Achat Immeuble à Les Abrets (38) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 451 €/m²

Immeuble

• 162 m²
• Terrain 175 m²
• 

Les Abrets (38)

Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, entièrement rénové en 2021, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est vendu libre de tout occupant, permettant une mise en location immédiate. Appartement T4 en duplex : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sous les combles, une grande chambre. Appartement T3 d'environ 70 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sous les combles, une grande chambre. Potentiel locatif estimé : T4 : entre 700 euros et 750 euros par mois, soit 8 400 euros à 9 000 euros par an. T3 : entre 650 euros et 700 euros par mois, soit 7 800 euros à 8 400 euros par an. Le revenu locatif annuel total est estimé entre 16 200 euros et 17 400 euros, représentant une rentabilité brute d'environ 6,9 % à 7,4 % sur la base d'un prix de 235 000 euros. Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble rénové sans travaux. Sonia GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave.- Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce).Détail des lots existants :Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m²- Salon- Cuisine- Bureau- WC- 1 salle de bainsÀ l'étage :- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir)- Espace cuisine- Salon et salle à manger- Salle d'eau- WCÀ l'étage :- 4 chambres- 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m²- Très grand salon d'environ 70 m²- Cuisine- 1 chambre- Salle d'eau avec WC- Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension).Les + du bien :- Emplacement central et recherché- Fort potentiel de division et de rentabilité- Possibilité de création de plusieurs logements- Idéal investisseur ou marchand de biens- Proximité du Lac de PaladruÀ visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 0677323928, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860 .

? IMMEUBLE DE RAPPORT - 10% DE RENTABILITÉ - HYPER CENTRE MORESTEL - OPPORTUNITÉ RARE Idéalement situé au coeur de Morestel 'la citée des peintres' face à l'église et au patrimoine historique de cette commune découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 197 m², offrant un fort potentiel locatif et une excellente visibilité commerciale. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec grande vitrine, idéal pour toute activité (commerce, profession libérale, etc.) À l'étage : Plateau modulable permettant : La création de plusieurs appartements en duplex Ou la conservation des cellules existantes (activité esthétique) avec mise en location ? Rentabilité investissement Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Revenus annuels : 28 200 € Prix de vente : 280 000 € FAI ? Rentabilité brute : environ 10,1 % ?? Un rendement particulièrement attractif ?? Fort potentiel d'optimisation (division, revalorisation des loyers) ?? Produit idéal pour investisseur recherchant du cash-flow ? Les atouts Emplacement hyper centre Visibilité commerciale forte Immeuble polyvalent (commerce + habitation) Possibilité de valorisation importante Bien rare sur le secteur Stationnement accessible à proximité. Un investissement stratégique Ce bien conviendra parfaitement pour : Investisseur souhaitant une rentabilité élevée immédiate Projet de division ou marchand de biens Professionnel souhaitant allier activité et patrimoine ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald Guillaud Agence.immo 38490 Charancieu À vendre sur la commune de Saint Bueil 38620 ( entre Pont de Beauvoisin et Voiron ) un immeuble de 4 appartements à rénover, ce qui fait un prix d' achat de 27 000€ par appartement hors travaux. La surface est d' environ 240m2 La toiture est en bon état, des compteurs EDF pour chaque logement étaient présents il y a quelques années. Il y a un compteur d'eau général ( prévoir des sous compteurs ). Le raccordement au tout à l'égout est en attente. Très bonne affaire Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Gérald GUILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

IDEAL INVESTISSEUR Centre les AVENIÈRES . Ensemble immobilier d'environ 329m² Composé au rez-de-chaussée: 5 salles de réunion, 2 toilettes. A l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570m² - Chauffage Gaz de ville - Assainissement Collectif DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 240 000 € - Honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 229 665.07 €. Honoraires agence : 10334.93 € TTC 4,5%. Mandat exclusif : 6707. ++ Plus d'informations, visite virtuelle sur notre site Morestel-Arthurimmo ++

Vézeronce-CurtinÀ seulement 3 km de Morestel, 20 km de Bourgoin-Jallieu et 22 km de Crémieu, cette propriété est située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : boulangerie, boucherie, bureau de tabac, restaurants, supérette, coiffeur, pharmacie, médecins, dentistes…? Une habitation principale de 126 m² à rénoverCette maison offre 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres, avec une belle surface et un agencement familial. Les volumes existants permettent d'imaginer :Une résidence principale Un investissement locatif en plusieurs lotsOu une colocation meublée après travaux? Travaux à prévoir : isolation, chauffage, électricité, revêtements sols/murs, cuisine, salle d'eau…? Estimation budgétaire :100 000 à 125 000 € TTC selon le niveau de finition? Deux locaux commerciauxAncienne boulangerie à réinventer : idéale pour un projet professionnel (libéral, artisanal ou commercial) ou à transformer en logementSalon de coiffure actuellement loué : loyer généré dès l'acquisition, parfait pour un complément de revenu stable? Prévoir 20 000 à 40 000 € TTC pour réhabiliter l'ancien local boulangerie selon son usage futur.? Les bonusCave saine : pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace techniqueCombles aménageables : surface exploitable pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant2 places de parking couvertes : un vrai confort au quotidien? RésuméSurface totale bâtie : environ 200 m²Parcelle de 306m²Revenus locatifs immédiats via le local déjà louéToiture rénovée en 2012Travaux estimés entre 120 000 et 160 000 € TTCBien idéal pour une famille, un investisseur, ou un porteur de projet mixte (habitation + activité)? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour discuter de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Immeuble centre-ville – Pont-de-Beauvoisin- 30 min de Chambéry Local + Appartement + Combles aménageables Vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au RDC : Local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : Appartement T3 de 60m2 à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : Aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : Cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.924571

Prix au m² le plus bas

600 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 1 200 m²
• Terrain 1200 m²

À 9km de Les Abrets (38)

Immeuble de rapport – Environ 1 200 m² – Rentabilité attractiveÀ découvrir, ce grand bâtiment d'une superficie d'environ 1 200 m², idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.L'ensemble se compose de 10 box principaux loués 420 € TTC par mois chacun, ainsi que 1 box supplémentaire loué200 € TTC mensuels.Actuellement, 8 lots sont déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.Revenus locatifs : environ 4 400 € TTC / mois une fois entièrement loué, offrant une belle rentabilité.Le bâtiment bénéficie d'une toiture refaite il y a environ 15 ans, limitant les travaux à court terme.Points forts :- Grande surface exploitable- Revenus locatifs existants- Bonne rotation locative- Investissement avec rendement intéressantCe bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un actif déjà en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497

38134-SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE-CENTRE-VILLAGE-APPARTEMENT + COMMERCE-134 M2. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du village de Saint-Joseph-de-Rivière qui se compose au premier étage d'un appartement en duplex de 72 m2 ainsi que d'un local commercial de 62 m2 au rez-de-chaussée. L'appartement est composé au premier niveau d'un salon donnant sur une cuisine ouverte qui distribue sur une terrasse bois, d'une chambre, d'un WC, d'une douche et d'un galetas. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation ciblés permettront d'accroître significativement les performances énergétiques et thermiques. Concernant le commerce il est actuellement loué 560 €/m charges comprises (20 €/m). Cet ensemble présente un potentiel avéré pour un premier achat ou pour un investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant ! jartaud@efficity.com 0688687032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

612 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 139 m²
• 

À 19km de Les Abrets (38)

Investissement immobilier ! Venez découvrir cet immeuble situé en plein centre de SAINT JOSEPH DE RIVIERE. Avec une superficie de 134m² au total, il comprend un local commercial de 62 m² en rez-de-chaussée et un appartement en duplex de 72m² au premier étage. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, une terrasse, une kitchenette ouverte un salon donnant accès à un balcon, un wc, une chambre avec douche et un grenier. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains. Le commerce est actuellement loué 470€/mois , charges comprises (20€). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4850

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

1 417 €/m²

Immeuble

• 259 m²
• 

À 7km de Les Abrets (38)

pont de beauvoisin a saisir! immeuble de rapport de 259 m2 habitable sur 4 niveaux composé de 7 appartements actuellement loués a l'année et un commerce au rdc, très bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 578985 )

Bâtiment de 306m² en plein centre de PONT DE BEAUVOISIN, stationnements et commerces en proximité immédiate. Comprenant 11 pièces sur deux niveaux, avec cuisine, salle d'eau et de nombreuses pièces aménagées en bureaux. Combles complet aménageables. Possibilité de création de 5 logements distincts avec ouvertures indépendantes déjà existantes. Huisseries en PVC double vitrage et Bois. Volets roulant électrique et bois battant. Chauffage central gaz de ville, pompes à chaleur. réversibles et radiateurs électrique. Assainissement collectif . DPE: E Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr REF 7037. Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu

Immeuble ancien de rapport – Centre-ville de Pont-de-Beauvoisin (Savoie)En plein cœur de Pont-de-Beauvoisin, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements répartis sur environ 180 m² habitables au total. Chaque appartement a ses propres volumes, et le dernier logement bénéficie d'un terrain d'environ 40 m², un atout rare en centre-ville.Surfaces approximatives par appartement :Le lot du rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 36,68 m².Le lot de l'étage 1 a une surface habitable totale de 49,51 m².Le lot de l'étage 2 a une surface habitable totale de 50,81 m².Le lot de l'étage 3 a une surface habitable totale de 42,71 m². (avec terrain) : environ 45 m²L'immeuble nécessite des travaux de rénovation (isolation, toiture, électricité) pour valoriser pleinement son potentiel.Proximité immédiate des commerces et services, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. Je vous accompagne dans votre projet pour concrétiser cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Le Pont-de-Beauvoisin, 25 min de CHAMBERY ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués. Un local commercial génère un loyer mensuel de 500 €, tandis qu'un appartement est loué 300 € par mois. Cette configuration permet une diversification du risque locatif entre activité commerciale et habitation. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 800 €, soit 9 600 € par an. Le bien offre un rendement locatif brut d'environ 7,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant dans le secteur. Les loyers étant déjà en place, l'investissement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans vacance locative, avec une gestion simple. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936703