Achat Viager à Chantemerle-les-Blés (26) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

23 215 €

261 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²
• 

Chantemerle-les-Blés (26)

Dans le charmant village de Chantemerle les Blés, situé au cœur de la Drôme des collines en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Chantemerle les Blés. Idéalement positionnée entre mer et montagne, sa proximité avec Tain l'Hermitage, Valence et Lyon en fait un cadre de vie privilégié. Cette maison, de type PHÉNIX datant de 1978, nécessite une rénovation complète ou peut être considérée comme un terrain à bâtir à saisir. En ce qui concerne le viager, l'âge du vendeur est de 74 ans et l'achat se fait sur la base d'un bouquet de 25 120 EUR avec une rente mensuelle de 466 EUR. Ce projet représente une opportunité d'investissement humain et socialement responsable, tout en préparant votre retraite et en améliorant celle du propriétaire. Les frais de notaire sont également réduits à environ 7 500 EUR.

À ROMANS SUR ISÈRE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à vendre. Situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement à acheter à ROMANS SUR ISÈRE est un T4 de 95 m², orienté plein sud avec de spacieux volumes. Il comprend deux balcons, trois chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC et quatre placards muraux. Vous profiterez également d'une cave dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique, avec une récente isolation des combles et des caves. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 50 490 EUR, avec un bouquet de 31 550 EUR et une rente mensuelle de 154 EUR. Ce bien est évalué à 130 000 EUR sur le marché classique, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement ROMANS SUR ISÈRE à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, ce placement sans souci n'attend que vous.

Saisissez l'opportunité d'achat maison PONT DE L ISERE avec cette grande maison familiale de construction traditionnelle, potentiellement divisée en deux logements indépendants de 90 et 100 m² sur un sous-sol complet. Ce bien rare dans la Drôme, région Rhône-Alpes, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 72 200 EUR et une rente mensuelle de 1 533 EUR. Le prix d'achat s'élève à 217 940 EUR, avec la particularité que le vendeur, âgé de 91 ans, demeure sur place. Située dans un village à l'emplacement idéal, entre le Rhône et l'Isère, la maison PONT DE L ISERE à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, terroir et modernité. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Un premier niveau d'habitation de 100 m² avec 2 chambres, un bureau, un salon-séjour, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, et un WC, le tout autour d'une belle entrée. - Un second niveau indépendant avec 2 chambres, une spacieuse pièce de vie de 45 m² offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône, une salle de bains et des WC. - Un sous-sol complet de 90 m², une buanderie, un jardin d'hiver, des terrasses, et un joli jardin arboré et paysagé. - 3 cheminées et chauffage central au fioul, le bien est classé D. Pour ce projet d'achat, le potentiel d'investissement est maîtrisé (horizon de moins de 10 ans). La taxe foncière est raisonnable (1 725 EUR) compte tenu de la superficie, et l'occupant prend en charge la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (384 EUR) ainsi que l'entretien courant et les menues réparations.

À une heure au sud de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une belle maison de standing avec un grand jardin et une parcelle encore constructible de 1575 m². Cette vente maison Beausemblant se présente comme une opportunité d'investissement unique. Voici les détails :- Âge du vendeur : Femme de 71 ans- Bouquet : 84 725 EUR- Rente : 1 559 EUR/mois- Prix d'achat : 347 310 EUR- Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans sa maison, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Beausemblant est une charmante commune alliant nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Cette magnifique maison, rénovée avec soin, vous offre 364 m² habitables, incluant un duplex indépendant d'environ 70 m². La distribution des espaces est la suivante :- Au rez-de-jardin : garage de 40 m² attenant à diverses pièces, dont certaines sont chauffées et ouvrent sur l'extérieur, totalisant environ 90 m².- Au premier niveau (environ 150 m²) : porche d'entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée, cuisine, buanderie, salle d'eau et chambre.- Au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, salle de jeux communicante avec le duplex et une belle pièce palière.- Diverses petites dépendances, incluant un jacuzzi.Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison Beausemblant et son terrain constructible, d'une valeur actuelle libre de 900 000 EUR, au prix de 397 035 EUR FAI, profitant ainsi d'une réduction immédiate due à l'occupation de plus de 50%. Vous ne verserez que 84 725 EUR FAI le jour de la signature, suivi d'une mensualité de 1 559 EUR pendant la durée de vie du vendeur. Cela représente une réduction immédiate de 417 690 EUR. L'horizon d'investissement probable est situé autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT :- Bien d'exception avec un fort potentiel d'extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous-sol facilement aménageable.- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'étang de Beausemblant et de son Tennis Club.- Apport faible à l'achat grâce à une réduction de prix significative.

Maison à Romans sur Isère, Drôme (26) - Opportunité d'achat maison Romans sur Isère avec potentiel de revenu locatif d'environ 900 EUR par mois. Cette maison, proposée à la vente, est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes de Valence, à 1 heure de Grenoble et à 1h15 de Lyon. Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison mitoyenne de 90 m² dispose d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux, d'un WC et d'un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards sont présentes, dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. La maison a été bien entretenue, avec chauffage au fioul, double vitrage en bois et raccordement au tout-à-l'égout. De récentes améliorations incluent le remplacement des descentes d'eau pluviale et la révision de la toiture. Le jardin, plat, clôt et arboré, offre un espace extérieur intimiste tout en étant proche des commodités de Romans. Cette maison Romans sur Isère à vendre est idéale pour une famille ou un primo-accédant à la recherche de confort et de tranquillité. Analyse financière : La vente en nue-propriété permet de devenir propriétaire des murs tout en laissant aux vendeurs, un couple de 81 et 68 ans, le droit d'occupation à vie. Cela constitue un investissement patrimonial sécurisé avec un prix d'achat de 95 378 EUR et sans rente mensuelle. Les frais de notaire sont moindres car calculés uniquement sur ce prix d'acquisition, bien inférieur à la valeur libre. Ce type d'opportunité permet d'acheter une maison à Romans sur Isère à un coût réduit, tout en prévoyant une valorisation à long terme.

Prix au m² le plus bas

14 925 €

216 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

À 13km de Chantemerle-les-Blés (26)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'appartement à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un investissement avec un homme de 68 ans comme vendeur. Le bouquet est de 14 925 EUR et la rente mensuelle est de 186 EUR. Le prix d'achat s'élève à 40 800 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre à Romans sur Isère se situe au 4e étage sur 5, offrant une belle clarté et une vue traversante sur la chaîne du Vercors. Avec ses jolis volumes à rafraîchir selon vos goûts, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le bien comprend également une cave et un garage. Les charges trimestrielles s'élèvent à 558 EUR, dont la majorité est supportée par l'occupant. Sur le plan financier, vous bénéficiez d'une décote de plus de 50 %, ce qui rend cet appartement à acheter à Romans sur Isère accessible grâce à une mise de départ modeste. La rente mensuelle représente un effort financier raisonnable, comparable à votre épargne habituelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent un bon investissement.

Coup de cœur du secteur

42 495 €

429 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 99 m²
• 

À 13km de Chantemerle-les-Blés (26)

Achetez cet appartement situé à ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme (26) en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de type 5 avec double exposition et deux balcons. Il offre une surface habitable de 99 m² avec une vue dégagée sur le parc au sud et sur le Vercors au nord. Ce bien comprend 3 chambres, un balcon filant de 15 m² plein sud, une cave et un garage. Son classement énergétique est en catégorie D. Idéalement situé à 10 minutes de Valence et à moins d'une heure de la station de ski du Vercors, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne. Profitez de son emplacement dans le quartier Plaisance, à proximité de 'Marques Avenue'. Le vendeur, une femme de 85 ans, propose un bouquet de 99964 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Le prix d'achat est de 99964 EUR. N'hésitez pas à investir dans cet appartement à vendre à ROMANS SUR ISERE, dans la Drôme.

Investissement viager mixte avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat maison Romans-sur-Isère. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 79 ans - Bouquet : 87 194 EUR - Rente : 900 EUR/mois - Prix d'achat : 197 930 EUR Notez qu’en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison familiale traditionnelle est divisée en deux logements indépendants avec des accès et installations techniques séparés (eau, électricité, gaz). - Appartement n°1 - Rez-de-chaussée (env. 80 m²) - Viager occupé par la vendeuse : - Entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain accessible depuis une chambre - WC indépendant Ce logement nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation important à long terme. - Appartement n°2 - 1er étage (env. 122 m²) - Viager libre loué 650 EUR/mois : - Entrée - Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon) - 2 chambres + dressing - À l'étage, sous-pente : 2 espaces nuits supplémentaires - Salle de bain + WC par niveau Cet appartement a été entièrement rénové il y a 8 ans avec des prestations solides et du double vitrage. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée accessibles facilement (bus/marche) - Gare SNCF à 1 km et Gare TGV à moins de 15 mn - Commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies - Transports en commun, services médicaux, loisirs - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Analyse financière : Pour un bien d'une valeur de 229 250 EUR, vous payez un bouquet de 87 194 EUR FAI et une rente de 900 EUR. Vous percevez immédiatement le loyer de 650 EUR/mois pour l'appartement du 1er étage. Points forts : - Faible reste à charge grâce au loyer perçu - Possibilité de revalorisation après rénovation du rez-de-chaussée - Deux entrées et deux unités économiques distinctes - Secteur attractif avec forte demande locative N'attendez plus pour saisir cette opportunité avec une maison à acheter à Romans-sur-Isère.

Achat maison ANDANCETTE avec un fort potentiel d'investissement qui offre un retour immédiat de 60 %. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 185 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 9 224 m², incluant une piscine creusée. La propriété se trouve dans un cadre paisible, à 45 minutes de Lyon et Valence, à proximité des gares SNCF et de l'autoroute de Chanas. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 275 m². Vous bénéficierez de prestations de qualité sans travaux à prévoir : toiture récente, façade refaite, et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter ANDANCETTE, alliant emplacement stratégique et charme de l'ancien.

Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison ANNEYRON à prix décoté, située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Investissez dans une propriété en nue-propriété, vous permettant de constituer un patrimoine tangible à moyen terme, sans soucis de gestion locative ni risque d'impayé. Le vendeur, un homme de 80 ans, continue de bénéficier de son domicile, vous offrant ainsi une visibilité sur la valorisation future de cet actif. Cette maison ANNEYRON à vendre, construite en 1965 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain plat, clos et arboré avec un portail électrique, dans un cadre calme et serein. Elle se compose de :- Une véranda lumineuse, idéale pour un espace de vie supplémentaire- Une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois- Une cuisine séparée- Deux chambres (possibilité d'une troisième)- Une vaste salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet d'environ 100 m² comprend un garage, un espace buanderie/atelier, et un bureau ou pièce annexe aménageable. Avec un prix d'achat de 137 084 EUR, frais d'agence inclus, cette vente maison ANNEYRON offre des frais de notaire réduits. En cas de libération anticipée, une indemnité de 160 EUR avec réindexation sera mise en place, facilitant un accès plus rapide à votre bien. Un placement à la fois rentable et éthique, sans gestion quotidienne à surveiller, et des charges d'entretien à la charge de l'occupant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ANNEYRON, profitant d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'emploi dynamique.