Achat Viager à Pontcharra (38) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

53 000 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Pontcharra (38)

Maison à acheter à PONTCHARRA, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa T5 de plain-pied construite en 2022, conforme à un classement DPE B. Située à seulement 20 minutes des stations de ski et des villes de Grenoble et Chambéry, cette propriété représente une opportunité unique en matière d'achat maison PONTCHARRA.Cette villa de 150 m² utiles est dotée d'une grande pièce de vie et de quatre chambres, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, et la maison bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que d'une isolation des combles perdus. Vous profiterez d'un beau terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis et raccordé au tout-à-l'égout. En plus, la propriété comprend une annexe, une buanderie et un garage.Envisagez une rentabilité sécurisée avec cette offre en viager occupé. Le bouquet s'élève à 53 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 042 EUR. Le prix d'achat de cette maison PONTCHARRA à vendre est de 189 700 EUR. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel locatif de 1 300 EUR par mois, avec un gain immédiat de 200 000 EUR grâce à une décote de 46 %. Ce placement immobilier vous permet de préparer sereinement votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

CHALET au coeur du parc régional de CHARTREUSE- RARE VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 133362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST PIERRE D'ENTREMONT A 45 min du centre de GRENOBLE 50 Min de CHAMBERY 1H 30 de LYON Au coeur du massif de la CHARTREUSE, sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition. Chalet sur sous sol complet, entièrement remis à neuf, vous propose un séjour avec un coin cuisine équipée, 2 chambres et 2 pièces aménagées dans les combles. Très belle terrasse, terrain de 2400 m². EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : Votre future résidence secondaire à prix réduit au coeur du massif de CHARTREUSE. très belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ - RARE dans ce secteur - Décote de 45 % - petit effort d'épargne - état du bien et situation Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538057

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous propose une opportunité rare d'achat viager à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux en viager occupé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Situé à CHAMBÉRY-LE-VIEUX, cet T2 moderne de 44,50 m², au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour spacieux de 23,68 m² - Une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon - Une chambre de 11,5 m² avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Une terrasse de 23,15 m² avec une belle vue et exposition plein sud - Une cave et un garage en sous-sol Ce bien conforme aux normes PMR garantit un accès facilité et est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Conditions financières du viager : * Bouquet : 47 800 € * Rente viagère : 500 € par mois, révisable annuellement * Valeur du bien libre : 195 000 € * Potentiel locatif attractif à la libération du bien Investir dans ce viager à vendre à Chambéry constitue un placement stratégique, offrant une acquisition à prix réduit, une sécurité dans l'investissement immobilier, et une fiscalité avantageuse. Le vendeur occupera le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Chambéry, n'hésitez pas à nous contacter.

À Saint Pierre d'Albigny, en Savoie, ce bel appartement à vendre se situe près de toutes les commodités. Ce bien, qui allie les caractéristiques d'une maison de village et d'un appartement en rez-de-chaussée, comprend un garage de 27 m² et un espace de type 3 d'environ 58 m², soigneusement entretenu par le propriétaire. Les travaux récents incluent un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres et une salle d’eau. Une cave de 19 m² et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. L'appartement est proposé à l'achat avec un bouquet de 103 600 € honoraires inclus (10 %) à partir d'une estimation à 175 000 €. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle viagère de 144 € pourrait être mise en place, permettant ainsi la possibilité de résider ou de louer le bien. Notez que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve le plein droit au bien, rendant impossible votre occupation immédiate. Cette propriété fait partie d'une copropriété comportant 17 lots principaux, sans aucune procédure en cours, et l'investissement en viager est considéré comme socialement responsable, contribuant à améliorer la qualité de vie des seniors. Votre conseiller, Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

Prix au m² le plus bas

75 200 €

578 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 18km de Pontcharra (38)

Opportunité d'achat maison à ST CHRISTOPHE, au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en viager occupé est proposé avec un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 624 EUR. Le prix d'achat de cette maison ST CHRISTOPHE à vendre est de 159 390 EUR. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de Grenoble, cette maison en pierre de 130 m² comprend trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un spacieux garage, le tout sur un terrain de 1280 m². De plus, vous pourrez y trouver un four à pain et profiter d'une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac d'Aiguebelette. Ce bien présente beaucoup de cachet et s'inscrit dans un environnement exceptionnel. En termes d'analyse financière, cette maison à acheter à ST CHRISTOPHE offre une décote immédiate de 155 000 EUR, avec une hausse des prix de 49 % constatée en 10 ans. Nous étudions toutes propositions concernant le bouquet et la rente. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST CHRISTOPHE, consultez l'annonce complète sur le site : costes-viager, référence 201173025.

Résidence de Standing de 2023, classement énergétique en C. Préparez votre retraite dans cet investissement solidaire. Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 84800 EUR Rente : 403 EUR/mois Prix d'achat : 140740 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Magnifique appartement traversant, de plein pied dans résidence de standing de 2023 avec une grande terrasse de 25m², un grand garage de 20m² et un cellier. DPE en C. Il est composée de 3 chambres,1 salle de bain, dressing.Beaux matériaux de qualité. Le séjour avec un coin cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse avec vue sur Les Belledonnes. Secteur calme, résidentiel avec des commerces accéssibles à pied. Analyse financière : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Offrez vous ce beau 4 pièces de standing de 85m² avec terrasse de 25m² dans une petite copropriété de 2023. Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000EUR grâce au prix viager de 1600EUR/m² ( au lieu de 3600EUR/m² en valeur Libre). Les ATOUTS de ce placement : * Bouquet et rente modérés de 1/4 du prix marché. * DPE en C pour un T4 de standing avec garage. * Potentiel locatif à terme : 1200EUR /mois * Rentabilité à moyen terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. * Placement sécurisé, rentable et stratégique.

Opportunité d'achat maison CRETS EN BELLEDONNE, Isère, Rhône-Alpes. En exclusivité, cette grange rénovée en loft de 55 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol de 50 m² et garage, est à vendre. Elle comprend une chambre et sa salle de bain, ainsi qu'un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, dans un secteur calme au cœur du village d'Allevard. Cette maison à acheter CRETS EN BELLEDONNE bénéficie d'un placement immobilier sécurisé grâce à un viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 58 050 EUR et la rente mensuelle est de 345 EUR. Le prix d'achat total est fixé à 98 420 EUR. À seulement 10 minutes de Goncelin, cette maison présente un potentiel locatif à terme de 800 EUR par mois, offrant une excellente rentabilité future. C'est un investissement idéal pour un premier achat.

Coup de cœur du secteur

46 358 €

653 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

À 15km de Pontcharra (38)

À Barberaz, Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre en exclusivité. Ce viager libre concerne une dame de 69 ans et se situe à proximité de Chambéry, dans un environnement calme. Cet appartement de type 3 offre une superficie de 71 m² au premier étage, comprenant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse de 30 m², un balcon, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Actuellement, le bien est loué pour 640 € hors charges, et le garage est loué pour 140 € par mois.La valeur libre du bien est de 226 248 €, décomposée comme suit : un bouquet de 41 856 € (honoraires inclus de 8,5 %) et une rente mensuelle viagère de 959 €, réindexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Cet achat appartement à Barberaz représente une opportunité sans frais bancaires, le bien étant loué pour un montant total de 780 € hors charges, ce qui vous permettra de réduire le coût des rentes avec les loyers perçus.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, composée de 204 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 856 €, dont 640 € à la charge du propriétaire. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, est un agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 918 283 956, au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MONTMELIAN, Savoie, au coeur d'un village, à proximité des vignes et à seulement 15 minutes de CHAMBERY ou ALBERTVILLE. Cette maison de maçon, offrant un fort potentiel, s'étale sur trois niveaux et se situe sur une belle parcelle de 2500m². Elle comprend trois chambres de plain-pied, des pièces de vie spacieuses, ainsi qu'un balcon-terrasse de 30m². De plus, un sous-sol et des combles isolées aménagées de 60m² complètent ce bien exceptionnel. La toiture est neuve et l'isolation des murs a été optimisée, avec un système de climatisation réversible et un chauffage au gaz. Le secteur est résidentiel et calme, offrant une vue dégagée, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes d'une sortie d'autoroute. En choisissant l'achat de cette maison à MONTMELIAN, vous investissez dans un bien avec une décote immédiate de 120.000 EUR grâce à l'occupation d'un vendeur de 82 ans, tout en évitant la nécessité d'un crédit. Ce bien représente une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes.