Achat Viager dans la Drôme (26) : 44 annonces

Une opportunité rare pour bâtir votre patrimoine retraite en toute tranquillité. Viager OCCUPÉ en Drome Provençale . Vinsobres. 45 mn de Carpentras, 1h15 de Valence. Age : Femmes de 82 et 80 ans Bouquet : 64480 EUR Rente : 727 EUR/mois Prix d'achat : 155520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un petit paradis à portée de mains.. Située dans un environnement naturel préservé, cette magnifique maison en pierres allie charme, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son excellente orientation, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes . Elle dispose de 3 chambres , d'une agréable pièce de vie chaleureuse et d'ambiances soignées grâce à des prestations de qualité. Garage, chambre d'amis, atelier, rien ne manque.. Une piscine intérieure , dans un espace dédié à la détente et au bien-être, complète ce bien rare et atypique Un placement intelligent et humain, dans un lieu de vie rare et préservé. À découvrir rapidement ! Analyse financière : Viager OCCUPÉ en Drome Provençale . Vinsobres. 45 mn de Carpentras, 1h15 de Valence. Construisez votre patrimoine retraite en versant un bouquet unique de 64.480 EUR FAI et une rente accessible de 727 EUR/mois. Située dans un environnement naturel préservé, cette magnifique maison en pierres allie charme, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son excellente orientation, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes . Elle dispose de 3 chambres , d'une agréable pièce de vie chaleureuse et d'ambiances soignées grâce à des prestations de qualité. Garage, chambre d'amis, atelier, rien ne manque.. Une piscine intérieure , dans un espace dédié à la détente et au bien-être, complète ce bien rare et atypique Un placement intelligent et humain, dans un lieu de vie rare et préservé. À découvrir rapidement ! Ce bien représente un investissement sûr et serein, sans aléas locatifs ni gestion courante, avec un fort potentiel de valorisation à long terme dans une région très recherchée.

Profitez d'une opportunité unique pour un achat maison ANNEYRON à prix décoté, située dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Investissez dans une propriété en nue-propriété, vous permettant de constituer un patrimoine tangible à moyen terme, sans soucis de gestion locative ni risque d'impayé. Le vendeur, un homme de 80 ans, continue de bénéficier de son domicile, vous offrant ainsi une visibilité sur la valorisation future de cet actif. Cette maison ANNEYRON à vendre, construite en 1965 et soigneusement entretenue, se trouve sur un terrain plat, clos et arboré avec un portail électrique, dans un cadre calme et serein. Elle se compose de :- Une véranda lumineuse, idéale pour un espace de vie supplémentaire- Une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois- Une cuisine séparée- Deux chambres (possibilité d'une troisième)- Une vaste salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet d'environ 100 m² comprend un garage, un espace buanderie/atelier, et un bureau ou pièce annexe aménageable. Avec un prix d'achat de 137 084 EUR, frais d'agence inclus, cette vente maison ANNEYRON offre des frais de notaire réduits. En cas de libération anticipée, une indemnité de 160 EUR avec réindexation sera mise en place, facilitant un accès plus rapide à votre bien. Un placement à la fois rentable et éthique, sans gestion quotidienne à surveiller, et des charges d'entretien à la charge de l'occupant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ANNEYRON, profitant d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'emploi dynamique.

À LORIOL SUR DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une opportunité unique d'achat maison LORIOL SUR DROME. Située à seulement 3 minutes de l'Autoroute A7, cette maison est idéalement placée entre Valence et Montélimar, sur l'axe de la célèbre Nationale 7, point de départ pour de superbes balades en Drôme et en Ardèche. Cette maison lumineuse et traversante (Est-Ouest) dispose de 4 niveaux, chacun avec sa propre terrasse pour profiter du soleil couchant et d'une vue remarquable sur les monts d'Ardèche. Elle comprend également 4 grandes chambres et plusieurs annexes fonctionnelles, telles qu'une cuisine d'été, un bureau, une cave voûtée, une véranda, et un cabanon en fond de jardin avec accès à une ruelle piétonnière, idéal pour ranger vos vélos. Le prix d'achat est de 67 703 EUR, avec un bouquet de 38 387 EUR et une rente mensuelle de 262 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'investir dans une maison LORIOL SUR DROME à vendre tout en préparant votre propre retraite. Ce petit bourg de 6 000 habitants offre toutes les commodités nécessaires à proximité, ainsi qu'un cadre de vie remarquable autour de son centre ancien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter LORIOL SUR DROME.

Découvrez cette opportunité d'achat à Saint-Rambert-d'Albon, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes des axes routiers principaux et de la gare SNCF. D'une superficie de 126 m² de plain-pied, elle est entourée d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée. Le bien comprend : une pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres et une mezzanine, un garage attenant, ainsi qu'un studio indépendant et de nombreux ateliers pour le rangement. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. En viager occupé, le prix d'achat est de 170520 EUR, avec un bouquet de 64250 EUR et une rente mensuelle de 998 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, à proximité de Lyon, à découvrir sans tarder.

Dans le charmant village de Chantemerle les Blés, situé au cœur de la Drôme des collines en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter à Chantemerle les Blés. Idéalement positionnée entre mer et montagne, sa proximité avec Tain l'Hermitage, Valence et Lyon en fait un cadre de vie privilégié. Cette maison, de type PHÉNIX datant de 1978, nécessite une rénovation complète ou peut être considérée comme un terrain à bâtir à saisir. En ce qui concerne le viager, l'âge du vendeur est de 74 ans et l'achat se fait sur la base d'un bouquet de 25 120 EUR avec une rente mensuelle de 466 EUR. Ce projet représente une opportunité d'investissement humain et socialement responsable, tout en préparant votre retraite et en améliorant celle du propriétaire. Les frais de notaire sont également réduits à environ 7 500 EUR.

Investissement viager mixte avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat maison Romans-sur-Isère. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 79 ans - Bouquet : 87 194 EUR - Rente : 900 EUR/mois - Prix d'achat : 197 930 EUR Notez qu’en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison familiale traditionnelle est divisée en deux logements indépendants avec des accès et installations techniques séparés (eau, électricité, gaz). - Appartement n°1 - Rez-de-chaussée (env. 80 m²) - Viager occupé par la vendeuse : - Entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain accessible depuis une chambre - WC indépendant Ce logement nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation important à long terme. - Appartement n°2 - 1er étage (env. 122 m²) - Viager libre loué 650 EUR/mois : - Entrée - Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon) - 2 chambres + dressing - À l'étage, sous-pente : 2 espaces nuits supplémentaires - Salle de bain + WC par niveau Cet appartement a été entièrement rénové il y a 8 ans avec des prestations solides et du double vitrage. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée accessibles facilement (bus/marche) - Gare SNCF à 1 km et Gare TGV à moins de 15 mn - Commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies - Transports en commun, services médicaux, loisirs - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Analyse financière : Pour un bien d'une valeur de 229 250 EUR, vous payez un bouquet de 87 194 EUR FAI et une rente de 900 EUR. Vous percevez immédiatement le loyer de 650 EUR/mois pour l'appartement du 1er étage. Points forts : - Faible reste à charge grâce au loyer perçu - Possibilité de revalorisation après rénovation du rez-de-chaussée - Deux entrées et deux unités économiques distinctes - Secteur attractif avec forte demande locative N'attendez plus pour saisir cette opportunité avec une maison à acheter à Romans-sur-Isère.

À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à LIVRON SUR DROME ! Située dans le centre ancien et pittoresque de LIVRON SUR DRÔME, cette maison de village en angle, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux et comprend un garage. Ce bien rare dans le département de la Drôme offre une atmosphère lumineuse et climatisée : * En rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 16,6 m², un cellier, un débarras, des toilettes et un garage de 27 m². * À l'étage : 2 belles chambres (14,2 et 15 m²), un grand salon de 25 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. En ce qui concerne la vente maison LIVRON SUR DROME, le mécanisme du Droit d'Usage et d'Habitation est réservé à l'unique propriétaire de 69 ans. Vous pourrez acquérir ce bien immobilier d'une valeur libre de 180 000 € à moitié prix, avec un avantage immédiat de plus de 77 000 €, comprenant : * Un bouquet avec honoraires de 54 535 € FAI * Une petite rente mensuelle de 194 € * Des frais de notaire réduits (environ 7 000 €). Ne laissez pas passer cette opportunité.

Dans la charmante commune d'EYMEUX, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez une maison à vendre avec un potentiel exceptionnel, proposée à un prix attractif grâce à une décote de 60 %. À seulement 15 minutes du centre de Romans et de la gare Valence TGV, cette propriété historique datant de 1590, présente un superbe jardin et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux avec de nombreux rangements, une cuisine séparée, une salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon donnant sur un jardin fleuri. Le chauffage au bois ajoute une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, sont disponibles. Un couloir mène à une grande pièce parfaite pour des projets d'aménagement, accompagnée d'un bureau fonctionnel et d'une quatrième chambre spacieuse. Les combles sont également aménageables, et deux caves complètent ce bien. Sur un terrain clos et arboré de 1200 m², cette maison à acheter à EYMEUX représente un investissement de 59 742 EUR, bien en deçà de sa valeur estimée de 144 655 EUR, ce qui se traduit par une économie immédiate de plus de 80 000 EUR. Profitez d'une opportunité unique d'achat maison EYMEUX et explorez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien pour une grande maison familiale ou la division en plusieurs appartements. Les frais de notaire seront calculés sur le prix d'achat et les vendeurs, un couple de 68 et 59 ans, conserveront le droit de vivre dans leur logement à vie. Pour plus d'informations, consultez le site Costes-viager, référence 422426079.

Maison à Romans sur Isère, Drôme (26) - Opportunité d'achat maison Romans sur Isère avec potentiel de revenu locatif d'environ 900 EUR par mois. Cette maison, proposée à la vente, est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes de Valence, à 1 heure de Grenoble et à 1h15 de Lyon. Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison mitoyenne de 90 m² dispose d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux, d'un WC et d'un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards sont présentes, dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. La maison a été bien entretenue, avec chauffage au fioul, double vitrage en bois et raccordement au tout-à-l'égout. De récentes améliorations incluent le remplacement des descentes d'eau pluviale et la révision de la toiture. Le jardin, plat, clôt et arboré, offre un espace extérieur intimiste tout en étant proche des commodités de Romans. Cette maison Romans sur Isère à vendre est idéale pour une famille ou un primo-accédant à la recherche de confort et de tranquillité. Analyse financière : La vente en nue-propriété permet de devenir propriétaire des murs tout en laissant aux vendeurs, un couple de 81 et 68 ans, le droit d'occupation à vie. Cela constitue un investissement patrimonial sécurisé avec un prix d'achat de 95 378 EUR et sans rente mensuelle. Les frais de notaire sont moindres car calculés uniquement sur ce prix d'acquisition, bien inférieur à la valeur libre. Ce type d'opportunité permet d'acheter une maison à Romans sur Isère à un coût réduit, tout en prévoyant une valorisation à long terme.

À 15 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme provençale, cette maison à acheter à LA LAUPIE vous invite à découvrir une propriété unique, inspirée de l'architecture manifeste. Ce bien, en viager occupé, est proposé par un homme de 73 ans avec un bouquet de 472 000 EUR et une rente de 1 607 EUR par mois. Le prix d'achat de cette maison LA LAUPIE à vendre est fixé à 652 800 EUR. Cette construction bioclimatique en voiles de béton vous séduira grâce à ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques. Établie sur plus de 8000 m² de terrain en zone naturelle forestière, elle comprend : * un salon séjour spacieux de 75 m² avec cheminée centrale fermée * trois chambres, chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes séparées * une cuisine attenante à une buanderie, cave, cellier et abri voiture équipé d'une borne de recharge * un étage avec 30 m² d'espace aménageable et accès à une terrasse de 20 m² * une vaste terrasse dallée de plus de 200 m² avec piscine de 10x5 mètres (abri tunnel et fosse à plonger).Le chauffage est assuré par un sol chauffant via une PAC air/eau, et la maison est également rafraîchie grâce à une climatisation réversible. Equipée d'un tracker solaire capable de couvrir jusqu'à 50% de la consommation en électricité, elle dispose aussi d'un système de télésurveillance. Pour cet achat maison LA LAUPIE, vous bénéficierez de frais de notaire réduits.

Découvrez cette maison à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'achat unique à proximité de Valence, alliant le dynamisme urbain à la douceur de vivre provençale. Détails de l'offre : - Âge des vendeurs : 74 ans et 73 ans - Bouquet : 113 750 EUR - Rente : 581 EUR/mois - Prix d'achat : 200 700 EUR (En viager occupé, le vendeur demeurera sur place, rendant l'habitation impossible pour l'acheteur). Description de la maison : Idéalement située au cœur de la vallée du Rhône, cette maison de construction traditionnelle très bien entretenue se trouve dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'1h30 et la gare TGV de Valence, à seulement 15 minutes, offre des liaisons directes vers Paris et Marseille. Les atouts de cette maison : - Une lumineuse pièce de vie avec insert ouvrant sur une terrasse couverte - Trois belles chambres, dont une avec dressing - Un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine - Une véranda à l'ouest propice à la détente - De nombreuses dépendances : buanderie, cave, double garage, atelier La surface du terrain pourra varier entre 3 000 et 5 000 m², selon les besoins. Analyse financière : C'est une rare opportunité d'achat d'une maison en viager occupé dans cette région prisée. - Valeur immobilière estimée : 450 000 EUR - Décote avantageuse offrant un gain immédiat de 249 300 EUR Achetez au comptant à 694 EUR le m² ! - Bouquet FAI : 113 750 EUR Épargnez mensuellement grâce à une rente viagère de 581 EUR, révisée annuellement. De plus : - Valeur locative estimée du bien : 1200 EUR - Frais de notaire calculés sur le prix d'achat - Possibilité de moduler le bouquet et les mensualités. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter la référence 422526008 sur le site.

À une heure au sud de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Beausemblant, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'une belle maison de standing avec un grand jardin et une parcelle encore constructible de 1575 m². Cette vente maison Beausemblant se présente comme une opportunité d'investissement unique. Voici les détails :- Âge du vendeur : Femme de 71 ans- Bouquet : 84 725 EUR- Rente : 1 559 EUR/mois- Prix d'achat : 347 310 EUR- Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans sa maison, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Beausemblant est une charmante commune alliant nature préservée, tranquillité et dynamisme économique. Cette magnifique maison, rénovée avec soin, vous offre 364 m² habitables, incluant un duplex indépendant d'environ 70 m². La distribution des espaces est la suivante :- Au rez-de-jardin : garage de 40 m² attenant à diverses pièces, dont certaines sont chauffées et ouvrent sur l'extérieur, totalisant environ 90 m².- Au premier niveau (environ 150 m²) : porche d'entrée avec véranda de 16 m², salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée, cuisine, buanderie, salle d'eau et chambre.- Au deuxième niveau (environ 120 m²) : 2 chambres, salle de jeux communicante avec le duplex et une belle pièce palière.- Diverses petites dépendances, incluant un jacuzzi.Analyse financière : Vous aurez la possibilité d'acquérir cette maison Beausemblant et son terrain constructible, d'une valeur actuelle libre de 900 000 EUR, au prix de 397 035 EUR FAI, profitant ainsi d'une réduction immédiate due à l'occupation de plus de 50%. Vous ne verserez que 84 725 EUR FAI le jour de la signature, suivi d'une mensualité de 1 559 EUR pendant la durée de vie du vendeur. Cela représente une réduction immédiate de 417 690 EUR. L'horizon d'investissement probable est situé autour de 20 ans. LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT :- Bien d'exception avec un fort potentiel d'extension : terrain attenant constructible, appartement indépendant, sous-sol facilement aménageable.- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'étang de Beausemblant et de son Tennis Club.- Apport faible à l'achat grâce à une réduction de prix significative.

Achat maison NYONS : opportunité en viager dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre située à Vinsobres, bénéficiant d'un cadre d'exception, à moins d'une heure de l'A7, 45 minutes de Carpentras (gare) et 30 minutes de Vaison la Romaine. Cette maison de 120 m², spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet futur ou une résidence secondaire, se compose de 4 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², comprenant un joli jardin d'agrément et un potager, cet espace vous séduira. La vue dégagée et l'environnement serein ajoutent au charme de cette maison. Pour devenir propriétaire, il vous suffit de verser un bouquet de 65.500 EUR FAI et une rente mensuelle de 827 EUR. C'est une excellente option d'investissement dans une région touristique. Ne laissez pas passer cette chance d'acheter une maison à NYONS !

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Nyons, dans la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. À moins d'une heure de l'A7 et à 40 minutes d'Orange, cette vente maison à Nyons vous propose un ensemble immobilier exceptionnel. Profitez de deux habitations indépendantes sur un même site, situé dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet d'avenir. La maison principale d'environ 85 m² est parfaite pour accueillir votre famille, entourée d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol. En complément, un cabanon rénové d'environ 55 m² peut servir de maison d'amis, de gîte ou de location, sur un jardin de plus de 1400 m², également avec piscine hors-sol. Cet investissement en viager occupé, à Vinsobres, est proposé à un bouquet de 68 000 EUR avec une rente mensuelle accessible de 286 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter à Nyons, un choix judicieux pour ceux qui envisagent de construire leur patrimoine.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 150 €

781 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 460 m²
• 

Taulignan (26)

Découvrez cette occasion unique d'achat maison à Taulignan, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel en viager, avec un DPE de catégorie A, est proposé à un prix d'achat de 495040 EUR. Le bouquet s'élève à 359150 EUR, avec une rente mensuelle de 1240 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, continuera à occuper les lieux. Idéalement située entre Grignan et Nyons, à la sortie du charmant village de Le Pègue, cette villa contemporaine de 460 m² vous offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages provençaux préservés. Emplacement stratégique : - À 30 min de l'A7 (accès Lyon / Marseille) - Gare de Montélimar à 25 min - Gare TGV Valence à 45 min (liaisons directes pour Paris, Lyon, Marseille) Cette maison à Taulignan à vendre se distingue par des volumes rares : - Une immense pièce de vie de 150 m² avec cheminée et cuisine haut de gamme - Une suite parentale de 70 m² et 4 chambres avec salles d'eau privatives à l'étage - Bureau, buanderie, cave à vin, terrasse offrant une vue sur les montagnes Les extérieurs sont soignés et les prestations haut de gamme incluent : - Piscine chauffée, cuisine d'été, olivier centenaire - Garage double de 74 m² et pièce indépendante - Chauffage/rafraîchissement au sol, charpente en bois et matériaux nobles C'est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et d'authenticité ! Analyse financière : Un investissement patrimonial serein pour une propriété d'exception, au coeur d'une des plus belles régions de France, avec une décote immédiate de 46 % grâce à l'occupation viagère. Profitant d'un prix d'acquisition exceptionnel et d'avantages notables, cette vente maison à Taulignan s'adresse aux investisseurs responsables. Modalités d'acquisition attractives : - Prix d'acquisition : 359 150 EUR HAI (honoraires d'agence inclus) - Mensualité viagère : 1 240 EUR Les avantages de cette maison : - Construction de 2009 avec des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir - DPE : A - excellente performance énergétique - Frais de notaire réduits Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Costes-viager, référence 201226072.

À vendre : Viager à acheter à Saint-Julien-en-Quint, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez cette grande maison en pierres de 390 m², pleine de charme, parfaite pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou comme maison familiale. Bouquet : 340 600 EUR, Rente : 1 556 EUR/mois, Valeur du bien : 620 600 EUR. Située au cœur du cirque de Quint, cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés de nature, avec une vue dégagée sur le Vercors et un environnement paisible. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose de nombreux espaces : Rez-de-chaussée : - Entrée avec sanitaires - Salon accueillant - Deux salles à manger de 33 et 68 m², parfaites pour un service de table d'hôtes - Cuisine spacieuse - Cellier - 2 chambres - Mezzanine avec salle d'eau/WC À l'étage : - 6 chambres, avec points d'eau, dont trois avec salle d'eau/WC privatif - Salle d'eau commune - WC indépendant - Débarras - Dortoir de plus de 40 m² avec salle d'eau/WC, idéal pour l'accueil de groupes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, une ancienne écurie, une bergerie voûtée, une grange, un garage et une cave, le tout sur une parcelle de 4 923 m² (piscine hors sol comprise). Un bien plein d'opportunités dans un cadre naturel à découvrir rapidement ! Analyse financière : Ce viager à Saint-Julien-en-Quint est vendu libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate. Modalités d'acquisition : - Prix total : 620 600 EUR - Paiement comptant : 340 600 EUR - Mensualité : 1 556 EUR pendant 15 ans Les vendeurs sont ouverts à la discussion concernant le paiement et la répartition. En résumé, un bien spacieux, plein de potentiel, idéal pour un projet touristique ou familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, rendez-vous sur costes-viager.com - Référence 422426009.

Prix au m² le plus bas

14 925 €

216 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Romans-sur-isere (26)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'appartement à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un investissement avec un homme de 68 ans comme vendeur. Le bouquet est de 14 925 EUR et la rente mensuelle est de 186 EUR. Le prix d'achat s'élève à 40 800 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre à Romans sur Isère se situe au 4e étage sur 5, offrant une belle clarté et une vue traversante sur la chaîne du Vercors. Avec ses jolis volumes à rafraîchir selon vos goûts, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le bien comprend également une cave et un garage. Les charges trimestrielles s'élèvent à 558 EUR, dont la majorité est supportée par l'occupant. Sur le plan financier, vous bénéficiez d'une décote de plus de 50 %, ce qui rend cet appartement à acheter à Romans sur Isère accessible grâce à une mise de départ modeste. La rente mensuelle représente un effort financier raisonnable, comparable à votre épargne habituelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent un bon investissement.

À VALENCE (26), Drôme, une maison jumelée de 151,47 m² habitables est proposée en viager occupé sur 1 tête. Cette maison VALENCE à vendre dispose d'un terrain clos de 339 m² et offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. La proposition financière inclut un bouquet de 81 620 € HAI et une rente mensuelle de 730,70 €, révisable selon l'indice IPC. La valeur libre du bien est estimée à 270 000 €. Située dans un quartier résidentiel calme près du canal de Valence, cette maison bien entretenue se démarque par son confort et sa modularité. Dans une copropriété horizontale soignée de 12 logements, elle bénéficie d'un jardin privatif clos et d'accès indépendants.Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : vérandas, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant. - Étage : salon avec cheminée, balcon, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur neuve, 12 panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage récentes, et fibre optique. Ce bien présente une belle occasion d'achat maison VALENCE pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité, dans un cadre résidentiel agréable, proche de toutes commodités.

Au coeur d'une situation privilégiée entre Vercors et Drôme provençale, investissez dans un bien très rare sur le secteur : villa au bord de la Drôme, l'une des dernières rivières naturelles d'Europe. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 88800 EUR Rente : 702 EUR/mois Prix d'achat : 182520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sur un terrain plat, clos et arboré de 1559 m² avec accès direct et privatif (portillon en fond de jardin) à la DRÔME (rivière), très belle villa de plain pied entièrement reconstruite sur sa base traditionnelle avec de grands volumes ouverts et incroyablement lumineux offrant : o un salon séjour de 42 m² o une cuisine de 15 m² o deux chambres de 10 m² o un bureau o salle d'eau et toilettes séparées Un garage, un atelier et un auvent complètent ce bien. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Elle bénéficie d'une isolation à la fibre de bois présentant des performances thermiques exceptionnelles en limitant les transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur. Cela se traduit par une meilleure isolation et une réduction significative des pertes d'énergie qui contribue à réduire les besoins de chauffage en hiver et de climatisation en été. Analyse financière : C'est à Aouste-sur-Sye, dans un environnement naturel varié, où les activités « NATURE » sont à l'honneur et à proximité immédiate du village et de ses vieilles ruelles où il fait bon flâner que je vous emmène pour mon coup de coeur du printemps : Viager occupé sur la seule tête d'une dame de 75 ans très soigneuse moyennant : * au comptant un bouquet de 88 800 EUR FAI * chaque mois une rente mensuelle viagère de 702 EUR révisée à date anniversaire sur l'Indice de Révision des Loyers * des frais de notaire réduits car calculés sur le Prix d'Achat (182 520 EUR) ** Ce contrat est protégé par notre Option

NYONS - EXCLUSIVITE VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Bouquet : 43 000 € – Rente mensuelle : 995 € Viager occupé, âge de l'occupant 82 ans Centre Nyons, charme et caractère pour ce type 2 installé en rez de chaussé d'une élégante maison de maître vendu en viager occupé. Ce bel appartement séduit immédiatement par son cachet, son histoire et la qualité de ses prestations. D'une surface de 73 m², il offre un beau séjour salon spacieux et lumineux, une chambre avec salle d'eau, wc. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confère à ce bien un véritable sentiment de bien être. Une cave complète ce bien. Vente en viager occupé: une opportunité d'investissement sereine dans un bien de qualité, alliant sécurité, charme de l'ancien et valorisation à long terme. Un bien rare, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un placement immobilier de caractère. Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Il se compose de : Entrée 4 m² Séjour 49 m² Petite Chambre 5 m² Salle d'eau pour la petite chambre 2 m² Chambre 10 m² Salle de bains 3 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial SELAS APCG - Notaires et Immobilier.notaires® vous présentent une opportunité d'**achat viager à MIRABEL AUX BARONNIES**. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison / villa à vendre en viager, idéalement placée en plein cœur de Mirabel-Aux-Baronnies, se compose d'un ensemble immobilier comprenant un local commercial et trois logements, avec cour et garage. Au sein d'un emplacement central, cet immeuble de rapport est en proximité immédiate des commerces et services. Actuellement, le bien est réparti en quatre lots : un local commercial de 70 m² loué, un studio de 30 m² libre, et deux appartements (70 m² et 110 m²) occupés par le vendeur. Les atouts de cette vente en viager MIRABEL AUX BARONNIES incluent un excellent potentiel de rentabilité et une valorisation à terme grâce à des loyers existants. La vente concerne la nue-propriété avec un usufruit réservé au vendeur, un homme de 86 ans, qui continuera à occuper les lieux. Le bouquet s'élève à 205.000 €, sans rente mensuelle. C'est une occasion rare d'investir dans un bien de qualité. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 04.75.26.51.54.

Achetez cet appartement situé à ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme (26) en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de type 5 avec double exposition et deux balcons. Il offre une surface habitable de 99 m² avec une vue dégagée sur le parc au sud et sur le Vercors au nord. Ce bien comprend 3 chambres, un balcon filant de 15 m² plein sud, une cave et un garage. Son classement énergétique est en catégorie D. Idéalement situé à 10 minutes de Valence et à moins d'une heure de la station de ski du Vercors, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne. Profitez de son emplacement dans le quartier Plaisance, à proximité de 'Marques Avenue'. Le vendeur, une femme de 85 ans, propose un bouquet de 99964 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Le prix d'achat est de 99964 EUR. N'hésitez pas à investir dans cet appartement à vendre à ROMANS SUR ISERE, dans la Drôme.

Investissement sécurisé dans la pierre avec décote de 51 % ! Age : Femme de 74 ans Bouquet : 86240 EUR Rente : 450 EUR/mois Prix d'achat : 149379 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied, d'environ 105 m² construite en 2000, est située dans un cadre calme et arboré à 1 km du centre ville de Dieulefit, sur un terrain d'environ 2 500 m² en limite d'une rivière. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine séparée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain, un cellier et un garage. Plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur, chaudière gaz, poêle et clim réversible) assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, parfait pour profiter du calme environnant. Dieulefit est une commune de la Drôme provençale qui séduit par son environnement naturel préservé, ses forêts, ses rivières et son riche patrimoine artisanal. La ville propose des commerces de proximité, des écoles et une ambiance conviviale, tout en restant facilement accessible. A 1h10 de Valence et à 30 minutes de Montélimar. Analyse financière : Sur la charmante commune de Dieulefit, en Drôme Provençale. A seulement 30 mn de Montélimar. Maison de plain-pied construite en 2000 et très bien entretenue. DPE : D. Placement immobilier dans un secteur recherché : o Acquisition à prix décoté : le droit d'usage et d'habitation conservé par notre hôte réduit le prix d'achat de 51 %. o Investissement moyennant : * Bouquet de 86 240 EUR FAI * Rente viagère mensuelle de 450 EUR (réindexée) o Frais de notaire réduits : calculés sur le prix d'achat. o Investissement sans gestion : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, pas de contraintes quotidiennes. o Valorisation patrimoniale à long terme : le bien est entretenu par la vendeuse, sécurisant sa valeur dans le temps.

Saisissez l'opportunité d'achat maison PONT DE L ISERE avec cette grande maison familiale de construction traditionnelle, potentiellement divisée en deux logements indépendants de 90 et 100 m² sur un sous-sol complet. Ce bien rare dans la Drôme, région Rhône-Alpes, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 72 200 EUR et une rente mensuelle de 1 533 EUR. Le prix d'achat s'élève à 217 940 EUR, avec la particularité que le vendeur, âgé de 91 ans, demeure sur place. Située dans un village à l'emplacement idéal, entre le Rhône et l'Isère, la maison PONT DE L ISERE à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, terroir et modernité. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Un premier niveau d'habitation de 100 m² avec 2 chambres, un bureau, un salon-séjour, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, et un WC, le tout autour d'une belle entrée. - Un second niveau indépendant avec 2 chambres, une spacieuse pièce de vie de 45 m² offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône, une salle de bains et des WC. - Un sous-sol complet de 90 m², une buanderie, un jardin d'hiver, des terrasses, et un joli jardin arboré et paysagé. - 3 cheminées et chauffage central au fioul, le bien est classé D. Pour ce projet d'achat, le potentiel d'investissement est maîtrisé (horizon de moins de 10 ans). La taxe foncière est raisonnable (1 725 EUR) compte tenu de la superficie, et l'occupant prend en charge la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (384 EUR) ainsi que l'entretien courant et les menues réparations.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

677 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 96 m²
• 

Buis-les-Baronnies (26)

Propriété à vendre à Buis-les-Baronnies, Drôme (26), Rhône-Alpes en viager occupé en partie. La partie occupée comprend une habitation de 96 m², un garage de 37 m², une cave voûtée, un cellier et un grenier (valeur vénale : 150 000 €). La partie libre se compose de dépendances à restaurer sur 3 niveaux totalisant 234 m², comprenant 2 caves voûtées, une écurie au rez-de-chaussée et 2 greniers communicants de 78 m² et 62 m² au 1er étage (valeur vénale : 70 000 €). La valeur vénale de l'ensemble est de 220 000 € avec un bouquet de 65 000 € et une rente mensuelle de 524 € (sous réserve de confirmation notariale). Idéal pour primo-accédants. Contactez CTI immobilier en Provence pour plus d'informations. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux, au cœur de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située sur les remparts historiques, cette propriété unique, témoignant d'une riche histoire de près de mille ans, est proposée à la vente en viager occupé, offrant une opportunité d'achat maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux à un prix attractif. Le bien, d'une superficie habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un jardin clos de 606 m², agrémenté d'une piscine à débordement. La maison combine le charme des éléments anciens et des espaces modernes, avec une entrée au rez-de-chaussée ornée de carreaux de ciment et de moulures, un salon-salle à manger accueillant, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains aux étages supérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux ne manque pas d'atouts : un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, un accès facile aux grands axes routiers et une gare TGV à moins de 30 minutes. Avec un âge du vendeur de 79 ans, le prix d'achat s'élève à 629665 EUR, comprenant un bouquet de 464253 EUR et une rente mensuelle de 2000 EUR. Investir dans cette vente maison Saint-Paul-Trois-Châteaux est une chance de sécuriser un bien d'exception dans une commune prisée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations, consultez la référence 422526042 sur costes-viager.

5 personnes déjà intéressées

53 905 €

528 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Pierrelatte (26)

Dans la Drôme Provençale, nous vous proposons une maison à acheter à Pierrelatte, idéale pour un projet locatif avec une rentabilité garantie. Cette propriété accessible est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier, avec une plus-value assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur est une femme âgée de 77 ans. - Bouquet : 53 905 EUR - Rente : 447 EUR/mois - Prix d'achat : 106 863 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à Pierrelatte, dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de plain-pied, exposée plein sud, dispose d'un terrain clos offrant tranquillité et volumes généreux. La maison se divise en deux parties distinctes : - Côté jour, une lumineuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une spacieuse mezzanine. - Une cuisine séparée avec accès à un garage aménagé en buanderie et atelier. Un couloir équipé de placards distribue le côté nuit, composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de cette maison à vendre à Pierrelatte : - Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la mezzanine - Voie privée sans issue, sans vis-à-vis - DPE D - Forage - Agencement agréable du jardin et de la terrasse Analyse financière : Idéalement située aux portes de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants propose une situation stratégique : - Autoroute A7 à 15 min - Gare TGV Valence à 50 min Devenez propriétaire de cette maison, évaluée à 199 000 EUR sur le marché occupé, au prix de 106 863 EUR grâce à l'occupation de la vendeuse. Après un versement comptant de 53 905 EUR (frais de notaire en sus), vous paierez une rente mensuelle de 447 EUR. Pourquoi investir dans cette vente maison à Pierrelatte ? : - Quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville - Maison entretenue, beaux volumes, jardin clos sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir - Marché locatif dynamique, avec un loyer estimé à 850 EUR, soit un rendement supérieur à 5% Cet investissement est sécurisé et judicieux : - Les charges liées à l'entretien et la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de la vendeuse - Fiscalité avantageuse : frais de notaire réduits, calculés sur la valeur d'achat - Possibilité de récupérer la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ce bien constitue un placement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d'un actif immobilier et la valeur d'un investissement en Provence. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Renée Costes Viager - Réf 4223 26 019.

Achat maison ANDANCETTE avec un fort potentiel d'investissement qui offre un retour immédiat de 60 %. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 185 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 9 224 m², incluant une piscine creusée. La propriété se trouve dans un cadre paisible, à 45 minutes de Lyon et Valence, à proximité des gares SNCF et de l'autoroute de Chanas. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 275 m². Vous bénéficierez de prestations de qualité sans travaux à prévoir : toiture récente, façade refaite, et équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à acheter ANDANCETTE, alliant emplacement stratégique et charme de l'ancien.

Achat maison Saint-Rambert-d'Albon en viager occupé. Cette maison située à Saint-Rambert-d'Albon dans la Drôme (26), Rhône-Alpes, est proposée avec une valeur vénale occupée de 180 000 euros. Le bouquet, incluant les honoraires, s'élève à 78 000 euros, avec une rente mensuelle de 283,21 euros indexée. La valeur économique de la maison est de 101 700 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur, une dame de 80 ans, continue d'occuper son habitation jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Descriptif du bien : - Maison avec sous-sol complet de 87 m² - 2 chambres (possibilité de 3) - Sous-sol aménagé - Pièce de vie - Salle d'eau - Garage et une dépendance sur un terrain arboré. Bien située à quelques minutes de l'autoroute, de la gare et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de 2003 bâtie avec soin par son propriétaire pour un investissement viager fiable avec décote de 40 % ! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46375 EUR Rente : 818 EUR/mois Prix d'achat : 134100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Montélimar, à proximité du centre-ville, des commerces et des hôpitaux, cette maison de plain-pied construite en 2003 constitue une belle opportunité d'investissement en viager, dans un secteur recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 90 m². Elle a été construite par son propriétaire actuel, qui souhaite aujourd'hui continuer à y vivre le plus longtemps possible, tout en bénéficiant d'un complément de revenus. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de rangements. Elle dispose également d'un garage et d'une cave. Le confort est assuré par un chauffage au fuel, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel de valorisation à terme. Analyse financière : Le viager occupé est une solution d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières décotées, tout en s'inscrivant dans une démarche humaine et responsable. Dans le cadre de cette vente, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant de rester dans sa maison. En contrepartie, l'acquéreur bénéficie : * d'un prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché libre, grâce à la décote liée à l'occupation, * d'un investissement progressif, réparti entre un bouquet versé à l'acquisition et une rente mensuelle, * d'une fiscalité avantageuse : pas de revenu foncier, * d'un placement tangible et sécurisé dans la pierre, * d'une valorisation à terme du bien, avec la récupération de la pleine propriété, * de frais de notaire réduits : calculés sur le prix décoté. La vente s'organise autour de deux composantes principales : * un bouquet, versé comptant lors de la signature de l'acte authentique : 46 375 EUR frais d'agence inclus * une rente viagère mensuelle, versée au vendeur sa vie durant : 818 EUR Les conditions financières (montant du bouquet et de la rente) peuvent être ajustées. Le viager permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans recours immédiat à un financement bancaire classique, tout en donnant du sens à son investissement.

À ROMANS SUR ISÈRE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à vendre. Situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement à acheter à ROMANS SUR ISÈRE est un T4 de 95 m², orienté plein sud avec de spacieux volumes. Il comprend deux balcons, trois chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC et quatre placards muraux. Vous profiterez également d'une cave dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique, avec une récente isolation des combles et des caves. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 50 490 EUR, avec un bouquet de 31 550 EUR et une rente mensuelle de 154 EUR. Ce bien est évalué à 130 000 EUR sur le marché classique, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement ROMANS SUR ISÈRE à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, ce placement sans souci n'attend que vous.