Achat Viager à Eymeux (26) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

59 742 €

351 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 170 m²

Eymeux (26)

Dans la charmante commune d'EYMEUX, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez une maison à vendre avec un potentiel exceptionnel, proposée à un prix attractif grâce à une décote de 60 %. À seulement 15 minutes du centre de Romans et de la gare Valence TGV, cette propriété historique datant de 1590, présente un superbe jardin et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon spacieux avec de nombreux rangements, une cuisine séparée, une salle à manger, ainsi qu'un deuxième salon donnant sur un jardin fleuri. Le chauffage au bois ajoute une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé, sont disponibles. Un couloir mène à une grande pièce parfaite pour des projets d'aménagement, accompagnée d'un bureau fonctionnel et d'une quatrième chambre spacieuse. Les combles sont également aménageables, et deux caves complètent ce bien. Sur un terrain clos et arboré de 1200 m², cette maison à acheter à EYMEUX représente un investissement de 59 742 EUR, bien en deçà de sa valeur estimée de 144 655 EUR, ce qui se traduit par une économie immédiate de plus de 80 000 EUR. Profitez d'une opportunité unique d'achat maison EYMEUX et explorez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien pour une grande maison familiale ou la division en plusieurs appartements. Les frais de notaire seront calculés sur le prix d'achat et les vendeurs, un couple de 68 et 59 ans, conserveront le droit de vivre dans leur logement à vie. Pour plus d'informations, consultez le site Costes-viager, référence 422426079.

Investissement viager mixte avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat maison Romans-sur-Isère. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 79 ans - Bouquet : 87 194 EUR - Rente : 900 EUR/mois - Prix d'achat : 197 930 EUR Notez qu’en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison familiale traditionnelle est divisée en deux logements indépendants avec des accès et installations techniques séparés (eau, électricité, gaz). - Appartement n°1 - Rez-de-chaussée (env. 80 m²) - Viager occupé par la vendeuse : - Entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain accessible depuis une chambre - WC indépendant Ce logement nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation important à long terme. - Appartement n°2 - 1er étage (env. 122 m²) - Viager libre loué 650 EUR/mois : - Entrée - Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon) - 2 chambres + dressing - À l'étage, sous-pente : 2 espaces nuits supplémentaires - Salle de bain + WC par niveau Cet appartement a été entièrement rénové il y a 8 ans avec des prestations solides et du double vitrage. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée accessibles facilement (bus/marche) - Gare SNCF à 1 km et Gare TGV à moins de 15 mn - Commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies - Transports en commun, services médicaux, loisirs - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Analyse financière : Pour un bien d'une valeur de 229 250 EUR, vous payez un bouquet de 87 194 EUR FAI et une rente de 900 EUR. Vous percevez immédiatement le loyer de 650 EUR/mois pour l'appartement du 1er étage. Points forts : - Faible reste à charge grâce au loyer perçu - Possibilité de revalorisation après rénovation du rez-de-chaussée - Deux entrées et deux unités économiques distinctes - Secteur attractif avec forte demande locative N'attendez plus pour saisir cette opportunité avec une maison à acheter à Romans-sur-Isère.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'appartement à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un investissement avec un homme de 68 ans comme vendeur. Le bouquet est de 14 925 EUR et la rente mensuelle est de 186 EUR. Le prix d'achat s'élève à 40 800 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre à Romans sur Isère se situe au 4e étage sur 5, offrant une belle clarté et une vue traversante sur la chaîne du Vercors. Avec ses jolis volumes à rafraîchir selon vos goûts, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le bien comprend également une cave et un garage. Les charges trimestrielles s'élèvent à 558 EUR, dont la majorité est supportée par l'occupant. Sur le plan financier, vous bénéficiez d'une décote de plus de 50 %, ce qui rend cet appartement à acheter à Romans sur Isère accessible grâce à une mise de départ modeste. La rente mensuelle représente un effort financier raisonnable, comparable à votre épargne habituelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent un bon investissement.

Coup de cœur du secteur

42 495 €

429 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 99 m²
• 

À 9km de Eymeux (26)

Achetez cet appartement situé à ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme (26) en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de type 5 avec double exposition et deux balcons. Il offre une surface habitable de 99 m² avec une vue dégagée sur le parc au sud et sur le Vercors au nord. Ce bien comprend 3 chambres, un balcon filant de 15 m² plein sud, une cave et un garage. Son classement énergétique est en catégorie D. Idéalement situé à 10 minutes de Valence et à moins d'une heure de la station de ski du Vercors, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne. Profitez de son emplacement dans le quartier Plaisance, à proximité de 'Marques Avenue'. Le vendeur, une femme de 85 ans, propose un bouquet de 99964 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Le prix d'achat est de 99964 EUR. N'hésitez pas à investir dans cet appartement à vendre à ROMANS SUR ISERE, dans la Drôme.

Maison à Romans sur Isère, Drôme (26) - Opportunité d'achat maison Romans sur Isère avec potentiel de revenu locatif d'environ 900 EUR par mois. Cette maison, proposée à la vente, est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes de Valence, à 1 heure de Grenoble et à 1h15 de Lyon. Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison mitoyenne de 90 m² dispose d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux, d'un WC et d'un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards sont présentes, dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. La maison a été bien entretenue, avec chauffage au fioul, double vitrage en bois et raccordement au tout-à-l'égout. De récentes améliorations incluent le remplacement des descentes d'eau pluviale et la révision de la toiture. Le jardin, plat, clôt et arboré, offre un espace extérieur intimiste tout en étant proche des commodités de Romans. Cette maison Romans sur Isère à vendre est idéale pour une famille ou un primo-accédant à la recherche de confort et de tranquillité. Analyse financière : La vente en nue-propriété permet de devenir propriétaire des murs tout en laissant aux vendeurs, un couple de 81 et 68 ans, le droit d'occupation à vie. Cela constitue un investissement patrimonial sécurisé avec un prix d'achat de 95 378 EUR et sans rente mensuelle. Les frais de notaire sont moindres car calculés uniquement sur ce prix d'acquisition, bien inférieur à la valeur libre. Ce type d'opportunité permet d'acheter une maison à Romans sur Isère à un coût réduit, tout en prévoyant une valorisation à long terme.

À ROMANS SUR ISÈRE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à vendre. Situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement à acheter à ROMANS SUR ISÈRE est un T4 de 95 m², orienté plein sud avec de spacieux volumes. Il comprend deux balcons, trois chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC et quatre placards muraux. Vous profiterez également d'une cave dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique, avec une récente isolation des combles et des caves. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 50 490 EUR, avec un bouquet de 31 550 EUR et une rente mensuelle de 154 EUR. Ce bien est évalué à 130 000 EUR sur le marché classique, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement ROMANS SUR ISÈRE à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, ce placement sans souci n'attend que vous.