Achat Immeuble à Arandon (38) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

649 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 291,2 m²
• 3 chambres
• 

Arandon (38)

EXCLUSIVITE ARANDON-PASSINS Tènement immobilier d'environ 290 m² composé d'un appartement et d'un local commercial avec au rez-de-chaussée : véranda, bar, 3 toilettes dont un PMR, 3 salles, cuisine, un dégagement avec accès à la cave. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un salon, toilette et une salle de bain. combles et un garage avec comble - Chauffage chaudière électrique, PAC air air - Assainissement collectif - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat exclusif : 7070. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

IDEAL INVESTISSEUR Centre les AVENIÈRES . Ensemble immobilier d'environ 329m² Composé au rez-de-chaussée: 5 salles de réunion, 2 toilettes. A l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570m² - Chauffage Gaz de ville - Assainissement Collectif DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 240 000 € - Honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 229 665.07 €. Honoraires agence : 10334.93 € TTC 4,5%. Mandat exclusif : 6707. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d'une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.L'immeuble se compose de deux appartements lumineux d'environ 34 m² chacun :En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d'évolution en T2 par la simple création d'une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l'état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.L'ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.Menuiseries en bois double vitrage.Cour ferméePlace de parking privativeAucune charge de copropriétéUn bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Coup de cœur du secteur

990 000 €

3 214 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 308 m²
• 

À 19km de Arandon (38)

9 APPART'HOTEL - 308m² A TIGNIEU-JAMEYZIEU 25min Est de LYON, accès direct à la rocade Est, 7 km aéroport St Exupery, tramway, gare TGV, 10 min de la centrale Nucléaire du Bugey, de la plaine de l'Ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement T3 et un local avec porte sectionnelle de 52m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec WC, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de CREMIEU et de PEROUGES, mais aussi du Village des marques de VILLEFONTAINE ou encore de la Voie verte Via-Rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ /an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, Une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 184, soit D, GES: 5, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84473

Sandrine Tourlourat vous propose un ensemble immobilier vendu loué comprenant une maison d'habitation d'environ 122 m2 habitables, un local commercial d'environ 500 m2 et une dépendance, le tout édifié sur un terrain constructible d'environ 1800 m2. Un terrain d'environ 6000 m2 en zone agricole complète ce bien. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée communicante avec le salon et l'entrée. A l'étage, une salle de bain, toillettes, 3 grandes chambres et une pièce bureau. La maison offre également un grenier aménageable d'environ 30 m2 et une cave. Le local commercial comprend un atelier et bureau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 000 €

396 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 10km de Arandon (38)

iad France - Faycal Labeb vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 250m² à Réhabiliter à Serrières-de-Briord Vous rêvez de créer un espace unique à votre image ? Cette bâtisse de 1900 à rénover vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Située à Serrières-de-Briord, cette propriété sur deux niveaux attend patiemment d'être transformée en un espace de vie personnelle et professionnel À vous de façonner cet espace selon vos envies et vos besoins. Avec une surface totale de 250m², au rez de chaussé une grande pièce acien restaurant de 120m² à l'étage de quoi faire un T6 Dans son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette construction représente une toile blanche. Ancien restaurant en bas avec une pièce plus 120m², possibilité de créer un appartement en haut, Audit énergétique disponible (juillet 2024) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser votre projet . Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagnieu, proche Serrières de Briord, 20mn de la plaine de l'Ain, proche commodités et collège, immeuble rénové comprenant trois appartements, hangar, garage et terrain attenant. Bon état général, rapport locatif intéressant.

Vézeronce-CurtinÀ seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…? Une habitation principale de 126 m² à rénoverCette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d'imaginer :Une résidence principale Un investissement locatif en plusieurs lotsOu une colocation meublée après travaux? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d'eau…? Estimation budgétaire :100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition? Deux locaux commerciauxAncienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logementSalon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l'acquisition, parfait pour un complément de revenu stable? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l'ancien local boulangerie selon son usage futur.? Les bonusCave saine : pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace techniqueCombles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien? RésuméSurface totale bâtie : environ 200 m²Parcelle de 306m²Revenus locatifs immédiats via le local déjà louéToiture rénovée en 2012Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTCBien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860 .

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Loyettes. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, cet immeuble se compose au rez-de chaussée de deux locaux commerciaux actuellement réunis en un seul pour une même activité, représentant une surface Carrez totale de 54 m2. A l'étage, nous avons deux appartements en duplex de type T3 : un T3 de 55 m2 et un T3 de 37 m2. L'entrée des appartements est indépendante de la partie commerciale, offrant une organisation fonctionnelle et appréciée des locataires. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovation : isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, volets roulants électriques ... tout cela garantie une excellente performance énergétique ! On vous garantit une rentabilité immédiate : les baux sont en cours, les loyers mensuels encaissés sont de 2 107 euros. Taxes foncières : 2254 euros / an. Un investissement clé en main, offrant un revenu locatif stable dans une commune dynamique. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. La centrale du Bugey et l'entrée de la Plaine de l'Ain sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr