis). - Communs non compris dans la superficie indiquée. - Au rez de chaussée, appartement T2 de 55.85 m2, DPE D (194) et GES B (7), actuellement loué. - Au 1er, appartement T3 de 59.55 m2, DPE C (166) et GES B (6), actuellement loué. - Au 2nd, appartement T3 de 59.82 m2, DPE C (150) et GES A (5), actuellement loué. - Au 3ème, appartement T5 en duplex de 94.20 m2, DPE C (178) et GES B (7), actuellement loué. L'ensemble est loué 1962 EUR / mois. Taxe foncière 2025 : 1565 EUR. Liste des travaux réalisés par professionnels : - Fenêtres PVC. - Isolation thermique par l'extérieur. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Radiateurs électriques. - Isolation, VMC. Contactez Olivier pour de plus amples renseignements et pour organiser les visites. . Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

3 personnes déjà intéressées

219 000 €

1 377 €/m²

Immeuble

• 159 m²
• 2 chambres
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Villard-Bonnot (38)

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d'environ 159 m2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. Entièrement rénové (façade, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants), il offre un excellent potentiel locatif avec un local a rénover selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien commerce de 44 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 41 m2 avec accès indépendant et balcon de 5 m2. Au second étage, vous trouverez un duplex de 70 m2 habitables, avec son balcon et un accès indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et d'une grande cave en sous-sol de 30 m2, séparée en trois blocs, idéale pour du stockage. Le revenu locatif annuel actuel est de 15 470 EUR hors charges, et un potentiel supplémentaire de 7 200 EUR à l'année, en louant le local commercial une fois rénové (600 EUR par mois minimum estimé). Taxe foncière 1300 EUR. Aucun travaux à prévoir, spécial investisseur, une opportunité rare à saisir rapidement. Emplacement idéal proche de la gare de Lancey, des écoles, transports et commerces. Contactez Émilie Jallat dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Immeuble sur la commune de RENAGE avec 6 logements, 1 local commercial et potentiel d'agrandissement Situé dans un secteur calme et accessible, cet immeuble à fort potentiel est composé de 6 logements, 1 local commercial et dispose d'un terrain de 500 m². Il offre une opportunité rare d'investissement locatif, avec possibilité de création de deux logements supplémentaires grâce à un rehaussement de toiture. Composition actuelle : RDC : 1 local commercial de 67,10 m² 1 T2 de 37,11 m² 1er étage : 2 T3 de 51.10 m² et 43.82 m² 2e étage : 3 T2 de 36.70 m² et 34.10 m² et 34 m² Annexes : 6 caves Terrain de 500 m² Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires Informations techniques : Appartements à rénover Menuiseries PVC, volets bois (persiennes acier en RDC) Chauffage par radiateurs électriques Murs en mâchefer Raccordement au tout-à-l'égout Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux et potentiel d'extension. Fort rendement possible après rénovation et aménagement complet. Cette annonce référence 289919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Beauvoisin, 25 min de CHAMBERY ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués. Un local commercial génère un loyer mensuel de 500 €, tandis qu'un appartement est loué 300 € par mois. Cette configuration permet une diversification du risque locatif entre activité commerciale et habitation. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 800 €, soit 9 600 € par an. Le bien offre un rendement locatif brut d'environ 7,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant dans le secteur. Les loyers étant déjà en place, l'investissement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans vacance locative, avec une gestion simple. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936703

38550 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ***EXCLUSIVITE EFFICITY*** Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville du Péage-de-Roussillon. Énorme potentiel locatif. L'immeuble se décompose comme suit : Appartement de 95m² en duplex au 1er étage 1er niveau : cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC 2e niveau : 2 chambres, pièce de débarras **Par égard pour la vie privée de l'occupant, les pièces du second étage restent confidentielles en images, bien qu'elles bénéficient du même soin et de la même luminosité que le reste de l'appartement.** Local commercial - Loyer mensuel - En activité depuis plusieurs années, et d'autres à venir. - Parking facile et gratuit à disposition. Local 30m² - À aménager pour futur location Un garage accompagne ce lot. L'appartement peut rester un investissement locatif ou devenir une future résidence principale. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel au Péage-de-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier EffiCity Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bâtiment de 306m² en plein centre de PONT DE BEAUVOISIN, stationnements et commerces en proximité immédiate. Comprenant 11 pièces sur deux niveaux, avec cuisine, salle d'eau et de nombreuses pièces aménagées en bureaux. Combles complet aménageables. Possibilité de création de 5 logements distincts avec ouvertures indépendantes déjà existantes. Huisseries en PVC double vitrage et Bois. Volets roulant électrique et bois battant. Chauffage central gaz de ville, pompes à chaleur. réversibles et radiateurs électrique. Assainissement collectif . DPE: E Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr REF 7037. Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

iad France - Frederic Surre vous propose: - LA MURE CENTRE - IMMEUBLE AVEC APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL - **Immeuble polyvalent au cOEur de La Mure – ** Situé sur l’axe principal de La Mure, cet immeuble réunit **2 appartements**, **des combles aménageables** et **un vaste local commercial**. Un ensemble idéal pour créer de la valeur, développer une activité ou optimiser une rentabilité locative. **Appartement 1 – Duplex rénové avec terrasse plein sud** Au premier étage : cuisine, grande pièce de vie, salle de bain/WC et **grande terrasse exposée sud**. À l’étage : chambre, grand dressing, bureau, seconde salle de bain. Au-dessus : **combles aménageables** pour encore plus de potentiel. **Appartement 2 – Modulable et fonctionnel** Cuisine ouverte sur salle a manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain/WC. Grenier aménageable sur deux niveaux. Toiture rénovée il y a environ 15 ans. **Local commercial – 100 m² exploitables** Belle visibilité, deux entrées vitrées. En sous-sol, **une grande cave de 65 m²**, accessible par l’arrière du bâtiment. Idéal stockage, atelier ou logistique. Stationnement et parking Zone bleu devant et en face. --- **À retenir** Un emplacement stratégique, des surfaces évolutives, un ensemble parfait pour **investisseur**, **artisan**, **professionnel** ou **particulier souhaitant développer un projet rentable**. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lysi Immobilier vous présente une opportunité rare au coeur du quartier. Ancienne boucherie du village, ce bâtiment de 306M2 sur 2 étages offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel à tous ceux qui recherchent un bien atypique, avec de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, doté d'une surface commerciale, se prête parfaitement à l'installation d'une activité de profession libérale, d'un cabinet, d'un atelier ou encore de bureaux. Il est complété par un appartement avec terrasse sans vis-à-vis. Sur les deux étages, vous trouverez trois appartements indépendants, avec un agencement existant déjà très intéressant. Caves, sous-sols et surfaces annexes complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses variantes de projets. Un appartement supplémentaire avec entrée indépendante est réalisable dans l'un des sous-sols, une ouverture fenêtre ainsi que l'arrivée d'eau et l'électricité étant déjà présentes. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de rentabilité après travaux, profession libérale souhaitant un espace de travail avec logement sur place, ou famille en quête d'indépendance et de plusieurs espaces séparés, ce bien saura s'adapter à vos projets. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Laurent PORTIER, votre mandataire Lysi Immobilier sur le secteur. numéro de siret 49355036200039 code APE: 68.31Z enregistré au registre du commerce de Grenoble le 02/04/2024 493 550 362 R.S.A.C. Grenoble Adresse: 3 rue paviot 38120 Saint-Egrève TAxe foncière : DPE : D GES : C 242 kWh/m2/an 26 kg CO2/m2/an Travaux obligatoires : l'éstimation des travaux essentiels se situent entre 28400 et 42700 eur et les travaux a envisager sont entre 55200 et 82800 eur SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Surface: 306m2 Prix du bien: 478.400Eur Prix du bien hors honoraires: 460.000 Eur Honoraires TTC: 4,146 pour cent soit 18.400 Eur Honoraires a la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostique énergétique: 19/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr