Achat bien immobilier à Valencin (38) : 6 672 annonces

VALENCIN - Appartement T4 à vendre - 83m2 - 3 Chambres - Julie Amar, en collaboration avec l'agence Efficity et Zefir, vous propose cet appartement à acheter à Valencin. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement de 4 pièces d'environ 84 m2 offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Deux balcons d'environ 8m2 chacun viennent compléter ce bien, l'un orienté sud-ouest avec une vue sur un magnifique coucher de soleil, l'autre offrant un panorama dégagé jusqu'au mont Blanc. Vous apprécierez les volets roulants, les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol qui assurent un confort optimal. L'espace nuit comporte trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à Valencin à vendre est desservi par la fibre optique. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double en longueur et d'une place de parking extérieure numérotée, le tout dans une copropriété bien entretenue. Situé à proximité du village, des commerces et d'équipements de loisirs tels que des aires de jeux, un terrain de football et un skate parc. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D (213 kWh/m²/an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via cumulus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque. Julie Amar - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 83 m2 se situe à Valencin, au 2e et dernier étage d'un immeuble récent. Il dispose notamment de 3 chambres, d'une pièce de vie climatisée et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Deux balcons d'environ 8m2 chacun prolongent agréablement l'appartement : l'un exposé sud-ouest offrant un très beau coucher de soleil, l'autre avec une vue dégagée jusqu'au mont Blanc. La présence de volets roulants, de fenêtres en double vitrage et d'un carrelage au sol contribue au confort général. L'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique. Côté annexes, vous disposez d'un garage double en longueur ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le tout se trouve à proximité du village, des commerces de proximité et d'équipements de loisirs tels que aires de jeux, terrain de football et skate parc. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

3 211 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Valencin (38)

iad France - Yoann Guay vous propose : Charme et Confort au cœur de Valencin, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre sur 2 niveaux, rénovée avec soin, propose un cadre de vie paisible à Valencin. Avec une surface habitable de 90m² et un terrain de 283m², cet bien vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.La maison comprend 4 pièces fonctionnelles, incluant 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC, chaque espace étant conçu pour offrir un confort optimal. Le jardin, bien entretenu, constitue un espace extérieur idéal pour la détente.En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide et d'un système de chauffage individuel, garantissant une chaleur agréable en hiver.Idéalement située à Valencin, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une occasion à ne pas rater pour toute personne souhaitant faire un achat maison Valencin.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Yoann Guay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Valencin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Située au calme absolu, cette maison de 178m2 habitables est édifiée sur un terrain de 3770m2 arboré et clôturé, incluant une piscine. BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse qui mène à une salle à manger de 23,7m2 avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un salon de 24,31m2 agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre climatisée de 13,85m2, un cellier de 5,45m2, une salle d'eau avec WC de 4,48m2, ainsi qu'une cuisine séparée équipée de 24,53m2, dotée d'une cheminée foyer fermé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (14,83 et 16,11m2), d'une mezzanine, d'un espace bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains de 12,15m2. Au rez-de-chaussée, un escalier intérieur accède à un sous-sol semi-enterré d'une superficie de 116m2. Les prestations incluent des huisseries en bois avec double vitrage et volets en bois, du carrelage et du parquet, ainsi qu'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. La maison est également équipée de la climatisation dans la cuisine et dans une chambre, de stores bannes, ainsi que d'une porte de garage et d'un portail motorisés. À l'extérieur, la piscine entièrement sécurisée est entourée de plusieurs espaces de terrasses aménagés, parfaits pour profiter de moments de détente. UNE VISITE S'IMPOSE ! N'hésitez plus et venez découvrir cette maison à acheter à Valencin. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME au 06 10 41 01 10 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

ORPI vous propose en exclusivité ce bien rare situé en centre ville de VIENNE. Extérieur et garage possible. Dans un un esprit maison de ville, ce RDC surélevé créé la surprise '' Un extérieur d'environ 40 m² '' Particulièrement recherché en centre ville. Vous apprécierez les volumes, le cachet le double séjour lumineux offrant une vue sur le Rhône, ainsi qu'une cuisine aménagée conservant tout le charme de l'ancien. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Deux caves et un grenier complètent ce bien. ACQUISITION possible d'un grand garage au sein de copropriété. A découvrir sans tarder avec ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4410

Nouvelle exclusivité ORPI ! Situé rue Marius Berliet dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Installé au 2ème étage d'une agréable résidence construite en 2016, cet appartement de type 2 offre un grand balcon donnant sur des espaces végétalisés. Bien agencé sur 38 m², il dispose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre de plus de 11 m² avec salle de bain attenante. Le bien comprend également un grand garage de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement et un coin cave. Idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 8ème Arrondissement, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1965.

OPPORTUNITE A DEUX PAS DU PARC DE PARILLY APPARTEMENT 3 PIECES - 53 M² - A RENOVER - VENISSIEUX EXCLUSIVITE - Votre agence ORPI vous propose ce lumineux appartement de 3 pièces, situé à deux pas du Métro D Parilly dans une copropriété fermée et bien entretenue. Situé au 4e et dernier étage , le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien, à rénover est idéal pour des personnes qui souhaitent réaménager un appartement à leur goût. Pour plus de rangement, une cave est disponible avec le bien. Vous disposez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Proche des commerces et pôle commercial du Grand Parilly, des écoles/collège/lycée et des accès grand axes, cet appartement est une opportunité à saisir. Prenez dès maintenant contact avec votre conseiller ! Référence agence : 111

Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 106 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée :Une suite parentale avec salle d'eau,Un WC indépendant,Une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle.À l'étage :3 chambres confortables,Une salle de bain,Un WC indépendant.Côté extérieur, le coup de cœur est garanti :Un très grand jardin de 521 m², rare sur le secteur,Deux terrasses pour profiter des différentes expositions,Une piscine récente pour des étés inoubliables ??La cuisine récente apporte une vraie touche moderne et fonctionnelle à la maison.Confort assuré grâce à un chauffage par chaudière gaz basse consommation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609

DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE 12 m² + GARAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) Audrey Bailly et Efficity qui estime votre bien en ligne vous présente à Givors, dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une terrasse de 12 m² exposé EST parfaite pour profiter des beaux jours dès le matin. Côté nuit : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. + garage fermé en sous-sol, un vrai atout sur le secteur. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse de 12 m² exploitable Exposition Est = luminosité naturelle Résidence récente (2019) Ascenseur Garage fermé DPE : C (bon classement énergétique) Emplacement idéal : Au-dessus d'un supermarché À 5 minutes à pied : crèche, écoles, transports Deux gares à proximité pour faciliter vos déplacements Idéal pour : Premier achat Jeune couple / famille Investissement locatif À visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale située à Villefontaine, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME – BELLES PRESTATIONS Développant 87 m² habitables (120 m² au sol), cette maison édifiée sur une parcelle de 390 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'ensemble s'inscrit dans un lotissement de qualité composé de 85 maisons, géré en Association Syndicale Libre (ASL), garantissant un environnement soigné et des charges maîtrisées (environ 220 € / an). Distribution : Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct à la cave et au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-est et d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Prestations : • Climatisation réversible récente • Isolation des combles et du sous-plancher • Menuiseries remplacées • Fibre optique • Cheminée • Cave de 43 m² Performance énergétique : DPE : D (183) – GES : B (6) Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** Appartement d'EXCEPTION 5 pièces de 116,10 m2 au DERNIER ÉTAGE, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, buanderie, cellier, salle d'eau avec douche et WC, 4 GRANDES chambres avec rangement et MAGNIFIQUE pièce de vie LUMINEUSE avec une vue sur LYON de 38 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 22,1 m2 EXPOSÉE SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. 2 stationnements inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** INCROYABLE appartement 4 pièces de 100,6 m2 au 14ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE de 35 m2 donnant sur une SPLENDIDE terrasse de 43,1 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**LOCALISATION IDÉALE** Appartement EXCEPTIONNEL 4 pièces de 90,9 m2 au 15ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec rangement et SPLENDIDE pièce de vie AGRÉABLE et LUMINEUSE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

En exclusivité chez Liberkeys, cet appartement T2 de 56 m² est à vendre à Chassieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété calme entourée de magnifiques espaces verts, ce bien rare est parfait si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Chassieu, offrant de beaux volumes et un extérieur sans vis-à-vis, prêt à emménager. L'espace principal, incluant une cuisine ouverte, s'étend sur 33 m², idéal pour recevoir vos proches confortablement. Prolongez vos moments de détente sur un grand balcon de 9,5 m², avec une vue dégagée sur les espaces verts. Vous bénéficierez de la tranquillité de la ville tout en étant ''au vert'', sans nuisances sonores. L'appartement comprend également une chambre confortable avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés situés à l'entrée. Pour vos besoins de rangement, un cellier est inclus. Côté stationnement, vous avez l'option d'acquérir un box en sous-sol avec porte motorisée, et même la possibilité d'installer une borne de recharge électrique. De plus, un parking public avec des places disponibles se trouve en face de l'immeuble. Concernant le confort et les équipements, cet appartement dispose d'une excellente isolation avec un DPE de classe B et un GES de classe A, de la climatisation réversible installée en 2024, de double vitrage avec volets électriques, d'un ballon d'eau chaude datant de 2021, d'un système VMC et de la fibre optique. Localisé au cœur de Chassieu, cet appartement est proche de toutes commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants et établissements scolaires. Vous aurez un accès rapide aux lignes de bus 28, 68, 76 et C200 et vous serez à seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, avec un accès direct aux principaux axes pour rejoindre Lyon et les zones d'activités de l'Est lyonnais. Infos pratiques : La copropriété se compose de 2 bâtiments avec 133 lots dont 38 sont des habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par trimestre pour les 2 lots (appartement + garage), ce qui inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts, la maintenance de l'ascenseur et les contributions au fonds de travaux Alur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour découvrir cet appartement à Chassieu, une visite virtuelle est disponible afin d'explorer chaque recoin depuis chez vous. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pouvez également me suivre sur Instagram : @solennelegros_immo. Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173)

Réf 70526FL : À proximité de Vienne, dans un secteur résidentiel paisible au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété à vendre offre une vue panoramique sur le Rhône. Cette maison rénovée propose de spacieux espaces de vie, comprenant deux pièces de réception lumineuses et une grande cuisine familiale avec espace salle à manger, toutes donnant sur des terrasses avec piscine, parfaites pour admirer la vue exceptionnelle. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau est également disponible. Une extension comprend une agréable pièce modulable selon vos envies, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, pouvant être aménagée en appartement indépendant. À l'étage, une sublime suite parentale avec salle de bains donne sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Rhône. Deux autres chambres avec salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau. Un vaste sous-sol abrite un espace garage, une buanderie et une cave. Cette propriété remarquable, à acheter à Vienne, se distingue par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. Proche de toutes commodités et grands axes routiers, elle mérite d'être découverte rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570€ ~ 7550€, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

?? Dernier étage, triple exposition, ascenseur : un T5 rare à Charantonnay – 285 000 €* À la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et facile à vivre ? Ce dernier T5 disponible réunit tous les atouts pour un changement de vie en douceur, sans compromis. ?? À Charantonnay, dans une résidence neuve à taille humaine, au 3e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce grand T5 traversant de 109 m², idéal pour les jeunes retraités ou les familles qui souhaitent vendre leur maison et simplifier leur quotidien. Ses atouts : ? Triple exposition Est / Ouest / Nord, velux en toiture? Séjour de 38 m² ouvert sur l'extérieur? Terrasse de 24 m² + balcon de 10,7 m²? 4 chambres, dont une belle suite parentale? Cellier, buanderie, nombreux rangements? Résidence neuve et paisible, cadre verdoyant? Place de stationnement extérieure PMR attitrée incluse Un achat facilité et sécurisé grâce à la location-accession (PSLA) ?? Pas besoin de prêt relais : vous achetez sereinement, à votre rythme?? Frais de notaire réduits?? Exonération de taxe foncière pendant 15 ans?? Un dispositif idéal pour revendre avant d'acheter, sans précipitation ?? Prix : 285 000 € *TTC, stationnement inclus?? Livraison prévue : hiver 2025 ?? Contactez-nous dès aujourd'hui : ce logement unique est le dernier disponible. ......................................................................................................................................................... TESTEZ VOTRE LOGEMENT PENDANT 6 à 24 MOINS *! Ne vous engagez pas sans être sûr ! C'est possible avec location-accession ! Achetez toute en douceur votre résidence grâce à la location-accession* ! Et bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans* ! Vous avez une occasion unique de tester votre logement avant de l'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! (*) Sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité à la Location-Accession - Plus d'infos : http://www.hlm.coop/ressources/all/9733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sérézin-du-Rhône, une commune dynamique située entre Lyon et Vienne, vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant campagne et ville en seulement 10 minutes. Devenez propriétaire d'un appartement à acheter Sérézin-du-Rhône en visitant cet agréable appartement de type 3. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste et récente de 2022, cet appartement développe une surface de 66 m² optimisée avec soin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Profitez d'un accès direct à une terrasse de 12 m², exposée Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil avec une vue dégagée sur un environnement boisé. L'appartement comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Les atouts de ce bien incluent : un appartement récent (2022) sans travaux à prévoir, un environnement calme, deux places de parking privatives et sécurisées, ainsi qu'un garage box. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un premier achat sécurisé. Un bien clé en main, moderne et agréable à vivre, qui mérite d'être visité sans tarder !Cette annonce, référence 328119, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix de vente : 294 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 54, charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 01/04/2026, score DPE : 88 kWhEP/m²/an, score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 950,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).Découvrez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 231 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Valencin (38)

Exclusivité – Vente maison Mions, secteur Les Brosses. Orpi vous propose, au calme d'une impasse, une maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² Carrez), alliant confort et performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de plus de 42 m², dotée d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace salle à manger se prolonge naturellement sur une véranda de 13,5 m², parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 16,3 m² vient compléter ce bien. Construite en 1994, cette maison à acheter à Mions a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant un confort optimal et des économies d'énergie réelles : double vitrage PVC (2005), poêle à granulés (2020), panneaux solaires (revente prévue en 2025 : 933 euros), isolation extérieure et des combles, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur (2024). La maison est classée A en performance énergétique. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : transports TCL (bus 62, gare SNCF de Saint-Priest), accès rapide à l'A46 et à la rocade (5 minutes), supermarché, pharmacie, ainsi que crèche et école primaire à proximité. Taxe foncière 2025 : 1 181 € Référence agence : 1244.

À Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, construit en 2024, qui allie parfaitement confort moderne et qualité de vie. En entrant dans cette résidence sécurisée et bien entretenue, vous profiterez de la commodité d'un ascenseur. Cette copropriété à taille humaine abrite un appartement spacieux de 65 m², conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, est idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², parfait pour déguster un café au soleil ou accueillir vos proches lors des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, qui offrent des surfaces généreuses et une ambiance sereine, propice à la détente. La salle de bains, moderne et spacieuse, complète harmonieusement cet espace de vie. Chaque pièce a été optimisée pour assurer confort et praticité au quotidien. Côté prestations, cet appartement Vénissieux à vendre ne laisse rien au hasard : il dispose d'un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre consommation, de fenêtres à double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une performance énergétique classée C, garantissant des économies. Ainsi, les dépenses énergétiques sont contenues, ce qui constitue un atout majeur. Idéalement situé, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, cet appartement est un choix stratégique pour tous vos déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Vénissieux pour votre résidence principale ou envisager un investissement de qualité, ce bien répond à tous les critères : modernité, confort, luminosité et fonctionnalité. N'attendez plus pour organiser une visite en contactant votre agence ORPI Vénissieux ! Référence agence : 123

Réf FL70211 : Ne manquez pas cette propriété à vendre à Vienne, située dans un cadre idyllique, en pleine nature et au sein d'un secteur calme et résidentiel. À l'abri des regards, cette demeure au charme soigné et à la décoration raffinée est un véritable havre de paix. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée de plusieurs baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant salle d'eau et toilette. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une magnifique piscine, parfaitement intégrée dans cet espace paysagé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage et un rafraîchissement par le sol. À proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon, cette propriété est idéalement située avec toutes les commodités à portée de main, incluant des écoles, des lycées, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Contactez Françoise LIROLA, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur, au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. - RSAC 403 507 890 / Lyon.

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**LOCALISATION IDÉALE** SUPERBE appartement 3 pièces de 69,70m2 au 13ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge, 2 GRANDES chambres avec rangement, cuisine SÉPARÉE et pièce de vie AGRÉABLE avec UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de 20,6 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 871 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Valencin (38)

À proximité du métro Cusset, des commerces et des écoles, cet appartement à vendre à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, ce T5 de 101 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger de 24 m², accompagnée d'un bureau de 11 m², le tout donnant sur un balcon agréable au cœur de la copropriété, avec vue sur des espaces verts. La cuisine fermée est entièrement équipée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide, renforçant le sentiment d'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces d'eau peuvent nécessiter un léger rafraîchissement selon vos goûts. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Un garage est disponible en supplément. Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété de 22 lots (charges annuelles moyennes de copropriété : 2088 €). La vente appartement VILLEURBANNE est une opportunité à ne pas rater. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement VILLEURBANNE, contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Découvrez cet appartement à vendre à Sérézin-du-Rhône, situé dans une commune dynamique du département Rhône, en région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes de Lyon et Vienne. Ce bien, construit en 2022, est situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Avec une superficie de 66 m², cet appartement Sérézin-du-Rhône à vendre se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un séjour ouvert, avec un accès à une terrasse de 12 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue sur un paysage boisé. Il comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et profite d'un environnement calme. En plus, une place de parking privative et sécurisée est incluse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Sérézin-du-Rhône que ce soit comme résidence principale, pour un investissement locatif, ou pour un premier achat sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.

DUPLEX AVEC JARDIN, L'ESPRIT MAISON EN VILLE – HEYRIEUX Projet immobilier commercialisée en BRS exclusivement en résidence principale À Heyrieux, chemin du Buclay, découvrez ONDINE, une résidence neuve à taille humaine proposant 14 appartements en duplex, du T3 au T4, chacun avec jardin privatif clôturé. Dès l'entrée, les logements offrent une organisation idéale pour la vie de famille, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, pour plus de calme et d'intimité.Une façon d'habiter qui rappelle celle d'une maison, tout en restant en ville. Située à proximité des commodités, des zones d'activités et des principaux axes, la résidence allie praticité et confort au quotidien.Conçue selon la réglementation RE2020, ONDINE propose des logements performants au sein d'un environnement sécurisé et paysager. ?? Un bien rare : vivre en duplex avec jardin, sans quitter la ville. ?? Découvrez les logements disponibles et projetez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Charvieu-Chavagneux, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, a été entièrement rénovée avec goût. Avec ses 145 m² de surface habitable et un terrain de 664 m², vous apprécierez son extérieur soigné et son espace piscine abrité des regards. Le spacieux séjour salon d'environ 70 m² s'ouvre sur une très belle cuisine équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau. Le stationnement est facile avec 3 places disponibles dans la cour. Cette maison à acheter à Charvieu-Chavagneux est conçue pour vous offrir un cadre de vie agréable, sans compromis. Sa belle superficie intérieure, son extérieur généreux et son emplacement idéal en font le lieu parfait pour écrire les plus belles pages de votre vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 181. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 468 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,25 m²
• 

À 16km de Valencin (38)

À vendre : Appartement 2 pièces – 43.25 m² – Résidence récente à Meyzieu, Rhône-Alpes À Meyzieu, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 43.25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2022. Idéal pour un investissement ou pour y vivre, cet appartement à acheter à Meyzieu offre un cadre de vie optimal grâce à son exposition plein sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle.Caractéristiques principales :- Surface : 43.25 m² (avec loggia) optimisée et fonctionnelle- Chambre : Une grande chambre de près de 12 m²- Séjour : Lumineux et spacieux, orienté plein sud- Cuisine : Entièrement équipée- Salle d'eau : Moderne, avec douche- Loggia : 5 m²- Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 €- Équipements : Volets roulants électriques- DPE : C / CLocalisation :- Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme- À proximité : Écoles, commerces, bus et tramway à deux pasCet appartement à vendre à Meyzieu constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.Une exclusivité présentée par Marianna Mouradian, négociatrice immobilière – Tél. : 06 29 86 59 39RSAC 918 397 530 – VIENNEInformations complémentaires :- Surface : 43.25 m²- Prix du bien : 150 000 €À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 302- Charges prévisionnelles annuelles : 771 €Honoraires : À la charge de l'acquéreur (négociable)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Marianna MOURADIAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne

Conseil Or Immobilier vous propose à la vente cette maison située à Saint Genis Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la place du marché, cette maison des années 30, à rénover, est mitoyenne par un côté et se trouve sur un terrain de 900 m2. Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre agréable et bucolique, idéal pour accueillir une piscine. La propriété est édifiée sur une cave, incluant un espace pour la chaufferie ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une possède un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. L'intérieur nécessite des travaux de modernisation, comme le montrent les photos disponibles, qui incluent également des plans proposant un nouvel aménagement des espaces. La chaudière à gaz a été récemment installée. Un garage sur le terrain vient compléter ce bien. Vous bénéficierez au quotidien d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de la commune. Prix : 698 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon. Pour toute demande de visite ou de renseignement, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

À Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette ancienne ferme de 1954, qui a réchauffé le cœur d'une grande famille pendant près de deux générations. Riche en histoire et en authenticité, cette propriété à vendre nécessite une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et créer un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, elle offre un environnement paisible et à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un superbe terrain clos. Une partie de ce terrain est constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou un investisseur. La ferme dispose d'une surface habitable importante, complétée par des dépendances telles que granges et garage, pouvant être aménagées selon vos envies. Grâce à son emplacement prisé, proche de toutes commodités, cette propriété à acheter à Charly est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez notre agent commercial indépendant Swixim au +33662547023. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.