Achat Viager à Villard-de-Lans (38) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

88 125 €

2 938 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 30 m²
• 

Villard-de-Lans (38)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cet appartement en viager à vendre à VILLARD DE LANS, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez de cet achat viager VILLARD DE LANS et investissez à votre rythme en montagne !Détails de la vente : Bouquet : 88 125 EUR Rente : 417 EUR/mois Valeur du bien : 138 125 EUR Descriptif du bien : Situé sur les hauteurs du village (1030 m), à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement de bon standing se trouve au 5e étage (3e niveau accessible par ascenseur) et offre une magnifique double vue sur la station et le village. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouverte sur un balcon dominant, - Une entrée avec chambre cabine, salle de bains et toilettes séparées, - Une seconde chambre cabine, - La capacité d'accueil est idéale pour 4 à 6 couchages. - Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Analyse financière : Cet investissement en viager à acheter à VILLARD DE LANS se distingue par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Le vendeur vous propose un crédit sur 10 ans, évitant les frais supplémentaires liés à un prêt immobilier classique. Après un apport initial de 88 125 EUR FAI, vous effectuerez 120 mensualités de 417 EUR, ajustées chaque année sur l'Indice de Révision des Loyers (IRL). L'emplacement est idéal, à proximité de la station VILLARD-CORRENÇON (altitude de 1100 à 2050 m) et de son village vivant, qui est un pôle commerçant et touristique dynamique du massif du Vercors, avec des rues piétonnes, un marché, une piscine à vagues, une patinoire couverte, un bowling, un casino et un musée du patrimoine. Accès facile à Grenoble Alpes Métropole en 30 minutes.

Coup de cœur du secteur

73 750 €

399 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

À 19km de Villard-de-Lans (38)

Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE Investissement stratégique,rentable et sécurisé Age : Homme de 82 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 73750 EUR Rente : 972 EUR/mois Prix d'achat : 219150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vivez le rêve d'un havre de paix à proximité immédiate de GRENOBLE ! Située dans un village paisible aux portes de la ville, cette superbe propriété de 185 m² allie charme authentique et confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette maison rénovée vous invite à profiter du chant des oiseaux et d'un environnement serein, tout en restant à proximité des stations de ski et des lacs alpins. Les atouts de cette propriété d'exception : Un jardin de 730 m² avec bassin, coin four à pain, cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité Une salle de remise en forme équipée d'un hammam et d'un sauna, pour votre bien-être au quotidien Une dépendance avec garage, offrant espace et praticité Quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, et une véranda pour profiter pleinement de la nature environnante Un chauffage récent avec pompe à chaleur et panneaux solaires, pour une maison éco-responsable et économique Vivez dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Analyse financière : Profitez d'une opportunité à prix réduit, e part ailleurs ! Aux portes de GRENOBLE, maison de 185m² rénovée avec un magnifique jardin, sans vis à vis. LES ATOUTS de ce placement qui a du sens : - une mise de départ modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement. - un potentiel locatif de 1600EUR mensuel à la sortie, soit une excellente rentabilité. - un gain immédiat de 240.000EUR grâce au prix viager. - Investissez pour votre épargne retraite, tout en faisant fructifier votre capital de départ. - Possibilité de baisser la mensualité, avec une mise de départ augmentée.

À vendre à Autrans Meaudre en Vercors, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'environ 86 m² se trouve dans une station familiale active tout au long de l'année, à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien, soigneusement entretenu par la propriétaire, comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Autrans Meaudre en Vercors. Des travaux de rénovation du mode de chauffage sont également en cours, financés par la propriétaire. Le bien est proposé en vente avec une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur de 202 519 €. Les modalités de paiement incluent un bouquet de 49 579 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 1 296 € indexée varje année. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 17 % est incluse. À noter que le vendeur conserve l'occupation du bien et que l'investissement est classé comme socialement responsable. Bien soumis à la copropriété avec 76 lots principaux et des charges annuelles de 2760 euros. Votre Conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38) reste à votre disposition pour toute information.

Découvrez cet appartement à vendre à Autrans Meaudre en Vercors, Isère, idéalement situé dans cette station familiale dynamique, accessible toute l'année et à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien de type 4, d'environ 83 m², a été soigneusement entretenu par sa propriétaire. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien.Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée par un modèle électrique, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement est proposé à la vente pour une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur initiale de 202 519 €. Vous pourrez acquérir ce bien selon les modalités suivantes :- Bouquet de 49 579 € (honoraires inclus de 8%)- Rente mensuelle et viagère de 1 296 €, indexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Une clause de revalorisation de 17 % est incluse en cas de libération anticipée, permettant d'occuper ou de louer l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété avec un total de 76 lots principaux et des charges annuelles de 2 760 euros. L'achat d'appartement à Autrans Meaudre en Vercors représente un investissement socialement responsable, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie d'un senior. Contactez votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, agent commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Grenoble, située à Moirans, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Grenoble et 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur les chaînes du Vercors et de la Chartreuse. La propriété dispose d'un spacieux salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de quatre chambres, de plusieurs dressings et salles de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et ateliers. Le parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4, ajoute encore plus d'attrait à ce bien. Moirans bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires. Ce quartier dynamique attire de nouvelles familles grâce à ses infrastructures et sa proximité avec des centres de recherche et des entreprises de haute technologie. La demande de logements y étant en forte hausse, cette maison à acheter à Grenoble représente un investissement de choix.

AGGLO GRENOBLOISE, VILLE NATURE. Son cadre de vie, ville universitaire. Ses 15 stations de ski à 30 min. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 36720 EUR Rente : 551 EUR/mois Prix d'achat : 100144 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Seyssins est une commune de l'agglomération Grenobloise appréciée pour son environnement et son cadre de vie agréables. Ces caractéristiques lui valent cette reconnue

VIAGER OCCUPÉ à 15 min CHAMBÉRY - 30 min GRENOBLE EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Age : Homme de 84 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 82950 EUR Rente : 965 EUR/mois Prix d'achat : 183060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La BUISSIERE, 30 min de GRENOBLE. Capitale des Alpes et préfecture de l'Isère, à 15 min Chambéry. la vallée du Grésivaudan est en plein développement économique, dotée d'un réseau de transports complet (autoroute, chemin de fer) et à proximité d'aéroports internationaux (Lyon et Genève).Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement montagnard au multiples activités de plein air. Maison de 130 m² très lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied et une chambre à l'étage, grande dépendance à usage d'atelier, vue sur les montagnes. Quartier calme et résidentiel à fort potentiel. Grand terrain clos. En très bon état, aucun travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPE Investissez aujourd'hui dans une maison d'une valeur de 300.000 EUR à 30 min de Grenoble avec un bouquet de 82.950 EUR frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 965 EUR / mois -Situation stratégique entre Chambéry et Grenoble à proximité du pole technologique du Grésivaudan et des entreprises internationales (ST MICRO - SOITEC....) -Maison de plain- pied très bien entretenue (pas de travaux) -Dépendances Ateliers de 70 m² Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938092

iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ à FONTAINE (38600) dans le département de l’Isère, région Rhône-Alpes.Qu'est-ce que le VIAGER OCCUPÉ ?Le viager est un investissement à long terme. En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans son bien jusqu'à son choix de départ. L'investisseur récupère alors le bien soit lors du départ anticipé du vendeur, soit au décès de celui-ci. Je vous propose, via l'agence ESPRIT VIAGER, ce VIAGER OCCUPÉ avec un droit d'usage et d'habitation pour un homme de 83 ans et une femme de 82 ans.INFORMATIONS FINANCIÈRES :– Bouquet : 84 930€. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.– Rente viagère mensuelle : 986€, révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé et réversibilité de la rente à 100%.– Valeur vénale : 349 000€.– Frais d’acquisition sur la valeur occupée : 18 446€.– Taxe foncière annuelle : 1 767€, dont 204€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant.Réf mandat : 75.À PROPOS DE LA MAISON :Située dans le département de l’Isère, au pied du massif du Vercors, Fontaine est la 4e ville de l’agglomération grenobloise. Avec ses quartiers modernes comme Europole et sa proximité immédiate avec les stations de ski, Fontaine offre une qualité de vie remarquable, ainsi que de nombreuses opportunités économiques. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche du polygone scientifique, de l’A480 et de la rocade Sud. Le centre-ville de Grenoble est accessible en 15 minutes, et la gare en 5 minutes, avec des lignes de transports en commun disponibles, notamment tramways et bus. L'aéroport de Lyon est également accessible en moins d’une heure.La maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives, et pistes cyclables. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne C6 à 4 minutes à pied et le tram A à 900 mètres menant au centre-ville de Grenoble en moins de 20 minutes, ainsi qu’à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et à la gare de Grenoble.Cette maison agréable de 129 m² environ se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une belle pièce de vie de 36 m² environ avec un salon et un séjour exposés sud-ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie/dressing et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres avec un coin lavabo et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un joli jardin arboré, d'un atelier, d'une cave, d'un grand garage de plus de 20 m² et d'un carport. La maison est dotée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage récentes.Ses atouts incluent son excellent état d’entretien et l'absence de travaux à prévoir, ainsi que son extérieur et son emplacement dans un quartier calme sans vis-à-vis.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 280€ par an. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 240 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Je suis à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 240, classe CLIMAT B indice 7. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Idéal pour un investissement immobilier, cette maison à vendre à Notre-Dame-de-Vaulx se présente sous la forme d'une vente en viager occupé. Située à environ 30 kilomètres de Grenoble, cette maison de plain-pied contemporaine, en excellent état, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue plaisante. La propriété dispose d'une surface de vie confortable et se compose de : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, ainsi que d'autres dégagements, d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un abri voiture. En ce qui concerne les détails financiers, le bouquet (prix payé comptant à la signature) s'élève à 59 000 €, avec une rente mensuelle de 790 €. Ce bien bénéficie d'une décote de 44,2% et un abandon de jouissance est de 20%, avec un âge de l'occupant de 74 ans. La valeur estimée de la maison est de 305 000 €, offrant ainsi un horizon d'investissement intéressant de 14 ans. Le propriétaire actuel conserve son droit d'usage et d'habitation, tout en cédant la nue-propriété. Cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Vaulx permet d'accéder à un prix réduit grâce à la décote ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Il s'agit d'un investissement sécurisé et intergénérationnel, favorisant le développement de votre patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre spécialiste Viager de la Drôme, Franck CIZERON, au 06.89.98.91.72 ou par email à f.cizeron@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.