Achat Duplex à Combloux (74) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

330 000 €

7 072 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 46,66 m²
• 2 chambres
• 

Combloux (74)

Dans une résidence au calme, quartier Vernay à Combloux, cet appartement en duplex propose : - Au premier niveau : 1 entrée avec penderies ; toilettes ; 1 pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur table à manger et salon avec cheminée (pas aux normes) ouverte sur balcon/terrasse (vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc). - A l'étage : 1 dégagement ; 1 chambre avec 1 lit double et 2 lits superposés avec vélux ; 1 chambres double avec fenêtre ; 1 salle d'eau avec toilettes. 1 cave, 1 local à skis et 1 place de parking extérieur viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre ouverte sur la vue panoramique ainsi que le calme de la résidence. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

St Gervais - Appartement T3 duplex de caractère Au coeur d'une ancienne ferme rénovée en 2018, cet appartement aménagé en duplex propose un pied à terre à la montagne authentique et atypique. Les volumes se dispatchent en duplex inversé : avec au RDC 2 chambres accès au balcon et la salle d'eau/wc séparés puis à l'étage la pièce de vie sous la charpente apparente avec des grands vélux pour observer le Mont Blanc et capter toute la luminosité et le balcon orienté EST. Vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Très faibles charges de copropriété. Agence JLP-Immo – Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans. Nous vous accompagnons dans votre projet avec passion et expertise. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Carroz d'Araches - Résidence Boutique CGH 5***** Les Chalets de Léana. Profitez de cette opportunité unique d'achat duplex Les Carroz d'Araches au sein d'une résidence haut de gamme 5*****. Cet appartement duplex de 4 pièces, totalisant 93m2 (78m2 de superficie Carrez + 15m2 de superficie habitable), se distingue par son agencement optimal et ses prestations luxueuses. Il comprend trois salles de bains et deux WC, avec une belle exposition Sud offrant une luminosité agréable et une atmosphère alpine raffinée tout au long de l'année. Vous pourrez admirer la vue sur les pistes de ski depuis votre chez-vous. La résidence répond aux standards les plus exigeants, avec un casier à ski, une cave privative, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un espace bien-être complet incluant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à acheter Les Carroz d'Araches est vendu avec un bail commercial, géré par un exploitant de renom, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation de choix pour les propriétaires. Photos d'illustration.

iad France - Dan Aslanian vous présente en vente duplex Arâches-la-Frasse : situé aux Carroz, à seulement 50 mètres des télécabines La Kedeuze. Découvrez ce charmant appartement duplex de type T2, d'environ 44,72 m², idéalement placé au pied des pistes. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour ensoleillé orienté à l'est avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements est à votre disposition. Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Les points forts de cet achat duplex Arâches-la-Frasse : - Rare sur le marché - Capacité d'accueil : 5 couchages - À deux pas des télécabines La Kedeuze - Idéal pour les amateurs de ski - Vendu meublé - Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement Les charges de copropriété comprennent le chauffage des communs, l'eau froide et les charges d'entretien général de la copropriété. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce duplex à acheter Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 133,33 € (soit 1 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 431) et classe climat : C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Dan Aslanian, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6m2 Etage : - WC indépendant - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à sa terrasse de 9m2 2 caves sont également vendues avec l'appartement Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

4 803 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,3 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Combloux (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Flaine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement 3 pièces au sein d'une résidence haut de gamme 5 étoiles. Avec une superficie généreuse de 58,30 m², ce bien se distingue par un agencement optimal et un confort premium. Il dispose de deux salles de bains et d'un WC, tandis que son exposition Sud garantit une luminosité douce tout au long de l'année. Profitez d'une vue imprenable sur les pistes de ski environnantes. Cette résidence offre des prestations d'exception, incluant un départ et un retour skis aux pieds, un casier à ski, une cave privative, ainsi qu'un espace bien-être comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex à vendre est vendu avec un bail commercial, accompagné de la gestion professionnelle d'un exploitant de renom, assurant un loyer sécurisé tout en permettant aux propriétaires de bénéficier de semaines d'occupation privilégiées. Le bail commercial en cours propose des modalités attractives pour l'hiver et l'été avec un loyer annuel HT de 6.600 EUR, et des charges de copropriété annuelles de 1.300 EUR.

À vendre, charmant duplex à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cet appartement T2 + mezzanine de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et passer des moments de détente en extérieur. L'agencement comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Points forts : petite copropriété calme de 9 lots, syndic bénévole, faibles charges, appartement lumineux sans vis-à-vis, vue imprenable, exposition Ouest. DPE : en cours d'amélioration, nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E). Ce duplex à acheter à Saint-Jean-de-Sixt représente un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 220 673 € net vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Ce bel appartement (T5) en duplex, situé au premier étage d'une petite résidence, offre une superficie de 109,5 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Depuis le séjour,vous accéderez à de jolis extérieurs avec terrasse. Deux chambres orientées à l'ouest donnent sur une seconde terrasse, une salle de douche, une buanderie et un wc viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en mezzanine, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de douche. Cet appartement est soumis aux dernières normes techniques (notamment RE2020). Vendu avec un emplacement de parking, un casier à skis et une cave. Cette résidence de haut standing est composée de deux bâtiments comprenant un total de 12 appartements, dans un esprit authentique et montagnard. Situé à 2 min du centre des Houches, cette résidence vous permettra d’accéder à de nombreux commerces ainsi qu'au domaine skiable de Bellevue. Démarrage des travaux été 2025. D’autres appartements sont également disponibles dans cette résidence. Contactez-nous pour plus d’informations.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon - WC indépendant - Salle de bains - Chambre donnant sur le balcon Etage : - spacieuse chambre - Salle de bains avec WC Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un somptueux duplex à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Chamois de 4 chambres dispose d'une surface habitable de 171 m² (134 m² Loi Carrez) et d'une vaste terrasse de 66 m², niché dans une résidence récente au sein d'un quartier paisible à proximité du centre de Chamonix. Ce duplex, réparti sur les deuxième et troisième étages, a été entièrement rénové avec des équipements de qualité et des matériaux raffinés. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC, un spacieux séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable à 180 degrés sur les montagnes environnantes, en plus de trois chambres et une salle de bains. L'étage supérieur se compose d'une chambre supplémentaire et d'un coin TV. Inclus avec ce bien, une place de parking non attitrée et une cave. Cet appartement est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Chamonix, parfait pour ceux cherchant un duplex à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 7 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2 264 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Dans un endroit calme et verdoyant, spacieux APPARTEMENT DUPLEX - TERRASSE DE 80 M2 comprenant une entrée-vestiaire, 1 cabinet de toilettes, un spacieux séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et à l'étage, un palier desservant deux chambres mansardées. Nombreux rangements. Vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et exceptionnelle terrasse de 80 m2. Très bon état général. Petite copropriété, faibles charges.

Alpes Office Immobilier vous propose aux Houches : Situé en plein centre des Houches, dans une petite copropriété de seulement 4 appartements au style « Chalet ». Ce duplex au 2? et dernier étage est en excellent état général, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il dispose de 4 pièces dont 3 chambres, pour une superficie totale de 95 m² dont 83 m² habitables. Composé comme suit : Au 1er : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre (possibilité de cheminée ou poêle) avec cuisine ouverte équipée, espace salon et repas ouvert sur la terrasse. Un cellier, un WC indépendant et une chambre avec salle de douche et placards. À l'étage : Deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et 2 greniers pour rangement. Annexes : Un grand garage (2 voitures en enfilade), et une place de parking extérieur privative. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 5 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo. • Bus à 2 minutes • Gare à 5 minutes • Aéroport international de Genève à moins d'1 heure Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce très agréable appartement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Prix au m² le plus bas

399 000 €

4 245 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres

À 18km de Combloux (74)

ZN EXCLUSIVITE ! T3 duplex attique + bureau Cluses – 94 m² + 48 m² de terrasses - triple exposition – 399 000 € Prestige en attique : T3 duplex avec bureau dédié et terrasse panoramique XXL dans résidence RE2020 à Cluses. Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle. - 94,05 m² habitables (111,29 m² utiles) - Séjour 51,90 m² ouvert sur grandes terrasses - 2 chambres dont une avec dressing + bureau / télétravail - Salle d'eau + 2 WC séparés Haut de gamme : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse de rêve pour profiter de la vue et du soleil. Genève rapide, stations ski proches, Accès aisés pour Annecy ou Chamonix. Parfait télétravailleurs frontaliers ou familles. 399 000 € prix promotion (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Biens attique très demandés : réservez votre visite sans attendre ! Nous disposons d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur résidence ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

L'appartement Grands Vans est un duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, idéalement situé au cœur de la station des Carroz d'Arâches, à seulement 500 mètres de la télécabine. À l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. Avec une surface Carrez de 84,74 m² et utile de 100,35 m², ce bien d'exception a été rénové avec soin, alliant matériaux de qualité et élégance. Ce grand appartement offre un espace idéal pour accueillir confortablement deux familles de 4 personnes. **Aménagement :** **•Niveau principal :** Cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour chaleureux avec accès à un balcon, coin montagne et salle d'eau avec WC. **•Étage :** Espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, une chambre cabine avec lits superposés et une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un casier à skis. Découvrez cette opportunité d'achat Appartement de luxe Les Carroz d'Arâches en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Au cœur du village et de la station de montagne des Houches, cet appartement en duplex se situe dans une ancienne ferme savoyarde du XIXᵉ siècle, soigneusement restaurée et entièrement rénovée. Le balcon orienté plein sud et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les Alpes, où chaque saison apporte son lot de merveilles. Chaque espace a été pensé avec soin par son propriétaire-architecte, alliant de beaux volumes et le confort contemporain, tout en préservant l'esprit traditionnel de l'architecture alpine. L'appartement La Chapelle dégage une atmosphère chaleureuse, articulée autour d'un vaste espace de vie ouvert de 77 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. Baigné de lumière naturelle grâce à sa quadruple exposition et ses portes-fenêtres, cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, faisant de ce lieu un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Avec une surface totale de 300 m², cet Appartement de luxe Les Houches à vendre se compose actuellement comme suit : **Niveau inférieur :** un hall d'entrée accueillant, un vaste espace ouvert cuisine / salle à manger / salon avec salle de musique attenante, cinq chambres, une salle de bains familiale, deux WC séparés et une buanderie. **Niveau supérieur :** un grand bureau, idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Il est possible de créer une salle de bains supplémentaire ou de transformer ces espaces pour en faire une suite parentale. La configuration actuelle offre une grande liberté d'aménagement pour personnaliser l’appartement. Des annexes viennent compléter l'ensemble : une grande cave voûtée, un garage privatif, et un accès au local à vélos et au jardin de la copropriété. Des plans d'architecte sont disponibles pour les aménagements, selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Si vous êtes à la recherche d'un achat Appartement de luxe Les Houches, cet espace allie confort et potentiel, idéal pour les amoureux des Alpes dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

COUP DE COEUR : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont d'Arbois à Megève, Haute-Savoie, cet appartement duplex est à vendre. Idéalement placé à proximité des télécabines et du Four Seasons, ce bien rare occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots, récemment rénovée. L'exposition plein sud met en valeur les volumes tout en offrant des vues imprenables sur le domaine du Mont d'Arbois et les Aiguilles Croches, créant une ambiance lumineuse et paisible. Doté de 92 m² habitables (79 m² Carrez), cet achat duplex à Megève se distingue par une distribution fluide et bien agencée. La pièce de vie, conçue comme un espace de réception, donne accès à une terrasse de 9 m², véritable extension naturelle du salon. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres en suite pour un confort optimal et, sous les combles, un dortoir pour enfants avec salle de bains indépendante, garantissant à la fois confort et intimité. En annexes : casier à skis, buanderie et stationnements privatifs. Ce duplex à acheter à Megève allie dernier étage, rénovation récente, copropriété confidentielle et accès ski-in/ski-out par le golf. Vidéo disponible sur demande. Visite avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 315333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023. Score DPE : 103 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megève. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre du village et des départs de pistes, duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface de 65 m² Carrez pour 83 m² au sol, l'appartement se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par un grand balcon exposé Sud-Ouest avec une vue totalement dégagée sur les massifs environnants. Ce plateau comprend également une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et une mezzanine. Un grenier de 15 m² complète l'ensemble, offrant une capacité de stockage. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

4 430 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Combloux (74)

Le Fayet (St Gervais les bains) propose à l'étage un joli appartement T3 duplex de 71 m2 (61+10 m2) composé d'une belle pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes, 1 chambre, une salle de bain, un wc et entrée et à l'étage 2 grandes chambres ,une salle de douche ,wc. Très belles prestations: Parquet,fenetre PVC gris, chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance, isolation thermique et phonique renforcée,volets roulants motorisés,vidéophone. 2 garages en sous sol sécurisé.Ascenseur. Un très bon investissement pour un appartement tout près du télécabine qui vous dépose sur les pistes de ski, de la gare SNCF qui dessert les grandes villes et Chamonix, des Thermes pour une bonne détente après le ski ou la randonnée. Son village avec ses nombreux restaurants de charme.Prix 310 000EUR + 40000EUR garage double - frais de notaire réduit, Prêt à taux zéro. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Megève, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce penthouse unique est le parfait exemple d'élégance et d'exclusivité, offrant un ameublement et une décoration sur-mesure conçus par deux décoratrices talentueuses. Profitez d'une vue panoramique incroyable sur la vallée de Megève, avec une architecture alpine qui met en avant l'authenticité des structures en bois. L'espace nuit se compose d'une suite Master dotée d'un balcon et d'une salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres doubles partageant une salle de douche et d'un dortoir avec salle de douche privée. À l'étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un balcon orienté plein sud, un vaste séjour prolongé par une terrasse de 10 m², ainsi qu'un salon de lecture, le tout encadré par une majestueuse cheminée centrale. Un ascenseur accessible dessert toutes les unités du chalet, accompagnées d'espaces communs incluant une cave, un local à skis et un espace bien-être avec hammam, sauna, vestiaire et salle de fitness. Ce bien d'exception, proposé par Megève - Sotheby’s International Realty, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à Megève.

Découvrez cet appartement en vente situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe Les Carroz d'Arâches à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, en position légèrement en retrait du centre, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces. Avec un garage et un parking sécurisé accessible par télécommande, ce bien est pratique pour les résidents. L'arrêt de bus des navettes de ski gratuites est également au pied de l'immeuble. Rénové avec soin en 2013, cet appartement est en parfait état et n'a jamais été loué. D'une surface habitable de 88,29 m2 (soit 119 m2 de surface utile), il se compose d'une entrée avec WC et espace de rangement, d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m2, agrémenté d'un balcon exposé plein sud offrant une vue sur les Aravis. À l'étage, découvrez une grande chambre de 25 m2, idéale pour les enfants, avec des lits superposés sur mesure. Le couloir dispose d'un linéaire de placards et d'une penderie sur toute sa longueur. La salle de douche est équipée d'un placard pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre parentale de 26 m2, avec une hauteur sous toit, présente une estrade avec double vasque et baignoire. Le chauffage collectif au gaz de la résidence est inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un box fermé de 14 m2 et une cave de 6 m2, toutes les huisseries sont dotées de stores électriques.

Situé dans le centre du village de Megève, sur une rue piétonne et au calme, ce magnifique duplex à vendre de 70 m2 Carrez (78 m2 au total) vous séduira. Il dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, d'une toilette d'invité, d'une chambre en suite, ainsi que d'un espace mezzanine avec un coin TV et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour toute information complémentaire concernant cet achat duplex à Megève, veuillez contacter Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 1100,00 € et 1550,00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité unique pour un achat duplex à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. À découvrir : un appartement T4 en duplex au sein du programme neuf Les Écrins de Saint-Jean, offrant une surface généreuse de 96.94 m2, avec un balcon, trois chambres de 11.55 m2 à 14.07 m2, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 34.22 m2. Une cave est également incluse, et un garage peut être acquis en supplément. Située à 960 mètres d'altitude, entre les célèbres stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt allie le charme d'un village alpin traditionnel à un mode de vie paisible. À seulement 30 minutes d'Annecy et proche des axes routiers, cette commune attire par son cadre agréable, ses paysages préservés et ses activités de loisirs tout au long de l'année. Le centre du village, accessible en 5 minutes en voiture, propose de nombreux commerces de proximité, une école, des services essentiels et des navettes vers les stations pour un quotidien pratique. Pour plus d'informations et de documentation, contactez notre équipe de PEAK IMMOBILIER via notre site Agence Immobilière Annecy - Peak Immobilier ou appelez-nous au 04.58.10.10.28.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans les hauteurs recherchées de Megève, à vendre, ce superbe duplex de 160 m² alliant charme alpin et confort moderne vous attend. Idéalement situé, cet achat duplex Megève permet un accès rapide au centre du village en seulement 15 à 20 minutes à pied, tout en offrant la possibilité de revenir skis aux pieds. Récemment redécoré avec soin, ce duplex Megève à vendre séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée lumineux comprend : une entrée/ski room avec vestiaire, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin privatif ensoleillé de 100 m² orienté sud-ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour pour accueillir jusqu'à 10 personnes, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon, une chambre double avec salle de douche privative, une chambre avec un lit gigogne, balcon et salle de douche privative, ainsi qu'une quatrième chambre double. Le bien inclut également deux places de parking non couvertes. Les principaux atouts de ce duplex à acheter Megève sont : un emplacement ski-in/ski-out, un jardin privatif orienté sud-ouest et un cadre calme et recherché. Profitez de cette opportunité unique en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ ! À vendre, un duplex à Praz-sur-Arly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, au sein d'une résidence bien entretenue. Ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement situé à proximité immédiate du centre de la station, offrant un cadre de vie agréable dans une construction de standing des années 80/90. Avec une surface de 46.28 m² dont 42.62 m² loi Carrez, il est orienté à l'est et bénéficie d'une vue imprenable sur l'aiguille du midi. L'agencement du duplex comprend un séjour avec double hauteur et cuisine ouverte, deux chambres, dont une à l'étage avec son propre balcon et une mezzanine indépendante. Vous disposerez également d'une salle de bains et de WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent une cave et un casier à ski. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Praz-sur-Arly.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire plusieurs semaines par an. Emplacement privilégié dans une résidence de tourisme de style chalet surplombant le village alpin de Megève et sa vallée, La Centrale du LMNP vous propose ce duplex entièrement meublé. La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, spa et restaurant gastronomique. Cet appartement se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Etégae : - WC indépendant - salle de bains - spacieuse chambre Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.