Achat Viager à Saint-egreve (38) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

71 565 €

753 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 95 m²
• 

Saint-egreve (38)

OPPORTUNITÉ à prix réduit pour l'achat d'un appartement à ST EGREVE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement ST EGREVE à vendre propose un investissement en viager idéal pour préparer votre retraite ou pour un premier achat. Détails du viager : Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 71 565 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 124 850 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur restera dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé au coeur d'un parc avec piscine et tennis, cet appartement T5 de 95 m² se trouve au 3ème étage, en angle de résidence, et comprend 2 balcons. Il est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et est traversant. L'appartement comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est collectif au gaz de ville, et une cave ainsi qu'un garage fermé sont disponibles à 50 mètres. Analyse financière : Cet appartement à acheter ST EGREVE offre un gain immédiat de 100.000 EUR grâce à la décote d'occupation. Les ATOUTS de cet investissement sensé : * Mise de départ modérée, accessible, idéale pour un premier investissement. * Décote de 45 % à l'achat, créant une forte valeur patrimoniale. * Potentiel locatif à la sortie : 1 000 EUR/mois, assurant une excellente rentabilité future. * Un placement sécurisé, rentable et stratégique.

À ST EGREVE, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un appartement à vendre aux portes de Grenoble. Ce grand T5 de 129m² est situé au cœur d'un parc arboré et offre une vue imprenable sur les montagnes à 180°. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing ainsi qu'un vaste séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous bénéficierez de 2 balcons, d'un parking privatif et d'une cave, et la climatisation est présente pour votre confort. En tant que vendeur en viager occupé, l'acheteur ne peut pas habiter le bien tout de suite, mais cette offre représente une opportunité d'achat appartement ST EGREVE à prix réduit. Le bouquet est de 155900 EUR, avec une rente mensuelle de 1479 EUR. Des travaux d'isolation des murs Nord.Est sont actuellement en cours, entièrement financés par le vendeur. Ce bien dispose d'un fort potentiel locatif, avec une valorisation assurée à la sortie de l'occupation. Profitez de cette occasion unique de réaliser un investissement stratégique et sécurisé.

Coup de cœur du secteur

73 750 €

399 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

À 5km de Saint-egreve (38)

Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE Investissement stratégique,rentable et sécurisé Age : Homme de 82 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 73750 EUR Rente : 972 EUR/mois Prix d'achat : 219150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vivez le rêve d'un havre de paix à proximité immédiate de GRENOBLE ! Située dans un village paisible aux portes de la ville, cette superbe propriété de 185 m² allie charme authentique et confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette maison rénovée vous invite à profiter du chant des oiseaux et d'un environnement serein, tout en restant à proximité des stations de ski et des lacs alpins. Les atouts de cette propriété d'exception : Un jardin de 730 m² avec bassin, coin four à pain, cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité Une salle de remise en forme équipée d'un hammam et d'un sauna, pour votre bien-être au quotidien Une dépendance avec garage, offrant espace et praticité Quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, et une véranda pour profiter pleinement de la nature environnante Un chauffage récent avec pompe à chaleur et panneaux solaires, pour une maison éco-responsable et économique Vivez dans un lieu où authenticité et modernité se rencontrent, dans un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Analyse financière : Profitez d'une opportunité à prix réduit, e part ailleurs ! Aux portes de GRENOBLE, maison de 185m² rénovée avec un magnifique jardin, sans vis à vis. LES ATOUTS de ce placement qui a du sens : - une mise de départ modéré, accessible, idéal pour un 1er investissement. - un potentiel locatif de 1600EUR mensuel à la sortie, soit une excellente rentabilité. - un gain immédiat de 240.000EUR grâce au prix viager. - Investissez pour votre épargne retraite, tout en faisant fructifier votre capital de départ. - Possibilité de baisser la mensualité, avec une mise de départ augmentée.

Gières Viager Occupé en Isère 38160 Gières Viager Occupé Dame 83 ans Proche du tram et de la gare à quelques minutes du centre universitaire, maison 120 m² hauteur sous plafonds de 2 m60 , , élevée sur un sous-sol complet comprenant au premier niveau entrée cuisine indépendante salon séjour salle de bains WC, 2 chambres à l’étage 3 chambres une salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain d’un peu plus de 1000 m². En partant d’une valeur du bien de 442 936 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 276 392 €, qui se décompose par le paiement d’un : – Bouquet de : 78 144 € (HAI) Honoraires inclus de 7.5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 1 923 € – En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. € Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Autrans Meaudre en Vercors, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'environ 86 m² se trouve dans une station familiale active tout au long de l'année, à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien, soigneusement entretenu par la propriétaire, comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter cet appartement à acheter à Autrans Meaudre en Vercors. Des travaux de rénovation du mode de chauffage sont également en cours, financés par la propriétaire. Le bien est proposé en vente avec une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur de 202 519 €. Les modalités de paiement incluent un bouquet de 49 579 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 1 296 € indexée varje année. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 17 % est incluse. À noter que le vendeur conserve l'occupation du bien et que l'investissement est classé comme socialement responsable. Bien soumis à la copropriété avec 76 lots principaux et des charges annuelles de 2760 euros. Votre Conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38) reste à votre disposition pour toute information.

À vendre, idéalement situé à Saint Martin d'Hères dans le département de l'Isère, cet appartement de 69 m² habitable se trouve au troisième étage d'un immeuble récent, à seulement 50 m de l'arrêt de tramway. Il dispose d'un salon et d'une cuisine ouverte de 33 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée. Un garage double d'environ 20 m² vient compléter ce bien.Cette vente appartement à Saint Martin d'Hères est une exclusivité en viager occupé, sans rente, avec pour vendeurs une dame de 74 ans et un homme de 75 ans. La valeur du bien est de 184 165 €, et il est proposé à l'achat pour un bouquet sans rente de 98 343 €, honoraires inclus de 7.2 %.En cas de libération anticipée, une clause de création de rente est prévue à hauteur de 257 €. La taxe foncière s'élève à 1 528 €, dont 184 € de TEOM. La valeur d'acquisition est établie à 85 084 € (base de calcul des droits de mutation).À noter : lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve la jouissance complète du bien. Ce type d'investissement s'apparente à un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, offrant une solution d'investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives ni frais de gestion.Investir en viager est considéré par les autorités publiques comme socialement responsable. Cela permet d'aider un senior à améliorer ses conditions de vie au quotidien.Le bien fait partie d'une copropriété composée de 53 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 172 euros.Votre conseiller Olivier Maitre E-I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Montbonnot St Martin, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située en exclusivité sur l'axe Chambéry / Grenoble, vous offre un cadre de vie paisible dans un domaine privé. Cette villa de type 5 sur 2 niveaux comprend 3 chambres spacieuses et un magnifique jardin japonisant, le tout dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation, elle dispose également d'un garage et d'un carport. DPE en D. Avec un prix d'achat de 312 015 EUR, c'est une excellente opportunité avec une économie immédiate de 200 000 EUR. En viager occupé, le vendeur, âgé de 82 ans, restera dans sa maison, permettant ainsi une préparation sereine de votre retraite. Ce placement immobilier est idéal pour ceux souhaitant investir dans la région. Profitez également d'un potentiel locatif de 1 500 EUR par mois à la libération. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montbonnot St Martin.

Découvrez cette maison à vendre à VOIRON, en Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement sûr et stratégique. Cette opportunité unique d'achat maison VOIRON vous permet de préparer votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. Cette propriété de 149 m² s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Avec une rénovation totale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à son chauffage au gaz de ville et à son triple vitrage. Vous bénéficierez également d'un préau avec piscine, d'une cour avec terrasse et d'un four à pain, le tout à proximité des commerces. En effet, en choisissant cette maison à acheter VOIRON, vous aurez accès à un bien dont le prix d'achat est fixé à 100 344 EUR, et en viager occupé, le vendeur reste chez lui durant l'occupation. C'est une excellente opportunité pour réaliser un placement rentable avec un gain immédiat de 150 000 EUR. Les atouts de cette offre incluent un investissement à prix réduit, une mise de départ modérée, et la possibilité de préparer votre retraite avec une valorisation assurée à la sortie de l'occupation.

Isère secteur calme proche Grenoble Viager Occupé Dame 73 ans, À Meylan, proche toutes les commodités, appartement de type 5 d’environ 103 m² entretenu avec soin par la propriétaire comprenant, un salon-séjour de près de 40 m² une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia , deux chambres de près de 11m² et une de plus de 13m², une salle d’eau, une cave , un garage fermé et une place parking privative complètent le bien. En partant d’une valeur de 312 570 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 145 970 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 48 992 € (HAI) Honoraires inclus de 8 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 736 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE) – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 39 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 214 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 3 009 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHALET au coeur du parc régional de CHARTREUSE- RARE VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 70315 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 133362 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST PIERRE D'ENTREMONT A 45 min du centre de GRENOBLE 50 Min de CHAMBERY 1H 30 de LYON Au coeur du massif de la CHARTREUSE, sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition. Chalet sur sous sol complet, entièrement remis à neuf, vous propose un séjour avec un coin cuisine équipée, 2 chambres et 2 pièces aménagées dans les combles. Très belle terrasse, terrain de 2400 m². EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : Votre future résidence secondaire à prix réduit au coeur du massif de CHARTREUSE. très belle opportunité en VIAGER OCCUPÉ - RARE dans ce secteur - Décote de 45 % - petit effort d'épargne - état du bien et situation Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538057

Fontanil, secteur écoles, bel appartement type 4au 1er étage composé de 3 chambres, cuisine équipée, grande loggia, séjour avec vue sur la verdure, cave avec parking privatif, isolation, ravalement et système de Vmc payés, proche écoles, commerces et tram.

OPPORTUNITÉ MAISON en VIAGER OCCUPÉ 20 min de GRENOBLE Secteur résidentiel Age : Femme de 78 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 107120 EUR Rente : 558 EUR/mois Prix d'achat : 174924 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT QUENTIN SUR ISÈRE Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.Bien située près d'axes routiers importants avec accès facile aux gares de Tullins ou Moirans en voiture (moins de 15 minutes), Commune du parc régional du Vercors Aéroports de Grenoble Alpes Isère et de Valence à moins de 30 min Proximité des grands pôles économiques Maison de 2002 de 4 pièces avec une grande pièce de vie et 3 chambres sur un terrain de 837 m². demi sous-sol vous permettant de stationner 2 voitures et de l'espace de rangement. Panneaux solaire, et Charreterie. La maison est située au calme dans un quartier résidentiel assez recherché Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ à 20 min de GRENOBLE dans le village de Saint Quentin Sur Isère. Commune résidentielle au pied du Vercors. - La situation: au calme et proche du centre (commerces, écoles...) - Décote de 164.000 EUR dès l'achat - Horizon d'investissement modéré sur un marché en évolution constante - Maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4226006

iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ à FONTAINE (38600) dans le département de l’Isère, région Rhône-Alpes.Qu'est-ce que le VIAGER OCCUPÉ ?Le viager est un investissement à long terme. En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans son bien jusqu'à son choix de départ. L'investisseur récupère alors le bien soit lors du départ anticipé du vendeur, soit au décès de celui-ci. Je vous propose, via l'agence ESPRIT VIAGER, ce VIAGER OCCUPÉ avec un droit d'usage et d'habitation pour un homme de 83 ans et une femme de 82 ans.INFORMATIONS FINANCIÈRES :– Bouquet : 84 930€. Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.– Rente viagère mensuelle : 986€, révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé et réversibilité de la rente à 100%.– Valeur vénale : 349 000€.– Frais d’acquisition sur la valeur occupée : 18 446€.– Taxe foncière annuelle : 1 767€, dont 204€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant.Réf mandat : 75.À PROPOS DE LA MAISON :Située dans le département de l’Isère, au pied du massif du Vercors, Fontaine est la 4e ville de l’agglomération grenobloise. Avec ses quartiers modernes comme Europole et sa proximité immédiate avec les stations de ski, Fontaine offre une qualité de vie remarquable, ainsi que de nombreuses opportunités économiques. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique proche du polygone scientifique, de l’A480 et de la rocade Sud. Le centre-ville de Grenoble est accessible en 15 minutes, et la gare en 5 minutes, avec des lignes de transports en commun disponibles, notamment tramways et bus. L'aéroport de Lyon est également accessible en moins d’une heure.La maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives, et pistes cyclables. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne C6 à 4 minutes à pied et le tram A à 900 mètres menant au centre-ville de Grenoble en moins de 20 minutes, ainsi qu’à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et à la gare de Grenoble.Cette maison agréable de 129 m² environ se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une belle pièce de vie de 36 m² environ avec un salon et un séjour exposés sud-ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie/dressing et d’un WC indépendant. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres avec un coin lavabo et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un joli jardin arboré, d'un atelier, d'une cave, d'un grand garage de plus de 20 m² et d'un carport. La maison est dotée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage récentes.Ses atouts incluent son excellent état d’entretien et l'absence de travaux à prévoir, ainsi que son extérieur et son emplacement dans un quartier calme sans vis-à-vis.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620€ et 2 280€ par an. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 240 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Je suis à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 240, classe CLIMAT B indice 7. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

VIAGER OCCUPÉ à 15 min CHAMBÉRY - 30 min GRENOBLE EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Age : Homme de 84 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 82950 EUR Rente : 965 EUR/mois Prix d'achat : 183060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La BUISSIERE, 30 min de GRENOBLE. Capitale des Alpes et préfecture de l'Isère, à 15 min Chambéry. la vallée du Grésivaudan est en plein développement économique, dotée d'un réseau de transports complet (autoroute, chemin de fer) et à proximité d'aéroports internationaux (Lyon et Genève).Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement montagnard au multiples activités de plein air. Maison de 130 m² très lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied et une chambre à l'étage, grande dépendance à usage d'atelier, vue sur les montagnes. Quartier calme et résidentiel à fort potentiel. Grand terrain clos. En très bon état, aucun travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPE Investissez aujourd'hui dans une maison d'une valeur de 300.000 EUR à 30 min de Grenoble avec un bouquet de 82.950 EUR frais d'agence inclus et un effort d'épargne de 965 EUR / mois -Situation stratégique entre Chambéry et Grenoble à proximité du pole technologique du Grésivaudan et des entreprises internationales (ST MICRO - SOITEC....) -Maison de plain- pied très bien entretenue (pas de travaux) -Dépendances Ateliers de 70 m² Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:421938092

AGGLO GRENOBLOISE, VILLE NATURE. Son cadre de vie, ville universitaire. Ses 15 stations de ski à 30 min. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 36720 EUR Rente : 551 EUR/mois Prix d'achat : 100144 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Seyssins est une commune de l'agglomération Grenobloise appréciée pour son environnement et son cadre de vie agréables. Ces caractéristiques lui valent cette reconnue

Bien le moins consommateur d'énergie

84 800 €

998 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

À 16km de Saint-egreve (38)

Résidence de Standing de 2023, classement énergétique en C. Préparez votre retraite dans cet investissement solidaire. Age : Homme de 72 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 84800 EUR Rente : 403 EUR/mois Prix d'achat : 140740 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Magnifique appartement traversant, de plein pied dans résidence de standing de 2023 avec une grande terrasse de 25m², un grand garage de 20m² et un cellier. DPE en C. Il est composée de 3 chambres,1 salle de bain, dressing.Beaux matériaux de qualité. Le séjour avec un coin cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse avec vue sur Les Belledonnes. Secteur calme, résidentiel avec des commerces accéssibles à pied. Analyse financière : Entre CHAMBERY et GRENOBLE. Massif de la Chartreuse et des Belledonnes. A 10 min de CROLLES, au coeur d'un village de la vallée du Grésivaudan. Offrez vous ce beau 4 pièces de standing de 85m² avec terrasse de 25m² dans une petite copropriété de 2023. Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000EUR grâce au prix viager de 1600EUR/m² ( au lieu de 3600EUR/m² en valeur Libre). Les ATOUTS de ce placement : * Bouquet et rente modérés de 1/4 du prix marché. * DPE en C pour un T4 de standing avec garage. * Potentiel locatif à terme : 1200EUR /mois * Rentabilité à moyen terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. * Placement sécurisé, rentable et stratégique.

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Grenoble, située à Moirans, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Grenoble et 50 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur les chaînes du Vercors et de la Chartreuse. La propriété dispose d'un spacieux salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de quatre chambres, de plusieurs dressings et salles de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et ateliers. Le parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4, ajoute encore plus d'attrait à ce bien. Moirans bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès direct aux grands axes routiers et ferroviaires. Ce quartier dynamique attire de nouvelles familles grâce à ses infrastructures et sa proximité avec des centres de recherche et des entreprises de haute technologie. La demande de logements y étant en forte hausse, cette maison à acheter à Grenoble représente un investissement de choix.

Découvrez cet appartement à vendre à Autrans Meaudre en Vercors, Isère, idéalement situé dans cette station familiale dynamique, accessible toute l'année et à proximité de Villard-de-Lans. Ce bien de type 4, d'environ 83 m², a été soigneusement entretenu par sa propriétaire. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour de 30 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée. Un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien.Récemment, la chaudière à gaz a été remplacée par un modèle électrique, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement est proposé à la vente pour une valeur occupée de 142 776 €, à partir d'une valeur initiale de 202 519 €. Vous pourrez acquérir ce bien selon les modalités suivantes :- Bouquet de 49 579 € (honoraires inclus de 8%)- Rente mensuelle et viagère de 1 296 €, indexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Une clause de revalorisation de 17 % est incluse en cas de libération anticipée, permettant d'occuper ou de louer l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété avec un total de 76 lots principaux et des charges annuelles de 2 760 euros. L'achat d'appartement à Autrans Meaudre en Vercors représente un investissement socialement responsable, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie d'un senior. Contactez votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, agent commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr