Achat Locaux Professionnels en Haute-Savoie (74) : 417 annonces

MURS COMMERCIAUX A ANNECY! Belle opportunité pour investisseurs. Dans le centre de Meythet, dans un secteur très commerçant et avec un important passage, ce local d'environ 71 m2 en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d'un agencement et volumes intéressants pour de larges possibilités d'activités. Possibilité d'acquérir en sus un autre local attenant et communiquant d'environ 51 m2. Faibles charges de copropriété. Parkings et transports aux pieds de la résidence. Honoraires de 4.66 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local en rez-de-chaussée, entièrement rénové, d'environ 115 m², idéalement situé entre Thonon et Évian, dans un secteur attractif. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité. Ce bien est parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou de bureaux. Il convient notamment pour un atelier ou toute activité nécessitant un espace de travail fonctionnel ainsi qu'une zone de stockage. Le local dispose également d'un coin repas et de sanitaires. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.948871

A VENDRE à SAINT FELIX : Nous vous proposons à la vente ce bâtiment de 2010 en très bon état, composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause, vestiaires. Ainsi que d'un entrepôt de 240 m² environ avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 80 m². Le tout sur un terrain constructible de 1878 m² entièrement clôturé avec portail électrique et places de stationnements. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus ! Référence agence : 3996* - 21

Très belle affaire pour ce restaurant situé au pied des pistes et des remontées mécaniques dans le secteur des Aravis. Pas de travaux à prévoir. Très grande terrasse. Plusieurs logements de fonction. Grande capacité de stationnement. Honoraires de 3.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION RAPIDE Idéalement situé au cOEur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - Restauration sur place le midi et le soir - Vente à emporter, notamment en soirée - Espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter Un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie...) D’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - Une salle de restauration - Une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - Une mezzanine d’environ 25 m² environ - Une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ L’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - Une chambre froide - Une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - Une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - Une cave froide d’environ 13,41 m² environ Ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - Bail commercial en restauration rapide - Activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - Surface généreuse et bien agencée - Stationnement facile pour la clientèle - Terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - Environnement agréable et vivant - Potentiel de développement important Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI (ID 60327), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité est idéalement situé au pied des pistes et des remontées mécaniques, dans le secteur des Aravis. Aucun travaux à prévoir, ce bien dispose d'une très grande terrasse ainsi que de plusieurs logements de fonction. La vente de locaux professionnels à La Clusaz représente une excellente chance pour les investisseurs. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

3 448 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 78,31 m²
• 

Annecy (74)

À vendre, en plein centre d'Annecy, un local professionnel idéal. Situé à proximité de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle. Composé de quatre bureaux distincts, chacun doté d'un point d'eau, il est très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce secteur, ainsi que d'une cave idéale pour l'archivage et le stockage. Ce local professionnel à vendre est une occasion rare pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annecy en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'Annecy n° 424 738 177. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement à fort passage touristique. L'activité génère un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en constante progression, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale. Avec une capacité d'accueil importante et une belle terrasse, ce lieu se distingue par : - Un service continu qui optimise le chiffre d'affaires - Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée - Une grande cave de stockage, une rareté dans la vieille ville - Une équipe en place pour une exploitation fluide - Licence IV incluse Exploité environ 9 mois par an, cet établissement représente un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux récents et un loyer maîtrisé, représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissent une bonne cohérence économique. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Annecy, dans un secteur très recherché et avec un potentiel de développement encore présent. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 328074 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seynod - au cœur d'un environnement commerçant, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel d'environ 150m² situé dans une superbe bâtisse alliant charme authentique et fonctionnalité moderne. Ce local professionnel à acheter à Annecy se distingue par son cachet unique, ses murs en pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. L'espace, modulable et parfaitement distribué, permet d'envisager de multiples aménagements : boutique élégante, galerie d'art, show-room, bureaux professionnels, cabinet de soins, restauration ou concept store. Situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, ce local offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement. 12 places de stationnement en extérieur communes. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy. Ce fond de commerce de 340 m², dédié à un restaurant festif, est idéalement situé à Annecy Seynod, dans un emplacement stratégique et très fréquenté. Il dispose d'un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Les locaux comprennent une entrée, des sanitaires, une vaste cuisine, un bar, une grande salle et un bureau. Créé en 2022, cet établissement bénéficie de très belles prestations. Le loyer annuel hors taxe et hors charges est de 120 000 euros. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. (Honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots, dont 1 lot habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 125 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en vente des locaux professionnels à CRAN GEVRIER, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, spécialisé en restauration rapide à emporter, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché. L'établissement d'une surface de 43 m² est bien équipé et aménagé pour favoriser une efficacité quotidienne optimale. Tout le matériel est récent, incluant un bloc froid et une hotte de grande capacité avec extraction. Aucun travaux n'est à prévoir. Vos clients apprécieront des plats frais et savoureux, tels que des salades et des PokéBowls, ainsi que des plats mijotés. Plusieurs formules de service sont déjà en place. Points forts : - Clé en main - Belle carte - Parking Caractéristiques techniques : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante - Bail récent assurant la stabilité locative Ce local professionnel est idéal pour un professionnel désireux de se lancer dans la restauration rapide ou de se développer en offrant un concept clé en main, une clientèle fidèle potentielle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via le service à emporter renforce encore son attractivité. N’hésitez pas à contacter nos bureaux pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L’opportunité que vous recherchiez pour l’achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293

Situé à Meythet, en Haute-Savoie, ce local professionnel d'activités de 107 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Meythet. Placé idéalement dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par une cage d'escalier. Il se compose de deux grandes pièces facilement aménageables, de deux toilettes et d'un espace de rangement. De plus, il bénéficie de deux places de parking privatives, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Le local est actuellement sous un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2025 avec un loyer mensuel de 1 150 € TTC hors charges. Il existe aussi une possibilité de reprise du bail suite au départ du locataire actuel, permettant de disposer d'une solution clé en main pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une bonne rentabilité locative, un stationnement privatif et une configuration modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 327936, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Villard (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, une procédure est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 770,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2022, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360,00 € et 3210,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Thônes, en Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur de la ville, dans une rue piétonne. Ce bien de 156,29 m² au sol, dont 145,89 m² selon la loi Carrez, s'étend sur deux étages et inclut une cave de 14 m² en sous-sol. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce local est vendu libre de tout locataire et est adapté à tous types de commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Thônes.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Nous vous proposons des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville, dans un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² comprend une vaste pièce principale, un espace sanitaire avec toilettes et lavabo, ainsi qu'une réserve de 18 m² avec installation électrique. Avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine, ce local garantit une visibilité exceptionnelle. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, et respecte les normes d'accès PMR. Aucun droit au bail n'est à prévoir, tous commerces sont acceptés, ce qui permet une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison est disponible juste devant avec la possibilité d'un parking en supplément. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 53 lots, avec des charges annuelles moyennes de 525 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 139 000 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 141 500 € TTC. Le prix hors honoraires est de 126 500 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien CHATELET, au 06 16 98 48 07 ou par e-mail à sebastien.chatelet@safti.fr.

Local professionnel neuf de 44 m² à vendre au sein de SANTEALPES dans la commune de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie (74150), en région Rhône-Alpes. Situé dans un pôle santé moderne en pleine expansion, ce local est adapté pour diverses professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de Rumilly, ce local bénéficie d'un environnement attractif grâce à la présence d'une mini-crèche et de praticiens déjà installés, assurant un flux constant de clients. Le local est judicieusement agencé avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune, permettant ainsi d'optimiser le financement de votre acquisition en louant l'un des cabinets. Ce bien, conçu pour le confort et la confidentialité, propose : - Une isolation phonique soignée avec des portes insonorisées pour garantir la discrétion, - Une climatisation réversible pour un confort optimal, - De nombreux rangements, incluant un placard dans chaque espace et un meuble simple vasque dans chaque cabinet, - Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, - Une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bâtiment neuf se distingue par sa construction de qualité, et dispose d'un grand parking public pour les patients ou clients ainsi qu'une salle de restauration avec terrasse réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local, soit 1200€ de loyers perçus, avec une rentabilité brute de 6,10%. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Vallières-sur-Fier dans un environnement moderne et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalent à 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 597340).

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie (74), d'une superficie de plus de 250 m², accompagnés de 4 places de parking extérieures privatives. Actuellement, ces locaux sont exploités dans le secteur médical, mais vous avez la possibilité d'y installer votre activité, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Un bail de location en cours sur une partie des locaux vous garantit une rente. Ces locaux professionnels à acheter à Bonneville seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce restaurant, d'une superficie de 95 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Il bénéficie d'un emplacement de choix avec un bon flux de clientèle et une visibilité accrue.En excellent état et entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter de travaux. Il est doté d'une licence IV et dispose d'une terrasse, la rendant opérationnelle de manière optimale.Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires en constante progression malgré une ouverture limitée à 4,5 jours par semaine, et des semaines de fermeture annuelle. Cela révèle un potentiel fort de développement pour un repreneur désireux d'étendre l'amplitude d'exploitation.Cette vente de locaux professionnels à Annemasse représente une occasion rare pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail de qualité et avec un fort potentiel d'évolution.L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, soutenue par de nombreux avis clients positifs et une clientèle fidèle.Le loyer s'élève à 2 274,50 € HT par mois, avec 240 € de charges.Plan financier :- 94 540 € sur 13 mois en 2023- 237 953 € sur l'exercice suivant, soit une augmentation de 151 %- Le bilan actuel indique une tendance continue à la hausse.Emplacement privilégié :- Centre-ville- Accès immédiat aux parkings et aux transports en commun (bus et tram)- Situé en zone piétonneDossier complet disponible sur demande. Référence agence : 377

Locaux professionnels à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un bien d'exception d'une superficie de 57 m2, comprenant deux grandes terrasses et un jardin privatif, idéalement situé à proximité des pistes de ski et du centre-ville. Niché au sein d'un parc de 3 hectares offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc, cet espace de travail se trouve dans un quartier résidentiel paisible, entouré d'un cadre naturel verdoyant.Parfait pour un achat locaux professionnels à Megève, cette propriété dispose de prestations haut de gamme, comprenant un service de conciergerie, un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure et un spa avec jacuzzi, sauna et hammam. Les appartements sont soigneusement meublés et équipés, bénéficiant de matériaux nobles qui apportent une ambiance chaleureuse.Accès rapide au centre du village et aux départs de skis grâce à un service de navette. Chaque bien inclut un parking, une cave et un casier à skis chauffé, ainsi que des pré-équipements pour la recharge de véhicules électriques.Les options d'acquisition incluent un achat en CRT avec un bail commercial variable, ou en DADDY POOL avec bail commercial fixe. Récupération de la TVA possible sous certaines conditions. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ces locaux professionnels à acheter à Megève. Pour plus d'informations, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Le Boutiquier vous propose à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 658m² Cette surface étant répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage Bail professionnel ayant pris effet en mai 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 89 519 € par an Prix : 1 060 000 € FAI Rentabilité : 8,45% REF : BO3-1558

Coup de cœur du secteur

3 952 000 €

20 061 €/m²

Locaux professionnels

• 197 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74)

A vendre : locaux professionnels à CHAMONIX-MONT-BLANC, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Possibilité d'achat des murs commerciaux avec équipement et mobilier ou du fond de commerce tout commerce (prix différent). Emplacement idéal au centre de Chamonix, nombreuses possibilités d'activité, rénovation complète, bâtiment avec cachet, 2 terrasses, 3 étages (R+2), mazot habitable accolé. Quartier animé de Chamonix centre, sur une rue très passante toute l'année.

À Rumilly, dans le centre-ville, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 417 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains. Ce bien dispose d'un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir et comprend 4 places de stationnement. Actuellement en brut de béton, il est à aménager selon votre activité. De nombreux parkings se trouvent à proximité. La vente de ces locaux professionnels à Rumilly est idéale pour tous types de commerces, à l'exception de ceux nécessitant une extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez JL Bouvier au 0607446948.

Locaux professionnels à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Droit au bail d'un local commercial en plein cœur d'Annecy, 25 m² avec clim réversible et cave de 9 m². Tous commerces possibles sauf restauration. Loyer mensuel : 1200 € TTC. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com. Contact : T. SANAL au 07 60 71 57 39. Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires).

Le Boutiquier vous propose, à Thonon-les-Bains Les murs occupés d'une surface de 245m2 Dont 120m2 en rez-de-chaussée, 91m2 en sous-sol et 34m2 en second sous-sol Bail 3/6/9 ayant pris effet en décembre 2023 Taxe foncière charge locataire Loyer net : 45 542 € par an Prix : 605 000 € FAI Rentabilité : 7,5% REF : BO3-1562

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Prix au m² le plus bas

172 800 €

864 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Quartier Centre Ville

Cluses (74)

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

À THONON LES BAINS (74200), découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés en hyper centre-ville, en pied d'immeuble et à proximité des grands axes. Ces murs commerciaux sont déjà loués à une enseigne nationale, bénéficiant ainsi d'un revenu locatif stable. En parfait état, ils disposent de divers équipements, d'un accès PMR et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. L'environnement commercial dynamique assure un important flux de piétons. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. Le locataire, présent depuis plus de 10 ans, est à jour de ses loyers. Points forts : grande surface, parfait état, et stationnements disponibles à proximité sur la voie publique. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 3000€, soit 250€ par mois, géré par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Fabrice BAILLY (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) - 06 80 83 30 29 - Réf.897331.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %