Achat Viager à Combloux (74) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

153 440 €

2 841 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 54 m²
• 

Combloux (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux ? Découvrez cette belle opportunité située en Haute-Savoie, dans la dynamique région Rhône-Alpes, à deux pas du Mont-Blanc et de la chaîne des Aravis, non loin de Sallanches. Cet appartement COMBLOUX à vendre est un investissement idéal proche des plus belles stations de sports d'hiver. Ce T3 se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1985, avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le Mont-Blanc, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, Monsieur de 77 ans et Madame de 75 ans, conservera le droit d’usage et d’habitation. Vous ferez l’acquisition de cet appartement COMBLOUX à un prix attractif de 153 440 EUR sans rente mensuelle, soit une décote immédiate de 54%. Un investissement socialement responsable qui optimise votre patrimoine. En cas de départ anticipé des occupants, vous pourrez récupérer le bien pour votre propre usage ou le louer. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur prisé !

Bénéficiant d'une vue panoramique sur les Massifs et pistes de ski, chalet familial récent de 2017 offrant un bel espace de vie baigné de lumière, volume généreux de 174 m2 habitables composé d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, vaste terrasse exposé Sud-Est et Sud vous invitant à la détente, 4 chambres dont une master, bureau, garage de 140 m2 générant une surface utile de 326 m2 édifié sur son écrin de verdure de 1355 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Bouquet 1 785 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coteau du Bettex, Face au Mont Blanc bénéficiant d'un environnement champêtre et bucolique, Magnifique chalet de 251 m2 habitables à l'atmosphère des fermes d'antan vous invite à la détente, 279 m2 avec garage et chaufferie, Cuisine équipée ouverte sur un séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont 1 master, jacuzzi, hammam, sauna finissent de compléter ce bien d'exception de 2012 édifié sur son écrin de verdure de 1495 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Bouquet 2 420 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 2 304 762 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement ST GERVAIS LES BAINS à vendre se présente comme un parfait pied-à-terre alpin, proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit pour un homme de 81 ans. Détails de l'offre : - Age de l'usufruitier : Homme de 81 ans - Bouquet : 130 400 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 130 400 EUR Il est essentiel de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Découvrez cet agréable appartement de station, situé au 6ème étage d'un bâtiment bien entretenu, à seulement quelques pas de la télécabine et en proximité directe du centre-ville de Saint-Gervais. Ce bien se compose d'une entrée, un salon avec cuisine équipée et accès à la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. En plus, vous bénéficierez d'un casier à ski, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Analyse financière : Investissez dans cet appartement à acheter ST GERVAIS LES BAINS, rare en nue-propriété : un charmant T1 bis de 27 m², situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des remontées mécaniques. Les atouts : - Copropriété de standing, bien entretenue avec gardien - Ascenseur pour plus de confort - Casier à ski pratique pour vos séjours en montagne - Cave pour un espace de rangement additionnel - Garage privatif, un vrai atout dans une station - Appartement lumineux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre alpin Avantage financier : Le propriétaire actuel, âgé de 81 ans, s'occupe des frais de copropriété ainsi que de la taxe foncière, assurant ainsi une gestion simplifiée et un investissement ergonomique. Opportunité exceptionnelle : - Avec une valeur marchande de 160 000 EUR, cet appartement est proposé à 130 400 EUR FAI ! - Un achat à réaliser en versant uniquement un capital de 130 400 EUR FAI (le bouquet) - Pas de rente : un achat en toute sérénité - Un placement sécurisé et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine. Faites le choix d'investir dans un bien au cœur d'une station prisée, alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.

Chalet en viager occupé - Un havre de paix, au coeur de Saint-Gervais-les-Bains en l'achetant pour 48% de sa valeur ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 1224 EUR/mois Prix d'achat : 410400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le charme authentique d'une ancienne grange entièrement rénovée, devenue un chalet chaleureux de 114 m², niché dans un environnement calme, à deux pas d'un petit ruisseau... tout en restant accessible à pied depuis le centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne, les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un bien modulable et plein de potentiel. Une configuration unique sur trois niveaux, tous indépendants: Chaque étage dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une multitude de possibilités : habitation principale, location saisonnière, espace professionnel, hébergement familial... à vous d'imaginer. Premier niveau : o Entrée dégagée et lumineuse o Deux chambres confortables o Une salle de bains Rez-de-chaussée : o Salon chaleureux o Cuisine ouverte conviviale o Réduit / espace de rangement Dernier étage : o Deux chambres supplémentaires o Une salle de douche Un cadre de vie exceptionnel : Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'un couple de 81 et 78 ans. D'une valeur marché de 800 000 EUR, vous achetez cette maison au prix de 385 000 EUR ! En versant un capital de 252 000 EUR FAI (Le bouquet) puis une rente viagère de 1 224 EUR par mois, c'est un achat en toute sérénité. Un placement sans risque et rémunérateur. Les + : - Emplacement recherché - Vue dégagée sur les montagnes - Proximité des stations de ski - Valeur locative de + de 2000 EUR Le chalet bénéficie d'une vue dégagée sur Saint-Gervais, d'un environnement naturel préservé et d'un accès rapide aux commerces, aux thermes, aux pistes et aux sentiers de randonnée. Le tout complété par un garage, un vrai atout en station. C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !

Prix au m² le plus bas

77 470 €

2 039 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 38 m²
• 

À 18km de Combloux (74)

Ville dynamique et touristique. Capital retraite de 1er plan. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 77470 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 77470 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : OPPPORTUNITÉ d'investissement immobilier à prix réduit. Vallée de l'Arve à 30 min de GENEVE ou des stations de ski. Appartement T2 traversant en Rez de Chaussée avec cave,garage fermé dans un secteur résidentiel au calme. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement de 38m² avec balcon, lumineux, dans un état proche du neuf. Il allie le charme du contemporain et l'avantage du rez de chaussée dans une copropriété sans travaux votés. LES ATOUTS supplémentaires : - Traversant, sans vis à vis. - Garage fermé, cave. - Un bien en parfait état dans un secteur recherché, à 5 min des axes autoroutiers allant vers la vallée de CHAMONIX ou GENÈVE. Analyse financière : Une stratégie patrimoniale judicieuse combinant sécurité, rentabilité et un paiement maîtrisé en une seule fois sans rente : LES POINTS FORTS de cet investissement : * Prix d'acquisition attractif 77.470EUR frais d'agence inclus * Valorisation immédiate : le bien présente une plus value latente de 50% générée par l'abattement lié au DUH. * Potentiel locatif élevé : revenu mensuel estimé à 600EUR à la libération du bien,offrant une excellente rentabilité brute. * frais de notaire réduit : calculés sur la base du prix d'achat réel, optimisant encore d'avantage la rentabilité nette.