Achat Ferme à Combloux (74) : 31 annonces

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Combloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve à proximité du village et des pistes de la Princesse. Établie sur un terrain de près de 900 m2, elle comprend deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau/bains et un vaste salon avec cheminée. À l'étage, un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois s'ouvre sur une terrasse panoramique de plain-pied. Cet étage comprend également quatre chambres avec salle de bains/douches (espaces délimités mais à terminer), pour une surface totale d'environ 417 m2. Cette vente ferme à Combloux est une belle opportunité, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement préservé, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est facilement accessible, offre une vue dégagée, un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent aux Houches : Située dans le quartier calme et ensoleillé des Chavants, à quelques minutes des remontées mécaniques, cette charmante ferme authentique et pleine de caractère s'édifie sur un vaste terrain de 2 963 m², susceptible d'accueillir d'autres constructions. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne. Les grands volumes de cette ferme permettraient d'aménager près de 330 m² de surface habitable, d'une ou plusieurs unités d'habitations. ?À ce jour, le rez-de-jardin comprend diverses pièces tandis que le premier étage est constitué d'une grande grange. À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités : - Bus à 3 minutes à pied - Gare à 4 km - Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété à fort potentiel dans un secteur recherché.??Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

SOUS OFFRE - Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme La Clusaz à rénover, située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 97,25 m² habitables et 236,15 m² utiles, ce bien offre un potentiel incroyable pour façonner un espace de vie à votre goût. Cette propriété rare est implantée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de 1,35 hectares de terres agricoles, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant idéale pour des projets agricoles ou simplement pour profiter d'un grand espace privé. La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et de la beauté des montagnes. Les volumes généreux, ainsi que la structure traditionnelle avec poutres apparentes, ajoutent au charme montagnard, permettant d'adapter l'intérieur selon vos souhaits. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou un projet locatif de prestige, cette ferme à acheter La Clusaz saura correspondre à vos ambitions. Saisissez cette opportunité rare et visualisez votre avenir dans ce cadre d'exception. Pour plus de clarté concernant votre budget, nos tarifs incluent les honoraires d'agence (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 1 450 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office immobilier vous propose à CHAMONIX MONT-BLANC, Les Tines : Ferme traditionnelle entièrement rénovée avec des matériaux de luxe. Elle se compose sur deux niveaux principaux avec une mezzanine aménagée en espaces détente (lecture, tv). - Au rez de chaussée, une entrée qui dessert deux chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains, dont une avec un accès jardin et indépendant. Un espace buanderie entièrement aménagé. - À l'étage un salon face à la chaîne du Mont-Blanc avec une vue superbe et une cuisine moderne aménagée donnant accès à un balcon. On trouve également sur le même niveau : une chambre spacieuse avec son dressing et sa salle de bains et wc. Le quartier des Tines est un secteur très calme et proche de la forêt, vous pourrez apprécier toutes les balades à proximités. En dépendances : un garage individuel et une place de parking extérieure. Vous trouverez à proximité : arrêt de bus, train, golf et petite épicerie et magasins de sports, restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Chamonix. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Charmante ferme à vendre à Magland, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne datant des années 1800, située sur le coteau de Magland, bénéficie d'un caractère unique et d'un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une superficie de 90m² et un terrain spacieux de 1564m², elle est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat ferme Magland. La maison comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux, le tout agrémenté de magnifiques boiseries d'origine qui ajoutent une touche chaleureuse. Une vaste grange et une belle étable viennent compléter cette ferme, lui conférant son charme authentique. À rénover entièrement, cette ferme à acheter à Magland offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec un peu d'imagination et de travail, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Entourée d'un jardin spacieux, vous pourrez y aménager un espace extérieur paisible. Un parking est également prévu pour vos véhicules. Située dans un quartier calme, cette ferme bénéficie d'une belle exposition est-ouest-nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles, cette propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette chance de découvrir le potentiel immense de cette charmante ferme à Magland. Contactez-nous pour plus d'informations.

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

7 900 000 €

17 556 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Combloux (74)

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 850 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 200 m²
• Terrain 20253 m²

À 5km de Combloux (74)

À vendre : Ferme authentique située à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, implantée en pleine montagne, offre un cadre idyllique avec un accès piéton à 20 minutes d'un parking. Elle comprend une belle parcelle de plus de 2 hectares, constituée de prés et de forêt. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour son ensemble, et il n'y a pas de réseaux disponibles. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ferme RavanlireÀ vendre, cette ferme authentique située dans le quartier calme et prisé des Chavants, aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Datée de 1792, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc.Édifiée sur un terrain de 2922 m², dont environ 1970 m² sont constructibles, cette ferme a un potentiel remarquable pour la création d'une seconde construction ou l'aménagement de plusieurs logements. L'exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un environnement verdoyant et paisible.Avec près de 330 m² de surface habitable, la ferme offre de très beaux volumes. Le rez-de-jardin, rénové récemment, se compose de plusieurs pièces réorganisables selon vos besoins, tandis que le premier étage abrite une vaste grange, offrant un excellent espace à exploiter.Idéalement située à proximité immédiate des remontées mécaniques et à seulement cinq minutes des commodités, cette vente ferme aux Houches réunit charme de l'ancien, cadre naturel privilégié et potentiel de valorisation au cœur de la vallée de Chamonix.N'attendez plus pour visiter cette ferme à acheter aux Houches !Pour plus d'informations, contactez notre équipe internationale d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre ferme à Demi-Quartier, située dans un hameau paisible à moins de 3 km du centre de Megève, cette ferme savoyarde authentique, datant de 1811 et classée d’intérêt patrimonial, est accompagnée d'un petit chalet indépendant. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et présente un potentiel exceptionnel après rénovation. La ferme dispose d'une surface habitable d'environ 527 m², partiellement rénovée en 1993, nécessitant une réhabilitation complète. La répartition des espaces est la suivante :- Rez-de-chaussée inférieur : garage deux places.- Rez-de-chaussée : appartement de trois pièces partiellement habitable, garage et ancienne étable.- Étage supérieur : vaste grange et appentis à réinventer, offrant de magnifiques volumes.Le chalet secondaire, d’une surface d’environ 72 m² intérieurs par étage (80 m² extérieurs), attend d'être terminé. Il comprend un appartement à l’étage et un garage double au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 393 m², dans un environnement calme et champêtre, proche des pistes de La Princesse et du village. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

735 000 €

1 225 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 600 m²
• Terrain 760 m²
• 

À 3km de Combloux (74)

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette magnifique maison de 200 m², construite en 1878, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située sur un terrain de 760 m², cette propriété de trois niveaux vous offre 10 pièces spacieuses, prêtes à être transformées selon vos envies. Imaginez-vous dans votre cuisine aménagée, profitant de la lumière du sud qui inonde les pièces. Le balcon et la terrasse vous invitent à des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes. Le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Cette maison, avec son toit en bac acier, son état intérieur à restaurer et son chauffage collectif, est un véritable projet pour les amateurs de rénovation. La cave de 100 m² et le grenier ajoutent à son potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles à 5 min en voiture, des commerces à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12060.00 € et 16370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose à la vente cette ferme à acheter à Megève, située à seulement 5 minutes en voiture du centre. Bâtie sur un terrain de plus de 2400 m2, cette ferme ancienne à rénover dispose de deux niveaux, incluant un espace d'habitation en rez-de-jardin de 192 m2, un vaste espace cathédrale avec une charpente en bois à l'étage supérieur, ainsi qu'une grange et un mazot, pour une surface totale d'environ 500 m2. C'est une opportunité unique de réaliser un projet de rénovation et d'aménagement dans un cadre naturel préservé et paisible, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La propriété est vendue avec un permis de construire pour la transformation en habitation, ainsi que des plans d'architecte. Ne manquez pas cette vente ferme à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose à la vente une ferme à acheter à Chamonix Mont Blanc, située dans le charmant village des Bois, un quartier pittoresque au pied des Drus, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. La Ferme Lamartine, datant de 1736, est une propriété d’exception entièrement rénovée en 2010, alliant charme rustique et confort moderne. Vous serez séduit par son caractère authentique, ainsi que par son jardin bucolique offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc et Les Drus. Le grand jardin de 2339 m², soigneusement entretenu, garantit tranquillité et intimité. Cette ferme se déploie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, plusieurs chambres en suite, une salle de douche séparée et une buanderie. Au premier étage, la salle à manger accueille jusqu’à 16 personnes, accompagnée d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre double avec salle de bain et d'un toilette invité. En mezzanine, un salon flexible avec espace bureau et cinéma est à votre disposition. Le sous-sol comprend une cave, et un grand garage ainsi qu'un atelier complètent cette offre. La Ferme Lamartine bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à vélo de Chamonix, à proximité des transports en commun et des commerces du village des Praz, proche de la télécabine de la Flégère et du golf 18 trous. Le terrain offre des droits à construire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chamonix Sotheby’s International Realty présente un Corps de ferme à acheter à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, reconstruit à l’identique en 2020 pour préserver l’esprit de la ferme originale du XVIIIe siècle, s’étend sur près de deux hectares de terrain, offrant ainsi une position privilégiée au-dessus de la vallée tout en restant proche du centre des Houches. Ce corps de ferme allie charme et élégance grâce à des matériaux nobles et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie optimal. Avec 476 m2 de surface habitable et un garage de 74 m2, la propriété s’organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Deux entrées, un local à skis et le vestibule principal, mènent à plus de 80 m2 d’espace de vie, comprenant un salon cathédrale avec une cheminée double face et une cuisine de style campagne raffinée ouvrant sur une grande salle à manger. Vous trouverez également un bureau, une seconde cuisine, une buanderie, des toilettes invités et deux grandes suites pour vos invités. Premier étage : Ce niveau se distingue par une double hauteur sous plafond, une charpente en bois, de grandes fenêtres et une mezzanine avec une cheminée élégante. Il comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches et baignoires, ainsi qu’un petit bureau. Sous-sol : Le sous-sol comprend une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou espace bien-être, ainsi qu'une salle de sport, un espace de rangement et une chaufferie avec un système de chauffage efficace. Les terrasses offrent une intimité totale ainsi que des vues panoramiques sur les Aiguilles, le massif des Fiz et la vallée de Chamonix, idéales pour des repas d'été en plein air ou l'ajout d'un jacuzzi extérieur. Cette propriété constitue un exemple rare, alliant modernité et caractère authentique, idéalement isolée mais très bien reliée aux commodités : le téléphérique de Bellevue à 5 minutes, le lac des Chavants à 8 minutes et le centre de Chamonix à 15 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette ferme à vendre à Demi-Quartier, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne propriété, nichée dans un environnement naturel préservé et sur un terrain d'environ 2 000 m2, se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Megève. Proche des pistes, elle offre un cadre paisible et une intimité appréciable. La ferme de 500 m2 comprend déjà une partie habitable avec un salon salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau et un dressing. Avec ses dépendances, cette ferme Demi-Quartier présente un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet d'achat ferme à Demi-Quartier.

À vendre, une authentique ferme savoyarde de caractère à réhabiliter, idéalement située sur le versant ensoleillé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au cœur du domaine de l’Espace Diamant en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe, s'étend sur une belle parcelle de 3 479 m² et offre une surface totale de 355 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un projet touristique. La bâtisse principale, dotée d’une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, qui préservent l’esprit rural du lieu tout en permettant de créer des espaces annexes. Profitez d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et d’une vue directe sur les pistes du Mont Rond. Ce bien est alimenté en électricité et possède une source privée pour l’eau. Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif se trouvent à proximité, facilitant tout raccordement futur. Une occasion rare pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de projets de rénovation de caractère à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Découvrez cette ferme authentique à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénovée en 1993, cette propriété datant de 1797 offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes du Val d'Arly, idéale pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Avec un accès facile toute l'année, la ferme s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant un mazot de plus de 60 m2 à aménager, un garage extérieur de 75 m2, ainsi qu'un rucher et un four à pain. Agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse panoramique, cuisine, WC, chambre, salle de bain, et l'ancienne écurie à l'extérieur servant de rangement. - Étage : une grande pièce avec salon-TV, bureau, salle de lecture autour de la cheminée, deux chambres avec salle de douche partagée, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements. - Sous-sol de 125 m2 comprenant un couloir, buanderie-chaufferie, cave à vin, atelier, et garage. Équipée d'une source d'eau, ayant un système de chauffage mixte (fuel-bois et solaire), et une fosse septique. Toiture refaite en 2005. Située à seulement 4 km du centre et des transports en commun, et à 8,8 km des pistes de ski de l'Espace Diamant et d'Évasion Mont-Blanc. À 16 km de Megève, à 44 minutes du lac d'Annecy (Angon) et à 1h30 de l'aéroport de Genève. Pour envisager un achat ferme à Saint-Nicolas-la-Chapelle ou pour toute information supplémentaire, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Barnes Saint-Gervais vous présente une ferme à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle comprend une ferme traditionnelle et un chalet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Située sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, elle bénéficie d'un cadre splendide et paisible, au sein d'une impasse, à moins de 200 m d'un ski-bus facilitant l'accès aux domaines skiables de l'Évasion Mont-Blanc et à seulement 5 minutes du village. Le bien principal s'organise sur deux niveaux et se compose de huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques, tandis que le rez-de-jardin comprend un deuxième séjour, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le studio indépendant complétant l'ensemble. Cette propriété rare sur le marché offre également une piscine accompagnée d'une grande terrasse et d'un abri voiture double, proposant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Idéale pour un projet familial, cette ferme à acheter à Saint-Gervais-les-Bains constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous présente une ferme à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier rare est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Gervais, ce corps de ferme datant du XVIIIème siècle séduira par son authenticité et son jardin agrémenté d'un jacuzzi. Il est réparti en deux appartements duplex avec accès au premier niveau, plus un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé. L'un des appartements T4, aux tons gris et lumineux, dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur la chaîne des Aravis. Le second appartement T4, dans un style chalet de montagne, a été rénové avec du bois vieilli, et propose également un grand séjour et une cuisine ouverte avec une baie vitrée qui s'ouvre sur un spacieux balcon orienté plein sud. Cette propriété présente un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager facilement un troisième appartement - l'isolation est en partie réalisée, avec les installations de chauffage au sol, les arrivées d'eau et d'électricité effectuées. Les fenêtres donnent directement sur le jardin et bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à disposition pour vos véhicules. Une navette pour Saint-Gervais centre et un ski bus s'arrêtent devant l'allée d'accès. Pour plus d'informations sur cette vente ferme à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

EXCLUSIVITÉ - Ferme GénépiVente ferme CHAMONIX MONT BLANC - Ferme moderne de luxe située aux Houches, dans la vallée de Chamonix, offrant des vues imprenables sur les Alpes.Découvrez Ferme Génépi, une propriété d'exception présentée par Chamonix Sotheby’s International Realty, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Entourée de forêts paisibles, cette ferme s'étend sur environ six hectares de verdure luxuriante, offrant une retraite inégalée en Haute-Savoie, France.Rénovée en 2012, Ferme Génépi allie élégance contemporaine et charme rustique, avec une piscine privée, un Mazot de deux chambres et de spacieux espaces extérieurs parfaits pour la détente et les réceptions. Idéale pour ceux recherchant luxe, intimité et proximité avec les pistes de ski aux Houches et le centre animé de Chamonix (à seulement quelques kilomètres).CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEmplacement : Situation privilégiée aux Houches dans la vallée de Chamonix, avec vues panoramiques sur les Alpes.Terrain : ~6 hectares (environ 63 000 m²) de verdure intacte.Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme.Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires.Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux.Points Forts Intérieurs : Îlot de cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse.DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉSOUS-SOL :- Espace Polyvalent : Grande zone adaptable à divers usages (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.).- Buanderie & Local Technique : Équipés d’installations modernes avec accès direct au jardin.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Cuisine Gastronomique : Dotée d’un îlot en marbre, de deux éviers, d’appareils Miele et d’une cuisinière à gaz haut de gamme La Cornue.- Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, idéale pour recevoir de grands groupes, avec accès direct à l’extérieur.- Salon : Élégant avec une cheminée en marbre, options multimédias et accès à l’arrière du chalet.- Entrée Principale : Entrée latérale avec de nombreuses solutions de rangement.- Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées.- Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteurs.ÉTAGE SUPÉRIEUR :Suite Parentale : Un havre sophistiqué avec des accents de marbre et de bois, comprenant :- Grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne en marbre et baignoire.- Toilette séparée.- Dressing spacieux avec rangements sur mesure pour chaussures et accessoires.- Coin bibliothèque chaleureux.- Espace bureau privé pour travailler ou passer des appels en toute discrétion.- Balcon : Offre des vues imprenables sur les montagnes, parfait pour un café matinal ou une détente en soirée.ANNEXES :Grand Mazot : Une charmante maison d’hôtes avec :- Deux chambres (configurables pour un lit queen ou deux lits simples).- Salle de bain commune avec douche à l’italienne.- Entrées indépendantes et chauffage au sol.- Garage Double (~31 m²) avec deux pièces utilitaires, l’une conçue pour ranger l’équipement de montagne pour une famille de six personnes.ESPACES EXTÉRIEURS :- Piscine Privée : Équipée d’un couvercle rétractable, entourée d’une élégante terrasse en bois pour se détendre.- Terrasse : Située au-dessus du garage, offrant des vues spectaculaires sur l’Aiguille du Midi, idéale pour les repas estivaux.- Environnements Gravillonnés : Esthétiques et faciles à entretenir tout au long de l’année.- Espace Clôturé pour Animaux : Parfait pour les propriétaires d’animaux souhaitant un espace sécurisé.- Espace de Vie Estival : Adjacent au chalet pour profiter pleinement des activités extérieures.Ferme Génépi est une opportunité rare pour un achat ferme CHAMONIX MONT BLANC, alliant luxe moderne et charme intemporel d’une ferme alpine. Ses vastes terrains, ses équipements haut de gamme, la piscine privée et les vues impressionnantes en font un bien d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de Ferme Génépi, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.