Achat Viager à La Côte-Saint-André (38) : 3 annonces

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ à 45 minutes de GRENOBLE. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 76 185 EUR Rente : 330 EUR/mois Prix d'achat : 112 838 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à Faramans, à 5 minutes de LA COTE ST ANDRE et à 50 minutes de LYON St ÉXUPERY, cette maison individuelle se trouve au calme dans une impasse au centre du village. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles en partie aménagées. FARAMANS dispose d'écoles, de commerces de proximité et de services essentiels. Les grandes surfaces et zones commerciales se situent également à proximité, notamment à La Côte-Saint-André. Vous pourrez profiter d'une base de loisirs, d'un camping, ainsi que de la proximité de la cité Berlioz et du chemin de compostelle. EXCLUSIVITÉ - Renée Costes Viager Analyse financière : Cette maison à LA COTE ST ANDRE à vendre en viager occupé présente une décote de 110 000 EUR sur la valeur du bien, et est localisée dans un secteur attractif au centre du village, avec une forte demande locative pour une résidence principale ou une location touristique. Flexibilité : Nous sommes disposés à examiner toute proposition de répartition différente entre le bouquet et la rente pour respecter vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, ref:422538019.

Prix au m² le plus bas

49 850 €

419 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 119 m²
• 

La Côte-Saint-André (38)

Découvrez une opportunité d'achat maison LA COTE ST ANDRE avec un investissement en viager occupé à seulement 45 minutes de Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un homme de 71 ans, avec un bouquet de 49 850 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR, pour un prix d'achat total de 119 140 EUR. En viager occupé, le vendeur continue de résider dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien se situe à Saint Siméon de Bressieux, un lieu recherché pour sa proximité avec Lyon et Valence, à seulement 10 minutes de LA COTE ST ANDRE. Cette commune offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la campagne avec l'accès aux commerces et aux écoles, ainsi qu'un patrimoine historique riche. À quelques pas du centre du village, cette ancienne fermette rénovée depuis les années 2000 comprend une grande pièce de vie, deux belles chambres et un salon, pour un total de 120 m² habitables. Vous trouverez également une magnifique cave voûtée et d'importantes dépendances sur 200 m² au sol, offrant un potentiel pour divers projets. De plus, une parcelle constructible de 1000 m² pourrait être acquise en complément de cet investissement viager.Analyse financière : en viager occupé, la décote est de 48 %. L'investissement initial est inférieur à 50 000 EUR pour une propriété estimée à 230 000 EUR. Ce bien présente un potentiel d'aménagement futur considérable, avec des rénovations récentes et sans travaux à prévoir. La valorisation de votre patrimoine est également prometteuse, avec une évolution des prix de plus de 30 % en 10 ans. Nous restons flexibles sur la répartition entre le bouquet et la rente pour mieux s'adapter à vos besoins financiers. Pour davantage d'informations sur cette vente maison LA COTE ST ANDRE, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, référence : 422538034.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

320 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 156,38 m²
• 

À 11km de La Côte-Saint-André (38)

SILLANS - MAISON EN VIAGER OCCUPE - Au calme et proche des commodités à pied (écoles, commerces) cette maison offre une surface de 156m² comprenant au rez-de-chaussée salon, cuisine/salle à manger, cellier, salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage 4 chambres et un wc. Un garage et de grandes dépendances complètent ce descriptif. Le tout est édifier sur un terrain de 521m². La rente de ce viager est de 480 euros / mois. Pour une visite contactez Béatrice ANQUEZ Réseau HB au 06.21.85.53.58 Beatrice ANQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81077170900013 - Sillans.