Achat Viager en Isère (38) : 60 annonces

Coup de coeur assuré ! Découvrez à Heyrieux une maison familiale aux volumes généreux, sublimée par un magnifique jardin de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité. Age : Homme de 87 ans Bouquet : 351900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 351900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale aux beaux volumes avec jardin Idéalement située à Heyrieux, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Elle se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau. Vous bénéficierez également de deux salles de bains et de deux toilettes, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 900 m², véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente, vos réceptions ou les jeux en famille. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Analyse financière : Heyrieux, cette commune prisée séduit par son art de vivre alliant élégance, sérénité et accessibilité. À quelques minutes de Lyon, elle offre un cadre résidentiel recherché, au coeur d'un environnement verdoyant. Appréciée pour la qualité de ses infrastructures, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, Heyrieux incarne un équilibre rare entre douceur de vivre et dynamisme, idéal pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement. Belle opportunité d'investissement pour cette maison parfaitement bien entretenue de 137 m² habitables, avec garage et cave sur un terrain de plus de 900 m². Vente en nue-propriété avec une réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans - Bouquet de 351 900 EUR (FAI) LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur attractif ? Pas de rentes ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422138151 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Gières Viager Occupé en Isère 38160 Gières Viager Occupé Dame 83 ans Proche du tram et de la gare à quelques minutes du centre universitaire, maison 120 m² hauteur sous plafonds de 2 m60 , , élevée sur un sous-sol complet comprenant au premier niveau entrée cuisine indépendante salon séjour salle de bains WC, 2 chambres à l’étage 3 chambres une salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain d’un peu plus de 1000 m². En partant d’une valeur du bien de 442 936 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 276 392 €, qui se décompose par le paiement d’un : – Bouquet de : 78 144 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 1 923 € – En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. € Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au LAC de PALADRU Age : Femme de 70 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 55075 EUR Rente : 388 EUR/mois Prix d'achat : 118000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Village du Lac de PALADRU Sur les hauteurs du village, superbe vue panoramique sur les montagnes, du massif de la Chartreuse, jusqu'au Mont Blanc. À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 45 minutes de GRENOBLE et à 30 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie ainsi que pour son attrait touristique, proche des stations de ski. A quelques minutes du lac et du village, sur un très beau terrain de 1960 m² cette villa de plain pied vous propose une très belle pièce de vie, 3 chambres, un espace terrasse sous la pergola avec barbe cul, pour profiter encore de la vue et du calme. La maison a été entièrement réaménagée avec des travaux important d'isolation. Chauffage électrique et poêle à bois et granule, double vitrage, isolation extérieur. sous-sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Très belle villa dans un environnement privilégier avec une vue superbe sur les montagnes. - Décote de 60 % - Situation et vue - Villa entièrement rénovée - Isolation extérieur Votre investissement initiale est de 55.000 EUR pour un bien d'une valeur de 300.000 EUR Votre effort d'épargne est inférieur à 400 EUR/ mois Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638024

Découvrez cette maison à vendre à VOIRON, en Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement sûr et stratégique. Cette opportunité unique d'achat maison VOIRON vous permet de préparer votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. Cette propriété de 149 m² s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Avec une rénovation totale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à son chauffage au gaz de ville et à son triple vitrage. Vous bénéficierez également d'un préau avec piscine, d'une cour avec terrasse et d'un four à pain, le tout à proximité des commerces. En effet, en choisissant cette maison à acheter VOIRON, vous aurez accès à un bien dont le prix d'achat est fixé à 100 344 EUR, et en viager occupé, le vendeur reste chez lui durant l'occupation. C'est une excellente opportunité pour réaliser un placement rentable avec un gain immédiat de 150 000 EUR. Les atouts de cette offre incluent un investissement à prix réduit, une mise de départ modérée, et la possibilité de préparer votre retraite avec une valorisation assurée à la sortie de l'occupation.

NOUVEAU : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ - 45 min de LYON Dans la charmante ville de LA TOUR DU PIN, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison est à vendre. Âge : Femme de 82 ans Bouquet : 60425 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 134160 EUR Dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez y vivre. Descriptif du bien : Sur les hauteurs de LA TOUR DU PIN, à seulement 5 minutes du centre, cette maison de 105 m² habitable inclut une cuisine ouverte sur un séjour, 1 chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage avec salle de bains et mezzanine. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un joli jardin sans vis-à-vis. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, et a été très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME de 82 ans Située à un carrefour stratégique pour votre achat maison à LA TOUR DU PIN, cette propriété est facilement accessible grâce à l'A43 et à la gare SNCF. Profitez d'une décote de 37 % immédiate sur le bien et d'aucune contrainte locative. Toutes propositions de répartition différente concernant le bouquet et la rente seront considérées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cette vente maison LA TOUR DU PIN, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, ref:422638021

Bien le moins consommateur d'énergie

53 000 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Pontcharra (38)

Maison à acheter à PONTCHARRA, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa T5 de plain-pied construite en 2022, conforme à un classement DPE B. Située à seulement 20 minutes des stations de ski et des villes de Grenoble et Chambéry, cette propriété représente une opportunité unique en matière d'achat maison PONTCHARRA.Cette villa de 150 m² utiles est dotée d'une grande pièce de vie et de quatre chambres, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, et la maison bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que d'une isolation des combles perdus. Vous profiterez d'un beau terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis et raccordé au tout-à-l'égout. En plus, la propriété comprend une annexe, une buanderie et un garage.Envisagez une rentabilité sécurisée avec cette offre en viager occupé. Le bouquet s'élève à 53 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 042 EUR. Le prix d'achat de cette maison PONTCHARRA à vendre est de 189 700 EUR. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel locatif de 1 300 EUR par mois, avec un gain immédiat de 200 000 EUR grâce à une décote de 46 %. Ce placement immobilier vous permet de préparer sereinement votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

Opportunité d'achat maison LA TOUR DU PIN dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre de 180 m² se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute de LA TOUR DU PIN, au cœur d'un village doté de commerces, d'une maison de santé et d'un marché. D'une superficie de 180 m², elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains de plain-pied. Les pièces de vie sont agencées sur un sous-sol de 200 m² incluant des garages. Le chauffage est assuré par un système air pulsé et une cheminée à bois. Le terrain plat de 1200 m² est clos, arboré et comprend des dépendances. La toiture de l'extension est relativement récente, et le bien est équipé de doublage en brique ainsi que de huisseries en double vitrage. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison est à 40 minutes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Ce bien en exclusivité vous propose un bouquet de 58800 EUR et une rente mensuelle de 924 EUR. Profitez d'une vente maison LA TOUR DU PIN à prix réduit, avec un gain immédiat de 150.000 EUR grâce au viager. Avec une décote de 42 %, cet investissement réserve une forte valeur patrimoniale, avec un potentiel locatif de 1300 EUR par mois. Préparez votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

Prix au m² le plus bas

57 920 €

290 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 200 m²

Saint-Maurice-l'Exil (38)

Opportunité d'achat maison ST MAURICE L EXIL, Isère, Rhône-Alpes, à moins d'une heure de Lyon ou Valence, avec une décote de 64 %. Disponible en viager occupé sur un homme de 69 ans et une femme de 67 ans. Bouquet de 57 920 EUR et rente de 387 EUR par mois pour un prix d'achat total de 125 640 EUR. La maison ST MAURICE L EXIL à vendre se situe dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à seulement 5 minutes du péage de Roussillon. Cette villa spacieuse de 200 m² est entourée d'un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m², comprenant une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine et source. Située dans un secteur attractif, cette villa bénéficie d'une évolution des prix immobiliers de +48 % en 10 ans. profitez de cette rare opportunité d'investissement.

À VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison VIENNE. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison VIENNE à vendre est un investissement intéressé. Il s'agit d'une villa de 2010 située sur les hauteurs de VIENNE, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un demi-sous-sol, d'une cave et d'un jardin de 600 m². Cette maison est en excellent état et très bien entretenue, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Le prix d'achat est de 177140 EUR, représentant une belle opportunité de placement pour une valeur estimée à 340000 EUR, sans aléa de paiement. La qualité de ce bien et sa situation garantissent un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422338094.

À vendre, idéalement situé à Saint Martin d'Hères dans le département de l'Isère, cet appartement de 69 m² habitable se trouve au troisième étage d'un immeuble récent, à seulement 50 m de l'arrêt de tramway. Il dispose d'un salon et d'une cuisine ouverte de 33 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée. Un garage double d'environ 20 m² vient compléter ce bien.Cette vente appartement à Saint Martin d'Hères est une exclusivité en viager occupé, sans rente, avec pour vendeurs une dame de 74 ans et un homme de 75 ans. La valeur du bien est de 184 165 €, et il est proposé à l'achat pour un bouquet sans rente de 98 343 €, honoraires inclus de 7.2 %.En cas de libération anticipée, une clause de création de rente est prévue à hauteur de 257 €. La taxe foncière s'élève à 1 528 €, dont 184 € de TEOM. La valeur d'acquisition est établie à 85 084 € (base de calcul des droits de mutation).À noter : lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve la jouissance complète du bien. Ce type d'investissement s'apparente à un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, offrant une solution d'investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives ni frais de gestion.Investir en viager est considéré par les autorités publiques comme socialement responsable. Cela permet d'aider un senior à améliorer ses conditions de vie au quotidien.Le bien fait partie d'une copropriété composée de 53 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 172 euros.Votre conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investissement immobilier, cette maison à vendre à Notre-Dame-de-Vaulx se présente sous la forme d'une vente en viager occupé. Située à environ 30 kilomètres de Grenoble, cette maison de plain-pied contemporaine, en excellent état, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue plaisante. La propriété dispose d'une surface de vie confortable et se compose de : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, ainsi que d'autres dégagements, d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un abri voiture. En ce qui concerne les détails financiers, le bouquet (prix payé comptant à la signature) s'élève à 59 000 €, avec une rente mensuelle de 790 €. Ce bien bénéficie d'une décote de 44,2% et un abandon de jouissance est de 20%, avec un âge de l'occupant de 74 ans. La valeur estimée de la maison est de 305 000 €, offrant ainsi un horizon d'investissement intéressant de 14 ans. Le propriétaire actuel conserve son droit d'usage et d'habitation, tout en cédant la nue-propriété. Cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Vaulx permet d'accéder à un prix réduit grâce à la décote ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Il s'agit d'un investissement sécurisé et intergénérationnel, favorisant le développement de votre patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre spécialiste Viager de la Drôme, Franck CIZERON, au 06.89.98.91.72 ou par email à f.cizeron@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Montbonnot St Martin, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située en exclusivité sur l'axe Chambéry / Grenoble, vous offre un cadre de vie paisible dans un domaine privé. Cette villa de type 5 sur 2 niveaux comprend 3 chambres spacieuses et un magnifique jardin japonisant, le tout dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation, elle dispose également d'un garage et d'un carport. DPE en D. Avec un prix d'achat de 312 015 EUR, c'est une excellente opportunité avec une économie immédiate de 200 000 EUR. En viager occupé, le vendeur, âgé de 82 ans, restera dans sa maison, permettant ainsi une préparation sereine de votre retraite. Ce placement immobilier est idéal pour ceux souhaitant investir dans la région. Profitez également d'un potentiel locatif de 1 500 EUR par mois à la libération. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montbonnot St Martin.

ANJOU (38150) – Découvrez cette perle de l'Isère, un village dauphinois qui allie douceur de vivre et riche patrimoine, idéal pour votre projet d'achat maison à ANJOU. Cette charmante maison P6 de 209 m² habitables, située sur un terrain de 2007 m², offre une vue dégagée et est parfaitement entretenue. Dans la partie haute, vous trouverez de vastes pièces de vie lumineuses comprenant un séjour de 43,6 m², un salon de 33 m², et une cuisine équipée de 12 m². La maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une véranda spacieuse de 50 m² et une buanderie. La partie basse d'environ 200 m² comprend un atelier, une cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et des espaces annexes. Pour cette vente maison à ANJOU, les conditions du viager sont avantageuses : bouquet de 271 541 € HAI, sans rente à payer, avec une valeur libre de 495 000 € et une décote liée à l'occupation (DUH). Les avantages du viager occupé incluent un placement sécurisé et fiscalement avantageux, pas de gestion locative ni de travaux immédiats, le tout dans un cadre idyllique proche de Vienne, Lyon et de l'A7. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien tangible dans un secteur recherché de l'Isère, où il fait bon vivre. Le paiement d'un bouquet avec rente est également envisageable. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392.

Vente appartement VILLETTE D ANTHON - Opportunité en viager occupé. Ce bien rare se situe dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Offrant une jolie vue sur ce village résidentiel prisé, cet appartement de type T3 de 74 m² se trouve en rez-de-jardin avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et de nombreux rangements, le tout au calme, à proximité du centre du village. Le vendeur, une femme de 78 ans, restera dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 96 675 EUR et la rente à 428 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 140 760 EUR. Situé à moins de 30 minutes de Lyon, proche de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, ce secteur résidentiel est très recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès facile à la métropole. La valeur locative potentielle est estimée à 850 EUR par mois, illustrant la forte demande sur le marché. Pour toute information supplémentaire concernant cette opportunité d'achat appartement VILLETTE D ANTHON, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 422538009.

CHALET au coeur du parc régional de CHARTREUSE- RARE VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 133362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST PIERRE D'ENTREMONT A 45 min du centre de GRENOBLE 50 Min de CHAMBERY 1H 30 de LYON Au coeur du massif de la CHARTREUSE, sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition. Chalet sur sous sol complet, entièrement remis à neuf, vous propose un séjour avec un coin cuisine équipée, 2 chambres et 2 pièces aménagées dans les combles. Très belle terrasse, terrain de 2400 m². EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : Votre future résidence secondaire à prix réduit au coeur du massif de CHARTREUSE. très belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ - RARE dans ce secteur - Décote de 45 % - petit effort d'épargne - état du bien et situation Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538057

A SAISIR Belle Maison Individuelle avec Jardin, Terrasse, piscine - 111 m². Vente en viager occupé. Découvrez cette belle maison individuelle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 805 m². Ce bien d'une valeur de 342 000 euros, vous l'achetez 173 394 euros chez le notaire . En versant un apport de 80 000 euros (hors honoraires) le jour de la signature et une rente mensuelle de 535 € (105 650 euros honoraires agence Lamp;D inclus). Cette maison allie charme et modernité, très fonctionnelle avec de nombreux rangements 'intelligents'. Climatisation, chauffage électrique avec une isolation performante, panneaux photovoltaïques avec revente électricité 280 € / an environ. DEP D. De plein pied, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables avec placards muraux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. En demi sous-sol 1 chambre d'amis avec douche et Wc. La terrasse de 8 m² exposée SUD OUEST et le jardin de 805 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état, une toiture refaite et des ouvertures en PVC et double vitrage. Une belle piscine en parfait à l'abri des regards et du vent bien exposée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un médecin généraliste, un supermarché, et des arrêts de bus. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bouquet 80 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

Découvrez une opportunité d'achat maison LA COTE ST ANDRE avec un investissement en viager occupé à seulement 45 minutes de Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un homme de 71 ans, avec un bouquet de 49 850 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR, pour un prix d'achat total de 119 140 EUR. En viager occupé, le vendeur continue de résider dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien se situe à Saint Siméon de Bressieux, un lieu recherché pour sa proximité avec Lyon et Valence, à seulement 10 minutes de LA COTE ST ANDRE. Cette commune offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la campagne avec l'accès aux commerces et aux écoles, ainsi qu'un patrimoine historique riche. À quelques pas du centre du village, cette ancienne fermette rénovée depuis les années 2000 comprend une grande pièce de vie, deux belles chambres et un salon, pour un total de 120 m² habitables. Vous trouverez également une magnifique cave voûtée et d'importantes dépendances sur 200 m² au sol, offrant un potentiel pour divers projets. De plus, une parcelle constructible de 1000 m² pourrait être acquise en complément de cet investissement viager.Analyse financière : en viager occupé, la décote est de 48 %. L'investissement initial est inférieur à 50 000 EUR pour une propriété estimée à 230 000 EUR. Ce bien présente un potentiel d'aménagement futur considérable, avec des rénovations récentes et sans travaux à prévoir. La valorisation de votre patrimoine est également prometteuse, avec une évolution des prix de plus de 30 % en 10 ans. Nous restons flexibles sur la répartition entre le bouquet et la rente pour mieux s'adapter à vos besoins financiers. Pour davantage d'informations sur cette vente maison LA COTE ST ANDRE, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, référence : 422538034.

OPPORTUNITÉ MAISON en VIAGER OCCUPÉ 20 min de GRENOBLE Secteur résidentiel Age : Femme de 78 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 107120 EUR Rente : 558 EUR/mois Prix d'achat : 174924 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT QUENTIN SUR ISÈRE Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.Bien située près d'axes routiers importants avec accès facile aux gares de Tullins ou Moirans en voiture (moins de 15 minutes), Commune du parc régional du Vercors Aéroports de Grenoble Alpes Isère et de Valence à moins de 30 min Proximité des grands pôles économiques Maison de 2002 de 4 pièces avec une grande pièce de vie et 3 chambres sur un terrain de 837 m². demi sous-sol vous permettant de stationner 2 voitures et de l'espace de rangement. Panneaux solaire, et Charreterie. La maison est située au calme dans un quartier résidentiel assez recherché Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ à 20 min de GRENOBLE dans le village de Saint Quentin Sur Isère. Commune résidentielle au pied du Vercors. - La situation: au calme et proche du centre (commerces, écoles...) - Décote de 164.000 EUR dès l'achat - Horizon d'investissement modéré sur un marché en évolution constante - Maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4226006

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Grenoble, située à Moirans, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Grenoble et 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur les chaînes du Vercors et de la Chartreuse. La propriété dispose d'un spacieux salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de quatre chambres, de plusieurs dressings et salles de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et ateliers. Le parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4, ajoute encore plus d'attrait à ce bien. Moirans bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires. Ce quartier dynamique attire de nouvelles familles grâce à ses infrastructures et sa proximité avec des centres de recherche et des entreprises de haute technologie. La demande de logements y étant en forte hausse, cette maison à acheter à Grenoble représente un investissement de choix.

Opportunité d'achat maison CRETS EN BELLEDONNE, Isère, Rhône-Alpes. En exclusivité, cette grange rénovée en loft de 55 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol de 50 m² et garage, est à vendre. Elle comprend une chambre et sa salle de bain, ainsi qu'un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, dans un secteur calme au cœur du village d'Allevard. Cette maison à acheter CRETS EN BELLEDONNE bénéficie d'un placement immobilier sécurisé grâce à un viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 58 050 EUR et la rente mensuelle est de 345 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 98 420 EUR. À seulement 10 minutes de Goncelin, cette maison présente un potentiel locatif à terme de 800 EUR par mois, offrant une excellente rentabilité future. C'est un investissement idéal pour un premier achat.

OPPORTUNITÉ à prix réduit pour l'achat d'un appartement à ST EGREVE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement ST EGREVE à vendre propose un investissement en viager idéal pour préparer votre retraite ou pour un premier achat. Détails du viager : Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 71 565 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 124 850 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur restera dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé au coeur d'un parc avec piscine et tennis, cet appartement T5 de 95 m² se trouve au 3ème étage, en angle de résidence, et comprend 2 balcons. Il est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et est traversant. L'appartement comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est collectif au gaz de ville, et une cave ainsi qu'un garage fermé sont disponibles à 50 mètres. Analyse financière : Cet appartement à acheter ST EGREVE offre un gain immédiat de 100.000 EUR grâce à la décote d'occupation. Les ATOUTS de cet investissement sensé : * Mise de départ modérée, accessible, idéale pour un premier investissement. * Décote de 45 % à l'achat, créant une forte valeur patrimoniale. * Potentiel locatif à la sortie : 1 000 EUR/mois, assurant une excellente rentabilité future. * Un placement sécurisé, rentable et stratégique.

Résidence de Standing de 2023, classement énergétique en C. Préparez votre retraite dans cet investissement solidaire. Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 84800 EUR Rente : 403 EUR/mois Prix d'achat : 140740 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Magnifique appartement traversant, de plein pied dans résidence de standing de 2023 avec une grande terrasse de 25m², un grand garage de 20m² et un cellier. DPE en C. Il est composée de 3 chambres,1 salle de bain, dressing.Beaux matériaux de qualité. Le séjour avec un coin cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse avec vue sur Les Belledonnes. Secteur calme, résidentiel avec des commerces accéssibles à pied. Analyse financière : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Offrez vous ce beau 4 pièces de standing de 85m² avec terrasse de 25m² dans une petite copropriété de 2023. Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000EUR grâce au prix viager de 1600EUR/m² ( au lieu de 3600EUR/m² en valeur Libre). Les ATOUTS de ce placement : * Bouquet et rente modérés de 1/4 du prix marché. * DPE en C pour un T4 de standing avec garage. * Potentiel locatif à terme : 1200EUR /mois * Rentabilité à moyen terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. * Placement sécurisé, rentable et stratégique.

Découvrez cet appartement à vendre à Autrans Meaudre en Vercors, Isère, idéalement situé dans cette station familiale dynamique, accessible toute l'année et à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien de type 4, d'environ 83 m², a été soigneusement entretenu par sa propriétaire. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien.Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée par un modèle électrique, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement est proposé à la vente pour une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur initiale de 202 519 €. Vous pourrez acquérir ce bien selon les modalités suivantes :- Bouquet de 49 579 € (honoraires inclus de 8%)- Rente mensuelle et viagère de 1 296 €, indexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Une clause de revalorisation de 17 % est incluse en cas de libération anticipée, permettant d'occuper ou de louer l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété avec un total de 76 lots principaux et des charges annuelles de 2 760 euros. L'achat d'appartement à Autrans Meaudre en Vercors représente un investissement socialement responsable, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie d'un senior. Contactez votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, agent commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Autrans Meaudre en Vercors, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'environ 86 m² se trouve dans une station familiale active tout au long de l'année, à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien, soigneusement entretenu par la propriétaire, comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Autrans Meaudre en Vercors. Des travaux de rénovation du mode de chauffage sont également en cours, financés par la propriétaire. Le bien est proposé en vente avec une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur de 202 519 €. Les modalités de paiement incluent un bouquet de 49 579 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 1 296 € indexée varje année. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 17 % est incluse. À noter que le vendeur conserve l'occupation du bien et que l'investissement est classé comme socialement responsable. Bien soumis à la copropriété avec 76 lots principaux et des charges annuelles de 2760 euros. Votre Conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38) reste à votre disposition pour toute information.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison AOSTE, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison pleine d'authenticité, proche du centre du village et au calme, est idéale pour un investissement en viager occupé.À seulement 30 minutes de Chambéry, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit.L'extérieur comprend une entrée avec cour et un espace atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture en 2014, le changement des menuiseries, la mise aux normes de l'électricité et l'installation d'un portail.Ce bien, très bien entretenu, limite considérablement les travaux à prévoir. Proposé en viager occupé, le vendeur, âgé de 71 ans, continuera à bénéficier d'un droit d'usage et d'habitation à vie.Les conditions financières sont les suivantes :- Bouquet : 63 000 € HAI- Rente viagère : 174,38 € / mois- Valeur vénale : 182 000 € HAIC'est une maison AOSTE à vendre qui représente un investissement intéressant avec un faible effort mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Une belle occasion à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504.

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 15 min de VIENNE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 49975 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 122670 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant,une grande cuisine, séjour et 3 grandes chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Analyse financière : OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d'aménagement et terrain - Décote de 48 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE se situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.

Isère secteur calme proche Grenoble Viager Occupé Dame 73 ans, À Meylan, proche toutes les commodités, appartement de type 5 d’environ 103 m² entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, un salon-séjour de près de 40 m² une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia , deux chambres de près de 11m² et une de plus de 13m², une salle d’eau, une cave , un garage fermé et une place parking privative complètent le bien. En partant d’une valeur de 312 570 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 145 970 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 48 992 € (HAI) Honoraires inclus de 8 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 736 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE) – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 39 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 214 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 3 009 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À NOTRE DAME DE L OSIER, dans un cadre idyllique et préservé, découvrez cette maison familiale à vendre, pleine de chaleur et de charme. Idéalement située, elle se trouve à proximité de Lyon et à mi-chemin entre Grenoble et Valence. Cette maison à acheter à NOTRE DAME DE L OSIER est proposée par un couple, une femme de 74 ans et un homme de 83 ans. Le bouquet est fixé à 206 448 EUR, sans rente mensuelle. Notez qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place et il n'est pas possible d'y habiter. Cette propriété possède un agencement original où chacun pourra trouver sa place. En rez-de-jardin, un vaste espace de 65 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle piscine. À un niveau supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une superbe chambre parentale de 35 m² avec sa salle de bain et bureau, donnant sur une terrasse en bois de 17 m² surplombant la piscine. L'extérieur de cette maison NOTRE DAME DE L OSIER à vendre est un véritable havre de paix, avec une piscine de 10x5 m, un spa et un sauna abrité qui vous attendent. Un grand garage et un atelier complètent cette charmante villa. En termes d'analyse financière, NOTRE DAME DE L OSIER, avec ses 535 habitants, fait partie de l'arrondissement de Grenoble et de la Communauté de Communes Saint-Marcellin Vercors Isère (SMVIC), dans la région Rhône-Alpes. Les biens à la vente sont rares dans cette zone prisée par les amateurs d'authenticité. Pour cette propriété actuellement estimée à 440 000 EUR libre (374 000 EUR occupée), seule un unique paiement de 206 448 EUR FAI est requis, soit 1251 EUR le m². Ne ratez pas cette incroyable opportunité ! Bien qu'il y ait des frais de notaire réduits, le recours à un crédit immobilier n'est pas possible pour cette acquisition.

Réf. 9690 - VENTE EN NUE PROPRIETE - VIENNE (38) Rare ! Adapté pour un acheteur désireux de réaliser un investissement décarboné dans une MANUFACTURE centenaire entièrement réhabilitée entre 2017 et aujourd’hui, et devenue un fleuron de sobriété immobilière. Le projet est unanimement reconnu après sa métamorphose écologique conduite par un architecte européen engagé. Exemplaire à plus d’un titre, votre acquisition pourra répondre à plusieurs objectifs tant au plan patrimonial, fiscal, immobilier ou réglementaire (crédit-vert)…Renseignez-vous! A proximité de toutes commodités, commerces, transports, quais du Rhône… Ce sont + de 550 m2 habitables aux usages multifonctionnels répartis sur 4 niveaux, et comprenant : UNE ZONE D’HABITATION PRIVATIVE EN DUPLEX (115 M2) Une entrée, Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, Un bureau vitré fermé surmonté d’une mezzanine, Une salle d’eau, façon sauna, avec un w.c., Une studette louée en R’bnb, avec cuisine et sanitaires, Une suite avec chambre, balnéo, w.c. et penderie, Une terrasse-patio avec débarras et serre végétale, Une piscine naturelle contribuant à la climatisation ! UNE ZONE D’HABITATION LOCATIVE EN DUPLEX 4 Logements en duplex avec pièce à vivre - kitchenette - chambre - rangement - salle d’eau avec w.c. Superficies : 20 m² – 20 m² – 20 m² – 29 m² Tous loués. Loyers encadrés. UN ESPACE DE CO-WORKING DEDIE A LA LOCATION Une salle de travail avec coin cuisine autonome et w.c. Une seconde salle également aux normes numériques Une très belle salle de réunion à usage mixte (27 m²) UNE SALLE CLASSEE E.R.P. AVEC REGIE SPECTACLES Salle de 100 m² à l’acoustique excellente, Un espace cuisine équipée dédié, Un bloc sanitaires à l’entrée + rangement. UNE ZONE GARAGE DE 87 M² en RDC (AVEC PR. ELECTR) UNE CHAMPIGNONNIERE QUI SERA EXPLOITEE DES PARTIES COMMUNES : escalier central – local à vélos – dégagements – terrasse – buanderie – SALLE DE FITNESS Sols : Carrelages – Parquets – Béton Chauffage : par le sol avec PAC Air-Air pour les zones d’habitation et les espaces de coworking - cheminée bois - radiants infra-rouge pour l’EPR Eau chaude : cumulus et chauffe-eau instantanés Superficie habitable : + de 550 m² (Hors garage et terrasses) NB : Fibre et connectique numérique dans tous les espaces. Double vitrage. Climatisation naturelle et pulsée. Installation PHOTOVOLTAÏQUE en projet. Prestations de Haute Qualité Environnementale > « Pour un Avenir désirable pour nos Enfants » ! Le propriétaire demeure dans les lieux et conserve l’usufruit de la totalité du bien. Les parties louables peuvent faire l’objet de conventions particulières avec l’acquéreur. La partie ouest, qui sera constituée de containers maritimes végétalisés reste à être finalisée. Elle inclura une « Tiny-House » de 30 m², louable. BILAN CO2 : 482 T économisées. BILAN EAU : 2 892 M3 économisés. COMPTANT : 795 000 € HAI – [sans rente] Occupation 1 Tête : 66 ans (M) Valeur Vénale : 1 583 333 € TF (base 2023) : 2 512 € dont 425 € de TEOM. Rentabilité de l’ordre de 6% d’après données propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

73 750 €

399 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

Grenoble (38)

Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE Investissement stratégique,rentable et sécurisé Age : Homme de 82 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 73750 EUR Rente : 972 EUR/mois Prix d'achat : 219150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vivez le rêve d'un havre de paix à proximité immédiate de GRENOBLE ! Située dans un village paisible aux portes de la ville, cette superbe propriété de 185 m² allie charme authentique et confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette maison rénovée vous invite à profiter du chant des oiseaux et d'un environnement serein, tout en restant à proximité des stations de ski et des lacs alpins. Les atouts de cette propriété d'exception : Un jardin de 730 m² avec bassin, coin four à pain, cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité Une salle de remise en forme équipée d'un hammam et d'un sauna, pour votre bien-être au quotidien Une dépendance avec garage, offrant espace et praticité Quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, et une véranda pour profiter pleinement de la nature environnante Un chauffage récent avec pompe à chaleur et panneaux solaires, pour une maison éco-responsable et économique Vivez dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Analyse financière : Profitez d'une opportunité à prix réduit, e part ailleurs ! Aux portes de GRENOBLE, maison de 185m² rénovée avec un magnifique jardin, sans vis à vis. LES ATOUTS de ce placement qui a du sens : - une mise de départ modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement. - un potentiel locatif de 1600EUR mensuel à la sortie, soit une excellente rentabilité. - un gain immédiat de 240.000EUR grâce au prix viager. - Investissez pour votre épargne retraite, tout en faisant fructifier votre capital de départ. - Possibilité de baisser la mensualité, avec une mise de départ augmentée.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cet appartement en viager à vendre à VILLARD DE LANS, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez de cet achat viager VILLARD DE LANS et investissez à votre rythme en montagne !Détails de la vente : Bouquet : 88 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé sur les hauteurs du village (1030 m), à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement de bon standing se trouve au 5e étage (3e niveau accessible par ascenseur) et offre une magnifique double vue sur la station et le village. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte sur un balcon dominant, - Une entrée avec chambre cabine, salle de bains et toilettes séparées, - Une seconde chambre cabine, - La capacité d'accueil est idéale pour 4 à 6 couchages. - Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager à acheter à VILLARD DE LANS se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Le vendeur vous propose un crédit sur 10 ans, évitant les frais supplémentaires liés à un prêt immobilier classique. Après un apport initial de 88 125 EUR FAI, vous effectuerez 120 mensualités de 417 EUR, ajustées chaque année sur l'Indice de Révision des Loyers (IRL). L'emplacement est idéal, à proximité de la station VILLARD-CORRENÇON (altitude de 1100 à 2050 m) et de son village vivant, qui est un pôle commerçant et touristique dynamique du massif du Vercors, avec des rues piétonnes, un marché, une piscine à vagues, une patinoire couverte, un bowling, un casino et un musée du patrimoine. Accès facile à Grenoble Alpes Métropole en 30 minutes.