Achat Locaux Professionnels à Annecy (74) : 107 annonces

Bel affaire de vente de jouets et de jeux située dans un local commercial situé dans la rue commerçante principale d'Annecy. Fort potentiel de développement. Honoraires de 7.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCIAUX À ANNECY À VENDRE ! Saisissez cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy. Situé dans le centre de Meythet, ce local d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine, se trouve dans une zone dynamique avec un important passage. Son agencement et ses volumes offrent de larges possibilités d'activités. De plus, un autre local attenant d'environ 51 m² peut être acquis en sus. Les charges de copropriété sont faibles et de nombreux parkings ainsi que les transports sont accessibles au pied de la résidence. Honoraires de 4,66 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement à fort passage touristique. L'activité génère un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en constante progression, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale. Avec une capacité d'accueil importante et une belle terrasse, ce lieu se distingue par : - Un service continu qui optimise le chiffre d'affaires - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée - Une grande cave de stockage, une rareté dans la vieille ville - Une équipe en place pour une exploitation fluide - Licence IV incluse Exploité environ 9 mois par an, cet établissement représente un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux récents et un loyer maîtrisé, représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissent une bonne cohérence économique. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy, dans un secteur très recherché et avec un potentiel de développement encore présent. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 328074 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité TOUR DES LACS Immobilier! A vendre fonds de commerce : restaurant au coeur de la vieille ville d'Annecy dans une adresse incontournable et emblématique. Le restaurant est exploité depuis plusieurs années, c'est une affaire pérenne qui offre un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble vendu se compose d'une salle au rez-de-chaussée avec une terrasse pouvant accueillir 50 couverts (avec autorisation municipale), d'une deuxième salle de restauration à l'étage offrant la possibilité de plus de 70 couverts, bar, cuisine professionnelle entièrement équipée, chambre froide, cave à vins, vestiaire, etc. Opportunité rare en plein coeur du centre historique d'Annecy sur une place iconique très fréquentée et commerçante, où vous bénéficiérez d'une clientèle régulière et touristique. Loyer mensuel : 6000€ HT Dossier complet et informations sur demande. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : Opportunité rare – Bar de caractère en plein cœur d'Annecy, Haute-Savoie (74). Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy, ce bar de 150 m² environ séduit par son emplacement premium et son fort potentiel. L’établissement dispose de 85 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse ainsi qu'une terrasse prisée, véritable atout en saison. Parfaitement adapté à un concept tendance (cocktail bar, afterwork, lieu festif), il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un important flux touristique. Une adresse stratégique pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un marché dynamique. Prix : 479 000 € FAI. Informations et dossier sur demande. Cette annonce fait partie des locaux professionnels ANNECY à vendre, une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Annecy. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CENTRE D'ANNECY.Découvrez une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Annecy, situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Courier. Ces locaux d'une superficie de près de 215 m² en Loi Carrez se trouvent dans un secteur dynamique, très fréquenté et bénéficiant d'une forte visibilité.Ces locaux professionnels à vendre présentent les caractéristiques suivantes :- Une configuration polyvalente pour accueillir divers types d'activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc.).- De grands volumes facilement modulables.- Un emplacement de premier choix à proximité des commerces, parkings, transports en commun et axes principaux.- Un potentiel de valorisation intéressant pour les exploitants ou investisseurs cherchant à s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.- Deux lots de copropriété distincts.Des garages peuvent être disponibles en sus.DPE : B et GES : AHonoraires de 4.13 % HT à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie. Situé dans le centre commerçant et dynamique de Meythet, ce local en rez-de-chaussée avec vitrine offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales ou professionnelles. Avec une superficie spacieuse de 116,10 m² en Loi Carrez, le local se compose de deux lots communicants, offrant la possibilité de scinder en deux. Les charges de copropriété sont faibles. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 6 minutes en voiture ou en bus. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Annecy. Honoraires de 3.83 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Philippe Berger me concter sur WhatsApp au 06 27 58 86 64 philippe.berger@forcaprimm.com

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

Opportunité à saisir, Fabrice BROUILLARD vous propose ce bar tabac FDJ, idéalement situé sur l'une des artères les plus passantes d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement dispose de 10 places en salle ainsi que d'une terrasse de 15 places. Facile à gérer, il comprend un espace de vente avec un bar, une salle et une réserve au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort et une facilité de travail indéniables. Un atout majeur : l'établissement a été entièrement rénové et propose également une cave à cigares et un service de snacking avec des pizzas. La clientèle est fidélisée, tant par les habitués que par les touristes durant la période estivale. Les horaires d'ouverture sont de 7h à 20h, fermé un jour par semaine, avec 5 semaines de congés. Le personnel est fidèle et en contrat à durée indéterminée. Les commissions pour le tabac, la FDJ et le PMU s'élèvent à 200 000 euros par an, tandis que le chiffre d'affaires du bar atteint 150 000 euros par an. Le loyer est de 1 490 euros HT HC, avec un bail de 3/6/9. Prix de vente : 477 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 422 839 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez ce local commercial d'environ 130 m2, à vendre en centre-ville, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ce bien, accessible à tous commerces sauf nuisances, présente de nombreux atouts. Points forts : - Emplacement central dynamique et très fréquenté. - Excellente visibilité grâce à une vitrine. - Espaces généreux et modulables. - Deux parkings privatifs et de nombreux parkings à proximité, y compris ceux de Courier et de la Place des Romains. - Comprend une réserve et des toilettes. Il est également possible d'acquérir le droit au bail d'un autre local attenant. Loyer : 3000€ par mois. Honoraires de 9.54 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESitué à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € HT + 5 625 € TVA, soit 630 625 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 596 875 € HT + 0 € TVA, soit 596 875 € TTCHonoraires d'agence : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Francis LEBERT et Capifrance vous présentent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bar-restaurant-pizzeria d'une grande qualité commerciale, situé dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien, bénéficiant d'une licence IV, est une perle rare grâce à sa décoration élégante, son agencement moderne et sa magnifique terrasse. Tout est prêt pour attirer les clients fidèles ainsi que ceux de passage, notamment pour la vente à emporter, disponible midi et soir tout au long de l'année. La cuisine est parfaitement équipée avec du matériel professionnel récent, une extraction conforme et une organisation travaillée permettant une prise en main rapide. Ces locaux professionnels à vendre en Haute-Savoie représentent une occasion unique, clé en main et sans travaux à prévoir, avec des places de stationnement non privatives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. L'opportunité que vous recherchiez pour un achat de locaux professionnels à ANNECY est peut-être ici ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.941944.

Réf : 70384AF : Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet annonce concerne la vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface d'environ 38m². Les locaux professionnels Annecy à vendre se composent d'une pièce principale, d'une réserve/buanderie et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative ainsi que plusieurs places de stationnement publiques sont disponibles devant le commerce. Actuellement, le bien est sous un bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1100€ TTC. Il est également possible d'envisager une vente uniquement du droit au bail. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes commodités, cet achat de locaux professionnels à Annecy mérite d'être découvert sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

EN EXCLUSIVITÉ - À NE PAS MANQUER : BÂTIMENT INDUSTRIEL DE PLAIN-PIED D'UNE SURFACE DE 800 M2, SITUÉ SUR UN TERRAIN CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ DE 2080 M2, AVEC UN PARKING COMPLETEMENT GOUSTRONNE. LOCALISATION À CRAN-GEVRIER, À PROXIMITÉ DU SUPERMARCHÉ LECLERC ET D'AUTRES COMMERCES. PLANS, PLUi, ET DPE DISPONIBLES SUR DEMANDE. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS - PHOTOS NON CONTRACTUELLES POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ. CETTE OFFRE EST UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À ANNECY DANS LE DÉPARTEMENT HAUTE-SAVOIE, EN RÉGION RHÔNE-ALPES. DANS LE BÂTIMENT, VOUS TROUVEREZ PLUSIEURS BUREAUX, VESTIAIRES, WC ET DOUCHES TOTALISANT 75 M2, SUIVI D'UN ATELIER DE 721 M2, POUVANT ÊTRE DIVISÉ SI NÉCESSAIRE. DEUX PORTES SECTIONNELLES SONT ÉGALEMENT À VOTRE DISPOSITION DANS L'ATELIER. NOUS DISPOSONS ÉGALEMENT DE 55 M2 EN EXTÉRIEUR COUVERTS PAR UN AUVENT. POUR TOUT RENSEIGNEMENT SUPPLÉMENTAIRE, VEUILLEZ ME CONTACTER DIRECTEMENT PAR TÉLÉPHONE. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir à Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes !Découvrez ce local commercial de 91,81 m² situé en rez-de-chaussée, chemin de la Prairie, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy. Cet emplacement stratégique est à quelques minutes à pied de la vieille ville, des nombreux commerces, ainsi que des axes routiers et des pôles de vie.Ce bien rare sur le marché de l'immobilier annécien offre une liberté d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les points forts de cet espace incluent :- Un quartier central, vivant et prisé- Un flux piéton constant composé de résidents, de travailleurs, d'étudiants et de touristes- La proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités- Un accès facile à la vieille ville et au centre historique- Un secteur avec une forte demande commerciale et tertiaireCe local est idéal pour une activité de proximité, libérale, tertiaire ou commerciale.Le local, sain, fonctionnel et évolutif, comprend :- 91,81 m² exploitables en rez-de-chaussée- Volumes généreux et modulables selon vos besoins- Belle visibilité en pied d'immeuble- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovéeLa rénovation globale du bâtiment, touchant les façades, la structure et les parties communes, assure un cadre de travail pérenne et de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

En exclusivité, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant/brasserie, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Seynod, au sein d'une galerie commerciale à fort passage. L'établissement se trouve dans un ensemble commercial de 27 700 m², accueillant environ 60 enseignes proches du cinéma Megarama, garantissant un flux constant de clientèle. Le site offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et dispose d'un parking de plus de 1 000 places pour faciliter l'accueil d'une clientèle variée. L'emplacement premium en entrée de galerie permet une visibilité optimale. Caractéristiques de l'établissement : - Capacité totale : environ 160 places (80 places assises en intérieur et 80 places en terrasse) - Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle - Espaces de réserve adaptés à l’activité - Exploitation immédiate sans travaux majeurs Données d’exploitation : - Environ 28 300 couverts annuels - Chiffre d'affaires moyen supérieur à 900 000 € HT - Clientèle mixte : locale, professionnelle, familiale et de passage Bail et charges : - Bail commercial 3/6/9 - Charges incluant la sécurité, l'entretien et les actions marketing de la galerie Atouts majeurs : - Très fort passage quotidien - Emplacement recherché, idéal pour franchises ou groupes de restauration - Base de chiffre d'affaires solide avec potentiel de développement selon le concept Dossier complet et conditions de cession disponibles après premier échange.

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente des locaux professionnels à ANNECY, au cœur d'une zone très dynamique. Ce fonds de commerce de produits régionaux affiche une excellente commercialité dans une rue prisée. L'établissement jouit d'une belle notoriété et est équipé de tout le nécessaire pour la conservation de divers produits alimentaires, y compris des vins et bières locales. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires, comprenant une zone de stockage et un grand sanitaire. Ce fonds de commerce, climatisé et sécurisé, représente une opportunité unique sur le marché, pouvant être géré par une seule personne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7 de 9h à 21h. Votre projet d'achat de locaux professionnels à ANNECY vous attend ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.933384

L'agence Trésors Immobilier vous présente à la vente un local professionnel à Annecy, Haute-Savoie, d'une superficie de 165 m². Situé au premier étage sans ascenseur d'un parc d'activités récent, ce bien comprend un open-space, une cuisine équipée, plusieurs bureaux et une salle de réunion. Les locaux professionnels à vendre à Annecy peuvent être aménagés selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 places de stationnement. Ce local offre un bon rendement de 6,5 %. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte ROBERTET à crobertet@tresorsimmobilier.com ou au 06 70 83 62 65. RSAC/893567057 Agent commercial indépendant. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 33 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Locaux professionnels à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans un secteur très recherché à la limite d'Annecy, Cran-Gevrier et Meythet. Ces bureaux de plus de 200 m2 situés au dernier étage d'un immeuble récent offrent un cadre haut de gamme avec un accès PMR. Leur emplacement stratégique sur un axe majeur assure une grande visibilité, idéal pour un cabinet médical, paramédical ou un bureau d'étude. Détails des locaux professionnels Annecy à vendre : - Accueil d'environ 25 m2 - 4 bureaux fermés (14 m2 x2, 15 m2, 24 m2) - Salle de réunion de 26 m2 - Salle de pause de 29 m2 - Bureau/studio indépendant de 34 m2 avec douche privative - Annexes : sanitaires, kitchenette, couloirs, rangements Stationnement : - 4 places de parking privatives incluses - 1 salle d'archives en sous-sol avec possibilité de transformer en 2 places de parking supplémentaires Accessibilité : - Accès PMR - Ascenseur desservant tous les niveaux Disponibilité : Locaux professionnels à acheter à Annecy, disponibles en avril 2026. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : très belle affaire de restauration située dans un emplacement de choix à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facilité à proximité, sans travaux de mise aux normes à prévoir. C'est une opportunité parfaite pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy. Les honoraires de 4,03 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels comprenant des murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française réputé, un bar et une licence IV. Ces locaux professionnels à vendre ont été entièrement rénovés et respectent les normes ERP. La salle mesure 100 m² et bénéficie d'une extraction de 400 mm sortie en toiture, d'une sonorisation Bose, d'une connexion fibre optique, ainsi que de toilettes conformes aux normes ERP. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de mesures de sécurité adéquates, notamment un coupe-feu de 2 heures et une entrée dédiée aux livraisons. Un espace de 65 m² est également compris, incluant un vestiaire, une douche, des sanitaires, un local d'entretien, une buanderie, des équipements de plonge, une pointeuse, et des armoires réfrigérantes. La vitrine en double vitrage mesure 15 m, avec un store banne s'ouvrant en accordéon, un rideau d'air à l'entrée, ainsi qu'un système de sécurité comprenant une alarme Somfy et de la vidéo-surveillance. La consommation énergétique est classée à 149 - C et les émissions de GES à D 34. Le loyer s'élève à 3 700 € HT HC par mois, avec une taxe foncière de 2 077 €, et les charges de copropriété sont de 2 468 € par an, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. La surface Carrez est de 152 m² et la rentabilité annuelle est de 7 % hors frais. Un bail notarié est en vigueur jusqu'au 11 avril 2032. Pour les acheteurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Annecy, une lettre de confidentialité est requise. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. Les honoraires s'élèvent à 37 800 € HT, inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix global de 630 000 € hors honoraires.

À vendre, locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie (74), dans le quartier Bel Air. Isabelle David vous propose un fonds de commerce de restaurant entièrement rénové, idéalement situé dans une rue avec de nombreux établissements culinaires. Ce restaurant comprend une salle d’une capacité de 25 couverts, une arrière-salle et une cuisine équipée, avec la possibilité de proposer des pizzas. La terrasse permet d’accueillir 10 places. Cette affaire, tenant une bonne réputation et une clientèle fidélisée, est à acheter avec un loyer mensuel attractif de 850 euros. Le prix de cession du fonds de commerce est de 99 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, dossiers et photos, veuillez contacter Isabelle David au 06 52 10 80 50 ou par e-mail à i.david@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d’une pièce d’identité conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy.

À vendre, fonds de commerce d'épicerie fine renommée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Ce bien, situé dans la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, bénéficie d'une devanture typique savoyarde dans une rue piétonne très fréquentée. La surface de 47 m² comprend des toilettes, une entrée pour les livraisons, ainsi que la climatisation réversible et une grille de protection. Le loyer mensuel est de 2 119 € charges comprises, ce bien n'étant pas soumis à la TVA. Pour l'année 2023, le chiffre d'affaires s'élève à 208 084 €. Un DPE est en cours de réalisation. L'épicerie est ouverte tous les jours de 9h00 à 19h00. Les honoraires s'élèvent à 18 600 € TTC (12 %), à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 155 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Annecy.

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315 000 €

3 472 €/m²

Locaux professionnels

• 90,72 m²
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Annecy (74)

En exclusivité chez Peak Immobilier, à vendre, ces bureaux situés à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans une zone dynamique du secteur de Meythet, ces locaux professionnels Annecy à vendre se trouvent au premier et dernier étage d'une petite résidence. Le plateau comprend un hall d'accueil d'environ 22m2, deux bureaux fermés de 13m2 et 18m2, une grande salle de réunion de 25m2, une kitchenette, une réserve de 5m2 et un WC indépendant. Le prix inclut également cinq parkings privatifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 1345 EUR/an et le chauffage est individuel électrique. Ces bureaux sont libres et immédiatement opérationnels, une belle opportunité pour un achat locaux professionnels Annecy.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Coup de cœur du secteur

16 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 56 m²

Annecy (74)

Vente de locaux professionnels à acheter ANNECY, idéalement situés en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce droit au bail d'un local commercial est libre de toute occupation et se présente en très bon état avec une belle visibilité, à seulement 500 mètres du centre commercial de Courier. Le local comprend une salle d'activités de 37 m², une réserve, une cave de 12 m² et un grenier individuel fermé de 7 m². Il est disponible pour tous commerces, à l'exception des nuisances, sans extraction. Loyer : 1150€ HT mensuel, avec des charges communes d'environ 160€ mensuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Forcaprimm Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm@gmail.com.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans le centre de Meythet, dans une zone à forte activité commerciale et à fort passage, ce local d'environ 51 m2 offre de nombreuses possibilités d'activités. En complément, il est possible d'acquérir un autre local adjacent de 71 m2 bénéficiant d'une vitrine sur rue. Les charges de copropriété sont faibles et des parkings ainsi que des transports sont facilement accessibles à proximité. Honoraires de 4.35 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.