Achat Appartement à Heyrieux (38) : 3 582 annonces

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À Sérézin-du-Rhône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 en triplex d'environ 88 m² est à vendre. Niché au cœur du village dans un cadre paisible, ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable, comprenant une cuisine et un séjour, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec placard mural, tandis que le dernier niveau, aménagé sous combles, présente un beau potentiel avec la possibilité de créer une seconde chambre accompagnée d'une salle de bains. Cet appartement à acheter à Sérézin-du-Rhône est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement prisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité !

Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à seulement quelques pas de la place Ambroise Courtois, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d’une résidence fermée et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, et sa luminosité. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Véritable atout, le jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement libre de toute occupation est une belle opportunité à ne pas manquer à Lyon 8ᵉ. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 52. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles 778€ (eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 800€ et 1130€ / an. DPE : D / GES : B. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, votre partenaire immobilier agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Appartement de 41 m2 T1bis VENDU LOUE sous bail meublé. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un espace nuit dans une alcôve de 7m² et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Actuellement, l'appartement est loué pour un loyer de 680 euros/mois Hors Charges. Le bail en cours a une échéance le 01/12/2026. La rentabilité actuelle est de 3,9%, mais avec l'encadrement des loyers de la ville, elle pourrait être de 5%. Bien idéal pour un investisseur grâce à sa localisation très recherchée. Le bien se trouve à 5 min à pied de la place Jean Macé et de la gare SNCF. Le métro B et le tram T2 se trouvent sur la place. Ils desservent des quartiers centraux de Lyon, dont la gare Part Dieu, à 10 min en métro ou la place Bellecour à 15 min. Une cave de 6m² complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 352 euros.

Appartement 2 pièces – 43.25 m² – Résidence récente à Meyzieu – Idéal investisseur ou résidence principale En Exclusivité à Meyzieu, découvrez ce superbe appartement T2 de 43.25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2022. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation plein sud, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface : 43.25 m² (avec loggia), optimisée et fonctionnelle Chambre : Une grande chambre de près de 12 m² Séjour : Lumineux et spacieux, orienté plein sud Cuisine : Entièrement équipée Salle d'eau : Moderne, avec douche Loggia : 5 m2 Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 € Équipements : Volets roulants électriques DPE : C / C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et tramway à deux pas Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Une exclusivité présentée par Marianna Mouradian, négociatrice immobilière – Tél. : 06 29 86 59 39 RSAC 918 397 530 – VIENNE Informations complémentaires : Surface : 43.25 m² Prix du bien : 150 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 771 € Honoraires : À la charge du acquéreur (négociable) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

3 049 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Heyrieux (38)

Dans un secteur central, vivant et structuré, Aaron propose une approche simple de l'accession à la propriété : un logement récent, fonctionnel et financièrement cohérent. Construit en 2019, il bénéficie des normes actuelles en matière d'isolation et de performance énergétique, ce qui limite les dépenses imprévues et sécurise le budget sur la durée. Pour un projet au budget maîtrisé, c'est un point essentiel. Aaron se distingue par des volumes confortables et bien répartis. Les chambres sont réellement spacieuses, permettant d'aménager sans contrainte, que ce soit pour une famille ou pour un espace bureau si besoin. La luminosité naturelle renforce la sensation d'espace et apporte un cadre de vie agréable au quotidien. La salle de bain équipée d'une double vasque simplifie l'organisation, notamment pour un couple actif ou avec enfants. Ce sont des éléments concrets, pensés pour durer. Un avantage supplémentaire vient renforcer la cohérence du bien : un stationnement privatif est vendu en supplément avec l'appartement. Le calme environnant constitue un avantage durable, particulièrement recherché en centre-ville. À proximité immédiate, vous retrouvez les commerces du quotidien, les écoles maternelles et élémentaires, les collèges ainsi que les transports en commun, notamment le tramway reliant rapidement Lyon et les pôles d'emploi. L'environnement est déjà établi, sans incertitude d'aménagement futur. Sur le plan patrimonial, l'ensemble est cohérent : commune dynamique, résidence récente, emplacement central, et stationnement inclus. Ce type de bien reste recherché, aussi bien à l'achat qu'à la revente. Aaron n'est pas un choix impulsif, c'est un choix rationnel : un appartement facile à vivre aujourd'hui, et logique à conserver ou transmettre demain. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob - Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 129 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose, en exclusivité, dans le cadre unique d'un château réhabilité, ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 79,19m². Il bénéficie d'un environnement arboré et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 12,82m2 et 13,94m2, d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Jardin privatif de 80m2 non attenant, idéal pour profiter de vos soirées d'été et/ou pour un potager. Une cave complète également le bien. Les atouts de l'appartement : excellent état, bon agencement, le jardin privatif ainsi que le cadre ! Stationnement libre et facile. Prix de vente : 285 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2420 euros.

À proximité immédiate des berges du Rhône, dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée, les Jardins du Rhône, construite en 2003 et bénéficiant d'une agréable piscine de 13 x 5 mètres au coeur de la copropriété. Idéalement desservi par les transports en commun, à 5 minutes du métro et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme urbain et espaces de détente en bord de Rhône. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,5 m2. Ce dernier donne sur le côté de l'immeuble, à l'écart de la rue et de la piscine, garantissant un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces communs soignés et sa grande piscine. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

Lyon 7 ? Manufacture des Tabacs ? Emplacement recherché, potentiel à exploiter A deux pas de la Manufacture des Tabacs, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement, ce 38,22 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour habiter, investir ou développer une activité professionnelle libérale. L'environnement est un vrai atout : universités, commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. Les stations Garibaldi et Sans Souci permettent de rejoindre rapidement le reste de Lyon. L'appartement se compose : ? d'une entrée avec rangements ? d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facile à aménager ? d'un coin nuit séparé, apportant confort et intimité ? d'une salle d'eau avec WC aux volumes généreux Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies : premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement locatif dans un secteur étudiant très demandé. Un atout supplémentaire : sa situation en rez-de-chaussée et sa configuration permettent également d'envisager un usage de local professionnel ou pour une activité libérale, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique où la demande locative reste forte et constante. Le petit conseil d'abeille du quartier : pour un repas convivial, les habitués aiment se retrouver Chez Mamie Madeleine. Et pour les plaisirs du quotidien : un détour par La Boulangerie Funky, une soirée au Malting Pot ou une visite chez Côté Manga font partie de l'esprit du quartier. Un bien bien placé, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1970 euros.

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m2 s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Climatisation. Proche métro J.Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

À vendre appartement Lyon 8ème - MONPLAISIR - Situé au cœur du village dynamique et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l’avenue récemment rénovée des Frères Lumière, cet appartement T3/T4 lumineux et au calme vous attend. Il dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Cet appartement, situé au 2ème étage, est traversant et propose un espace de vie distinct de l'espace nuit. L’espace de vie orienté ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, s'étend sur un généreux 41 m², le tout prolongé par une terrasse de 16 m².Côté nuit, à l'est, une grande buanderie fournit un bel espace de rangement, tandis que les deux chambres, donnant sur le jardin, vous garantissent tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Ce bien est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat de cet appartement Lyon 8ème qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,848 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Coup de coeur ? Superbe duplex de 97 m² aux prestations soignées Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente ou de convivialité. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet espace pensé pour le confort au quotidien. Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son agencement fluide, offrant des volumes harmonieux et agréables à vivre. En complément, la possibilité d'acquérir trois places de stationnement ? deux extérieures et une en sous-sol ? constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien. Rare sur le marché, ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer. DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 223 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 106 euros.

Situé dans le quartier du Jardin Du Fort à Bron, cet appartement de 28,98 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 2000, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du centre et le calme des rues alentours. Nichée dans une copropriété dotée d'un jardin avec bassin, véritable havre de paix, elle invite à la détente et au ressourcement, au calme, sur un banc, un bon livre à la main. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouvert, salle d'eau avec WC. Les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif à l'appartement. Le bien nécessite d'un simple rafraichissement avant votre installation. Imaginez-vous dans un lieu où tout s'harmonise : la facilité de vos déplacements quotidiens, la présence rassurante de la nature à portée de main, et le confort d'une vie urbaine bien pensée. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement. C'est votre refuge en ville, votre havre de paix après une journée bien remplie, ou encore un placement intelligent qui saura séduire des locataires en quête de qualité de vie. Avec les tramways T2 et T5 à proximité immédiate, vous bénéficiez d'une mobilité sans contrainte tout en profitant d'un cadre verdoyant ressourçant. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 137 kg Co2/m2/an Etiquette simulée valable à partir du 1er janvier 2026 suite au changement de la réglementation : DPE / GES : D (261kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) Charges : 244,25 euros/trimestre et 12,82 euros fond de travaux Taxe foncière : 692 euros Copropriété de 176 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 176 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,16 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Heyrieux (38)

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre ! Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé. Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous. Les atouts de l'appartement : Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein nord Ouest, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours. Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien. Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût. Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Le petit plus du quartier : Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église. Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses : La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin Et le Café de la Paix pour un café en terrasse. En option : Un garage disponible en supplément du prix. Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, pratique et bien situé? à découvrir sans tarder. Les infos utiles : DPE : C (106 kWh/m²/an) . GES : C (21 kg CO2/m²/an) Charges : 350,53/trimestre dont 17 ,85 euros pour fond de travaux, eau froide, entretien chaudiere) Taxe foncière : 1 003 euros/an Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1164 euros.

EXCLUSIVITÉ – BRON CENTRE VILLE. À proximité des commerces, des transports (Bus - Tramway) et du Fort de Bron, cet appartement Bron à vendre de 99,69 m² (120 m² au sol) est niché dans une maison bourgeoise pleine de charme, rénovée en 2022. L’environnement paisible offre une agréable vue sur le parc depuis le balcon et une vue panoramique sur Lyon depuis la terrasse au dernier étage.En entrant dans la maison, vous serez séduit par le hall qui conserve toute son authenticité : carreaux de ciment, vitraux, escalier en pierre avec garde-corps, et portes en bois.Au premier niveau, l’entrée de l’appartement s’ouvre sur un espace lumineux comprenant le salon-séjour. La convivialité est accentuée par une cheminée et une bibliothèque murale sur mesure. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dispose également d’un espace séparé pour déjeuner. Un coin bureau et un espace de jeu pour enfants viennent compléter l'ensemble, tandis que deux balcons permettent de profiter de vues sur le parc, avec une orientation Est-Ouest.À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un escalier en bois mène à la suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d'une belle terrasse de 6 m², offrant une vue panoramique sur Lyon.À l’extérieur, un parc sécurisé vous attend, véritable havre de paix en centre-ville. La maison, en copropriété, compte 5 appartements pour un total de 29 logements.Ce bien rare, situé en plein cœur d'une résidence récente et sécurisée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une place de parking est également incluse.Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Devenez propriétaire dans un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village. Dernière opportunité à saisir : 3 pièces avec loggia ou balcon. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, services, supermarché, parc, équipements sportifs, etc.). Arrêt de bus à 150 m offrant une liaison aisée avec les métros A et B, le tramway T3 et T7, le tram-train Rhônexpress. Accès à A42 à 1,7 km (connexion rapide avec rocade Est et périphérique Laurent-Bonnevay).*Voir conditions sur LNC.fr

Lyon 7ème - Quartier Jean Macé - Ce beau T3 atypique de 67,23 m² carrez propose une exceptionnelle terrasse abritée de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire dominant le jardin privé de la copropriété. L'appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour très éclairé grâce à ses 2 fenêtres et une porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse Sud, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres parquetées, une salle de bains, un cellier/buanderie. Les prestations sont de qualité, avec des volets roulants électriques et des Brises Soleil Orientables. Idéalement située à 300 m du Métro Jean-Macé, dans un quartier agréable et commerçant, cette résidence récente, particulièrement recherchée, est de très beau standing, sécurisée, bien entretenue, et comporte un local vélo. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en sus de l'appartement. Contact : Corine Monneret au 06 60 69 33 79 Copropriété de 120 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Lyon 7 - Métro Saxe-Gambetta proche place St Louis. Rare en hyper-centre, magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La superbe pièce de vie de 80 m² sous verrière bénéficie d'un patio végétalisé, prolongé par une vaste cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, propose 4 chambres climatisées avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité de rajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement utilisées en grand bureau et dressing. Vous trouverez également un salon annexe, une buanderie, une arrière cuisine et de très nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien. Ce Loft exceptionnel, très lumineux, bénéficie de très belles prestations et est situé à proximité de tous commerces et transports. A voir Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

Secteur Franklin Roosevelt Hôtel de Ville Dans une copropriété fermée, nous vous proposons un grand appartement rénové et moderne type 4 pièces avec deux chambres (97m² environ), une salle de bains, une buanderie, traversant avec terrasses (27m² environ), une grande cave et deux garages box en sous sol! L'appartement est traversant Est Ouest, le double salon au calme exposé Ouest ouvrant sur une belle terrasse est climatisé. La cuisine à l'Ouest s'ouvre sur un beau balcon, elle est neuve de 2026. Vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et une buanderie. L'appartement a été rénové en 2025, les volets et stores bannes sont électriques. Vous bénéficierez de la jouissance d'une grande cave et de deux garages box accolés en sous sol avec électricité et portes automatiques. Vous profiterez du calme tout en étant au pied des transports, des commerces, du centre ville de Bron, n'attendez pas, et contactez nous. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan..., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 139 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros.

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - Situé à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon présente une distribution fluide et bien pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond et un espace à manger qui donne accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou réceptions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, dressing et sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux garantissent l'intimité de chacun et apportent un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main à acheter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

En exclusivité, à saisir appartement duplex T2 de plain pied avec jardin privatif au centre du village de Colombier-Saugnieu à 100m des commerces (Boulangerie, pharmacie, maison de santé, La POSTE, la place du marché et un bar restaurant).. Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce très lumineuse pouvant accueillir une pièce vie avec cuisine et un wc séparé. La pièce située à l'étage peut accueillir une chambre et une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une cave enterrée voutée de 14m2. Cet appartement livré en plateau bénéficie d'une surface brute de 70m2 soit une surface habitable après travaux estimée à 57m2. La surface totale du terrain est de 252m2 sur lequel on trouve le bien immobilier, les 2 places de parking privatives et un jardin de 81m2. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium et de volets roulants électriques. Ce bien étant livré en plateau il reste à votre charge les travaux intérieurs à savoir: plomberie, électricité, isolation, placoplatre, sols et peintures. Ce bien est éligible à la TVA à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique ( isolation toiture et murs, vmc, système de chauffage), pas éligible au PTZ sur le prix d'achat mais éligible au PTZ sur le crédit travaux et éligible aux aides à la rénovation énergétique. Pour tout renseignement contactez Philippe GRANDVAUX. mail: philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou tel: 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T3 de 58m², construit en 2017 et toujours sous décennale. Ce dernier profite d'une loggia de 8m² avec une vue dégagée ! Vous saurez apprécier son emplacement, situé à deux pas de la gare et du centre ville. # Agencement de l'appartement : . Entrée avec placard de 5.98m² . Pièce de vie de 23.42m² . 2 chambres (avec placards) de 11.26m² et 9.68m² . Salle de bains de 4.39m² . WC séparé . Dégagement de 1.28m² # Éléments de construction : . Construction de 2017 . 1er étage sur 3 avec ascenseur . Garage de 13.65m² en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Climatisation réversible de 2022 # Autres caractéristiques : . Place de stationnement libre dans la copropriété . Exposition Sud Est . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 80€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière) . Taxe foncière de 892€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE BELLEVILLE - LYON 8. T2 - 1 CHAMBRE - 58m² . DUPLEX - DERNIER ETAGE. LUMINEUX et CALME . CAVE + GARAGE + GRENIER . BON ETAT My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité, à Lyon 8ème, dans une rue calme à deux pas de la Place Belleville, ce charmant T2 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue. Rue Général Gouraud, cet appartement rare à la vente situé au 4ème étage avec ascenseur, possède 58 m² au sol (48 m² Loi Carrez) et séduit par son cachet atypique, son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé sans perte de place. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec séjour et cuisine ouverte. De rangements intégrés et WC séparés. A l'étage vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un grand garage PMR en option (20 000 euros) viennent compléter ce bien. Les points forts de cet appartement : - Emplacement calme et résidentiel, quartier vivant et recherché - Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Appartement en bon état général - Duplex en dernier étage (rare à la vente) - Présence d'un ascenseur - Huisseries PVC double vitrage - Agencement optimal, aucune perte de place - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue - Système de chauffage individuel électrique - Bon DPE : Classe D - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 189 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 22 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 488 euros ( charges communes générales + ascenseur + eau froide) Taxe foncière 2025 : 961 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RCS LYON : 999 842 610 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1488 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.