Achat Viager à Paladru (38) : 14 annonces

Opportunité d'achat maison à Paladru, en Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, de plain-pied et récemment rénovée, se situe dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 12 minutes du Lac de Paladru et des accès autoroutiers vers Lyon et Chambéry. Anciennement une laiterie, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une belle surface habitable de 2 chambres confortables et un bureau, ainsi qu'un espace de vie spacieux avec une cheminée centrale, ouvert sur le jardin et une véranda, sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Parmi ses atouts : combles isolés et aménageables, trois garages, un atelier, une buanderie et un cellier. La toiture et les huisseries ont été refaites récemment, assurant une bonne performance énergétique avec une pompe à chaleur en cours d'installation. Ce bien rare dans un secteur recherché est une réelle opportunité d'investissement immobilier, avec un prix d'acquisition attractif de 61.375 EUR frais d'agence inclus et un potentiel locatif estimé à 1200 EUR par mois, à la libération du bien. Un investissement judicieux combinant sécurité, rentabilité et faible mise en départ, à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

83 720 €

558 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

Paladru (38)

Maison à vendre à PALADRU, Isère (38), Rhône-Alpes, située sur les hauteurs du lac de PALADRU. Idéale pour un achat maison PALADRU, cette villa de plain-pied en état neuf est à seulement 40 minutes de Lyon Saint Exupéry, 40 minutes de Grenoble et 25 minutes de Chambéry. Elle comprend un grand séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une buanderie, un garage et des combles aménagées. Cette propriété dispose d'un chauffage à chaudière à granulés et de fenêtres en double vitrage. Le terrain, grand, plat et clos, offre une belle vue sur le lac et se trouve dans un secteur calme, proche du centre du village. La villa est nichée dans un village animé proposant de nombreux commerces et appréciée pour sa situation en bordure de lac, tout en étant à proximité des lacs de Palladru et Aiguebelette ainsi que des stations de ski. Cette vente maison PALADRU se fait en viager occupé, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, et propose un prix d'achat de 145036 EUR, avec un bouquet de 83720 EUR et une rente mensuelle de 341 EUR sur 180 mois. C'est une opportunité d'investissement rentable et sans risque, sans travaux à prévoir. La possibilité de vente en nue propriété est également offerte. Pour plus d'informations sur cette annonce, consultez COSTES VIAGER réf 422338093.

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au LAC de PALADRU Age : Femme de 70 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 55075 EUR Rente : 388 EUR/mois Prix d'achat : 118000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Village du Lac de PALADRU Sur les hauteurs du village, superbe vue panoramique sur les montagnes, du massif de la Chartreuse, jusqu'au Mont Blanc. À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 45 minutes de GRENOBLE et à 30 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie ainsi que pour son attrait touristique, proche des stations de ski. A quelques minutes du lac et du village, sur un très beau terrain de 1960 m² cette villa de plain pied vous propose une très belle pièce de vie, 3 chambres, un espace terrasse sous la pergola avec barbe cul, pour profiter encore de la vue et du calme. La maison a été entièrement réaménagée avec des travaux important d'isolation. Chauffage électrique et poêle à bois et granule, double vitrage, isolation extérieur. sous-sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Très belle villa dans un environnement privilégier avec une vue superbe sur les montagnes. - Décote de 60 % - Situation et vue - Villa entièrement rénovée - Isolation extérieur Votre investissement initiale est de 55.000 EUR pour un bien d'une valeur de 300.000 EUR Votre effort d'épargne est inférieur à 400 EUR/ mois Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638024

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison AOSTE, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison pleine d'authenticité, proche du centre du village et au calme, est idéale pour un investissement en viager occupé.À seulement 30 minutes de Chambéry, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit.L'extérieur comprend une entrée avec cour et un espace atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture en 2014, le changement des menuiseries, la mise aux normes de l'électricité et l'installation d'un portail.Ce bien, très bien entretenu, limite considérablement les travaux à prévoir. Proposé en viager occupé, le vendeur, âgé de 71 ans, continuera à bénéficier d'un droit d'usage et d'habitation à vie.Les conditions financières sont les suivantes :- Bouquet : 63 000 € HAI- Rente viagère : 174,38 € / mois- Valeur vénale : 182 000 € HAIC'est une maison AOSTE à vendre qui représente un investissement intéressant avec un faible effort mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Une belle occasion à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504.

A vendre en viager occupé, cette maison située à La Tour du Pin, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Chambéry, cette exclusivité est proposée avec un bouquet de 64 315 EUR et une rente mensuelle de 871 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 149 136 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Située à Corbelin, à 10 minutes de l'A43 reliant Lyon et Chambéry, cette maison de 110 m² habitables se trouve au calme, sur un terrain de 4500 m². Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une terrasse, et de trois grandes chambres. Le sous-sol est complet avec ascenseur, et les combles ainsi que le sous-sol sont aménageables. La maison est équipée de double vitrage, sa toiture est récente, et elle possède un puits ainsi qu'un magnifique terrain avec une vue dégagée. L'entretien de la maison est irréprochable. Analyse financière : Ce viager occupé peut devenir votre future résidence principale ou secondaire, idéalement situé au croisement des axes Lyon-Chambéry-Grenoble. Avec un potentiel exceptionnel et un grand terrain, cette offre est rare. La flexibilité est de mise : nous sommes disposés à examiner toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Tour du Pin, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, référence : 422538011.

Opportunité d'achat appartement LES AVENIERES, Isère, Rhône-Alpes, à 30 minutes de Chambéry. Ce T2 en rez-de-jardin, au calme, est proposé par une femme de 74 ans, avec un bouquet de 53 820 EUR et aucune rente mensuelle. En vente en nue propriété, le vendeur y reste chez lui, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Située à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette propriété rare se trouve sur les hauteurs, offrant un joli T2 refait à neuf au rez-de-chaussée d'une maison en pierre comprenant 5 lots. Vous bénéficierez d'un beau jardin de 150 m² sans vis-à-vis, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une remise.Cette vente appartement LES AVENIERES est une occasion unique avec des caractéristiques attractives :- Vente OCCUPÉE avec réserve de droit d'usage et d'habitation.- 53 820 EUR FAI d'investissement initial, avec faibles charges pour un bien estimé à 90 000 EUR.- Pas de gestion ni risque locatif, fiscalité avantageuse.- Forte demande locative pour ce type de bien, à proximité du parc WALIBI.Possibilité de paiement échelonné avec un bouquet de 39 450 EUR FAI + 239 EUR/mois pendant 5 ans. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LES AVENIERES, veuillez consulter l'annonce sur le site : costes-viager, référence : 422438106.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

304 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 280 m²
• 

À 6km de Paladru (38)

Nouveau sur le marché, cette maison à acheter à Virieu sur Bourbre, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, est une propriété exceptionnelle à seulement 45 minutes de Grenoble. Conçue comme une ancienne usine, elle offre un fort potentiel. Actuellement, le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 85 000 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR. Le prix d'achat se fixe à 165 200 EUR. Rappelons que dans ce cadre, le vendeur demeure sur place, empêchant ainsi toute occupation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Virieu sur Bourbre.

Bien le moins consommateur d'énergie

191 500 €

1 303 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 147 m²
• 

À 2km de Paladru (38)

RARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru. Age : Homme de 78 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 191500 EUR Rente : 2074 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : MONTFERRAT - VIAGER LIBRE - RARE - exceptionnel À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Située au calme et proche du centre du village. Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grandes chambres. - Un studio indépendant de 27 m² - sous sol - garage et cave - Dépendance avec piscine intérieure - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux la maison a été entièrement rénovée en 2021 avec isolation par extérieure, chaudières à granulés et climatisation, matériaux et prestations de qualité. La situation et la configuration de cette belle propriété vous ouvrent les portes sur différents projets. Le terrain sur une partie constructible vous offre la possibilité de valorisation en construction ou division de parcelles sans dénaturer la propriété. - EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Analyse financière : VIAGER LIBRE Dame de 82 ans et Homme de 78 ans 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, de 147 m² habitables sur sous-sol. - Un studio indépendant de 27 m² - Dépendance avec piscine intérieure - 2 parcelles constructibles possibles - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux - BOUQUET de 191.500 EUR FAI - RENTE de 2074 EUR / mois Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement le bien, profitant de modalités financières hors système bancaire. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338078

Opportunité d'achat maison à ST CHRISTOPHE, au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en viager occupé est proposé avec un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 624 EUR. Le prix d'achat de cette maison ST CHRISTOPHE à vendre est de 159 390 EUR. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de Grenoble, cette maison en pierre de 130 m² comprend trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un spacieux garage, le tout sur un terrain de 1280 m². De plus, vous pourrez y trouver un four à pain et profiter d'une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac d'Aiguebelette. Ce bien présente beaucoup de cachet et s'inscrit dans un environnement exceptionnel. En termes d'analyse financière, cette maison à acheter à ST CHRISTOPHE offre une décote immédiate de 155 000 EUR, avec une hausse des prix de 49 % constatée en 10 ans. Nous étudions toutes propositions concernant le bouquet et la rente. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST CHRISTOPHE, consultez l'annonce complète sur le site : costes-viager, référence 201173025.

Coup de cœur du secteur

60 425 €

575 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²

À 13km de Paladru (38)

NOUVEAU : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ - 45 min de LYON Dans la charmante ville de LA TOUR DU PIN, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison est à vendre. Âge : Femme de 82 ans Bouquet : 60425 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 134160 EUR Dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez y vivre. Descriptif du bien : Sur les hauteurs de LA TOUR DU PIN, à seulement 5 minutes du centre, cette maison de 105 m² habitable inclut une cuisine ouverte sur un séjour, 1 chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage avec salle de bains et mezzanine. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un joli jardin sans vis-à-vis. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, et a été très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME de 82 ans Située à un carrefour stratégique pour votre achat maison à LA TOUR DU PIN, cette propriété est facilement accessible grâce à l'A43 et à la gare SNCF. Profitez d'une décote de 37 % immédiate sur le bien et d'aucune contrainte locative. Toutes propositions de répartition différente concernant le bouquet et la rente seront considérées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cette vente maison LA TOUR DU PIN, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, ref:422638021

OPPORTUNITÉ MAISON en VIAGER OCCUPÉ 20 min de GRENOBLE Secteur résidentiel Age : Femme de 78 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 107120 EUR Rente : 558 EUR/mois Prix d'achat : 174924 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT QUENTIN SUR ISÈRE Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.Bien située près d'axes routiers importants avec accès facile aux gares de Tullins ou Moirans en voiture (moins de 15 minutes), Commune du parc régional du Vercors Aéroports de Grenoble Alpes Isère et de Valence à moins de 30 min Proximité des grands pôles économiques Maison de 2002 de 4 pièces avec une grande pièce de vie et 3 chambres sur un terrain de 837 m². demi sous-sol vous permettant de stationner 2 voitures et de l'espace de rangement. Panneaux solaire, et Charreterie. La maison est située au calme dans un quartier résidentiel assez recherché Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ à 20 min de GRENOBLE dans le village de Saint Quentin Sur Isère. Commune résidentielle au pied du Vercors. - La situation: au calme et proche du centre (commerces, écoles...) - Décote de 164.000 EUR dès l'achat - Horizon d'investissement modéré sur un marché en évolution constante - Maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4226006

Opportunité d'achat maison LA TOUR DU PIN dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre de 180 m² se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute de LA TOUR DU PIN, au cœur d'un village doté de commerces, d'une maison de santé et d'un marché. D'une superficie de 180 m², elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains de plain-pied. Les pièces de vie sont agencées sur un sous-sol de 200 m² incluant des garages. Le chauffage est assuré par un système air pulsé et une cheminée à bois. Le terrain plat de 1200 m² est clos, arboré et comprend des dépendances. La toiture de l'extension est relativement récente, et le bien est équipé de doublage en brique ainsi que de huisseries en double vitrage. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison est à 40 minutes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Ce bien en exclusivité vous propose un bouquet de 58800 EUR et une rente mensuelle de 924 EUR. Profitez d'une vente maison LA TOUR DU PIN à prix réduit, avec un gain immédiat de 150.000 EUR grâce au viager. Avec une décote de 42 %, cet investissement réserve une forte valeur patrimoniale, avec un potentiel locatif de 1300 EUR par mois. Préparez votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

Investissez autrement : Vente à paiement échelonné d'une maison d'exception libre de toute occupation ! Offrez-vous une opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché aux Avenières – Veyrins-Thuellin en Isère. Maison de maître en excellent état, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, offrant charme, calme et authenticité. Cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 697 m², vous propose : ✔ 7 pièces lumineuses ✔ Magnifique terrasse avec les quatre orientations ✔ Piscine privée pour des moments de détente ✔ Garage et cave pour votre confort Une solution innovante : la vente à paiement échelonné vous permet d'accéder à un bien d’exception sans financement bancaire classique. •Valeur estimée : 337 000 € •Apport à l'acquisition : 99 415 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) •Mensualités : 1 460 € sur 15 ans (indexée IRL) La répartition entre apport et mensualités peut être différente.

Découvrez cette maison à vendre à VOIRON, en Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement sûr et stratégique. Cette opportunité unique d'achat maison VOIRON vous permet de préparer votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. Cette propriété de 149 m² s'étend sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Avec une rénovation totale, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à son chauffage au gaz de ville et à son triple vitrage. Vous bénéficierez également d'un préau avec piscine, d'une cour avec terrasse et d'un four à pain, le tout à proximité des commerces. En effet, en choisissant cette maison à acheter VOIRON, vous aurez accès à un bien dont le prix d'achat est fixé à 100 344 EUR, et en viager occupé, le vendeur reste chez lui durant l'occupation. C'est une excellente opportunité pour réaliser un placement rentable avec un gain immédiat de 150 000 EUR. Les atouts de cette offre incluent un investissement à prix réduit, une mise de départ modérée, et la possibilité de préparer votre retraite avec une valorisation assurée à la sortie de l'occupation.