Achat Appartement à Valencin (38) : 4 658 annonces

VALENCIN - Appartement T4 à vendre - 83m2 - 3 Chambres - Julie Amar, en collaboration avec l'agence Efficity et Zefir, vous propose cet appartement à acheter à Valencin. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Deux balcons d'environ 8m2 chacun viennent compléter ce bien, l'un orienté sud-ouest avec une vue sur un magnifique coucher de soleil, l'autre offrant un panorama dégagé jusqu'au mont Blanc. Vous apprécierez les volets roulants, les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol qui assurent un confort optimal. L'espace nuit comporte trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à Valencin à vendre est desservi par la fibre optique. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur et d'une place de parking extérieure numérotée, le tout dans une copropriété bien entretenue. Situé à proximité du village, des commerces et d'équipements de loisirs tels que des aires de jeux, un terrain de football et un skate parc. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D (213 kWh/m²/an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via cumulus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. Julie Amar - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

3 393 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Valencin (38)

Cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe à Valencin, au 2e et dernier étage d'un immeuble récent. Il dispose notamment de 3 chambres, d'une pièce de vie climatisée et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Deux balcons d'environ 8m2 chacun prolongent agréablement l'appartement : l'un exposé sud-ouest offrant un très beau coucher de soleil, l'autre avec une vue dégagée jusqu'au mont Blanc. La présence de volets roulants, de fenêtres en double vitrage et d'un carrelage au sol contribue au confort général. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique. Côté annexes, vous disposez d'un garage double en longueur ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le tout se trouve à proximité du village, des commerces de proximité et d'équipements de loisirs tels que aires de jeux, terrain de football et skate parc. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Très bel appartement T3/4 traversant Est-Ouest situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur de 1954 bien entretenu. Il comprend une entrée distribuant un double salon séjour de 33m² orienté à l'Ouest avec vue sur cour et les tours de la Part-Dieu, une cuisine meublée et séparée , 2 grandes chambres de 14m² et 16m², une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un cachet ancien avec du parquet massif dans toues les pièces sauf pièces d'eau et d'une belle hauteur sous plafond. Le bien pourrait être modifié pour faire une 3eme chambre en refermant le salon séjour. Une cave complète ce bien et un garage est proposé en option à 20k euros. Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. Vous serez à 11 min à pieds de la place Ambroise courtois (Monplaisir) et la gare Part-Dieu est à 15 min en transport. Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes. Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Volume, Volume, Volume !! Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, cheminées, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement. Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 27m², d'une chambre parentale de 23m², d'une alcôve de 14m² pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ponctuel ou encore un aménagement de dressing pour la chambre principale. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. La cuisine sera à rafraichir et la salle de bains à rénover pour remettre en lumière ce bien d'exception. Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 3eme étage d'un immeuble 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants. Professions libérales possible. Une cave de 10m² complète ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Dernier étage, Terrasse, sans vis-à-vis, résidence de standing à deux pas de la Part-Dieu. Dans la résidence de standing Les Jardins d'Orsay, situé en dernier étage, nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 138 m2 bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, d'une terrasse de 22 m2 au calme et sans vis-à-vis et d'une belle configuration. A proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, écoles et transports son emplacement est un atout majeur et recherché. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour de 42 m2 ouvrant sur une terrasse de 22 m2 orientée Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité de créer une cuisine US. La partie nuit offre actuellement 3 chambres avec placards, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Il est facile de créer une 4e chambre selon les besoins. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un DPE C et d'une cave privative. Taxe foncière: 2741 EUR - Charges annuelles: 2591 EUR Un garage double sécurisé d'environ 35 m2, en sous-sol, est proposé en supplément. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 85 07 89 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Valencin (38)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare à la vente ! Venez découvrir ce joli T2 de 53.57m², situé dans le centre de St Just Chaleyssin, où toutes les commodités vous seront accessibles à pied. Cet appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 13m², ainsi qu'une cave et un garage en supplément. # Agencement de l'appartement : . Entrée / Dégagement (avec placard) de 7.57m² . Séjour de 19.51m² . Cuisine de 10.19m² (peut s'ouvrir sur le salon) . Chambre de 11.28m² (avec grands placards) . Salle de bains de 3.59m² . WC séparé # Éléments de construction : . Construction de 2007 . 2ème étage sur 3 avec ascenseur . Garage avec électricité en SUS pour 15 000€ . Cave . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Exposition Nord . Interphone # Coût du logement : . Charges de copropriété de 110€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière) . Taxe foncière d'environ 480€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 66 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 66 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Découvrez ce SUPERBE appartement 3 pièces au 2ème étage (DOUBLE OUEST) donnant sur le jardin arboré, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT, d'une buanderie, de deux GRANDES chambres dont une avec un accès sur l'extérieur ainsi qu'une BELLE et CONVIVIALE pièce de vie de 22,7 m2 est ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une agréable loggia de 18,9 m2 EXPOSÉE PLEIN OUEST, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Venez vitre découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 8ème étage avec une vue dégagée sur le jardin (AU CALME), TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 22,7 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une AGRÉABLE terrasse d'une surface de 18,9 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2 se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet Appartement T3 traversant- climatisé - (Est - Ouest) et lumineux de 56 M2 avec balcon - C'est un RDC surélevé situé sur une impasse (Proche Avenue Viviani) dans une copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun.Description - Entrée (Porte blindée)- Séjour de 17 M2 ou Double Séjour avec Balcon.- Cuisine USA entièrement meublée et équipée donnant sur Séjour.- Suite parentale de 11 M2 avec placards et sa Salle d'eau avec fenêtre- WC séparés- Une Cave et une Place de Stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien.********- Chauffage individuel au Gaz ( 80 € en moyenne par mois)- Fenêtres en Survitrage- Charges de copropriété 85 € par mois ( Eau froide - Entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique)******************Transport en Commun - METRO D (Parilly) à 20 minutes à pied- TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité******************Profiter de l'esprit Village de la place GENERAL ANDRE (Creches - Ecoles - Commerces - Services et de son marché 3 fois par semaine ) et du PARC de PARILLY tout procheIdéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 en EXCLUSIVITE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Valencin (38)

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À vendre : superbe appartement familial T5 rénové à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement Villeurbanne, cet appartement traversant de 4 chambres se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, il dispose de deux salles de bains et de deux balcons offrant une vue dégagée sur un jardin arboré. À proximité immédiate des métros A (Flachet à 12 min, Gratte-Ciel à 14 min) et du tramway T3, ainsi que des commerces et marchés, cet appartement à acheter à Villeurbanne allie confort et commodités. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les espaces : une pièce de vie salon/salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, et un espace nuit comprenant quatre chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif. Ce bien se caractérise par ses deux espaces nuit indépendants, parfaits pour la vie de famille. Les atouts comprennent des rénovations récentes ains que des vues dégagées sur la verdure. En supplément, un grand garage et une cave privative sécurisés sont également disponibles. Situé dans le quartier du boulevard Eugène Réguillon, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des transports et des infrastructures. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.

?? Dernier étage, triple exposition, ascenseur : un T5 rare à Charantonnay – 285 000 €* À la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et facile à vivre ? Ce dernier T5 disponible réunit tous les atouts pour un changement de vie en douceur, sans compromis. ?? À Charantonnay, dans une résidence neuve à taille humaine, au 3e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce grand T5 traversant de 109 m², idéal pour les jeunes retraités ou les familles qui souhaitent vendre leur maison et simplifier leur quotidien. Ses atouts : ? Triple exposition Est / Ouest / Nord, velux en toiture? Séjour de 38 m² ouvert sur l'extérieur? Terrasse de 24 m² + balcon de 10,7 m²? 4 chambres, dont une belle suite parentale? Cellier, buanderie, nombreux rangements? Résidence neuve et paisible, cadre verdoyant? Place de stationnement extérieure PMR attitrée incluse Un achat facilité et sécurisé grâce à la location-accession (PSLA) ?? Pas besoin de prêt relais : vous achetez sereinement, à votre rythme?? Frais de notaire réduits?? Exonération de taxe foncière pendant 15 ans?? Un dispositif idéal pour revendre avant d'acheter, sans précipitation ?? Prix : 285 000 € *TTC, stationnement inclus?? Livraison prévue : hiver 2025 ?? Contactez-nous dès aujourd'hui : ce logement unique est le dernier disponible. ......................................................................................................................................................... TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS *! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession* ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos : http://www.hlm.coop/ressources/all/9733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex lumineux à vendre de 65 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon 8ème Arrondissement, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, notamment du tram T6, ainsi que des commodités. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La vente de ce duplex à Lyon 8ème Arrondissement inclut également la possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques :- Surface : 65 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Année de construction : 2009- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Individuel électrique- Taxe foncière : 1084 € / an- Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre appartement à Saint-Priest, Rhône, en résidence services hôtelière avec une rentabilité locative nette de 4,69%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Priest, vous assure des loyers trimestriels sécurisés de 983 €. Situé au 2e étage, cet appartement de 19,52 m² comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports, notamment à seulement 150 m de la station Tramway Cordière (ligne T2). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement est dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 180 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).

69003 – LYON - PART DIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79M² - APPARTEMENT RÉCENT & LUMINEUXLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, idéalement situé rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au cœur d'un quartier calme et prisé.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie plaisant avec le jardin Sacré Cœur juste en face, parfait pour une vie familiale.L'appartement, lumineux et bien agencé, est un T4 se composant d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², ainsi que de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m².Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques et des ventilateurs de plafond récents apportant un confort quotidien.Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'un DPE C offrant des dépenses énergétiques maîtrisées d'environ 60 € par mois.La copropriété ne nécessite aucun travaux et inclut un local vélo. Un garage box fermé est disponible en supplément.Charges de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 1 113 €.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre appartement Lyon 8ème - MONPLAISIR - Situé au cœur du village dynamique et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l’avenue récemment rénovée des Frères Lumière, cet appartement T3/T4 lumineux et au calme vous attend. Il dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Le métro Ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Cet appartement, situé au 2ème étage, est traversant et propose un espace de vie distinct de l'espace nuit. L’espace de vie orienté ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, s'étend sur un généreux 41 m², le tout prolongé par une terrasse de 16 m².Côté nuit, à l'est, une grande buanderie fournit un bel espace de rangement, tandis que les deux chambres, donnant sur le jardin, vous garantissent tranquillité. La salle de douche a également été rénovée.Ce bien est vendu avec un box fermé et deux caves. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, et une borne électrique est disponible au sous-sol.Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat de cet appartement Lyon 8ème qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,848 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Lyon 7, la résidence Studélites - Le Saint-Louis représente une excellente opportunité d'achat appartement Lyon, spécialement conçue pour les étudiants. Ce secteur animé du quartier Stalingrad-Lamothe est à seulement 900 mètres du métro Jean-Macé (ligne B) et 700 mètres du métro Garibaldi (ligne D), offrant un accès rapide à la Place Bellecour et à la gare Perrache en 10 minutes de transport. Le secteur est également proche des universités Lyon II et Lyon III, avec un afflux constant de plus de 60 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la vente appartement Lyon. La résidence offre 155 logements meublés et équipés, avec des espaces communs dynamiques tels qu'une salle de sport, un sauna et une bibliothèque partagée, et tous les services nécessaires pour une vie étudiante agréable et sécurisée. En tant qu'investissement LMNP, ce bien garantit une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée, faisant de cet appartement Lyon à vendre une valeur sûre pour un investissement du département Rhône en région Rhône-Alpes.

Urban Patrimoine vous propose à la vente cet appartement familial de 134m² entièrement rénové, situé à Bron, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à l'angle de Roger Salengro et Franklin Roosevelt, face à la Mairie, cet appartement à acheter à Bron est à seulement une minute à pied de tous les commerces et des transports en commun, bus et Tram T2 à proximité immédiate. Situé au premier étage d'un bâtiment en angle, il bénéficie d'une double exposition Nord et Ouest sans vis-à-vis, avec deux balcons. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace buanderie dédié, d'un W.C. indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que de quatre chambres, d'une salle d'eau avec W.C., d'une salle de bains avec W.C. et d'un espace de rangement. Rénové en 2025/2026, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement en vue d'une location meublée, avec la possibilité d'acquérir du mobilier neuf en supplément. Un cave est également incluse et un garage en sous-sol de la copropriété voisine peut être acquis en sus. Disponibilité immédiate.

Prix au m² le plus bas

142 000 €

2 784 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Valencin (38)

À découvrir, cet appartement à vendre à Vénissieux. Situé dans la rue Ernest Renan, cet espace de type T3 de 51m2 a été entièrement rénové et bénéficie d'une isolation intérieure complète pour optimiser le confort et les économies d'énergie. L'appartement se trouve au 4ème étage, offrant un séjour lumineux avec balcon et vue sur le parc privatif de la copropriété. Il compte deux chambres avec placards intégrés, une cuisine séparée pour des moments culinaires agréables, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées pour davantage d'intimité. Le chauffage est individuel au gaz, et un parking commun sécurisé est à disposition. En complément, une grande cave fait partie de ce bien. Cet achat appartement Vénissieux est proposé au prix de 142 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 960 Euros, soit 80 Euros par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour un premier achat.

EXCLUSIVITÉ – BRON CENTRE VILLE. À proximité des commerces, des transports (Bus - Tramway) et du Fort de Bron, cet appartement Bron à vendre de 99,69 m² (120 m² au sol) est niché dans une maison bourgeoise pleine de charme, rénovée en 2022. L’environnement paisible offre une agréable vue sur le parc depuis le balcon et une vue panoramique sur Lyon depuis la terrasse au dernier étage.En entrant dans la maison, vous serez séduit par le hall qui conserve toute son authenticité : carreaux de ciment, vitraux, escalier en pierre avec garde-corps, et portes en bois.Au premier niveau, l’entrée de l’appartement s’ouvre sur un espace lumineux comprenant le salon-séjour. La convivialité est accentuée par une cheminée et une bibliothèque murale sur mesure. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dispose également d’un espace séparé pour déjeuner. Un coin bureau et un espace de jeu pour enfants viennent compléter l'ensemble, tandis que deux balcons permettent de profiter de vues sur le parc, avec une orientation Est-Ouest.À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un escalier en bois mène à la suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d'une belle terrasse de 6 m², offrant une vue panoramique sur Lyon.À l’extérieur, un parc sécurisé vous attend, véritable havre de paix en centre-ville. La maison, en copropriété, compte 5 appartements pour un total de 29 logements.Ce bien rare, situé en plein cœur d'une résidence récente et sécurisée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une place de parking est également incluse.Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T5 de 115 m² à Vourles, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Vourles comprend 3 chambres, un bureau, une terrasse et un jardin. Vous serez séduit par : un ensoleillement optimal côté Ouest pour profiter du jacuzzi, une seconde terrasse côté Est ombragée sous une pergola ornée d'une glycine, un aménagement extérieur facile d'entretien, une cuisine exceptionnelle, et une pièce de vie spacieuse de 61 m² s'ouvrant sur le jardin à travers deux larges baies vitrées. Le bureau est habilement intégré, et les 3 chambres font respectivement 10, 12 et 19 m². Vous apprécierez la salle de bain luxueuse entre baignoire, douche et hammam. Le design et la décoration sont soignés, avec des matériaux modernes et des équipements de qualité. Cet appartement Vourles à vendre se distingue par un agencement judicieux, une performance écologique (GES A), économique (zéro charge de copropriété) et confortable (DPE B). Situé dans un environnement historique et résidentiel, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles et services sont à proximité. Les accès autoroutiers sont faciles (A450, A7, Boulevard Urbain Sud, A47), et les transports en commun (bus et Métro B) sont à votre portée. Découvrez les nombreuses balades dans la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vourles en toute sérénité avec IMMO7.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne, situé au 182 rue Francis de Pressensé, dans une résidence sécurisée. Ce bien traversant Est/Ouest de 74,61 m² Carrez se trouve au 9ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Bien que le logement soit actuellement classé DPE F, des travaux d'isolation financés par le propriétaire amélioreront considérablement sa performance thermique, ce qui représente un véritable atout pour votre achat appartement à Villeurbanne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux donnant sur une loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit inclut deux chambres. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort acoustique et thermique. Les points forts de ce bien incluent : - Dernier étage avec vue imprenable - Appartement traversant Est/Ouest - Loggia offrant un espace extérieur agréable - Résidence fermée avec stationnement libre - Cave en sous-sol - Ascenseur À proximité, vous trouverez une piste cyclable récente, divers commerces (boulangerie, produits frais), Carrefour, une station Vélov et le métro. C'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique en Rhône-Alpes. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à Villeurbanne ! Pour plus d'informations, contactez Nadine CHATAGNIER, Agent commercial, RSAC N° 900 618 851, par email à n.chatagnier@pietrapolis.fr ou par téléphone au 06 73 25 23 93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Sérézin-du-Rhône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T3 récent, situé dans une résidence sécurisée de 2022, calme et sans vis-à-vis. Il offre un balcon couvert de 11 m² et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien clé en main, lumineux et fonctionnel, est prêt à accueillir votre projet de vie. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12,6 m² et 14,39 m², ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, un visiophone, et la fibre optique. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, avec possibilité d'acquérir un garage et une seconde place en supplément. Idéalement situé proche des axes autoroutiers tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez Ayse Bocek, votre partenaire de confiance Expertimo, pour découvrir cet appartement Sérézin-du-Rhône à acheter!

À Oullins-Pierre-Bénite, au cœur du centre-ville, cet appartement contemporain à vendre offre un cadre de vie idéal. Situé sur la Grande Rue, cet espace lumineux et atypique se trouve à deux minutes à pied du métro tout en étant dans un environnement calme, près de tous les commerces.

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 350 m du Métro FLACHET, cet appartement à vendre à Villeurbanne vous propose un petit prix avec 2 chambres. Idéalement placé au pied des commerces, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable, le tout dans un environnement calme et en retrait de la rue. Cet appartement T3 est fonctionnel, avec un balcon, une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans cette résidence sécurisée. Cet bien est parfait pour un premier achat, pour accueillir vos enfants ou pour des investisseurs, car il sera vendu libre de toute occupation à compter du 1er juin 2026 (actuellement loué à 722 €, avec la possibilité de conserver la locataire fiable présente depuis 2008 pour un investissement locatif sécurisé). Il existe également une option d'installation de la climatisation. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro FLACHET, vous permettant de rejoindre les GRATTE CIEL à pied ou le cœur de LYON en moins de 10 minutes, ainsi que le Centre universitaire de la DOUA qui accueille 25 000 étudiants. L'accès aux grands axes routiers et périphériques est également rapide. Sans vis-à-vis direct et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 11 m² (qui peut être transformée en 2ème chambre), d'un séjour de 15 m² et d'une chambre de 10 m² donnant sur un balcon. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l'ensemble. Cet appartement pourra facilement être repensé pour s'adapter à vos besoins, en configuration T2 ou T3 selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.