Achat Viager à Anneyron (26) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

137 084 €

1 506 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Anneyron (26)

Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison ANNEYRON à prix décoté, située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Investissez dans une propriété en nue-propriété, vous permettant de constituer un patrimoine tangible à moyen terme, sans soucis de gestion locative ni risque d'impayé. Le vendeur, un homme de 80 ans, continue de bénéficier de son domicile, vous offrant ainsi une visibilité sur la valorisation future de cet actif. Cette maison ANNEYRON à vendre, construite en 1965 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain plat, clos et arboré avec un portail électrique, dans un cadre calme et serein. Elle se compose de :- Une véranda lumineuse, idéale pour un espace de vie supplémentaire- Une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois- Une cuisine séparée- Deux chambres (possibilité d'une troisième)- Une vaste salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet d'environ 100 m² comprend un garage, un espace buanderie/atelier, et un bureau ou pièce annexe aménageable. Avec un prix d'achat de 137 084 EUR, frais d'agence inclus, cette vente maison ANNEYRON offre des frais de notaire réduits. En cas de libération anticipée, une indemnité de 160 EUR avec réindexation sera mise en place, facilitant un accès plus rapide à votre bien. Un placement à la fois rentable et éthique, sans gestion quotidienne à surveiller, et des charges d'entretien à la charge de l'occupant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ANNEYRON, profitant d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'emploi dynamique.

Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cheyssieu représente une opportunité unique. Idéalement positionnée entre Bièvre et Rhône, à seulement 45 minutes de Lyon, cette pépite rurale vous séduira par son charme. Ne manquez pas cette vente maison Cheyssieu, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.

Achat maison ANDANCETTE avec un fort potentiel d'investissement qui offre un retour immédiat de 60 %. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 185 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 9 224 m², incluant une piscine creusée. La propriété se trouve dans un cadre paisible, à 45 minutes de Lyon et Valence, à proximité des gares SNCF et de l'autoroute de Chanas. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 275 m². Vous bénéficierez de prestations de qualité sans travaux à prévoir : toiture récente, façade refaite, et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter ANDANCETTE, alliant emplacement stratégique et charme de l'ancien.

ANJOU (38150) – Découvrez cette perle de l'Isère, un village dauphinois qui allie douceur de vivre et riche patrimoine, idéal pour votre projet d'achat maison à ANJOU. Cette charmante maison P6 de 209 m² habitables, située sur un terrain de 2007 m², offre une vue dégagée et est parfaitement entretenue. Dans la partie haute, vous trouverez de vastes pièces de vie lumineuses comprenant un séjour de 43,6 m², un salon de 33 m², et une cuisine équipée de 12 m². La maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une véranda spacieuse de 50 m² et une buanderie. La partie basse d'environ 200 m² comprend un atelier, une cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et des espaces annexes. Pour cette vente maison à ANJOU, les conditions du viager sont avantageuses : bouquet de 271 541 € HAI, sans rente à payer, avec une valeur libre de 495 000 € et une décote liée à l'occupation (DUH). Les avantages du viager occupé incluent un placement sécurisé et fiscalement avantageux, pas de gestion locative ni de travaux immédiats, le tout dans un cadre idyllique proche de Vienne, Lyon et de l'A7. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien tangible dans un secteur recherché de l'Isère, où il fait bon vivre. Le paiement d'un bouquet avec rente est également envisageable. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392.

À une heure au sud de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une belle maison de standing avec un grand jardin et une parcelle encore constructible de 1575 m². Cette vente maison Beausemblant se présente comme une opportunité d'investissement unique. Voici les détails :- Âge du vendeur : Femme de 71 ans- Bouquet : 84 725 EUR- Rente : 1 559 EUR/mois- Prix d'achat : 347 310 EUR- Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans sa maison, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Beausemblant est une charmante commune alliant nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Cette magnifique maison, rénovée avec soin, vous offre 364 m² habitables, incluant un duplex indépendant d'environ 70 m². La distribution des espaces est la suivante :- Au rez-de-jardin : garage de 40 m² attenant à diverses pièces, dont certaines sont chauffées et ouvrent sur l'extérieur, totalisant environ 90 m².- Au premier niveau (environ 150 m²) : porche d'entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée, cuisine, buanderie, salle d'eau et chambre.- Au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, salle de jeux communicante avec le duplex et une belle pièce palière.- Diverses petites dépendances, incluant un jacuzzi.Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison Beausemblant et son terrain constructible, d'une valeur actuelle libre de 900 000 EUR, au prix de 397 035 EUR FAI, profitant ainsi d'une réduction immédiate due à l'occupation de plus de 50%. Vous ne verserez que 84 725 EUR FAI le jour de la signature, suivi d'une mensualité de 1 559 EUR pendant la durée de vie du vendeur. Cela représente une réduction immédiate de 417 690 EUR. L'horizon d'investissement probable est situé autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT :- Bien d'exception avec un fort potentiel d'extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous-sol facilement aménageable.- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'étang de Beausemblant et de son Tennis Club.- Apport faible à l'achat grâce à une réduction de prix significative.

Prix au m² le plus bas

23 215 €

261 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

À 17km de Anneyron (26)

Dans le charmant village de Chantemerle les Blés, situé au cœur de la Drôme des collines en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Chantemerle les Blés. Idéalement positionnée entre mer et montagne, sa proximité avec Tain l'Hermitage, Valence et Lyon en fait un cadre de vie privilégié. Cette maison, de type PHÉNIX datant de 1978, nécessite une rénovation complète ou peut être considérée comme un terrain à bâtir à saisir. En ce qui concerne le viager, l'âge du vendeur est de 74 ans et l'achat se fait sur la base d'un bouquet de 25 120 EUR avec une rente mensuelle de 466 EUR. Ce projet représente une opportunité d'investissement humain et socialement responsable, tout en préparant votre retraite et en améliorant celle du propriétaire. Les frais de notaire sont également réduits à environ 7 500 EUR.

Coup de cœur du secteur

64 250 €

510 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 126 m²
• 

À 6km de Anneyron (26)

Découvrez cette opportunité d'achat à Saint-Rambert-d'Albon, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes des axes routiers principaux et de la gare SNCF. D'une superficie de 126 m² de plain-pied, elle est entourée d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Le bien comprend : une pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres et une mezzanine, un garage attenant, ainsi qu'un studio indépendant et de nombreux ateliers pour le rangement. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. En viager occupé, le prix d'achat est de 170520 EUR, avec un bouquet de 64250 EUR et une rente mensuelle de 998 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, à proximité de Lyon, à découvrir sans tarder.

Opportunité d'achat maison ST MAURICE L EXIL, Isère, Rhône-Alpes, à moins d'une heure de Lyon ou Valence, avec une décote de 64 %. Disponible en viager occupé sur un homme de 69 ans et une femme de 67 ans. Bouquet de 57 920 EUR et rente de 387 EUR par mois pour un prix d'achat total de 125 640 EUR. La maison ST MAURICE L EXIL à vendre se situe dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à seulement 5 minutes du péage de Roussillon. Cette villa spacieuse de 200 m² est entourée d'un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m², comprenant une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine et source. Située dans un secteur attractif, cette villa bénéficie d'une évolution des prix immobiliers de +48 % en 10 ans. profitez de cette rare opportunité d'investissement.

Serrières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à seulement 45 minutes de Lyon et de Valence, est une commune agréable située sur les bords du Rhône, à la croisée de l'Isère, du Rhône et de la Drôme. Nous vous proposons à la vente une maison très bien entretenue avec une vue imprenable. Détails essentiels : - Vendeur : Homme de 78 ans / Femme de 82 ans - Bouquet : 149 150 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 149 150 EUR À noter que dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur aura le droit de demeurer dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Serrières offre toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, écoles, hôtels, restaurants, ainsi qu'un patrimoine historique et culturel riche. Installée sur les hauteurs, cette agréable maison d'environ 100 m² se trouve sur une parcelle de 595 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre à Serrières incluent : * Sa terrasse avec une vue dégagée sur le fleuve et les montagnes * Sa pièce de vie spacieuse avec cheminée insert * Sa véranda lumineuse et calme * Ses 2 chambres avec placards de rangement * Son garage avec accès à la cuisine Une belle opportunité à découvrir ! Analyse financière : * Secteur dynamique et bien recherché Investissez dans l'une des rares communes où l'immobilier continue d'augmenter (+25 % en 5 ans) tout en bénéficiant d'un gain immédiat de 34 %. Convaincus ? Cet investissement vous offre : * Pas de fiscalité * Des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat) * Un horizon d'investissement entre 10 et 13 ans * Une valeur locative de 900 EUR N'hésitez plus, contactez-nous pour réaliser votre projet d'achat de maison à Serrières.

Achat maison Saint-Rambert-d'Albon en viager occupé. Cette maison située à Saint-Rambert-d'Albon dans la Drôme (26), Rhône-Alpes, est proposée avec une valeur vénale occupée de 180 000 euros. Le bouquet, incluant les honoraires, s'élève à 78 000 euros, avec une rente mensuelle de 283,21 euros indexée. La valeur économique de la maison est de 101 700 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur, une dame de 80 ans, continue d'occuper son habitation jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Descriptif du bien : - Maison avec sous-sol complet de 87 m² - 2 chambres (possibilité de 3) - Sous-sol aménagé - Pièce de vie - Salle d'eau - Garage et une dépendance sur un terrain arboré. Bien située à quelques minutes de l'autoroute, de la gare et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire.