Achat Immeuble à Champier (38) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

740 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• Terrain 1512 m²
• 

Champier (38)

Situé à CHAMPIER (38260), cet ensemble (Ancien restaurant ) possède un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Proche des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, il assure une excellente accessibilité et un environnement propice à la vie de famille. L'exposition sud et la présence d'une terrasse mettent en valeur le charme de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé.C'est ensemble sur un terrain de 1512 m² clôturé, se distingue par ses 15 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, la propriété présente une belle architecture solide et soignée. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement.À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement de 138 M² et d'un ancien local commercial (Restaurant ) de 200 M² totalisant 340 m², ainsi qu'une bâtisse attenante à usage de grange de 185 m². Les aménagements intérieurs incluent un bel espace sans pièces définies, laissant libre court à la créativité pour une transformation selon les besoins. La toiture traditionnelle est en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779

Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun :En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.Menuiseries en bois double vitrage.Cour ferméePlace de parking privativeAucune charge de copropriétéUn bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS - Centre-ville - Immeuble 13 pièces 258m² avec 5 appartements + 1 local commercial. Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un WC. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres. Au premier étage : - Un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec WC est occupé par un locataire depuis 2019 (DPE E, GES B). - Un T1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et WC séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (DPE D, GES B). - Un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (DPE E, GES B). Au 2ème étage : - Un T1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (DPE D, GES A). Au 3ème étage : - Un T3 de 40 m² (surface au sol 50m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est libre de toute occupation (DPE D, GES B). La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 )

Prix au m² le plus bas

139 000 €

556 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 250 m²
• 

À 13km de Champier (38)

Saint Siméon de Bressieux, au coeur du village. immeuble composé au rez de chaussée, d'un local d'activité avec pièces annexes techniques et dépendances.. Avec ce local commercial, vous bénéficierez également d'une maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant cuisine, salon-salle à manger, salle de bains et wc au rez de chaussée, ainsi que 3 chambres et pièces annexes à l'étage. Un garage, une cave , des dépéndances ainsi qu'un terrain clos complètent le bien.

BEAUREPAIRE -38270 -IMMEUBLE (divisible) de 247.m² hab plus 115 m2 de dépendances sur un terrain clos et arboré de 1000m² (constructible suivant autorisation ) CE BIEN COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE UN SALON DE 50M²--UN SEJOUR DE 50 M² -5 ET UNE SALLE DE BAINS-- UNE CUISINE de 50 m²--UN CELLIER---A L'ETAGE QUATRE CHAMBRES et UNE SALLE DE BAINS ET UNE GRANDE TERRASSE DE 40 M² GRAND GARAGE DE 50M² AVEC UN GRENIER DE 50m² GRAND PARKING ET GRAND JARDIN--(-piscinable suivant autorisation) 5MN DE TOUS COMMERCES IDEAL COMMERCE OU LOGEMENT POUR DEUX FAMILLES Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 156 à vendre immeuble en copropriété à LA COTE ST ANDRE (38260) Cet immeuble est en plein centre ville, très proche des commerces. L'ensemble est en copropriété comprenant 13 lots. Cette vente concerne 8 lots, le reste appartient à la pharmacie. L'immeuble comprend 8 lots tous loués actuellement, voici le détail : Au premier étage : - Un type 3 de 80.02m² - DPE D - Loyer actuel : 492€ hors charges - Un studio de 48.87m² - DPE E -Loyer actuel : 323.43€ hors charges Au deuxième étage : - Un studio de 21.31m² - DPE E - Loyer actuel : 217.24 € hors charges - Un studio de 26.27 - DPE E - Loyer actuel : 266€ hors charges - Un studio de 33.55m² - DPE E - Loyer actuel : 253€ hors charges - Un studio de 38.77m² - DPE E - Loyer actuel : 310€ hors charges L'ensemble des logements disposent d'un chauffage individuel électrique. Pour plus de renseignement, vous pouvez nous contacter au 04 74 56 47 25. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Gérante - Mélody PONCET

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 733 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 121,2 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Champier (38)

Investissement clé en main à forte rentabilité à La Côte-Saint-André Situé sur la commune de La Côte-Saint-André, cet immeuble de rapport en mono-propriété constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, tous actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sans aucune vacance ni démarche à prévoir. La configuration en mono-propriété assure une gestion simple et efficace, idéale aussi bien pour un investisseur débutant que confirmé. Le bien affiche un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte réglementaire actuel puisqu'il permet d'envisager des augmentations de loyers sans restrictions gouvernementales. Implanté dans un secteur à la demande locative soutenue, cet immeuble représente un investissement pérenne, déjà exploité, sans travaux et sans surprise. Une opportunité à saisir pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec sérénité contacter moi Marine Rafin 06 86 88 20 98 Marine RAFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939826764 - Vienne.