Achat Locaux Professionnels à Saint-Alban-de-Roche (38) : 94 annonces

Prix au m² le plus bas

728 000 €

291 €/m²

Locaux professionnels

• 2 500 m²

Saint-Alban-de-Roche (38)

À vendre, un bâtiment commercial d'environ 500 m² situé en zone industrielle à SAINT ALBAN DE ROCHE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien, construit sur un terrain de 2500 m², s'étend sur deux étages et abrite actuellement deux activités distinctes : un restaurant avec un loyer mensuel de 2500 € et une salle de réception dont le loyer est de 4000 € par mois. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN DE ROCHE est fixé à 650 000 € hors honoraires d'agence. La zone, qui est déjà mature, continue de se développer. Le bâtiment inclut un parking de 80 places et est accessible par deux routes. De plus, il est possible de disposer immédiatement de 250 m², car l'un des locaux commerciaux est en recherche de locataire. Les frais d'agence, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.945865.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

(69720) Proche de Saint-Laurent-de-Mure, Thierry Coll vous propose une opportunité rare avec la vente de locaux professionnels à Saint-Laurent-de-Mure. Ce bar restaurant entièrement rénové et équipé, situé dans un emplacement de choix, s'étend sur 430 m² et peut accueillir jusqu'à 220 couverts grâce à sa licence IV. (Vidéos et photos complémentaires sur demande) Description de l'établissement : - Rez-de-chaussée : un grand bar convivial, 80 places assises dans une salle à manger spacieuse et lumineuse, une cave à vin, des cuisines aux normes, et des WC accessibles. - Terrasse extérieure couverte panoramique : 40 à 45 places pour profiter d'une vue imprenable. - Sous-sol : bar avec 100 places assises, WC pour la clientèle, et plusieurs espaces de rangement. - En extérieur, une terrasse peut accueillir 15 personnes. Cuisine entièrement équipée et conformité aux normes, garantit une ventilation optimale. Les équipements de qualité assurent la préparation de plats haut de gamme. La clientèle fidèle assure un chiffre d'affaires stable. Un loyer attractif permet de maximiser les bénéfices. Prix : 100 000 euros honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent-de-Mure et réalisez votre rêve de restaurateur ! Le chiffre d'affaires se fait en 9 services, permettant à l'exploitant de jouir d'une qualité de vie agréable avec des résultats intéressants. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place avec un loyer de 3 500 euros HT. Chiffre d'affaires annuel : 320 000 euros HT. Pour plus d'informations, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agent commercial, il est spécialisé en transactions commerciales sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487624777. Mandat : 440635. Adhérent FNAIM, prêt à vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Thierry COLL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette boulangerie-pâtisserie à vendre, idéalement située à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette affaire, en exploitation depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superficie de 250 m², incluant un laboratoire de pâtisserie séparé de la boulangerie. Le loyer est attractif, s'élevant à 1450 euros TTC par mois, ce qui est rare pour une surface de cette taille. Une visite vidéo est possible sur demande. L'emplacement est idéal, dans une zone passante avec une clientèle locale fidèle et une concurrence faible. Les infrastructures et équipements de cette boulangerie-pâtisserie incluent des installations entièrement rénovées et conformes aux normes, avec un laboratoire indépendant équipé de matériel professionnel récent (four, pétrin, chambre froide, etc.). L'espace de vente est spacieux et bien agencé, permettant une marge élevée grâce à une production maison et à des coûts maîtrisés. Il existe également un potentiel de développement intéressant, incluant des options de traiteur, de vente en ligne et de livraisons. Les atouts de ce bien immobilier comprennent un emplacement stratégique, un loyer bas pour une grande surface, tout le matériel inclus et une fidélisation de la clientèle depuis plus de 20 ans, sans aucun travaux à prévoir. À voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité et son potentiel de développement. En résumé, ces locaux professionnels à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure sont une opportunité à ne pas manquer. Chiffre d'affaires : 500 000 euros HT. Bilan disponible pour les acheteurs sérieux. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat N° 403419. Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

À vendre, locaux professionnels à PONT-DE-CHERUY, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur de Pont-de-Chéruy (38230), ce local commercial jouit d'un emplacement stratégique au sein de cette commune dynamique. Avec une vitrine de 5m, il bénéficie d'une visibilité optimale et se trouve à proximité des principaux commerces et services, offrant un fort potentiel commercial à ses futurs occupants. D'une surface de 80 m², ce local se compose de deux pièces distinctes. L'entrée spacieuse de 50 m² accueille les clients dans un espace lumineux et fonctionnel, tandis qu'un bureau de 15 m² garantit un cadre propice à la productivité. De plus, 15 m² sont alloués au rangement, faisant de ce bien une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à PONT-DE-CHERUY dans un environnement central. Le bien comprend un lot, situé dans une copropriété composée d'un lot. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 280 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 149 598,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 008 € HT + 0 € TVA, soit 140 008 € TTC. Honoraires d'agence : 7 992 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 9 590,4 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader TAHAR, Tél. : 0662001498, E-mail : abdelkader.tahar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567.

Thierry Coll vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier, dans l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur 150 m² et comprend un appartement de fonction de 90 m². Il dispose d'une vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée avec un four à pizza, et d'une salle au rez-de-chaussée offrant une capacité d'accueil de 70 à 75 couverts, accompagnée de sanitaires. Cette affaire, exploitée depuis plus de 20 ans, se situe dans un emplacement privilégié. Local fonctionnel avec une clientèle fidèle, cet achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier vous assure une visibilité significative et un démarrage immédiat. Le prix de vente est de 278 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le loyer mensuel s'élève à 2500 euros HT. Chiffre d'affaires : 540 000 euros HT, avec des détails sur le CA et la rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux. Profitez des atouts de cet emplacement stratégique, d'un loyer compétitif pour une grande surface, de tout le matériel inclus prêt à l'emploi, et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. À voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité et son potentiel de développement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne en toute sécurité dans votre projet d'installation.

À vendre locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration rapide, situé dans un quartier jeune et dynamique de Bourgoin-Jallieu, présente un emplacement de choix et bénéficie d'une clientèle stable. Le local, en excellent état, est prêt à être exploité sans travaux nécessaires et est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 26 m² - Terrasse extérieure, sans patente - Chauffage par climatisation réversible - Environnement commerçant et animé C'est une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, que ce soit pour une première installation ou l'expansion d'une activité existante. Loyer mensuel de 520 euros HT, charges comprises, avec un bail 3/6/9. Prix de vente : 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de porte-salarié auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, RCS 487624777. Mandat référence : 433166.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Isère, région Rhône-Alpes. Ce superbe établissement de brasserie, d'une superficie de 550 m², est idéalement situé dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'Est Lyonnais. Il dispose de 130 à 140 places intérieures et de 80 à 100 places en terrasse privative, totalisant ainsi 230 couverts pour une clientèle diversifiée, avec licence III. L'agencement comprend un grand bar d'environ 10 mètres, une salle à manger spacieuse et lumineuse pour 100 places assises, une cave à vin, une rôtisserie indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes. Les installations disposent également de WC adaptés pour garantir une accessibilité optimale. Ce local professionnel offre une grande réserve, un bureau, un vestiaire séparé pour le personnel, ainsi qu'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois. L'extérieur comprend une terrasse couverte de 100 places assises, idéale pour profiter d'un cadre agréable. La clientèle régulière assure un chiffre d'affaires stable et prometteur, avec un emplacement privilégié qui attire de nouveaux clients. Le prix de vente est de 356 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, expert en transactions commerciales. Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

40 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

À 17km de Saint-Alban-de-Roche (38)

(69720) SAINT-BONNET-DE-MURE, opportunities saisissables avec ces locaux professionnels à vendre. Je vous propose un fonds de commerce spécialisé dans la vente de fruits et légumes. Localisation : Idéalement situé au cœur de SAINT-BONNET-DE-MURE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Description : Un espace de vente de 150 m² entièrement équipé et aménagé pour une activité de fruits et légumes. Une présentation attractive et professionnelle pour mettre en valeur vos produits et attirer une clientèle diversifiée. Un local spacieux et lumineux, créant une ambiance agréable propice aux achats impulsifs. Une réserve fonctionnelle facilitant la gestion des stocks et l'organisation de votre activité. Avantages : Excellent rapport qualité-prix pour ce fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir une activité florissante. Loyer mensuel attractif de 3 150 euros HT, faisant de ce local une opportunité rare sur le marché. Situé dans une zone commerciale dynamique et fréquentée, ce local attire une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure. Superficie : 150 m² Loyer mensuel : 3 150 euros HT Mandat : 410531 Prix de cession : 6 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser une visite.

À CREMIEU, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique pour une clientèle en quête de moments culinaires chaleureux. Avec une capacité de 150 places assises, un grand parking, et des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et une cave, cet établissement climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, est propice au développement d'une activité de restauration prospère. Étalé sur 440 m², ce bien comprend également deux appartements : un studio et un T6. Le loyer est attractif à 2500 €, avec un chiffre d'affaires solide d'environ 500 000 € sur 5 services, et une réputation établie depuis des décennies. Il représente un fort potentiel pour quiconque envisage l'achat de locaux professionnels à CREMIEU. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € HT + 5 740 € TVA, soit 415 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 300 € HT + 0 € TVA, soit 381 300 € TTC. Honoraires d'agence : 28 700 € HT + 5 740 € TVA, totalisant 34 440 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par email à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 263 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 4km de Saint-Alban-de-Roche (38)

À vendre : locaux professionnels Bourgoin-Jallieu, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble à usage professionnel dispose d'une surface totale de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol de 15 m², un rez-de-chaussée de 84 m², un premier étage de 84,7 m², un deuxième étage de 99,35 m² et un troisième étage de 15 m². Son emplacement central à Bourgoin-Jallieu garantit un accès facile et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour les entreprises cherchant à s'installer ou pour un projet d'investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C. Référence 7529. Référence agence : 7529.

AURA - Isère, Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITE ce bar à thèmes de 255 m² idéalement situé en Zone n°1, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des restaurants, cinémas et flux piétons majeurs. Le bail commercial 3-6-9 inclut une Licence IV et autorise bar, restauration traditionnelle, rapide, à emporter ainsi que salle de réception. Local climatisé. Une mezzanine de 280 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond sera exploitable par le futur repreneur, offrant un potentiel d'extension rare en centre-ville. Une terrasse Nord de 145 places complète l'ensemble. La capacité d'accueil atteint 200 clients en soirée, permettant un positionnement fort sur le segment festif. L'établissement cible une clientèle jeune (18/30 ans) et se prête parfaitement à un concept musical type Barrio Club (Hip-Hop, House, Afrobeats, Trap, Reggaeton, etc.). 7000 followers sur Instagram. Idéalement placé à 30 min de Chambéry ou de Lyon ! A VOIR. Grande cuisine aux normes avec gaine d'extraction conforme. Le loyer annuel est de 42 960 euros HT (Licence IV incluse), charges de 1496 euros/mois incluant les consommations d'eau et d'électricité, charges de l'immeuble et parking privatif. Le bailleur autorise la sous-location partielle pour une autre activité, offrant une source de revenus additionnelle. Accès PMR en tous lieux. Le chiffre d'affaires de référence se situe entre 420 000 euros et 460 000 euros en exploitation normale. L'exercice 2024 a été impacté par une fermeture administrative de 4 mois, mais les performances démontrent une rentabilité structurelle solide. L'établissement présente un fort potentiel de développement : extension de la mezzanine, création d'une offre de restauration rapide le midi, optimisation des périodes d'ouverture et exploitation renforcée de la Licence IV. Réf. Mandat 442475, Mise en vente à 352.000 euros Honoraires charge vendeur. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504 Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Bourgoin-Jallieu, en Isère, votre agence MTC IMMO (de Loyettes) vous propose en exclusivité la vente de locaux professionnels. Ce bien consiste en un entrepôt de 122 m2, intégré dans un ensemble immobilier de 5 lots dédiés aux entrepôts et bureaux. Parfait pour un investissement locatif ou pour un artisan recherchant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel (portail commun). Des travaux de viabilité ont été effectués en juillet 2025 pour rendre l'ensemble des lots viables. Il n'y a pas de copropriété et la cour commune de 961 m2 est en indivision, offrant stationnements et circulation fluide. Ce lot inclut une surface totale de 122 m2, divisée en deux espaces de 66,64 m2 et 55,33 m2, tous deux viabilisés pour l’eau, les eaux usées, les télécommunications et l’électricité. Situé à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à moins de cinq minutes de la gare, l'accès à l'autoroute se fait en deux minutes, permettant de rejoindre Lyon en 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 20 minutes. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, il offre de beaux volumes et un potentiel intéressant idéal pour du stockage et/ou une activité artisanale. Ce lot est référencé LOT 241 dans le plan de division. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, n’hésitez pas à contacter l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Marie-Laure TEPER vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TOUR DU PIN, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette affaire, en activité depuis 18 ans, génère un chiffre d'affaires permettant d'employer 2 à 3 personnes avec un fort potentiel d'évolution. Le lieu bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un bon passage. L'activité comprend un bar, une brasserie, une sandwicherie, un grill, une pizzeria, des plats à emporter, un glacier et un salon de thé, ainsi qu'une Française des jeux. Le stationnement est facile grâce à un grand parking situé à l'avant. De plus, l'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La surface totale de 170 m² se compose de 120 m² pour les locaux et d'environ 50 m² répartis sur deux terrasses, superbement agencés pour le confort des clients, avec des tables suffisamment espacées, deux télévisions et des caisses enregistreuses pour faciliter les transactions. Aucun travaux n'est nécessaire, tout est en place pour démarrer rapidement. L'agencement comprend 60 places assises réparties sur plusieurs zones (terrasses, salle, bar) et une cuisine fonctionnelle aux normes en inox, entièrement équipée (banque réfrigérée, frigos, congélateurs, plancha, grill à panini, four à pizza, four traditionnel, plaques de cuisson, plonge et plan de dressage). Un comptoir d'environ 5 m est aussi intégré (frigos, plonge, machine à glaçons, lave-verre, lave-vaisselle, banque réfrigérée, machine à café). Ce départ à la retraite offre une occasion idéale pour celle ou celui qui souhaite devenir son propre patron. Ne manquez pas cette chance, un accompagnement professionnel est à votre disposition sur simple appel. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Marie-Laure TEPER au 06.88.78.64.35.

Opportunité Exceptionnelle – Locaux professionnels à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère. Orpi Bourgoin Jallieu vous présente un bien immobilier rare : un manoir de plus de 597 m² habitables, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé à quelques pas du centre-ville, ce bien allie volumes impressionnants et visibilité remarquable. Points forts du bien : - Localisation privilégiée : À proximité immédiate du centre-ville, offrant excellente visibilité et accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux transports publics. - Parking Privé : Un grand parking est disponible, garantissant de nombreuses places de stationnement pour vos collaborateurs et clients. - Volume spacieux : Composé de vastes espaces intérieurs incluant une salle à manger ouverte sur une belle terrasse, une salle de réception, un espace bibliothèque et plusieurs bureaux. Ce manoir permet une flexibilité d’aménagement pour des locaux professionnels modernes et fonctionnels. Ce bien rare et recherché constitue un cadre de travail prestigieux tout en conservant un charme historique exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez l'agence Orpi Bourgoin Jallieu pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet d’aménagement. Référence agence : 7514

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE À VENDRE – BOURGOIN-JALLIEUNous vous proposons à la vente ce local commercial de 63 m², en parfait état, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Situé dans une rue commerçante et très passante, ce bien dispose d'une belle vitrine sur rue, assurant une excellente visibilité pour toute activité de boutique ou de services.Le local se compose de :• une pièce principale pouvant servir d'espace de vente ou d'accueil client,• une seconde pièce, qui peut être utilisée comme bureau, cabine, arrière-boutique ou réserve selon l'activité,• une réserve pour le stockage,• un espace sanitaire,• une cave en sous-sol, pratique pour un stockage supplémentaire.Aucun travaux à prévoir, ce local est prêt à l'emploi et convient à de nombreuses activités.Disponibilité : immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Référence agence : 7717Ce bien est localisé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ MTC IMMOÀ proximité de l'entrée d'autoroute, découvrez cet entrepôt de 175 m2 à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), idéal pour l'achat de locaux professionnels ou comme investissement locatif. Cet espace se compose de :- Environ 140 m2 d'espace entrepôt / stockage- Environ 35 m2 de bureauxL'ensemble immobilier comprend également un espace commun de 961 m2, offrant une circulation fluide des véhicules et plusieurs places de stationnement. L'entrepôt dispose de deux places de stationnement privatives. Pas de copropriété, la cour est en indivision entre cinq lots, facilitant la gestion. Des travaux de viabilisation ont été effectués en juillet 2025. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet espace offre de belles opportunités d'exploitation.Emplacement stratégique :- Centre-ville de Bourgoin-Jallieu à proximité- Gare à moins de 5 minutes- Accès autoroute à 2 minutes- Lyon à environ 25 minutes- Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à 20 minutesPour des informations supplémentaires sur l'achat de locaux professionnels à vendre à Bourgoin-Jallieu, veuillez contacter MTC IMMO Nicolas Cuny au 06 72 82 91 31. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À proximité de Villefontaine, en Isère (38) dans la région Rhône-Alpes, cet espace commercial de restauration est à vendre. Situé dans un secteur animé, il attire une forte clientèle grâce à ses aménagements extérieurs, incluant une terrasse et des places de stationnement. Les installations modernes, comme la climatisation et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissent un confort optimal tant pour les employés que pour les clients. Avec une superficie de 350 m², ce fonds de commerce génère un chiffre d'affaires de 400 000 € pour 5 services de restauration à midi. Le loyer est de 3 400 €, offrant ainsi une rentabilité attrayante. La possibilité d'acheter les murs ajoute une dimension sécurisante à ce projet d'investissement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Villefontaine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Local commercial de 59.60 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local est idéalement situé proche du centre-ville et se compose d'une grande pièce en open-space, deux bureaux fermés et une réserve avec un point d'eau. Aménagé avec des pierres apparentes et une belle cave voutée d'environ 35 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu ! Réf 7441

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à La Tour-du-Pin, Isère, Rhône-Alpes. Vous envisagez de reprendre un salon de coiffure jouissant d'une clientèle fidèle et de réelles perspectives de développement ? Situé à proximité d'une zone résidentielle, ce salon offre un avantage majeur : un stationnement aisé juste devant, garantissant à vos clients une expérience sans stress. Avec une clientèle établie depuis plus de trente ans, ce commerce dispose d'une base solide, idéale pour un(e) repreneur(se) souhaitant s'appuyer sur l'existant tout en y apportant sa touche personnelle. Le salon comprend : • 4 postes de coiffage • 2 bacs • Un espace supplémentaire parfaitement adapté pour des prestations d'onglerie, d'esthétique ou autres, permettant ainsi d'augmenter le panier moyen.Les locaux, spacieux et soigneusement entretenus, comprennent : • Un espace principal lumineux de plus de 34 m², créant un cadre de travail agréable. • Un espace arrière fonctionnel, avec : * Cuisine / salle de repos : 12 m² * Laboratoire : 3,9 m² * Dégagement avec plan de travail * WC indépendant Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 65 000 €, honoraires d'agence inclus. Aucun travaux à prévoir car la toiture a été refaite en 2023 et la climatisation réversible est entretenue régulièrement (factures disponibles).Ce salon est fonctionnel, évolutif et idéal pour une première installation. Cette annonce référence 317880 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL MALECKI (EI), enregistré au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 12,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villefontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un restaurant à vendre, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Avec une surface de 350 m², cet établissement est idéalement situé pour attirer une clientèle importante, affichant un chiffre d'affaires de 400 000 € sur 5 services. Il dispose également d'un grand parking et d'une terrasse, créant un environnement accueillant pour les clients. Les installations telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite enrichissent le confort de cet espace commercial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Villefontaine, les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 045 000 € HT + 14 630 € TVA, soit un total de 1 059 630 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 971 850 € HT, sans TVA, et les honoraires d'agence sont de 73 150 € HT + 14 630 € TVA, totalisant 87 780 € TTC, représentant 9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Cindy AZZABY, votre conseillère SAFTI, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

A VENDRE– BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL – PARC TERTIAIRE MÉDICAL & PARAMÉDICAL – BOURGOIN-JALLIEU Emplacement idéal ! Situé au cœur d'un parc tertiaire entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, ce local professionnel offre un cadre de travail de qualité dans un environnement dynamique et accessible PMR. Atouts majeurs : • À 5 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et de l'autoroute A43 • Arrêts de bus à proximité immédiate • Stationnement facile et gratuit au sein du parc Description du bien : • Bureau cloisonné modulable selon vos besoins (espace de soins, bureaux partagés, salle de réunion, etc.) • Espace accueil avec coin réfectoire / pause • Belle luminosité • Chauffage pompe à chaleur • Câblage RJ45 et fibre optique installés • Prestations modernes et soignées Ce local propose un environnement professionnel de qualité, idéal pour les professions libérales ou du secteur de la santé souhaitant s'implanter dans un cadre accessible et déjà structuré. Disponibilité : immédiate – contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7714

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet entrepôt de 65 m2 est idéalement situé dans un ensemble immobilier comprenant 5 lots d'entrepôts et bureaux, parfait pour un investissement locatif ou pour un artisan à la recherche d'un espace de stockage sécurisé et fonctionnel, avec un accès via un portail commun. Des travaux de viabilité ont été effectués en juillet 2025 pour viabiliser l'ensemble des lots, et il n'y a pas de copropriété. La cour commune de 961 m2 est en indivision, avec des stationnements disponibles et une circulation fluide. La surface totale de ce lot est de 65 m2, viabilisé avec eau, électricité, téléphone et eaux usées. Idéalement localisés, ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu se trouvent à proximité du centre-ville, à moins de cinq minutes de la gare. L'accès à l'autoroute est rapide et se fait en deux minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en 20 minutes. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un beau potentiel tant pour le stockage que pour une activité artisanale. Ce bien correspond au LOT 225 sur le plan de division, incluant les deux places de stationnement numérotées 233 et 234. Pour plus d'informations, contactez l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

AURA / Isère / Bourgoin-Jallieu, en plein hyper centre-ville, Claude Couzin vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le secteur le plus dynamique de la ville, des locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend un restaurant entièrement rénové en 2024, avec un rooftop panoramique d'environ 60 couverts et une salle intérieure climatisée de 40 couverts, bénéficiant d'une licence IV incluse au bail (50 m² de vitrines). La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Situé dans le quartier Saint Michel, cet établissement dispose également d'un étage supplémentaire de 128 m², déjà autorisé par la mairie, permettant une extension de capacité ou le développement d'un concept complémentaire. Un parking privé est également à disposition. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires de 150 000 euros sur la première année, uniquement pour la restauration et les boissons sans alcool. Le potentiel de développement est significatif, notamment avec l'exploitation de la licence IV et l'aménagement de l'étage. Dossier complet disponible sur rendez-vous.Caractéristiques :- Surface totale : 212 m² + salle indépendante de 128 m² au niveau 1- Capacité d'accueil : 220 personnes - Quartier Saint Michel- Licence : 4, incluse dans le bail- Cuisine : Gaine d'extraction créée en 2024- 1 WC PMR - Chauffage par PAC, chauffage et climatisation- Chiffre d'Affaires 2024 : 160 000 euros - Dossier complet sur demande.- Loyer : 1 800 euros/mois, charges y compris TF 1 007 euros/mois - Bail 3/6/9- Mandat n° : 436670 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.- Prix de vente : 143 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Casavo vous propose à la vente, le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie familiale située dans la commune dynamique de Châtonnay, en Isère (38), Rhône-Alpes. Idéalement implantée sur l'axe principal de Châtonnay, cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle, sans concurrence locale. Elle dispose d'une surface de vente de 40m², d'un fournil de 60m² et d'un laboratoire de pâtisserie de 30m², ainsi que d'une réserve et d'un garage pour voiture. Châtonnay se trouve à seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et 15 minutes de la Côte-Saint-André, tout en étant à moins d'une heure de grandes villes telles que Lyon ou Grenoble. La commune est attractive, avec de nombreuses commodités, notamment des écoles, des commerces de proximité, un marché, des services médicaux et une vie associative active. La boulangerie-pâtisserie est idéalement située en face de la halle du village, où des exposants locaux se réunissent chaque vendredi après-midi pour proposer des produits frais. C'est une affaire saine et pérenne depuis 25 ans, ayant connu 6 générations de boulangers. Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec des opportunités de développement, notamment dans la partie snacking et café. Avec un emplacement premium et une rentabilité assurée, ce bien est parfait pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce local. Les avis Google sont très positifs avec une note de 4,6/5. L'établissement est bien entretenu et le matériel est en bon état. Ouvert du mardi au dimanche, cet établissement a su s'adapter aux besoins de sa clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter à Châtonnay. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Châtonnay.

Locaux professionnels à vendre à Bourgoin Jallieu, Isère (38), en Rhône-Alpes. Murs libres d'un local d'activité de 165m² en VEFA, livraison prévue 4T2024. Idéal pour professions libérales, notamment du médical. Proche des principaux bassins d'emploi de la région. Prix de vente 643.000 euros TTC (535.833 euros HT) avec 4 emplacements de parking inclus. Possibilité d'acquérir une surface plus grande en combinant avec le local voisin. Contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial pour plus d'informations.

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, immeuble d'environ 250 m² situé en hyper centre de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, et d'espaces au 1er et 2e étage permettant la création de logements de type T2. Une cave complète l'ensemble. Ce bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou mixte (commerce + habitation). Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Réf : 7456, Référence agence : 7456.

Locaux professionnels à vendre à BOURGOIN JALLIEU, Isère (38), Rhône-Alpes. Murs libres d'un local d'activité en VEFA de 182m², livraison prévue 4T2024. Idéal pour professions libérales, proche des grands bassins d'emploi (VALEO, LAFARGE, EDF, HEWLETT PACKARD). Prix de vente 718.000 euros TTC (598.333 euros HT), incluant 4 parkings. Possibilité d'agrandir en acquérant le local voisin. Contactez Davy SERFATI, Agent Commercial.