Achat Viager à Heyrieux (38) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

351 900 €

2 569 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 137 m²
• 

Heyrieux (38)

Coup de coeur assuré ! Découvrez à Heyrieux une maison familiale aux volumes généreux, sublimée par un magnifique jardin de 900 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité. Age : Homme de 87 ans Bouquet : 351900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 351900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale aux beaux volumes avec jardin Idéalement située à Heyrieux, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Elle se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau. Vous bénéficierez également de deux salles de bains et de deux toilettes, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 900 m², véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente, vos réceptions ou les jeux en famille. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Analyse financière : Heyrieux, cette commune prisée séduit par son art de vivre alliant élégance, sérénité et accessibilité. À quelques minutes de Lyon, elle offre un cadre résidentiel recherché, au coeur d'un environnement verdoyant. Appréciée pour la qualité de ses infrastructures, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, Heyrieux incarne un équilibre rare entre douceur de vivre et dynamisme, idéal pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement. Belle opportunité d'investissement pour cette maison parfaitement bien entretenue de 137 m² habitables, avec garage et cave sur un terrain de plus de 900 m². Vente en nue-propriété avec une réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 87 ans - Bouquet de 351 900 EUR (FAI) LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur attractif ? Pas de rentes ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422138151 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Réf. 9690 - VENTE EN NUE PROPRIETE - VIENNE (38) Rare ! Adapté pour un acheteur désireux de réaliser un investissement décarboné dans une MANUFACTURE centenaire entièrement réhabilitée entre 2017 et aujourd’hui, et devenue un fleuron de sobriété immobilière. Le projet est unanimement reconnu après sa métamorphose écologique conduite par un architecte européen engagé. Exemplaire à plus d’un titre, votre acquisition pourra répondre à plusieurs objectifs tant au plan patrimonial, fiscal, immobilier ou réglementaire (crédit-vert)…Renseignez-vous! A proximité de toutes commodités, commerces, transports, quais du Rhône… Ce sont + de 550 m2 habitables aux usages multifonctionnels répartis sur 4 niveaux, et comprenant : UNE ZONE D’HABITATION PRIVATIVE EN DUPLEX (115 M2) Une entrée, Un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte, Un bureau vitré fermé surmonté d’une mezzanine, Une salle d’eau, façon sauna, avec un w.c., Une studette louée en R’bnb, avec cuisine et sanitaires, Une suite avec chambre, balnéo, w.c. et penderie, Une terrasse-patio avec débarras et serre végétale, Une piscine naturelle contribuant à la climatisation ! UNE ZONE D’HABITATION LOCATIVE EN DUPLEX 4 Logements en duplex avec pièce à vivre - kitchenette - chambre - rangement - salle d’eau avec w.c. Superficies : 20 m² – 20 m² – 20 m² – 29 m² Tous loués. Loyers encadrés. UN ESPACE DE CO-WORKING DEDIE A LA LOCATION Une salle de travail avec coin cuisine autonome et w.c. Une seconde salle également aux normes numériques Une très belle salle de réunion à usage mixte (27 m²) UNE SALLE CLASSEE E.R.P. AVEC REGIE SPECTACLES Salle de 100 m² à l’acoustique excellente, Un espace cuisine équipée dédié, Un bloc sanitaires à l’entrée + rangement. UNE ZONE GARAGE DE 87 M² en RDC (AVEC PR. ELECTR) UNE CHAMPIGNONNIERE QUI SERA EXPLOITEE DES PARTIES COMMUNES : escalier central – local à vélos – dégagements – terrasse – buanderie – SALLE DE FITNESS Sols : Carrelages – Parquets – Béton Chauffage : par le sol avec PAC Air-Air pour les zones d’habitation et les espaces de coworking - cheminée bois - radiants infra-rouge pour l’EPR Eau chaude : cumulus et chauffe-eau instantanés Superficie habitable : + de 550 m² (Hors garage et terrasses) NB : Fibre et connectique numérique dans tous les espaces. Double vitrage. Climatisation naturelle et pulsée. Installation PHOTOVOLTAÏQUE en projet. Prestations de Haute Qualité Environnementale > « Pour un Avenir désirable pour nos Enfants » ! Le propriétaire demeure dans les lieux et conserve l’usufruit de la totalité du bien. Les parties louables peuvent faire l’objet de conventions particulières avec l’acquéreur. La partie ouest, qui sera constituée de containers maritimes végétalisés reste à être finalisée. Elle inclura une « Tiny-House » de 30 m², louable. BILAN CO2 : 482 T économisées. BILAN EAU : 2 892 M3 économisés. COMPTANT : 795 000 € HAI – [sans rente] Occupation 1 Tête : 66 ans (M) Valeur Vénale : 1 583 333 € TF (base 2023) : 2 512 € dont 425 € de TEOM. Rentabilité de l’ordre de 6% d’après données propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare d'achat appartement à BRON, Rhône (69), Rhône-Alpes. 100% sécurité sur le prix d'achat, sur l'emplacement N°1 et sur l'état remarquable du bien et de la copropriété. Ce sublime appartement de standing 4 pièces, d'une superficie de 97 m², est situé au cœur du quartier prisé du Fort-de-Bron, à proximité de Bron-Église et du centre-ville. Au dernier étage, il offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine et des chambres, dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse de 10 m². Deux garages box fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception, qui a été construit en 2003 et est entretenu sans nécessiter de travaux. Le quartier résidentiel propose un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, d'écoles et de commerces accessibles à pied. Les transports en commun, avec les lignes de tramway et de bus, permettent un accès rapide à Lyon. Ce bien constitue un excellent investissement, offrant une forte demande locative avec des loyers estimés entre 1 500 et 1 600 EUR/mois. La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 262 946 EUR, représentant une décote de près de 50% par rapport à la valeur libre de 499 900 EUR. Si vous recherchez un appartement à acheter à BRON, cet appartement à vendre combine standing, confort moderne et emplacement stratégique.

Maison de village renovée entre 2023 et 2025 de 65 m2 (surface au sol de 95m2) avec terrasse et grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398m2. Proposée en vente à terme à 151 800 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Usage multiple possible : résidence + locatif Possible achat d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105 m2 pour 252 000 EUR ( nous consulter) Bouquet : 95700 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 177300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 398 M² À PIERRE-BÉNITE Achat possible d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105m2 ( nous consulter) À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité). C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette rare maison de village de 65 m² et surface au sol de 95 m2 avec terrasse , répartit sur 2 niveaux + dépendance attenante de 50m2 le tout niché sur un terrain de 398 m² arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance. Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve). Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.). Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition. Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous. Analyse financière : RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE La propriétaire vous a déjà accordé le crédit. À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud). Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides. Sur ce secteur, nous vous proposons une maison de village rénovée récemment avec terrasse + grange attenante de 50 m2 sur un terrain plat arboré de 398 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités. ? Valeur vénale estimée : 300 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global. ? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 150 000 EUR . ? Une remise de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique. Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote. Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle. Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis. Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.

À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette opportunité rare de vente maison à Vaulx Milieu, située dans un charmant village de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé en viager occupé avec un âge de 79 ans pour la vendeuse. Le bouquet est de 65 075 EUR et la rente mensuelle s'élève à 860 EUR, avec un prix d'achat global de 166 675 EUR. En viager occupé, veuillez noter que le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison à acheter à Vaulx Milieu se caractérise par une belle bâtisse en pierre datant des années 1800, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et un séjour. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres et des combles aménageables, ainsi que deux caves. Vous pourrez customiser l'intérieur selon vos envies tout en profitant du charme d'antan avec ses volumes, ses hauts plafonds et ses tomettes. Derrière l'ancien atelier familial de menuiserie, un magnifique terrain de 500 m² complète cette propriété. Grâce à son emplacement central dans le village, ainsi que son terrain et ses dépendances, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre future demeure familiale ou pour envisager la création de plusieurs logements. Avec 150 m² habitables, des combles et des caves, un atelier de 100 m² au sol avec une hauteur de 9 m, le tout sur une parcelle de 1000 m², cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer. Située à proximité de l'A43 et de la SNCF, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'Aéroport de Lyon Saint-Exupéry et 10 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette maison au centre d'un village très recherché et résidentiel offre une décote immédiate de 128 000 EUR grâce au viager occupé. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, référence : 422538085.

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 15 min de VIENNE Age : Femme de 76 ans Bouquet : 49975 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 122670 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLONAS sur VARÈZE Maison de caractère, vous proposant,une grande cuisine, séjour et 3 grandes chambres. vous disposerez également de belles dépendances vous offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Le terrain de 1200 m² entièrement clos vous réserve selon vos envies, de différents espaces et ambiances. Double vitrage, chaudière à granule neuve, bassin d'agrément et source Maison située dans une petite rue au calme, à quelques minutes à pied du centre village, petits commerces et école EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Analyse financière : OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ à 45 min de LYON - maison avec beaucoup de cachet de 130 m² habitables et autant en dépendances - potentiel d'aménagement et terrain - Décote de 48 % - situation et environnement CLONAS sur VAREZE se situe entre Lyon et Valence avec un accès rapide par l'A7 . le secteur est recherché pour sa qualité de vie et la proximité des zones économiques, à des prix abordables Le nouvel échangeur de Reventin facilitera encore l'accès à la région Lyonnaise Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438115.

À vendre : studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien fait partie d'une copropriété récente et est actuellement loué pour 700 EUR charges comprises, avec un loyer potentiel allant de 750 à 787 EUR hors charges. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking en sous-sol ou d'un garage box en supplément (à consulter). Visite en vidéo disponible sur demande. Détails financiers : Bouquet : 108 758 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 216 218 EUR Le quartier des Girondins est vivant, chaleureux et animé, attirant de nouveaux résidents avec une croissance démographique de 7 % par an depuis 10 ans. Cet appartement lumineux de 32 m² est situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec des communs récemment rénovés. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 25 m², d’une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété. Opportunité d'achat viager à Lyon : investissez dans un bien rare et idéalement placé, entre la place Jean Macé et le quartier des Girondins. Ce studio constitue un excellent placement immobilier, offrant une demande locative très forte ou une possibilité de revente. Pour un investissement de 108 758 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous bénéficiez d’un revenu locatif de 700 EUR/mois. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un viager à acheter à Lyon, dans un secteur en plein essor de la région Rhône-Alpes.

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m2, implantée sur un jardin arboré de 1 016 m2 en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon/salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.

Coup de cœur du secteur

54 975 €

846 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 19km de Heyrieux (38)

LYON 7ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ. Age : Homme de 65 ans / Femme de 85 ans. Bouquet : 55 315 EUR. Rente : 300 EUR/mois. Prix d'achat : 100 141 EUR. En Viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec une superbe vue. Très bien situé, il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, double vitrage et climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, charges d'investissement de 100 EUR/trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement à proximité de l'avenue Berthelot - potentiel locatif. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lyon, cet appartement Lyon à vendre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422569023.

À la recherche d'un appartement à acheter à Meyzieu ? Découvrez cet appartement de 78 m2, idéalement bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son entretien remarquable, réalisé par la propriétaire, vous garantit un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'un DPE exceptionnel en lettre. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Meyzieu.

À ST QUENTIN FALLAVIER, Isère, dans la dynamique région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter qui saura vous séduire. Située à seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison est idéale pour préparer votre retraite. Le bien se compose de deux niveaux et s'étend sur un terrain de 820 m², sans vis-à-vis. Vous y trouverez 3 chambres de plain-pied et un espace de vie au premier étage avec terrasse, le tout dans un environnement calme et bien exposé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, avec une isolation extérieure et des panneaux solaires, ainsi que des combles aménageables. Pour un achat maison ST QUENTIN FALLAVIER, n'hésitez pas à considérer cet investissement avec un potentiel locatif intéressant. Ce bien représente une opportunité unique dans un secteur résidentiel de premier choix, à proximité des commodités et des transports.

Vente appartement VILLETTE D ANTHON - Opportunité en viager occupé. Ce bien rare se situe dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Offrant une jolie vue sur ce village résidentiel prisé, cet appartement de type T3 de 74 m² se trouve en rez-de-jardin avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres et de nombreux rangements, le tout au calme, à proximité du centre du village. Le vendeur, une femme de 78 ans, restera dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Le bouquet s'élève à 96 675 EUR et la rente à 428 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 140 760 EUR. Situé à moins de 30 minutes de Lyon, proche de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, ce secteur résidentiel est très recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son accès facile à la métropole. La valeur locative potentielle est estimée à 850 EUR par mois, illustrant la forte demande sur le marché. Pour toute information supplémentaire concernant cette opportunité d'achat appartement VILLETTE D ANTHON, consultez l'annonce sur le site costes-viager, référence 422538009.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

Moins de 200 EUR/mois pour un bel et lumineux appartement de 60m2 type 2 avec balcon avec parking privatif + cave Proche de Saint Priest Village, ligne de bus à 10 mètres et arrêt de TRAM à 5 minutes à pied. Bouquet : 54882 EUR Rente : 198 EUR/mois Prix d'achat : 90522 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT PRIEST faisant partie du GRAND LYON: C'est pas moi qui le dit : on retrouve sur internet......... quand on parle de ? : SAINT PRIEST : - Emprunter le tram T2 pour passer d'une forêt à un quartier d'immeubles, d'un village à un parc technologique, d'un vaste champ à une immense usine, d'un château à une ancienne cité ouvrière. À quelques minutes de Lyon, la ville attire de plus en plus de habitants : elle n'a pas fini de bouger ! SAINT PRIEST VILLAGE : présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une offre culturelle et sportive développée et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier rentable. Ca bouge et attire de nouveaux habitants. Séduits par la proximité lyonnaise et l'accès à la nature, ces habitants investissent les quartiers résidentiels et le très prisé

Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Age : Femme de 80 ans Bouquet : 106342 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 141855 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous sommes dans le 8ème arrondissement de LYON. Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier 3 lignes de TRAM à moins de 5 minutes à pied : -T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV) -T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV) -T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron. Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc) C'est dans une copropriété construite dans les années 60 que se situe ce très bel appartement traversant de 70 m2 lumineux et spacieux avec son balcon filant de presque 8m2 La propriétaire y apporte un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol fait récemment pompe chaleur réversible. Il est composé d'un hall d'entrée desservant - une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur balcon ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante. - une partie nuit avec 2 très belles et grandes chambres et 1 salle d'eau avec douche style à l'italienne et 1 wc séparé.. Concernant la copropriété aucun gros travaux tout a été refait ou va l'être ( isolation extérieure, toit, ascenseur chaudière, et communs) Cerise sur le gâteau une grande cave et un garage box privative. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Très économique en énergie « lettre C » valeur sûre pour l'avenir Appartement traversant étage élevé sans être au dernier étage. Balcon de presque 8m2 sans vis à vis.. Garage box fermé. + 1 cave. Vous achetez ce bel et lumineux extrêmement soignée par la propriétaire actuelle aux prix de 141 855 EUR soit 2 000 EUR/m2 au lieu des 2800 à 3 000EUR habituel dans ce quartier, très prisé. Faible charge environ 55 EUR par mois. 3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied Soyez curieux ....... Venez le voir il est superbe et sera dans les prochaines années gage d'une très bon placement financier. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VIENNE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité d'achat maison VIENNE. À seulement 30 minutes du centre de Lyon, cette maison VIENNE à vendre est un investissement intéressé. Il s'agit d'une villa de 2010 située sur les hauteurs de VIENNE, dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un demi-sous-sol, d'une cave et d'un jardin de 600 m². Cette maison est en excellent état et très bien entretenue, dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Le prix d'achat est de 177140 EUR, représentant une belle opportunité de placement pour une valeur estimée à 340000 EUR, sans aléa de paiement. La qualité de ce bien et sa situation garantissent un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422338094.

À vendre, en viager occupé, cette maison située à Reventin-Vaugris, à proximité de VIENNE dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à seulement 30 minutes de Lyon, avec un nouvel échangeur facilitant l'accès. La maison de 89 m², en excellent état, dispose d'un jardin et d'un garage, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Idéalement située au calme, cette maison est à 10 minutes de VIENNE, au cœur d'un village prisé pour sa qualité de vie. Le vendeur, une femme de 78 ans, y réside encore ; le prix d'achat est de 184 730 EUR avec la possibilité d'étudier une répartition différente entre le bouquet et une éventuelle rente. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VIENNE ou maison à acheter VIENNE. Pour plus de détails sur cette offre d'investissement, consultez le site : costes-viager, ref:4216383036.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Un placement sécurisé avec une décote de 57% dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce viager occupé concerne une femme de 69 ans. Le bouquet est de 95 400 EUR, avec une rente mensuelle de 458 EUR. Le prix d'achat est de 162 640 EUR. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un spacieux T4 lumineux de 108 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend une vaste entrée, un salon (qui peut devenir une 4ème chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un balcon de 15 m², un garage fermé et une cave. Proche des tramways T2 et T4, des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Lyon offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. La rentabilité est garantie dans le temps. Avec un prix exceptionnel de 1 500 EUR/m², alors que le marché affiche 3 900 EUR/m², c'est une réelle opportunité. Vente en viager occupé à vie au profit d'une dame avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Pour plus de détails sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, référence 4222 69189 ou prenez rendez-vous par téléphone.

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69) ! Rare T1 lumineux à vendre dans le quartier dynamique de Jean-Macé, bien desservi et recherché. Cet appartement, à la gestion simplifiée, est parfait pour un investissement sécurisé. Avec une exposition optimale, il bénéficie d'un entretien irréprochable et de prestations récentes pour un confort optimal. La copropriété est bien gérée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le quartier offre un cadre de vie citadin agréable avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et un marché local à proximité. Les transports en commun sont d'une excellente qualité : métro, tram et lignes de bus proches, ainsi qu'une gare à quelques minutes. Ce bien, T1 de 31 m², est proposé à un prix d'achat de 102300 EUR, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses à 17 EUR/mois. Une cave est incluse, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Lyon. Il s'agit d'une opportunité rare à moins de 100 000 EUR, avec un potentiel locatif élevé idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, avec un loyer prévisible de 650 à 700 EUR HC. Des visites, y compris en vidéo, sont disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans le 7e arrondissement de Lyon en Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

À 19km de Heyrieux (38)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cette maison à vendre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette belle et vaste propriété de 140 m² est située sur un terrain de 1 100 m², offrant un espace de vie idéal pour les familles. Pour un prix d'achat de 289 980 EUR, cette maison représente un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Plusieurs usages sont possibles : résidence principale, location ou autres options. Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison occupée de 60 m² récemment rénovée, avec une grange attenante de 50 m² sur un terrain de 398 m² pour 151 800 EUR. Située à quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite est prisée pour son centre-ville dynamique, ses commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Ce bien rare est niché dans un cadre paisible, clos et arboré, à l'abri des nuisances. Le secteur est en pleine valorisation grâce à sa proximité avec Lyon et ses grands pôles économiques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pierre-Bénite, où le calme, la modularité et la rentabilité se conjuguent pour faire de cet investissement un choix judicieux.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

Bien le moins consommateur d'énergie

137 500 €

929 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 148 m²
• 

À 18km de Heyrieux (38)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Irigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement stratégique et recherché, cet appartement spacieux de 148 m² habitables dispose d'une terrasse panoramique de 43 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et le Mont-Blanc. Proposé à un prix de 1 500 EUR/m², ce bien se démarque des prix du marché local, qui oscillent entre 3 700 et 4 200 EUR/m². Ce bien est classé en basse consommation, équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur réversibles, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un double garage, d'une grande cave et d'une place de parking extérieure. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Irigny est situé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement unique à Irigny, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation.

Pas de charges de copropriété pas de taxe foncière une décote de 18% Client vendeur de 92 et 88 ans . Emplacement numéro 1. Double garage place de parking privative très grande cave. Aucun travaux à prévoir. Appartement 80m2 traversant avec 2 balcons. Vue dégagée. Age : Homme de 92 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 265006 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 265006 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BRON CENTRE -- Dernier étage avec ascenseur -- Appartement lumineux avec double garage -- Investissement en nue-propriété À proximité immédiate de Lyon, Bron est une commune dynamique et recherchée de l'Est lyonnais, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses espaces verts et sa desserte en transports en commun performante (tramways T2, T5 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement Lyon et les pôles hospitaliers et universitaires). Situé en plein centre-ville de Bron, à deux pas du tramway, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages parfaitement entretenue. Ce bien de 80 m², configuré aujourd'hui en grand T3 pouvant facilement évoluer en T4, offre : - un grand double séjour spacieux et lumineux dès l'entrée - 2 chambres dont une très grande. - une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée. - un appartement traversant avec de beaux volumes L'appartement bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : deux balcons -un très grand balcon accessible depuis le double séjour -un balcon côté cuisine avec loggia une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace Le logement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, tout comme la copropriété. La performance énergétique est classée C, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prestations complémentaires rares dans le secteur : double garage (+20m2) grande cave (+45m2) Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Une solution patrimoniale sécurisée permettant : l'absence de charges de copropriété et de taxe foncière l'absence de gestion locative l'absence de rente mensuelle la possibilité de financement par crédit immobilier l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché Analyse financière : BRON CENTRE -- DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE -- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Au coeur de Bron, à quelques minutes seulement de Lyon et au pied des transports, ce bien réunit tous les critères d'un investissement immobilier serein, durable et particulièrement attractif. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 80 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le grand double séjour spacieux crée une véritable sensation d'espace et de confort, prolongée par un très grand balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon avec loggia, apportant fonctionnalité et agrément au quotidien.?Les 2 grandes chambres renforcent l'espace et la clarté de ce bien. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique classée C grâce à une pompe à chaleur récente et double vitrage dernière génération -- un atout patrimonial important. Les annexes, rares en centre-ville, complètent idéalement l'ensemble :?double garage (+20m2) , sa place de parking privative et grande cave( +45m2). Un investissement en nue-propriété sécurisé Acquérir ce bien en nue-propriété, c'est choisir une logique patrimoniale haut de gamme, sans contraintes de gestion de charges ( taxe foncière et de copropriété) ni aléas locatifs, tout en bénéficiant d'une décote immédiate significative. Prix d'acquisition en nue-propriété : 265 000 EUR Un bien lumineux, en dernier étage, dans un emplacement central recherché -- le type d'opportunité patrimoniale que l'on rencontre rarement sur le marché.

Maison plain-pied de 102 m², grande pièce de vie, sur 1 000 m² de terrain avec grand garage indépendant de 104 m².?Quartier calme et verdoyant à deux pas de Saint-Priest et Lyon, idéal pour vie familiale ou investissement locatif.?Arrêt de bus a moins de 10 mètres. opportunité rare à fort potentiel. Age : Femme de 81 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 119750 EUR Rente : 949 EUR/mois Prix d'achat : 238238 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison + Grand Garage indépendant. terrain de 1000 m2 - Manissieux / La Fouillouse (Saint-Priest) Lieu-dit Manissieux - La Fouillouse, 69800 Saint-Priest (Auvergne-Rhône-Alpes)?À seulement quelques minutes du centre de Saint-Priest et à ~13 km du centre de Lyon, ce secteur résidentiel bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, très apprécié des familles et des propriétaires. Description du bien Maison de plain-pied - 102 m² habitables 2 chambres + très grande pièce de vie de 30 m², une grande cusine indépendante et entièrement aménagée , salle d'eau avec douche style italienne. Aménagements récents :Pompes à chaleur performante et double vitrage dernière génération. Électricité entièrement refaite Isolation à l'intérieur des murs et isolation de la toiture. Performance énergétique : Classe C - excellente performance énergétique, garantissant de faibles charges. Avantages forts : La maison est de plain-pied offrant un confort de vie optimal et une accessibilité facilitée pour tous, y compris les seniors ou personnes à mobilité réduite. Grand garage indépendant - 104 m² non attenant est un atout majeur du bien, offrant de multiples possibilités d'usage futur : Atelier ou espace de stockage Transformation en habitation indépendante Local dédié à une activité professionnelle indépendante / artisanale Garage pour plusieurs véhicules ou camping-car Espace hobby / bricolage / salle de sport. Sa surface généreuse et son accès indépendant en font un bien rare sur le secteur. Arrêt de bus a moins de 10 mètres de la maison offrant la possiblité de se rendre à lyon en moins de 50 minutes. Localisation & avantages du quartier: Le quartier de Manissieux - La Fouillouse est une zone résidentielle calme, principalement composée de maisons (80 % propriétaires), offrant : Proximité de Lyon (env. 24 minutes en voiture). Environnement paisible et verdoyant, avec espaces verts, commerces de proximité, écoles et équipements publics. Un marché immobilier dynamique, attractif et stable, avec des prix souvent plus abordables qu'à Lyon intra-muros, tout en bénéficiant de l'attractivité d'une grande métropole. Une population majoritairement propriétaire et un cadre qui favorise la vie de famille. ? Attractivité pour investissement Marché immobilier structuré et en croissance dans l'Est lyonnais, avec une demande locative soutenue. Proximité des axes routiers et transport en commun renforcent l'attractivité résidentielle. Potentiel de valorisation intéressant grâce à une demande constante pour les maisons avec terrain dans ce secteur. Atouts majeurs Maison rénovée, performance énergétique

À Lyon 8e - Appartement T2 de 49 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé dans résidence récente, une opportunité à ne pas manquer ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. À proximité des commerces et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 8 - T4 Jet d'eau Saisissez cette opportunité UNIQUE d'investir à LYON 8 dans un immeuble Pitance de 2015 Le secteur bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Dans un arrondissement en plein essor, apprécié des étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue un placement immobilier attractif et pérenne, avec un fort potentiel locatif. Investissez dans ce bel appartement de 49 m² avec sa terrasse de 10 m², très au calme, dans une copropriété récente ! Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 101 250 EUR (FAI) - Rente :567 EUR / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Exclusivité Viager Rhône Meyzieu Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 83 ans A 12 kilomètres à l’Est de Lyon, à 3 minutes en voiture du plan d’eau du Grand Large, cette charmante maison située sur la commune de Meyzieu bénéficie d’un environnement calme tout en gardant la proximité des commerces et restaurants. Implantée sur un terrain de 596 m2, cette maison de plain-pied offre 80 m2 de surface habitable. Elle dispose de pièces lumineuses dont un séjour/salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison est entourée d’un beau jardin verdoyant et bénéficie d’un garage, d’une cour avant pour y entrer les véhicules. Mûrs, clôtures, et portail visent à préserver l’intimité du jardin. La villa est desservie par des arrêts de bus à 5 minutes à pied. La gare du tramway est située à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied de la maison. En partant d’une valeur du bien de 293 564€, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 37.60% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 206 669 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •Et le versement d’une rente mensuelle de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 258 € par mois, soit 3 090 € par an (indéxé). *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr