Achat Viager en Haute-Savoie (74) : 52 annonces

Investir à Bonneville, c'est miser sur une ville qui monte : une adresse centrale, un prix décoté de 60 %, un potentiel évident ! Age : Femme de 67 ans Bouquet : 78000 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 141050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au calme, cette maison bénéficie d'une vue bucolique et dégagée sur le village et les montagnes. Situé dans une petite rue résidentielle et champêtre, vous serez à 100m du centre de BONNEVILLE de ses commodités, mais aussi à quelques minutes des stations de skis alentours. Cette maison est composé de 4 chambres. Vous serez séduits par la pièce de vie et sa salle à manger indépendante, une cuisine ouverte et équipée. Un beau jardin de 400 m² environ divisé en 2 parties, l'une devant la maison avec sa terrasse accessible depuis la véranda, et l'autre à l'arrière de la maison avec son jardin potager et sa vue sur les montagnes en toile de fond. Un garage et une cave sont également inclus. Cette maison spacieuse et accueillante est un endroit idéal pour un investissement familiale ! Analyse financière : Jolie maison mitoyenne proche du centre du village et de toutes ses commodités. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 78 000 EUR FAI et une rente de 404 EUR pour un bien expertisé 393 000EUR sur le marché libre. Viager occupé par une charmante dame de 67 ans Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Un prix en viager de 1 248 EUR/m² au lieu de 3 478 EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé Situation géographique stratégique : - Plein centre de Bonneville - Tous les commerces de proximité - Aéroport de GENEVE 1 heure - A proximité des grandes stations de ski des Alpes comme LA CLUSAZ, LE GRAND BORNAND, CHAMONIX...

Entre lac et montagnes, Groisy séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les axes Annecy-Genève. Un cadre naturel préservé, parfait pour un investissement durable. Age : Femme de 80 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 580110 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 580110 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La propriété se distingue par son charme authentique, ses volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie cathédrale avec sa cheminée, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale, offrant un véritable cocon de tranquillité. L'étage accueillent deux chambres supplémentaires, un réduit, une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, un studio indépendant, une buanderie, un garage, une cave. A l'extérieur, un abri jardin et un carport pour 3 voitures. Pas de gros travaux à prévoir, le chauffage est assuré par une PAC, le tout à l'égout à été raccordé en 2025 et la maison est classé énérgétiquement en C. Chaque espace invite à la détente, à la contemplation et à un art de vivre unique, entre intimité et panorama d'exception. Une opportunité rare en nue propriété, dans l'une des communes les plus prisées du bassin genevois. Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement en Nue propriété située à Groisy, dans un secteur recherché du bassin Genevois. Proposée au prix attractif de 580 110 EUR FAI sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale, autant pour un projet de vie que pour un investissement de qualité. Situation géographique privilégiée : Un emplacement d'exception, au coeur de Groisy. Cette propriété de 172 m² habitables, posé sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², offre une expérience rare : dans un cadre naturel préservé et recherché, avec une vue remarquable sur la chaîne du parmelan. Un placement rare alliant paiement maitrisé, emplacement stratégique et valorisation à long terme.

En Haute-Savoie, à Ambilly, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Léman, dans l'agglomération du Grand Genève. Secteur économique dynamique, en pleine expansion, beau T2 entièrement rénové en étage élevé avec terrasse ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 81600 EUR Rente : 902 EUR/mois Prix d'achat : 187863 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à la frontière de Genève et au coeur du Grand Genève, Ambilly bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des frontaliers, alliant accessibilité internationale et forte attractivité locative. Situé en étage élevé d'une résidence intimiste construite en 1992 et équipée d'un ascenseur, cet appartement 2 pièces de 70,52 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Ses atouts : o Étage élevé offrant une belle vue dégagée o Terrasse exposée plein sud o Appartement traversant o Rénovation complète réalisée en 2009 o Ravalement de façade déjà effectué o Chauffage individuel au gaz Agencement : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour (27 m²)ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la même terrasse, d'une très grande chambre (20 m²)également prolongée par un espace extérieur, d'un dressing avec salle de bains (équipée d'un vélux), ainsi que de WC séparés. En annexes : Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. D'une valeur marché de 350 000 EUR, vous achetez cet appartement aux volumes généreux au prix de 187 863 EUR! En versant au départ un capital de 81 600 EUR FAI (Le bouquet) Puis en épargnant tout les mois 902 EUR (La rente) Les + : ? 1. Localisation ultra-stratégique Ambilly est collée à Genève. ? Résultat : énorme demande locative de travailleurs frontaliers qui gagnent en francs suisses. o Proximité immédiate d'Annemasse o Zone dynamique économiquement ? 2. Super desserte (Léman Express) Depuis la mise en service du Léman Express : o Liaisons rapides vers Genève (quelques minutes) o Attractivité renforcée pour les locataires o Hausse du potentiel de valorisation immobilière ? 3. Potentiel de valorisation Le secteur du Grand Genève est en constante expansion : o Pression immobilière suisse qui déborde sur la France o Projets urbains et infrastructures en développement o Prix encore inférieurs à Genève -> marge de progression ? 4. Ville en transformation Ambilly bénéficie de projets d'aménagement : o Nouveaux logements o Réhabilitation de quartiers o Amélioration du cadre de vie <3 5. L'appartement o Vue dégagée, terrasses o Petite copropriété avec ascenseur, au calme o Ravalement de la façade fait o Etage élevé o Etat impeccable C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !

Saisissez l'opportunité d'investir dans ce quartier en devenir à 2 000 euros/m² ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 68772 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 102357 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : T2 de 50 m² avec garage et cave - Hyper-centre d'ANNEMASSE Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T2 d'environ 50 m² constitue une opportunité rare en viager occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'un wc séparé, d'un cellier, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. un garage en sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une cave complète l'offre. Un bien fonctionnel, parfaitement placé pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 48 % ! Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T2 de 50 m², avec un garage en sous-sol et une cave. Vous versez au départ un bouquet de 68 772 EUR FAI et une rente mensuelle de 309 EUR. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et des rendements attractifs, grâce à un marché locatif en pleine croissance de 5% par an. Ce viager offre un placement attractif, avec une décote importante liée à l'occupation, dans un secteur en pleine dynamique grâce au Léman Express et au développement du centre-ville.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison ST JORIOZ ! Nous vous proposons une maison à vendre en nue-propriété, située au bord du lac d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Âge du vendeur : Homme de 81 ans Bouquet : 1 577 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1 577 400 EUR Nous vous rappelons qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : D'une surface de 170 m² habitables, cette maison ST JORIOZ à vendre est implantée sur un terrain clos et arboré de 974 m², offrant un cadre naturel préservé, avec un emplacement d'exception, les pieds dans l'eau. Le chalet se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec accès direct au jardin et au lac, créant ainsi un espace de tranquillité. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et un second salon, qui peut être transformé en deux chambres additionnelles selon vos besoins. Chaque espace favorise la détente et offre un panorama d'exception.Une occasion rare d'investir dans une maison à acheter ST JORIOZ, dans l'une des communes les plus recherchées du lac. Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement en nue-propriété à Saint-Jorioz, dans une zone prisée du bord du lac d'Annecy. Proposée à un prix attractif de 1 577 400 EUR FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente un projet de vie unique et un investissement de qualité. Sa situation géographique privilégiée, son emplacement stratégique et sa valorisation à long terme en font un placement rare.

Coteau du Bettex, Face au Mont Blanc bénéficiant d'un environnement champêtre et bucolique, Magnifique chalet de 251 m2 habitables à l'atmosphère des fermes d'antan vous invite à la détente, 279 m2 avec garage et chaufferie, Cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont 1 master, jacuzzi, hammam, sauna finissent de compléter ce bien d'exception de 2012 édifié sur son écrin de verdure de 1495 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Bouquet 2 420 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 304 762 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Bouquet 1 785 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet en viager occupé - Un havre de paix, au coeur de Saint-Gervais-les-Bains en l'achetant pour 48% de sa valeur ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 1224 EUR/mois Prix d'achat : 410400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le charme authentique d'une ancienne grange entièrement rénovée, devenue un chalet chaleureux de 114 m², niché dans un environnement calme, à deux pas d'un petit ruisseau... tout en restant accessible à pied depuis le centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un bien modulable et plein de potentiel. Une configuration unique sur trois niveaux, tous indépendants: Chaque étage dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une multitude de possibilités : habitation principale, location saisonnière, espace professionnel, hébergement familial... à vous d'imaginer. Premier niveau : o Entrée dégagée et lumineuse o Deux chambres confortables o Une salle de bains Rez-de-chaussée : o Salon chaleureux o Cuisine ouverte conviviale o Réduit / espace de rangement Dernier étage : o Deux chambres supplémentaires o Une salle de douche Un cadre de vie exceptionnel : Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un couple de 81 et 78 ans. D'une valeur marché de 800 000 EUR, vous achetez cette maison au prix de 385 000 EUR ! En versant un capital de 252 000 EUR FAI (Le bouquet) puis une rente viagère de 1 224 EUR par mois, c'est un achat en toute sérénité. Un placement sans risque et rémunérateur. Les + : - Emplacement recherché - Vue dégagée sur les montagnes - Proximité des stations de ski - Valeur locative de + de 2000 EUR Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, idéalement situé au cœur de la ville et à proximité de la place des Romains. Ce bien, en vente en viager occupé, est proche de toutes les commodités (commerces, lac, écoles, transports en commun). Cet appartement de type T3/4 d'une surface de 78 m², au 2ème étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue, vous séduira par son calme et son balcon exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Il comprend un hall avec placards, un double salon/salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec loggia, deux chambres avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz, fournissant également l'eau chaude. Ce bien dispose aussi d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Au prix d’achat de 226 780 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à acheter à Annecy, représentant 49,30 % de sa valeur marchande de 460 000 EUR, par un bouquet de 214 500 EUR et une rente mensuelle de 258 EUR. La propriétaire souhaitant rester dans son cadre de vie, cet investissement est une opportunité rare et socialement responsable dans un secteur très attractif. Ne manquez pas cette chance d'investir à Annecy, ce lieu où il fait bon vivre!

À Marignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette charmante maison à vendre de 110 m², construite en 1988, sur un vaste terrain de 1 914 m² entièrement clôturé. Cette maison est idéale pour un achat maison Marignier en raison de son emplacement stratégique entre Cluses et Bonneville. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée en 2020, et d'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace TV, une salle de bain, un cellier, une buanderie avec espace chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage aménagé comprend un atelier, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Située à proximité de toutes commodités (école primaire et collège à 7 km, supermarché à 5 km, gare à 4 km), cette maison bénéficie d'une exposition à 360° et d'un grand jardin clôturé, offrant de nombreux espaces extérieurs. La ville de Marignier, à moins de 45 minutes de Genève, est idéale pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier y est attractif, permettant d'investir à des prix plus abordables qu'en zone frontalière tout en profitant des avantages économiques suisses. Avec une valeur estimée à 400 000 EUR, cette maison se propose au prix réduit de 206 400 EUR grâce à son occupation en viager occupé. C'est une réelle opportunité à saisir, offrant une décote immédiate de 193 600 EUR. Profitez d'un crédit vendeur pour un paiement initial de 140 000 EUR FAI à la signature chez le notaire, et par la suite, économisez 566 EUR par mois, soit environ 19 EUR par jour, pour devenir propriétaire. Points forts : proximité des commerces, état général impeccable, présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, plusieurs possibilités d'aménagement.

À EVIAN LES BAINS, en Haute-Savoie, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du Lac Léman, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T2 de 51 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, offre une vue dégagée sur le lac et est idéalement placé près de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre avec accès au balcon, d'un WC séparé avec lave-main, d'une salle de douche, et d'une cuisine équipée également ouverte sur le balcon. La pièce de vie spacieuse donne sur une terrasse sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac. Équipé d'un chauffage collectif au gaz, cet appartement comprend également une cave, une place de stationnement et un garage. Concernant l'analyse financière, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre représente une opportunité d'investissement intéressante. Avec un prix d'achat de 226 240 EUR pour un bien d'une valeur vénale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une réduction de plus de 29 % dans ce secteur recherché. Pour acquérir cet appartement, il vous suffit de verser un bouquet de 210 100 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR. En résumé, cet investissement en viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat appartement EVIAN LES BAINS dans un cadre paisible et de qualité.

Viager occupé - Exceptionnel appartement T2 duplex avec terrasse à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Âge : Femme de 77 ans. Bouquet : 131 383 EUR. Rente : 776 EUR/mois. Prix d'achat : 224 670 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, l'acheteur ne peut pas y habiter. Ce grand T2 de 116 m² au sol (65,47 m² loi Carrez) se trouve dans un cadre calme et prisé, offrant volumes généreux et luminosité, avec la possibilité d'aménager facilement en T3. L'intérieur est conçu pour le confort avec une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse, et une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit est indépendant, comprenant un WC séparé, une chambre avec dressing, et une salle de bains privative. À l'étage, la mezzanine spacieuse et bien éclairée permet de créer un bureau ou une chambre d'appoint. En termes de prestations, ce bien comprend deux garages en sous-sol et une cave pour le stockage. Analyse financière : À partir d'une valeur de 418 435 EUR, vous faites un achat appartement Thonon-les-Bains à 224 670 EUR, soit une réduction de presque 47 %. Ce viager occupé vous permet de verser un capital immédiat de 131 383 EUR, suivi d'une rente de 776 EUR. Cet investissement présente un fort potentiel locatif avec un loyer moyen de 1 200 EUR hors charges, et il offre un excellent horizon d'investissement avec une jouissance immédiate possible en cas de libération anticipée. Les atouts de cet appartement à acheter Thonon-les-Bains incluent des volumes rares, une terrasse propice à la détente, deux garages, et une cave. Ce viager occupé est une opportunité patrimoniale de choix, alliant un emplacement privilégié et de belles prestations.

Achat maison Faverges-Seythenex - Opportunité en viager occupé. Dans la charmante commune de Faverges-Seythenex, en Haute-Savoie, découvrez cette maison individuelle construite en 1958, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 238 m², incluant combles, garages et divers espaces de rangement. Élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée et étage, cette maison à acheter Faverges-Seythenex saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses annexes spacieuses.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, rénovée en 2019, ainsi que de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC rénovés en 2019, complétés par un poêle à bois pour un confort optimal. Deux vérandas communicantes, dont une spacieuse d'environs 35 m², apportent une belle luminosité et une vue agréable sur l'extérieur.Le sous-sol inclut un atelier de 15 m², un espace de rangement de 10 m², et un garage de 22 m² qui accueille également des rangements et la pompe à chaleur installée en 2021. Un second garage, attenante à la véranda, est prévu principalement pour le stockage.À l'étage, la maison comprend quatre chambres avec vues dégagées sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à rénover. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et calme, avec des arbres fruitiers et un carport pour stationner un véhicule de grande taille.Équipée de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cette maison est en double vitrage depuis 2019 et raccordée au tout-à-l’égout. Conditions financières : vente en viager occupé au profit d’un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 320 000 €. Valeur vénale occupée : 288 000 €. Droit d'usage et d'habitation : 39,1 %. Valeur économique à l’achat pour les notaires : 175 392 €. Bouquet de 49 850 € inclus, avec une rente viagère mensuelle de 1 140 €, indexée annuellement. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée. Horizon d'investissement estimé à 11 ans.Pour plus d’informations, contactez Vincent Favret Viager, agent commercial BSK Immobilier.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Annemasse, en Haute-Savoie, idéalement situé au cœur de cette ville frontalière de Genève et de l'agglomération du Grand Genève. Ce bien, entièrement rénové, se trouve au 7ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur et offre des volumes généreux, lumineux et en excellent état d'entretien. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un parking privatif ainsi que de deux caves. La configuration de l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec des huisseries en double vitrage PVC. Ce bien est proposé en nue-propriété avec un prix d'achat de 238 403 EUR, permettant un investissement serein dans l'immobilier avec une décote de 36,30 %. Pour ceux cherchant un appartement à acheter à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer. Avec un horizon d'investissement de 10 ans, cet appartement représente un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en offrant la possibilité d'un revenu locatif dans le futur.

Maison mitoyenne à vendre dans un lotissement paisible, située au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 118 400 EUR, avec une rente mensuelle de 536 EUR, pour un prix d'achat total de 182 115 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Découvrez le cadre de vie agréable à Thonon-les-Bains :- Un environnement naturel privilégié : Entre le lac Léman et les montagnes, la ville est parfaite pour les passionnés d'activités en plein air, que ce soit les sports nautiques, le parapente, les randonnées ou le ski. Thonon-les-Bains est également reconnue pour ses thermes, attirant ceux qui aspirent à un mode de vie serein et sain.- Des infrastructures bien développées : Thonon allie tranquillité et modernité, avec des écoles, des hôpitaux, des commerces et des transports efficaces, idéaux pour les familles et les professionnels.Ce compromis attrayant entre maison et appartement vous offrira également une capacité locative réunionnelle dans le futur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine et un salon-salle à manger, ains qu'un WC séparé et un cellier, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains.Idéalement situé en impasse tranquille, à proximité des commerces, ce bien inclut un car-port et un local de rangement. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant acheter une maison à Thonon-les-Bains et préparer leur retraite, tout en offrant aux seniors un cadre de vie apaisant.Investir dans l'immobilier à Thonon-les-Bains présente de nombreux atouts :- Un emplacement de choix à deux pas du lac Léman et de la Suisse,- Une forte demande locative assurant des rendements intéressants,- Une qualité de vie remarquable.Ce type de vente est rare, et représente une très belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En achetant cette maison mitoyenne, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 48,7 % sur le prix. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à Thonon-les-Bains.

Vente à terme occupée : Opportunité d'investissement locatif à rendement garanti et paiement maîtrisé - GOLF DE BOSSEY - 7km de Genève Bouquet : 157850 EUR Rente : 3461 EUR/mois Prix d'achat : 573160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement 7 km de Genève, Bossey est une commune dynamique où la demande locative est particulièrement soutenue. ? Située au sein du domaine privé et recherché du Golf de Bossey, cette maison mitoyenne à l'esprit colonial bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et directe sur le golf. ? Édifiée sur un terrain de 360 m², cette maison développe une surface de 148,16 m² loi Carrez et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : o une entrée o une cuisine indépendante entièrement équipée o des toilettes invités o un vestiaire o une chaufferie o une agréable pièce de vie avec espace salon et cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos À l'étage : o un bel espace de vie ouvert de 36 m² comprenant une mezzanine de 20 m² avec vue sur le golf et une chambre de 16 m² o un dressing aménagé o deux salles de bains, chacune avec toilettes <3 Les atouts : o terrasse couverte et jardin clos o garage privatif (rare dans le domaine) o performance énergétique classée DPE C o chauffage individuel pompe à chaleur air/eau (installation en 2023), plancher chauffant Analyse financière : AUCUN ALEA de FINANCEMENT : Vente à Terme ! Devenez propriétaire de cette maison pour seulement 515 310 EUR au lieu de 890 000 EUR, grâce à la décote d'occupation de la venderesse de 80 ans. Soit avec une décote de 42,1 % ! Vous financez cet investissement par un versement initial de 157 850 EUR (Frais d'Agence Inclus) puis 10 ans de mensualité soit 120 x 3 461 EUR Libération anticipée du bien possible, si départ en maison de retraite, pour 742 EUR / mois. Valeur locative actuelle du logement avec garage : 3 600 EUR HC Un rendement locatif de 12 % ! Pas de fiscalité de revenus, financement sans prêt bancaire et frais de notaire réduits! Développez votre patrimoine en vous garantissant des revenus locatifs et une plus-value de revente. Cet investissement a aussi du sens : il permet d'accompagner une dame dans l'amélioration de sa retraite, en conciliant rentabilité, sécurité et dimension humaine.

Haute-Savoie proche Genève Viager Occupé homme 70 ans, À Annemasse, proche toutes les commodités, appartement de type 2 d’environ 47 m² comprenant, un salon ouvrant sur un balcon donnant sur une petite rue en impasse et très calme une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et très important un garage fermé. En partant d’une valeur de 174 972 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 88 536 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 43 743 € (HAI) Honoraires inclus de 10 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 356 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l’indice IPC INSEE) – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 45 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 414 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de 1128 euros/An. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller Olivier Maitre E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement ST GERVAIS LES BAINS à vendre se présente comme un parfait pied-à-terre alpin, proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un homme de 81 ans. Détails de l'offre : - Age de l'usufruitier : Homme de 81 ans - Bouquet : 130 400 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 130 400 EUR Il est essentiel de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cet agréable appartement de station, situé au 6ème étage d'un bâtiment bien entretenu, à seulement quelques pas de la télécabine et en proximité directe du centre-ville de Saint-Gervais. Ce bien se compose d'une entrée, un salon avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. En plus, vous bénéficierez d'un casier à ski, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Analyse financière : Investissez dans cet appartement à acheter ST GERVAIS LES BAINS, rare en nue-propriété : un charmant T1 bis de 27 m², situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des remontées mécaniques. Les atouts : - Copropriété de standing, bien entretenue avec gardien - Ascenseur pour plus de confort - Casier à ski pratique pour vos séjours en montagne - Cave pour un espace de rangement additionnel - Garage privatif, un vrai atout dans une station - Appartement lumineux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre alpin Avantage financier : Le propriétaire actuel, âgé de 81 ans, s'occupe des frais de copropriété ainsi que de la taxe foncière, assurant ainsi une gestion simplifiée et un investissement ergonomique. Opportunité exceptionnelle : - Avec une valeur marchande de 160 000 EUR, cet appartement est proposé à 130 400 EUR FAI ! - Un achat à réaliser en versant uniquement un capital de 130 400 EUR FAI (le bouquet) - Pas de rente : un achat en toute sérénité - Un placement sécurisé et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine. Faites le choix d'investir dans un bien au cœur d'une station prisée, alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.

Découvrez cet appartement à acheter à SERRAVAL, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'investissement unique au cœur des Aravis ! Cette charmante commune, proche de la capitale du Reblochon, Thônes, se trouve à quelques minutes seulement d'Annecy et des célèbres stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Description du bien : Spacieux T4 en Rez-de-Jardin - Superficie : 95 m² habitable - Jardin : 50 m² - Double Garage : 40 m² Intérieur : - Cuisine ouverte sur un séjour accueillant - 3 chambres et 1 bureau - Salle de bains avec baignoire et douche Cadre Idéal : - Localisation privilégiée à proximité d'Annecy et des stations de ski - Environnement parfait pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnées Analyse financière : Opportunité en Viager Occupé : - Vendeur : Homme de 68 ans - Bouquet : 170 400 EUR FAI - Rente Mensuelle : 334 EUR - Valeur Vénale : 380 000 EUR - Décote Immédiate : -46,7% Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement SERRAVAL avec cet appartement en rez-de-jardin et ses deux garages. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, cette propriété dans les Alpes est proposée à un prix très attractif. Points forts : - Proximité d'Annecy et des stations de ski des Aravis - Cadre de vie offrant des paysages alpins et de nombreuses activités de plein air - Mensualités abordables de 334 EUR Saisissez cette chance d'investir à SERRAVAL ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat unique. À deux pas de Genève et de la Suisse, ce quartier dynamique et en plein essor est idéal pour un investissement immobilier. Cet appartement type 3, d'une superficie de 72 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie calme. Il dispose de deux balcons couverts donnant sur le parc de la copropriété, ainsi qu'un agencement fonctionnel comprenant un hall avec rangements, un salon avec balcon, une cuisine semi-séparée, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier buanderie. Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel, permettant également de fournir l'eau chaude. Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une propriétaire de 74 ans, offrant une décote immédiate de 50,70%. D'une valeur marchande occupée de 250 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour un bouquet de 71 248 EUR FAI et une rente mensuelle de 405 EUR. Cet achat appartement Gaillard constitue un investissement rentable dans un secteur attractif, garantissant des valeurs locatives élevées et en croissance. Ne laissez pas passer cette chance de préparer votre avenir tout en offrant un cadre de vie agréable aux seniors.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes, cette propriété rare achevée en 2017 est implantée sur un terrain de 1990 m². Son design moderne, ses matériaux de haute qualité et ses équipements technologiques en font une opportunité unique pour un achat maison Cuvat. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée cathédrale, une vaste pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec terrasse couverte vue lac, ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous trouverez un espace détente/bureau avec balcon, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent du Dekton, des grès céramiques, la domotique et un système de chauffage performant utilisant la géothermie. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, et représente un véritable compromis entre accessibilité et nature. Avec une forte demande locative dans le bassin d'Annecy, cette maison à acheter Cuvat est une excellente opportunité d'investissement, que vous envisagiez de l'habiter ou de la louer. N'attendez plus pour profiter de cette chance de réaliser un achat maison Cuvat exceptionnel au prix de 934 400 EUR, avec un bouquet de 688 000 EUR et une rente de 2 405 EUR par mois. Une véritable opportunité de valorisation patrimoniale sans risques à long terme.

? En Haute-Savoie, au coeur de Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), la situation de cette résidence permet un mode de vie urbain, tout en étant au calme et à 10 minutes en vélo du lac d'Annecy. Age : Homme de 78 ans Bouquet : 71850 EUR Rente : 653 EUR/mois Prix d'achat : 137080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À seulement quelques minutes d'Annecy et de son lac, et à 40 minutes de Genève, l'emplacement est idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif recherché dans une zone à forte demande. L'appartement traversant se situe au rez de chaussée d'une résidence construite en 1979. Sa surface est de 67,76 m2 loi carrez, et il comprend : - une entrée avec placard - un cellier - une cuisine séparée et équipée - un séjour + balcon (Ouest) - deux chambres (ESt et Ouest) - une salle d'eau + wc séparés Une cave complète le tout. Analyse financière : ? VENTE EN VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION : le propriétaire de cet appartement, 77 ans, souhaite rester dans son cadre de vie habituel qu'il apprécie particulièrement. Ce bien est à fort potentiel car son prix correspond à 59,6 % de sa valeur. Dans l'une des premières villes de France où il fait bon vivre. En hyper centre d'une commune voisine d'Annecy, Seynod. D'une valeur marché de 230 000 EUR, vous achetez cet appartement situé au calme bien qu'au coeur de ville, moyennant le versement d'un capital de 71 850 EUR honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 653 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, et vous pourrez alors occuper ou louer l'appartement.

Une opportunité rare à ANNEMASSE À 5 km de la douane de VALLARD et à 8 min à pied de la station de tram desservant GENEVE Age : Homme de 74 ans Bouquet : 94146 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 94146 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ANNEMASSE - Quartier Hôpital A 5mn de la douane de VALLARD, 8mn à pieds de l'arrêt de tram qui dessert GENEVE, Dans une copropriété bien entretenue, appartement lumineux avec balcon, cave et place de parking extérieure. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée et équipée donnant sur le balcon, une spacieuse pièce de vie, une salle de douche. Ses ATOUTS : - Environnement privilégié : aux abords de GENEVE, facile d'accès et très bien desservi par les transports en commun - Appartement entièrement refait par le propriétaire - De faibles charges (340EUR/trimestre) chauffage et eau chaude compris A VISITER SANS TARDER Analyse financière : Investir dans ce T1bis, c'est faire le choix d'un placement stratégique à faible coût, avec un fort potentiel de valorisation. Les avantages financiers sont indéniables : - Prix ultra compétitif : proposé à seulement 94 146 EUR FAI, soit une décote de près de 34 % par rapport à sa valeur libre estimée à 142 000 EUR . - Plus-value immédiate : une économie directe de plus de 47 000 EUR non fiscalisé, sans les contraintes de gestion locative ni le risque d'impayés. - Rentabilité attractive : dans le quartier prisé de l'Hôpital , loyer mensuel estimé entre 600 et 650 EUR, assurant un rendement locatif solide. Pourquoi investir ici ? Que vous souhaitiez débuter dans l'investissement immobilier ou renforcer votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases d'un placement sur un marché dynamique.

Prix au m² le plus bas

92 650 €

352 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 263 m²
• 

Cranves-Sales (74)

Opportunité d'investissement unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nous vous proposons une maison d'architecte à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel à la croisée de Genève et d'Annemasse. Cette propriété spacieuse de 263 m², construite sur un terrain de 1 650 m², est caractérisée par des volumes généreux et une luminosité naturelle abondante. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Double séjour de 38 m² avec hauteur cathédrale et cheminée - Cuisine familiale de 21 m², spacieuse et conviviale - Suite parentale de 20 m² avec salle de bains et WC privatifs À l'étage : - Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un espace de détente - Deux grandes chambres de 17 m² et 24 m² offrant un confort optimal Prestations complémentaires : - Sous-sol complet comprenant un double garage et une cave - Atelier indépendant de 41 m², parfait pour diverses activités ou aménagements professionnels Cette maison à acheter à Cranves-Sales est en viager occupé, avec un vendeur de 75 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. L'achat se fait à un prix d'achat de 460 890 EUR, avec un bouquet de 102 650 EUR et une rente mensuelle de 2 825 EUR. Les avantages de cet investissement : - Située dans un marché immobilier dynamique et en forte demande, portée par la proximité avec Genève - Aucun souci de gestion locative à prévoir - Frais de notaire réduits - Potentiel de valorisation à long terme de ce bien patrimonial Un placement immobilier sécurisé dans un secteur de choix, idéal pour les investisseurs recherchant une maison à vendre à Cranves-Sales.

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux ? Découvrez cette belle opportunité située en Haute-Savoie, dans la dynamique région Rhône-Alpes, à deux pas du Mont-Blanc et de la chaîne des Aravis, non loin de Sallanches. Cet appartement COMBLOUX à vendre est un investissement idéal proche des plus belles stations de sports d'hiver. Ce T3 se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1985, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, Monsieur de 77 ans et Madame de 75 ans, conservera le droit d’usage et d’habitation. Vous ferez l’acquisition de cet appartement COMBLOUX à un prix attractif de 153 440 EUR sans rente mensuelle, soit une décote immédiate de 54%. Un investissement socialement responsable qui optimise votre patrimoine. En cas de départ anticipé des occupants, vous pourrez récupérer le bien pour votre propre usage ou le louer. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur prisé !

À ANNECY, en Haute-Savoie, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Cette ville dynamique située en Rhône-Alpes se trouve à moins de 40 minutes de Genève. Nous vous proposons un appartement à vendre en vente à terme occupée à vie, avec un droit d'usage et d'habitation. Le propriétaire actuel, âgé de 61 ans, permet une décote immédiate de 53 %. Bouquet : 136 000 EURRente : 639 EUR/moisPrix d'achat : 228 000 EURVeuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, empêchant tout usage personnel de l'appartement pendant cette période. Ce bien d'une superficie de 85,50 m² est situé au cœur d'Annecy, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, lac, écoles, bus...). L'appartement, traversant, lumineux et calme, se trouve en étage élevé, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la basilique de la Visitation.Il se compose d'un hall, d'un WC séparé, d'un double salon/salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bains avec rangements, et de 2 chambres. Le chauffage collectif au gaz, avec compteur individuel, assure également la production d'eau chaude. Ce bien dispose également d'un garage. Cette offre représente un investissement à prix réduit dans un secteur attractif, idéal pour préparer votre retraite tout en offrant un cadre de vie agréable à des seniors.En termes d'analyse financière, vous aurez l'opportunité d'acquérir cet appartement à un prix bien inférieur à sa valeur réelle de 480 000 EUR, grâce à un paiement de 136 000 EUR FAI et à une rente mensuelle de 639 EUR pendant 144 mois. L'achat d'un bien en viager vous permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'acquisition et d'éviter les tracas quotidiens liés à la gestion locative, tels que les dépenses d'entretien ou les risques de vacance locative. Seules les charges de copropriété, l'impôt foncier et les gros travaux seront à votre charge. En cas de renonciation au droit d'usage, vous pourrez habiter ou louer le bien, avec une indemnité de 400 EUR due au vendeur. La vente à terme occupée est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et cette opportunité rare est à saisir dans l'une des villes les plus prisées de France. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat appartement ANNECY.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 139 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 194 m²
• 

Bernex (74)

Coup de cœur à BERNEX, en Haute-Savoie, pour cette magnifique maison à vendre, un chalet d'architecte moderne et lumineux ! Vous serez conquis par son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme touristique et sa qualité de vie paisible, qui attirent aussi bien les résidents que les investisseurs. Ce bien, ayant un homme de 71 ans comme occupant, est proposé en viager occupé. Le bouquet est de 415 000 EUR et la rente mensuelle de 991 EUR. Le prix d'achat s'élève à 518 000 EUR. Située dans la région Rhône-Alpes, la commune de BERNEX fait partie du Pays d'Évian Vallée d'Abondance, une destination très touristique offrant un accès au lac Léman, aux thermes d'Évian, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Le charme de ce chalet indépendant, sans vis-à-vis et aménagé avec goût, saura vous séduire. Il bénéficie également d'un espace bien-être avec spa, sauna et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau/atelier, un garage double, ainsi qu'un espace de détente avec jacuzzi, sauna et salle de sport. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse de 60 m², comprenant cuisine américaine, salle à manger et salon cathédrale, s'ouvre sur une terrasse en triple exposition, offrant une magnifique vue sur les montagnes. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Construit en 2017, ce chalet en poteaux/poutres regroupe des prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, cheminée à foyer fermé, huisseries en double vitrage et garage double. Ce bien constitue un investissement à prix réduit dans un secteur attractif, parfait pour préparer votre retraite tout en améliorant le quotidien de notre senior. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à BERNEX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations et organiser une visite ! Le marché immobilier à BERNEX est attractif, notamment pour les investisseurs, avec des prix encore raisonnables par rapport à d'autres communes de Haute-Savoie, et une demande en constante évolution liée à l'essor du télétravail. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un chalet récent aux finitions de qualité, idéal pour des moments inoubliables au cœur des montagnes.

Coup de cœur du secteur

71 615 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 191 m²

Annecy (74)

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre, un ensemble immobilier de 191 m² incluant deux appartements indépendants. Le premier, situé au premier étage, est un appartement de type 4 de 104 m² loi Carrez. Il dispose de trois chambres, dont une de 14 m² et deux de 15 m², d'un séjour de 19 m², d'une cuisine indépendante de 16 m² et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, le second appartement de type 3 mesure 86 m² et comprend une chambre de 13 m², une autre de 17 m², un séjour de 20 m², une cuisine ouverte de 9 m², une salle de bains et un garage de 18 m², le tout sur un terrain de 200 m², à proximité de toutes commodités. Le bien, évalué à 361 474 €, est proposé à la vente pour un montant occupé de 242 549 €, comprenant un bouquet de 71 615 € (honoraires inclus de 7,5 %) et une rente mensuelle de 1 992 €. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 21 %. Veuillez noter qu'en optant pour un achat de maison à Annecy en viager occupé, le vendeur conserve l'usage intégral du bien, rendant ainsi cette option d'investissement locatif sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion particulièrement intéressante. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en Rhône-Alpes avec cette offre unique.

À la recherche d'un achat appartement à POISY ? Découvrez cette opportunité unique dans la commune de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Poisy, un lieu combinant sérénité rurale et l'animation d'une ville alpine, vous propose ce superbe appartement à vendre. Ce T4 de 83 m² se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue, à seulement 2 minutes du centre-village. Profitez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes. Avec 3 chambres, une salle d'eau et des commodités comme un parking en sous-sol et une cave, cet appartement constitue un investissement patrimonial sûr. Le prix d'achat est de 292 020 EUR avec une possibilité d'acquérir le bien en viager occupé. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine dans un marché immobilier dynamique.

Maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, à proximité de Thonon-les-Bains (moins de 10 minutes). Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie paisible, entre campagne et commodités urbaines. Nous vous proposons en vente en nue-propriété cette maison de plain-pied, actuellement occupée par un homme de 81 ans et une femme de 83 ans. Le prix du bouquet est de 310 500 EUR, et il n'y a pas de rente mensuelle à prévoir. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec cheminée, d'une véranda donnant accès à un jardin spacieux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Le terrain de 1336 m² est entièrement plat, clos et arboré, offrant une belle terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété offre une opportunité d'achat intéressante dans un secteur très recherché, reconnaissable grâce à ses célèbres eaux de Thonon et d'Évian. De plus, avec une décote de 184 000 EUR par rapport à sa valeur vénale de 460 000 EUR, vous bénéficiez d'une réduction significative de 40%. Investissez dans une maison à acheter à Armoy, tout en soutenant un couple de seniors dans leur quotidien.Atouts majeurs : quartier calme, environnement champêtre, jardin magnifique, maison de plain-pied, et un grand garage/atelier. En cas de libération anticipée de la maison, une rente de 383 EUR/mois sera mise en place, vous permettant d'accéder à votre propriété.

4 personnes déjà intéressées

188 300 €

972 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 193,63 m²
• 

Cornier (74)

Vente viager Cornier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Je vous propose à l'achat viager cette ancienne ferme rénovée, offrant 194m2 habitables, située dans la campagne de Cornier, entre Reignier et La Roche-sur-Foron. À noter, il n'y a pas d'autre appartement pour cohabiter avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour un mobil-home. Ce bien se compose d'un logement principal de 194m2, avec combles, dans un état irréprochable. Plusieurs annexes viennent compléter cette propriété unique. Aucun travaux à prévoir. Valeur vénale : 620 000 euros Bouquet : 188 300 euros Rente mensuelle : 519 euros Couple de 75 et 71 ans. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.