Achat Viager à Valence (26) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

81 600 €

579 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 141 m²
• 

Valence (26)

À VALENCE (26), Drôme, une maison jumelée de 151,47 m² habitables est proposée en viager occupé sur 1 tête. Cette maison VALENCE à vendre dispose d'un terrain clos de 339 m² et offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. La proposition financière inclut un bouquet de 81 620 € HAI et une rente mensuelle de 730,70 €, révisable selon l'indice IPC. La valeur libre du bien est estimée à 270 000 €. Située dans un quartier résidentiel calme près du canal de Valence, cette maison bien entretenue se démarque par son confort et sa modularité. Dans une copropriété horizontale soignée de 12 logements, elle bénéficie d'un jardin privatif clos et d'accès indépendants.Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : vérandas, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant. - Étage : salon avec cheminée, balcon, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur neuve, 12 panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage récentes, et fibre optique. Ce bien présente une belle occasion d'achat maison VALENCE pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité, dans un cadre résidentiel agréable, proche de toutes commodités.

Saisissez l'opportunité d'achat maison PONT DE L ISERE avec cette grande maison familiale de construction traditionnelle, potentiellement divisée en deux logements indépendants de 90 et 100 m² sur un sous-sol complet. Ce bien rare dans la Drôme, région Rhône-Alpes, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 72 200 EUR et une rente mensuelle de 1 533 EUR. Le prix d'achat s'élève à 217 940 EUR, avec la particularité que le vendeur, âgé de 91 ans, demeure sur place. Située dans un village à l'emplacement idéal, entre le Rhône et l'Isère, la maison PONT DE L ISERE à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, terroir et modernité. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : - Un premier niveau d'habitation de 100 m² avec 2 chambres, un bureau, un salon-séjour, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, et un WC, le tout autour d'une belle entrée. - Un second niveau indépendant avec 2 chambres, une spacieuse pièce de vie de 45 m² offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône, une salle de bains et des WC. - Un sous-sol complet de 90 m², une buanderie, un jardin d'hiver, des terrasses, et un joli jardin arboré et paysagé. - 3 cheminées et chauffage central au fioul, le bien est classé D. Pour ce projet d'achat, le potentiel d'investissement est maîtrisé (horizon de moins de 10 ans). La taxe foncière est raisonnable (1 725 EUR) compte tenu de la superficie, et l'occupant prend en charge la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (384 EUR) ainsi que l'entretien courant et les menues réparations.

À ROMANS SUR ISÈRE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel à vendre. Situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement à acheter à ROMANS SUR ISÈRE est un T4 de 95 m², orienté plein sud avec de spacieux volumes. Il comprend deux balcons, trois chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, une salle d'eau, des WC et quatre placards muraux. Vous profiterez également d'une cave dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique, avec une récente isolation des combles et des caves. En viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 50 490 EUR, avec un bouquet de 31 550 EUR et une rente mensuelle de 154 EUR. Ce bien est évalué à 130 000 EUR sur le marché classique, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement ROMANS SUR ISÈRE à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, ce placement sans souci n'attend que vous.

Maison à Romans sur Isère, Drôme (26) - Opportunité d'achat maison Romans sur Isère avec potentiel de revenu locatif d'environ 900 EUR par mois. Cette maison, proposée à la vente, est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes de Valence, à 1 heure de Grenoble et à 1h15 de Lyon. Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison mitoyenne de 90 m² dispose d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux, d'un WC et d'un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placards sont présentes, dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. La maison a été bien entretenue, avec chauffage au fioul, double vitrage en bois et raccordement au tout-à-l'égout. De récentes améliorations incluent le remplacement des descentes d'eau pluviale et la révision de la toiture. Le jardin, plat, clôt et arboré, offre un espace extérieur intimiste tout en étant proche des commodités de Romans. Cette maison Romans sur Isère à vendre est idéale pour une famille ou un primo-accédant à la recherche de confort et de tranquillité. Analyse financière : La vente en nue-propriété permet de devenir propriétaire des murs tout en laissant aux vendeurs, un couple de 81 et 68 ans, le droit d'occupation à vie. Cela constitue un investissement patrimonial sécurisé avec un prix d'achat de 95 378 EUR et sans rente mensuelle. Les frais de notaire sont moindres car calculés uniquement sur ce prix d'acquisition, bien inférieur à la valeur libre. Ce type d'opportunité permet d'acheter une maison à Romans sur Isère à un coût réduit, tout en prévoyant une valorisation à long terme.

Investissement viager mixte avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat maison Romans-sur-Isère. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 79 ans - Bouquet : 87 194 EUR - Rente : 900 EUR/mois - Prix d'achat : 197 930 EUR Notez qu’en viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison familiale traditionnelle est divisée en deux logements indépendants avec des accès et installations techniques séparés (eau, électricité, gaz). - Appartement n°1 - Rez-de-chaussée (env. 80 m²) - Viager occupé par la vendeuse : - Entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain accessible depuis une chambre - WC indépendant Ce logement nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation important à long terme. - Appartement n°2 - 1er étage (env. 122 m²) - Viager libre loué 650 EUR/mois : - Entrée - Grande pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon) - 2 chambres + dressing - À l'étage, sous-pente : 2 espaces nuits supplémentaires - Salle de bain + WC par niveau Cet appartement a été entièrement rénové il y a 8 ans avec des prestations solides et du double vitrage. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée accessibles facilement (bus/marche) - Gare SNCF à 1 km et Gare TGV à moins de 15 mn - Commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies - Transports en commun, services médicaux, loisirs - Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Analyse financière : Pour un bien d'une valeur de 229 250 EUR, vous payez un bouquet de 87 194 EUR FAI et une rente de 900 EUR. Vous percevez immédiatement le loyer de 650 EUR/mois pour l'appartement du 1er étage. Points forts : - Faible reste à charge grâce au loyer perçu - Possibilité de revalorisation après rénovation du rez-de-chaussée - Deux entrées et deux unités économiques distinctes - Secteur attractif avec forte demande locative N'attendez plus pour saisir cette opportunité avec une maison à acheter à Romans-sur-Isère.

Prix au m² le plus bas

14 925 €

216 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

À 17km de Valence (26)

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'appartement à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour un investissement avec un homme de 68 ans comme vendeur. Le bouquet est de 14 925 EUR et la rente mensuelle est de 186 EUR. Le prix d'achat s'élève à 40 800 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cet appartement à vendre à Romans sur Isère se situe au 4e étage sur 5, offrant une belle clarté et une vue traversante sur la chaîne du Vercors. Avec ses jolis volumes à rafraîchir selon vos goûts, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le bien comprend également une cave et un garage. Les charges trimestrielles s'élèvent à 558 EUR, dont la majorité est supportée par l'occupant. Sur le plan financier, vous bénéficiez d'une décote de plus de 50 %, ce qui rend cet appartement à acheter à Romans sur Isère accessible grâce à une mise de départ modeste. La rente mensuelle représente un effort financier raisonnable, comparable à votre épargne habituelle. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux qui cherchent un bon investissement.

Coup de cœur du secteur

42 495 €

429 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 99 m²
• 

À 17km de Valence (26)

Achetez cet appartement situé à ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme (26) en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement de type 5 avec double exposition et deux balcons. Il offre une surface habitable de 99 m² avec une vue dégagée sur le parc au sud et sur le Vercors au nord. Ce bien comprend 3 chambres, un balcon filant de 15 m² plein sud, une cave et un garage. Son classement énergétique est en catégorie D. Idéalement situé à 10 minutes de Valence et à moins d'une heure de la station de ski du Vercors, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne. Profitez de son emplacement dans le quartier Plaisance, à proximité de 'Marques Avenue'. Le vendeur, une femme de 85 ans, propose un bouquet de 99964 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Le prix d'achat est de 99964 EUR. N'hésitez pas à investir dans cet appartement à vendre à ROMANS SUR ISERE, dans la Drôme.

À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à LIVRON SUR DROME ! Située dans le centre ancien et pittoresque de LIVRON SUR DRÔME, cette maison de village en angle, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux et comprend un garage. Ce bien rare dans le département de la Drôme offre une atmosphère lumineuse et climatisée : * En rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 16,6 m², un cellier, un débarras, des toilettes et un garage de 27 m². * À l'étage : 2 belles chambres (14,2 et 15 m²), un grand salon de 25 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. En ce qui concerne la vente maison LIVRON SUR DROME, le mécanisme du Droit d'Usage et d'Habitation est réservé à l'unique propriétaire de 69 ans. Vous pourrez acquérir ce bien immobilier d'une valeur libre de 180 000 € à moitié prix, avec un avantage immédiat de plus de 77 000 €, comprenant : * Un bouquet avec honoraires de 54 535 € FAI * Une petite rente mensuelle de 194 € * Des frais de notaire réduits (environ 7 000 €). Ne laissez pas passer cette opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'achat unique à proximité de Valence, alliant le dynamisme urbain à la douceur de vivre provençale. Détails de l'offre : - Âge des vendeurs : 74 ans et 73 ans - Bouquet : 113 750 EUR - Rente : 581 EUR/mois - Prix d'achat : 200 700 EUR (En viager occupé, le vendeur demeurera sur place, rendant l'habitation impossible pour l'acheteur). Description de la maison : Idéalement située au cœur de la vallée du Rhône, cette maison de construction traditionnelle très bien entretenue se trouve dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'1h30 et la gare TGV de Valence, à seulement 15 minutes, offre des liaisons directes vers Paris et Marseille. Les atouts de cette maison : - Une lumineuse pièce de vie avec insert ouvrant sur une terrasse couverte - Trois belles chambres, dont une avec dressing - Un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine - Une véranda à l'ouest propice à la détente - De nombreuses dépendances : buanderie, cave, double garage, atelier La surface du terrain pourra varier entre 3 000 et 5 000 m², selon les besoins. Analyse financière : C'est une rare opportunité d'achat d'une maison en viager occupé dans cette région prisée. - Valeur immobilière estimée : 450 000 EUR - Décote avantageuse offrant un gain immédiat de 249 300 EUR Achetez au comptant à 694 EUR le m² ! - Bouquet FAI : 113 750 EUR Épargnez mensuellement grâce à une rente viagère de 581 EUR, révisée annuellement. De plus : - Valeur locative estimée du bien : 1200 EUR - Frais de notaire calculés sur le prix d'achat - Possibilité de moduler le bouquet et les mensualités. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter la référence 422526008 sur le site.