Achat Viager à Notre-Dame-de-Vaulx (38) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

59 000 €

509 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

Notre-Dame-de-Vaulx (38)

Idéal pour un investissement immobilier, cette maison à vendre à Notre-Dame-de-Vaulx se présente sous la forme d'une vente en viager occupé. Située à environ 30 kilomètres de Grenoble, cette maison de plain-pied contemporaine, en excellent état, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue plaisante. La propriété dispose d'une surface de vie confortable et se compose de : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, ainsi que d'autres dégagements, d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un abri voiture. En ce qui concerne les détails financiers, le bouquet (prix payé comptant à la signature) s'élève à 59 000 €, avec une rente mensuelle de 790 €. Ce bien bénéficie d'une décote de 44,2% et un abandon de jouissance est de 20%, avec un âge de l'occupant de 74 ans. La valeur estimée de la maison est de 305 000 €, offrant ainsi un horizon d'investissement intéressant de 14 ans. Le propriétaire actuel conserve son droit d'usage et d'habitation, tout en cédant la nue-propriété. Cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Vaulx permet d'accéder à un prix réduit grâce à la décote ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Il s'agit d'un investissement sécurisé et intergénérationnel, favorisant le développement de votre patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre spécialiste Viager de la Drôme, Franck CIZERON, au 06.89.98.91.72 ou par email à f.cizeron@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

88 125 €

2 938 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30 m²
• 

À 18km de Notre-Dame-de-Vaulx (38)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cet appartement en viager à vendre à VILLARD DE LANS, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez de cet achat viager VILLARD DE LANS et investissez à votre rythme en montagne !Détails de la vente : Bouquet : 88 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé sur les hauteurs du village (1030 m), à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement de bon standing se trouve au 5e étage (3e niveau accessible par ascenseur) et offre une magnifique double vue sur la station et le village. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte sur un balcon dominant, - Une entrée avec chambre cabine, salle de bains et toilettes séparées, - Une seconde chambre cabine, - La capacité d'accueil est idéale pour 4 à 6 couchages. - Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager à acheter à VILLARD DE LANS se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Le vendeur vous propose un crédit sur 10 ans, évitant les frais supplémentaires liés à un prêt immobilier classique. Après un apport initial de 88 125 EUR FAI, vous effectuerez 120 mensualités de 417 EUR, ajustées chaque année sur l'Indice de Révision des Loyers (IRL). L'emplacement est idéal, à proximité de la station VILLARD-CORRENÇON (altitude de 1100 à 2050 m) et de son village vivant, qui est un pôle commerçant et touristique dynamique du massif du Vercors, avec des rues piétonnes, un marché, une piscine à vagues, une patinoire couverte, un bowling, un casino et un musée du patrimoine. Accès facile à Grenoble Alpes Métropole en 30 minutes.