Achat Viager à Anjou (38) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

271 541 €

1 318 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 206 m²
• 

Anjou (38)

ANJOU (38150) – Découvrez cette perle de l'Isère, un village dauphinois qui allie douceur de vivre et riche patrimoine, idéal pour votre projet d'achat maison à ANJOU. Cette charmante maison P6 de 209 m² habitables, située sur un terrain de 2007 m², offre une vue dégagée et est parfaitement entretenue. Dans la partie haute, vous trouverez de vastes pièces de vie lumineuses comprenant un séjour de 43,6 m², un salon de 33 m², et une cuisine équipée de 12 m². La maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une véranda spacieuse de 50 m² et une buanderie. La partie basse d'environ 200 m² comprend un atelier, une cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et des espaces annexes. Pour cette vente maison à ANJOU, les conditions du viager sont avantageuses : bouquet de 271 541 € HAI, sans rente à payer, avec une valeur libre de 495 000 € et une décote liée à l'occupation (DUH). Les avantages du viager occupé incluent un placement sécurisé et fiscalement avantageux, pas de gestion locative ni de travaux immédiats, le tout dans un cadre idyllique proche de Vienne, Lyon et de l'A7. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien tangible dans un secteur recherché de l'Isère, où il fait bon vivre. Le paiement d'un bouquet avec rente est également envisageable. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392.

Coup de cœur du secteur

64 250 €

510 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 126 m²
• 

À 8km de Anjou (38)

Découvrez cette opportunité d'achat à Saint-Rambert-d'Albon, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes des axes routiers principaux et de la gare SNCF. D'une superficie de 126 m² de plain-pied, elle est entourée d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Le bien comprend : une pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres et une mezzanine, un garage attenant, ainsi qu'un studio indépendant et de nombreux ateliers pour le rangement. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. En viager occupé, le prix d'achat est de 170520 EUR, avec un bouquet de 64250 EUR et une rente mensuelle de 998 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, à proximité de Lyon, à découvrir sans tarder.

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 15 min de VIENNE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 49975 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 122670 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant,une grande cuisine, séjour et 3 grandes chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Analyse financière : OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d'aménagement et terrain - Décote de 48 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE se situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.

Achat maison Saint-Rambert-d'Albon en viager occupé. Cette maison située à Saint-Rambert-d'Albon dans la Drôme (26), Rhône-Alpes, est proposée avec une valeur vénale occupée de 180 000 euros. Le bouquet, incluant les honoraires, s'élève à 78 000 euros, avec une rente mensuelle de 283,21 euros indexée. La valeur économique de la maison est de 101 700 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur, une dame de 80 ans, continue d'occuper son habitation jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Descriptif du bien : - Maison avec sous-sol complet de 87 m² - 2 chambres (possibilité de 3) - Sous-sol aménagé - Pièce de vie - Salle d'eau - Garage et une dépendance sur un terrain arboré. Bien située à quelques minutes de l'autoroute, de la gare et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Lydie BONNET vous propose : VILLA EN VENTE VIAGER À VÉRANNE - NUE PROPRIÉTÉ - USUFRUIT TEMPORAIRE 7 ANS - *** CALME ET VUE DÉGAGÉE *** Située dans un environnement paisible et recherché à moins de 5 minutes du centre du village de Maclas, laissez-vous séduire par cette charmante villa d'une superficie habitable d'environ 95 m², élevée sur un sous-sol de 64 m² environ. Elle offre un bel espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue panoramique et orientée sud. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un insert à bois ainsi qu’un chauffage au sol. Dépendances : sous-sol (garage), abri voiture et abri de jardin en bois. Parcelle de terrain entièrement arborée d'une superficie de 1568 m², incluant un agréable terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. *** Une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec la sécurité d’un usufruit limité à 7 ans et la possibilité d'achat viager à Véranne. N'attendez plus, contactez-moi *** Coup de cœur garanti **** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison ANNEYRON à prix décoté, située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Investissez dans une propriété en nue-propriété, vous permettant de constituer un patrimoine tangible à moyen terme, sans soucis de gestion locative ni risque d'impayé. Le vendeur, un homme de 80 ans, continue de bénéficier de son domicile, vous offrant ainsi une visibilité sur la valorisation future de cet actif. Cette maison ANNEYRON à vendre, construite en 1965 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain plat, clos et arboré avec un portail électrique, dans un cadre calme et serein. Elle se compose de :- Une véranda lumineuse, idéale pour un espace de vie supplémentaire- Une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois- Une cuisine séparée- Deux chambres (possibilité d'une troisième)- Une vaste salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet d'environ 100 m² comprend un garage, un espace buanderie/atelier, et un bureau ou pièce annexe aménageable. Avec un prix d'achat de 137 084 EUR, frais d'agence inclus, cette vente maison ANNEYRON offre des frais de notaire réduits. En cas de libération anticipée, une indemnité de 160 EUR avec réindexation sera mise en place, facilitant un accès plus rapide à votre bien. Un placement à la fois rentable et éthique, sans gestion quotidienne à surveiller, et des charges d'entretien à la charge de l'occupant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ANNEYRON, profitant d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'emploi dynamique.

Achat maison ANDANCETTE avec un fort potentiel d'investissement qui offre un retour immédiat de 60 %. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 185 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 9 224 m², incluant une piscine creusée. La propriété se trouve dans un cadre paisible, à 45 minutes de Lyon et Valence, à proximité des gares SNCF et de l'autoroute de Chanas. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 275 m². Vous bénéficierez de prestations de qualité sans travaux à prévoir : toiture récente, façade refaite, et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter ANDANCETTE, alliant emplacement stratégique et charme de l'ancien.

À une heure au sud de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une belle maison de standing avec un grand jardin et une parcelle encore constructible de 1575 m². Cette vente maison Beausemblant se présente comme une opportunité d'investissement unique. Voici les détails :- Âge du vendeur : Femme de 71 ans- Bouquet : 84 725 EUR- Rente : 1 559 EUR/mois- Prix d'achat : 347 310 EUR- Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans sa maison, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Beausemblant est une charmante commune alliant nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Cette magnifique maison, rénovée avec soin, vous offre 364 m² habitables, incluant un duplex indépendant d'environ 70 m². La distribution des espaces est la suivante :- Au rez-de-jardin : garage de 40 m² attenant à diverses pièces, dont certaines sont chauffées et ouvrent sur l'extérieur, totalisant environ 90 m².- Au premier niveau (environ 150 m²) : porche d'entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée, cuisine, buanderie, salle d'eau et chambre.- Au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, salle de jeux communicante avec le duplex et une belle pièce palière.- Diverses petites dépendances, incluant un jacuzzi.Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison Beausemblant et son terrain constructible, d'une valeur actuelle libre de 900 000 EUR, au prix de 397 035 EUR FAI, profitant ainsi d'une réduction immédiate due à l'occupation de plus de 50%. Vous ne verserez que 84 725 EUR FAI le jour de la signature, suivi d'une mensualité de 1 559 EUR pendant la durée de vie du vendeur. Cela représente une réduction immédiate de 417 690 EUR. L'horizon d'investissement probable est situé autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT :- Bien d'exception avec un fort potentiel d'extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous-sol facilement aménageable.- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'étang de Beausemblant et de son Tennis Club.- Apport faible à l'achat grâce à une réduction de prix significative.

Prix au m² le plus bas

57 920 €

290 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 200 m²

À 9km de Anjou (38)

Opportunité d'achat maison ST MAURICE L EXIL, Isère, Rhône-Alpes, à moins d'une heure de Lyon ou Valence, avec une décote de 64 %. Disponible en viager occupé sur un homme de 69 ans et une femme de 67 ans. Bouquet de 57 920 EUR et rente de 387 EUR par mois pour un prix d'achat total de 125 640 EUR. La maison ST MAURICE L EXIL à vendre se situe dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à seulement 5 minutes du péage de Roussillon. Cette villa spacieuse de 200 m² est entourée d'un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m², comprenant une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine et source. Située dans un secteur attractif, cette villa bénéficie d'une évolution des prix immobiliers de +48 % en 10 ans. profitez de cette rare opportunité d'investissement.

Réf. 9690 - VENTE EN NUE PROPRIETE - VIENNE (38) Rare ! Adapté pour un acheteur désireux de réaliser un investissement décarboné dans une MANUFACTURE centenaire entièrement réhabilitée entre 2017 et aujourd’hui, et devenue un fleuron de sobriété immobilière. Le projet est unanimement reconnu après sa métamorphose écologique conduite par un architecte européen engagé. Exemplaire à plus d’un titre, votre acquisition pourra répondre à plusieurs objectifs tant au plan patrimonial, fiscal, immobilier ou réglementaire (crédit-vert)…Renseignez-vous! A proximité de toutes commodités, commerces, transports, quais du Rhône… Ce sont + de 550 m2 habitables aux usages multifonctionnels répartis sur 4 niveaux, et comprenant : UNE ZONE D’HABITATION PRIVATIVE EN DUPLEX (115 M2) Une entrée, Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, Un bureau vitré fermé surmonté d’une mezzanine, Une salle d’eau, façon sauna, avec un w.c., Une studette louée en R’bnb, avec cuisine et sanitaires, Une suite avec chambre, balnéo, w.c. et penderie, Une terrasse-patio avec débarras et serre végétale, Une piscine naturelle contribuant à la climatisation ! UNE ZONE D’HABITATION LOCATIVE EN DUPLEX 4 Logements en duplex avec pièce à vivre - kitchenette - chambre - rangement - salle d’eau avec w.c. Superficies : 20 m² – 20 m² – 20 m² – 29 m² Tous loués. Loyers encadrés. UN ESPACE DE CO-WORKING DEDIE A LA LOCATION Une salle de travail avec coin cuisine autonome et w.c. Une seconde salle également aux normes numériques Une très belle salle de réunion à usage mixte (27 m²) UNE SALLE CLASSEE E.R.P. AVEC REGIE SPECTACLES Salle de 100 m² à l’acoustique excellente, Un espace cuisine équipée dédié, Un bloc sanitaires à l’entrée + rangement. UNE ZONE GARAGE DE 87 M² en RDC (AVEC PR. ELECTR) UNE CHAMPIGNONNIERE QUI SERA EXPLOITEE DES PARTIES COMMUNES : escalier central – local à vélos – dégagements – terrasse – buanderie – SALLE DE FITNESS Sols : Carrelages – Parquets – Béton Chauffage : par le sol avec PAC Air-Air pour les zones d’habitation et les espaces de coworking - cheminée bois - radiants infra-rouge pour l’EPR Eau chaude : cumulus et chauffe-eau instantanés Superficie habitable : + de 550 m² (Hors garage et terrasses) NB : Fibre et connectique numérique dans tous les espaces. Double vitrage. Climatisation naturelle et pulsée. Installation PHOTOVOLTAÏQUE en projet. Prestations de Haute Qualité Environnementale > « Pour un Avenir désirable pour nos Enfants » ! Le propriétaire demeure dans les lieux et conserve l’usufruit de la totalité du bien. Les parties louables peuvent faire l’objet de conventions particulières avec l’acquéreur. La partie ouest, qui sera constituée de containers maritimes végétalisés reste à être finalisée. Elle inclura une « Tiny-House » de 30 m², louable. BILAN CO2 : 482 T économisées. BILAN EAU : 2 892 M3 économisés. COMPTANT : 795 000 € HAI – [sans rente] Occupation 1 Tête : 66 ans (M) Valeur Vénale : 1 583 333 € TF (base 2023) : 2 512 € dont 425 € de TEOM. Rentabilité de l’ordre de 6% d’après données propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cheyssieu représente une opportunité unique. Idéalement positionnée entre Bièvre et Rhône, à seulement 45 minutes de Lyon, cette pépite rurale vous séduira par son charme. Ne manquez pas cette vente maison Cheyssieu, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.

A SAISIR Belle Maison Individuelle avec Jardin, Terrasse, piscine - 111 m². Vente en viager occupé. Découvrez cette belle maison individuelle rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 111 m² habitables et son terrain de 805 m². Ce bien d'une valeur de 342 000 euros, vous l'achetez 173 394 euros chez le notaire . En versant un apport de 80 000 euros (hors honoraires) le jour de la signature et une rente mensuelle de 535 € (105 650 euros honoraires agence Lamp;D inclus). Cette maison allie charme et modernité, très fonctionnelle avec de nombreux rangements 'intelligents'. Climatisation, chauffage électrique avec une isolation performante, panneaux photovoltaïques avec revente électricité 280 € / an environ. DEP D. De plein pied, vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables avec placards muraux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. En demi sous-sol 1 chambre d'amis avec douche et Wc. La terrasse de 8 m² exposée SUD OUEST et le jardin de 805 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est en excellent état, une toiture refaite et des ouvertures en PVC et double vitrage. Une belle piscine en parfait à l'abri des regards et du vent bien exposée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un médecin généraliste, un supermarché, et des arrêts de bus. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bouquet 80 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA

À VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison VIENNE. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison VIENNE à vendre est un investissement intéressé. Il s'agit d'une villa de 2010 située sur les hauteurs de VIENNE, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un demi-sous-sol, d'une cave et d'un jardin de 600 m². Cette maison est en excellent état et très bien entretenue, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Le prix d'achat est de 177140 EUR, représentant une belle opportunité de placement pour une valeur estimée à 340000 EUR, sans aléa de paiement. La qualité de ce bien et sa situation garantissent un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422338094.

Serrières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 45 minutes de Lyon et de Valence, est une commune agréable située sur les bords du Rhône, à la croisée de l'Isère, du Rhône et de la Drôme. Nous vous proposons à la vente une maison très bien entretenue avec une vue imprenable. Détails essentiels : - Vendeur : Homme de 78 ans / Femme de 82 ans - Bouquet : 149 150 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 149 150 EUR À noter que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur aura le droit de demeurer dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Serrières offre toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, ainsi qu'un patrimoine historique et culturel riche. Installée sur les hauteurs, cette agréable maison d'environ 100 m² se trouve sur une parcelle de 595 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre à Serrières incluent : * Sa terrasse avec une vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse et calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine Une belle opportunité à découvrir ! Analyse financière : * Secteur dynamique et bien recherché Investissez dans l'une des rares communes où l'immobilier continue d'augmenter (+25 % en 5 ans) tout en bénéficiant d'un gain immédiat de 34 %. Convaincus ? Cet investissement vous offre : * Pas de fiscalité * Des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat) * Un horizon d'investissement entre 10 et 13 ans * Une valeur locative de 900 EUR N'hésitez plus, contactez-nous pour réaliser votre projet d'achat de maison à Serrières.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 730 €

2 099 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²
• 

À 18km de Anjou (38)

À vendre, en viager occupé, cette maison située à Reventin-Vaugris, à proximité de VIENNE dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à seulement 30 minutes de Lyon, avec un nouvel échangeur facilitant l'accès. La maison de 89 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un garage, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Idéalement située au calme, cette maison est à 10 minutes de VIENNE, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie. Le vendeur, une femme de 78 ans, y réside encore ; le prix d'achat est de 184 730 EUR avec la possibilité d'étudier une répartition différente entre le bouquet et une éventuelle rente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VIENNE ou maison à acheter VIENNE. Pour plus de détails sur cette offre d'investissement, consultez le site : costes-viager, ref:4216383036.